Giá chung cư Hà Nội đã đuổi kịp TPHCM, dao động 50
Giá chung cư Hà Nội đã đuổi kịp TPHCM,áchungcưHàNộiđãđuổikịpTPHCMdaođộtỉ giá usd dao động 50-60 triệu đồng/m2
Ninh An(Dân trí) - Số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn cho biết giá chung cư Hà Nội tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.
Trong báo cáo về thị trường bất động sản TPHCM và Hà Nội quý II công bố sáng 9/7, CBRE Việt Nam nhận định mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội đang ngày càng tiệm cận mức giá ghi nhận được tại TPHCM ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. Nguồn cung mới phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn, cùng với sự hiện diện mạnh mẽ hơn của các chủ đầu tư phía Nam khiến mặt bằng giá sơ cấp chung cư tại Hà Nội giữ ở mức cao.
Bên cạnh đó, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại mới chỉ đạt khoảng 15.000-20.000 căn, chưa thực sự dồi dào nếu so với giai đoạn 2019-2020 khi quỹ căn bàn giao lên tới 30.000-40.000 căn một năm, trong khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, cũng góp phần thúc đẩy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao hơn.
Tại thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trường nóng trong quý I/2024, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại, với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm. Giá bán thứ cấp trung bình căn hộ chung cư Hà Nội hiện tại đạt xấp xỉ 38 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Nguồn cung sơ cấp đang trở nên dồi dào hơn đã khiến mặt bằng giá bán thứ cấp đi vào chu kỳ ổn định hơn.
Tại TPHCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục đà tăng nhẹ, tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2. Chỉ riêng trong quý II/2024, hơn 70% nguồn cung mở bán mới (đến từ 2 dự án chủ đầu tư nước ngoài) nằm tại các vị trí gần trung tâm được chào bán định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang. Giá bán sơ cấp gấp 2-3 lần mức trung bình trên thị trường.
Trong khi đó cùng thời điểm này năm ngoái, đa số các nguồn cung mới đều nằm xa khu vực trung tâm, được định vị phân khúc sản phẩm trung cấp đến cao cấp. Cũng trong quý II/2024, một số dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố đã được chào bán từ 5-7 năm trước cũng chào bán số lượng ít các căn còn lại với giá bán cao gần gấp đôi so với đợt mở bán trước đó.
Với đà tăng giá trên thị trường sơ cấp, cùng với các dự án điều chỉnh giá bán sơ cấp cao hơn giá chào bán các giai đoạn trước, thị trường giá bán thứ cấp chung cư TPHCM ghi nhận mức tăng 4% theo quý và 3% theo năm.
Các khu vực xa trung tâm, có nguồn cung căn hộ nhiều, ghi nhận tình trạng cắt lỗ trong thời gian trước cũng ghi nhận giá chào bán thứ cấp tăng 2-3% theo năm nhờ các thông tin tốt về hoàn thiện, khai trương tiện ích mới trong dự án và tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực quanh dự án trong quý II.
Nhận định của CBRE Việt Nam về giá chung cư Hà Nội cũng tương đồng với báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm do Batdongsan.com.vn công bố.
Đơn vị nghiên cứu này cho biết nửa đầu năm vừa qua, chung cư Hà Nội là mảng sôi động nhất trên thị trường. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 3, tăng gần 60% so với cuối năm 2023.
Tuy chung cư đã "hạ nhiệt" quan tâm nhưng giá vẫn không giảm. Đơn vị này cho biết giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5 đã ngang ngửa TP.HCM, đạt 50 triệu đồng/m2. Chung cư hiện vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất thị trường, 48% môi giới tham gia khảo sát nhận định chung cư đang ở trong giai đoạn tăng trưởng mạnh.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Soi kèo phạt góc Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1
Trang tin Bộ Tài chính cho biết, Bộ này đã ban hành Quyết định số 1997/QĐ-BTC Quy định chế độ khoán kinh phí sử dụng xe ô tô. Theo đó, chế độ khoán kinh phí sử dụng xe công sẽ được áp dụng với các chức danh Thứ trưởng Bộ Tài chính, chức danh lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ 1,25 (Tổng cục trưởng và tương đương) thuộc Bộ Tài chính.
