Phẫu thuật ung thư mới: Xâm lấn tối thiểu bằng nội soi
Hiện bệnh viện Raffles (Singapore) đang thực hiện phương pháp xâm lấn tối thiểu bằng nội soi,ẫuthuậtungthưmớiXâmlấntốithiểubằngnộlịch thi đấu c1 2024 đặc biệt với sự hỗ trợ của công nghệ robot nhằm giảm thiểu rủi ro, rút ngắn thời gian phục hồi, giảm số lượng sẹo trên cơ thể sau điều trị ung thư.
Giảm đau đớn, giảm nguy cơ nhiễm trùng
Ung thư đại tràng là một trong những bệnh ung thư phổ biết nhất trên thế giới. Trước đây, để đối phó với ung thư đại tràng, bệnh nhân sẽ phải cắt bỏ 20 - 30 cm đại tràng. Tuy nhiên, với kỹ thuật mổ nội soi, các bác sỹ tại bệnh viện Raffles chỉ cần cắt bỏ một vài phần rất nhỏ.
Kỹ thuật mổ nội soi sử dụng một máy quay phóng đại rất nhỏ, cho phép các bác sỹ có thể quan sát tốt hơn các bộ phận bên trong cơ thể so với việc quan sát bằng mắt thường.
BS. Wong Kutt Sing, một bác sỹ phẫu thuật chuyên khoa mổ nội soi vùng bụng, nội soi dạ dày, nội soi đại tràng, nội soi trực tràng.
Theo BS. Wong “Mục đích hàng đầu trong kỹ thuật mổ nội soi cũng như phẫu thuật mở truyền thống, đó là giảm thiểu sự đau đớn cho bệnh nhân, giảm lượng máu bị mất, và giảm thiểu nguy cơ nhiễm trùng cũng như sự phức tạp của ca phẫu thuật. Kỹ thuật mổ nội soi giúp rút ngắn hơn thời gian lưu trú tại bệnh viện cũng như thời gian phục hồi do vết mổ rất nhỏ”.
Một vài tháng sau ca mổ nội soi đại tràng, vết sẹo để lại trên cơ thể là gần như không nhìn thấy, so với trong kỹ thuật phẫu thuật mở, vết sẹo vẫn rất rõ sau nhiều năm. BS. Wong có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn các ca phẫu thuật nội soi trên toàn thế giới cho biết, tỷ lệ thành công trong việc loại bỏ tế bào ung thư được cải thiện đáng kể sau khi điều trị bằng kỹ thuật này.
Phẫu thuật với sự trợ giúp của robot.
Sử dụng công nghệ tiên tiến để đối phó với bệnh ung thư còn đươc bệnh viện Raffles áp dụng trong điều trị bệnh ung thư tuyến tiền liệt, một căn bệnh rất phổ biến ở đàn ông.
Tuyến tiền liệt là một bộ phận có kích thước bằng quả óc chó, nằm sâu trong khoảng trống tại khu vực xương chậu, và được vây quanh bởi rất nhiều tế bào thần kinh quan trọng kiểm soát chức năng tiết niệu và chức năng sinh dục. Việc cắt bỏ bộ phận này có thể cần phải áp dụng phẫu thuật mở.
Mổ nội soi là một phương pháp tiên tiến để chữa trị bệnh ung thư tuyến tiền liệt được áp dụng trong thời gian gần đây. Việc cắt bỏ tuyến tiền liệt được thực hiện với sự trợ giúp của một máy quay và các thiết bị chuyên dụng. Tuy nhiên, phương pháp này cũng có những hạn chế và rủi ro, đặc biệt trong những ca mổ phức tạp.
Tại bệnh viện Raffles, bệnh nhân có thể lựa chọn phương pháp phẫu thuật với sự trợ giúp của robot. Công nghệ sử dụng robot trong các ca phẫu thuật mang lại độ chính xác rất cao đồng thời giảm thiểu được các rủi ro có thể gặp phải.
