Tốc độ Internet Việt Nam chậm hơn trung bình thế giới
TheốcđộInternetViệtNamchậmhơntrungbìnhthếgiớmc vs arsenalo thống kê của Speedtest, trong tháng 6/2020, tốc độ download Internet di động của Việt Nam trung bình đạt 33,12 Mbps. Trong khi đó, tốc độ download Internet di động trung bình của thế giới là 34.67 Mbps
Với kết quả này, có thể thấy tốc độ Internet di động của Việt Nam chỉ ngang ngửa mức trung bình. Việt Nam hiện đứng thứ 60 thế giới về tốc độ đường truyền Internet di động.
![]() |
Tốc độ Internet trung bình của Việt Nam theo thống kê của Speedtest từ tháng 6/2019 đến tháng 6/2020. |
Với Internet băng rộng cố định, kết quả đo của Speedtest cho thấy, tốc độ tải xuống tại Việt Nam đạt trung bình ở mức 54.67 Mbps. Con số này chỉ bằng 70% so với mức trung bình thế giới (78.26 Mbps). Speedtest cũng xếp hạng Việt Nam ở vị trí 60 trên 174 quốc gia đối với hạng mục này.
Việt Nam đứng thứ 60, chậm hơn mức trung bình thế giới về cả tốc độ Interet di động đường xuống (bên trái) và tốc độ Internet băng rộng cố định (bên phải) |
Tuy vậy, có một điểm đặc biệt là số liệu đo kiểm của Việt Nam về tốc độ Internet thường có sự chênh lệch đáng kể so với số liệu được các tổ chức nước ngoài công bố.
Theo kết quả đo kiểm của Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC), tốc độ download trung bình của người dùng các mạng cố định băng rộng tại Việt Nam trong Quý 1/2020 đạt 61,69 Mbps. Con số này cao hơn 45% so với kết quả đo do hệ thống nước ngoài đã công bố.
Tốc độ Download/Upload trung bình theo tuần của người dùng ở các mạng cố định băng rộng Quý 1/2020. |
Đối với mạng di động, số liệu về tốc độ download trung bình tại Việt Nam trong Quý 1/2020 đạt 39,44 MBps, cũng cao hơn 18,7% so với mức công bố của các tổ chức nước ngoài ở cùng thời điểm.
Với kết nối băng rộng cố định, trong 3 nhà mạng đứng đầu thị phần cung cấp dịch vụ FTTH, kết quả các mẫu đo của người dùng mạng VNPT đứng đầu về tốc độ Download/Upload, tiếp theo là Viettel và FPT.
Tốc độ Download/Upload trung bình theo tuần của người dùng ở các mạng di động Quý 1/2020. |
Đối với Internet di động, các mẫu của người dùng ở mạng Viettel có tốc độ Download/Upload trung bình cao nhất (41,45Mbps/32,70Mbps) trong Quý 1/2020, tiếp đến là VinaPhone, MobiFone.
Đánh giá chung của Trung tâm Internet Việt Nam cho thấy, chất lượng truy cập Internet qua di động tại Việt Nam hiện còn thấp hơn so với với dịch vụ cố định băng rộng khoảng 1,5 lần. Điều này được kỳ vọng sẽ thay đổi khi mạng di động 5G chính thức được thương mại hóa tại Việt Nam vào tháng 10/2020.
Trọng Đạt
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Getafe vs Atletico, 20h00 ngày 9/3: Đánh cược tất cả
MIK Group chuẩn bị ra mắt dòng sản phẩm phiên bản nâng cấp tại phía Tây Hà Nội
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Sau thành công của loạt dự án thương hiệu Imperia, MIK Group - nhà phát triển bất động sản hàng đầu - vừa hé lộ thông tin ra mắt phân khu The Victoria - phiên bản nâng cấp nhất thuộc dự án Imperia Smart City.
The Victoria: Phiên bản cao cấp của dự án Imperia Smart City
Theo thông tin từ nhà phát triển bất động sản MIK Group, The Victoria gồm 3 tòa tháp căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng gần 2.000 căn hộ. Ngay từ bản quy hoạch, The Victoria được định vị là phân khúc căn hộ cao cấp ưu việt. Dự án này là phiên bản nâng cấp hoàn hảo của sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển trong đại đô thị phía Tây Hà Nội.
The Victoria sở hữu vị trí đặc biệt, vừa tách biệt nhưng cũng kết nối dễ dàng với không gian sôi động của đại đô thị thông minh, nơi mà bất kỳ ai cũng có thể tìm thấy chốn an cư như nghỉ dưỡng dành cho chính mình.
Cư dân tương lai của The Victoria vừa có thể tiếp cận với các cung đường lớn bằng tuyến phố nội khu, vừa di chuyển thông qua trục đường huyết mạch Lê Trọng Tấn và tương lai là tuyến metro. Theo tính toán, cư dân tương lai The Victoria sẽ cần 10 phút di chuyển tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia, 12 phút tới sân vận động Mỹ Đình và khoảng 15 phút tới các trung tâm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân…
Khi tuyến đường sắt đô thị hoàn thiện, khoảng cách này sẽ tiếp tục được rút gọn. Vị trí đặc biệt của The Victoria cũng giúp cư dân tận hưởng tiện ích của đại đô thị chỉ bằng ít phút di chuyển đường bộ hoặc thông qua hệ thống xe bus điện nội khu.
Phân khu The Victoria sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị phía Tây.
Phân khu The Victoria cũng sở hữu thiết kế độc đáo và tích hợp chuỗi đa tầng tiện ích đẳng cấp vượt trội, thông minh. Lấy cảm hứng từ thác nước hùng vĩ, khởi nguồn cho cảm hứng sống bất tận, The Victoria sẽ mang đến cho cư dân một nhịp sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng mỗi ngày.
Đó là một không gian mà bất kỳ ai cũng có thể tìm thấy "nơi an cư của chính mình" giữa muôn nhịp sống hòa quyện cùng nhau. Nơi cư dân tương lai có thể cảm nhận được thanh âm đầy sôi động và chỉ vài bước chân đã có thể chìm đắm trong sự an yên của những khu vườn xanh mát và những thác nước truyền cảm hứng.
Từ nội khu đến mỗi căn hộ tại The Victoria đều được thiết kế tinh tế, tỉ mỉ cùng sự đầu tư mạnh về tiện ích, dịch vụ cao cấp. Nhờ đó mà tại The Victoria, một chuẩn mực sống mới được nâng tầm.
Sức hút của mảnh ghép cuối cùng tại đại đô thị
Dự kiến ra hàng trong tháng 9 này, The Victoria được dự báo là tâm điểm của thị trường Tây Hà Nội. Điều này được lý giải bởi phân khu này hiện thừa hưởng nhiều lợi thế của sản phẩm "tạo nhiệt".
Thiết kế căn hộ The Victoria mang nét sang trọng, hiện đại
Đầu tiên, đây là phân khu được phát triển bởi MIK Group - đơn vị phát triển dự án đã khẳng định tên tuổi thông qua các dự án mang thương hiệu Imperia như Imperia Garden, Imperia Sky Gadern, Imperia Smart City - The Mirae Park, Imperia Smart City - The Sola Park… Cú bắt tay giữa hai nhà phát triển bất động sản lớn là Vingroup và MIK Group thông qua loạt dự án chất lượng là điểm cộng giúp khách hàng và nhà đầu tư có thể yên tâm tin tưởng.
Thứ hai, đây là phiên bản nâng cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia Smart City. Điều này thể hiện từ thiết kế không gian sống nội khu đến nội tại các căn hộ đều vượt trội. Chuỗi tiện ích tại phân khu này cũng được đầu tư hiện đại bậc nhất.
Thứ ba, The Victoria là mảnh ghép cuối cùng của đại đô thị thông minh với nguồn cung khiêm tốn. Đây là cơ hội còn hiếm hoi để trở thành chủ nhân tương lai của khu đô thị thông minh, thụ hưởng chất lượng cuộc sống văn minh và hiện đại.
Giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này, The Vicoria được kỳ vọng sẽ thỏa "cơn khát" nguồn cung căn hộ ở Hà Nội trong bối cảnh dự án phê duyệt nhỏ giọt. The Victoria cũng hứa hẹn là nơi thiết lập và nâng tầm những chuẩn mực chất lượng quốc tế với những tiện ích và dịch vụ lần đầu tiên có mặt tại "thành phố phía Tây" để tạo nên giá trị trường tồn, vượt thời gian.
" alt="MIK Group chuẩn bị ra mắt dòng sản phẩm phiên bản nâng cấp tại phía Tây Hà Nội" />The Aristo - Dấu ấn độc bản của chủ nhân tinh hoa
Trường Thịnh
(Dân trí) - Sau The Helia, Bitexco tiếp tục giới thiệu phân khu mới tại The Manor Central Park mang tên The Aristo, nơi mỗi không gian sống hội tụ trọn vẹn những yếu tố khác biệt dành cho chủ nhân tinh hoa.
The Aristo tọa lạc ở vị trí đắc địa trung tâm khu Đông The Manor Central Park.
Bitexco là một trong những tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với nhiều công trình mang tính biểu tượng khắp cả nước như tòa tháp Bitexco Financial Tower, chuỗi khu đô thị hạng sang mang thương hiệu The Manor hay khách sạn JW Marriott Hà Nội. Dấu ấn thành công của Bitexco đến từ tầm nhìn kiến tạo tương lai với triết lý phụng sự con người, hướng tới sự phát triển bền vững và luôn không ngừng kiến tạo những chuẩn mực sống mới cho phân khúc cao cấp.
Tại The Manor Central Park, Bitexco tiếp tục khẳng định cam kết này khi không ngừng nâng cao tiêu chuẩn chất lượng sống và trải nghiệm của cư dân thông qua hạ tầng quy hoạch thông minh và tiện ích đầu tư xứng tầm. Khu đô thị mở thông minh có diện tích quy hoạch lên tới 89,7 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 20,8%, liền kề công viên Chu Văn An (gần 100ha). Mỗi phân khu được thiết kế với những đặc trưng riêng, tạo dấu ấn tinh hoa cho toàn khu đô thị.
Từ tinh hoa biểu tượng…
Là mảnh ghép của The Manor Central Park, phân khu The Aristo vừa ra mắt nhưng hứa hẹn sớm trở thành biểu tượng mới trên thị trường bất động sản thấp tầng cao cấp nội đô Hà Nội.
Tên gọi "The Aristo" lấy cảm hứng từ "Áristos" trong tiếng Hy Lạp, có nghĩa là "cao quý nhất" (trong đó, ''Ari'' đại diện cho tầng lớp quý tộc của xã hội Hy Lạp cổ đại). Điều này phần nào lý giải những giá trị khác biệt và đặc quyền tiện ích của phân khu The Aristo.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đại lộ Hoàng Mai, The Aristo kết nối thuận tiện với các trục đường trọng yếu như Vành đai 3, Thanh Liệt, Chu Văn An và Phạm Tu, bao quanh là không gian xanh với hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm Dwight School Hanoi, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, sân thể thao và công viên.
Lấy cảm hứng từ kiến trúc tân cổ điển, phân khu mới nhất của The Manor Central Park được quy hoạch trên nền quỹ đất lớn với mục đích kiến tạo những công trình có bản sắc riêng. Ngôn ngữ thiết kế thừa hưởng tinh hoa của nhân loại với điểm nhấn là vòng lượn của các tòa nhà tạo ra phong cách xa hoa, bề thế chỉ có ở các khu phố thời Phục Hưng. Kiến trúc hiện đại đề cao sự hài hòa, tính đối xứng và khoa học.
Phong cách thiết kế độc bản lấy cảm hứng từ lối kiến trúc tân cổ điển.
Theo nhà phát triển Bitexco, mỗi căn biệt thự phố thương mại tại đây đều được chăm chút đặc biệt, dành riêng cho chủ nhân tinh hoa những giá trị độc bản về kiến trúc, cảnh quan, không gian xanh, cũng như tiện ích kết nối không gian nội ngoại khu. Đây cũng là phân khu duy nhất sở hữu hệ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu vườn nướng BBQ ngoài trời.
The Aristo độc quyền sở hữu hệ tiện ích nội khu dành riêng cho các chủ nhân tinh hoa.
Tới dấu ấn độc bản
Với số lượng giới hạn chỉ 75 căn, The Aristo được Bitexco dồn nhiều tâm huyết phát triển. Điểm đặc biệt tại The Aristo là khả năng tùy chỉnh không gian sống theo phong cách riêng của chủ nhân với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế đến từ Mỹ, châu Âu.
Chủ nhân có thể tự mình kiến tạo không gian sống với phong cách riêng xứng tầm định vị của bản thân. Chính vì vậy, mỗi không gian sống tại The Aristo đều có thể trở thành di sản nghệ thuật độc bản, khiến gia chủ có thể tự hào.
Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, The Aristo - phân khu thấp tầng độc bản tại The Manor Central Park chính thức ra mắt thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường.
Là một phần của khu đô thị mở thông minh đang phát triển hoàn thiện, The Aristo thừa hưởng hệ tiện ích đồng bộ hiện hữu nổi bật như Dwight School Hà Nội, Aura cùng hệ sinh thái cư dân tinh hoa an cư và kinh doanh sầm uất. Với những lợi thế vượt trội cùng nguồn cung giới hạn, các chuyên gia và nhiều nhà đầu tư đánh giá đây chính là thời điểm lý tưởng để có thể sở hữu sản phẩm cao cấp độc bản tại The Aristo.
"The Manor" với ý nghĩa là vùng đất tươi đẹp là thương hiệu được bảo chứng qua thời gian của chuỗi Khu đô thị cao cấp do Bitexco phát triển. Tại các thành phố lớn, sự xuất hiện của Khu đô thị "The Manor" không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực mà qua đó còn nâng cao chuẩn mực sống của người dân, chung tay xây dựng cộng đồng tinh hoa, hạnh phúc. Tại Hà Nội, với những giá trị khác biệt cùng chất lượng sống cao cấp hàng đầu từ tầm nhìn kiến tạo "kỷ nguyên mới của 36 phố phường", The Manor Central Park mang lại cho gia chủ những "di sản" trong lòng thủ đô ngàn năm văn hiến.
" alt="The Aristo" />Khu biệt thự triệu USD hoang vắng bên bờ biển Quảng Ngãi
Quốc Triều
(Dân trí) - Khu biệt thự Thiên Tân từng là chỗ ở của hàng trăm chuyên gia xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất. Khi dự án hoàn thành, chuyên gia về nước, khu biệt thự rơi vào cảnh đìu hiu suốt 14 năm qua.
Năm 2005, tỉnh Quảng Ngãi tiếp đón hàng trăm kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tham gia xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất. Do đó, tỉnh này giao Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Thiên Tân khảo sát, tìm địa điểm phù hợp xây dựng khu nhà ở cho đội ngũ này.
Qua khảo sát, Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Thiên Tân chọn một vị trí đắc địa tại khu đô thị Vạn Tường (huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi). Địa điểm này có không gian mở về hướng biển, thích hợp để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng.
Khu biệt thự Thiên Tân từng là nơi lưu trú của hàng trăm chuyên gia tham gia xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất (Ảnh: Quốc Triều).
Tháng 7/2006, 72 biệt thự, cùng 160 phòng đơn lập và các khu dịch vụ như hồ bơi, sân tennis, siêu thị mini hoàn thành. Tổng vốn đầu tư dự án là gần 100 tỷ đồng.
Khu biệt thự Thiên Tân đạt tiêu chuẩn 3 sao, trở thành nơi ở của hàng trăm chuyên gia, kỹ sư đến từ nhiều nước trên thế giới. Sự ra đời của khu biệt thự Thiên Tân đóng góp một phần quan trọng vào tiến độ xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất.
