Nhận định, soi kèo Ludogorets vs Krumovgrad, 21h00 ngày 3/4: Khó tin cửa trên

(Dân trí) - Trước những yếu kém trong lĩnh vực bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thẳng thắn nhìn nhận vẫn còn địa phương, bộ, ngành tổ chức thực hiện luật chưa sát, chưa nghiêm.

Giải trình về một số nội dung trong báo cáo giám sát đối với thị trường bất động sản giai đoạn 2015-2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thừa nhận, quản lý về thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội đang mất cân đối về các sản phẩm cung cầu.

Hiện nay, nhà ở xã hội còn ít. Có nơi nhà ở xã hội đã xây dựng nhưng để không sử dụng gây lãng phí. Phó Thủ tướng cho rằng, thời gian tới cần hoàn thiện từ khâu điều tra, đánh giá về cung cầu đối với nhà xã hội, mở rộng các đối tượng để mọi người dân đều có quyền tiếp cận nhà ở.

Các địa phương cần có chiến lược quy hoạch và chương trình nhà ở, trong đó có nhà ở đối với những người thu nhập thấp và thu nhập cao. Tiếp cận theo cơ chế thị trường, lãnh đạo Chính phủ nêu thực tế việc thổi giá lên là chưa quản lý được.

"Trong khi nguồn cầu cao, hàng nghìn người đấu giá đứng xếp hàng cả đêm nhưng chỉ đưa ra một vài trăm thửa đất. Điều này vô hình trung làm cho thị trường méo mó, tức là giữa cung và cầu không công khai minh bạch", Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Ông Hà nêu ví dụ về vụ việc đấu giá ở huyện Quốc Oai (Hà Nội), khi loại đất được đưa ra đấu giá là đất chia lô bán nền. Nếu không đưa vào quy hoạch chi tiết và xây dựng hạ tầng đồng bộ mà chỉ chia lô bán nền sẽ trở thành kênh để người dân bỏ tiền vào đầu tư, đây là điểm bất hợp lý.

Về các giải pháp cho thị trường bất động sản thời gian tới, Phó Thủ tướng cho biết, Bộ Xây dựng đang xây dựng cơ sở dữ liệu về bất động sản, nhằm điều tiết thị trường thông qua dữ liệu, đánh giá chỉ tiêu.

Khi giá cả vượt quá ngưỡng thị trường, cơ quan quản lý sẽ có nhận định, đánh giá, đưa ra giải pháp điều tiết. Ngoài các biện pháp mang tính hành chính, nếu cần thiết cũng có thể tính toán cả biện pháp hình sự với những trường hợp cố tình.

Phó Thủ tướng cũng đề cập tới Chỉ thị số 34 ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Chính phủ đang quyết liệt thực hiện chiến dịch đến năm 2025 đảm bảo người có công với cách mạng, người nghèo, ở vùng sâu, vùng xa, người bị ảnh hưởng thiên tai, những nơi có nhà tạm, nhà dột… tất cả sẽ được cung cấp nhà ở.

Bên cạnh đó, ông cũng nhắc đến cơ chế giải quyết đối với các dự án có vướng mắc. Việc giải quyết được thực hiện trên cơ sở đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân và Nhà nước, không làm thiệt hại cho bên thứ ba ngay tình.

Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo việc rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội; nghiên cứu, phổ biến cải cách thủ tục hành chính theo hướng nhiều bộ thủ tục trong một bộ thủ tục, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện…

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các địa phương triển khai nhiều nhiệm vụ để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, Bộ đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. 

Đồng thời, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bên cạnh đó, có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

Kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới tại địa phương. 

Đáng chú ý, Bộ cũng đề nghị các địa phương kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Thanh, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.

Ngoài ra, các thông tin về thị trường bất động sản, quy hoạch, các dự án đã được phê duyệt phải được công bố rộng rãi, đảm bảo tính minh bạch, chính xác, tránh các hành vi gian lận, lừa đảo.

Cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Chỉ đạo trên của Bộ Xây dựng diễn ra trong bối cảnh, báo chí phản ánh tại một số khu vực, dự án, khu chung cư có căn hộ, nhà ở với mức giá cao bất thường; có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.

Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP. Hà Nội hoàn thành và gửi báo cáo về Bộ trước ngày 20/4. Tuy nhiên, đến nay, khi thông tin về việc kiểm tra, rà soát này chưa được công bố công khai thì Hà Nội tiếp tục “nóng” với các phiên đấu giá đất.

Từ cuối tháng 7 sang đến tháng 8, trong gần 1 tháng, thị trường bất động sản Hà Nội dậy sóng với 3 phiên đấu giá đất tại các huyện Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức.

Ngày 28/7, huyện Đan Phượng tổ chức đấu giá 85 lô đất với hơn 1.250 hồ tham gia đấu giá. Kết quả, mức trúng cao nhất lên đến 99,2 triệu đồng/m2. 

Tiếp đó, phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai còn nóng hơn khi có tới hơn 4.000 hồ sơ với khoảng 1.600 người tham gia. Từ giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2. 

Tiếp sau đó, phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức có cả nghìn hồ sơ nộp vào tham gia trả giá. Đặc biệt, cuộc đấu giá đất này kéo dài từ 9 giờ sáng 19/8 đến 4 giờ 30 phút rạng sáng 20/8 mới ngã ngũ sau 9 vòng đấu. Giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.

Mỗi lần đi họp lớp, bạn có thể sẽ gặp những người bạn cũ trông rất giàu, đi xe sang, đeo đồng hồ xịn và thường tỏ ra khá bận rộn. Những người này thường rất thích đi họp lớp. Vì họ luôn muốn để bạn bè cũ biết cuộc sống hiện tại của mình thế nào. Họ sẽ xuất hiện với phong thái tự tin. 

2. Những người phụ nữ lấy được chồng giàu

Nhiều người đi họp lớp và nhận ra một điều, những người phụ nữ đến tham dự thường là những người giàu hoặc có cuộc sống hôn nhân hạnh phúc. Người ta thường nói, hôn nhân là cơ hội thứ hai để người phụ nữ thay đổi vận mệnh.

Phụ nữ lấy chồng đẹp, giàu có thì càng có cơ hội làm đẹp cho mình, ăn mặc trẻ trung, xinh đẹp hơn. Lý do họ tham dự cũng một phần vì muốn khoe với bạn bè về sự thành công và hạnh phúc trong hôn nhân của mình. 

Người này thường sẽ mang những bộ trang phục đắt tiền, xách những chiếc túi hiệu và dùng mỹ phẩm cao cấp để chứng minh điều đó. 

3. Người có địa vị

Một kiểu người khác thích tham gia họp lớp là những người có địa vị. Một số người thành đạt trong xã hội muốn chứng minh bản thân mình với mọi người, đặc biệt là bạn cũ và nhất định không bỏ qua cơ hội đến buổi họp lớp. 

Những kiểu người hiếm hoặc không dự họp lớp

1. Người không kiếm được tiền và sống khốn khổ

Những người chưa kiếm được tiền, sống khó khăn, sẽ cho rằng tiêu tiền vào việc tụ tập là lãng phí. Hơn hết, họ không muốn bạn học cũ nhìn thấy mình trong bộ dạng nghèo khó. Vì vậy, họ sẽ là người từ chối đầu tiên khi được mời đi họp lớp.

2. Người trầm tính, khó gần

Ngoài những người không có tiền, có một kiểu người không thích đi họp lớp đó là người khiêm tốn, không thích thể hiện hoặc không thích giao lưu. 

Kiểu người này dù có kiếm được nhiều tiền, cũng không muốn tham gia các buổi họp lớp vì cho rằng, điều đó không cần thiết và chẳng có ích gì, chỉ lãng phí thời gian. 

3. Người trước đây học rất giỏi, nhưng giờ nghèo khó

Có những người từng là sinh viên đứng đầu lớp, học giỏi không ai hơn được, mọi người đều ngưỡng mộ người đó, ngay cả cô giáo cũng nhớ mãi. Nhưng hiện tại, cuộc sống của họ lại rất tệ, không được như ý muốn.