BS. Fong Yan Kit chia sẻ, “Mục tiêu chính trong việc cắt bỏ tuyết tiền liệt nhằm loại bỏ sự có mặt của tế bào ung thư. Tuy nhiên, với sự trợ giúp của robot, khả năng duy trì chức năng tiết niệu và sinh dục được cải thiện đáng kể. Do các bác sĩ có thể thao tác chính xác hơn đối với những dây thần kinh và các mô quan trọng tại bộ phận tiến hành phẫu thuật.”
Trung Tâm Ung Thư Raffles trực thuộc Bệnh Viện Raffles là nơi điều trị ung thư đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trung tâm cung cấp các dịch vụ tầm soát ung thư, chuẩn đoán và điều trị ung thư.
Ngoài ra Trung tâm Ung Thư Raffles còn là nơi xử lý đau và tư vấn tâm lý cho bệnh nhân và gia đình. Các bác sĩ chuyên khoa về ung thư tại Raffles phối hợp cùng các bác sĩ phẫu thuật sẽ cung cấp cho bệnh nhân các dịch vụ về phát hiện, chẩn đoán và điều trị bệnh ung thư.
Bệnh viện Raffles hiện là bệnh viện tư tuyến trên cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu tại Singapore và Đông Nam Á với hơn 30 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
Các bệnh nhân Việt Nam khi đến với bệnh viện Raffles sẽ nhận được sự hỗ trợ hoàn toàn miễn phí trong suốt quá trình từ việc nhận tư vấn từ xa của bác sĩ, đặt lịch hẹn, sắp xếp chuyến đi, nơi ở, gia hạn visa, và hỗ trợ dịch thuật khi gặp bác sĩ.
Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ với theo địa chỉ: Văn Phòng Đại Diện bệnh viện Raffles, Singapore tại TP. HCM Tòa nhà The Landmark, Phòng 2.3A, Lầu 2 Số 5B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh ĐT: 08-3822 6086 / 08-3822 7236; Fax: 08-3822 6087 Hotline:0947 815 338 / 0964 918 966 Email: [email protected] Website: www.raffleshospital.vn Văn phòng Thông tin Y tế bệnh viện Raffles, Singapore tại TP. Hà Nội Số 50 Võ Thị Sáu, Quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội Hotline:0913 560 450 / 0942 478 885 Email: [email protected] |
Thu Hằng
(责任编辑:Giải trí)
- Nhận định, soi kèo Tivoli Gardens vs Mount Pleasant, 5h00 ngày 27/1: Khách quá sung
- Thiên thần nhí mới chỉ 7 tháng tuổi này là con gái cưng của một cặp vợ chồng hiện đang sinh sống tại Hà Nội.Hoang lạnh mộ cổ 200 năm của công thần triều Nguyễn" alt="Bộ ảnh của bé gái giống Cadie Mộc Trà khiến các bà mẹ phát cuồng" />Bộ ảnh của bé gái giống Cadie Mộc Trà khiến các bà mẹ phát cuồng
- Luật sư tư vấn:
Ảnh minh họa
Quy định về việc chuyển nhượng mua bán đối với trường hợp sở hữu chung quyền sử đất được quy định tại Khoản 2 Điều 167 Luật đất đai 2013 có nội dung như sau:
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;
b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
Căn cứ quy định trên thì khi đồng sở hữu của bạn không đồng ý bán đất thì có các trường hợp xử lý sau:
- Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân chia rõ theo phần quyền sở hữu trong khối tài sản chung quyền sử dụng đất thì bạn chỉ có thể bán phần quyền được ghi nhận trong GCN QSDĐ. Việc mua bán chuyển nhượng phải thông qua thủ tục tách thửa ứng với phần quyền sử dụng của bạn. Tuy nhiên việc tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu khi tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Nếu trong quyền sử dụng đất không phân chia được theo phần thì bạn và đồng sở hữu có thể uỷ quyền cho người đại diện. Trong trường hợp không thể uỷ quyền hoặc thoả thuận về việc phân chia thì bạn có thể thực hiện thủ tục khởi kiện tại Toà án để xác định quyền sử dụng đất.
