Nhận định, soi kèo Auxerre vs Lyon, 1h45 ngày 14/4: 'Hồn' ở Old Trafford
(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Soi kèo góc Atletico Madrid vs Real Valladolid, 2h00 ngày 15/4
Nhiều dự án tại Đà Nẵng bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện “bong bóng”. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.>> Đà Nẵng đình chỉ hoạt động 4 tầng khách sạn Mường Thanh sông Hàn" alt="Bất động sản Đà Nẵng bị đẩy giá ảo, dân đầu cơ tháo chạy" />
Vào lúc 21h00 ngày 25/6, 2 trận đấu của bảng A giữa ĐT Uruguay - ĐT Nga và ĐT Ả Rập Xê Út - ĐT Ai Cập sẽ đồng loạt diễn ra.
Ở bảng A, cặp đấu giữa ĐT Uruguay - ĐT Nga sẽ phân chia ngôi đầu bảng, còn cặp đấu ĐT Ả Rập Xê Út - ĐT Ai Cập đều đã bị loại sau 2 lượt trận đầu toàn thua, trận đấu cuối cùng của hai đội này chỉ mang tính thủ tục.
Vào lúc 01h00 ngày 26/6, 2 trận đấu của bảng B giữa ĐT Tây Ban Nha - ĐT Ma Rốc và ĐT Iran - ĐT Bồ Đào Nha cũng sẽ diễn ra. Hiện tại ở bảng B chỉ có ĐT Ma Rốc đã chắc chắn bị loại. ĐT Iran vẫn có cơ hội đi tiếp nếu họ có thể thắng ĐT Bồ Đào Nha. Đây chắc chắn sẽ là trận đấu hứa hẹn rất quyết liệt và hấp dẫn.
Lịch thi đấu và trực tiếp FIFA World Cup™ 2018 ngày 25, rạng sáng 26/6:
" alt="Lịch trực tiếp World Cup 2018 ngày 25, rạng sáng 26/6: Bảng A và B phân thứ hạng" />Tháng 4, Wei Qian (nhà báo) đã sử dụng QQ, một ứng dụng nhắn tin phổ biến của Trung Quốc, để liên lạc với một nhóm những kẻ thích bắt nạt trên mạng xã hội. Đây là một phần của dự án báo cáo cho tạp chí Sanlian Lifeweek.
Wei đã chia sẻ những trải nghiệm của mình trong bài viết trên Sixth Tone. Thực tế, cô không phải người đầu tiên và duy nhất thực hiện dự án nhắm vào những kẻ bắt nạt trên mạng xã hội.
Vào năm 2016, beauty blogger Em Ford đã thực hiện một bộ phim tài liệu ngắn mang tên "Troll Hunters" (tạm dịch: săn tìm kẻ bắt nạt), trong đó cô cố gắng tìm cách đối đầu trực diện với những kẻ bắt nạt mình.
Săn tìm kẻ quấy rối
Sau khi thuê một thám tử theo dõi, Ford cuối cùng đã sắp xếp một cuộc gặp với kẻ quấy rối mình ở bãi đậu xe bên dưới căn hộ của hắn.
Em Ford đã tìm kiếm và gặp mặt trực tiếp kẻ quấy rối mình trên mạng để đối chất. Ảnh: Instagram NV.
"Tại sao anh lại nhắn những lời lẽ xúc phạm đến người khác", Ford hỏi, giọng run lên vì giận dữ.
"Cho vui thôi", kẻ bắt nạt đáp lại một cách dửng dưng.
Wei Qian không tiến xa như Ford. Ngay từ đầu, cô đã biết rất khó, nếu không muốn nói là không thể nào thuyết phục một kẻ bắt nạt trực tuyến gặp mình ngoài đời.
"Xác định địa chỉ của họ là chuyện bất khả thi. Ngay cả cảnh sát cũng khó xác định được thủ phạm trong nhiều vụ bắt nạt trực tuyến", Wei bày tỏ.
Nữ nhà báo quyết định tập trung tiếp cận trực tuyến. Đầu tiên, cô xem lại các vụ bắt nạt trực tuyến nổi tiếng trong những năm trước và lướt qua các trang chứa thông điệp thù hận nhằm tìm ra một mẫu tiêu biểu: những kẻ đặc biệt tàn nhẫn, tái phạm và những người cuối cùng chịu nói lời xin lỗi.
