Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Naft Al Basra, 22h30 ngày 3/4: Trận đấu thủ tục

Các máy nhắn tin bị ảnh hưởng thuộc lô hàng mới được giao cho nhóm Hezbollah gần đây. Một số nhân chứng cho biết, họ nhận thấy thiết bị nóng dần lên trước khi phát nổ.

Nguồn tin giấu tên của Sky News Arabianói Mossad (tình báo Israel) đã chặn các thiết bị liên lạc, nhét chất nổ dẻo Pentaerythritol Tetranitrate (PETN) cực mạnh thường được sử dụng cho mục đích quân sự và phá hủy vào bên trong máy, trước khi lô hàng đến tay đối thủ.

“Chất nổ PETN được dính vào pin và kích nổ bằng cách tăng nhiệt độ”, nguồn tin cho hay.

Giám đốc chương trình Trung Đông tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược Jon Alterman xác nhận thông tin của Sky News Arabiaphù hợp với thực tế. “Dường như chuỗi cung ứng thiết bị đã bị xâm nhập”.

Các vụ nổ tại Li-băng và Syria làm gợi nhớ đến thiết bị nổ tự chế (IED) mà phiến quân và khủng bố thường sử dụng ở Iraq và Afghanistan.

“Về cơ bản, các điện thoại di động biến thành thiết bị nổ sau khi được gắn vào vật liệu nổ khác, chẳng hạn như C4”, chuyên gia Back phân tích. “Phiến quân thường đặt những chiếc điện thoại dọc đường, khi đoàn xe quân sự đi qua, họ sẽ gọi điện và kích nổ”.

Hiện giới quan sát vẫn chưa rõ cơ chế chính xác nào đã kích hoạt làm nóng máy nhắn tin và kích nổ chúng. Trong khi đó, xác suất để một cục pin lithium tự phát nổ chỉ khoảng một trên mười triệu.

(Theo NYT, Bloomberg)

Bước sang thềm năm mới 2022, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận có những dấu hiệu sôi động trở lại. Giá đất tại một số nơi đang được đẩy lên cao bất thường so với thời điểm trước dịch Covid-19. 

Ông N.T, người đầu tư nhà đất lâu năm tại TP.Thủ Đức, TP.HCM cho biết, giá đất nền khu vực này đang có chiều hướng tăng mạnh. Như nền đất 62m2 ở P.Linh Chiểu, tháng 4/2021 ông mua giá 5,5 tỷ đồng thì nay có người trả 6,2 tỷ đồng.

Theo ông T, với phân khúc đất nền, thị trường sơ cấp ở vùng ven TP.HCM dừng như bị chững lại trong vòng 2 năm qua vì thiếu nguồn cung. Trong khi đó, thị trường thứ cấp vẫn có giao dịch và chỉ im ắng trong khoảng 6 tháng giãn cách xã hội. 

Đất nền vùng ven TP.HCM đang tăng mạnh.

Không riêng Thủ Đức, một số nơi ở Q.2 và Q.9 cũ hiện cũng chứng kiến làn sóng tăng giá rõ rệt. Giá bán mới mỗi nền đất có mức chênh từ vài chục đến cả trăm triệu đồng so với trước đợt dịch Covid-19 thứ tư. 

“Dịch bệnh làm ảnh hưởng đến tâm lý chung của cả người có nhu cầu mua thực lẫn nhà đầu tư. Nhiều người vẫn còn e dè, chưa dám bung tiền đầu tư. Nhưng khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường đang có dấu hiệu sôi động trở lại”, ông N.T chia sẻ. 

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nhu cầu mua nhà đất tại TP.HCM tăng nhanh từ hai tháng trở lại đây. Khu vực thu hút nhất là khu Đông và huyện vùng ven Bình Chánh, lượng người quan tâm tăng gần gấp đôi và mức giá ghi nhận tăng từ 7%-10%. 

Tại Long An, giá đất nền cũng bắt đầu được đẩy lên cao. Theo ông Trần Hiền Phương – TGĐ Sea Holdings, sau đợt dịch vừa qua, đất nền ở Long An đang thiết lập mặt bằng giá mới. 

