Thế giới

Nhận định, soi kèo Leganes vs Real Betis, 20h00 ngày 16/3: Khách hoan ca

字号+ 作者：NEWS 来源：Công nghệ 2025-03-20 12:54:55 我要评论(0)

Hư Vân - 16/03/2025 04:35 Tây Ban Nha lich ngoai hang anhlich ngoai hang anh、、

ậnđịnhsoikèoLeganesvsRealBetishngàyKhálich ngoai hang anh   Hư Vân - 16/03/2025 04:35  Tây Ban Nha

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Nhận định, soi kèo Vallecano vs Sociedad, 0h30 ngày 17/3: Sụp đổ dây chuyền

Nhận định, soi kèo Vallecano vs Sociedad, 0h30 ngày 17/3: Sụp đổ dây chuyền

Lý A Giảng cùng tang vật bị công an phát hiện. Ảnh báo ANTĐ.

Ngày 14/4, Công an thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai cho biết, khoảng 8h ngày 13/4, công an bất ngờ kiểm tra nơi ở của Lý A Giảng (SN 1990, ngụ tổ 4, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai), thu giữ 12 bó cành, quả cây thuốc phiện với tổng trọng lượng khoảng 8,1kg, trong đó 6,2kg là quả thuốc phiện tươi.

Tại cơ quan công an, Lý A Giảng khai nhận, do cần tiền tiêu xài nên cất giấu số cành và quả cây thuốc phiện trên với mục đích chờ cơ hội bán kiếm lời.

Công an thị xã Sa Pa đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với Lý A Giảng để điều tra về hành vi mua bán trái phép chất ma túy.

Còn trước đó, khoảng 10h ngày 23/3, Công an thị xã Sa Pa đã phát hiện, kiểm tra, thu giữ tại vườn rau của nhà đối tượng Má Thị Phính (SN 1973, ở thôn Chu Lìn 1, xã Trung Chải, thị xã Sa Pa) tổng số 1.876 cây thuốc phiện cùng 3,87g nhựa thuốc phiện.

" alt="Nam thanh niên giấu hơn 6kg quả thuốc phiện trong nhà chờ tiêu thụ" width="90" height="59"/>

Nam thanh niên giấu hơn 6kg quả thuốc phiện trong nhà chờ tiêu thụ

“Cú hích” từ hạ tầng

Theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng…

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020 - 2025 của 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, TP.HCM đặt mục tiêu nâng chất từ huyện thành quận. Dáng dấp đô thị ở 3 địa phương này đã hiện rõ, đòi hỏi nỗ lực và quyết tâm lớn của Đảng bộ, chính quyền cùng sự đồng lòng của người dân để mục tiêu sớm trở thành hiện thực.

{keywords}
 Bình Chánh hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng “lên” quận

Đại diện UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện có diện tích 25.000 ha, đất nông nghiệp là 7.900 ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ. UBND huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ quản lý tốt hơn.

Trong đó, Bình Chánh được đánh giá cao khi là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh khi mỗi năm tiếp nhận trên 30.000 dân nhập cư. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.

Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ...

Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút. Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm quận 1 tới phía đông và tây thành phố.

{keywords}
Quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với đầy đủ tiện ích công

Trong lộ trình lên quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây TP.HCM, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên quận.

Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với hàng loạt tiện ích công dày đặc bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2 ha và dự án nhà ở gần 2.000 căn hộ. Bao quanh khu vực này nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất, nổi bật là đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).

Tiềm năng tăng giá BĐS

Trong quý III/2020, lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM tuy được cải thiện so với quý trước nhưng tổng nguồn cung căn chào bán trong 9 tháng năm 2020 vẫn thấp hơn 57% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây TP.HCM nói chung và Bình Chánh nói riêng cũng nằm trong xu thế đó, khi đang thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở và đầu tư đang cao.

{keywords}
 Tiềm năng phát triển BĐS tại khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh

Một điều dễ nhận thấy ở khu vực này là ngưỡng giá BĐS “mềm” hơn so với các khu vực khác đã phát triển trước đó. Chính vì thế, cơ hội đầu tư cũng như an cư luôn dễ dàng hơn. Theo các chuyên gia, thường những nhà đầu tư “nhạy bén” sẽ đón đầu thông tin lên quận hay thông tin hạ tầng từ thời điểm ban đầu, để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn.

Chẳng hạn, khi lộ trình Bình Chánh lên quận được xác định rõ ràng, giá đất tại đây đã có sự biến động mạnh. Ghi nhận từ năm 2018, giá đất huyện giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn lên tới 130 - 140 triệu đồng/m2.

Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Chẳng hạn như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2 - 4 triệu đồng/m2. Sau khi được đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu đồng/m2.

Hay như KĐT mới Thủ Thiêm, giá đất chỉ khoảng 150 - 200 nghìn đồng đất nông nghiệp ở thời điểm 1996 - 2003, đến nay, đất ở khu vực này đã vọt lên ngưỡng 250 - 300 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao bậc nhất TP.HCM nhờ được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới.

Theo đại diện JLL Việt Nam, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đầu tư theo cách phân tán rủi ro, bỏ tiền ở khu Đông một ít, khu Tây một ít. Ở thị trường còn tiềm năng, giá còn “mềm”, các nhà đầu tư có khả năng kiếm lợi nhuận nhiều hơn, có thể gấp 2 - 5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều nhà đầu tư, nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường có nhiều tiềm năng trong tương lai.

Thu Hằng

" alt="Bình Chánh ‘sẵn sàng’ lên quận, bất động sản khu vực hưởng lợi" width="90" height="59"/>

Bình Chánh ‘sẵn sàng’ lên quận, bất động sản khu vực hưởng lợi

Vào ngày 6/12 vừa qua, nhiệm vụ thu thập mẫu vật từ một thiên thạch cách Trái Đất hằng trăm triệu km của Cơ quan vũ trụ Nhật Bản (JAXA) đã thành công tốt đẹp. Sau 6 năm du hành trong vũ trụ, khoang chứa mẫu vật của Hayabusa2 đáp xuống sa mạc Australia vào tuần trước, mang theo các mẫu vật bao gồm bụi và các hợp chất nguyên sinh bên dưới lớp bề mặt của thiên thạc Ryugu.

Sau khi thu hồi khoang chứa và mang trở lại Nhật Bản, JAXA mới đây đã công bố bức ảnh về một lượng nhỏ mẫu vật bên trong hộp kim loại – mang đến nhìn đầu tiên về các lớp đất đá được thu thập từ thiên thạch Ryugu, hiện nằm cách Trái Đất khoảng gần 300 triệu km.

Theo JAXA,sau khi tháo ốc vít ra khỏi hộp chứa bên trong khoang, các nhà khoa học đã phát hiện một lượng nhỏ bụi có màu đen dạng mịn của thiên thạch ở vỏ ngoài của khoang chứa. Trong khi đó, các mẫu vật quan trọng và có kích thước lớn hơn cũng đã tìm thấy khi nhóm nghiên cứu mở hộp chứa bên trong.

Lớp bụi ở vỏ ngoài khoang chứa...

...và các mẫu vật ở bên trong

Mặc dù trọng lượng của các mẫu vật nặng chưa đến 0,1gr, nó vẫn sẽ giúp các nhà khoa học tìm hiểu thêm về nguồn gốc của hệ Mặt trời và sự sống trên Trái đất. Các nhà khoa học tin rằng nên thiên thạch Ryugu có tuổi đời khoảng 4,6 tỷ năm tuổi, tức được sinh ra từ thủa bình minh của Hệ Mặt Trời.

" alt="Cận cảnh lớp đất đá được tàu vũ trụ Nhật thu thập từ thiên thạch cách Trái Đất 300 triệu km" width="90" height="59"/>

Cận cảnh lớp đất đá được tàu vũ trụ Nhật thu thập từ thiên thạch cách Trái Đất 300 triệu km

Nhận định, soi kèo Mladost Novi Sad vs Macva Sabac, 20h00 ngày 17/3: Chủ nhà thắng thế

Nhận định, soi kèo Mladost Novi Sad vs Macva Sabac, 20h00 ngày 17/3: Chủ nhà thắng thế

热门资讯
Copyright ©2025 Nhận định, soi kèo Leganes vs Real Betis, 20h00 ngày 16/3: Khách hoan ca 版权所有,NEWS  
关于我们 寻求报道 投稿须知 商务合作 版权申明 sitemap