Trong báo cáo 10 rủi ro ngoại lai hàng đầu của Trung Quốc năm 2023, Trung tâm Chiến lược và An ninh quốc tế (CISS) cũng cảnh báo áp lực tiếp diễn từ Washington. Báo cáo nêu,“Mỹ sẽ tận dụng tối đa khác biệt về ý thức hệ và lo ngại về an ninh để thuyết phục hoặc đe dọa các đồng minh áp đặt các biện pháp kiểm soát xuất khẩu bán dẫn chặt hơn đối với Trung Quốc”.Nó thậm chí có thể mở rộng sang những lĩnh vực khác như công nghệ sinh học, nhiên liệu sạch, hệ thống hạt nhân, y tế.

Dù Washington, Tokyo và Amsterdam chưa chính thức tiết lộ thông tin về thỏa thuận kiểm soát xuất khẩu, người ta suy đoán rằng một số hệ thống máy in thạch bản cực tím (DUV) ArF Immersion của hãng ASML Holding sẽ bị cấm xuất khẩu sang Trung Quốc. Những chiếc máy này cho phép xử lý in thạch bản từ 45nm đến 7nm.

ASML đứng đầu thế giới về thiết bị sản xuất chip với gần 90% thị phần máy cực tím tiên tiến mà họ đã ngừng bán cho Bắc Kinh từ năm 2019. Nỗ lực của Mỹ cũng phủ bóng lên triển vọng của các nhà cung ứng máy móc DUV khác của Nhật Bản như Nikon, Canon.  

Theo các nhà phân tích tại hãng tư vấn Anboud, việc triệt phá ngành bán dẫn đã đánh bài điểm yếu công nghệ Trung Quốc. Họ nhận xét thòng lọng quanh cổ ngành bán dẫn Trung Quốc sẽ ngày một chặt hơn sau thỏa thuận giữa ba nước nói trên. Nó dẫn đến bước lùi đáng kể đối với phát triển chip tại Đại lục. Chuyên gia Mo Dakang còn cho biết có quá nhiều bất ổn khi lợi ích của những nước liên quan thường xuyên thay đổi.

Trong một tuyên bố ngày 28/1, ASML nói sẽ mất thời gian để chính phủ các bên hoàn thiện quy định kiểm soát xuất khẩu và thi hành luật. Công ty cam kết thảo luận với nhà chức trách về tác động tiềm tàng đến chuỗi cung ứng bán dẫn toàn cầu.

Một yếu tố khác cần xem xét, theo Arisa Liu – nhà nghiên cứu bán dẫn cao cấp tại Viện Nghiên cứu kinh tế Đài Loan, là Mỹ sẽ bù đắp thiệt hại cho các công ty bị ảnh hưởng như thế nào. Doanh số thiết bị bán dẫn của doanh nghiệp Hà Lan và Nhật Bản xuất khẩu sang Trung Quốc không hề nhỏ. Nó sẽ quyết định thỏa thuận này có kéo dài được lâu hay không.

Dù đã cố gắng đa dạng hóa chuỗi cung ứng, các công ty bán dẫn Trung Quốc vẫn gặp khó khăn khi Mỹ tích cực hạn chế họ tiếp cận công nghệ chip hiện đại. Tháng 10/2022, chính quyền Mỹ mở rộng lệnh cấm xuất khẩu nhằm làm suy yếu năng lực sản xuất bán dẫn hay mua chip tiên tiến từ nước ngoài của Trung Quốc. Những quy định này khiến Bắc Kinh chỉ có thể sản xuất chip 14nm, DRAM 18nm và chip 3D NAND 128 lớp là cao nhất.

Bắc Kinh không có nhiều lựa chọn để trả đũa. Chẳng hạn, Trung Quốc không thể trừng phạt Apple, Tesla, Intel vì cần tới công nghệ, việc làm, phát triển kinh doanh và sự hỗ trợ của họ tại Washington. Vì vậy, nước này chỉ có thể phản ứng thông qua tài trợ và hỗ trợ các ngành công nghiệp trong nước.

Phản ứng mạnh mẽ nhất cho tới nay của Trung Quốc là đệ đơn khiếu nại lên cơ quan dàn xếp tranh chấp của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO).

