Riêng L.T. được một người Trung Quốc mua về làm vợ với giá 60.000 nhân dân tệ. Quá trình sinh sống, chị sinh được 2 con. Đến đầu năm 2023, cơ quan chức năng nước sở tại kiểm tra, chị T. không có giấy tờ tuỳ thân nên bị trục xuất về nước, 3 bị hại còn lại vẫn đang ở bên kia biên giới nhưng không rõ địa chỉ.

Qua điều tra xác minh, công an tạm giữ hình sự 3 đối tượng: Lầu Mí Chứ (SN 1979), Ly Mí Pó (SN1978), cả 3 cùng ở xã Khâu Vai và Sùng Mí Lử ở thị trấn Mèo Vạc, huyện Mèo Vạc. Trong đó, Sùng Mí Sử đã bỏ trốn và nay bị bắt giữ.

Theo hồ sơ, đây là đối tượng có 2 tiền án về tội giết người và chứa chấp, tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, sáng 2/8, Phòng Cảnh sát hình sự phối hợp với Công an huyện Mèo Vạc, Công an huyện Đồng Văn và Đồn Biên phòng Xín Cái bắt được đối tượng Sùng Mí Sử đang lẩn trốn trong hang đá trên núi cao, thuộc thôn Khai Hoang, xã Thượng Phùng, huyện Mèo Vạc.

Ông Nguyễn Đức Hòa, Giám đốc Công ty Truyền hình kỹ thuật số miền Nam (SDTV) mới cho ICTnews biết, vào ngày 16/11/2017, Bộ TT&TT đã cấp giấy phép cho SDTV thiết lập mạng truyền dẫn phát sóng truyền hình số DVB-T2 tại 30 tỉnh thành thuộc khu vực Nam Bộ, Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Như vậy SDTV đã chính thức được triển khai hạ tầng mở rộng vùng phủ sóng DVB-T2 từ Cà Mau đến Đà Nẵng và Tây Nguyên. Ông Hòa cũng cho biết thêm, ngày 15/11/2017, SDTV đã phát sóng hai kênh K33 và K34 tại Bình Phước.

Trước đó, tại các phiên làm việc với Bộ TT&TT, Công ty CP Truyền dẫn phát sóng Truyền hình đồng bằng sông Hồng (RTB) đã trình Bộ TT&TT phương án xin mở rộng phạm vi cấp phép phủ sóng ra 6 tỉnh Bắc Trung Bộ gồm Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế.

Lời khẳng định “như đinh đóng cột” của Minh Tú, nhân viên môi giới chuyên bán bất động sản nghỉ dưỡng, khiến khách hàng không khỏi tò mò. Không phải là câu chuyện mới trên thị trường, nhưng cam kết lợi nhuận vẫn là chiêu khá hiệu quả trong việc thu hút khách hàng.

“Tiền gửi tiết kiệm chỉ là gửi tạm trong lúc chờ kênh đầu tư thích hợp thôi. Đợt rồi, ngân hàng lại giảm lãi suất huy động còn chưa đầy 7%/năm. Nếu xét về con số thì hiện có nhiều dự án bất động sản cam kết rất cao so với lãi suất tiết kiệm. Tuy nhiên, con số là 1 chuyện, còn thực tế thì mình phải xem xét chứ không phải dự án nào cam kết lợi nhuận cao là mình cứ lao đầu vào” - chị Hoàng Anh, một nhà đầu tư cá nhân, chia sẻ.

Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng khách hàng cần cẩn trọng xem xét các yếu tố trước khi quyết định đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc tâm điểm của cuộc đua cam kết lợi nhuận. Cách đây khoảng 1 năm, một số sản phẩm được cam kết mức lợi nhuận 6%/năm thì nay các chủ đầu tư đã đồng loạt đẩy mức cam kết lợi nhuận lên 9 - 10%/năm, thậm chí 12%/năm. Các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hầu như không có dự án nào nằm ngoài “luật chơi” này.

Lãnh đạo 1 doanh nghiệp khá thành công trong mảng phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cho rằng, khi “luật chơi” đã được các ông lớn xác lập thì chuyện các doanh nghiệp nhỏ “ăn theo” là chuyện dễ hiểu. Tuy nhiên, khi lợi nhuận bị đẩy lên quá cao thì mức giá bán ra cũng được đẩy lên tương ứng và khách hàng vẫn là người gánh chịu. Thực tế, vẫn có những dự án không cần cam kết lợi nhuận vẫn bán chạy nhờ có những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đơn cử như ở thị trường Phan Thiết, các dự án Queen Pearl, Ocean Dunes… là ví dụ điển hình.