Nhà đầu tư kỳ vọng, sự phát triển của Khu kinh tế Dung Quất sẽ tạo động lực phát triển khu đô thị Vạn Tường. Từ đó đưa khu biệt thự Thiên Tân trở thành điểm nhấn của khu vực này. Thế nhưng, kỳ vọng của nhà đầu tư không trở thành hiện thực.
Khu biệt thự Thiên Tân cách nhà máy lọc dầu Dung Quất chỉ vài km (Ảnh: Quốc Triều).
Giữa năm 2010, nhà máy lọc dầu Dung Quất hoàn thành, các chuyên gia, kỹ sư lần lượt về nước. Kể từ đó, khu biệt thự Thiên Tân rơi vào cảnh đìu hiu.
Theo chủ đầu tư, sau khi các chuyên gia, kỹ sư rời đi, khu biệt thự Thiên Tân rơi vào tình cảnh khó khăn.
Một số doanh nghiệp tại Khu kinh tế Dung Quất có ý định thuê lại khu biệt thự này. Thế nhưng, vì nhiều lý do khác nhau, các doanh nghiệp lại đổi ý. Kể từ đó đến nay, khu biệt thự Thiên Tân hầu như đóng cửa.
Trung bình mỗi tháng, doanh nghiệp phải tốn khoảng 70 triệu đồng trả lương cho công nhân chăm sóc cây, bảo dưỡng khu biệt thự.
Các khối nhà trong khu biệt thự Thiên Tân xuống cấp, hư hỏng (Ảnh: Quốc Triều).
Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết, hiện khu biệt thự Thiên Tân rơi vào cảnh hoang vắng nhưng trước đó doanh nghiệp đã hoàn thành mục tiêu đầu tư ban đầu của dự án.
Khu đô thị Vạn Tường phát triển không như kỳ vọng là nguyên nhân khiến khu biệt thự không phát huy được hiệu quả. Thời gian qua, Ban quản lý đã nhiều lần làm việc với nhà đầu tư để chia sẻ khó khăn. Đồng thời tạo điều kiện, giới thiệu cho nhiều doanh nghiệp thuê khu biệt thự này nhưng vẫn không có kết quả.
Khu đô thị Vạn Tường kém phát triển kéo theo nhiều dự án bỏ hoang, trong đó có khu biệt thự Thiên Tân (Ảnh: Quốc Triều).
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi, hiện nay khu đô thị Vạn Tường trở thành một phần của Khu đô thị dịch vụ Đông Nam Dung Quất.
Đây là tiền đề, cơ sở quan trọng để kêu gọi thu hút đầu tư các lĩnh vực đô thị, dịch vụ, du lịch. Từ đó kéo theo sự phát triển và hoạt động trở lại của các dự án bỏ hoang tại Khu kinh tế Dung Quất, trong đó có khu biệt thự Thiên Tân.
" alt="Khu biệt thự triệu USD hoang vắng bên bờ biển Quảng Ngãi" />Chiến sự Ukraine 12/7: Nga ồ ạt vượt sông, đánh thẳng vào Volchansk
N. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Sau vài ngày tương đối yên tĩnh, xung đột lại tiếp tục nóng bỏng ở mặt trận Avdiivka. Trước sức tấn công mãnh liệt của Nga, Ukraine nối dài chuỗi sụp đổ dây chuyền quanh tâm chấn Ocheretine.
Xe tăng Ukraine (Ảnh minh họa: AFP).
Nga ồ ạt vượt sông, đánh thẳng vào "trái tim" Volchansk
Kênh RVvoenkoryđưa tin, trên mặt trận Kharkov, lực lượng Moscow đang ồ ạt vượt sông Volchya và tấn công vào trung tâm Volchansk ở bờ nam.
Cụ thể, nhóm miền Bắc của Nga tiếp tục chiến đấu ở khu vực biên giới Kharkov với cường độ cao. Họ đã vượt sông Volchya ở trung tâm Volchansk và đang trấn giữ các vị trí trên phố Kharkovskaya, các nguồn tin Ukraine viết.
Quân đội Ukraine cũng thừa nhận thành công của đối phương: "Tại Volchansk, các nhóm xung kích Nga đã vượt qua được sông Volchya ở phía nam nhà máy tổng hợp. Ngoài ra, các trận chiến vẫn tiếp tục diễn ra nhằm giành lấy các tòa nhà cao tầng ở phía bắc thành phố, một chút về phía đông, các trận cận chiến với đối phương vẫn tiếp tục, UAV vẫn đang tiếp tục hoạt động... Người Nga đã xây dựng một công sự ở phía bắc khu vực và đang đưa vào các thiết bị kỹ thuật mới".
Trong khi đó, Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết theo hướng Kharkov, Nga đã thực hiện các cuộc tấn công ba lần tại các khu vực Volchansk và Glubokoye.
Ngược lại, quân đội Nga cho biết, giao tranh ác liệt vẫn tiếp tục diễn ra theo hướng Liptsevsky trong trung tâm khu định cư. Nhóm miền Bắc đã đẩy lùi 3 cuộc phản công của Kiev, tiêu diệt tới 20 tay súng.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Volchansk ở Kharkov ngày 11/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu tím, các mũi tên vàng thể hiện hướng tấn công của họ và những vùng màu nâu là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: RVvoenkory).
Kênh Readovkađưa tin chi tiết hơn, tại Volchansk, Nga tăng tốc truy kích các đơn vị Ukraine đang rút lui (từ khu vực đường Sobornaya và Gagarin) vượt sông Volchya và ngay lập tức chiếm được chỗ đứng trong trường kỹ thuật nông nghiệp.
Sau đó, lực lượng Moscow ở bờ nam đã mở rộng đầu cầu và nắm quyền kiểm soát một khu rừng trên đường Ivan Franka và Kharkovskaya. Kết quả mang tính đột phá này của Nga có thể xảy ra do Ukraine thiếu lực lượng dự bị.
Bộ chỉ huy Ukraine triển khai lực lượng sẵn có để bảo vệ một đầu cầu khác ở phía tây thành phố, trong khu vực nhà ga. Lực lượng Kiev bắt đầu rút lui qua sông từ khu vực phía bắc Volchansk nhằm sử dụng các nguồn lực để ổn định tình hình.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Volchansk ở Kharkov ngày 11/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ đậm, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và khu vực màu tím là nơi họ mới giành được, Kiev phản kích theo những mũi tên xanh (Ảnh: Readovka).
Nga tiếp tục đà thắng ở Avdiivka
Kênh RVvoenkoryđưa tin, Bộ Quốc phòng Nga xác nhận, nhóm quân Trung tâm đã chính thức giành quyền kiểm soát khu định cư Voskhod và tiếp tục tiến về Pokrovsk, một thành phố lớn nằm cách phía tây Avdiivka chừng hơn 20km.
Bộ Quốc phòng Nga khẳng định các đơn vị thuộc cụm quân Trung tâm đã đánh bại lực lượng Kiev, chiếm làng Voskhod ở khu vực Ocheretine thuộc vùng Donetsk và cải thiện vị trí chiến thuật dọc tiền tuyến.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Ocheretine ở Avdiivka ngày 11/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu nâu, các mũi tên cam thể hiện hướng tấn công của họ, những khu vực cắm cờ là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: RVvoenkory).
MiG-31K Nga cất cánh, Ukraine phát báo động đỏ
Ukrainska Pravdađưa tin, trong ngày 11/7, Không quân Ukraine đã báo động không kích lần thứ hai trên khắp cả nước do máy bay chiến đấu MiG-31K có khả năng mang tên lửa siêu vượt âm Kinzhal cất cánh. Cảnh báo kéo dài 15 phút.
Không quân Ukraine viết: "Chú ý! Mối đe dọa tên lửa trên khắp Ukraine. Máy bay MiG-31K cất cánh được ghi nhận".
Trước đó, vào chiều 11/7, cảnh báo không kích đã được ban bố kéo dài nửa giờ trên khắp Ukraine do một chiếc MiG-31K của Nga cất cánh.
