Nhận định

Nhận định, soi kèo Al Gharafa vs Al Ain, 01h00 ngày 2/10: Khác biệt kinh nghiệm

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-03-27 15:52:13 我要评论(0)

ậnđịnhsoikèoAlGharafavsAlAinhngàyKhácbiệtkinhnghiệtin mới nhất Hư Vân - 0tin mới nhấttin mới nhất、、

ậnđịnhsoikèoAlGharafavsAlAinhngàyKhácbiệtkinhnghiệtin mới nhất   Hư Vân - 01/10/2024 04:30  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Ngoại hạng Anh sẽ chính thức hạ màn sau loạt đấu đồng loạt diễn ra vào lúc 22h ngày 23/5 giờ VN, trong đó mọi sự chú ý dồn vào cuộc đua dự Champions League mùa sau, với Chelsea, Liverpool và Leicester tranh 2 chiếc vé còn lại, sau khi Man City, MU đã sớm sở hữu.

{keywords}
Joe Cole tin Chelsea và Liverpool sẽ thể hiện bản lĩnh của mình lúc khó khăn để kịp lấy vé dự Cúp C1 mùa sau

Tình thế hiện tại trên bảng xếp hạng sau vòng 37 như sau: Chelsea xếp thứ 3 với 67 điểm, Livepool vị trí thứ 4 với 66 điểm cùng như Leicester nhưng xếp trên nhờ hơn hiệu số bàn thắng (+24 so với +20).

Lượt cuối, Chelsea làm khách Aston Villa (hạng 11), trong khi Liverpool tiếp Crystal Palace (xếp thứ 13) chào đón 10.000 CĐV đến sân, còn Leicester City gặp Tottenham (xếp thứ 7).

Chelsea nắm trong tay vận mệnh của mình, lấy vé nếu thắng Aston Villa.

Nhưng nếu, Chelsea hòa và cả Liverpool và Leicester đều thắng, thầy trò Tuchel sẽ rơi khỏi top 4.

Nếu điều đó xảy ra, Chelsea chỉ còn cách đánh bại Man City ở chung kết Cúp C1 vào 29/5 thì mới có thể góp mặt ở mùa sau.

{keywords}
Leicester đánh mất lợi thế sau khi thua Chelsea ở vòng 37

Đưa ra dự đoán top 4 Premier League mùa này trên chương trình All to Play, cựu tiền vệ Chelsea, Joe Cole đặt cược vào đội bóng cũ cũng như thầy trò Jurgen Klopp.

Những CLB như Chelsea và Liverpool, khi rơi vào tình thế sống còn, thường giữ được sự điềm tĩnh, không để bị rối tung lên. Tôi cho rằng, họ sẽ có được chiến thắng và giành vị trí thứ 3 và 4”.

Dù vậy, Joe Cole cảnh báo cho đoàn quân của Thomas Tuchel hãy cẩn thận với mối đe dọa mang tên Jack Grealish, người mới trở lại gần đây từ chấn thương, bên phía chủ nhà Aston Villa.

Họ chơi trên sân nhà, với việc đón người hâm mộ trở lại, có thể là trận cuối cùng của Jack Grealish cho CLB nên Chelsea phải cẩn thận”.

L.H

" alt="Chelsea, Liverpool được cược dự Cúp C1, Leicester lỡ hẹn" width="90" height="59"/>

Chelsea, Liverpool được cược dự Cúp C1, Leicester lỡ hẹn

Sau 1 năm làm việc cật lực, Tết thường là dịp để mọi người thảnh thơi nhìn lại thành quả. Tuy nhiên, càng gần Tết áp lực càng gánh nặng lên những ông chủ doanh nghiệp môi giới vì chuyện công nợ, lương thưởng, đủ thứ chi phí dồn dập.


Chạy tiền Tết cho nhân viên


Là chủ công ty có gần 200 môi giới, độc quyền phân phối thành công hơn 1.000 căn hộ tại quận 12, nhưng cái Tết năm 2016 lại khiến anh T thực sự khổ sở vì…thiếu tiền mặt. Người ngoài, ai cũng nghĩ với số lượng căn hộ bán ra như vậy, công ty sẽ rủng rỉnh tiền. Nhưng ít ai biết, khi việc bán hàng suôn sẻ thì chủ đầu tư dự án lại không dễ chi tiền hoa hồng cho môi giới.


Gần 30 tỷ phí môi giới của công ty anh T được chủ đầu tư quy đổi thành căn hộ. Đây là hàng tồn của dự án, phần lớn là căn hộ diện tích lớn, khó tiêu thụ. Tết cận kề mà tiền mặt của công ty trống rỗng, lại ôm thêm một đống căn hộ tồn kho, trở thành nỗi ám ảnh với anh T mỗi khi nhớ lại.