Tổng cộng, Wei và nhóm của mình đã gửi gần 150 tin nhắn riêng tư tới những kẻ chuyên quấy rối trên Internet để yêu cầu phỏng vấn. Chỉ có 8 người hồi đáp.
Mọi người đều có định kiến nhất định về nhóm này: cho rằng họ có thể không có việc làm hoặc thiếu giao tiếp xã hội, những kẻ này dựa vào môi trường trực tuyến để trút giận và là một phần của thế giới ngầm đen tối của xã hội.
Nhiều kẻ bắt nạt trực tuyến có vấn đề về giao tiếp xã hội và mối quan hệ cá nhân. Ảnh:Wang Zhenhao/Sixth Tone.
Tuy nhiên, một nghiên cứu năm 2017 do các nhà nghiên cứu tại Stanford và Cornell thực hiện đã phát hiện rằng bắt nạt trên mạng không chỉ giới hạn ở những người chống đối xã hội.
Các cuộc phỏng vấn của Wei cũng ủng hộ quan điểm này. Một người được phỏng vấn đặc biệt hợp tác cho biết anh ta có một công việc tốt, có vợ và những đứa con.
Nhưng mỗi đêm, anh ta đăng những lời lẽ gây hấn trên các nền tảng mạng xã hội. Người này nhắm mục tiêu đến người dùng là phụ nữ, gọi họ là "đĩ" và "bọn lừa đảo hẹn hò" không có lòng tự trọng.
"Anh ta cho tôi xem những tin nhắn một cách tự nhiên, như thể chuyện đó chẳng có gì to tát. Khi tôi hỏi sâu hơn về xuất thân, mối quan hệ của anh với bố mẹ và những phụ nữ trong cuộc đời, anh từ chối trả lời và đáp: 'Đừng cố phân tích tâm lý tôi'", Wei kể.
Chân dung kẻ bắt nạt
Một số người đồng ý cho Wei phỏng vấn đang ở độ tuổi rất trẻ, gồm 4 thanh thiếu niên khoảng 15-18 tuổi. Họ đều có xu hướng hoạt động tích cực trên Bilibili, một nền tảng chia sẻ video lớn nhất nhì Trung Quốc, phổ biến nhất với người trẻ.
Theo dõi hoạt động trên QQ của họ, nhóm của Wei nhận thấy họ có xu hướng đi bình luận gây hấn vào cuối tuần, khi nghỉ làm hoặc rảnh rỗi sau các buổi học. Đắm chìm trong không gian kỹ thuật số từ bé, nhóm này có xu hướng thờ ơ với các mối quan hệ đời thực.
Những đứa trẻ bắt nạt không chỉ có ở Trung Quốc. Ginger Gorman, nhà báo người Australia, từng lưu ý trong cuốn sách "Troll Hunting" năm 2019 của mình rằng những kẻ lừa đảo trực tuyến thường là trẻ em từ 11 đến 16 tuổi, sử dụng Internet quá mức và ít có sự giám sát của cha mẹ.
Một số nhà nghiên cứu tin bắt nạt trên mạng có thể là do "sự thiếu đồng cảm", rằng bộ não con người được thiết kế để tương tác trực tiếp chứ không phải giao tiếp trực tuyến.
Trong một thế giới nơi mọi người sử dụng văn bản và biểu tượng cảm xúc để truyền đạt thông tin, thật khó để tưởng tượng mục tiêu tấn công của họ là một con người thực sự có máu, thịt, cảm xúc và niềm vui.
Một nghiên cứu năm 2014 tại Đại học Manitoba đã phát hiện ra rằng bắt nạt trực tuyến thường liên quan đến "bộ tứ đen tối" của các đặc điểm tính cách: chủ nghĩa xảo quyệt, tự ái, bệnh tâm thần và bạo dâm.
Không ít kẻ bắt nạt trực tuyến đang ở độ tuổi rất trẻ. Ảnh:iStock.
Nhưng một số người được Wei phỏng vấn dường như khó có thể phân loại theo cách ấy. Một trong số đó là người đàn ông 27 tuổi, chỉ nói biệt danh của mình là “Full Stop”, cho biết mình là kỹ sư giám sát đang chuẩn bị cho kỳ thi tuyển sinh thạc sĩ.