Không chỉ phân khúc nghỉ dưỡng, phân khúc căn hộ, Office-tel cũng có nhiều dự án đưa ra chương trình bán hàng kèm cam kết thuê lại. Nếu như trước đây việc cam kết thuê lại này tập trung chủ yếu ở những dự án giá trên dưới 2 tỷ/căn thì nay đã lan rộng đến những dự án giá tầm dưới 1 tỷ/căn. Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Heaven Riverview đưa ra cam kết thuê lại 5 - 7 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 800 triệu; City Tower cam kết thuê lại 15 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 950 triệu; Xi Grand Court cam kết thuê lại 900 - 1.000 USD cho căn hộ 2 - 3 phòng ngủ…

Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, việc đưa ra cam kết thuê lại là 1 phần minh chứng cho tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, khách hàng không nên chỉ nhìn vào con số lợi nhuận đưa ra mà phải xem xét uy tín, năng lực của chủ đầu tư để biết khả năng triển khai dự án của họ có tốt không hay chỉ là quảng cáo. Ngoài ra, cũng cần lưu ý về điều kiện liên quan đến cam kết thuê lại. Chủ đầu tư yêu cầu thiết kế, nội thất theo chuẩn nào, chi phí ra sao… những điều kiện để được thanh toán phần thuê lại như cam kết phải được đưa rõ ràng vào hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

“Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là những dự án vừa mang lại dòng tiền cho thuê vừa có khả năng tăng giá nhờ các yếu tố cộng hưởng. Việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ở mức cao hơn lãi suất huy động và thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng là giải pháp huy động vốn thông minh, vừa có lợi cho khách hàng có nhu cầu thực, vừa có lợi cho chủ đầu tư.

Ngoài yếu tố so sánh con số lợi nhuận các kênh đầu tư, khách hàng cũng cần xem xét nhu cầu thực tế của thị trường cho thuê và thời gian cam kết của chủ đầu tư. Nếu nhu cầu thuê cao, bền vững và thì việc duy trì lợi nhuận sau thời gian cam kết là hoàn toàn khả thi. Còn nếu ở chiều ngược lại thì có thể việc đưa ra con số cam kết chỉ là chiêu quảng cáo câu khách” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lưu ý.

Quốc Tuấn

Theo bà Dung, các dự án như phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp Astral City với lợi thế tọa lạc tại vị thế độc tôn của thành phố mới Thuận An, liền kề hệ thống tiện ích đa dạng, mở ra không gian sống trải nghiệm bất tận được xem là tâm điểm an cư và đầu tư của hàng chục ngàn chuyên gia, lao động cao cấp đang làm việc tại Bình Dương.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam có những chia sẻ vô cùng hấp dẫn và thiết thực về thị trường BĐS Bình Dương

Bên cạnh các thông tin thị trường, một điểm nhấn không thể bỏ qua trong chương trình chính là sự ra mắt của tòa tháp The Gemini. Nếu Astral City được mệnh danh là biểu tượng tâm điểm thì tòa tháp thương mại The Gemini chính là thế giới nghỉ dưỡng mặt tiền Quốc lộ 13. Đây là tòa tháp tọa lạc tại vị trí ấn tượng với 2 mặt tiền, một mặt tiếp giáp đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất Bình Dương, mặt còn lại tiếp giáp trực tiếp đường trục ven kênh phía sau dự án. 

Dự án The Gemini mang trên mình đường nét kiến trúc hiện đại được thổi hồn bởi KTS. Mark Edwards Butler. Nhờ thiết kế sử dụng kính tràn nguyên khối, các căn hộ vừa mang trên mình diện mạo hiện đại, sang trọng đồng thời còn khai phóng tầm nhìn panorama ấn tượng thu trọn cảnh quan thiên nhiên xanh mát và hướng về TP.HCM sôi động. Đây là kết quả của quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng lượng mưa - nắng - gió để có phương án thiết kế đặc biệt hài hòa với khí hậu địa phương.