- Trường hợp nếu hai bên chỉ có giấy tờ viết tay về góp vốn quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, hợp đồng góp vốn để nhận (mua) quyền sử dụng đất đã thể hiện ý chí thỏa thuận giữa các bên và không thuộc trường hợp bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Do vậy, nếu không vi phạm các quy định của pháp luật làm cho giao dịch dân sự đó bị vô hiệu (do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội; do giả tạo; do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện; do bị nhầm lẫn; do bị lừa dối, đe dọa hoặc do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình - Điều 128 đến Điều 133 BLDS) thì hợp đồng viết tay giữa các bên được coi là hợp pháp.
Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, để xác định bản hợp đồng viết tay nêu trên có đủ cơ sở để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho những người góp vốn còn lại không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải xét đến nhiều yếu tố về các nội dung góp vốn, quyền quản lý, định đoạt quyền sử dụng đất chung.
Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 216. Quản lý tài sản chung
Các chủ sở hữu chung cùng quản lý tài sản chung theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Căn cứ Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 về việc định đoạt tài sản chung:
Điều 218. Định đoạt tài sản chung
1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.
2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.
Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.
Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.
Căn cứ theo quy định trên, nếu có hợp đồng góp vốn chung mà khi chuyển nhượng 1 phần quyền sử dụng đất mà bạn cần thông báo cho chủ sở hữu chung theo đúng quy định pháp luật thì không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới
Vợ chồng tôi mua chung cư trả góp nhưng giờ muốn bán đi. Vậy phần tiền nhà trả góp còn lại sẽ do gia đình tôi hay chủ mới đứng ra trả?
" alt="Làm cách nào để bán đất khi người đồng sở hữu không đồng ý?" />Làm cách nào để bán đất khi người đồng sở hữu không đồng ý? - - Bên cạnh tính hay ghen, Kim Phụng cho biết, chồng cô còn có đặc điểm, mỗi khi bị vợ giận anh thường múa bụng và đứng chặn cửa ra vào sau đó đòi vợ hôn.
Video: Cặp đôi kể về ấn tượng lần đầu gặp gỡ
" alt="Vợ chồng son tập 217: Bị vợ giận, tài xế múa bụng làm hòa" />Vợ chồng son tập 217: Bị vợ giận, tài xế múa bụng làm hòa - Nhận định, soi kèo Lens vs Angers, 23h15 ngày 26/1: Phong độ trái ngược
- Nhận định, soi kèo Al
- Gương hai chiều tập 9: Trấn Thành tặng tiền và áo dài cho người phụ nữ làm giúp việc
- Hòa nhạc 'Điều còn mãi' trở lại vào ngày Quốc khánh
- Bạo hành trẻ em ở Hà Nam: Chồng người giúp việc 'không hiểu sao vợ tôi đánh cháu như thế'
- Kèo vàng bóng đá Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1: Khó tin The Hammers
- Những trải nghiệm lạ và chất ở Hạ Long
- Chuyện lạ: Vào tù vì cưỡng hiếp vợ khi say
- Cách làm món lẩu cua bò sườn sụn tuyệt ngon chỉ với 300k
-
Nhận định, soi kèo Lazio vs Fiorentina, 02h45 ngày 27/1: Bảo toàn trong Top 4
Linh Lê - 26/01/2025 08:17 Ý ...[详细] -
Điều hòa không khí hệ thống không chỉ làm đẹp công trình
Điều hòa không khí hệ thống (system air conditioner) giúp duy trì tính bền vững cho công trình xây dựng – điều gây ngạc nhiên này cũng là mục tiêu Samsung hướng đến.3 tiêu chí bền vững
Cũng như ở các nước khác, tốc độ đô thị hóa cao càng cao ở Việt Nam càng đặt ra cho ngành xây dựng nói chung và bất động sản nói riêng những thử thách bền vững, mà trong đó nổi cộm nhất là về môi trường sống - con người - nguồn năng lượng.