{keywords}
Lo tiền Tết trở thành nỗi ám ảnh của những công ty môi giới


Những ngày cận Tết, anh T phải chạy như con thoi để làm thủ tục thế chấp vay tiền về trả lương thưởng cho nhân viên, đồng thời cho bán rẻ một số căn hộ để thu tiền mặt về. “Làm môi giới, nhìn bề ngoài có vẻ hoành tráng nhưng có những nỗi khổ chỉ người trong nghề mới hiểu. Không bán được hàng đã khổ, mà bán được hàng rồi chưa chắc đã lấy được tiền. Nên chuyện sếp “cắm” nhà riêng để xoay tiền nuôi quân không phải là hiếm.


Nhiều chủ đầu tư thấy bán được là họ kiếm cớ để trì hoãn thanh toán hoặc gây khó dễ đủ kiểu. Tiền về chậm, nhưng công ty vẫn phải ứng trước phí để trả cho môi giới để duy trì hệ thống bán hàng. Nếu không trường vốn thì công ty môi giới có thể phá sản ngay cả khi bán được hàng nhưng bị chủ đầu tư “ngâm” phí”, anh T tâm sự.


Gian nan đòi tiền phí môi giới


Chuyện chủ đầu tư chậm thanh toán phí môi giới vài tháng đến 1 năm đã không còn là chuyện hiếm trên thị trường. Tuy nhiên, nhiều trường hợp môi giới bị đưa vào thế khó và việc thanh toán bị trì hoãn hết năm này sang năm khác và có mưu tính ngay từ đầu.


Anh H, giám đốc 1 sàn giao dịch ở quận 2 cho biết, năm 2015, công ty anh môi giới bán thành công một số sản phẩm tại dự án trên đường Thành Thái, quận 10. Dự án do doanh nghiệp từ Hà Nội vào làm chủ đầu tư nên mỗi lần liên hệ làm việc phải rất khó khăn mà vẫn không gặp được người đủ thẩm quyền giải quyết.


Theo anh H, chủ đầu tư còn nợ gần 1 tỷ tiền phí môi giới, nhưng các đợt thanh toán trước đây, họ chỉ chuyển tiền chứ không chốt lại con số đối chiếu công nợ. Cứ mỗi lần liên hệ thì phía chủ đầu tư lại hẹn chờ sếp duyệt, rồi công ty đang giải quyết…


“Việc kiện ra tòa là chuyện bất đắc dĩ nhưng cứ để tình thế này thì không biết bao giờ mới đòi được tiền. Hoa hồng cho môi giới, công ty đã phải ứng tiền để trả. Nhiều môi giới đã nhận tiền và thậm chí đã nghỉ việc chuyển công ty nhưng đến giờ vẫn không biết bao giờ chủ đầu tư trả phí”, anh H tâm sự.


Tình trạng tương tự cũng xảy ra với dự án chung cư trên đường Phan Văn Hớn, quận 12. Dù chung cư này đã bàn giao khoảng 3 năm nhưng phí bán hàng, từ lúc chung cư chưa xây xong, đến nay vẫn chưa được thanh toán hết. Anh D, giám đốc sàn môi giới, đã phải khổ sở 3 năm liền để đòi tiền nhưng cứ mỗi lần như vậy chủ đầu tư đều bảo chờ thanh toán mà không có thời hạn.


“Bán nhà đã khó, nhưng không khổ bằng đòi nợ phí môi giới. Mình là chủ nợ mà phải đi van xin hết năm này qua năm khác. Đa phần các công ty môi giới rất ngại việc kiện chủ đầu tư đòi phí vì nghĩ mình thế yếu. Kiện ra tòa thì sau này khó lấy hàng của các chủ đầu tư khác. Tuy nhiên, nếu năm nay không đòi được tiền thì buộc lòng phải đưa ra tòa để sớm kết thúc điệp khúc Tết nào cũng đi đòi nợ”, anh D chia sẻ.


Quốc Đại

Đằng sau những vụ thưởng Tết chấn động giới địa ốc

Đằng sau những vụ thưởng Tết chấn động giới địa ốc

Thưởng Tết giá trị bạc tỷ bằng xế hộp, căn hộ cao cấp… là điều đặc biệt gần như chỉ xảy ra ở một số doanh nghiệp địa ốc. 

" alt="Sếp địa ốc ‘cắm’ nhà chạy tiền thưởng Tết cho nhân viên" width="90" height="59"/>

Sếp địa ốc ‘cắm’ nhà chạy tiền thưởng Tết cho nhân viên