Ukraine thất bại dây chuyền
Kênh Military Chroniclescho biết, sau vài ngày tương đối yên tĩnh, xung đột lại tiếp tục ở mặt trận Avdiivka với sức sống mới và gần như ngay lập tức chuyển sang tiến triển nhanh chóng ở một số khu vực, Ukraine nối dài chuỗi thất bại dây chuyền ở xung quanh tâm chấn Ocheretine.
Vấn đề lãnh thổ
Mục tiêu trung gian của quân đội Nga gần như đã đạt được: sau cuộc tấn công vào làng Sokol và tiếp tục phát triển dọc theo tuyến đường sắt (cũng là cao điểm then chốt), tuyến phòng ngự của lực lượng Kiev trong khu vực Evgenivka và Novoselovka First đang bị đập tan.
Song song với mũi đột phá chính, các "cánh hoa" của cuộc tấn công, như dự định ban đầu, đang nở rộ dọc theo hai bên sườn. Ở phía bắc, một cuộc tấn công thuận lợi diễn ra về phía Vozdvizhenka và Green Field, và ở phía nam, một cuộc tấn công mang tính kết liễu được thực hiện giữa Yasnobrodovka và Karlovka.
Hoạt động của lực lượng Kiev
Khu định cư và cũng là thành trì phòng thủ của quân đội Ukraine lúc này là Novoselovka Pervaya. Tuy nhiên, đã xuất hiện những dấu hiệu cho thấy khu định cư này sắp thất thủ. Một khi để mất ngôi làng, lực lượng Kiev có thể phải đối mặt với viễn cảnh về một chuỗi sụp đổ mới nếu không được bổ sung lực lượng dự bị.
Để trấn giữ các khu vực đông dân cư ở phía nam tuyến đường sắt, Kiev thiết lập một cụm quân Ukraine bao gồm 5 lữ đoàn, trong đó có 2 lữ đoàn bộ binh cơ giới số 47 và 61 cùng 7 tiểu đoàn độc lập.
Do mật độ triển khai đơn vị cao, tình hình bắt đầu giống với các điểm nóng Avdiivka và Bakhmut: những tuyến đường tiếp tế chính cho các đội hình này của lực lượng Kiev đã bị Nga kiểm soát khiến khả năng cơ động bị hạn chế cả về chiều sâu lẫn dọc theo tiền tuyến.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Ocheretine ở Avdiivka ngày 11/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ (Ảnh: MilChronicles).
Kết quả là gì?
Trước khi thời tiết xấu và lạnh giá bắt đầu, lực lượng Kiev có thể sẽ bắt đầu đào sâu vào các tuyến có lợi thế hơn từ Vesyoly đến Kalinov. Tuyến phòng thủ chính mà quân đội Ukraine vội vàng xây dựng sau khi mất Avdiivka, Ocheretine và rút lui về phía tây, không thể đóng vai trò là vùng đệm ngăn lực lượng Moscow và cùng lắm là sẽ cho phép quân đội Ukraine giành được một chút thời gian để chuẩn bị.
Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine: Chúng tôi có khả năng và có thể giành chiến thắng
Trong cuộc phỏng vấn với Fox Newsở Washington, Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov cho biết, Kiev có kế hoạch chống lại sự gây hấn của Nga nhưng cần thêm vũ khí.
Ông nói: "Chúng tôi có khả năng và chúng tôi có thể giành chiến thắng. Chúng tôi có một kế hoạch. Và chúng tôi nói rằng chúng tôi cần thêm vũ khí".
Khi được hỏi liệu ông có nghĩ chiến tranh sẽ kết thúc hay không, Bộ trưởng Umerov nói rằng "chúng tôi biết cách thức và có khả năng chiến thắng".
Bình luận về vụ Nga bị cáo buộc tấn công tên lửa vào bệnh viện Okhmatdet, Umerov cho rằng Ukraine cần tăng cường phòng không để bảo vệ cơ sở hạ tầng dân sự.
Ukraine công bố video hiếm hoi về Toretsk, nơi giao tranh ác liệt
Ukrainska Pravdađưa tin, đoạn phim về mặt trận Toretsk ở Donetsk được quay bởi các nhân viên trinh sát trên không từ tiểu đoàn hệ thống không người lái UMBRELLA thuộc Lữ đoàn cơ giới độc lập số 32 Ukraine.
Cơ quan báo chí Lữ đoàn 32 bình luận: "Thành phố bây giờ trông như thế này. Đây là những gì "thế giới Nga" mang đến cho vùng đất của chúng tôi. Cường độ chiến đấu điên cuồng, pháo kích liên tục. Ngay cả những vụ nổ từ các đòn tấn công của bom FAB cũng được ghi lại trên máy quay. Và trong điều kiện như vậy, những người lính dũng cảm của chúng ta sẽ chiến đấu 24/7. Các đội bộ binh, pháo binh, xe tăng, trinh sát làm việc hàng ngày trong khả năng của con người, để không nhường một con phố, một ngôi nhà, một mét đất quê hương cho đối phương".
Vào cuối tháng 6, quân đội Nga bắt đầu tấn công theo hướng Toretsk. Pháo binh và bom lượn FAB của họ hàng ngày tập kích vào New York và Toretsk.
Giao tranh dữ dội ở thành phố Toretsk (Nguồn: Lữ đoàn bộ binh cơ giới độc lập 32 Ukraine).
Thụy Điển có thể chuyển tiêm kích Gripen cho Ukraine khi sẵn sàng
Đài tiếng nói Hoa Kỳ (VOA)đưa tin, Ngoại trưởng Thụy Điển Tobias Billstrom cho biết Thụy Điển sẵn sàng chuyển giao máy bay chiến đấu Gripen cho Ukraine trong tương lai.
Theo ông Bilstrom, Stockholm trước đó đã đình chỉ việc giao máy bay cho Kiev vì Ukraine kết luận rằng việc sở hữu hai hệ thống máy bay chiến đấu cùng lúc - cả F-16 và Gripen - là quá khó khăn. Suy cho cùng, vấn đề không chỉ là mua máy bay và đào tạo phi công mà còn là vấn đề triển khai hai hệ thống phức tạp, điều này sẽ quá khó để thực hiện đồng thời.
Ngoại trưởng Thụy Điển nói: "Nhưng điều đó không có nghĩa là Thụy Điển không sẵn sàng tiếp tục với Gripen nếu và khi chương trình F-16 hoàn thành. Một lần nữa, đó là vấn đề của Ukraine, không phải chính phủ Thụy Điển".
Bộ trưởng chỉ ra rằng do Thụy Điển chưa thể cung cấp máy bay chiến đấu Gripen song song với F-16 nên Stockholm đã quyết định chuyển giao cho Kiev máy bay cảnh báo sớm trên không ASC 890 chuyên dụng.
Ông Billstrom giải thích: "Điều này có nghĩa là chúng tôi đang cung cấp thứ gì đó mà Ukraine có thể sử dụng phối hợp với lực lượng tiêm kích F-16. Điều này sẽ mang lại cho họ khả năng tiến hành chiến đấu trên không, giám sát và quản lý chiến đấu trên không tốt hơn".
Khi được hỏi thêm liệu điều này có nghĩa là Thụy Điển vẫn có thể mở cửa cho việc giao hàng Gripen trong tương lai hay không, ông nói có.
"Vâng. Đó chỉ là một câu hỏi thực tế... Tôi có thể nói rằng những chiếc F-16 đang được đưa vào Không quân Ukraina sẽ cung cấp cho bạn những khả năng to lớn và quan trọng. Khi điều đó được thực hiện, chúng ta có thể bắt đầu nói về máy bay chiến đấu Gripen... Nhưng quyết định đó là do chính phủ Ukraine đưa ra chứ không phải của Thụy Điển", Ngoại trưởng Billstrom nhấn mạnh.
Na Uy phân bổ gần 100 triệu USD cho Ukraine tăng cường phòng không
European Pravdađưa tin, Na Uy đang phân bổ thêm khoảng 94 triệu USD nhằm giúp Ukraine tăng cường phòng không.
