Sau vụ Alibaba xộ khám, những tưởng tình trạng rao bán đất nền theo kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó” hay dự án “ma” sẽ thuyên giảm nhưng thực tế những chiêu trò của môi giới lại ngày càng tinh vi và khó kiểm soát hơn.

Trong khi đó, nhà đầu tư cũng không ít người tiếp tục sập bẫy bởi tin những lời ngon ngọt. Chỉ vài tháng qua, nhiều bà trùm, ông trùm đứng đầu các công ty lừa đảo tương tự Alibaba đã bị chính quyền phanh phui như Công ty Angel Lina, Hoàng Kim Land... Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều những “Alibaba con” khác vẫn chưa bị phát giác. Tình trạng mua bán đất nền kèm hứa hẹn cho lợi nhuận khủng vẫn âm ỉ diễn ra trên địa bàn TP.HCM mà chỉ khi những khách hàng bị lừa giăng băng rôn đòi tiền thì mới vỡ lẽ.

Mới đây nhất là vụ việc khách hàng căng băng rôn tố Công ty King Home Land vẽ dự án “ma” lừa đảo lại một lần nữa dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh các nhà đầu tư đất nền. Theo đó, vào khoảng thời gian từ tháng 8/2018 đến tháng 10/2019, khoảng hơn 20 khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty King Home Land tại các “dự án” có tên King Home 2 (quận 12), King Home 4 (quận 9), King City Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

Thông tin quảng cáo các dự án đất nền của Công ty King Home Land

Các hợp đồng giao dịch đều có đặc điểm chung là cá nhân ông Đặng Tiến Trường được chủ đất ủy quyền để thực hiện thủ tục pháp lý và giao dịch với khách hàng. Phạm vi ủy quyền không bao gồm thu tiền. Sau đó, ông Đặng Tiến Trường đã lấy danh nghĩa Tổng giám đốc Công ty King Home Land để thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng và thu hàng chục tỷ đồng với khách hàng. Số tiền mỗi giao dịch dao động từ 600 triệu đến 2,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi quá thời hạn giao nền và làm thủ tục công chứng giấy tờ thì công ty này tháo biển, lãnh đạo và toàn bộ nhân viên trốn mất tăm, để mặc khách hàng chới với.

Môi giới đổi chiêu quảng cáo, tổng tấn công ngày đêm

Trao đổi với VietNamNet, anh N.V.L., một nhà đầu tư mua đất của Công ty King Home Land ở quận 12 cho biết, ban đầu hai vợ chồng không tính mua đất mà dự định mở một quán cà phê nhỏ. Tuy nhiên, với khoản vốn chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, vợ anh L. phân vân muốn tìm một cái gì đó đầu tư chờ gom vốn thêm.

Đang chưa tìm ra phương án thì một buổi sáng anh L. nhận được một cuộc gọi của môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của Công ty King Home Land, đang bán dự án đất nền phường Thạnh Xuân, Quận 12 và hứa hẹn mức chênh lệch cao. Anh L. lo lắng về pháp lý của mảnh đất thì được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình. Người này không ngại tốn tiền điện thoại trò chuyện hàng giờ với khách, còn mời vợ chồng anh L. lên trụ sở công ty gặp mặt lãnh đạo.

Tại đây, người này cho anh L. xem nhiều giấy tờ có dấu đỏ về lô đất, hợp đồng ủy quyền, các văn bản cho vay từ ngân hàng Vietcombank... và cam kết rằng sẽ giao nền và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng hẹn. Tin tưởng người này, anh L. đã đóng gần 800 triệu cho ông Đặng Tiến Trường. Số còn lại công ty bảo ông L. có thể đóng khi làm thủ tục đăng bộ sang tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay đã 1 năm trôi qua nhưng vợ chồng anh L. chưa có đất mà tiền cũng chẳng thấy đâu.

Nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục "sập bẫy" các dự án tương tự Alibaba

Không chỉ anh L. mà nhiều khách hàng khác cũng cho biết họ bị chính những nhân viên môi giới tổng tấn công ngày đêm qua điện thoại, tin nhắn với những lời rao mời hấp dẫn. Ban đầu, khi bị tấn công nhiều khách hàng khó chịu nhưng sau đó họ bị chính những tin nhắn, cuộc gọi này dụ đến công ty và quyết định rót tiền đầu tư.

Sau vụ Alibaba bị phanh phui, môi giới làm việc tại các công ty vẽ dự án ảo bắt đầu thận trọng hơn. Để tránh bị phát giác, thay vì quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội thì những đối tượng này tiếp cận khách hàng bằng cách gọi điện thoại, nhắn tin liên tục, thậm chí là đem tờ rơi phát đến nhà hoặc xin gặp mặt nếu biết địa chỉ. Nhiều nhà đầu tư cho biết họ bị làm phiền đến “mất ăn mất ngủ”, đến khi phải nói nặng lời thì những môi giới này mới chịu để yên.

Anh Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn phòng Hội môi giới Bất động sản TP.HCM - Khu vực miền Nam cho biết, sau khi lãnh đạo Alibaba bị bắt thì nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thức tỉnh. Hàng loạt công ty lừa đảo vẫn chưa bị phanh phui trước pháp luật.

Trong khi đó, khổ nhất vẫn là khách hàng khi bất chấp lao vào các dự án đất nền không có thật vì bị môi giới “tung hỏa mù”. Theo anh Hùng, thời gian qua báo chí đã đưa tin nhiều về các trường hợp lừa đảo tương tự nhưng tình trạng dự án “ma” vẫn chưa thuyên giảm. Thậm chí là càng ngày càng nhiều hơn trước. Có chăng là các công ty này đã cẩn trọng hơn, hoạt động kín đáo hơn để qua mặt cơ quan chức năng.

Khánh Hòa

Khách hàng căng băng rôn “tố” Công ty King Home Land vẽ dự án “ma” lừa đảo

 - Bức xúc trước việc Công ty King Home Land vẽ hàng loạt dự án “ma” lừa đảo, ngày 21/12/2019, hàng chục khách hàng đã tụ tập trước trụ sở Công an Quận Gò Vấp đề nghị xử lý ông Đặng Tiến Trường, Tổng Giám đốc công ty này.  

Từ “thiên đường du lịch” sáng giá

Số liệu thống kê của Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang, trong tháng 11/2019, tổng lượt khách đến tham quan du lịch tại Kiên Giang đạt 556.208 lượt, tăng 13,2% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng Phú Quốc có 354.949 lượt khách tham quan du lịch, tăng 14,2% so cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế 44.846 lượt, tăng 35,8% so cùng kỳ. Doanh thu đạt 603,3 tỷ đồng, tăng 11,7% so với cùng kỳ.

Tính trong 11 tháng đầu năm, lượng khách du lịch đến Kiên Giang đạt 8 triệu lượt khách, trong đó khách đến Phú Quốc đạt 4,5 triệu lượt khách.

Bên cạnh đó, việc nâng cấp tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn - Gành Dầu, mở rộng cảng hành khách quốc tế, cảng hàng không và số lượng các chuyến bay thẳng đến Phú Quốc không ngừng gia tăng đã giúp Đảo Ngọc bước lên một vị thế mới trên “đấu trường” du lịch, đầu tư quốc tế.

Mới đây, CBRE đã xếp hạng Phú Quốc có mức tăng trưởng khách sạn cao cấp lớn nhất cả nước. Cụ thể, chỉ trong vòng 5 năm, Phú Quốc đã đạt mức tăng trưởng ấn tượng 36% mỗi năm, số phòng khách sạn cao cấp ở Đảo Ngọc đã gần bằng nguồn cung toàn Hà Nội.