Là một kẻ bắt nạt trực tuyến lâu năm, anh ta cởi mở về động cơ của mình, có thể khiến người ngoài bối rối. Ví dụ, Full Stop từng dành nửa năm để bắt nạt game thủ yêu thích của mình với mục đích tăng sự nổi tiếng của người đó.
"Những bình luận của anh ta thường rất ác ý, chỉ cần đọc lên đã thấy choáng ngợp. Nhưng khi chúng tôi nói chuyện, Full Stop dường như dần mất cảnh giác. Anh kể cho tôi nghe về gia đình và các mối quan hệ, thậm chí còn phàn nàn về công việc như thể chúng tôi là bạn bè", Wei kể.
Vào cuối dự án, Wei bắt đầu tin rằng có thể không có thứ gọi là "những kẻ bắt nạt trên mạng", họ chỉ là những con người túng thiếu, lo lắng, cô đơn và bối rối.
"Tôi thậm chí bắt đầu cảm có lỗi với Full Stop. Nếu đã thực sự coi tôi như một người bạn, anh ấy sẽ phản ứng thế nào khi câu chuyện lộ ra? Anh ấy liệu có cảm thấy bị phản bội?".
Ngay sau khi hoàn thành dự án của mình, Wei đã đăng xuất khỏi QQ và không đăng nhập lại trong nửa năm. Ngừng kết nối cũng là khuyến nghị của nhiều nhà tâm lý học: Ngừng sử dụng nền tảng là cách tốt nhất để nạn nhân bị bắt nạt trên mạng tự bảo vệ mình.
Nhưng Wei không thể trốn tránh vấn đề này mãi được, một phần vì những bi kịch liên quan đến bắt nạt trên mạng vẫn tiếp tục xảy ra. Trong tháng 11, một giáo viên ở tỉnh Hà Nam, miền trung Trung Quốc đã chết vì một cơn đau tim đột ngột sau một sự cố "đột nhập" ác ý trong một lớp học trực tuyến.
"Cuối cùng tôi cũng lấy hết can đảm để mở QQ. Chỉ có Full Stop nhắn tin cho tôi, và cậu ấy gọi tôi là 'chị': 'Chị có khỏe không? Chị đã xuất bản bài viết của mình chưa? Tôi nhớ chị rất nhiều'".
(Theo Zing)
" alt="Những kẻ coi bắt nạt trên mạng là thú vui" />Sống riêng tư - nhu cầu đặc biệt của giới thượng lưu
Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ như hiện nay, giới thượng lưu đẩy tiêu chí riêng tư lên cao khi lựa chọn một tổ ấm đi về. Đặc biệt, họ có quy tắc phân chia ranh giới khắt khe giữa công việc và cuộc sống. Càng kết nối đa chiều với nhịp sống hiện đại, họ càng yêu cầu cao về sự riêng tư, kín kẽ trong không gian sống để có thể thỏa mãn trải nghiệm và cảm xúc cá nhân.
Thực tế, hiện nay có rất ít dự án BĐS hạng sang có khả năng đáp ứng nhu cầu này bởi trải nghiệm chỉ thực sự trọn vẹn nếu tính riêng tư được đáp ứng ở 2 yếu tố nội sinh và ngoại sinh của công trình.
Yếu tố nội sinh là những nỗ lực nội tại của chủ đầu tư để dự án có tỷ lệ xây dựng thấp, mật độ cư dân thấp, mang tới trải nghiệm riêng tư, nhịp sống thư thái và dễ chịu. Tuy nhiên, đây là một bài toán lựa chọn mà số ít chủ đầu tư mới có lời giải đáp: lợi ích hay trải nghiệm khách hàng.
Mặt khác, những cố gắng nội sinh là chưa đủ bởi các yếu tố ngoại sinh bao quanh dự án như: cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, mật độ khu vực… cũng quyết định trải nghiệm sống riêng tư. Dường như đây là yếu tố “bất khả thi” với nhiều dự án BĐS bởi nội đô Hà Nội đang ngày càng quá tải. Quỹ đất tại các khu vực lõi khan hiếm, mật độ tập trung cao gây ra hàng loạt thách thức như tắc đường, quá tải cơ sở hạ tầng, thiếu hụt không gian xanh và công cộng.
