Nhận định, soi kèo Clinceni vs Gaz Metan Medias, 20h ngày 2/3

Ghi bàn: 

Việt Nam: Minh Trí (2'), Thái Huy (15', 34'), Đức Hòa (17', 35')

Hàn Quốc: Shin (1')

Đội hình xuất phát của ĐT Việt Nam: Hồ Văn Ý, Mạnh Dũng, Anh Duy, Châu Đoàn Phát, Minh Trí

Danh sách đội tuyển futsal Việt Nam tham dự VCK futsal châu Á 2022:

Thủ môn:Hồ Văn Ý, Mai Xuân Hiệp.

Fixo:Trần Văn Vũ, Nhan Gia Hưng, Nguyễn Mạnh Dũng, Phạm Đức Hòa.

Ala: Châu Đoàn Phát, Nguyễn Anh Duy, Lê Quốc Nam, Trần Thái Huy.

Pivo: Nguyễn Thịnh Phát, Nguyễn Minh Trí, Chu Văn Tiến, Nguyễn Đắc Huy.

Jesus Casas Garcia thành công trong việc xây dựng một Iraqđa dạng, nhưng điều đó không có nghĩa là nhà vô địch Gulf Cup hoàn hảo và không có điểm yếu.

Trên hành trình giành Gulf Cup, Jesus Casas chọn Alai Ghasem - cầu thủ sinh ra ở Thụy Điển - cho vị trí hậu vệ phải và gặt hái thành công.

Ghasem chấn thương từ dịp mùa hè vừa qua và hầu như không thi đấu mùa này. Vì thế, cầu thủ 20 tuổi có cha người Iraq và mẹ gốc Algeria vắng mặt giai đoạn vòng loại World Cup 2026.

Để thay Ghasem, chiến lược gia người Tây Ban Nha đặt niềm tin vào một cầu thủ khác cũng sinh ở Thụy Điển: Hussein Ali Hayder.

Hussein Ali từng khoác áo các cấp độ trẻ Thụy Điển (U16, U17, U19, U21) trước khi đồng ý thi đấu cho Iraq.

Cầu thủ 21 tuổi, hiện thi đấu cho Heerenveen ở giải Hà Lan, có kỹ thuật và tốc độ tốt. Ngược lại, anh cũng có hạn chế khi dâng cao và để lộ khoảng trống sau lưng.

Hussein Ali nhiều khả năng tiếp tục đảm nhận vai trò bên hành lang phải. Đội tuyển Việt Namcó cơ hội tạo đột biến khi khai thác vào điểm này.

Ở trận Philippines, HLV Philippe Troussier sử dụng Tiến Linh như tiền đạo lệch trái trong sơ đồ 3-4-3 và cầu thủ Bình Dương không thực sự hiệu quả.

Sự phối hợp giữa hậu vệ phải và trung vệ của Iraq cũng không thực sự tốt khi có áp lực cao từ đối thủ. HLV Troussier cần cân nhắc về vai trò của Tiến Linh để tận dụng cơ hội này.

Thái Lan và Indonesia đều ghi bàn thắng từ những tình huống loại bỏ được hậu vệ phải Iraq khỏi cuộc chơi. Đây là bài học mà tuyển Việt Nam cần chú ý.

Sử dụng hậu vệ trái với những phẩm chất như Theerathon Bunmathan của Thái Lan cũng tăng thêm cơ hội để ghi bàn.

Tạo áp lực trung tuyến

Iraq có hàng tiền vệ rất năng động, khả năng kiểm soát và chuyền bóng rất tốt. HLV Jesus Casas luôn có những giải pháp khác nhau cho khu vực giữa sân.

Dù vậy, Iraq hiện thiếu một chuyên gia phòng ngự đúng nghĩa ở giữa sân như Saad Abdul-Amir, người từng quen biết với bóng đá Việt Nam từ giai đoạn vòng loại World Cup 2018.

