Theo OpenSignal, smartphone sở hữu tốc độ tải 5G nhanh nhất tại  Mỹ là Samsung Galaxy Note 20, trung bình đạt 51,6 Mbps. Nhà sản xuất có dòng điện thoại 5G nhanh nhất là OnePlus, tốc độ trung bình 56 Mbps. Tuy nhiên, mọi thứ sẽ thay đổi trong năm nay khi iPhone 12 ra mắt.

Tốc độ dữ liệu trên iPhone tăng mạnh nhất kể từ năm 2012 khi Apple đưa 4G lên mẫu smartphone của mình. Smartphone 5G có tốc độ dữ liệu nhanh hơn 1,6 đến 1,9 lần so với bản LTE. Nếu iPhone cũng như vậy, tốc độ dữ liệu trung bình tại Mỹ sẽ tăng mạnh từ cuối năm nay. Đó là vì gần một nửa người dùng smartphone trong nước đang dùng iPhone và chưa được truy cập 5G.

Sự phổ biến iPhone sẽ làm gia tăng hứng thú của người dùng Mỹ về 5G một khi iPhone 12ra đời. Tuy nhiên, tốc độ của họ còn phụ thuộc vào từng nhà mạng. Trong số 7 mẫu iPhone được Apple công bố từ năm 2018 tới 2020, mẫu có tốc độ tải xuống nhanh nhất khi dùng mạng AT&T và tốc độ tải lên nhanh nhất khi dùng mạng T-Mobile.

Vẫn theo OpenSignal, những người đang dùng iPhone phát hành từ năm 2013 tới 2016 có xu hướng nâng cấp iPhone 5G. Đó là vì chúng chỉ có tốc độ tải xuống dao động từ 7,9 đến 9 Mbps, chậm hơn nhiều so với tốc độ 29 Mbps trên iPhone 11 Pro và các điện thoại 5G của hãng khác.

Khi nói tới 5G, Mỹ thậm chí còn không phải quốc gia đứng đầu về tốc độ. Báo cáo trước đó của OpenSignal chỉ ra Mỹ xếp cuối cùng trong 12 nước dẫn đầu thế giới về tốc độ tải 5G trung bình. Theo đó, người dùng Mỹ được hưởng tốc độ tải xuống trung bình 50,9 Mbps, chỉ nhanh gấp đôi mạng 4G LTE cũ. Với tốc độ này, họ cần hơn 5 phút để tải xong một bộ phim HD. Trong khi đó, 5G được công nhận rộng rãi là công nghệ quan trọng của tương lai.

Theo tin đồn, Apple sẽ tổ chức sự kiện công bố iPhone 12 vào ngày 13/10. “Táo khuyết” dự kiến trình làng 4 mẫu iPhone 12 bao gồm iPhone 12 5.4 inch, iPhone 12 6.1 inch, iPhone 12 Pro 6.1 inch và iPhone 12 Pro Max 6.7 inch.

Du Lam (Theo PhoneArena)

iPhone 12 sẽ ra mắt ngày 13/10?

iPhone 12 sắp ra mắt: Apple có thể công bố iPhone 12 vào ngày 13/10 và nhận đơn đặt hàng sau đó 3 ngày.

Thiết kế dẫn đầu xu hướng

Laminate Egger sở hữu bộ sưu tập (BST) đồ sộ với gần 300 màu cùng bề mặt hoàn thiện đa dạng, bắt kịp xu hướng và phù hợp với nhiều phong cách thiết kế.

BST đa dạng với các loại vân gỗ truyền thống, hay các thiết kế Decor độc đáo mô phỏng chất liệu khác như đá, bê tông, vải, hay thậm chí cả kim loại. Dải màu đơn sắc trong BST của Laminate Egger là một trong những dải màu đa dạng nhất trên thị trường hiện nay.

Ngoài BST thiết kế đồ sộ, các hiệu ứng bề mặt độc đáo mà Egger sáng tạo có thể kể đến như vân gỗ chân thực, sáng bóng sang trọng, hay nhám lì thời trang.