“So với thời điểm trước dịch, giá đất Long An tăng dao động từ 10% đến 15%. Không chỉ đất của cá nhân, hộ gia đình mà đất nền thuộc dự án cũng tăng. Nguyên nhân do nguồn cung các dự án đất nền có pháp lý rõ ràng tại thị trường này đang dần khan hiếm. Giao dịch diễn ra nhộn nhịp hơn nhưng nhìn chung chưa có sự đột biến”, ông Phương nói. 

Dịch bệnh đi qua, giá đất tăng gấp đôi 

Nằm ở khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM, thị trường bất động sản ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang có làn sóng tăng giá gây chú ý.

Theo chân một nhà đầu tư, PV VietNamNetghi nhận giá đất một số nơi ở Bà Rịa – Vũng Tàu tăng “chóng mặt” chỉ trong vòng một năm trở lại đây. Đơn cử như một nền đất ở huyện Long Điền có giá 1,4 tỷ đồng vào đầu năm 2021, nay đang giao dịch 2 tỷ đồng. 

Giá đất nền ở huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu đang có chiều hướng tăng.

Nơi có giá đất tăng mạnh nhất có thể kể đến là xã Lộc An, huyện Đất Đỏ. Những nền đất có vị trí đẹp tăng giá gấp đôi. 

Khảo sát cho thấy, giá đất khu vực này đã tăng từ 30% đến 50% so với trước dịch. Đặc biệt, với những thửa đất có quy hoạch là đất ở, trước đây 1ha có giá 15 tỷ đồng thì nay đã lên 25 – 30 tỷ đồng. Các phòng công chứng luôn trong tình trạng đông nghẹt khách ra vào. 

Theo ông Hoàng Kim Hoài – TGĐ Phúc Điền Land, có nhiều nguyên nhân khiến cho giá đất nhiều nơi ở Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh. Sau đợt dịch, nhiều người nhận thấy các kênh đầu tư khác khá bất ổn nên đổ tiền vào nhà đất. Do đó, bất động sản nói chung trở thành kênh trú ẩn an toàn. 

Tiếp nữa, khoảng cách giữa Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM và các tỉnh được rút ngắn nhờ nhiều dự án hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện. Xu hướng mua ngôi nhà thứ hai của người dân cũng tăng mạnh sau dịch.  

“Hai năm nay, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM khan hiếm và giá quá cao nên người dân có xu hướng dạt về tỉnh mua đất đầu tư. Lợi nhuận của nhà đầu tư đi trước đã trở thành hấp lực với những nhà đầu tư mới”, ông Hoài nói. 

Giá đất tại Lâm Đồng tăng từ 15% đến 20% so với trước đợt dịch Covid-19 thứ tư.

Không còn đột biến như nửa năm trước đây nhưng giá đất một số nơi ở tỉnh Lâm Đồng cũng đang có chiều hướng tăng. 

Một nhà đầu tư có kinh nghiệm tại TP.Bảo Lộc cho hay, so với trước đợt dịch, giá đất ở Lâm Đồng nói chung tăng từ 15% đến 20%. Riêng TP.Bảo Lộc, sau tình trạng phân lô bán nền tràn lan và chính quyền đang vào cuộc xử lý, giá đất nơi đây đang chững lại. 

Theo nhà đầu tư này, trong hai tháng qua, huyện Lâm Hà đã trở thành nơi “sốt đất” mới. Giá đất tại đây tăng từ 50% đến 70% so với trước dịch. Sở dĩ giá đất khu vực này tăng cao vì vị trí gần TP.Đà Lạt. 

“Thị trường đất nền ở TP.Bảo Lộc thu hút nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư phía Bắc lại thích “săn” đất ở các huyện như Lâm Hà, Đức Trọng hay khu vực sân bay Liên Khương”, nhà đầu tư này chia sẻ. 

Về thực trạng giá đất ở nhiều nơi tăng mạnh, giảng viên Trần Nguyên Đán (Trường Đại học Kinh tế TP.HCM) cho rằng, khi đầu tư nhà đất, nhà đầu tư thường trông đợi vào hai nguồn thu nhập, đó là thu nhập thường xuyên từ nhà đất đó tạo ra hoặc thu nhập từ việc mua đi bán lại, còn gọi là lợi vốn. 

Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản hiện nay tập trung kiếm lời từ việc mua đi bán lại, bỏ qua thu nhập thường xuyên. Đánh vào tâm lý muốn lợi nhuận nhanh này, giới đầu cơ lợi dụng những thông tin để tạo “sốt đất”. 

“Nếu có các yếu tố tác động vào nguồn thu nhập của nhà đất đó thì nó mới tăng giá trị. Lợi nhuận từ việc mua đi bán lại cũng dựa trên sự tác động đó”, TS. Trần Nguyên Đán nói. 

Theo giảng viên Trần Nguyên Đán, nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền vào “đất sống”, tức đất tạo ra nguồn thu nhập. Ví dụ, nơi đó có những yếu tố như khu vực sẽ hấp thu một lượng dân cư đến, đón đầu dòng vốn đầu tư mới hoặc sự dịch chuyển về mật độ dân cư.

Đất nền vọt giá tăng chóng mặt, bất động sản cuối năm nóng hầm hập

Phân khúc đất nền đang chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá. Ghi nhận trong phạm vi cách Hà Nội 100km, có nơi tăng 57% thậm chí tăng 106%.

Tên cướp buông súng quỳ gối van xin sau khi bị khóa chặt trong cửa hàng

Bị nhốt bên trong cửa hàng, tên cướp hoảng hốt phá cửa nhưng bất thành. Hắn đã quỳ gối van xin mọi người mở cửa.

Covid-19 đã gây ra những khó khăn cho toàn bộ ngành kinh tế và BĐS cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, trong nguy luôn có cơ, luôn tìm kiếm cơ hội trong thách thức, Cen Group (Cen) đã có chiến lược và hướng đi riêng để mạnh mẽ và vững vàng vượt qua khủng hoảng. Việc trưởng thành trong khủng hoảng là một trong những lý do giúp Cen khẳng định vị thế trên thị trường.

Dù trong mọi bối cảnh đầy thách thức, Cen luôn ứng phó kịp thời để đạt mục tiêu kép: vừa đảm bảo hoạt động kinh doanh, chăm lo đời sống tinh thần và vật chất cho người lao động, vừa tuân thủ các quy định về phòng chống dịch.

2 trong số nhiều dự án của chiến dịch “Home now for Vietnam stronger” kick-off liên tục trong suốt thời gian qua

Theo đại diện Cen, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2021, Cen Land đạt 3.683 tỷ đồng doanh thu, gấp 5,2 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế tăng 80% lên 250 tỷ đồng. So với mục tiêu cả năm 5.000 tỷ đồng doanh thu và 408 tỷ đồng lãi sau thuế, công ty đã hoàn thành 74% mục tiêu về doanh thu và 61% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm.

Thời điểm dịch bùng phát lần thứ 4, khi nhiều sàn giao dịch giải thể hoặc phải chật vật chống đỡ, nhiều môi giới BĐS bị giảm 50% thậm chí nhiều tháng liền không lương; Cen vẫn duy trì chuỗi giao dịch nhờ sự nhanh nhạy trong việc thay đổi mô hình kinh doanh từ offline sang online, kích hoạt nhiều chiến dịch hỗ trợ trực tiếp cho nhân viên môi giới...

Cen không chỉ sở hữu đội ngũ gần 5.000 nhân viên môi giới trải khắp từ Bắc vào Nam, mà còn mở rộng mạng lưới bán hàng với việc ký kết hợp tác với hàng ngàn sàn liên kết hay đặt mục tiêu đạt 10.000 Cyber Agent - Cộng đồng đại lý BĐS cá nhân, trong năm 2021.

Bên cạnh đó, ứng dụng công nghệ thông qua nền tảng Cenhomes.vn - “Đại siêu thị” dự án cho mọi nhu cầu BĐS, giúp các môi giới và người mua dễ dàng tiếp cận được nguồn hàng, tài liệu bán hàng và thực hiện giao dịch đặt cọc online nhanh chóng và tiện lợi.