Tiền vệ 31 tuổi này không có chỗ trong dự án của Jesus Casas. Thay vào đó là các cầu thủ trẻ hơn, chuyền bóng giỏi và có thiên hướng tấn công.

Amir Al-Ammari, Amjad Attwan và Osama Rashid, những tiền vệ trung tâm yêu thích của Jesus Casas, đều có nguy cơ bộc lộ hạn chế khi chịu áp lực lớn từ các pha tranh chấp tay đôi.

Ở King's Cup hồi mùa hè, dù chỉ mang tính giao hữu, nhưng Thái Lan đã chỉ ra vấn đề của hàng tiền vệ Iraq.

Kritsada Kaman được đẩy lên đá như một tiền vệ thuần túy thay vì trung vệ quen thuộc, kết hợp với Sarach Yooyen và Weerathep Pomphan giúp "Voi chiến" hóa giải đáng kể khả năng triển khai bóng của "Bầy sư tử Lưỡng Hà".

Sự trở lại của Hùng Dũng và Hoàng Đức đóng vai trò quan trọng với Việt Nam. Ông Troussier đã sớm nắm bắt được hạn chế của Iraq nên để hai tiền vệ tốt nhất ngồi dự bị trận Philippines.

Với Hùng Dũng và Hoàng Đức, kết hợp thêm một tiền vệ trung tâm khác - có thể là Tuấn Anh - tuyển Việt Nam hoàn toàn có thể đấu ngang ngửa Iraq về lối chơi kiểm soát bóng.

Khi gây áp lực cho các tiền vệ Iraq, sự kết nối cùng các trung vệ giảm đi. Đó là lúc trung phong và các cầu thủ chạy cánh của Việt Nam có cơ hội thoát xuống để dứt điểm. Vũ Văn Thanh là cái tên đáng để kỳ vọng.

Hơn nữa, Iraq cũng không hoàn toàn mạnh trong không chiến và các trung vệ dễ sai vị trí ở các tình huống bóng chết.

Nếu trận thắng Philippines mang tính thử nghiệm, thì đây là lúc tuyển Việt Nam của HLV Troussier khẳng định tham vọng World Cup.

Link xem trực tiếp bóng đá Việt Nam vs Iraq: Vòng loại World Cup 2026

Tính cả mùa giải, Ninh Bình LPBank chỉ để thua 1/8 trận. Thành tích này được giới chuyên môn đánh giá khá cao. Tuy nhiên, trước một Hóa chất Đức Giang thắng như chẻ tre từ đầu mùa bằng đội hình có đến 4 tuyển thủ quốc gia, sở hữu thêm 2 ngoại binh xuất sắc là chuyền hai Tichaya Boonlert và chủ công Polina Rahimova, Ninh Bình LPBank không phải không có chút e dè.

Đúng như dự đoán, Hóa chất Đức Giang sớm nắm quyền kiểm soát thế trận để thắng ván đầu tiên trận chung kết với tỉ số 25-23. Tuy nhiên, Bích Tuyền, Nguyễn Thị Trinh, Đinh Thị Thúy cùng ngoại binh Darin Pinsuwan càng chơi càng hay.

Bích Tuyền tiếp tục thể hiện được tài năng với những pha dứt điểm đầy uy lực và hiệu quả. Nhờ đó CLB Ninh Bình LPBank thắng liên tiếp 3 ván còn lại với điểm số lần lượt 25/21, 26/24, 25/17 để thắng ngược 3-1 và lên ngôi vô địch.

Với thành tích này, thầy trò HLV Thái Thanh Tùng nhận 500 triệu đồng tiền thưởng từ Ban tổ chức cùng 1 tỷ đồng tiền thưởng từ nhà tài trợ CLB.