Cơ quan báo chí chính phủ Na Uy dẫn bình luận của Thủ tướng Jonas Gahr Støre cho biết, Ukraine cần phòng không mạnh mẽ hơn để bảo vệ người dân khỏi bom và tên lửa Nga.
"Các cuộc tấn công mà chúng ta chứng kiến trong tuần qua cho thấy lý do tại sao việc người Ukraine được bảo vệ tốt hơn trước các cuộc tấn công trên không của Nga lại quan trọng đến vậy. Khi hợp tác với Đức, Na Uy sẽ bàn giao hệ thống phòng không IRIS-T hiện đại cho Ukraine vào mùa thu này," Thủ tướng Na Uy Storere nói.
Khoản quyên góp này được tài trợ bởi Chương trình hỗ trợ Nansen của Na Uy dành cho Ukraine.
Ngoài việc tăng tài trợ cho sáng kiến phòng không của Đức, Na Uy còn cung cấp kinh phí cho các nỗ lực quốc tế nhằm sửa chữa và bảo trì thiết bị phòng không ở Ukraine. Sự hỗ trợ này được cung cấp thông qua các nước thứ ba.
Trong ngân sách nhà nước sửa đổi, chính phủ Na Uy đã xác định rằng tối đa 4 tỷ NOK (khoảng 375 triệu USD) từ Chương trình hỗ trợ Nansen dành cho Ukraine sẽ được sử dụng để tài trợ cho các hoạt động phòng không cho đến năm 2024. Một phần đáng kể trong số tiền này sẽ được chi cho sáng kiến phòng không của Đức.
Như đã đưa tin, trong lễ khai mạc hội nghị thượng đỉnh NATO, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã tuyên bố chuyển giao 5 hệ thống phòng không cho Ukraine, trong đó có Patriot.
Theo VOA, Fox News, RVvoenkory, Military Chronicles" alt="Chiến sự Ukraine 12/7: Nga ồ ạt vượt sông, đánh thẳng vào Volchansk" />Ông Putin: Ông Trump thông minh, biết tìm ra giải pháp
Thành Đạt
(Dân trí) - Tổng thống Nga Vladimir Putin cho rằng Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump là một chính trị gia thông minh và giàu kinh nghiệm.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (trái) và Tổng thống Nga Vladimir Putin gặp nhau tại Helsinki, Phần Lan năm 2018 (Ảnh: Bloomberg).
Phát biểu tại một cuộc họp báo ở Astana, Kazakhstan sau hội nghị thượng đỉnh Tổ chức Hiệp ước An ninh Tập thể (CSTO) hôm 28/11, Tổng thống Putin đã chỉ trích Tổng thống Mỹ Joe Biden vì tạo ra "những khó khăn mới" cho chính quyền Tổng thống Donald Trump sắp tới, sau khi ông Biden cấp phép cho Ukraine bắn tên lửa tầm xa của Mỹ vào các mục tiêu sâu trong lãnh thổ Nga.
Khi được hỏi liệu quyết định của Tổng thống Biden có ảnh hưởng đến mối quan hệ trong tương lai giữa Moscow và Washington hay không, ông Putin cho rằng mọi thứ có thể cải thiện sau khi ông Trump nhậm chức vào tháng 1/2025.
"Theo tôi hình dung, tổng thống mới đắc cử là một người thông minh và đã có khá nhiều kinh nghiệm. Tôi nghĩ ông ấy biết cách tìm ra giải pháp", Tổng thống Putin nói về ông Trump.
Khi được hỏi về triển vọng hòa đàm với Ukraine, Tổng thống Putin cho biết Nga "vẫn sẵn sàng cho một quá trình đàm phán" theo các điều khoản mà ông đã nêu trước đó.
Hồi tháng 6, chủ nhân Điện Kremlin đã liệt kê các điều kiện hòa đàm với Ukraine gồm Ukraine rút quân khỏi 4 vùng lãnh thổ đã sáp nhập vào Nga là Donetsk, Lugansk, Zaporizhia, Kherson. Ngoài ra, Ukraine phải cam kết trung lập, phi quân sự hóa, phi phát xít hóa. Phương Tây phải dỡ các lệnh trừng phạt Nga và cắt viện trợ cho Kiev.
Trong suốt chiến dịch tranh cử vào Nhà Trắng, ông Trump nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Ông Trump không giải thích cách ông sẽ thực hiện cam kết này, tuy nhiên ông tuyên bố sẽ sử dụng "mối quan hệ tuyệt vời" với Tổng thống Putin và Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky để làm trung gian cho một thỏa thuận hòa bình.
Tổng thống đắc cử Trump cũng liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev.
Trong khi Điện Kremlin liên tục hoài nghi các đề xuất về việc ông Trump có thể dễ dàng chấm dứt xung đột với Ukraine, Tổng thống Putin cho biết các tuyên bố của ông Trump về vấn đề này "ít nhất cũng đáng được chú ý".
Tổng thống Zelensky gần đây thừa nhận xung đột sẽ kết thúc sớm hơn với các chính sách của chính quyền Tổng thống Trump sắp tới.
Ông Putin lo ngại về sự an toàn của ông Trump
Tổng thống Putin cho biết ông Trump đã vượt qua "bài kiểm tra nghiêm túc" để trở lại Nhà Trắng, ám chỉ đến hai vụ ám sát nhằm vào ông Trump trong chiến dịch tranh cử.
Tổng thống Putin cho biết ông rất ngạc nhiên về cách chiến dịch tranh cử tổng thống của Mỹ diễn ra.
Ông Putin đề cập đến "những phương pháp hoàn toàn thiếu văn minh được sử dụng để chống lại ông Trump, bao gồm cả những nỗ lực ám sát liên tục".
"Theo tôi, ông ấy hiện không an toàn", ông Putin nhấn mạnh, lưu ý rằng "nhiều sự cố đã xảy ra trong lịch sử Mỹ".
Tổng thống Putin cho biết ông thậm chí còn ngạc nhiên hơn khi cả gia đình và con cái của ông Trump cũng bị nhắm mục tiêu.
Ông gọi hành vi như vậy là đáng lên án và cho thấy sự suy yếu của hệ thống chính trị Mỹ. Theo nhà lãnh đạo Nga, ngay cả các nhóm tội phạm cũng không dùng đến các phương pháp như vậy.
Ông Trump đã trải qua một vụ ám sát hụt vào ngày 13/7 trong một cuộc vận động tranh cử ở Butler, bang Pennsylvania, khi một viên đạn bắn ra từ khoảng cách 150m sượt qua tai ông. Mật vụ đã phản ứng bằng cách hạ gục nghi phạm nổ súng, sau đó được xác định là Thomas Crooks, 20 tuổi, cư dân của một vùng ngoại ô gần Pittsburgh.
Một nghi phạm ám sát khác, Ryan Routh, đã bị bắt vào tháng 9 sau khi phục kích tại một sân golf của ông Trump ở bang Florida.
ABC News ngày 27/11 dẫn các tài liệu của tòa án cho biết, chính quyền liên bang Mỹ đã bắt giữ một người đàn ông Arizona bị cáo buộc đe dọa ám sát Tổng thống đắc cử Trump và gia đình ông thông qua một loạt video trên Facebook, mà ông ta đã đăng tải "gần như hàng ngày".
Theo RT" alt="Ông Putin: Ông Trump thông minh, biết tìm ra giải pháp" />Báo Anh viết về họa sĩ người Việt 12 tuổi mở triển lãm ở Mỹ
(Dân trí) - Hãng thông tấn Reuters của Anh đã đã đăng tải bài viết về họa sĩ "nhí" Việt Nam Xèo Chu, 12 tuổi, vừa mở triển lãm tranh tại New York, Mỹ.