Điều này đã được ông Kim Cheol-Gi, Tổng giám đốc Công ty Điện tử Samsung Vina Electronics, giải thích tại hội thảo Samsung AC Convention 2017 tổ chức ở TP.HCM mới đây: "Sự tăng trưởng kinh tế và tốc độ đô thị hóa của Việt Nam đang ở mức cao nhất, đưa thị trường này trở thành một trong những nơi nổi bật của khu vực Châu Á. Điều này không chỉ khiến giá bất động sản tăng cao, mà còn đặt ra câu hỏi lớn cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp. Do đó, trong tương lai, hệ thống sản phẩm máy điều hòa không khí không chỉ cần phải hiệu quả mà còn phải góp phần duy trì sự bền vững cho ngành xây dựng, sức khỏe người dùng và môi trường."
Với những thế mạnh đặc biệt của mình về kinh nghiệm hơn 40 năm trong ngành sản xuất máy điều hòa không khí, công nghệ và năng lực sản xuất dựa trên một nền tảng chung và một hệ sinh thái toàn diện, Samsung đã đẩy mạnh nghiên cứu và phát triển (R&D) trong nỗ lực tái định nghĩa ngành máy điều hòa không khí. 50% tổng số lượng máy điều hòa không khí hệ thống bán ra trên toàn cầu với tổng giá trị khoảng 74 tỷ USD một năm cho thấy Samsung đang tập trung cao độ để phát triển mảng máy điều hòa không khí hệ thống.
Dải sản phẩm của Samsung bao phủ thị trường từ máy điều hòa không khí gia dụng đến máy điều hòa không khí hệ thốngCụ thể là trong những năm gần đây, tận dụng tối ưu những lợi thế từ làn sóng của cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0, Samsung tiên phong đổi mới ngành điều hòa không khí góp phần giúp doanh nghiệp xây dựng và bất động sản duy trì tính bền vững cho công trình, tối ưu lợi ích đầu tư cho doanh nghiệp. Họ đã liên tục đưa ra thị trường những thế hệ máy điều hòa không khí hệ thống được thiết kế tinh tế, tối ưu hiệu suất, thân thiện với môi trường, quan tâm tới sức khỏe người dùng, đồng thời tăng thêm giá trị lâu dài về kinh tế, thương hiệu cho nhà đầu tư.
Với ba “tiêu chí bền vững” là thiết kế tối ưu, tiết kiệm năng lượng hiệu quả, và sử dụng vật liệu tiên tiến nhất để bảo đảm độ bền cao, Samsung đang cố gắng đạt được sự hài hòa của cả yêu cầu bảo vệ người dùng cuối lẫn việc bảo đảm quyền lợi cho khách hàng, nhà đầu tư theo hướng lâu dài.
Hòa nhập mỹ quan công trình
Các máy điều hòa không khí hệ thống được thiết kế tinh tế và có tính mỹ thuật cao của Samsung, các nhà thiết kế công trình và trang trí nội thất được giải bài toán phải che giấu những thành phần thô xấu, nặng nề. Thậm chí có những thành phần của máy điều hòa không khí hệ thống hòa nhập vào tổng thể trang trí nội thất của công trình.
360 Cassette với mặt nạ tùy biến được thiết kế trang nhã và hiện đại, phù hợp với tất cả các phong cách kiến trúc đương đạiCác máy điều hòa không khí hệ thống mới của Samsung có thiết kế nhỏ gọn giúp tiết kiệm không gian trong thời buổi tấc đất tấc vàng này. Các dàn nóng nhỏ gọn hơn và nhẹ hơn trong khi mạnh hơn và hiệu suất cao hơn giúp doanh nghiệp tiết kiệm được đáng kể diện tích lắp đặt cũng như chi phí lắp đặt - vận hành.
Các thiết bị được cải tiến về thiết kế và vật liệu để tăng độ bền tối đa, đặc biệt là ở những vùng có điều kiện môi trường khắc nghiệt, như vùng biển dễ bị muối mặn ăn mòn. Chẳng hạn dàn nóng DVM S Eco Anti Corrosion có tính năng chống ăn mòn toàn phần. Tất cả các thành phần đều được phủ lớp chống ăn mòn chuyên dụng, từ thân máy, bộ phận trao đổi nhiệt, linh kiện điện tử đến các phụ kiện như ốc vít. Thiết kế này tối ưu hóa độ bền, giúp giảm chi phí bảo trì và tăng mức độ hài lòng của người dùng.