“Chạm” đến cảm xúc cá nhân trong không gian

​Để hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp, những tiêu chí cơ bản như chất lượng, thẩm mỹ là chưa đủ. Các sản phẩm nội thất còn cần phải tạo ra những giá trị khác biệt cho gia chủ. Sự khác biệt đó nằm ở tính độc đáo trong thiết kế, dẫn đầu xu hướng và chạm được đến cảm xúc của người sử dụng. 

Nhiều người tiêu dùng vẫn cho rằng gỗ công nghiệp khó tiếp cận với phân khúc nội thất cao cấp. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ cùng sự sáng tạo và làm việc nghiêm túc của các nhà thiết kế hàng đầu, gỗ công nghiệp ngày càng tiệm cận với gỗ tự nhiên về tính thẩm mĩ và đa dạng tính ứng dụng trong các không gian khác nhau.

Các BST của Egger được đội ngũ nghiên cứu phát triển và lấy cảm hứng từ thiên nhiên nhằm tạo ra những sản phẩm với thiết kế gợi nên cảm xúc chân thực, ngày càng gần nhất với trải nghiệm từ gỗ tự nhiên.

Đề cao phong cách cá nhân

Sản phẩm nội thất cao cấp thường mang tính cá nhân hóa cao, được xây dựng trên nền tảng của các vật liệu chất lượng. Vật liệu tốt phải vừa đáp ứng được công năng, vừa là phương tiện thể hiện phong cách. 

Bên cạnh đó, sự thân thiện với môi trường cũng là một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá, xếp loại vật liệu. Các sản phẩm gỗ công nghiệp với bề mặt laminate Egger hướng đến sự phát triển bền vững qua việc trồng rừng và hạn chế phá rừng tự nhiên.

Hiện nay, laminate Egger được phân phối chính hãng bởi Gỗ Minh Long - Tập đoàn vật liệu nội thất hàng đầu Việt Nam, tiên phong trong lĩnh vực “thời trang cho nội thất”. 

Doãn Phong

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield cho biết, tính đến cuối năm ngoái, châu Á có 198 quỹ REIT, trong đó, Nhật Bản đứng đầu với quy mô lớn nhất, xếp sau là Singapore và Hong Kong (Trung Quốc).

Tại Việt Nam, giải pháp chia nhỏ BĐS của VMI có nhiều điểm tương đồng với REIT. Tuy nhiên, điểm khác biệt là VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm trong 3 hoặc 5 năm và nhà đầu tư có quyền tham gia vào việc định đoạt tài sản trong suốt quá trình đầu tư.

Mô hình này hiện được áp dụng với các sản phẩm thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park). Mỗi BĐS sẽ được chia nhỏ thành 200 phần, với các suất đầu tư nhỏ gọn từ 38 triệu đồng.

Đánh giá về mô hình của VMI, bà Dương Thanh Thương, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land, nhận định: “Với giải pháp chia nhỏ BĐS, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn nhỏ, hợp lý để có thể đầu tư ngay. Bên cạnh đó, không ít nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn đa dạng hoá danh mục đầu tư bằng cách bỏ nhiều trứng vào các giỏ khác nhau, nghĩa là đầu tư nhiều suất, nhiều căn cùng một lúc”.

Mảnh đất tạo lợi nhuận “vàng mười”

Việc chia nhỏ số tiền đầu tư vào BĐS thấp tầng từ 38 triệu/suất với dự án Vinhomes Ocean Park 3 và 90 triệu/suất cho sản phẩm biệt thự The Manhattan (Vinhomes Grand Park) theo đánh giá đang mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có “ví tiền nhỏ”.

Các chuyên gia cho rằng, mô hình của VMI giúp số đông nhà đầu tư nhẹ gánh khoản đầu tư ban đầu, không lo về lãi vay và có trong tay cơ hội gia nhập thị trường dễ dàng, không bỏ lỡ các đợt sóng tăng giá hấp dẫn. Đồng thời, với thiết kế các suất đầu tư nhỏ gọn và phương án chuyển nhượng thứ cấp linh hoạt, thuận tiện, suất đầu tư Fantasy Home của VMI được dự báo sẽ có tính thanh khoản cao và dễ dàng gia tăng giá trị.