Cụ thể, mức khoán kinh phí đưa đón từ nơi ở đến nơi làm việc hàng ngày được tính theo số km khoán (là khoảng cách thực tế từ nơi ở đến nơi làm việc) và đơn giá khoán (được xác định theo mức giá của các hãng xe taxi (loại 4 chỗ ngồi) phổ biến trên thị trường).
Quyết định cũng xác định, mỗi cá nhân được khoán kinh phí cho hai lượt đi và về trong ngày làm việc. Số ngày làm việc của tháng theo quy định của Bộ Luật Lao động (22 ngày).
" alt="Bộ Tài chính: Kinh phí xe công cho Thứ trưởng tương đương giá taxi" />Theo thông tin từ Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT), trong buổi làm việc mới đây giữa lãnh đạo Học viện với Ban điều phối dự án Marco Polo tại Việt Nam, hai bên đã thống nhất kế hoạch triển khai các hoạt động của dự án này trong thời gian sắp tới.
Marco Polo là dự án được xây dựng với mục đích tăng cường năng lực hợp tác quốc tế của các trường đại họctrong khu vực châu Á và liên vùng châu Á với châu Âu thông qua các hoạt động như: tập huấn xây dựng chiến lược hợp tác quốc tế, xây dựng tổ chức Trung tâm/ Phòng chức năng quan hệ quốc tế; tập huấn kỹ năng đàm phán thỏa thuận hợp tác quốc tế, kỹ năng kêu gọi tài trợ từ các tổ chức quốc tế; trao đổi sinh viên, giảng viên…
Đại diện PTIT cũng cho biết, các hoạt động nâng cao năng lực hướng tới các Phòng hợp tác quốc tế và Trung tâm đào tạo quốc tế (bao gồm các nhân viên và các điều phối viên) là trọng tâm của dự án Marco Polo. Bởi lẽ, đây là hoạt động có ảnh hưởng đến cộng đồng học thuật (sinh viên, giáo viên và nghiên cứu viên) và đóng vai trò quan trọng trong các chương trình hợp tác quốc tế (trao đổi sinh viên, giảng viên, chuẩn hóa các bằng cấp và xây dựng các chương trình đa bằng, xây dựng các nhóm nghiên cứu, công nhận văn bằng). Các chuyên gia của các trường đối tác tại EU với những kinh nghiệm thực hiện chương trình Eramus+ sẽ cần thiết cho các hoạt động này.
" alt="36 lượt sinh viên, giảng viên PTIT sẽ tham gia các khóa đào tạo thuộc dự án Marco Polo" />GCI 2017 thực hiện đánh giá, xếp hạng như thế nào?
Như ICTnews đã thông tin, Liên minh Viễn thông Quốc tế (ITU) mới đây đã công bố báo cáo về Chỉ số an toàn thông tin mạng toàn cầu (Global Cybersecurity Index - GCI) 2017.
Theo báo cáo này, Việt Nam xếp hạng 100 trong số 193 quốc gia, vùng lãnh thổ được đánh giá; xếp thứ 23/39 trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương; và xếp thứ 9/11 trong khu vực Đông Nam Á, sau các nước Singapore, Malaysia, Thái Lan, Philippines, Brunei, Indonesia, Lào và Myanmar.
Kết quả đánh giá của ITU tại GCI 2017 cho thấy, Việt Nam chỉ có 4 tiêu chí đạt mức màu Xanh (có cơ quan, tổ chức có trách nhiệm ứng cứu sự cố an toàn mạng quốc gia; có cơ quan, tổ chức có trách nhiệm ứng cứu sự cố an toàn mạng trong khối chính phủ; có cơ quan, tổ chức chịu trách nhiệm về an toàn thông tin; và có hợp tác quốc tế về an toàn thông tin); có 2 tiêu chí đạt mức màu Vàng (có pháp lý về an toàn thông tin; có cơ quan, tổ chức chịu trách nhiệm tiêu chuẩn hóa về an toàn thông tin); các tiêu chí còn lại đều ở mức màu Đỏ.
10 quốc gia đứng đầu GCI 2017 theo thứ tự lần lượt là Singapore, Hoa Kỳ, Malaysia, Oman, Estonia, Mauritius, Úc, Georgia, Pháp và Canada. Trong đó, Singapore có tất cả các tiêu chí đánh giá đạt mức màu Xanh; Malaysia chỉ có 2 tiêu chí đánh giá đạt mức màu Vàng, còn lại đều đạt mức màu Xanh.
