Nhận định, soi kèo Liverpool vs West Ham, 20h00 ngày 13/4: Tăng tốc
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo ASEC Mimosas vs SOL FC, 22h30 ngày 14/4: Điểm tựa sân nhà
Nhiều công ty Nhật khuyến khích nhân viên tranh thủ chợp mắt vào ban ngày. Ảnh minh họa: Dailysabah Ngủ mọi nơi, mọi lúc
Tại một ngôi trường ở thành phố Uto (Kumamoto, Nhật), học sinh không bị phạt dù ngủ gật trong giờ học. Cuối giờ nghỉ trưa (13h17), hệ thống liên lạc nội bộ của trường phát thông báo thời gian uto uto sắp bắt đầu. Trong tiếng Nhật, uto uto có nghĩa là “ngủ gà ngủ gật”. Theo Kilala, một học sinh sẽ đứng dậy tắt đèn, kéo rèm cản sáng. Ba phút sau, tiếng nhạc nhẹ nhàng vang lên. Các học sinh khoanh tay và tựa đầu lên bàn. Mười phút sau có thông báo đã hết giờ ngủ.
Nhật Bản có riêng một từ để chỉ các giấc ngủ ngày là Inemuringhĩa đen là "có mặt và ngủ". Người dân thường tận dụng mọi cơ hội có được để nghỉ ngơi trong thời gian ngắn. Trên tàu điện ngầm khi đi làm, ăn trưa tại văn phòng, hay thậm chí giữa cuộc họp, họ đều tận dụng cơ hội để ngủ ngắn. Đây cũng là điểm khác biệt của giấc ngủ ngắn tại Nhật. Ở các nước châu Á khác như Việt Nam, giấc ngủ ngắn thường sau buổi ăn trưa.
Tác dụng của Inemuri
Theo Swiss Flex,mục đích của Inemuri là nhanh chóng sạc lại năng lượng của một người. Giấc ngủ đó thường không quá 20 phút.
Thời gian nghỉ ngơi ngắn ngủi này rất lý tưởng cho cơ thể và tâm trí, mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏenhư tăng cường hiệu suất, hỗ trợ giảm căng thẳng, ngăn ngừa tình trạng kiệt sức, thúc đẩy tâm trạng tích cực, tăng cường hệ miễn dịch, tăng khả năng sáng tạo, cải thiện trí nhớ, hỗ trợ hệ tim mạch. Trong ngắn hạn, Inemuri giúp chúng ta làm việc hiệu quả hơn trong thời gian còn lại của ngày.
Thời gian làm của người dân Nhật thường kéo dài nên việc tranh thủ ngủ ngắn trên tàu xe giúp họ phần nào bớt mệt mỏi. Ảnh minh họa: iStock Quyền được mệt mỏi
Nhiều người phương Tây tin rằng không cần ngủ trưa. Họ không muốn năng suất làm việc bị gián đoạn. Vì vậy, nhiều người làm việc từ sáng đến tối.
Ở Nhật Bản, việc tranh thủ ngủ không bị xã hội kỳ thị, không bị đánh giá là lười nhác. Ngược lại, nhiều công ty khuyến khích nhân viên của họ áp dụng Inemuri, các trường học cũng tạo điều kiện cho trẻ ngủ ngày. Người Nhật nhìn thấy điều tích cực trong việc ngủ gật: người đó đã cống hiến hết mình và làm việc chăm chỉ đến mức giờ đây họ cần được nghỉ ngơi một thời gian ngắn.
Suy cho cùng, rơi vào tình trạng sa sút hiệu suất sau một buổi sáng bận rộn là điều hoàn toàn bình thường. Bộ não của chúng ta liên tục chạy ở tốc độ tối đa trong khi làm việc và việc đòi hỏi hiệu suất, sự tập trung không bị gián đoạn là điều không thực tế.
Khi bạn cảm thấy mệt mỏi trong ngày và mức năng lượng giảm xuống một chút, cơ thể bạn sẽ gửi đi một tín hiệu quan trọng: “Bây giờ, tôi cần nghỉ ngơi một chút!”.
Inemuri không ảnh hưởng tới giấc ngủ tối
Nhật Bản là quốc gia mà người lớn ngủ ít nhất. Đó là lý do không ai ở đó lo lắng về việc Inemuri sẽ làm phiền giấc ngủ ban đêm và khiến bạn khó ngủ. Thời gian ngủ ngày ngắn, kéo dài dưới 20 phút, có tác dụng tiếp thêm sinh lực và sảng khoái.
Trên thực tế, các chuyên gia cũng không khuyến khích ngủ lâu hơn vì chúng ta sẽ chuyển sang giai đoạn ngủ sâu hơn 30 phút. Khi đó, trong cơ thể sẽ diễn ra nhiều quá trình khác nhau khiến bạn đặc biệt khó chịu nếu bị đánh thức. Sau đó, chúng ta cảm thấy mệt mỏi hơn nhiều so với trước khi ngủ trưa.
Do đó, nếu bạn duy trì giấc ngủ ngắn trong 20 phút, bạn không phải lo lắng về bất kỳ hậu quả nào và tận hưởng giấc ngủ chất lượng cao vào ban đêm.
So sánh sức khỏe khi ăn 12 quả trứng một tuần và không ăn quả nào
Dù ăn số quả trứng khác nhau hoàn toàn, nhưng mức cholesterol (mỡ máu) của những người tham gia thử nghiệm không có sự khác biệt rõ rệt." alt="Tác dụng của thói quen 'tiện đâu ngủ đó' của người Nhật" />Thẩm phán Trần Tú Anh (người giữa) trong một phiên xét xử. Ảnh: TANDTC Những năm gần đây, các thẩm phán còn phải mã hóa thông tin bản án để đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử. Đây là công việc đòi hỏi nhiều thời gian, công sức thực hiện.