Đến chủ đầu tư là yếu tố mấu chốt

Condotel là sản phẩm đầu tư an toàn, an nhàn và hiệu quả. Nhưng bởi đặc tính đó mà nhà đầu tư cần lựa chọn đúng Chủ đầu tư uy tín, có năng lực, khả năng kinh doanh và vận hành. Trong đó, Vingroup là cái tên sáng giá của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là với thiên đường du lịch Phú Quốc.

“Ông lớn” Vingroup đã và đang xây dựng một đế chế du lịch nghỉ dưỡng “All-in-one” tại Đảo Ngọc cũng như khả năng vận hành kinh doanh của Vinpearl - Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực quản lý và vận hành các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại Việt Nam. Đây chính là bảo chứng lòng tin cho các nhà đầu tư và cũng là lý do khán phòng lễ ra mắt 921 căn Vinpearl Grand World Condotel Phú Quốc chật kín khách.

Vingroup là DN đầu tiên kinh doanh condotel với hình thức cam kết lợi nhuận tại Việt Nam. Tính đến nay, Vingroup đã có tổng cộng khoảng 3.000 khách hàng đang hợp tác kinh doanh Condotel, mỗi năm chi trả 900 tỷ đồng cam kết lợi nhuận với tổng cộng khoảng 3.000 tỷ đồng đã được chi cho khách hàng.

Đồng thời, là chủ đầu tư có năng lực vận hành tự thân, mức cam kết lợi nhuận 10% của Vingroup đối với các sản phẩm của mình là phù hợp và hoàn toàn có khả năng chi trả. Đây là yếu tố mấu chốt để sản phẩm Vinpearl Grand World Condotel sốt hàng ngay giữa “tâm bão”.

Sức mạnh nội lực của dự án

Grand World được xây dựng bên bờ Bãi Dài, một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh do CNN bình chọn. Khởi công tháng 1/2019, Grand World Phú Quốc gồm các loại sản phẩm: Shop, Condotel và Mini Hotel. Trong số này, ngoài 979 căn shop, dự án còn có 12 tòa Condotel với tổng số gần 10.000 căn, định hướng trở thành một tổ hợp khu Nghỉ dưỡng - Vui chơi giải trí - Thương mại dịch vụ hoành tráng nằm ngay trong lòng quần thể Corona Resort & Casino Phú Quốc.

Lợi thế nổi trội của sản phẩm là thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp từ quần thể Vinpearl, Casino Corona và Grand World Phú Quốc, tận dụng nguồn khách hàng và hỗ trợ lẫn nhau, giúp tăng giá trị của sản phẩm.

Không chỉ chỉn chu từ thiết kế nội thất cảnh quan, quy mô với các lễ hội bất tận đêm ngày, Vinpearl Grand World Condotel còn sở hữu chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, Khách hàng mua sản phẩm được cam kết lợi nhuận lên đến 10%/năm trong vòng 3 năm, hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 60%, thời hạn 15 năm. Đồng thời được tặng 2 vé máy bay khứ hồi, 2 đêm nghỉ dưỡng tại khách sạn Vinpearl Phú Quốc và thẻ nghỉ dưỡng quyền năng trị giá 150 triệu đồng, dùng để nghỉ dưỡng hoặc sử dụng các dịch vụ khác trong hệ sinh thái Vingroup.

Phú Quốc đang mở toang cánh cửa, sẵn sàng đón vận hội mới của một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á, trở thành điểm đến hấp dẫn với du khách, nhà đầu tư trong tương lai gần. Với Grand World, đặc biệt là Vinpearl Grand World Condotel Phú Quốc, đây sẽ trở thành quần thể vui chơi giải trí hoạt động 24/7 sôi động bậc nhất Đông Nam Á.

Doãn Phong

Cách lấy lại mật khẩu Apple ID trên iOS 15 nhờ người thân

Để chuẩn bị danh sách người thân khi cần khôi phục mật khẩu, người dùng iPhone vào Settings, chọn hồ sơ tài khoản Apple ID của mình, rồi chọn vào "Password & Security" => "Account Recovery".