Trước đó, trong báo cáo GCI 2014, Việt Nam đứng tại vị trí thứ 76 trong 196 quốc gia, vùng lãnh thổ được đánh giá (được xếp hạng thứ 18 cùng 3 quốc gia khác là: Burkina Faso, Mexico và Peru - có mức độ sẵn sàng an toàn thông tin mạng tương đương nhau).
Với kết quả GCI 2017 mà ITU mới công bố, Việt Nam đã bị tụt 24 bậc về Chỉ số an toàn thông tin mạng.
Đề cập đến bản báo cáo này, Cục An toàn thông tin (ATTT) - cơ quan có chức năng tham mưu, giúp Bộ trưởng Bộ TT&TT quản lý nhà nước và tổ chức thực thi pháp luật về ATTT cho biết, cách thức thu thập thông tin xây dựng GCI 2017 gồm 3 bước. Trong đó, bước đầu tiên là tháng 11/2015, Ban Thư ký ITU gửi Thư mời đến tất cả các thành viên, đề nghị cử một đầu mối thực hiện việc cung cấp thông tin phục vụ quá trình khảo sát thông qua việc hoàn thành một danh sách các câu hỏi trực tuyến.
Tiếp đó, với bước 2, trong trường hợp thành viên có phản hồi, cung cấp thông tin đối với danh sách các câu hỏi trực tuyến (primary data collection, từ tháng 1 - 3/2016), ITU sẽ kiểm tra các câu trả lời để hướng dẫn, hỗ trợ các thành viên hoàn thiện thêm. Với trường hợp thành viên không phản hồi (secondary data collection), ITU chủ động dự thảo các câu trả lời dựa trên dữ liệu công khai và nghiên cứu trực tuyến. Dự thảo này được gửi tới quốc gia thành viên để có ý kiến và tiếp tục hoàn thiện. Ở bước 3, kết quả trả lời sẽ được gửi cho quốc gia thành viên có ý kiến cuối cùng trước khi được coi là chính thức và sử dụng cho việc phân tích, đánh giá, xếp hạng.
GCI 2017 được thực hiện đối với 193 quốc gia, vùng lãnh thổ; trong đó có 134 thành viên có phản hồi và 59 thành viên không phản hồi. Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, có 25 thành viên có phản hồi và 13 thành viên không phản hồi. GCI 2017 không liệt kê cụ thể thành viên nào phản hồi/không phản hồi trong công bố kết quả xếp hạng cuối cùng. Trước đó, tại GCI 2014, Việt Nam đã không nằm trong danh sách các nước cung cấp, phản hồi thông tin theo đề nghị của ITU.
" alt="Chỉ số An toàn thông tin mạng toàn cầu 2017 chưa phản ánh đúng thực tế Việt Nam" />Mỏ Arlit ở Nige là nguồn cung cấp nhiên liệu uranium chủ yếu cho các nhà máy điện hạt nhân và vũ khí nguyên tử của Pháp. Sản lượng uranium khai thác tại khu mỏ này là 3.400 tấn/năm.
Mỏ khai thác kim cương lộ thiên Mir gần thành phố Mirny ở vùng Siberia, Nga. Khu khai thác chính có độ sâu 525m và đường kính 1.200m, trở thành hố nhân tạo lớn thứ hai trên thế giới.
Những hệ thống tưới nước khổng lồ tại vùng lòng chảo Wadi As-Sirhan ở Ả Rập Saudi. Nước ngọt được khai thác từ độ sâu 1km và được bơm lên bề mặt trước khi được đưa lên giàn phun xoay 360 độ.
Những hồ nước khổng lồ hình thành tại khu mỏ Neves-Corvo ở tỉnh Castro Verde, Bồ Đào Nha. Đây là một trong những khu khai thác kẽm và đồng lớn nhất trên thế giới.
Ảnh trên cao chụp khu tập kết than tại cảng Tần Hoàng Đảo ở tỉnh Hà Bắc, Trung Quốc. Từ đây, khoảng 210 triệu tấn than được vận chuyển tới các nhà máy nhiệt điện ở khắp miền nam Trung Quốc mỗi năm.