Đặc biệt, phân khúc shophouse, biệt thự, liền kề của chủ đầu tư Vinhomes từ trước đến nay được đánh giá là “mảnh đất tạo lợi nhuận vàng mười” cho các nhà đầu tư. Minh chứng rõ nhất là sau 2-3 năm mở bán, biên độ tăng giá hàng loạt dự án như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Riverside đã gấp đôi, gấp ba. 

Căn cứ vào đó, VMI xây dựng lộ trình tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm. Mức tăng giá này sẽ tăng lên 30%, 45%, 60% và 75% hoặc hơn qua từng năm. Với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.

“Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới trăm phần trăm sau vài năm, tôi nghĩ tỉ lệ tăng giá kỳ vọng 15%/năm không phải là xa vời”, chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh nhìn nhận.

Cùng với đó, nếu nhà đầu tư sau 18 tháng hợp tác, có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI sẽ cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm. Nhà đầu tư còn được linh hoạt chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm đi kèm cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, các nhà đầu tư sẽ luôn nhận được lợi nhuận mà không cần lo lắng về rủi ro thị trường, rào cản kinh nghiệm, khoảng cách địa lý, xử lý phát sinh… 

Theo chuyên gia, mô hình mà VMI đang vận hành không chỉ đem lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cấp thị trường BĐS, đưa Việt Nam tiệm cận và bắt kịp xu hướng thế giới.

Thế Định

Richard nhớ lại: "Tôi vô cùng đau khổ, tôi đã hét lên. Tôi chạy vào phòng ngủ của con gái và gọi ngay cho cấp cứu. Mọi chuyện như không có thật, diễn biến thật nhanh”. 

Sau đó, theo The Sun, nhân viên y tế phát hiện Clare, người sống cùng Richard và các con Harry, 16 tuổi và Alice, 15 tuổi, đã chết vì thuyên tắc phổi ngày 8/1. 

Thuyên tắc phổi là tình trạng tắc động mạch phổi thường do huyết khối. Các triệu chứng của thuyên tắc phổi bao gồm đau nhói ngực bắt đầu đột ngột hoặc dần dần. Ngoài ra, người bệnh cũng bị khó thở, ho ra máu, chóng mặt… 

Sinh ra và lớn lên ở Salford, Clare được nhận xét có tính cách sôi nổi, được mọi người yêu mến. Cô quan tâm tới gia đình, luôn dành thời gian rảnh rỗi cho người thân.  

Richard tâm sự hai người con Harry và Alice vẫn đang phải vật lộn để chấp nhận sự ra đi của mẹ. 

Sự ra đi của Clare không phải là bi kịch duy nhất ập đến với gia đình trong thời gian gần đây. Mẹ của Clare cũng đột ngột qua đời vào ngày 19/12.

Thuyên tắc phổi là tình trạng mạch máu trong phổi bị tắc - thường do cục máu đông từ tĩnh mạch sâu gây ra. Cục máu đông ngăn máu lưu thông đến phổi và trong những trường hợp nghiêm trọng, có thể gây ngừng tim ngay lập tức.

Theo Mayo Clinic, khoảng một phần ba số người bị thuyên tắc phổi không được phát hiện kịp thời sẽ tử vong. Điều trị nhanh chóng ngay khi bạn nhận ra các dấu hiệu có thể làm giảm đáng kể khả năng trở nặng. 

Theo Liên minh Cục máu đông quốc gia, nguy cơ huyết khối tĩnh mạch sâu hoặc thuyên tắc phổi ở người lớn là 1/1.000 mỗi năm. Con số tương đương ở trẻ em có thể thấp tới 1/1 triệu mỗi năm.

