Vẫn buông lỏng đại lý Internet

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

Video highlights Philippines 0-2 Việt Nam: Vòng loại World Cup 2026

Thời điểm ấy, túc trực thường xuyên ở viện có mẹ và bà ngoại của Hiếu. Hai người phụ nữ, người đã già yếu, người lại đang mang thai 3 tháng nên việc chăm sóc gặp rất nhiều khó khăn. Xoay trở trên giường bệnh đã khó, Hiếu còn bị loét tì đè rất nặng, phải cẩn thận, tỉ mỉ. Mỗi lần em tiểu tiện, đại tiện không được để dính vào vết thương, tránh bị nhiễm trùng. Nhất là những đợt em bị sốt, nhiễm trùng máu, phải truyền thuốc nhiều ngày, người thân phải canh liên tục. 

Mấy lần Hiếu bắt gặp mẹ mệt mỏi đến ngủ lịm thì buồn lắm, lại thêm chi phí điều trị tốn kém, em sợ đến một lúc nào đó mẹ không chịu đựng được nữa, sẽ rời bỏ em. Cậu bé từng suy sụp, vài lần tuyệt vọng nói: “Thà để con chết đi…”. Nhưng nhờ tình thương của mẹ, của bà, em dần có thêm nghị lực.

Sau hơn 5 tháng điều trị, Hiếu được bác sĩ cho xuất viện, khi ấy, tay em chỉ mới cử động nhẹ, chân vẫn chưa nhúc nhích. Bác sĩ nhận định em còn phải trải qua quá trình tập vật lý trị liệu kéo dài.

Xin giúp cho em Hiếu có cơ hội phục hồi

Chúng tôi gặp lại Hiếu một ngày cuối tháng 6, tại Bệnh viện 1A. Em đang bắt đầu hành trình tìm lại sức sống cho đôi tay và đôi chân. Lần điều trị này, Hiếu chỉ còn bà Đinh Thị Mùa kề cận chăm sóc. Mẹ của em, chị Nguyễn Thị Hồng Nguyên còn bận con nhỏ.

Hiếu vẫn khao khát có mẹ bên cạnh, nhưng chị Nguyên chẳng thể bỏ mặc con gái út còn non nớt để vào viện. Thêm vào đó, chị vẫn đang tìm cách xoay xở tiền bạc cho con trai điều trị. Khoảng thời gian Hiếu nằm viện gần 6 tháng trước đó đã khiến kinh tế gia đình chị kiệt quệ. 

Bác sĩ Khoa Nội (Bệnh viện 1A) cho biết, bệnh viện đã tiến hành phối hợp 3 khoa để điều trị cho em. Khoa Nội để nâng đỡ tổng trạng. Khoa Phục hồi chức năng khám và đưa ra những bài tập phù hợp cho lứa tuổi, mức độ tổn thương của em. Khoa Y học cổ truyền tiến hành châm cứu, mát xa, bấm huyệt để lưu thông khí huyết.

“Đối với bệnh nhân bị tổn thương tủy sống thì rất khó để tiên lượng được khả năng phục hồi. Hiện tại, em cầm đồ còn rơi hoặc đưa tay có thể chưa chính xác, nhưng cơ tay, cơ chân có sức. Hơn nữa, tuổi đời của em còn rất trẻ. Hi vọng gia đình có đủ điều kiện để em được điều trị lâu dài”, bác sĩ Lê Thị Minh Thạch chia sẻ.

Các bác sĩ thương Hiếu còn trẻ tuổi, hi vọng em sẽ sớm phục hồi.

Nằm trên giường bệnh, Hiếu lúc này đã có “da thịt” hơn trước. Cậu thiếu niên cảm nhận được những thay đổi từ khi được điều trị, trong lòng nhen nhóm hy vọng có ngày khỏe lại.

Hiếu hào hứng “khoe”: “Em đã tự xúc cơm ăn, tự đánh răng được rồi”; “Sau này khỏe rồi, nếu còn kịp em sẽ xin ông bà và mẹ cho đi học lại, còn nếu trễ thì sẽ kiếm việc làm”; “Em ước mơ trở thành kiến trúc sư”…

Thế nhưng, để điều ước của em trở thành hiện thực thì ngay lúc này, em đang rất cần sự giúp đỡ của các nhà hảo tâm. Ông bà ngoại của em đã già yếu, không thể đi làm kiếm tiền. Những ngày ở bệnh viện chăm Hiếu, bà Mùa bị tái phát bệnh đau lưng, muốn đăng ký tập vật lý trị liệu, nhưng mới được 1 ngày thì bà bỏ cuộc vì sợ tốn tiền. 

“Chồng tôi còn già yếu hơn tôi, mà mẹ Hiếu thì bận con nhỏ, chưa đi làm được. Tôi chỉ biết cầu xin sự giúp đỡ của cộng đồng, để cháu tôi được chữa trị, sau này có thể tự lo được cho bản thân. Chúng tôi già cả rồi, không biết còn sống được bao lâu, lo cho cháu được đến bao giờ. Phận nó tội nghiệp lắm”, bà Mùa nghẹn ngào.

“Chúng tôi thấy những vấn đề đang tồn tại sau các sự kiện diễn ra ở Ukraine. Điều này khiến chúng tôi lo lắng”, người đứng đầu FSB nói về âm mưu xâm nhập từ Ukrainevào vùng biên Belgorod và Kursk của Nga.

Ông cho biết tất cả các cơ quan an ninh ở Nga không riêng FSB đều đang “tích cực làm việc” để giải quyết vấn đề. 

“Có những người đã rời bỏ Nga, và tổ chức các đơn vị chiến đấu. Chúng tôi biết ai là người tổ chức chuẩn bị và thực hiện các hành động khủng bố trên lãnh thổ Nga. Chúng tôi sẽ làm mọi thứ có thể để truy tìm, và trừng phạt họ”, ông Bortnikov nói.

Bộ trưởng Quốc phòng Nga Sergei Shoigu mới đây cho biết các lực lượng Ukraine đã hứng chịu 3.500 thương vong trong nỗ lực không thành công kéo dài 8 ngày nhằm xâm nhập vào vùng biên của Nga. Trong giai đoạn này, quân đội Nga đã tiêu diệt nhiều vũ khí của Ukraine bao gồm 23 xe tăng, 34 xe bọc thép trong đó có 11 xe Bradley do Mỹ sản xuất, 5 hệ thống phóng tên lửa đa nòng Vampire do Séc cung cấp, cùng 1 trực thăng Mi-8.

Ukraine nói Nga có thể tấn công, giành quyền kiểm soát thành phố lớn thứ hai

Tại bảng D, Nhật Bản gần như chắc chắn với ngôi đầu, trong khi tấm vé đi tiếp còn lại sẽ là cuộc cạnh tranh giữa tuyển futsal Việt Nam, Hàn Quốc và  Saudi Arabia.

Trong ba đội bóng trên, tuyển futsal Việt Nam (hạng 40 thế giới) có cơ hội lớn nhất khi trình độ cao hơn so với Hàn Quốc (hạng 74 thế giới) và Saudi Arabia (hạng 79 thế giới).

Dù vậy, HLV Diego Giustozzi cho biết tuyển futsal Việt Namkhông bị áp lực cạnh tranh một trong 2 suất đi tiếp vào vòng knock-out, mà tập trung cho từng trận một.

Điều quan tâm hàng đầu vào lúc này là tuyển futsal Việt Nam sẽ chơi như thế nào dưới triều đại của HLV người Argentina. Sự mạnh mẽ, linh hoạt thay đổi các phương án trong cả tấn công và phòng ngự, là lối chơi mà HLV Diego Giustozzi xây dựng ở tuyển futsal Việt Nam.

Trong buổi tập gần nhất, nhà cầm quân người Argentina chủ yếu cho các cầu thủ hoàn thiện những bài tập chiến thuật, những pha dứt điểm cầu môn… Nhìn chung, các cầu thủ đã hoàn thành khá tốt giáo án do Ban huấn luyện đưa ra. Bản thân HLV Diego Giustozzi cũng bày tỏ sự hài lòng về thái độ tập luyện của các học trò.

Ở trận ra quân gặp Hàn Quốc, Văn Vũ khả năng vẫn chưa thể ra sân dù chấn thương gần như bình phục. HLV Diego Giustozzi có thể để dành Văn Vũ cho những trận đấu khó như cuộc đối đầu với Nhật Bản. Kinh nghiệm trận mạc của Văn Vũ rất cần cho tuyển futsal Việt Nam.

Như đã nói ở trên, Hàn Quốc khong có tên tuổi trong làng futsal châu Á. Tại vòng loại, đội bóng xứ Kim chi đứng thứ 2 ở khu vực Đông Á (sau Nhật Bản) khi thắng Đài Loan (Trung Quốc) 4-2, thắng Mông Cổ 6-0, thua Nhật Bản 0-9 và hoà 1-1 với Hồng Kông (Trung Quốc).

Trước đối thủ không quá mạnh, tuyển futsal Việt Nam rất tự tin giành chiến thắng đầu tiên, thậm chí là một trận thắng đậm.

Lịch thi đấu bảng D của tuyển futsal Việt Nam:

Ngày 28/9  

18h00    Việt Nam – Hàn Quốc

15h00    Nhật Bản – Saudi Arabia

Ngày 30/9 

15h00    Hàn Quốc – Nhật Bản

18h00    Việt Nam – Saudi Arabia

Ngày 2/10 

15h00    Hàn Quốc – Saudi Arabia

18h00    Việt Nam – Nhật Bản