Ngay từ cuối năm 2015, Samsung Electronics đã khẳng định mục tiêu của mình là tới năm 2020 có thể đạt doanh số bán ra toàn cầu hàng năm cho ngành hàng điều hòa không khí là 10 tỷ USD và sẽ đạt vị trí dẫn đầu ngành giải pháp điều hòa không khí. Samsung sẽ cạnh tranh bằng sự khác biệt và chất lượng. Tổng giám đốc Kim Cheol-Gi của Samsung Vina, nói tại hội thảo Samsung AC Convention 2017 rằng: "Tôi tin rằng nỗ lực mang đến công nghệ đổi mới đã tạo tiền đề để chúng tôi tạo ra nhiều lợi ích lâu dài cho khách hàng. Điều này chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cao, bảo đảm sự tăng trưởng bền vững cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp.”
Phạm Hồng Phước
" alt="Điều hòa không khí hệ thống không chỉ làm đẹp công trình" /> ...[详细] -
Cụ bà 103 tuổi nói chuyện với chính mình trong gương gây xúc động
-
Bạn muốn hẹn hò tập 315: MC Cát Tường hết hồn với sở thích kỳ lạ của chàng trai miền Tây
- Chia sẻ với chương trình, Hoàng Gia cho biết, anh có sở thích nhìn bàn tay, bàn chân bạn gái. Sở thích này khiến MC Cát Tường phải giật mình...
Ngọc Vân mặc váy trắng muốt làm chị Hằng trong đêm Trung thu" alt="Bạn muốn hẹn hò tập 315: MC Cát Tường hết hồn với sở thích kỳ lạ của chàng trai miền Tây" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Porto vs Santa Clara, 1h00 ngày 27/1: Khủng hoảng
Phạm Xuân Hải - 26/01/2025 05:25 Bồ Đào Nha ...[详细] -
Thần đồng bé Châu: Từ cuộc sống huy hoàng đến ca sĩ ế show, khán giả lãng quên
Trái ngược với cuộc sống huy hoàng 12 năm trước khi ở đỉnh cao của sự nghiệp, Nguyễn Huy của hiện tại có cuộc sống khá chật vật và phải gánh vác kinh tế gia đình.Xem video: Phạm Huy thể hiện ca khúc "Tình phai".
" alt="Thần đồng bé Châu: Từ cuộc sống huy hoàng đến ca sĩ ế show, khán giả lãng quên" /> ...[详细] -
Tâm sự: Nam trưởng phòng sốc vì thói quen lạ lùng của cô vợ xinh đẹp
- Tôi gặp và yêu nàng ngay từ ánh mắt đầu tiên. Nàng nở một nụ cười nhẹ nhàng, con tim tôi đã loạn nhịp. Tôi nghe rõ hơi thở và nhịp tim của mình đập mạnh khi nàng xuất hiện.Mẹ chàng trai Việt đi xe máy đến Pháp: Tôi 'nín thở' dõi theo con" alt="Tâm sự: Nam trưởng phòng sốc vì thói quen lạ lùng của cô vợ xinh đẹp" /> ...[详细] -
Trực tiếp: Lễ tang cụ Hoàng Thị Minh Hồ, người hiến 5000 lượng vàng
- Chiều 13/11, tang lễ cụ Hoàng Thị Minh Hồ, vợ nhà tư sản Trịnh Văn Bô - người hiến 5.000 lượng vàng cho cách mạng, diễn ra tại nhà tang lễ Bộ Quốc phòng.Video: Lãnh đạo Chính phủ, TP Hà Nội và các ban ngành đến viếng cụ Hoàng Thị Minh Hồ
Lễ tang của cụ Hoàng Thị Minh Hồ được tổ chức theo nghi lễ Lễ tang cấp cao quốc gia.