Những cánh đồng trái cây tạo thành họa tiết như tranh vẽ trên dãy đồi ở Huelva, Tây Ban Nha. Điều kiện khí hậu ở đây rất thuận lợi để trồng trọt.
Cảng Hamburg ở Đức được coi là “Cửa ngõ của thế giới”. Mỗi ngày, khu cảng này tiếp nhận 28 tàu biển, 200 chuyến tàu đường sắt và 5.000 xe tải. Khả năng vật chuyển hàng hóa của cảng này là 132 triệu tấn/năm.
Tất cả các con đường đổ về trung tâm thương mại Plaza Del Ejecutivo ở thành phố Mexico City, Mexico. Thành phố này là nơi sinh sống của 9 triệu người.
" alt="Những bức ảnh trái đất chụp từ trên cao bạn chưa từng thấy" />Theo CNA, đó là công ty Three Square Market, thuộc tiểu bang Winconsin. Các chip cấy ghép sẽ cho phép các nhân viên đăng nhập vào máy tính văn phòng, mở cửa ra vào và mua hàng từ các máy bán hàng tự động, hoặc một số chức năng khác nữa. Loại vi mạch này sử dụng công nghệ nhận dạng đối tượng bằng sóng vô tuyến (RFID) và công nghệ giao tiếp tầm ngắn (NFC) được tìm thấy trên thẻ tín dụng, và nó sẽ được cấy ghép giữa ngón cái và ngón trỏ.
CEO Todd Wesby cho biết: "Chúng tôi cho rằng công nghệ RFID có thể ứng dụng trong việc thúc đẩy việc chi trả cho mua sắm tại văn phòng, mở cửa, sử dụng máy sao chép, đăng nhập vào máy tính văn phòng, mở khóa điện thoại, chia sẻ danh thiếp, lưu trữ thông tin y tế/ tình hình sức khỏe cũng như thanh toán tại một số nơi sử dụng công nghệ RFID khác".
"Cuối cùng, công nghệ này sẽ được chuẩn hóa trong tương lai, cho phép bạn sử dụng nó như hộ chiếu, di chuyển công cộng, tất các cơ hội chi trả khác...". Hãy tưởng tượng về một ngày bạn không cần mang theo ví bên người, tất cả mọi thứ, tóm gọn lại trên đầu ngón tay, một cú chạm cho tất cả dịch vụ, thật tuyệt vời phải không nào.
Thực ra, Three Square Market là một công ty chuyên về các thị trường nhỏ, nhận cung cấp cửa hàng tiện lợi nhỏ (ki -ốt) dùng hình thức tự thanh toán, được đặt trong phòng nghỉ nhân viên của các công ty lớn. Và hiện tại họ đang bắt tay với công ty BioHax để phát triển mô hình cấy ghép chip này.
Ngoài ra, hãng còn cho biết thêm, các nhân viên sẽ được cấy chip vào "chip party" tại trụ sở 32M vào ngày 1/8 sắp tới đây.
Ngày 20/7/2017, Tập đoàn Anpha Holdings, đơn vị cố vấn công tác kỹ thuật quản lý bàn giao dự án căn hộ The Park Residence và Hệ thống giao dịch Bất động sản 3D Rever đã ký kết thỏa thuận hợp tác. Theo đó, Rever là đơn vị chính thức quản lý các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê căn hộ tại dự án và cam kết bảo vệ quyền lợi cho toàn bộ cư dân tại đây.
Sau khi dự án căn hộ The Park Residence (Khu 12, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM) được bàn giao, để minh bạch hóa các giao dịch mua bán, cho thuê căn hộ tại dự án và bảo vệ quyền lợi cư dân, Tập đoàn Anpha Holdings đã chọn Hệ thống giao dịch bất động sản 3D Rever để hợp tác chiến lược nhằm triển khai mô hình quản lý điện tử cho toàn bộ các hoạt động mua bán chuyển nhượng, cho thuê các căn hộ tại The Park Residence.