The Gemini mang trên mình thiết kế sang trọng và hiện đại. Ảnh phối cảnh dự án

An cư tại dự án The Gemini, cư dân còn có cơ hội tận hưởng một cuộc sống nghỉ dưỡng trọn vẹn với đầy đủ mọi trải nghiệm xứng tầm. Dự án sở hữu 1,7ha cảnh quan và tiện ích nội khu đa dạng với các tiện ích điểm nhấn như dòng suối nhiệt đới dài gần 300m, bố trí dọc 2 bên là những con phố với chuỗi boutique shophouse, tiệm hoa, tiệm trà, chuỗi cửa hàng thời trang cao cấp đan xen trong khuôn viên công viên xanh mát… Đặc biệt, không gian resort trên không ở tầng 20 được xem là điểm nhấn ấn tượng với chuỗi vườn thiền, vườn yoga kết hợp sky bar, BBQ và hồ bơi chân mây đẳng cấp đều ở cao độ 100m.

Không gian sống xanh, trong lành thuần khiết tại Astral City. Ảnh phối cảnh dự án

Trên thực tế, bên cạnh thiết kế kiến trúc mang tính biểu tượng và hệ tiện ích ưu việt, tiềm năng của phân khúc căn hộ cao cấp được quản lý - vận hành bởi đơn vị quốc tế đã tạo nên sức hút cho dự án Astral City. Theo đó, CBRE cùng các đối tác cung ứng sẽ mang đến hệ thống dịch vụ đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế được thiết kế riêng cho cư dân tương lai của Astral City nói chung và The Gemini nói riêng.

Không gian nghỉ dưỡng, thư giãn ấn tượng tại tầng 20

Theo đại diện CBRE, hệ sinh thái tại dự án Astral City được CBRE chăm sóc toàn diện theo tiêu chuẩn sống hiện đại, từ dịch vụ chăm sóc cảnh quan, ban quản lý đến đội ngũ nhân viên vận hành, chịu trách nhiệm an toàn & vệ sinh,… Đặc biệt, CBRE còn thiết kế dịch vụ chuyên biệt mang đến đặc quyền trải nghiệm cuộc sống đỉnh cao cho cư dân Astral City như: Dịch vụ quản gia; Dịch vụ cho thuê căn hộ; Dịch vụ đưa đón (shuttle bus); Dịch vụ chuyển hàng thông minh, tiện lợi được cung cấp bởi iLogic®; Dịch vụ giữ trẻ,… cùng nhiều dịch vụ cao cấp khác sẽ được ra đời khi dự án đi vào hoạt động.

Theo đơn vị hợp tác đầu tư phát triển dự án - Tập đoàn Danh Khôi cho biết: “Bên cạnh các điểm nhấn thu hút đông đảo khách hàng nhờ thiết kế ấn tượng và hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đẳng cấp, The Gemini hứa hẹn gây ấn tượng với khách hàng bởi các chương trình ưu đãi tài chính hấp dẫn và thiết thực dự kiến sẽ áp dụng như thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ, ngân hàng hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng; cam kết lợi nhuận ấn tượng 12%/năm…”

Thu Hằng

Diễn đàn Doanh nghiệp Phát triển Bền vững Việt Nam (VCSF) khởi động từ năm 2014 và chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững Việt Nam (chương trình CSI) từ năm 2016 là hoạt động thường niên nhằm tạo động lực cho các doanh nghiệp phát triển bền vững, hiệu quả, đảm bảo kết hợp chặt chẽ, hợp lý và hài hoà giữa hiệu quả kinh tế với trách nhiệm xã hội.

Bộ chỉ số đánh giá doanh nghiệp CSI của năm 2021 được tinh gọn hơn so với năm 2020, gồm 119 chỉ số ở 4 lĩnh vực: chỉ số kết quả phát triển bền vững, chỉ số quản trị, chỉ số môi trường và chỉ số lao động - xã hội, phân cấp thành 3 cấp độ dành cho các quy mô doanh nghiệp khác nhau từ cơ bản đến nâng cao.

Đại diện Novaland chia sẻ, nằm trong top những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS cùng với mục tiêu phát triển bền vững, Novaland liên tục trau dồi, học hỏi, cập nhật các nghiên cứu, sáng kiến, các thông lệ, công ước quốc tế và 17 mục tiêu Phát triển bền vững của Liên Hiệp Quốc.