Chiều 13/11, nhiều lãnh đạo Chính phủ, TP Hà Nội và cơ quan, ban ngành đã tới viếng cụ Hoàng Thị Minh Hồ, vợ nhà tư sản yêu nước Trịnh Văn Bô.
" alt="Trực tiếp: Lễ tang cụ Hoàng Thị Minh Hồ, người hiến 5000 lượng vàng" /> ...[详细] -
Kèo vàng bóng đá Venezia vs Hellas Verona, 00h30 ngày 28/1: Đối thủ kỵ giơ
Hư Vân - 27/01/2025 11:15 Kèo vàng bóng đá ...[详细] -
Chợ quê Hậu Giang nhìn từ trên cao gây sốt, thẳng tắp như 'dùng thước đo'
Loạt ảnh chợ quê theo "góc nhìn của chim" được chụp tại Hậu Giang gây sốt mạng vì sắp xếp ngay hàng thẳng lối. Ảnh: Lê Văn Anh Tài Lê Văn Anh Tài (27 tuổi, quê Quảng Nam) – chủ nhân của loạt ảnh trên cho biết, điểm đến được nhắc tới là chợ nông sản Vị Thanh, nằm gần cầu Cái Nhúc, đường Trần Hưng Đạo, phường 1, TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
Đây là lần thứ 3 Tài ghé thăm khu chợ độc đáo này và may mắn chụp được những bức ảnh sống động về khu chợ khi nhìn từ trên cao. Hai lần trước đó, 9X đến nhưng thời tiết không thuận lợi và chợ cũng đã tan.
“Mỗi lần đến đây, mình lại có những cảm xúc mới mẻ, khác biệt nhưng lần này ấn tượng hơn cả vì đã có cơ hội lưu giữ những khoảnh khắc đẹp của khu chợ được mệnh danh chợ “chồm hổm” đẹp nhất miền Tây”, Tài kể.
Khu chợ hút khách vì chỉ bán các mặt hàng cây nhà lá vườn. Ảnh: Lê Văn Anh Tài Theo lời chàng trai trẻ, ở chợ nông sản Vị Thanh, người bán thường ngồi xổm hoặc kê ghế nhỏ, bày biện hàng hóa trong khu vực có diện tích khoảng 2 – 4m2, nên nơi này còn được gọi bằng cái tên dân dã là chợ “chồm hổm”.
Chợ nông sản Vị Thanh còn được gọi là chợ "đống" vì hàng hóa, nông sản được bày trên các tấm bạt, chất thành đống. Riêng các loại như đồ khô, mắm sẽ được kê cao hơn để tránh dính bụi.
Chợ họp buổi sáng từ 2h đến hơn 10h là tan, đông nhất là lúc 6 - 8h.
Phần lớn các mặt hàng là nông sản hay thuỷ sản mà bà con địa phương trồng trọt, đánh bắt được rồi mang đi bán, không qua trung gian. Bởi vậy mà giá cả thực phẩm ở đây được nhận xét là rẻ hơn các khu chợ khác trên địa bàn thành phố.
Đến chợ Vị Thanh lúc 6h30, Tài không khỏi ấn tượng trước khung cảnh sống động và nhộn nhịp ở đây. Xung quanh chợ bày bán tràn ngập các sản vật đặc trưng của địa phương, từ rau trái đến hải sản, món ăn.
“Ấn tượng sâu sắc nhất của mình là cách sắp xếp ngay hàng thẳng lối của chợ. Nhìn từ trên cao xuống, những gian hàng bố trí gọn gàng, kết hợp với ánh nắng vàng tạo nên một khung cảnh màu sắc rực rỡ và sinh động, thể hiện rõ nét sắc màu cuộc sống của người dân nơi đây.
Đó là một trải nghiệm tuyệt vời và khó quên”, chàng trai trẻ bày tỏ.
Tại chợ, 9X cũng dành thời gian thưởng thức món bún mắm, giá 20.000 đồng/tô và mua một vài loại trái cây đặc trưng của miền Tây.