Cậu bé nguy kịch do đột quỵ khi mới 14 tuổi

Lancaster Legacy mang đến cho cộng đồng tinh hoa khu tập golf trong nhà, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng trọn vẹn đam mê dành cho môn thể thao “quý tộc”. Là điểm nhấn không thể bỏ qua, kết nối hai tòa B và C, Sky jogging Lancaster Legacy là đường chạy trên không tiêu chuẩn, giúp đảm bảo an toàn khi vận động với cường độ cao. Dự án còn thiết kế các khu vực thể thao ngoài trời yoga, sân đa năng để cư dân dễ dàng thay đổi không gian. 

Tối ưu quá trình tập luyện, đội ngũ kiến tạo chú trọng đầu tư khu vực ghế nghỉ, ghế tắm nắng, xen kẽ các mảng xanh để cư dân nghỉ ngơi, đi bộ...

Sở hữu siêu thị cao cấp tầng B1, cung cấp thực phẩm tươi mới mỗi ngày, Lancaster Legacy đã tiếp thêm động lực khuyến khích cư dân tự tay chế biến những bữa ăn dinh dưỡng, hướng đến từng thay đổi nhỏ trong lối sống.

Hướng đến giá trị sống cốt lõi

Một thể lực tốt và một tinh thần khoẻ mạnh là giá trị cốt lõi kiến tạo nên chất sống Lancaster Legacy.

Rời xa chiếc tivi, bỏ qua sự “cám dỗ” từ chiếc điện thoại, những cư dân nhí của Lancaster Legacy sẽ tìm thấy “xứ thần tiên” thực sự - khu vui chơi trẻ em tầng 6 và tầng 20 với nhiều trò chơi nhằm kích thích khả năng sáng tạo và vận động toàn diện của trẻ. Trong khi các bé say mê thế giới của riêng mình, ông bà, bố mẹ có thể trò chuyện, gặp gỡ bạn bè ở một góc cà phê mang phong cách Đông Dương sang trọng, hay thưởng thức bữa tối được phục vụ chu đáo tại một nhà hàng đậm chất Sài Gòn.  

Thắt chặt liên kết gia đình, những buổi gặp mặt thân mật, những cuối tuần ấm cúng sẽ thêm phần ý nghĩa khi tất cả thành viên có dịp quây quần chuẩn bị buổi tiệc dã ngoại ngay trong “sân nhà” tại vườn đa năng tầng thượng. Mặt khác, Lancaster Legacy đề cao trải nghiệm cá nhân khi tạo ra các tiện ích thư viện, phòng đọc sách, các khu cảnh quan… 

Lancaster Legacy đáp ứng nhu cầu cho cư dân tinh hoa với khu trung tâm thương mại cao cấp, đa dạng dịch vụ vui chơi giải trí, phù hợp gặp gỡ bạn bè, người thân. Dự án còn cho thấy sự khác biệt khi thiết kế khu vực tiện ích dành riêng cho thú cưng ngay tại tầng 6 với nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và thẩm mỹ. 

Nhà kiến tạo đã cho thấy “tay nghề” khi tạo nên một Lancaster Legacy tinh tế, chu toàn cho mọi trải nghiệm sống của cư dân.

“May đo” chất sống tinh hoa

Khi bắt tay vào “may đo” một dự án bất động sản, mỗi “nghệ nhân” phải thông thạo kỹ thuật, am hiểu chất liệu, và hơn thế, phải bắt kịp xu hướng cũng như mong muốn khác biệt của gia chủ. Cảm quan nhạy bén đó là thế mạnh kiến tạo nên Lancaster Legacy không chỉ “vừa vặn” mọi nhu cầu mà còn “phác họa” được phong cách của chủ nhân. 

Với độ cao hơn 160m, hồ bơi vô cực tầng thượng Lancaster Legacy sở hữu tầm nhìn ôm trọn cảnh quan thành phố. Đây là điểm chạm đắt giá để cư dân thưởng lãm vị thế độc bản của Lancaster Legacy - tâm điểm giao thoa tinh hoa văn hoá Sài Gòn xưa và nay. 

Tại vị trí cao nhất của tòa nhà, Sky bar là tổng hoà của nhiều cung bậc cảm xúc, đủ sang trọng, đủ náo nhiệt để trở thành điểm đến lý tưởng giao lưu và kết nối cộng đồng cùng đẳng cấp. Trong khi đó, Whisky & Cigar Lounge lại mang đến sự tinh tế, riêng tư với phong vị thời thượng. Đắm chìm trong không gian mang tinh thần đương đại, thưởng thức ly whisky và nhâm nhi hương vị cigar thượng hạng. Không gì tuyệt vời hơn để mở ra không gian gắn kết các tâm hồn đồng điệu, cộng hưởng tinh hoa và tiến tới những thương vụ “bạc tỷ”.

Không chỉ chuỗi tiện ích đặc quyền, Lancaster Legacy còn là nơi cư dân được tận hưởng trải nghiệm chuẩn 5 sao trong chính tổ ấm của mình. Dự án mang đến sự tổng hòa của một căn hộ cao cấp có đa dạng tiện ích và những trải nghiệm dịch vụ chuẩn khách sạn hạng sang. Tận tâm trong cách phục vụ, chu toàn chất lượng trong từng không gian tiện ích - triết lý dịch vụ “quản gia” chuẩn khách sạn hạng sang sẽ tiếp tục nền tảng tạo nên những giá trị bền vững của Lancaster Legacy, kế thừa và tiếp nối sự thành công của Lancaster Lê Thánh Tôn, Lancaster Hà Nội suốt hơn một thập kỷ.  

Lancaster Legacy vượt qua tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp thường thấy và chứng minh ưu thế khác biệt, một kiệt tác được “may đo” hoàn mỹ khiến bất kỳ chủ nhân nào cũng cảm thấy tự hào.

Thế Định

Theo The Sun, Hannah bày tỏ lo ngại với bác sĩ và y tá. Ban đầu, các nhân viên y tế nhận định Zander vẫn ổn, không có gì phải lo lắng. Nhưng linh cảm của người mẹ đã khiến Hannah không nhượng bộ. Cô tiếp tục tới bệnh viện làm các xét nghiệm cho con.

Bà mẹ ba con nói với YorkshireLive: “Tôi nghĩ con trai mình trông bất thường, tôi liên tục đề cập điều đó với các bác sĩ. Bé trông không giống bố hay mẹ và đôi mắt của con cũng khác lạ. Cuối cùng, bác sĩ đã lắng nghe những gì chúng tôi đang nói”. 

Mắt của Zander trĩu nặng hướng xuống dưới. Em bé 10 tuần tuổi còn có một khối u ở sau đầu, cần chụp cộng hưởng từ. 

Hannah cho biết chuyên gia tư vấn đã đồng ý tiến hành thêm các xét nghiệm cho Zander. Cậu bé được chẩn đoán có một nhiễm sắc thể hiếm. Các chuyên gia đã xem xét tác động của nhiễm sắc thể lạ tới sự phát triển của bệnh. 

Bệnh viện giảng dạy Leeds NHS Trust chẩn đoán Zander mắc Hội chứng xóa nhiễm sắc thể sẽ ảnh hưởng đến khả năng vận động, lời nói và sự phát triển chung của cậu bé. Tình trạng này có thể gây dị tật bẩm sinh, khuyết tật trí tuệ và thể chất. 

Zander là em bé duy nhất được ghi nhận mắc bệnh này ở Anh. Một tổ chức từ thiện đã giúp Hannah liên lạc với hai gia đình ở những nơi khác nhau trên thế giới có con mắc bệnh tương tự.

Người mẹ ca ngợi Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh vì đã chăm sóc con trai của cô. Hannah đang cố gắng nâng cao nhận thức về loại bệnh này. 

Hannah cho biết cô không đi kiểm tra khi mang thai 26 tuần. Zander đã được chẩn đoán khiếm khuyết tim bẩm sinh khi còn nằm trong bụng mẹ. Cậu sẽ phải phẫu thuật để khắc phục tình trạng này. 

Về sự phát triển của Zander, người mẹ chia sẻ: “Con tôi đang lớn lên, không được như những trẻ 10 tuần tuổi khác nhưng bé rất hạnh phúc”.

Dấu hiệu quan trọng để phát hiện sớm trẻ mắc viêm màng não