Báo Anh viết về họa sĩ người Việt 12 tuổi mở triển lãm ở Mỹ
Họa sĩ nhí Xèo Chu (Ảnh: Reuters)
Theo Reuters, ở lứa tuổi 12, Xèo Chu, một họa sĩ nhỏ tuổi người Việt đã bán được những bức tranh trừu tượng đầy màu sắc với giá 150.000 USD. Thiếu niên này thậm chí còn được so sánh với họa sĩ theo trường phái trừu tượng sống động của Mỹ Jackson Pollock.
Xèo Chu năm nay học lớp 7, sinh sống tại Việt Nam và hiện đang mở triển lãm tranh cá nhân tại phòng trưng bày George Berges ở Soho, Manhattan, New York, Mỹ.
Triển lãm mang tên: “Big World, Little Eyes” (tạm dịch: Thế giới rộng lớn, đôi mắt bé nhỏ) khai mạc ngày 19/12 và dự kiến kết thúc vào ngày 2/1. Sự kiện này được tổ chức hàng năm trời sau khi Xèo Chu bán tác phẩm đầu tiên của cậu bé.
“Một khách hàng tới và mua tranh của cháu. Cháu cảm thấy rất hạnh phúc. Điều đó giống như khi cháu 6 tuổi vậy”, Chu nói.
Một tác phẩm của Xèo Chu (Ảnh: Xèo Chu/George Bergès Gallery)
Mẹ của Chu sở hữu một phòng trưng bày nghệ thuật ở Việt Nam. Cậu bé đã bước chân vào hội họa khi mới 4 tuổi sau khi xin mẹ để được vẽ cùng các anh trai.
Để chuẩn bị cho triển lãm ở New York, Chu đã vẽ một bức tranh dài 4,5 mét.
“Mẹ cháu nói rằng cháu sắp có triển lãm ở New York. Vì vậy, cháu như là “ồ, mình sẽ vẽ một bức tranh lớn cho sự kiện này”. Cháu đã tốn mất 3 tháng”, Chu nói.
Khi được hỏi vì sao thích hội họa, Chu trả lời: “Đó là sự sáng tạo. Cháu có thể làm nhiều việc với hội họa. Cháu có thể chọn, như thứ cháu muốn vẽ hoặc chi tiết nào cháu có thể đặt vào hoặc màu sắc như thế nào. Những thứ tương tự như thế”.
Các tác phẩm của Chu được so sánh với danh họa Pollock. Theo chủ phòng trưng bày George Berges, điểm khác biệt lớn nhất là Pollock vẽ ra những kiệt tác của ông vào đỉnh cao của sự nghiệp, hàng chục năm sau khi ông bước qua tuổi 12.
“Chu đang vẽ ra những tác phẩm có hơi hướng gợi nhắc (tới Pollock) khi mới chỉ bắt đầu sự nghiệp. Vì vậy, thật thú vị để xem cậu bé sẽ đi tới đâu trong tương lai”, Berges nói.
Bức tranh Vịnh Hạ Long của Xèo Chu (Ảnh: Xèo Chu/George Bergès Gallery)
Đức Hoàng
Theo SCMP
" alt="Báo Anh viết về họa sĩ người Việt 12 tuổi mở triển lãm ở Mỹ" />
- ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3: Cơ hội bứt phá
- ·Hậu đấu giá 2 huyện ven đô, đất xung quanh tăng mạnh, môi giới cũng choáng
- ·Ukraine: Hạm đội Nga tê liệt, mất vai trò trong cuộc chiến với Kiev
- ·Anh cam kết chung tay cùng Việt Nam giảm thiệt hại của biến đổi khí hậu
- ·Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Vallecano, 22h15 ngày 9/3: Khó thắng cách biệt
- ·Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park
- ·Điều bất ngờ bên trong biệt thự hoành tráng rộng 600 m2 ở Nha Trang
- ·Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội rộng mở cho người dân Đà Nẵng
- ·Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Heidenheim, 23h30 ngày 9/3: Nỗ lực trụ hạng
- ·Đảng Dân chủ bắt đầu bỏ phiếu trực tuyến chọn ứng viên tổng thống
Nội thất căn bếp màu xanh đen với view tuyệt đẹp ra núi rừng
(Dân trí) - Căn bếp được chủ nhân thiết kế với mong muốn cảm nhận được sự yên bình và tĩnh lặng khi có thể ngắm nhìn cây cối bên ngoài trong khi đứng bên bồn rửa bát.
"The Treehouse" là tên mà nhà thiết kế Kelsey Leigh McGregor của công ty Kelsey Leigh Design Co. đặt cho dự án mới nhất của cô. Ngôi nhà được lấy cảm hứng từ tiếng Anh với ý nghĩa "nằm nép mình trong khu rừng cây" ở Cottage Grove ở Edmond, Oklahoma (Mỹ).
Căn bếp được thiết kế với màu sắc chủ đạo là xanh đen.
Ngôi nhà nằm trên một khu đất dốc liền kề với một khu vực có nhiều cây cối rậm rạp. Vì thế, vợ chồng Kelsey quyết định đặt bếp ở phía sau nhà.
Kelsey nói: "Tôi nghĩ rằng sẽ cảm nhận được sự yên bình và tĩnh lặng khi có thể ngắm nhìn cây cối bên ngoài trong khi đứng bên bồn rửa bát. Đó sẽ là một khoảnh khắc tuyệt vời nhất trong ngày".
Toàn cảnh căn bếp với cửa sổ lớn nhìn ra núi rừng bên ngoài.
Để tối đa hóa không gian tương đối nhỏ, Kelsey đã thiết kế một chiếc tủ cao với những ngăn đựng thiết bị ẩn, một lò vi sóng giấu kín được tích hợp trên đảo. Tủ màu xanh đen giúp phân biệt không gian bếp trong một mặt sàn mở. "Căn bếp rất nhỏ, nhưng sau khi thiết kế, bạn sẽ không cảm thấy nhược điểm về diện tích này nữa", nhà thiết kế cho biết.
Khu vực bàn ở giữa.
Để cân bằng lượng ánh sáng tự nhiên tràn qua các cửa sổ lớn của ngôi nhà, Kelsey đã chọn màu xanh lam đậm.
Bàn ăn được đặt bên cạnh một tấm gương lớn, tạo cảm giác không gian rộng hơn.
Ban đầu, trần nhà trong căn bếp đơn sắc này cũng được chọn màu xanh lam, nhưng vào phút cuối, cô đã sử dụng màu trắng để không làm cho khu bếp giống như một hang động.
Căn bếp luôn được đón nhận ánh sáng tự nhiên.
Kelsey nói: "Điều quan trọng là cảm giác cởi mở, ánh sáng và thoáng mát". Để thực hiện điều này, một chiếc gương giống như cửa sổ đã được thêm vào trong khu vực ăn uống liền kề để phản chiếu và dội lại ánh sáng tự nhiên xung quanh.
" alt="Nội thất căn bếp màu xanh đen với view tuyệt đẹp ra núi rừng" />"Găm" căn hộ ven đô cho thuê trải nghiệm, sinh lời nhờ chiêu đơn giản
Thảo Trinh
(Dân trí) - Mức giá đa dạng, lại có không gian xanh mát, thoáng đãng với nhiều tiện ích đẳng cấp, các căn hộ vùng ven đô đang trở thành "món hời lớn" cho nhiều nhà đầu tư.
Xu hướng sống xanh, "tậu" nhà thứ hai
Những năm gần đây, thị trường bất động sản nở rộ xu hướng sống xanh với nhu cầu "tậu" ngôi nhà thứ 2 ngày càng tăng. Điều này thúc đẩy các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tay, chi khoản tiền lớn "găm" thêm một hay vài căn hộ để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc kinh doanh cho thuê.
Khác với người giàu có mua đất rộng vùng ngoại ô để xây dựng biệt phủ riêng nhưng vị trí biệt lập, xa trung tâm lại thiếu nhiều tiện ích, nên các nhà đầu tư nhỏ lẻ thường có xu hướng chọn bất động sản ven đô, ngoại thành.