Đây là mùa giải khó quên với các cô gái Ninh Bình khi lần đầu tiên nâng cao chiếc cúp VĐQG. Sau khi cùng toàn đội giành ngôi vương tại giải bóng chuyền VĐQG 2023, phụ công Lê Thanh Thúy chia sẻ đây là chiếc cúp danh dự dành cho cả đội; đồng thời gửi lời cảm ơn đến các đồng đội, HLV, nhà tài trợ và người hâm mộ đã luôn ủng hộ và tin tưởng vào cô và đội bóng. 

Cũng với kết quả trên, Ninh Bình LPBank sẽ giành quyền đại diện Việt Nam tham dự giải vô địch CLB châu Á 2024. Đây cũng là giải đấu mà Việt Nam đang là đương kim vô địch (Sport Center 1).

Cũng góp mặt ở Vòng chung kết nhưng không may mắn như đội nữ, đương kim vô địch nam Ninh Bình LPBank dừng chân ở Tứ kết sau thất bại trước Hà Tĩnh. Mặc dù là đội chơi lấn lướt trong hầu hết thời gian của trận đấu nhưng CLB đã để thua trong những thời điểm mang tính quyết định và phải nhường quyền vào Bán kết giải bóng chuyền VĐQG 2023 cho đội bóng miền Trung.

Thanh Hà

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, trước hết người mua cần phải xác định tính hợp pháp của bất động sản, kiểm tra xem căn nhà đó có đủ điều kiện để bán hay không.

Người mua cần xem giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, xác minh xem nhà đó có bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không, bất động sản có tranh chấp hay đang bị cầm cố, thế chấp không...

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc, hãy chắc chắn về tính pháp lý của nhà đất đó

Tiếp đó, cần xác định ai là chủ sở hữu, sử dụng của bất động sản, là sở hữu cá nhân hay là đồng sở hữu. Một ngôi nhà đủ điều kiện để giao dịch mua - bán thì bên bán nhà phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự.

Người mua nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) của ngôi nhà cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng). Đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc.

Khi tiến hành kí kết hợp đồng đặt cọc

Việc đầu tiên cần xác định là chủ thể sẽ kí kết hợp đồng. Chủ thể ký kết sẽ là chủ thể có tên trong sổ hồng hoặc giấy tờ tương đương. Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối. Nếu đồng sở hữu đông người thì cần yêu cầu tất cả những người có trong sổ hồng cùng ký.

Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán

Trường hợp có giấy ủy quyền từ chủ sở hữu thì cần phải xác định giới hạn ủy quyền của người được ủy quyền để không xảy ra trường hợp vượt quá giới hạn ủy quyền. Việc ủy quyền phải được thành lập bằng văn bản và có công chứng thì mới được xem là hợp pháp.

Người mua cần nhớ kiểm tra kĩ càng các nội dung chính quan trọng trong hợp đồng đặt cọc. Cụ thể, người bán đã nhận của người mua bao nhiều tiền và trong khoảng thời gian bao lâu nếu người mua không đưa đủ số tiền còn lại sẽ bị mất tiền cọc. Ngược lại, cũng cần ghi rõ trách nhiệm bồi thường của người bán nếu "hủy kèo" bán cho người khác hoặc không tiến hành các giao dịch tiếp theo đúng thời hạn cho người mua.

Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực.

Trong trường hợp đặt cọc không cần công chứng, quá trình đặt cọc nên có người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Trong hợp đồng, họ cần ghi rõ những thông tin cá nhân cơ bản (họ tên, ngày sinh, chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú…), kèm theo đó là việc ký/ điểm chỉ, lời xác nhận rõ ràng về việc làm chứng.

Để tránh rủi ro, các bên nên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc

Tốt nhất, không nên đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

Nếu mua mảnh đất, ngôi nhà có giá trị cao, tiền đặt cọc cũng nhiều, tốt nhất việc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp

Để tránh rủi ro pháp lý khi mua nhà đất, việc kiểm tra xem nhà đất đó đang thế chấp hay không có vai trò rất quan trọng.