Vì vậy, để sở hữu dự án BĐS cao cấp đáp ứng trải nghiệm riêng tư đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu đúng phong cách sống mới này. Không chỉ vậy, đó còn phải là chủ đầu tư có tâm và có tầm, đặt trải nghiệm khách hàng lên hàng đầu, có tài chính vững vàng để hiện thực hóa nhu cầu này.
Heritage West Lake thiết kế đặc quyền cho cư dân tương lai
Tháng 3 này, giới thượng lưu Hà Nội đang dồn sự chú ý vào dự án căn hộ hạng sang tại một trong những quỹ đất cuối cùng của Tây Hồ thuộc sở hữu của chủ đầu tư CapitaLand. Nơi đây sẽ sớm vươn cao tòa tháp 25 tầng mang tên Heritage West Lake, hứa hẹn kiến tạo trải nghiệm sống riêng tư trọn vẹn được xây dựng bởi những nỗ lực của chủ đầu tư Singapore và sự “hậu thuẫn” ngoại sinh của vùng đất di sản Hồ Tây.
Tòa căn hộ hạng sang Heritage West Lake nằm tại trung tâm di sản Hồ Tây Tọa lạc tại mặt đường Lạc Long Quân, Heritage West Lake sở hữu tọa độ kết nối linh hoạt với hệ thống đường lớn như: Âu Cơ, Nghi Tàm, Thụy Khuê,… giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận nội thành lân cận cũng như tới sân bay Nội Bài.
Nhìn bao quát hơn, dự án đang nằm tại quận Tây Hồ - nơi có mật độ dân số thấp bậc nhất thành phố với khoảng 6.800 người/km2. Quy hoạch tổng thể của khu vực hạn chế phát triển quá nhiều dự án cao tầng nhằm đảm bảo diện mạo hài hòa với dân cư thấp tầng, tầm nhìn thông thoáng… Vì vậy, cư dân tương lai có thể sống riêng tư, di chuyển nhanh chóng - một trải nghiệm xa xỉ tại Hà Nội đất chật người đông.
Khi đã sở hữu vị trí đẹp và thuận tiện, CapitaLand phát huy năng lực của một nhà phát triển tầm cỡ toàn cầu, đẩy tiêu chí riêng tư lên cao. Heritage West Lake “cá nhân hóa” tới từng căn hộ với các tiện ích đặc quyền.
Khi cư dân đô thị đang loay hoay câu chuyện tìm chỗ đỗ xe, cư dân Heritage West Lake có thể thảnh thơi với tiện ích đỗ xe 1:1. Chưa dừng ở đó, dự án nối dài trải nghiệm riêng tư với sảnh thang máy riêng biệt dẫn thẳng vào căn hộ. Đặc quyền tận hưởng tiện ích sang trọng “một bước trở về nhà” vốn chỉ dành cho những căn hộ hạng sang trên thế giới sẽ xuất hiện tại Hà Nội.
Sảnh thang máy riêng biệt dẫn vào từng căn hộ tại Heritage West Lake Đặc biệt, tại Heritage West Lake, sự riêng tư được đẩy lên tối đa nhờ ngôn ngữ thiết kế tôn trọng không gian cá nhân. Với sự sắp đặt khéo léo mặt bằng tầng, không gian cá nhân được “bảo vệ” khi không có cửa sổ đối diện giữa các căn hộ. Từ đó, mở ra một không gian sống đa sắc màu trải nghiệm bên thềm di sản, dù kết nối hay tận hưởng riêng tư cũng đều mang đến những cảm xúc trọn vẹn.
Bên cạnh đó, CapitaLand cho thấy tâm huyết của một nhà kiến tạo phong cách sống khi cung cấp ra thị trường giới hạn chỉ 173 căn hộ hạng sang, cùng chia sẻ với hệ thống trải dài 40 tiện ích: bể bơi vô cực bốn mùa đầu tiên tại Hà Nội, thác tràn, bể sục jacuzzi… Đây chính là điểm cộng lớn cho dự án Heritage West Lake, làm nên phong cách sống tinh hoa giữa vùng đất di sản Hồ Tây.