Họ tìm những nơi có sự đồng bộ về cả không gian sống và hệ thống tiện ích, cách trung tâm thành phố không quá xa hoặc nơi có cảnh quan đẹp, gần các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng,... để tận hưởng không khí trong lành, thoáng đãng.
Điển hình như khu đô thị Ecopark nằm ở phía Đông Hà Nội được mệnh danh là "thiên đường xanh" với hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ đang trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư.
Đề cao chất lượng cuộc sống với không gian xanh rộng lớn, không khí đạt chuẩn châu Âu, Ecopark ngày càng thu hút nhiều người đến sinh sống. Hiện nay, chuyện "làm nội đô, sống ngoại ô" không còn quá xa lạ. Thậm chí, những người không sở hữu "căn nhà thứ hai" cũng sẵn sàng tìm thuê cho mình một không gian nghỉ dưỡng, xả stress. Từ đó thúc đẩy dịch vụ cho thuê căn hộ trải nghiệm, kinh doanh homestay dịp cuối tuần phát triển mạnh.
Tại khu đô thị Ecopark có nhiều dạng căn hộ với diện tích từ 45 đến hơn 200m2, mức giá đa dạng từ 24 triệu đồng/m2, mang đến những lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính khác nhau.
Bên cạnh đó, không gian xanh mát hội tụ đầy đủ vẻ đẹp của 1 resort khổng lồ với sân golf, vịnh, hệ thống công viên xanh mướt, những con đường hoa lãng mạn,... và loạt tiện ích đẳng cấp khác chính là yếu tố quan trọng hấp dẫn các nhà đầu tư.
Sinh lời nhờ "găm" căn hộ ven đô cho thuê trải nghiệm
Chị N.T (30 tuổi, quận Thanh Xuân) hiện sở hữu 2 căn hộ cho thuê tại tòa Sky 1 và Sky 2, khu đô thị Ecopark. Lần đầu đến "thành phố trong mơ", quá ấn tượng trước không gian xanh mát, đầy đủ tiện ích, chị quyết định lựa chọn 1 căn hộ ở đây để đầu tư dịch vụ cho thuê trải nghiệm (homestay).
Đây là ngôi nhà thứ 2 mà bản thân tâm huyết nên chị T. đặt mình vào vị trí khách thuê để đầu tư thiết kế nội thất, lựa chọn đồ trang trí phù hợp, tinh tế, tạo nên không gian ấm cúng, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo ấn tượng, có lợi thế cạnh tranh.
Xu hướng cho thuê căn hộ trải nghiệm tạo nguồn sinh lời "đậm" cho các nhà đầu tư. "Tôi tâm niệm, thứ mà khách có được sau khi trải nghiệm ở khu đô thị xanh không chỉ là sự hài lòng về dịch vụ mà còn là cảm giác như được ở trong chính ngôi nhà thân thương của mình nhưng tại một địa điểm khác", chị chia sẻ.
Với căn hộ có diện tích hơn 70m2, gia chủ cho thuê từ 800.000 đồng/ngày. Căn lớn hơn, rộng gần 160m2 có mức giá từ 2 triệu đồng/ngày.
Khi thuê phòng, khách hàng được tận hưởng không gian thoáng đãng, có tầm nhìn ra sân golf trong khu đô thị xanh và trải nghiệm những tiện ích thú vị. Trong mỗi căn hộ cũng được trang bị các thiết bị hiện đại, thông minh, đáp ứng đa dạng nhu cầu giải trí, thư giãn.
Quang cảnh khu đô thị xanh nhìn từ căn hộ. Không chỉ đầu tư nội thất, trang trí không gian, thái độ phục vụ, chăm sóc khách hàng tại homestay cũng được ưu tiên hàng đầu. Bởi vậy, dù không quảng cáo nhiều nhưng các căn hộ của chị T. luôn kín khách, hết chỗ từ sớm.
Ngoài khách lẻ, hội nhóm và các gia đình đông thành viên còn có khách nước ngoài tìm đến căn hộ ven đô với hình thức thuê đa dạng, từ ngắn hạn đến dài hạn. Thậm chí, khách muốn có phòng ở đây còn phải đặt lịch từ sớm để "xí chỗ".
Mỗi tháng, người phụ nữ trẻ tuổi thu lời hàng chục triệu đồng từ đầu tư căn hộ ven đô để cho thuê.
Mới "tậu" thêm căn hộ 65m2 tòa Central Park, nối dài danh sách 3 căn hộ cho thuê ở khu đô thị Ecopark, anh Đ.V.Q (quận Hoàng Mai) vừa có thêm không gian nghỉ dưỡng cuối tuần cùng gia đình, vừa tạo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Với giá cho thuê không rẻ, từ 800.000 - 1.500.000 đồng/căn, tùy diện tích, anh Q. đầu tư kỹ vào nội thất để khách hàng được trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Sau 3 năm hoạt động kinh doanh, người đàn ông 37 tuổi này nhận thấy chất lượng cuộc sống người dân ngày càng cao, nhu cầu hưởng thụ tăng lên và họ không ngần ngại trả tiền cho cái đẹp.
"Khái niệm nghỉ dưỡng tiết kiệm không còn phù hợp ở thời điểm hiện tại. Tôi đầu tư nhiều vào nội thất nên giá thuê cao. Tuy nhiên khách vẫn tìm đến rất đông, đặt phòng liên tục qua fanpage căn hộ.
Từ khách Việt đến khách Tây, thậm chí không chỉ thuê ngắn hạn mà có nhiều người chọn nghỉ dưỡng dài hạn ở đây. Mình vẫn khuyến khích khách nên đặt lịch từ sớm để tránh tình trạng hết phòng, nhất là trong những dịp lễ Tết, thời gian cao điểm", anh chia sẻ.
Với 3 căn hộ, khách có thể thuê từng phòng hoặc nguyên căn, phù hợp với từng cá nhân hay hội nhóm đông người. Mỗi tháng, trừ các khoản chi phí cần thiết, anh Q. thu về khoảng 60 triệu đồng từ việc cho thuê căn hộ.
Khi dịch Covid-19 bùng phát và kéo dài, những người đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh nghỉ dưỡng, du lịch như anh gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên, người này cho hay, với xu hướng sống xanh đang ngày một lan rộng thì dự án sẽ còn cho thấy tiềm năng sinh lời lớn hơn nhiều trong tương lai.
Với xu hướng sống xanh đang ngày một lan rộng cùng sự quá tải của cuộc sống thành thị tại nội đô, xu hướng "tậu" căn hộ cho thuê trải nghiệm sẽ còn cho thấy tiềm năng sinh lời lớn hơn rất nhiều trong tương lai.
" alt=""Găm" căn hộ ven đô cho thuê trải nghiệm, sinh lời nhờ chiêu đơn giản" />Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Thành phố trẻ Phổ Yên (Thái Nguyên) đang thay da đổi thịt, khu đô thị kiểu mới dần thay thế cho khu dân cư cũ, những căn nhà phố tại các khu đô thị mới quy hoạch đồng bộ được kỳ vọng trở thành sản phẩm chủ lực của thị trường.
Nhà phố là "mạch sống" của các khu đô thị
Đô thị hóa là một quá trình tất yếu trong lịch sử phát triển của mỗi thành phố cũng như mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, mô hình khu đô thị với loại hình bất động sản nhà phố tuy xuất hiện muộn hơn nhiều so với châu Âu hay một số nước phát triển ở châu Á như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… nhưng cũng để lại những dấu ấn đậm nét.
Lịch sử phát triển đô thị Việt Nam là hành trình lột xác từ những khu tập thể bao cấp lên khu đô thị. Cùng với đó là sự hiện diện của mô hình nhà phố, như một dấu hiệu của quá trình đô thị hóa, đại diện cho sự phát triển.
Nhiều người ví mô hình nhà phố là "mạch sống" kiến tạo nên sự phồn thịnh của các đô thị. Bởi lẽ đó là nơi sầm uất và nhộn nhịp, nơi ngày ngày diễn ra các hoạt động kinh doanh buôn bán, nơi mọi người tìm về an cư vì được thỏa mãn nhu cầu sống tiện nghi, thoải mái và đảm bảo cho tương lai phát triển lâu dài.