(Theo SCMP)

Doanh nghiệp bán dẫn Nhật Bản mù mờ về lệnh cấm xuất khẩu sang Trung Quốc

Quỹ bảo trì nhà chung cư lên đến hàng trăm tỷ

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy định về thu kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà, để thực hiện công tác bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, là rất cần thiết. Tuy nhiên, phương thức thu và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư như cách làm hiện nay có nhiều bất cập.

Cụ thể, theo HoREA, có 3 hệ lụy từ những quy định về phí bảo trì như hiện nay: Làm tăng gánh nặng của người mua nhà, phải trả thêm 2% giá trị hợp đồng mua nhà khi nhận bàn giao nhà; Là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tranh chấp gay gắt về quyền quản lý, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư; Là miếng mồi ngon thu hút một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị nhà chung cư để trục lợi quỹ bảo trì.

‘Cuộc chiến’ quanh ‘miếng mồi’ trăm tỷ ở chung cư

Cũng theo Hiệp hội, Luật Nhà ở 2014 quy định người mua căn hộ chung cư phải nộp kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà (trước thuế VAT), tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban Quản trị nhà chung cư để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.

HoREA cho rằng, quỹ bảo trì nhà chung cư có giá trị rất lớn. Phổ biến đối với nhà chung cư trên 20 tầng thì quỹ bảo trì đã có giá trị khoảng 20 tỷ đồng trở lên. Cá biệt, như quỹ bảo trì chung cư Keangnam lên đến khoảng 160 tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn điều lệ của 1 doanh nghiệp trung bình.

Kiến nghị không thu phí bảo trì ngay lúc nhận nhà

Theo HoREA, Luật Xây dựng quy định, nhà thầu thi công phải chịu trách nhiệm bảo hành nhà chung cư cao tầng trong ít nhất 5 năm kể từ ngày đưa vào sử dụng. Nên trong những năm đầu, nhu cầu sử dụng quỹ bảo trì chung cư không lớn.

Do vậy, HoREA kiến nghị bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì, bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà, tại thời điểm nhận nhà, vì không cần thiết, không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà.

Bên cạnh đó, theo HoREA, cần quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này, trong thời hạn 60 tháng (5 năm, cũng thường là thời điểm kết thúc công tác bảo hành nhà chung cư). Đề nghị mức đóng hàng tháng được chia đều trong 60 tháng, làm giảm nhẹ gánh nặng cho chủ sở hữu nhà chung cư và hợp lý hơn.

Hiệp hội cũng kiến nghị quỹ bảo trì chung cư chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, sàn, mái, sân thượng, tường chịu lực), tường bao ngôi nhà, hành lang, cầu thang bộ, đường thoát hiểm.

“Đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, chiếu sáng công cộng... thì đề nghị sử dụng kinh phí quản lý vận hành chung cư hàng tháng để thực hiện duy tu, bảo dưỡng, bảo trì. Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc sở hữu chung của các chủ căn hộ liên quan thì các bên tự bỏ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì (nếu có)”, HoREA nêu quan điểm.

Quốc Đại

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư

Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.

Ban lãnh đạo Hải Phát Land cắt băng khai trương chi nhánh Hà Nam

Với vị trí là đầu mối giao thông chiến lược kết nối Hà Nội với các tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Hồng và các tỉnh phía Nam, Hà Nam trong những năm gần đây đã có sự phát triểu vượt bậc, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Đến nay, Hà Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc… và lọt top 10 tỉnh thu hút đầu tư vốn nước ngoài lớn nhất cả nước. Điều này không chỉ giúp đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa mà còn giải quyết việc làm, thu hút nhân lực và gia tăng mức sống đáng kể cho người dân.

Bên cạnh đó, việc TP. Phủ Lý lên đô thị loại 2 đã thu hút nhiều đơn vị lớn, uy tín dồn về đây mở cơ sở 2 như Đại học Thương mại, Đại học Công nghiệp, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai… Như một lẽ tất nhiên, cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ hiện đại sẽ đi đôi với việc tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các khu vực phát triển.

Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường, Hải Phát Land đã nhanh chóng xác lập tên tuổi của mình với chi nhánh Hà Nam. Đây đồng thời cũng là đơn vị phân phối độc quyền dự án River Silk City - Sông Xanh, dự án khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Hà Nam, một sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư CEO Group, nằm ngay cạnh cơ sở 2 bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức...

River Silk City – Sông Xanh được quy hoạch quy mô và hiện đại nhất Hà Nam, trở thành tâm điểm chú ý của cả thị trường miền Bắc

Phát biểu tại sự kiện khai trương chi nhánh, ông Nguyễn Quốc Huy – Phó Chủ tịch HĐQT Hải Phát Land cho biết: “Thành phố Phủ Lý - Hà Nam sau 10 năm phát triển đã trở thành khu đô thị loại 2 với cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh và đồng bộ. Trong tương lai, Hà Nam sẽ phát triển và không thua kém gì các đô thị loại 1. Thị trường BĐS Hà Nam nhờ đó cũng có tiềm năng sinh lời vượt trội”.

Với 22 chi nhánh trên khắp cả nước, Hải Phát Land đã và đang nỗ lực góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường Bất động sản trên cả nước nói chung và tỉnh Hà Nam nói riêng. Tính tới thời điểm hiện tại, các địa bàn có sự góp mặt của Hải Phát Land đều tạo nên những cơn sốt dự án như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh...

Trước mắt, Hải Phát Land chi nhánh Hà Nam sẽ tập trung đẩy mạnh dự án River Silk City - Sông Xanh để tạo “làn sóng” mới cho thị trường BĐS Phủ Lý, Hà Nam, với mục tiêu đem đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại cùng hệ thống tiện ích đỉnh cao, một dự án đáng để đầu tư.

Lệ Thanh 

Lợi ích

- Giảm mức cholesterol

Một số nghiên cứu ghi nhận măng giúp giảm mức cholesterol, cải thiện sức khỏe tim mạch. Phân tích quy mô nhỏ với 8 phụ nữ khỏe mạnh ăn 360g măng giảm đáng kể mức cholesterol toàn phần và có hại sau 6 ngày.

Điều này có thể do chất xơ hòa tan có trong măng. Chất xơ hấp thụ nước trong ruột và có liên quan đến việc giảm mức cholesterol.

- Tăng cường sức khỏe đường ruột

Chất xơ trong măng có khả năng chống lại các vấn đề như bệnh trĩ, ung thư đại trực tràng. Măng cũng cung cấp nhiên liệu cho vi khuẩn có lợi trong đường ruột.

Nghiên cứu cho thấy hệ vi sinh vật đường ruột đóng vai trò quan trọng đối với sức khỏe, ngăn ngừa bệnh tim, ung thư, tiểu đường loại 2, trầm cảm và béo phì.

- Hỗ trợ giảm cân

Măng có hàm lượng calo thấp nhưng lại giàu chất xơ, giúp bạn cảm thấy no lâu hơn giữa các bữa ăn. Do đó, đây là một thực phẩm bổ sung tuyệt vời cho chế độ ăn kiêng giảm cân lành mạnh.

Việc tăng lượng chất xơ giúp giảm cân và giảm mỡ bụng, ngay cả khi không thực hiện bất kỳ thay đổi chế độ ăn uống nào khác.

Nhược điểm

Măng tươi có chứa một lượng độc chất taxiphyllin. Tuy nhiên, các phương pháp chế biến khác nhau làm giảm đáng kể hàm lượng taxiphyllin, đảm bảo sự an toàn khi ăn măng.

Để giảm lượng độc chất trên, măng phải được luộc, ngâm và làm khô trước khi chế biến. 

Măng tre cũng có nguy cơ ảnh hưởng đến chức năng tuyến giáp. Nghiên cứu trong phòng thí nghiệm ghi nhận một số hợp chất được chiết xuất từ măng như goitrogen làm giảm hoạt động của các tế bào tuyến giáp chịu trách nhiệm sản xuất hormone tuyến giáp.

Bổ sung đủ iốt và selen trong chế độ ăn uống sẽ ngăn ngừa rối loạn chức năng tuyến giáp. Nấu chín thực phẩm cũng có thể vô hiệu hóa một số enzym và giảm lượng goitrogen còn tồn đọng.

Vì vậy, bạn có thể yên tâm thưởng thức măng nấu chín như một phần của chế độ ăn uống lành mạnh, đầy đủ, ngay cả khi bạn bị suy giảm chức năng tuyến giáp.

Cách chế biến

Măng tươi dễ nấu thành nhiều món ăn khác nhau. Khi sơ chế, người nội trợ cần bóc lớp vỏ cứng bên ngoài. Cho măng vào nước sôi có muối nấu ít nhất 20-30 phút, tối đa 2 giờ ở mức lửa vừa, nhỏ. Điều này giúp loại bỏ vị đắng và làm mềm măng, loại bỏ chất độc hại. Sau đó, bạn cho măng ra khỏi nồi, để nguội và chuẩn bị món ăn mong muốn.

An Yên(Theo Healthline)

Lượng trứng, sữa, trà nên dùng mỗi ngày

Chúng ta có thể ăn bánh mì, trứng, chuối, uống sữa, trà mỗi ngày, nhưng đừng quên cân đối số lượng, không sử dụng quá nhiều.

Sau vài tuần đàm phán, đôi bên đã gần đạt thỏa thuận. Theo đó, AS Roma sẽ trả cho Arsenal 15 triệu bảng chưa bao gồm phụ phí.

HLV Mourinho kỳ vọng Xhaka - người vừa tỏa sáng ở Euro 2020 sẽ hợp cùng Bryan Cristante thành cặp đôi tiền vệ trung tâm chất lượng của đội bóng áo bã trầu.

Xhaka đã có 5 năm cống hiến cho đội chủ sân Emirates, từng giữ băng thủ quân nhưng sau đó phải nhường lại cho Aubameyang vì scandal chửi CĐV.

Mikel Arteta cũng không mặn mà giữ ngôi sao người Thụy Sỹ nên đã tăm tia Ruben Neves của Wolves thay thế.

Ban đầu Arsenal đòi mức phí 20 triệu bảng khi thấy Xhaka chơi tốt tại Euro 2020. Tuy nhiên, Roma chỉ chấp nhận chi 15 triệu bảng trả trước.

Nếu thương vụ thành công, Granit Xhaka sẽ trở thành tân binh thứ hai của Mourinho hè này, sau thủ thành Rui Patricio.

Ở một diễn biến khác, AS Roma đã liên hệ mượn hậu vệ cánh trái Alex Telles nhưng lập tức bị MU từ chối.

* Đăng Khôi

Chiếc Rolls-Royce dành cho trẻ nhỏ.

Cũng hướng tới đối tượng trẻ nhỏ, năm 2017, hãng xe sang Anh quốc Rolls-Royce đã cho ra đời mẫu xe SRH dành cho trẻ nhỏ. Xét về ý nghĩa, mẫu xe SRH của Rolls-Royce được đánh giá cao hơn tất cả các mẫu xe dành cho trẻ nhỏ khác vì mẫu xe này được sản xuất không phải để bán mà hướng tới mục đích tốt đẹp là làm từ thiện.

Theo đó, mẫu xe SRH được chế tạo dành cho trẻ nhỏ đang chờ được phẫu thuật tại bệnh viện Saint Richard (ở thành phố Chichester, nước Anh). Và chỉ có duy nhất một chiếc SRH được sản xuất dựa trên nguyên bản Rolls-Royce Wraith. 

Chiếc xe sang duy nhất của hãng xe Anh quốc được chế tạo dành cho những bệnh nhân nhí.

Mẫu xe điện đặc biệt này được thiết kế nhằm phục vụ cho việc đi lại của các trẻ em đang chữa trị tại bệnh viện Saint Richard. Cụ thể, trong lúc chờ đợi phẫu thuật, các bệnh nhân nhí tại đây sẽ được lái thử chiếc xe SRH để vơi bớt cảm giác căng thẳng.

Thậm chí, tại bệnh viện Saint Richard, các hành lang được bố trí riêng đi kèm “biển báo giao thông” được gắn trên đường đi, giúp trẻ có trải nghiệm lái xe như thật.

Hãng Rolls-Royce cho biết, kể từ năm 2017 đến nay, đã có 1.300 trẻ được ngồi trên chiếc xe sang siêu nhỏ này. Hãng xe sang Anh quốc cho hay sẽ không bán SHR mà chỉ dùng chiếc xe này với mục đích từ thiện, phục vụ cho trẻ nhỏ.

Cùng chiêm ngưỡng chiếc Rolls-Royce đặc biệt, dành riêng cho trẻ nhỏ này:

Phương Linh (Theo Carbuzz)

Xe SUV Trung Quốc nhái thiết kế Toyota Land Cruiser

Gần đây, một mẫu xe SUV của hãng xe Trung Quốc có tên Hengtian L4600 bị chỉ trích ngay khi vừa lộ diện. Nhiều đánh giá cho rằng chiếc xe này "nhái" giống hệt thiết kế xe Toyota Land Cruiser .