Tiềm lực tài chính vững mạnh, nền tảng công nghệ hiện đại và nhân sự đông đảo, “Home now for Vietnam stronger” đã và đang lan tỏa năng lượng tích cực, khích lệ hàng nghìn môi giới đương đầu trước khó khăn, thúc đẩy chuỗi giao dịch BĐS không đứt gãy.

Tăng thu nhập, phúc lợi cho gần 5.000 nhân viên

Đại diện Cen cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, chiến dịch “Home now for Vietnam stronger” kéo dài từ ngày 2/9 - 15/10/2021 đã đạt gần 500 giao dịch với 200 tỷ đồng doanh số. Tuy nhiên, trước sự lan tỏa mạnh mẽ và mong muốn tiếp tục hỗ trợ và đồng hành cùng các chuyên viên môi giới, Cenhomes.vn quyết định kéo dài thời gian chiến dịch đến ngày 30/11/2021. Đây cũng là tin vui và cơ hội cho khách hàng thực hiện mua nhà qua Cenhomes.vn.

Chị Hoàng Ngân - môi giới tham gia chiến dịch và đang phân phối 1 dự án tại Bình Dương, chia sẻ: “Từ lúc bùng phát dịch thì việc bán hàng trở nên khó khăn hơn. Nhiều nơi bị phong tỏa khiến khách hàng mang tâm lý lo lắng, ít quan tâm đến mua BĐS. Tuy nhiên, khi có chiến dịch, khách hàng nhận thấy việc mua nhà không chỉ là nhu cầu an sinh, đầu tư, mà còn tạo động lực cùng xã hội vượt đại dịch. Do đó, khi chiến dịch được kéo dài thêm, chúng tôi rất vui mừng”.

Cũng theo đại diện Cen, bên cạnh tổng giải thưởng chiến dịch lên đến 5 tỷ đồng, khách hàng giao dịch thành công qua Cenhomes.vn sẽ có cơ hội trúng 1 căn hộ trị giá 1,8 tỷ đồng, 1 lô đất nền Cam Lâm… môi giới cũng được hưởng nhiều phần thưởng hấp dẫn lên tới 300 triệu đồng. Bên cạnh đó, mỗi tuần thưởng nóng 5 triệu đồng/giao dịch cho 5 giao dịch đầu tiên.

“Đây là động lực cho môi giới, vừa “chốt deal” thành công nhưng cũng thể hiện bản lĩnh của người tiên phong. Sau hơn 6 tuần triển khai, đến nay đã có đến 30 môi giới nhận thưởng. Cuộc đua còn tiếp diễn, việc giành một trong 5 suất thưởng nóng luôn trở nên gay cấn”, đại diện Cen nói.

Chị Nguyễn Thị Tuyết - người đã nhận thưởng nóng khi chốt deal thành công một sản phẩm căn hộ chung cư ở Hà Nội chia sẻ: “Việc nhận thưởng nóng còn khó hơn chốt giao dịch thành công vì anh chị em quá nhanh. Mình cũng may mắn một lần nhanh tay lọt top 5 giao dịch đầu tiên của mỗi tuần. Thực sự khó nhưng đây là động lực cho anh em nỗ lực hơn nữa”.

"Cơn mưa” giao dịch ngay trong ngày sinh nhật Cen Group 19 tuổi

Đặc biệt, nhân sự kiện sinh nhật Cen Group tròn 19 tuổi vào ngày 15/10/2021, Cen cũng dành tặng thêm cho đội ngũ chuyên viên kinh doanh 1 món quà đặc biệt: thưởng nóng 10 triệu đồng/giao dịch cho các giao dịch thành công trong ngày.

Là các “chiến binh” thiện chiến và nhằm tạo món quà mừng Cen bước sang tuổi 20 đầy ý nghĩa, hàng loạt giao dịch thành công ngay trong ngày đã được diễn ra khắp 3 miền, như lời khẳng định tuổi 19 trưởng thành, vững mạnh và sẵn sàng cho những bước tiến mới thành công rực rỡ.

Doãn Phong