Tập đoàn Novaland giữ vững vị thế top 10 doanh nghiệp bền vững Việt Nam

Không ngừng nỗ lực vì sự phát triển cộng đồng

Đối mặt với một năm đầy thách thức do đại dịch Covid-19, trong năm 2021, tập đoàn Novaland đã chủ động linh hoạt thay đổi kế hoạch, nâng cao năng lực quản trị, nỗ lực hoàn thành các chỉ tiêu cơ bản theo đúng cam kết, tiếp tục tái cấu trúc, đẩy mạnh hoạt động M&A để hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ tiện ích dành cho cộng đồng, đồng thời đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế, phát triển xã hội và đẩy mạnh các hoạt động vì cộng đồng.

Các hoạt động nổi bật của Novaland hỗ trợ cộng đồng như: trao tặng xe cấp cứu và các trang thiết bị y tế chuyên dụng; xây dựng hoàn thành những khu cách ly tập trung, bệnh viện dã chiến thu dung, trung tâm hồi sức tích cực người bệnh Covid 19; khởi tạo chương trình Siêu thị 0 đồng mang thực phẩm đến cho những hoàn cảnh khó khăn bị phong tỏa, cách ly; những suất cơm dinh dưỡng được chuẩn bị từ lòng yêu thương đến các y, bác sĩ nơi tuyến đầu chống dịch…

Lan tỏa yêu thương thông qua chương trình “Siêu thị 0 đồng”

Bên cạnh đó, các chương trình an sinh xã hội, phát triển cộng đồng và các hoạt động mang tính bền vững, có tác động lâu dài đến sự phát triển của địa phương cũng được Tập đoàn Novaland triển khai như: học bổng phát triển nguồn nhân lực, tham gia kích hoạt phát triển du lịch bền vững nhằm góp phần vào chiến lược phát triển du lịch của quốc gia; chương trình “Green Up Việt Nam - Triệu cây xanh cho cuộc sống bừng sáng” cũng nhận được sự chung tay của nhiều đối tác, khách hàng, nhân viên để thêm nhiều nguồn lực góp phần phủ xanh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Nỗ lực chung tay trồng cây góp phần phủ xanh Việt Nam

Với những nỗ lực không ngừng đó, Novaland đã vinh dự góp mặt trong danh sách những doanh nghiệp suất xắc châu Á do Enterprise Asia - tổ chức hàng đầu về kinh doanh trong khu vực tổ chức và bình chọn và nhiều giải thưởng khác.

Ngọc Minh

Hiện có rất nhiều website miễn phí hỗ trợ chuyển đổi video trên YouTube thành file nhạc MP3 và tải về một cách dễ dàng, ví dụ như y2mate.com (y2mate.com/vi12/youtube-mp3).

Truy cập website trên trình duyệt Safari, bạn cần dán đường link video YouTube vừa lấy, sau đó lựa chọn chất lượng flie nhạc MP3 rồi nhấn nút “Tải về”.

Truy cập y2mate.com/vi12/youtube-mp3 trên trình duyệt Safari, bạn cần dán đường link video YouTube vừa lấy, sau đó lựa chọn chất lượng flie nhạc MP3 rồi nhấn nút “Tải về”.

Sau khi tải về xong, bạn chỉ cần mở ứng dụng quản lý tệp tin trên iPhone, đi tới phần “Duyệt” > “Trên iPhone” > “Tải về”, rồi mở nhạc lên nghe.

Sau khi tải về xong, bạn chỉ cần mở ứng dụng quản lý tệp tin trên iPhone, đi tới phần “Duyệt” > “Trên iPhone” > “Tải về”, rồi mở nhạc lên nghe.

Một website khác hỗ trợ tải nhạc MP3 từ YouTube về iPhone là dirpy.com. Ở đó, bạn cũng cần lấy link video dán vào, rồi bấm nút "dirpy".

Trên dirpy.com, bạn cũng cần lấy link video YouTube dán vào, rồi bấm nút "dirpy". (Nguồn ảnh: thegioididong.com)

Một cửa sổ mới hiện ra, bạn nhập các thông tin như tên file MP3 sắp tải, cũng như thời lượng và chất lượng file. Nếu không còn gì thay đổi, hãy nhấn vào nút Record để tải về máy.

Bạn nhập các thông tin như tên file MP3 sắp tải, cũng như thời lượng và chất lượng file. Nếu không còn gì thay đổi, hãy nhấn vào nút Record để tải về máy.

H.A.H

Hướng dẫn tải video TikTok không logo về iPhone

Người dùng iPhone có thể tải về video TikTok không có logo watermark thông qua ứng dụng Shortcuts, công cụ tiện ích hiện đang rất thịnh hành.