“Thẩm phán vừa phải ghi nhớ, vừa phải thực hiện mã hóa nội dung thông tin, đảm bảo đúng quy định, nhất là những vụ án có số lượng đương sự nhiều, các đương sự trùng tên, bản án dài, thẩm phán phải mất vài ngày mới mã hóa xong một bản án”, Thẩm phán Trần Tú Anh cho hay.
Nhận thấy những khó khăn này, từ tháng 3/2022, Tòa án nhân dân tối cao đã đưa vào sử dụng phần mềm trợ lý ảo tòa án.
Trợ lý ảo tòa án có những tính năng tương tự ChatGPT nhưng tập trung vào nhiệm vụ hỗ trợ chuyên ngành cho hệ thống tòa án. Phần mềm sử dụng nguồn thông tin, dữ liệu chính thống, tin cậy do chính tòa án xây dựng.
Kể từ khi đi vào hoạt động, phần mềm này nhanh chóng trở thành công cụ đắc lực, hỗ trợ thẩm phán và thư ký trong công việc hằng ngày. Với các tính năng thiết thực, trợ lý ảo đã giúp các thẩm phán giảm tải công việc và nâng cao hiệu quả xét xử.
Trợ lý ảo giúp việc cho thẩm phán như thế nào?
Thẩm phán Trần Tú Anh thuộc top 3 thẩm phán tương tác với trợ lý ảo nhiều nhất trong hệ thống tòa án kể từ khi phần mềm trợ lý ảo dùng cho tòa án đi vào hoạt động.
Chia sẻ về người bạn đồng hành mới này, thẩm phán Trần Tú Anh cho hay, một trong những tính năng nổi bật của trợ lý ảo là hỗ trợ tra cứu văn bản pháp luật thông qua ngôn ngữ nói và viết.
Thay vì mất nhiều thời gian lọc tìm trong hàng triệu kết quả trên Internet, thẩm phán chỉ cần nhập hoặc nói yêu cầu, trợ lý ảo sẽ cung cấp ngay văn bản cần thiết từ nguồn tin cậy.
Phần mềm cũng có khả năng hỗ trợ soạn thảo một số văn bản tố tụng, rà soát chính tả và kỹ thuật văn bản, cũng như mã hóa bản án trước khi đăng tải lên cổng thông tin điện tử.
“Trước đây, việc mã hóa bản án có thể tốn từ 1 đến 5 giờ, thậm chí 1-2 ngày đối với những vụ án lớn, nhiều bị cáo. Nay với trợ lý ảo, công việc này chỉ mất vài giây, tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức”, Thẩm phán Trần Tú Anh chia sẻ.
Trợ lý ảo tòa án đã trở thành công cụ phục vụ đắc lực cho công việc của các thẩm phán. Ảnh: Minh Sơn Đặc biệt, trợ lý ảo cung cấp tính năng hỗ trợ thẩm phán mới vào nghề. Phần mềm giúp lên kế hoạch, đưa ra trình tự các bước giải quyết vụ án, theo dõi tiến trình giải quyết và cảnh báo về ngày tháng, thời hiệu giải quyết. Điều này giúp thẩm phán tránh được các lỗi vi phạm tố tụng, nâng cao hiệu quả công việc.
Một tính năng hữu ích khác là tổng hợp và chỉ dẫn các văn bản pháp luật liên quan. Khi thẩm phán cung cấp tình huống pháp lý của vụ án, trợ lý ảo sẽ tổng hợp, chỉ dẫn các văn bản pháp luật có liên quan đến vụ án.
Bên cạnh đó, trợ lý ảo còn đưa ra các tình huống pháp lý đã được Hội đồng thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao giải đáp sát với nội dung vụ án, cùng các quyết định giám đốc thẩm, các bản án đã có hiệu lực pháp luật có tình huống pháp lý tương tự với vụ án đang giải quyết để thẩm phán tham khảo.
Nhờ đó, việc áp dụng pháp luật trở nên thống nhất, tránh trường hợp cùng một hành vi pháp lý nhưng mỗi tòa án lại có cách giải quyết khác nhau.
Hiệu quả thấy rõ của trợ lý ảo tòa án
Hiệu quả của phần mềm trợ lý ảo đã được thể hiện rõ rệt tại Tòa án nhân dân huyện Cái Bè. Từ khi triển khai đến ngày 31/5/2024, đơn vị này đã thực hiện 119.369 lượt sử dụng, tra cứu, chiếm gần 60% tổng lượt sử dụng toàn tỉnh.
Đơn vị đã có 3.575 câu hỏi tình huống pháp lý được duyệt, chiếm tỷ lệ 16,42% trên tổng số 21.766 câu hỏi tình huống pháp lý được duyệt trên toàn hệ thống.
Việc sử dụng trợ lý ảo thường xuyên của các thẩm phán huyện Cái Bè đã góp phần giúp Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang đứng hạng 5 toàn quốc.
Không chỉ tích cực sử dụng trợ lý ảo để phục vụ cho công việc của mình, các thẩm phán tại huyện Cái Bè còn đóng góp không nhỏ vào việc xây dựng cơ sở dữ liệu với 643 câu hỏi trao đổi chuyên môn nghiệp vụ được duyệt và 25.000 lượt bình luận, trao đổi.
Không chỉ các thẩm phán, tới đây, người dân Việt Nam cũng sẽ được cung cấp một trợ lý ảo trợ giúp các vấn đề liên quan đến pháp luật. Ảnh: Trọng Đạt Nhờ ứng dụng phần mềm trợ lý ảo, chất lượng xét xử của các thẩm phán được nâng cao, tỷ lệ án bị hủy, sửa do nguyên nhân chủ quan giảm xuống đáng kể.