Một số món ngon du khách có thể thưởng thức ở các quán ăn địa phương gần chợ nông sản Vị Thanh. Ảnh: Joy Coffee Nếu có dịp tới TP Vị Thanh, ngoài chợ nông sản, du khách có thể kết hợp ghé thăm một số điểm du lịch hấp dẫn khác như: Khu di tích căn cứ tỉnh ủy Cần Thơ, công viên ánh sáng kỳ quan thế giới... và đừng quên thưởng thức các món ăn thơm ngon như lẩu cù lao, bún mắm, bánh xèo...
Khách Tây xuýt xoa khen phở bò 2,5 triệu đồng ở TPHCM, tráng miệng kem nước mắmMón phở bò có giá đắt đỏ chỉ được nhà hàng phục vụ khi thực khách đặt trước, gồm tô nước dùng nóng hổi hầm từ xương trong 12 giờ kèm theo 7 loại thịt bò khác nhau... và một phần thịt bò wagyu tươi để riêng." alt="Chợ quê Hậu Giang nhìn từ trên cao gây sốt, thẳng tắp như 'dùng thước đo'" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Mohun Bagan vs Bengaluru FC, 21h00 ngày 27/1: Tin vào cửa trên
Sau chung cư, đất nền sẽ sôi động trong năm 2025?
"Sóng" đất nền hiện chỉ mang tính cục bộTheo dữ liệu từ một công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong đầu quý cuối năm đã tăng khoảng 30% so với các quý trước. Tuy nhiên, sự gia tăng này chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực.
Ví dụ, ở những khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thanh Oai, lượng giao dịch tăng từ 10 - 20% so với các tháng của quý III. Hiệu ứng từ các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã tạo ra tâm lý "sốt đất".
Thời gian qua, giá chung cư Hà Nội và đất nền vùng ven đã tăng vọt. Ngược lại, tại các thị trường tỉnh, giá chỉ phục hồi nhẹ và thanh khoản vẫn khó khăn.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ, cho biết thị trường Hà Nội đang sôi động với mức giá tăng đột biến ở hầu hết các phân khúc. Trong khi đó, thị trường bất động sản tỉnh vẫn trầm lắng, thanh khoản khó.
Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn giảm. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.
Ông cho rằng, một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư này vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.
Lý giải về diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh, ông Nguyễn Anh Quê - chuyên gia bất động sản - cho rằng, nhu cầu đầu tư của người dân tại Hà Nội rất lớn, trước kia họ thường tỏa đi các tỉnh để mua bán bất động sản khiến thị trường khu vực trở nên sôi động.
Tuy nhiên, trải qua 2 năm thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng, các nhà đầu tư tại Hà Nội đã thay đổi hành vi. Thay vì "đánh bắt xa bờ" như trước, họ rút dòng tiền khỏi các tỉnh và chuyển sang đầu tư các phân khúc bất động sản dòng tiền tại trung tâm Hà Nội như chung cư, nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự hoặc đất nền ngoại thành. Do đó, thị trường bất động sản Hà Nội đã nóng lên trong thời gian qua.
Theo ông, giá các phân khúc bất động sản tại Hà Nội đều đã đạt đỉnh vào tháng 4. Đối với chung cư, đất nền, gần đây vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá nhưng chỉ mang tính cục bộ, không đại diện cho toàn bộ thị trường.
Đưa ra dự báo, ông Quê cho rằng, thời gian tới, một số người sẽ có xu hướng chuyển dịch dòng tiền về các tỉnh, nơi giá bất động sản chưa tăng nhiều trong giai đoạn vừa qua.
Tuy nhiên, phải đến năm 2026 thị trường đất tỉnh mới có thể diễn biến sôi động trở lại. Trong đó, các tỉnh có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch sẽ đón nhận dòng tiền trước, sau đó mới lan tỏa rộng hơn tới nhiều tỉnh thành.
Chuyên gia: Từ quý II/2025 đất nền sẽ có sự phát triển đồng đều
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng, hiện tại thị trường bất động sản đã đảo chiều, cho thấy sự tăng trưởng ở nhiều phân khúc.
"Điểm đảo chiều của thị trường rơi vào khoảng quý III/2024. Song, cần chú ý rằng thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này, mà còn trải qua 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định", ông Quốc Anh nói.
Phân tích kỹ hơn về lộ trình đảo chiều, ông dựa trên các chu kỳ biến động trước đó chia lộ trình phát triển sắp tới của thị trường bất động sản ra làm 4 giai đoạn.
Cụ thể, từ quý I đến quý IV năm nay, đây là thời điểm đảo chiều trong tâm lý của nhà đầu tư, động thái thăm dò dần xuất hiện trở lại. Tuy nhiên, sự ưu tiên cao nhất của người mua vẫn xoay quanh phân khúc ở thực, có pháp lý bảo đảm. Với các yếu tố nêu trên, phân khúc chung cư vẫn là "ngôi vua" trong giai đoạn này.
Tiếp đến, từ quý IV năm nay đến quý II/2025, đây sẽ là khoảng thời gian thị trường bước sang giai đoạn củng cố. Nhà đầu tư dần yên tâm hơn với triển vọng phát triển của ngành địa ốc. Phân khúc chung cư lúc này sẽ nhường lại vị trí tâm điểm cho nhà riêng, nhà phố.
Sau giai đoạn này, thị trường sẽ tiến tới thời điểm khởi sắc, dự kiến sẽ bắt đầu từ quý II/2025 đến quý IV/2025, nhà đầu tư lúc này sẽ không còn quá đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm thị trường ảm đạm. Thay vào đó, tiềm năng tăng giá mới là mấu chốt quyết định xuống tiền. Những phân khúc sinh lời tốt như đất nền và biệt thự dự án cũng vì vậy mà được nhà đầu tư đặc biệt chú ý.
"Xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển, 100 đồng đầu tư thì chung cư chỉ thu được 136 đồng. Tuy nhiên, đất nền sẽ thu về tới 300 đồng", vị chuyên gia nói.
Theo ông, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung cho đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn, giảm tải tình trạng sốt đất, ảo giá, tạo sóng thị trường. Thay vào đó là một chu kỳ mới với phân khúc đất nền phát triển ổn định, minh bạch và bền vững hơn.
Cuối cùng, từ quý I/2026 đến quý IV/2026, đây sẽ là thời điểm thị trường đi vào quỹ đạo ổn định. Mức giá và khả năng thanh khoản bật tăng ở đa dạng loại hình. Đây có thể coi là viễn cảnh đẹp nhất của thị trường, sau khoảng thời gian dài rơi vào trầm lắng.
Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện nay "sóng" đất nền mới chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực ven Hà Nội, chưa lan tỏa ra nhiều khu vực.
Đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.
"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.
Nói về tiềm năng của đất nền, ông Phạm Đức Toản cho rằng, đất nền không chỉ có giá trị trong việc lưu giữ tài sản mà còn là một dạng đầu tư dài hạn ít chịu rủi ro từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cần tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển hạ tầng.
Hiện, thanh khoản của thị trường đất nền tập trung ở các dự án pháp lý đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc các dự án có pháp lý tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu công nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Về lâu dài, phân khúc đất nền sẽ có sức bật tốt trên thị trường bất động sản.
" alt="Sau chung cư, đất nền sẽ sôi động trong năm 2025?" />
- Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- Video Ukraine dùng tên lửa HIMARS bắn cháy hệ thống phòng không Nga ở Donetsk
- Những điểm đến đẹp nhất Đông Âu bạn chắc chắn không thể bỏ qua
- Trẻ mê tiếng Anh nhờ.... ti vi
- Nhận định, soi kèo Shams Azar FC vs Chadormalou Ardakan, 19h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà
- Đường dây cho vay nặng lãi, đòi nợ bằng thủ đoạn hắt mắm tôm, đe dọa khổ chủ
- TPHCM chi hơn 3,5 tỷ đồng mỗi năm cho Giải Báo chí và hỗ trợ tác phẩm hay