Rever sẽ cung cấp hệ thống quản lý điện tử để chủ nhà trực tiếp theo dõi quá trình giao dịch căn hộ của mình, minh bạch hoá mọi thông tin, mang lại sự an tâm, hài lòng và tiết kiệm thời gian cho cư dân. Hệ thống cũng duy trì quy trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng, cho thuê thông suốt từ phía chủ nhà, chủ đầu tư, ban quản lý và đơn vị thực hiện giao dịch.
" alt="Rever sẽ cung cấp hệ thống quản lý điện tử cho The Park Residence" />- , theo lời của giáo sư Zhong Lin Wang, một chuyên gia về lĩnh vực vật liệu nano tổng hợp tại Georgia Trường khoa học công nghệ Georgia (Hoa Kỳ) cho biết.
Cấu trúc nhìn gần của loại vải công nghệ cao. Nguồn ảnh: ecowatch
Loại vải mới này chỉ dày 320 phần triệu của một mét và được dệt cùng với sợi len. Giáo sư Wang cho biết "Chúng rất linh hoạt, thoáng khí, trọng lượng nhẹ và phạm vi sử dụng rất rộng". Vải dệt phát điện được tạo ra từ chất liệu polymer thông thường nên có giá thành khá rẻ và thân thiện với môi trường. Các điện cực cũng được tạo ra với chi phí khá thấp và hoàn toàn có thể sản xuất với quy mô lớn.
" alt="Vải thần kỳ đeo quanh tay giúp sạc pin điện thoại" /> Trước đó, cả hai hệ thống lớn là Thế Giới Di Động và Viễn Thông A đã tung ra các chương trình khuyến mại khi đặt cọc trước hai chiếc iPhone mới. Cả hai chương trình này đều thu về kết quả rất ấn tượng.
Vào ngày 9/9, tức sau khi Apple ra bộ đôi iPhone 7 đúng một ngày, chương trình “đặt gạch” của Thế Giới Di Động, giảm giá 1 triệu đồng cho 2.000 suất đầu tiên kèm các khuyến mại khác, đã cháy hàng. Theo thông tin từ hệ thống siêu thị này, chỉ trong vòng 15 tiếng đồng hồ, 2.000 suất khuyến mại - giảm giá 1 triệu đồng/máy - đã được mua sạch.
Tương tự, nguồn tin từ Viễn Thông A cho biết 2.000 suất "đặt gạch" - giảm giá 2 triệu đồng/máy - cũng được đăng ký hết.
" alt="Nhà bán lẻ Việt Nam lo không đủ iPhone 7 chính hãng để bán" />Hơn nữa, nếu chiếc iPhone của bạn có khả năng 3D Touch, bạn có thể điều chỉnh cường độ của hiệu ứng bằng việc nhấn vào màn hình mạnh hơn hoặc nhẹ hơn khi sử dụng công cụ brush. Tính năng chỉnh sửa dựa vào lựa nhấn này cũng hoạt động với iPad Pro và Apple Pencil.
Linear và radial gradient cũng có thể xóa dễ dàng thông qua việc chọn vùng này. Phần mềm này cũng được bổ sung 1 tab mới có tên là Details, cho phép bạn kiểm soát độ nét và giảm nhiễu.
Về mặt thiết kế, giao diện của ứng dụng này trên iPad đã được làm lại, các bảng điều khiển lớn hơn cho các màn hình lớn.
" alt="Adobe nâng cấp Lightroom Mobile cho cả iOS và Android" />
- ·Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Eintracht Frankfurt, 21h30 ngày 26/1: Tin vào chủ nhà
- ·Hơn 1/3 doanh nghiệp trong cả nước đăng ký kinh doanh qua mạng
- ·Làm gì nếu tài khoản Yahoo bị hack?
- ·Chủ quán net sẽ rất bực bội khi bạn có những hành vi thế này
- ·Nhận định, soi kèo Baniyas vs Sharjah, 21h30 ngày 27/1: Đối thủ kỵ giơ
- ·Microsoft đã trở thành nhà cách tân không ai ngờ tới như thế nào?
- ·Xem trực tiếp U23 Việt Nam gặp U23 Đông Timor, 19h00 ngày 19/7, ở đâu?
- ·Chỉ 47% các cuộc tấn công mạng nhằm vào khu vực công được khắc phục
- ·Soi kèo góc Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1
- ·Đây là cách mà tỷ phú số 1 châu Á dạy và giúp con mình cai nghiện game