Họ thậm chí thua xa các bạn trong lớp, sống nghèo khó, công việc không tốt. Vì không thích người khác tò mò về mình, nên họ thường không tham gia họp lớp để né tránh các câu hỏi giờ làm gì, ở đâu.

Cụ ông, cụ bà trên 80 tuổi hăng hái đi họp lớp đầu năm gây 'sốt' mạng

Cũng có mặt tại buổi triển lãm, ông Lương Đoàn (Chủ tịch Hội Mỹ thuật Việt Nam) cho biết, khi được xem trực tiếp các tác phẩm của các họa sĩ Hong Kong, ông thấy tiếng nói về văn hóa, hồn cốt dân tộc rõ nét. Nó tương đồng với Việt Nam, dù cách nhìn hay cách vẽ khác nhau. Tuy là cách vẽ truyền thống trong tranh thủy mặc, họ vẫn tạo ra được một dấu ấn riêng biệt cho triển lãm này.

Với tư cách là một họa sĩ tham gia triển lãm này ở Việt Nam, Manling Cheung cho biết tính đến thời điểm hiện tại anh đã sáng tác hơn 2.000 tác phẩm, được trưng bày hơn 100 lần lớn nhỏ. Anh cho hay: “Cái lợi lớn nhất là tôi gặp được nhiều bạn bè. Thông qua giao tiếp, tôi đã mở rộng tầm nhìn và tăng thêm kinh nghiệm sống, điều này giúp ích rất nhiều cho sự sáng tạo nghệ thuật của tôi”.

Chia sẻ về thị trường nghệ thuật hiện nay ở Hong Kong, Fan Chun cho biết: "Trước đây, ở thị trường Hong Kong những bức tranh thường có giá rất cao và chỉ thịnh hành một số loại hình cụ thể. Nhưng giờ đây thị trường nghệ thuật tại Hong Kong đa dạng, phong phú, giá thành rẻ hơn. Nhiều người trẻ chuyên và không chuyên cũng tham gia, mua tranh về để thưởng thức và trang trí tại nhà mình’’.

Là người kết nối nghệ thuật giữa Hong Kong và Việt Nam trong triển lãm lần này, ca sĩ Hà Linh cho hay: “Tôi rất may mắn được biết tới dự án lớn về một hội chợ nghệ thuật có quy mô và hình thái giống như Art Basel của Hong Kong (một hội chợ nghệ thuật lớn nhất thế giới). Nếu làm được, đây sẽ trở thành sự kiện thường niên lớn trong bối cảnh nghệ thuật toàn cầu hiện nay, tạo nền tảng cho sự tương tác và triển lãm giữa các nghệ sĩ Việt Nam và quốc tế.

Sự kiện sẽ có triển lãm kéo dài 5 ngày với 300 gian hàng là các phòng trưng bày từ Pháp, Nhật Bản, Anh, Ý và Hong Kong, dự kiến ​​thu hút từ 30.000 đến 50.000 người tham dự. 

Việt Nam có tiềm năng lớn trong lĩnh vực hội họa và nghệ thuật thị giác, các hoạ sĩ Việt Nam rất giỏi, nhưng thị trường vẫn chưa phát triển. Nhiều tác phẩm nghệ thuật hàng đầu của Việt Nam, các tác phẩm của nghệ sĩ nổi tiếng đã bị thất lạc ở nước ngoài, làm nổi bật tình trạng thiếu nhận thức và hỗ trợ của thị trường địa phương.

Thông qua giáo dục thị trường bằng những hoạt động hấp dẫn quy mô lớn như vậy, tôi hy vọng sẽ bồi dưỡng thêm nhiều người mua trong nước, tăng độ trưởng thành của thị trường nghệ thuật trong nước và giảm dòng chảy ra nước ngoài của các tác phẩm chất lượng cao”.

Đỗ Lê
Ảnh: BTC