Sức hút mạnh mẽ của dự án Heritage West Lake với cộng đồng tinh hoa Hà thành đã minh chứng khả năng giải quyết đúng nhu cầu hiện hữu của khách hàng. Đây cũng là lý do dẫn đến thành công của sự kiện khai trương căn hộ mẫu diễn ra vào ngày 12/3 vừa qua. Đạt giải thưởng “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc” trong lễ trao giải của PropertyGuru 2021, Heritage West Lake được kỳ vọng là biểu tượng không gian sống thượng lưu với đặc quyền sống riêng tư trọn vẹn tại Hà Nội.
Đăng ký tham quan căn hộ mẫu tại hotline: 1800 400 088
Heritage West Lake - Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Website: www.heritagewestlake.com
Doãn Phong
" alt="Trải nghiệm riêng tư" />Ngày 13/6, sau thời điểm Dự án Luật Đặc khu tạm dừng thông qua 2 ngày, ghi nhận của PV khi đến “vùng đất nóng” Bắc Vân Phong là sự im ắng khó tin.Xây đặc khu: Thuê đất tại Phú Quốc ít được ưu đãi hơn Vân Đồn, Bắc Vân Phong" alt="Đất Vân Phong 'trầm lắng' sau tin lùi lên đặc khu" />
- ·Nhận định, soi kèo U17 Indonesia vs U17 Triều Tiên, 21h00 ngày 14/4: Tin vào U17 Indonesia
- ·Gần 15.000 người thuộc nhóm nguy cơ tại TP.HCM chưa tiêm vắc xin
- ·Bình Dương cho phép tiêm vắc xin Covid
- ·“Chặng cuối để đưa AI vào đời thực”
- ·Nhận định, soi kèo Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4: Phải thắng thôi Los Blancos
- ·Dân Thủ đô ‘bỏ phố ra biển’ tận hưởng cuộc sống
- ·Ôm tiền đầu tư đất Phú Quốc nhà đầu tư nên biết điều này
- ·Rớt nước mắt khi đối diện bệnh nhi 3 tuổi
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Thomas Tuchel, kẻ làm rung chuyển Chelsea và chiến tích châu Âu
Kể từ ngày 15/9, Viettel, MobiFone, VinaPhone, Vietnamobile, Gmobile sẽ bắt đầu chiến dịch chuyển đổi mã mạng nhằm đưa tất cả các thuê bao di động 11 số về định dạng 10 số.Đổi thuê bao 11 số: Cần làm gì để tránh mất Facebook, Gmail, Zalo?" alt="Kịch bản chuyển đổi SIM 11 số Viettel, MobiFone, VinaPhone, Vietnamobile, Gmobile" />
Ngày 4/1, CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.
Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.
Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?
Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.
Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.
Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.
Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.
Diệu Thủy
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước
Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai
" alt="Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?" />Ngay từ đầu năm 2018, thị trường M&A bất động sản vừa ghi nhận một thương vụ khủng “chào sàn”, năm 2018, xu thế hợp tác bắt tay giữa các doanh nghiệp địa ốc được dự báo sẽ còn bùng nổ.
Năm 2017 là một năm sôi động cho các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với tổng giá trị giao dịch khoảng 1,5 tỷ USD. Hàng loạt thương vụ lớn đã được ghi nhận trong năm qua. Làn sóng này tiếp tục được dự báo sẽ còn bùng nổ trong năm nay 2018.
Ngay từ những ngày đầu năm, thị trường M&A bất động sản vừa ghi nhận một thương vụ khủng “chào sàn”. Theo đó, Công ty địa ốc Phú Long của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã thay Posco E&C (Hàn Quốc) trở thành cổ đông nắm giữ 50% vốn của Liên doanh An Khánh JVC, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Splendora. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, với tổng diện tích lên tới hơn 264ha với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD.Ngoài cái bắt tay giữa các chủ đầu tư với nhau năm 2018 còn nổi lên xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp môi giới hay bắt tay liên kết theo vùng để phủ kín địa bàn phân phối.
Đây cũng được coi là một thách thức không nhỏ với đại gia địa ốc Phú Long. Sau 5 năm đình trệ, đến tháng 6/2017 dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh mới triển khai giai đoạn 2. Việc triển khai nhỏ giọt đặt ra lo ngại về việc thiếu đồng bộ về hạ tầng. Cùng với đó, tại khu vực đang có hàng loạt dự án rầm rộ thi công, bàn giao nhà…thì những bất động sản cao cấp tại Splendora sẽ không còn là “hàng hiếm” ở khu vực này, và chịu sự cạnh tranh khốc liệt với nhiều dự án khác.
Tuy nhiên, thương vụ chào sàn khủng này được kỳ vọng là động lực thúc đẩy sự bùng nổ của hoạt động M&A bất động sản năm 2018. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), với nền tảng kinh tế chung vững vàng và nhu cầu nhà ở còn cao tại Việt Nam, xu thế hợp tác cùng phát triển dự án giữa nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ còn tăng mạnh trong năm 2018 này.
HoREA còn cho rằng, ngoài cái bắt tay giữa các chủ đầu tư với nhau thì còn nổi lên xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp môi giới hay bắt tay liên kết theo vùng để phủ kín địa bàn phân phối.
Tại một hội nghị bất động sản tổ chức cuối năm 2017, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho rằng: “Đa phần các thương vụ M&A trong ngành bất động sản là mua lại đất hoặc các dự án mới được cấp phép để phát triển, con số này chiếm tới 80 - 90% tổng lượng giao dịch trên thị trường.
Ông Đặng Xuân Minh – Tổng Giám đốc AVM Vietnam & Vietnam M&A Forum cho rằng, có 3 vấn đề để M&A bất động sản sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Một là, công cuộc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước đang diễn ra mạnh mẽ, theo thống kê thì có rất nhiều doanh nghiệp trong nước thực hiện M&A khá thành công trên thị trường. Hai là, sự trỗi dậy của nhiều đơn vị tư nhân trong ngành. Ba là, sự quan tâm và ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm đến Việt Nam, trong đó từ năm 2016 đến nay, TP.HCM luôn là điểm đến được khuyến nghị đầu tư.
Theo Jones Lang LaSalle (JLL), các dòng vốn nước ngoài đang có xu hướng ồ ạt tìm bến đỗ tại thị trường Việt Nam khiến năm qua, thị trường bất động sản đón chào một số lượng kỷ lục các nhà đầu tư ngoại, chủ yếu là các quỹ đầu tư tư nhân, muốn triển khai vốn nhanh chóng và hiệu quả.
Cũng theo đơn vị này, khẩu vị của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đang dần trở nên đa dạng hơn trong năm 2017. Thông thường, phân khúc nhà ở vẫn là thị trường hấp dẫn nhất. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư hiện nay đang có xu hướng chuyển sang thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt tập trung vào các dự án văn phòng hạng A có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng trưởng về giá trị vốn và lợi suất đầu tư (7 – 8%). Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài cũng thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với những dự án khách sạn.
Hồng KhanhM&A được mùa, hàng trăm triệu USD chờ đổ vào bất động sản
Theo JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp.
" alt="M&A bất động sản 2018 nữ tỷ phú mở hàng thương vụ khủng" />
- ·Nhận định, soi kèo Inhulets Petrove vs Karpaty Lviv, 19h30 ngày 14/4: Sáng cửa dưới
- ·Bắc Kạn đặt mục tiêu thanh toán không dùng tiền mặt trong năm 2022
- ·Xót cảnh người vợ thương binh ốm yếu với đứa con nhiễm chất độc da cam
- ·Đổi SIM 11 số: Đầu 0128 về 10 số, MobiFone hoàn tất chuyển đổi mã mạng
- ·Kèo vàng bóng đá Arsenal vs Brentford, 23h30 ngày 12/4: Khó cho Pháo thủ
- ·Thiếu máu, rối loạn sinh tủy, gan lách to, bé 17 tháng kêu cứu
- ·Ngôi nhà sửa chữa chắp vá thay đổi ngoạn mục khi được cải tạo toàn diện
- ·Sức hấp dẫn đặc biệt của vùng đất nghệ thuật ngay ngoại ô Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Betis vs Villarreal, 23h30 ngày 13/4: Thăng hoa
- ·Toa “thuốc thần' thuyết phục cô gái trẻ mắc Covid