Năm 2023, Tòa án nhân dân huyện Cái Bè có 11 vụ án bị hủy, sửa do nguyên nhân chủ quan, chiếm tỷ lệ 0,35%. Trong 6 tháng đầu năm 2024, con số này giảm xuống chỉ còn 3 vụ, tỷ lệ 0,21%.
Để phần mềm ngày càng thông minh và hiệu quả hơn, Thẩm phán Trần Tú Anh đề xuất trợ lý ảo cần có thêm chức năng hỗ trợ thẩm phán xây dựng sơ đồ tư duy cho vụ án, hỗ trợ thư ký phiên tòa trong việc ghi biên bản, hỗ trợ thẩm phán viết bản án, quyết định.
Đồng thời, bà mong muốn trợ lý ảo được bổ sung chức năng đoán định tư pháp, cho phép cập nhật và gửi thông tin đến mọi đối tượng sử dụng, đặc biệt là người dân, qua đó giúp họ tiếp cận và hưởng thụ nền tư pháp hiện đại.
Nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam sẵn sàng trả lương cao cho nhân sự mảng AITheo khảo sát mới được Navigos Group thực hiện với gần 500 doanh nghiệp tại Việt Nam, có tới hơn 62% doanh nghiệp cho biết mức lương họ trả cho nhân sự mảng AI cao hơn các vị trí khác từ 10% đến 50%." alt="Vì sao ngành tòa án tích cực chuyển đổi số bằng trợ lý ảo?" />Lãnh đạo của Filmore Development cùng các đối tác cắt băng khai trương dự án khu căn hộ The Filmore Da Nang. Ảnh: Filmore Development Trải nghiệm cuộc sống xa hoa bên bờ sông Hàn
Dự án The Filmore Da Nang tọa lạc tại trung tâm của tuyến phố đi bộ Bạch Đằng, tiếp giáp với 2 mặt tiền khác là đường Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ. Đây là một trong những địa thế đẹp nhất khu vực ven sông Hàn, xung quanh là các điểm đến nổi bật của Đà Nẵng như: Cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, công viên APEC… Dự án chỉ cách sân bay Đà Nẵng hơn 10 phút di chuyển bằng ô tô. Với kiến trúc giàu tính nghệ thuật, The Filmore Da Nang hứa hẹn trở thành tiêu điểm mới trên khu vực trọng điểm về du lịch - phong cách sống của thành phố.
Dự án được đánh giá cao về ưu thế vị trí và tầm nhìn giữa khu vực đẹp hàng đầu của Đà Nẵng. Ảnh: Filmore Development Tại lễ ra mắt, khách tham dự có dịp trải nghiệm thực tế toàn bộ môi trường sống tiện nghi, giá trị vượt trội của hệ tiện ích “wellness by well-tech” bao gồm: phòng gym hiện đại, phòng sauna sunlighten, phòng tiệc với tầm nhìn toàn cảnh thành phố và sông Hàn, hồ bơi giữ nhiệt.
Các căn hộ cũng được hoàn thiện tinh tế, sẵn sàng chào đón cư dân tinh hoa. Dự án có 206 căn hộ cao cấp, gồm căn 1 - 2 - 3 phòng ngủ và penthouse.
Tất cả căn hộ của The Filmore Da Nang đều sở hữu tầm nhìn đắt giá. Ảnh: Filmore Development Đặc biệt, với vị trí đắc địa, The Filmore Da Nang là nơi lý tưởng để thưởng ngoạn không khí lễ hội tại Đà Nẵng, như Lễ hội Pháo hoa quốc tế vừa qua. Từ khu phức hợp tiện ích tại tầng 25 của dự án The Filmore Da Nang, cư dân, du khách dễ dàng thưởng thức trọn vẹn những màn pháo hoa đặc sắc, giàu cảm xúc, đẳng cấp quốc tế - trải nghiệm khó nơi đâu sánh được.
Thêm “tín hiệu vui” cho bất động sản Đà Nẵng
Là một trong những thành phố giàu triển vọng hàng đầu Việt Nam, luôn được xếp vào danh sách những thị trường lý tưởng để đầu tư bất động sản (BĐS) cao cấp, Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt, trước nhu cầu định cư, lưu trú dài hạn đang tăng nhanh chóng của giới doanh nhân, đầu tư, khởi nghiệp và sáng tạo từ trong nước đến quốc tế, khu vực trung tâm thành phố càng khan hiếm khu căn hộ đẳng cấp. Đây là lý do khiến The Filmore Da Nang luôn được mong chờ và trở thành tiêu điểm của thị trường BĐS Đà Nẵng trước khi hoàn thiện và bàn giao nhà.
Dự án The Filmore Da Nang có sự đồng hành của nhiều đối tác lớn, mang đến những giá trị sống trọn vẹn cho cư dân tương lai và cộng đồng. Ảnh: Filmore Development Các chuyên gia đánh giá, The Filmore Da Nang có ý nghĩa đặc biệt với thị trường địa ốc Đà Nẵng, bởi đây là một trong những dự án hiếm hoi của khu vực trung tâm thành phố cán đích hoàn thiện, bàn giao và đi vào vận hành. Bên cạnh đó, dự án khu căn hộ này đang trở thành “tham chiếu mới” cho phân khúc BĐS hạng sang tại Đà Nẵng, khi được phát triển theo các tiêu chuẩn quốc tế, kiến tạo môi trường sống giàu tính trải nghiệm, hướng đến những giá trị chiều sâu của người dân hiện đại.