Ảnh phối cảnh mô hình nhà phố tại khu đô thị Tấn Đức Central Park (Ảnh: Tấn Đức).
Những thành phố trẻ đang lên là nơi nhìn thấy rõ nhất sự ra đời và tầm quan trọng của các khu đô thị cũng như sự xuất hiện của những dãy nhà phố đang dần thay đổi và nâng cao chất lượng sống, thói quen sống của người dân. Và thành phố Phổ Yên đang là một địa phương được thổi bùng sức sống với những khu đô thị liên tục mọc lên và làm thay đổi diện mạo địa phương.
Nhà phố Tấn Đức với những vị trí đắtgiá
Là một trong những doanh nghiệp đồng hành cùng Phổ Yên từ những ngày đầu đô thị hóa, chủ đầu tư Tấn Đức đã triển khai nhiều công trình trọng điểm. Nhận được sự tín nhiệm từ phía chính quyền cùng kinh nghiệm dày dặn, những năm gần đây, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản đô thị, ghi dấu với sự thành công của khu đô thị Tấn Đức Eastern Park (18,8ha), gây tiếng vang với khu đô thị Tấn Đức Central Park (16,7ha) và khu đô thị Đại Phong (5,18ha) vừa cho ra mắt với những sản phẩm nhà phố thu hút sự chú ý của thị trường.
Cả ba khu đô thị này đều tọa lạc ở những vị trí đắc địa trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố trẻ Phổ Yên, đó là phường Đồng Tiến và phường Ba Hàng. Đây đều là những khu vực vừa đủ gần những khu dân cư hiện hữu để thừa hưởng lợi thế về dân số và khách hàng, gần những tuyến đường giao thông chính để đón đầu lưu lượng khách qua lại nhưng cũng đủ xa để sở hữu quỹ đất lý tưởng cho phát triển không gian sống kiểu mới, vận hành những mô hình kinh doanh phong cách mới, tạo ra cơ hội kinh doanh, sinh lời cho các chủ sở hữu.
Ảnh phối cảnh khu đô thị Tấn Đức Central Park (Ảnh: Tấn Đức).
Trong khuôn viên những khu đô thị do Tấn Đức xây dựng không chỉ có những ngôi nhà để ở, những nhà phố để kinh doanh theo kiểu cũ mà là những dãy nhà phố được thiết kế tỉ mỉ cả về thẩm mỹ và công năng sử dụng. Ở đó có những khoảnh xanh rộng lớn để cư dân dạo bộ, hít thở không khí trong lành; là những tiện ích từ thiết yếu đến nâng cao như trung tâm y tế, trường học, sân vui chơi, sân tập thể thao; là những chuỗi cửa hàng được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đẹp mắt, mang đến sự chỉn chu, khang trang cho không gian sống cũng như bầu không khí kinh doanh nhộn nhịp và sầm uất.
Xét ở khía cạnh tổng thể, với 3 khu đô thị này, chủ đầu tư Tấn Đức đã mang đến gần 350 sản phẩm nhà phố. Các dự án được đánh giá có quy mô sản phẩm đủ lớn, loại hình đa dạng, chung chủ đầu tư để đảm bảo cho sự phát triển đồng bộ, lại tọa lạc ở những vị trí đắc địa.
Tấn Đức Central Park với hệ thống 36 tiện ích và công viên hồ trung tâm 2,5ha đã đi vào hoạt động, dự kiến quy tụ khoảng 2.000 cư dân về an cư và khoảng 10.000 người đổ về mua sắm, vui chơi. Dự án này cũng sở hữu loại hình đầy đủ và đa dạng nhất với quỹ căn đủ lớn, mang đến nhiều lựa chọn và bài toán đầu tư để khách hàng tham khảo.
Trong tương lai gần, khi cả ba khu đô thị đều đi vào hoạt động, sẽ góp phần thay da đổi thịt thành phố trẻ Phổ Yên, hình thành nên những không gian sống xanh, văn minh, tiện nghi không kém các thành phố lớn, mang đến sự thay đổi tích cực cho cuộc sống của người dân. Đó cũng là ý nghĩa, giá trị mà quá trình đô thị hóa hướng tới.
Tên dự án: Tấn Đức Central Park (khu đô thị Z131, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên).
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland.
Đại lý phân phối dự án: Bhomes, Mainland.
Hotline: 08 7677 2020
Website: https://tanduccentralpark.vn/
" alt="Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên" />Điều kiện tách thửa đất mới nhất tại Bắc Giang
Dương Tâm
(Dân trí) - Theo quy định mới nhất của UBND tỉnh Bắc Giang, đất ở nếu muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu 32m2, mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có ít nhất là 5,5 m.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ô Pích vừa ký ban hành Quyết định số 24/2024 về việc quy định chi tiết hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và một số vấn đề khác liên quan tới chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Đất ở phải có diện tích đất tối thiểu 32m2 thuộc các phường của TP Bắc Giang và đất ở đô thị tại các thị trấn, các thị trấn chuyển thành phường và tại các thị xã. Bên cạnh đó, diện tích tối thiểu 50m2 tại các xã thuộc địa giới hành chính huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới.
Kích thước mặt tiền tối thiểu là 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 5,5m, đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên. Đối với thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 3m.
Đối với đất ở không thuộc các trường hợp trên, thì thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở tối thiểu 70m2. Kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 8m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 8m trở lên.
Trường hợp thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m, thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 5m.
Nếu thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì việc tách thửa đất theo dự án đã được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Một dự án bất động sản tại TP Bắc Giang (Ảnh minh họa: Dương Tâm)
Cũng theo Quyết định 24 của UBND tỉnh Bắc Giang, hạn mức giao đất ở cho cá nhân, tại đô thị thuộc các phường của TP Bắc Giang (trừ trường hợp các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính) tối đa là 100m2.
Còn đất ở đô thị tại các thị trấn, đất ở tại các thị trấn chuyển thành phường; đất ở tại các phường thuộc thị xã Việt Yên; đất ở tại các xã: Dĩnh Trì, Song Khê, Tân Tiến, Đồng Sơn, Tân Mỹ, Song Mai thuộc TP Bắc Giang; đất ở tại các xã thuộc địa giới TP Bắc Giang chuyển thành phường; đất ở tại nông thôn bám đường gom cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ tối đa là 120m2.
Trong khi đó, đất ở tại các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính (sau khi Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính có hiệu lực) tối đa 200m2.
Đất ở tại xã trung du thuộc các huyện, thành phố, thị xã tối đa 300m2. Đất ở tại xã miền núi thuộc các huyện, thị xã tối đa 360m2.
Nếu thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa 800m2.
Còn thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở được xác định bằng 3 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa là 600m2.
Theo UBND tỉnh Bắc Giang, Quyết định 24/2024 chính thức được áp dụng từ ngày 21/9, thay thế Quyết định 40/2021 và Quyết định 44/2023 của tỉnh.
" alt="Điều kiện tách thửa đất mới nhất tại Bắc Giang" />
- ·Soi kèo góc Brighton vs Fulham, 22h00 ngày 8/3
- ·Nga phóng tên lửa mới vào Ukraine: "Thẻ đỏ" quyền lực của Tổng thống Putin
- ·Giá đất ở tại TPHCM cao nhất 687 triệu đồng/m2 theo dự thảo mới nhất
- ·Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2
- ·Nhận định, soi kèo Betis vs Las Palmas, 0h30 ngày 10/3: Chiến thắng trầy trật
- ·Nga: Hợp tác quân sự với Triều Tiên phát triển thần tốc, tích cực
- ·Đà Nẵng đang tìm tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, khởi điểm 720 tỷ đồng
- ·Vingroup đề xuất tham gia đầu tư xây dựng dự án cầu Tứ Liên
- ·Soi kèo góc Crystal Palace vs Ipswich Town, 22h00 ngày 8/3
- ·BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào