Vào thời điểm đó, việc Ruben Neves chuyển đến Barcelona được coi là điều hiển nhiên.

Giữa Barca, Ruben Neves cùng với Wolves đã đạt được các thỏa thuận, chỉ còn chờ chứ kỹ chính thức để hoàn tất thương vụ chuyển nhượng trị giá 55 triệu euro.

Tuy nhiên, những vấn đề về luật công bằng tài chính khiến Barcacố gắng sửa đổi các điều kiện của thỏa thuận trong những ngày gần đây.

Đội bóng xứ Catalunya đưa ra đề xuất mới gồm một phần tiền cố định, phần khác là những điều khoản trả sau cho đến khi đạt tổng cộng 55 triệu euro.

Wolves tức giận trước thay đổi của nhà vô địch La Liga và không chấp nhận những điều khoản mới.

Cùng lúc đó, Al-Hilal xuất hiện và sẵn sàng trả cho Wolves khoản tiền mặt bằng đúng với những gì Barca từng thỏa thuận.

Giữa Al-Hilal và Wolves nhanh chóng tìm được tiếng nói chung. Riêng Ruben Neves vẫn nghiêng về ý tưởng đến Barca, nơi anh được chờ đợi thay thế Sergio Busquets.

Cuối cùng, hôm Chủ nhật, sau nhiều lần tiếp xúc, Ruben Neves đã chấp nhận lời đề nghị từ Al Hilal.

Tiền vệ người Bồ Đào Nha đã vượt qua cuộc kiểm tra y tế cùng với bản hợp đồng đến 2027, có tùy chọn mở rộng sang mùa giải thứ 4.

Al-Hilal giữ kỷ lục 18 lần vô địch bóng đáSaudi Arabia, cùng 4 lần giành danh hiệu AFC Champions League.

Gần đây, Al-Hilal chia tay HLV Ramon Diaz và liên hệ với Jose Mourinho. Tuy vậy, "Người đặc biệt" từ chối với tuyên bố tiếp tục dự án ở AS Roma.

Được bảo trợ bởi Quỹ đầu tư công Saudi Arabia (PIF), Al-Hilal đang tìm kiếm HLV hàng đầu từ châu Âu cũng như thuyết phục Neymar sau Saudi Arabia.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

MU ký Diogo Costa giá hời, Mourinho đàm phán Al Hilal

Hôm 20/5, Ruben Nevesđã nói lời tạm biệt các đồng đội ở Wolves, sau trận đấu cuối cùng trên sân nhà ở Premier League 2022-23.

Vào thời điểm đó, việc Ruben Neves chuyển đến Barcelona được coi là điều hiển nhiên.

Giữa Barca, Ruben Neves cùng với Wolves đã đạt được các thỏa thuận, chỉ còn chờ chứ kỹ chính thức để hoàn tất thương vụ chuyển nhượng trị giá 55 triệu euro.

Tuy nhiên, những vấn đề về luật công bằng tài chính khiến Barcacố gắng sửa đổi các điều kiện của thỏa thuận trong những ngày gần đây.

Đội bóng xứ Catalunya đưa ra đề xuất mới gồm một phần tiền cố định, phần khác là những điều khoản trả sau cho đến khi đạt tổng cộng 55 triệu euro.

Wolves tức giận trước thay đổi của nhà vô địch La Liga và không chấp nhận những điều khoản mới.

Cùng lúc đó, Al-Hilal xuất hiện và sẵn sàng trả cho Wolves khoản tiền mặt bằng đúng với những gì Barca từng thỏa thuận.

Giữa Al-Hilal và Wolves nhanh chóng tìm được tiếng nói chung. Riêng Ruben Neves vẫn nghiêng về ý tưởng đến Barca, nơi anh được chờ đợi thay thế Sergio Busquets.

Cuối cùng, hôm Chủ nhật, sau nhiều lần tiếp xúc, Ruben Neves đã chấp nhận lời đề nghị từ Al Hilal.

Tiền vệ người Bồ Đào Nha đã vượt qua cuộc kiểm tra y tế cùng với bản hợp đồng đến 2027, có tùy chọn mở rộng sang mùa giải thứ 4.

Al-Hilal giữ kỷ lục 18 lần vô địch bóng đáSaudi Arabia, cùng 4 lần giành danh hiệu AFC Champions League.

Gần đây, Al-Hilal chia tay HLV Ramon Diaz và liên hệ với Jose Mourinho. Tuy vậy, "Người đặc biệt" từ chối với tuyên bố tiếp tục dự án ở AS Roma.

Được bảo trợ bởi Quỹ đầu tư công Saudi Arabia (PIF), Al-Hilal đang tìm kiếm HLV hàng đầu từ châu Âu cũng như thuyết phục Neymar sau Saudi Arabia.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

MU ký Diogo Costa giá hời, Mourinho đàm phán Al Hilal

Lưu ý khi xây nhà phố 2 mặt tiền

Con đường uốn cong ôm trọn căn nhà

Ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp nhất về mặt phong thủy, nằm ở góc bao quanh toàn bộ ngôi nhà. Bởi theo phong thủy, những đường cong vừa giúp gia chủ thuận lợi trong hoạt động kinh doanh, buôn bán, vừa hợp phong thủy, mang lại nhiều tài lộc. Hình ảnh con đường uốn lượn cũng là một biểu tượng năng lượng của rồng, chậm rãi, hài hòa và rất tốt.

Phân biệt cửa chính – cửa phụ

Từ quan niệm “đa môn, đa đoan”, người ta thường kiêng kỵ việc mở thêm cửa. Nói một cách đơn giản, đó là một ngôi nhà nhiều cửa, nhiều luồng khí vào nhà, khí vào nhà từ nhiều hướng tốt hay xấu đều gây nhiễu cho linh khí. Vì vậy, gia chủ nên phân biệt cửa chính và cửa phụ, dù nhà có 2 mặt tiền cũng chỉ nên có 1 cửa chính. Cửa chính lớn hơn và các cửa phụ nhỏ hơn.

Cửa chính – cửa phụ không đặt đối diện nhau

Cửa chính nằm ở sảnh chính, có diện tích lớn nhất và là nơi đón khí vào nhà. Các cửa của mặt tiền còn lại chỉ được làm nhỏ và ở dạng cửa phụ, không lớn và rộng rãi như mặt tiền còn lại. Làm như vậy sẽ hút khí tốt vào nhà.

Đối với những ngôi nhà có mặt trước và mặt sau, cần lưu ý thiết kế cửa trước và cửa phụ không được đặt đối diện nhau theo đường thẳng. Nếu hai bộ cửa trước và cửa phụ thông với nhau, sinh khí bị hút vào nhà sẽ thoát ra ngoài ngay, không lưu thông được, cát khí không tụ lại được, ảnh hưởng xấu đến vận khí, tài sản của gia chủ.

Xác định công năng sử dụng

Thiết kế nhà góc 2 mặt tiền đẹp, thuận lợi ở và kinh doanh. Vì vậy, trước khi lên ý tưởng thiết kế cần xác định rõ công năng sử dụng để có hướng thiết kế phù hợp. Nếu bạn muốn sử dụng ngôi nhà như một không gian sống đơn giản, bạn phải xem xét nhu cầu sinh hoạt và có cách bố trí không gian phù hợp nhất.

Nếu bạn đang sử dụng căn nhà 2 mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê, bạn cần nghiên cứu bố trí không gian mở với lối đi riêng đảm bảo sự thuận tiện. Mặt khác, thiết kế mặt tiền phải ấn tượng thì mới thu hút được. Để làm được điều này, bạn nên lựa chọn đơn vị tư vấn kiến ​​trúc uy tín để tạo nên một không gian hiện đại, tiện nghi, khoa học, phục vụ đúng mục đích.

Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp

Trước khi lên ý tưởng thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền, việc lựa chọn phong cách kiến ​​trúc cho ngôi nhà của mình là điều cần thiết. Vì phong cách kiến ​​trúc sẽ quyết định công trình nào cần thiết kế? Thiết kế như thế nào?

Tuy là cùng một khối công trình nhưng không nên thiết kế 2 mặt tiền trùng nhau, vì sẽ gây ra sự nhàm chán và giảm tính thẩm mỹ. Thông thường, 2 mặt tiền sẽ được thiết kế đồng nhất để tạo sự thống nhất nhưng lại có nét riêng.

Tính toán các yếu tố phong thủy

Thiết kế mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp không chỉ chú ý đến bố cục công năng, thẩm mỹ mà còn phải quan tâm đến phong thủy. Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng hướng nhà có hợp với tuổi gia chủ, kích thước, hình thế đất… hay không để có phương án xây dựng phù hợp.

Đặc biệt, nhiều ngôi nhà đang gặp phải vấn đề hướng nhà không tốt. Trong trường hợp này, hãy lựa chọn giải pháp phù hợp để hạn chế luồng khí ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Ưu điểm của mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp là thoáng và không bị cản tầm nhìn. Vì vậy, nếu biết tận dụng điều này, một công trình độc đáo và ấn tượng sẽ được hình thành. Sử dụng mẫu nhà 2 mặt tiền phong cách thiết kế mở với hệ thống cửa kính thay thế cho lối thiết kế khép kín tạo cảm giác cứng nhắc. Phong cách này không chỉ giúp không gian trở nên sang trọng, hiện đại mà còn tiết kiệm điện nhờ tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió mát.

Kiểu nhà đẹp 2 mặt tiền là những ngôi nhà nằm ở vị trí góc của các ngã ba, ngã tư, ngã năm hoặc là nằm ở vị trí giao nhau giữa hai con đường. Vì là điểm giao nhau giữa 2 con đường nên đây là những vị trí đẹp nhất của con phố.

Những mẫu nhà phố 2 mặt tiền đẹp, hiện đại, sang trọng nhất

Lưu ý khi xây nhà phố 2 mặt tiền

Con đường uốn cong ôm trọn căn nhà

Ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp nhất về mặt phong thủy, nằm ở góc bao quanh toàn bộ ngôi nhà. Bởi theo phong thủy, những đường cong vừa giúp gia chủ thuận lợi trong hoạt động kinh doanh, buôn bán, vừa hợp phong thủy, mang lại nhiều tài lộc. Hình ảnh con đường uốn lượn cũng là một biểu tượng năng lượng của rồng, chậm rãi, hài hòa và rất tốt.

Phân biệt cửa chính – cửa phụ

Từ quan niệm “đa môn, đa đoan”, người ta thường kiêng kỵ việc mở thêm cửa. Nói một cách đơn giản, đó là một ngôi nhà nhiều cửa, nhiều luồng khí vào nhà, khí vào nhà từ nhiều hướng tốt hay xấu đều gây nhiễu cho linh khí. Vì vậy, gia chủ nên phân biệt cửa chính và cửa phụ, dù nhà có 2 mặt tiền cũng chỉ nên có 1 cửa chính. Cửa chính lớn hơn và các cửa phụ nhỏ hơn.

Cửa chính – cửa phụ không đặt đối diện nhau

Cửa chính nằm ở sảnh chính, có diện tích lớn nhất và là nơi đón khí vào nhà. Các cửa của mặt tiền còn lại chỉ được làm nhỏ và ở dạng cửa phụ, không lớn và rộng rãi như mặt tiền còn lại. Làm như vậy sẽ hút khí tốt vào nhà.

Đối với những ngôi nhà có mặt trước và mặt sau, cần lưu ý thiết kế cửa trước và cửa phụ không được đặt đối diện nhau theo đường thẳng. Nếu hai bộ cửa trước và cửa phụ thông với nhau, sinh khí bị hút vào nhà sẽ thoát ra ngoài ngay, không lưu thông được, cát khí không tụ lại được, ảnh hưởng xấu đến vận khí, tài sản của gia chủ.

Xác định công năng sử dụng

Thiết kế nhà góc 2 mặt tiền đẹp, thuận lợi ở và kinh doanh. Vì vậy, trước khi lên ý tưởng thiết kế cần xác định rõ công năng sử dụng để có hướng thiết kế phù hợp. Nếu bạn muốn sử dụng ngôi nhà như một không gian sống đơn giản, bạn phải xem xét nhu cầu sinh hoạt và có cách bố trí không gian phù hợp nhất.

Nếu bạn đang sử dụng căn nhà 2 mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê, bạn cần nghiên cứu bố trí không gian mở với lối đi riêng đảm bảo sự thuận tiện. Mặt khác, thiết kế mặt tiền phải ấn tượng thì mới thu hút được. Để làm được điều này, bạn nên lựa chọn đơn vị tư vấn kiến ​​trúc uy tín để tạo nên một không gian hiện đại, tiện nghi, khoa học, phục vụ đúng mục đích.

Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp

Trước khi lên ý tưởng thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền, việc lựa chọn phong cách kiến ​​trúc cho ngôi nhà của mình là điều cần thiết. Vì phong cách kiến ​​trúc sẽ quyết định công trình nào cần thiết kế? Thiết kế như thế nào?

Tuy là cùng một khối công trình nhưng không nên thiết kế 2 mặt tiền trùng nhau, vì sẽ gây ra sự nhàm chán và giảm tính thẩm mỹ. Thông thường, 2 mặt tiền sẽ được thiết kế đồng nhất để tạo sự thống nhất nhưng lại có nét riêng.

Tính toán các yếu tố phong thủy

Thiết kế mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp không chỉ chú ý đến bố cục công năng, thẩm mỹ mà còn phải quan tâm đến phong thủy. Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng hướng nhà có hợp với tuổi gia chủ, kích thước, hình thế đất… hay không để có phương án xây dựng phù hợp.

Đặc biệt, nhiều ngôi nhà đang gặp phải vấn đề hướng nhà không tốt. Trong trường hợp này, hãy lựa chọn giải pháp phù hợp để hạn chế luồng khí ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Ưu điểm của mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp là thoáng và không bị cản tầm nhìn. Vì vậy, nếu biết tận dụng điều này, một công trình độc đáo và ấn tượng sẽ được hình thành. Sử dụng mẫu nhà 2 mặt tiền phong cách thiết kế mở với hệ thống cửa kính thay thế cho lối thiết kế khép kín tạo cảm giác cứng nhắc. Phong cách này không chỉ giúp không gian trở nên sang trọng, hiện đại mà còn tiết kiệm điện nhờ tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió mát.

2. Người lao động làm việc vào ban đêm thì được trả thêm ít nhất bằng 30% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc của ngày làm việc bình thường.

3. Người lao động làm thêm giờ vào ban đêm thì ngoài việc trả lương theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người lao động còn được trả thêm 20% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương theo công việc làm vào ban ngày của ngày làm việc bình thường hoặc của ngày nghỉ hằng tuần hoặc của ngày nghỉ lễ, tết.

Theo quy định của Bộ luật lao động 2019, Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm giờ khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau đây:

a) Phải được sự đồng ý của người lao động;

b) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 50% số giờ làm việc bình thường trong 01 ngày; trường hợp áp dụng quy định thời giờ làm việc bình thường theo tuần thì tổng số giờ làm việc bình thường và số giờ làm thêm không quá 12 giờ trong 01 ngày; không quá 40 giờ trong 01 tháng;

c) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 200 giờ trong 01 năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm không quá 300 giờ trong 01 năm trong một số ngành, nghề, công việc hoặc trường hợp sau đây:

a) Sản xuất, gia công xuất khẩu sản phẩm hàng dệt, may, da, giày, điện, điện tử, chế biến nông, lâm, diêm nghiệp, thủy sản;

b) Sản xuất, cung cấp điện, viễn thông, lọc dầu; cấp, thoát nước;

c) Trường hợp giải quyết công việc đòi hỏi lao động có trình độ chuyên môn, kỹ thuật cao mà thị trường lao động không cung ứng đầy đủ, kịp thời;

d) Trường hợp phải giải quyết công việc cấp bách, không thể trì hoãn do tính chất thời vụ, thời điểm của nguyên liệu, sản phẩm hoặc để giải quyết công việc phát sinh do yếu tố khách quan không dự liệu trước, do hậu quả thời tiết, thiên tai, hỏa hoạn, địch họa, thiếu điện, thiếu nguyên liệu, sự cố kỹ thuật của dây chuyền sản xuất;

Bạn không nói rõ là làm thêm giờ cụ thể giờ làm việc bình thường và giờ làm thêm giờ có theo thỏa thuận hay không nên bạn căn cứ theo quy định trên thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chia đất khi cha mất không để lại di chúc

Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Bộ Luật lao động 2019,  thời gian làm thêm giờ ngoài giờ làm việc bình thường theo quy định của pháp luật, thỏa ước lao động hoặc nội quy lao động.

Theo thông tin bạn cung cấp chưa rõ là bạn thỏa thuận làm thêm giờ hay cụ thể thế nào nếu thỏa thuận làm thêm giờ thì khoảng thời gian từ 19h – 23 h là khoảng thời gian làm thêm giờ và được tính lương theo quy định.

Điều 98. Tiền lương làm thêm giờ, làm việc vào ban đêm

1. Người lao động làm thêm giờ được trả lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc đang làm như sau:

a) Vào ngày thường, ít nhất bằng 150%;

b) Vào ngày nghỉ hằng tuần, ít nhất bằng 200%;

c) Vào ngày nghỉ lễ, tết, ngày nghỉ có hưởng lương, ít nhất bằng 300% chưa kể tiền lương ngày lễ, tết, ngày nghỉ có hưởng lương đối với người lao động hưởng lương ngày.

Ảnh minh hoạ

2. Người lao động làm việc vào ban đêm thì được trả thêm ít nhất bằng 30% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc của ngày làm việc bình thường.

3. Người lao động làm thêm giờ vào ban đêm thì ngoài việc trả lương theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người lao động còn được trả thêm 20% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương theo công việc làm vào ban ngày của ngày làm việc bình thường hoặc của ngày nghỉ hằng tuần hoặc của ngày nghỉ lễ, tết.

Theo quy định của Bộ luật lao động 2019, Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm giờ khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau đây:

a) Phải được sự đồng ý của người lao động;

b) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 50% số giờ làm việc bình thường trong 01 ngày; trường hợp áp dụng quy định thời giờ làm việc bình thường theo tuần thì tổng số giờ làm việc bình thường và số giờ làm thêm không quá 12 giờ trong 01 ngày; không quá 40 giờ trong 01 tháng;

c) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 200 giờ trong 01 năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm không quá 300 giờ trong 01 năm trong một số ngành, nghề, công việc hoặc trường hợp sau đây:

a) Sản xuất, gia công xuất khẩu sản phẩm hàng dệt, may, da, giày, điện, điện tử, chế biến nông, lâm, diêm nghiệp, thủy sản;

b) Sản xuất, cung cấp điện, viễn thông, lọc dầu; cấp, thoát nước;

c) Trường hợp giải quyết công việc đòi hỏi lao động có trình độ chuyên môn, kỹ thuật cao mà thị trường lao động không cung ứng đầy đủ, kịp thời;

d) Trường hợp phải giải quyết công việc cấp bách, không thể trì hoãn do tính chất thời vụ, thời điểm của nguyên liệu, sản phẩm hoặc để giải quyết công việc phát sinh do yếu tố khách quan không dự liệu trước, do hậu quả thời tiết, thiên tai, hỏa hoạn, địch họa, thiếu điện, thiếu nguyên liệu, sự cố kỹ thuật của dây chuyền sản xuất;

Bạn không nói rõ là làm thêm giờ cụ thể giờ làm việc bình thường và giờ làm thêm giờ có theo thỏa thuận hay không nên bạn căn cứ theo quy định trên thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chia đất khi cha mất không để lại di chúc

Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.