Ông Andy Han - Tổng Giám đốc Filmore Development chia sẻ về tầm nhìn dự án. Ảnh: Filmore Development Ông Andy Han - Tổng Giám đốc của Filmore Development cho biết: “Chúng tôi đã nhận được phản ứng tốt về tính hoàn thiện của dự án từ nhiều góc độ. Trong đó, sự hài lòng của các khách hàng đã nhận bàn giao căn hộ là điều khích lệ lớn nhất. Kết quả này khẳng định tính đúng đắn trong chiến lược phát triển sản phẩm BĐS thế hệ mới của Filmore Development. Đây cũng chính là “phần thưởng” cho quá trình kiên định triển khai dự án theo đúng hệ thống tiêu chuẩn quốc tế khắt khe, vượt qua những biến động của thị trường và hướng tới giá trị đích thực cho khách hàng”.
Với quá trình bàn giao căn hộ và đi vào vận hành thực tế, The Filmore Da Nang đã đón các cư dân đầu tiên, trong đó, có cả những người mua căn hộ đến từ: Nhật Bản, Hoa Kỳ, Hong Kong…
Tìm hiểu thông tin về dự án The Filmore Da Nang và Filmore Development, liên hệ:
Hotline: +84 937 883 888
Website: filmore.com.vn.
Ngọc Minh
" alt="Khai trương dự án khu căn hộ ven sông Hàn The Filmore Da Nang " />Người mắc sốt xuất huyết điều trị tại Bệnh viện Bạch Mai. Ảnh BVCC. Theo Sở Y tế Hà Nội, trên địa bàn ghi nhận 2 ca sốt xuất huyết tử vong trong năm nay. Bệnh nhân đầu tiên mới 19 tuổi (quận Hà Đông) có kèm theo bệnh nền. Trường hợp thứ hai là nữ bệnh nhân 45 tuổi (quận Hoàn Kiếm).
Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Quốc Thái - Trung tâm Nhiệt đới, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) cho biết, sốt xuất huyết có thể điều trị tại nhà nhưng có một số trường hợp biến chứng nguy hiểm, đe dọa tính mạng, đặc biệt người có bệnh nền đi kèm.
Bác sĩ Thái cho biết, vắc xin sốt xuất huyết đã được nghiên cứu và đưa vào sử dụng. Nhưng vắc xin này không đạt miễn dịch ổn định, không sinh miễn dịch với tất cả chủng virus Dengue, cụ thể là tuýp Den-2.
Nhiều người mong đợi vắc xin sốt xuất huyết nhất là người có bệnh nền, trẻ nhỏ vì nguy cơ biến chứng cao. Tuy nhiên, bác sĩ Thái chia sẻ, chúng ta không nên nghĩ người mắc bệnh nền tiêm vắc xin sốt xuất huyết sẽ được bảo vệ khỏi virus.
Ví dụ điển hình là Philippines, nơi có tỷ lệ người mắc sốt xuất huyết rất cao. Năm 2016, quốc gia này đã đưa vắc xin phòng sốt xuất huyết vào tiêm chủng đại trà. Tuy nhiên, loại vắc xin đó không phù hợp với nhóm người dễ bị tổn thương nhất, gồm trẻ em 5-9 tuổi. Vắc xin có tác dụng phòng chống bệnh hiệu quả đối với những người từng nhiễm virus. Nhưng một số người từng tiêm vắc xin có thể diễn biến xấu hơn khi mắc bệnh. Sau đó, Philippines đã cấm sử dụng loại vắc xin sốt xuất huyết đầu tiên trên thế giới này.
Theo ông Thái, một loại vắc xin sốt xuất huyết mới đang trong giai đoạn thử nghiệm lâm sàng tại Nhật Bản.
So với các bệnh truyền nhiễm khác, sốt xuất huyết có nhiều đặc thù. Vắc xin hiện nay chưa khả thi, có lẽ vì vậy nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam dù có sốt xuất huyết lưu hành nhưng chưa triển khai vắc xin.
Sốt xuất huyết Dengue gồm các tuýp là Den-1, Den-2, Den-3 và Den-4. Người bệnh sẽ có miễn dịch trọn đời với tuýp virus đã mắc nhưng không có miễn dịch chéo với các tuýp virus còn lại nên vẫn tái nhiễm. Các tuýp đều có nguy cơ biến chứng nặng như nhau nên người dân không được chủ quan.
Cách phòng bệnh hiệu quả nhất vẫn là tiêu diệt tác nhân lây truyền bệnh (loăng quăng). Người dân chủ động tìm hiểu kiến thức liên quan đến bệnh để biết cách xử trí đúng khi có dấu hiệu sốt xuất huyết.
Quy luật bùng phát dịch sốt xuất huyết bị phá vỡThời tiết nắng nóng kéo dài, mưa nhiều khiến muỗi truyền bệnh sinh sôi, dịch sốt xuất huyết tăng trái với quy luật cũ." alt="Hàng chục nghìn ca sốt xuất huyết trong 8 tháng: Lý do Việt Nam chưa có vắc xin" />
Đây là quan niệm sai lầm bởi tinh trùng của đàn ông nằm lâu trong tinh hoàn cũng sẽ thoái hóa, kém chất lượng.
Tuy dồn trữ tinh trùng, số lượng tăng lên chút nhưng chất lượng đã bị thoái hóa rất nhiều. Do đó, chị em không nên canh trứng, canh ngày quan hệ vì điều đó không giúp tăng cơ hội thụ thai.
Các cặp đôi nên quan hệ tình dục đều đặn từ 2-4 lần/tuần để giúp tối ưu khả năng sinh sản và mang thai. Việc đó sẽ hiệu suất cao hơn là chỉ tập trung chuyên sâu cố gắng nỗ lực trong những ngày chị em nghĩ có rụng trứng.
Cách này sẽ tương thích với cả những bạn có chu kỳ luân hồi kinh đều và không đều. Quan hệ 2-4 lần/tuần cũng giúp cho chất lượng tinh trùng trong tinh dịch tốt hơn.
Ngoài ra, để có thể làm tăng khả năng mang thai, cặp vợ chồng nên giữ tâm lý thoải mái, chủ động xây dựng đời sống tình dục khoa học, đúng cách và phù hợp với sức khỏe theo một số lưu ý như chọn tư thế quan hệ để dễ thụ thai, tần suất khi “yêu”, bổ sung đầy đủ chất dinh dưỡng, từ bỏ rượu bia, thuốc lá…
Tuy nhiên, nếu cảm thấy không yên tâm hoặc nghi ngờ sức khỏe có vấn đề bất thường, cách tốt nhất là hai vợ chồng nên lựa chọn tìm đến những cơ sở y tế uy tín để được bác sĩ tư vấn, kiểm tra sức khỏe sinh lý và sinh sản, can thiệp xử lý khi cần thiết.
Đặc biệt là đối với những trường hợp cặp đôi quan hệ đều đặn, không dùng biện pháp an toàn nhưng sau 1 năm vẫn không thụ thai được cần đi khám vô sinh hiếm muộn càng sớm càng tốt.
Cô bé 13 tuổi ở Hà Nội sinh con khi vừa đến bệnh viện
Sáng 30/3, theo thông tin từ Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, các bác sĩ vừa đỡ đẻ thành công cho một sản phụ mới chỉ 13 tuổi." alt="Q&A: Có phải cứ tăng tần suất quan hệ tình dục nhiều sẽ dễ mang thai?" />Khu nhà phố SOHO với thiết kế hiện đại, tinh tế bởi Foster+Partners, đã làm sáng bừng tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Ảnh: Masterise Homes Theo đó, chỉ với 4,88 tỷ là khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn nhà phố thương mại SOHO nằm trên trục mặt tiền Đỗ Xuân Hợp. Kết hợp với chính sách tín dụng lên đến 80% hoặc giãn thanh toán trong 5 năm đến 2028, đây sẽ là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư, các thương hiệu lớn sở hữu vị trí mặt tiền với nhiều tiềm năng thương mại, tích sản đầu tư.
Nhà phố SOHO diện tích sử dụng đến 650m2, nằm trên tuyến mặt tiền đường lớn với lưu lượng dân cư đông đúc. Ảnh: Masterise Homes Với nhiều nhà đầu tư, nhà phố liền thổ mà đặc biệt là các căn ở vị trí mặt tiền luôn được săn tìm bởi khả năng sinh lời cao, vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có giá trị khai thác kinh doanh. Các chuyên gia cho biết, phân khúc nhà phố là một kênh đầu tư an toàn, giá bán luôn có xu hướng đi lên theo thời gian.
Về tính thanh khoản của sản phẩm, chủ nhà có thể “chốt” giao dịch ở mọi thời điểm, bất chấp các biến động của thị trường; trong trường hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh, chủ sở hữu cũng có thu nhập ổn định lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng với những căn diện tích lớn, ở vị trí tốt.
Với nhu cầu tìm kiếm nhà phố mặt tiền để kinh doanh, anh Nam Khang chủ một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đánh giá: “Với căn SOHO một trệt bốn lầu ở mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, nếu tính toán tốt gia chủ có thể có thu nhập trăm triệu mỗi tháng và có thể tận dụng tối đa không gian cho nhiều loại hình dịch vụ trong một căn, chia tầng theo mục đích sử dụng”.
Nhà phố SOHO với vị trí và số lượng thuộc dạng “hàng hiếm” khi tọa lạc tại khu thương mại sầm uất nhất trung tâm mới của TP.HCM. Ảnh: Masterise Homes Đỗ Xuân Hợp là con đường quan trọng tại TP. Thủ Đức, vì vậy vừa qua Sở GTVT TP.HCM đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề xuất thông qua chủ trương đầu tư hơn 868 tỷ đồng để mở rộng đường con đường này, giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông cho người dân, và hoàn thiện việc kết nối đến đường cao tốc và cảng biển tại TP. Thủ Đức.
Bên cạnh đó, công trình cầu Nam Lý cũng dự kiến về đích trong quý IV/2024 sẽ càng làm khai thông, gia tăng lưu lượng giao thông trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Nhờ đó, gia tăng tiềm năng và giá trị thương mại cho loại hình BĐS nhà phố mặt tiền trên tuyến đường này.
Nổi bật trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp chính là dự án The Global City được ví như một trung tâm mới của TP.HCM. Đây là một khu đô thị phức hợp nổi bật với không gian sống hiện đại bậc nhất, kết hợp đa dạng tiện ích Thương mại - Giải trí - Thể thao hàng đầu đã và đang thu hút hàng triệu lượt khách, người dân đến trải nghiệm trong thời gian qua.
Bên cạnh đó, chỉ tính riêng trong bán kính 3km xung quanh dự án The Global City, ước tính có hơn 266.000 cư dân sinh sống, cùng với lưu lượng giao thông trên đường Đỗ Xuân Hợp đến hàng trăm nghìn lượt mỗi ngày sẽ mang đến tiềm năng để quảng bá thương hiệu, cũng như kinh doanh thương mại cho các gia chủ sở hữu nhà phố SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp.
SOHO chính là điểm nhấn ấn tượng, mở màn cho cuộc sống ở The Global City. Ảnh: Masterise Homes Mới đây, TP.HCM cũng đã thông qua phương án sẽ hình thành 1 khu vực đô thị trung tâm, 1 đô thị đồng hành là thành phố Thủ Đức và 5 đô thị vệ tinh. Điều này càng khẳng định giá trị của các khu đô thị như The Global City trên lộ trình phát triển TP. Thủ Đức, gia tăng giá trị thương mại cũng như diện mạo đô thị trên các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp.
Tìm hiểu thêm về trung tâm mới The Global City và khu nhà phố thương mại SOHO: https://masterisehomes.com/the-global-city
Đậu Linh
" alt="Giải mã sức hút nhà phố SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp" />
- ·Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Botev Vratsa, 21h30 ngày 14/4: Tiếp tục chìm sâu
- ·Nhan sắc nữ tiếp viên hàng không sắp cưới MC Thành Trung
- ·'Nông dân số' và hướng sản xuất nông nghiệp hiện đại
- ·Điều hoà không khí tích hợp AI của Samsung gây chú ý tại triển lãm quốc tế
- ·Nhận định, soi kèo Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4: Trở lại với top 5
- ·Nhìn lại 10 biển số siêu VIP đắt nhất các phiên đấu giá trong tháng 4
- ·Trái cây ủ chín bằng hóa chất có gây hại cho sức khỏe không?
- ·Bố và con trai cùng bị nhồi máu cơ tim một ngày
- ·Nhận định, soi kèo Sivasspor vs Fenerbahce, 22h59 ngày 13/4: Chiến thắng chật vật
- ·'Tinh hoa đất biển Bình Định' đem đến loạt trải nghiệm thú vị
Theo tìm hiểu, người chia sẻ đoạn video là anh Vàng A Sấu (sinh năm 1998), một hướng dẫn viên người Mông tại Sa Pa. Anh Sấu cho biết, đoạn video được quay vào ngày 17/5. Nhóm khách xuất hiện trong video là đoàn sinh viên người Pháp đang học tại Hà Nội, lên Sa Pa du lịch.
"Các bạn du khách tới homestay của vợ chồng mình và mình trực tiếp dẫn tour. Ngoài trải nghiệm trekking, chiều qua mình mời các bạn tới khu ruộng của gia đình ở thung lũng Mường Hoa, thử cấy lúa như đồng bào Mông. Các bạn khách còn khá trẻ nên rất thích thú với hoạt động này. Tuy lấm lem bùn và rất mệt sau hơn một giờ cấy lúa nhưng ai cũng vui, thích thú", anh Sấu kể.
"Vừa mệt vừa đói nên tới bữa ăn đoàn khách thưởng thức ngon miệng lắm. Họ cũng thấu hiểu hơn nỗi vất vả của người nông dân khi trồng ra hạt gạo", anh nói thêm.
Đoạn video thu hút gần 1 triệu lượt xem và gần 2 ngàn lượt bình luận sau 24 giờ đăng tải. Nhiều cư dân mạng cho biết rằng đây là trải nghiệm thú vị với khách Tây, giúp họ hiểu hơn về đời sống, văn hóa người dân Sa Pa.
"Du lịch phải có những trải nghiệm chân thật như vậy, đi sâu vào cuộc sống hàng ngày của người dân nơi mình tới chứ không chỉ đơn giản là tới chụp ảnh"; "Đây ắt hẳn là kỷ niệm mà họ không bao giờ quên"; "Một cách hay để khách du lịch thích thú, muốn quay lại nhìn thành quả của mình"... - một vài ý kiến của cư dân mạng.
Anh Vàng A Sấu đón rất nhiều đoàn khách nói tiếng Pháp mỗi năm. Chàng trai người Mông thường đưa khách trải nghiệm các bản làng, ruộng bậc thang ở Mường Hoa. Chỉ cách trung tâm thị xã Sa Pa khoảng 7km nhưng nhiều thôn bản ở thung lũng Mường Hoa vẫn giữ được nét nguyên sơ, mộc mạc, được ví như một Sa Pa nguyên bản với biển mây, núi đá, rừng cây, những nếp nhà truyền thống. Đây là điểm đến được du khách trong và ngoài nước yêu thích.
"Ngoài các tour trekking, mình thường dẫn khách tham gia các trải nghiệm văn hóa của bà con như cấy lúa, làm ruộng, giã bánh dày, gói nem... Mình rất tự hào khi được chia sẻ văn hóa của dân tộc tới các vị khách và nhận được sự yêu thích từ họ", anh Sấu cho biết.
" alt="Video khách Tây lội bùn lấm lem, miệt mài cấy lúa tại Sa Pa hút triệu view" />Anh Sấu dẫn những vị khách nước ngoài trải nghiệm cuộc sống người dân bản địa ở Sa Pa. Ảnh: NVCC Chăm sóc sức khỏe chủ động giúp tăng cường sức khỏe, nâng cao chất lượng cuộc sống Việc chủ động chăm sóc cơ thể để nâng cao sức khỏe, phòng ngừa bệnh tật là rất cần thiết. Tuy nhiên, không ít người còn chủ quan, chưa chú trọng “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, chỉ đến khi đau ốm, bệnh tật mới lo lắng tìm cách khắc phục. Lúc này việc điều trị, phục hồi có thể sẽ tốn rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.
Chăm sóc sức khỏe chủ động như thế nào?
Theo Ths.BS Nguyễn Thị Hằng - nguyên Phó Giám đốc Bệnh viện Tuệ Tĩnh, suy giảm sức khỏe là quy luật tất yếu, nhưng nếu biết chủ động chăm sóc từ sớm thì có thể tạo “lá chắn” bảo vệ cơ thể, làm chậm quá trình này; từ đó duy trì sức khỏe bền lâu, hạn chế nguy cơ bệnh tật và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Để chăm sóc sức khỏe chủ động, nên khám sức khỏe định kỳ 1 năm/lần giúp phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường có nguy cơ tiến triển thành bệnh lý. Mỗi ngày nên dành ra ít nhất 30 phút tập luyện thể dục thể thao giúp tăng cường lưu thông khí huyết, thúc đẩy quá trình trao đổi chất, tăng sức đề kháng cho cơ thể. Xây dựng thói quen sống lành mạnh, ngủ đủ giấc, tránh căng thẳng stress, ăn uống đa dạng các nhóm chất, hạn chế đồ ăn nhanh, chiên rán, đồ uống có cồn, tăng cường rau xanh, trái cây…
Hiện nay, nhiều người kết hợp sử dụng thêm các sản phẩm bồi bổ cơ thể để nâng cao sức khỏe, ví dụ như Sâm Nhung Đại Bổ Tâm Bình. Đây là sản phẩm được nghiên cứu bởi Dược phẩm Tâm Bình - Top 5 Công ty Đông dược Việt Nam uy tín. Thành phần sản phẩm gồm các dược liệu quý: nhân sâm, nhung hươu, đương quy, thục địa, kỷ tử, hoài sơn, mật ong.
Nhân sâm vốn được biết đến là vị thuốc quý đứng đầu “Tứ đại danh dược” (Sâm - Nhung - Quế - Phụ). Theo nhà sản xuất, nhân sâm trong Sâm Nhung Đại Bổ Tâm Bình là nhân sâm Hàn Quốc 6 năm tuổi được chế biến và chọn lọc kỹ càng, còn được gọi là Hồng sâm, giúp bổ sung nhiều vitamin, acid amin, khoáng chất thiết yếu cho cơ thể. Bên cạnh đó, thành phần nhung hươu được thu hoạch tại vùng núi Hương Sơn, Hà Tĩnh - địa danh nổi tiếng với các sản phẩm nhung hươu cao cấp.
Sâm Nhung Đại Bổ Tâm Bình giúp bồi bổ cơ thể, nâng cao sức khỏe Sản phẩm cũng có thành phần đương quy, thục địa - dược liệu thường được sử dụng trong bài thuốc cổ truyền “thập toàn đại bổ” hay kỷ tử, hoài sơn được biết đến với nhiều công dụng tốt cho sức khoẻ.
Sâm Nhung Đại Bổ Tâm Bình là lựa chọn ý nghĩa để chăm sóc sức khỏe cho bản thân và gia đình. Sản phẩm phù hợp cho người trung niên, cao tuổi, người có áp lực công việc cao, người hay mệt mỏi, mới ốm dậy, muốn bồi bổ cơ thể, nâng cao sức khỏe.
Để tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, liên hệ Công ty Dược phẩm Tâm Bình, 349 Kim Mã, Hà Nội, hotline: 0343.44.66.99.
Đinh Thùy
" alt="Chăm sóc sức khỏe chủ động" />Bảng điều chỉnh quy hoạch ô đất tại số 21 Đông Các, Đống Đa, Hà Nội. Nguồn: UBND TP Hà Nội Theo quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố phê duyệt tại năm 2002, vị trí khu đất số 21 Đông Các được xác định chức năng sử dụng đất công cộng dự kiến, mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình 5-12 tầng, hệ số sử dụng đất 5 (lần).
Nay, UBND thành phố quyết định điều chỉnh chức năng của ô đất số 21 Đông Các thành đất hỗn hợp (văn phòng giao dịch và khách sạn) với diện tích xây dựng là 493m2 mật độ xây dựng 69,9%; tầng cao trung bình 7 tầng; hệ số sử dụng đất 4,3 (lần)...
UBND thành phố cho biết, mục tiêu điều chỉnh để cụ thể hoá quy hoạch phân khu đô tị H1-3, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND thành phố phê duyệt năm 2021.
Đồng thời, để phù hợp với chủ trương đầu tư dự án văn phòng giao dịch và khách sạn đã được UBND thành phố chấp thuận hồi tháng 3.
UBND thành phố giao Viettronics Đống Đa và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh nêu trên; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Đề nghị làm rõ đề xuất xây biệt thự, khách sạn bên hồ Than Thở ở Đà Lạt
Theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại quyết định 3151 năm 2023 của UBND TP Đà Lạt không quy hoạch việc xây dựng các công trình nghỉ dưỡng, thấp tầng, khách sạn…bên hồ Than Thở, TP Đà Lạt (Lâm Đồng)." alt="Hà Nội điều chỉnh ô ‘đất vàng’ công cộng ở Đống Đa để xây toà nhà 7 tầng" />Ủy viên Ban chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng.
Hà Nội, ngày 28 tháng 8 năm 2021
Kính gửi toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ngành TT&TT!
Nước Việt Nam mới của chúng ta ra đời từ Cách mạng Tháng Tám 1945. Ngày truyền thống của ngành TT&TT khởi nguồn từ ngày 28/8/1945, là ngày Chính phủ Cách mạng lâm thời Việt Nam Dân chủ Cộng hòa được thành lập. Chính phủ của nước Việt Nam mới, gắn với sự ra đời của 13 bộ, trong đó có Bộ Thông tin, Tuyên truyền và Bộ Giao thông Công chính là cội nguồn cơ bản của Bộ TT&TT ngày nay.
Lịch sử ra đời và phát triển của ngành TT&TT nằm trọn trong lịch sử vinh quang đấu tranh giành độc lập dân tộc, đổi mới và phát triển đất nước. Ngành ta đã đạt nhiều thành tựu to lớn, đóng góp xứng đáng vào lịch sử cách mạng hào hùng suốt quá trình liên tục 76 năm qua.
Thành tựu đó khích lệ lòng tự hào của các thế hệ tiếp nối. Nhưng, thành tựu đó cũng là thách thức lớn đối với trách nhiệm và bổn phận của các thế hệ tiếp nối.
Cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ 4 dựa trên nền tảng của nhiều công nghệ mới, mà cốt lõi là công nghệ số đang đặt lên vai Bộ TT&TT sứ mệnh lớn lao dẫn dắt công cuộc Chuyển đổi số Quốc gia.
Đại hội XIII của Đảng đã khởi tạo con đường phát triển đi qua 3 mốc: năm 2025, năm 2030 và năm 2045, để đưa nước ta trở thành nước phát triển, có thu nhập cao vào thời điểm nước Việt Nam mới tròn 100 năm vào năm 2045, trên cơ sở động lực tăng trưởng chính là khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Bất kỳ quốc gia nào đã “hóa rồng, hóa hổ” đều dựa vào sức mạnh tinh thần là chính. Sức mạnh này chỉ được kích hoạt khi quốc gia đó có một giấc mơ lớn, một khát vọng lớn. Đại hội XIII của Đảng lần đầu nói đến việc khơi dậy khát vọng phát triển đất nước hùng cường, thịnh vượng và hạnh phúc. Nhiệm vụ của báo chí cách mạng Việt Nam, của truyền thông Việt Nam là khơi dậy khát vọng này ở tất cả mọi người dân Việt Nam, và từ khát vọng này thành sức mạnh tinh thần, và từ sức mạnh tinh thần này thành hành động phát triển đất nước.
Thách thức lớn trước mắt là vượt qua đại dịch Covid-19 đang làm đảo lộn toàn thế giới, gây ra vô vàn khó khăn, vất vả cho đời sống toàn dân, trong đó có ngành TT&TT. Hơn lúc nào hết, chúng ta có bổn phận chia sẻ cùng nhau, giữ gìn đoàn kết, tương thân, tương ái như trong một gia đình, chăm lo chia sẻ đời sống vật chất và tinh thần cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, để Ngành ta luôn là một dòng chảy liên tục, không trở lực nào ngăn cản được.
Gần 2 năm qua, toàn Ngành ta lăn xả vào mặt trận chống dịch với tất cả con người và nguồn lực. Cả hai lĩnh vực Truyền thông và Công nghệ của Ngành đã chủ động tham gia và đứng ở những vị trí quan trọng trong công cuộc phòng, chống dịch.
Covid-19 là cú huých trăm năm cho chuyển đổi số, thúc đẩy phát triển số một tháng bằng nhiều năm. Phát triển số, kinh tế số và xã hội số sẽ làm cho nền kinh tế và xã hội có sức chống chịu cao hơn. Sức chống chịu cao sẽ là đặc trưng căn bản của các quốc gia trong sự phát triển tiếp theo. Toàn cầu hóa có thể sẽ kéo theo các bệnh dịch toàn cầu và chúng ta phải sẵn sàng đối mặt bằng khả năng chống chịu cao nhất.
Thế giới hậu Covid-19 sẽ là thế giới phát triển xanh và phát triển số, vì tiêu tốn ít tài nguyên vật chất nhất. Các công nghệ của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ 4 cũng tập trung chủ yếu cho phát triển xanh và phát triển số. Đổi mới sáng tạo cũng chủ yếu là trong lĩnh vực xanh và số. Phát triển xanh và phát triển số có thể coi là sự phát triển chủ đạo của nửa đầu thế kỷ XXI.
Khó khăn, thách thức lớn sẽ tạo ra thay đổi lớn. Lịch sử vinh quang của Ngành ta đã soi sáng chân lý đó. Công nghệ tạo ra sự phát triển, tuyên truyền tạo ra sức mạnh tinh thần. Đó là đôi cánh để Việt Nam bay lên hùng cường, thịnh vượng và hạnh phúc.
Kỷ niệm 76 năm Ngày truyền thống vẻ vang của Ngành, thay mặt Ban cán sự đảng, Lãnh đạo Bộ TT&TT, tôi bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến các thế hệ đi trước đã cống hiến cho sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc, xây dựng và phát triển ngành TT&TT. Tôi mong muốn toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tiếp tục phát huy tinh thần 10 chữ vàng: “Trung thành - Dũng cảm - Tận tụy - Sáng tạo - Nghĩa tình”của Ngành để vượt qua mọi khó khăn trên đường đi tới.
Nhân dịp này, tôi chúc toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ngành TT&TT các thời kỳ, cùng gia đình luôn được an vui, mạnh khỏe, hạnh phúc, vượt qua đại dịch Covid-19, tiếp tục đóng góp trí tuệ và công sức vào sự nghiệp phát triển của đất nước.
Trân trọng và Tri ân!
Nguyễn Mạnh Hùng, Ủy viên Ban chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ TT&TT
" alt="Bộ trưởng gửi thư cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động Ngành TT&TT" />
- ·Soi kèo góc Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4
- ·Q&A: Quả mướp tốt cho sức khoẻ trong ngày hè nhưng ai không nên ăn?
- ·Thêm 18 mẫu ô tô đại hạ giá, kỷ lục xe sang Thụy Điển giảm gần 500 triệu
- ·TP. Vinh thành đô thị loại I, nhà phố thương mại trung tâm gia tăng sức hút
- ·Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4
- ·Triệu chứng ung thư vòm họng dễ nhầm với nhiều bệnh tai mũi họng
- ·Người phụ nữ phải mổ cấp cứu sau tiêm 1 dung dịch lạ vào bụng
- ·Giải pháp bổ sung canxi và vitamin D tiện lợi, tối ưu
- ·Nhận định, soi kèo Bình Dương vs SHB Đà Nẵng, 18h00 ngày 13/4: Tìm lại niềm vui
- ·6 tác hại cho sức khỏe khi uống bia giải nhiệt quá mức