Để chuẩn bị danh sách người thân khi cần khôi phục mật khẩu, người dùng iPhone vào Settings, chọn hồ sơ tài khoản Apple ID của mình.

Vào "Password & Security".

Chọn "Account Recovery".

Khi bấm chọn "Add Recovery Contact", người dùng sẽ cần xác thực lại danh tính bằng Face ID hoặc Touch ID, sau đó nhập tên người được nhờ.

Bấm chọn "Add Recovery Contact".

Bấm chọn "Add Recovery Contact" lần nữa sau khi đọc phần hướng dẫn của máy.

Hãy nhập tên người được nhờ.

Dù người được nhờ chấp nhận vào danh sách hay từ chối, bạn sẽ đều nhận được thông báo.

Trong trường hợp quên mật khẩu, bạn cần liên hệ với người được nhờ để lấy mã khôi phục 6 số. Mã khôi phục này lấy từ mục "Password & Security" => "Account Recovery" của máy người được nhờ.

Anh Hào

Làm thế nào để lấy lại mật khẩu iCloud?

Người dùng iPhone cần chuẩn bị cách khôi phục lại mật khẩu iCloud bị quên bằng nhiều phương án khác nhau, bao gồm cả trường hợp đã bật xác thực 2 lớp cho tài khoản, hoặc chưa.

Khoản nợ xấu của nữ giám đốc Công ty Angle Lina vừa được SHB rao bán.

Liên quan đến hành vi lừa đảo của bà Phạm Thị Tuyết Nhung khi vẽ ra hàng loạt dự án “ma” ở vùng ven để bán cho nhiều người, Công an TP.HCM vẫn đang tiếp tục làm rõ.
 
Theo điều tra bước đầu, năm 2017, bà Nhung cùng một số đối tượng liên quan tìm những người có nhu cầu bán đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản… với diện tích lớn.
 
Sau đó, thông qua 2 pháp nhân là Công ty Angle Lina và Công ty TNHH TM – DV – Đất vàng Hoàng Gia, nữ giám đốc này ký thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thoả thuận đặt cọc hứa mua – hứa bán với các chủ đất.
 
Tuy việc chuyển nhượng các khu đất trên chỉ dừng lại ở khâu thoả thuận với chủ đất nhưng bà Nhung đã thuê người lập bản vẽ thiết kế quy hoạch, tự đặt tên dự án, phân thành nhiều nền trong đó thể hiện đầy đủ cơ sở hạ tầng, đường đi, cấp điện, cấp thoát nước… rồi cho người quảng cáo dự án để bán đất ở đô thị, nhằm mục đích lừa đảo.
 
Khi khách hàng có nhu cầu nhận chuyển quyền sử dụng đất, tuy bà Nhung thoả thuận chuyển nhượng đất ở, có đầy đủ cơ sở hạ tầng, hứa hẹn tách thửa, giao sổ riêng từng nền, nhưng sau khi thu tiền cọc của người mua thì lại ký hợp đồng theo hình thức góp vốn.
 
Thu được tiền của khách hàng, bà Nhung không những không thực hiện dự án mà cũng không hoàn trả lại tiền, đưa ra nhiều lý do lản tránh nhằm chiếm đoạt tài sản. Công an TP.HCM đã tiếp nhận đơn tố giác của hơn 200 bị hại, với số tiền bị chiếm đoạt khoảng 285,6 tỷ đồng.

Quá trình xây 'lụi' 43 căn hộ ở Oriental Plaza diễn ra thế nào?

Quy hoạch ban đầu chỉ 946 căn hộ, qua các lần điều chỉnh, Sở Xây dựng TP.HCM đã cho phép chủ đầu tư Oriental Plaza tăng tổng diện tích sàn xây dựng và số căn hộ lên thành 1.136 căn.