Hối hận bán 2 mảnh đất quê vẫn loay hoay chưa mua được chung cư Hà Nội

Tôi năm nay 32 tuổi,ốihậnbánmảnhđấtquêvẫnloayhoaychưamuađượcchungcưHàNộxếp hạng v-league quê Nam Định. Tốt nghiệp đại học năm 2014, tôi ở lại Hà Nội làm giám sát thi công công trình. Từ mức lương khởi điểm 6 triệu đồng/tháng chỉ đủ sống, hiện thu nhập của tôi vào khoảng 15 triệu đồng/tháng. Tôi đã có vợ và hai con, thu nhập của vợ tôi 12 triệu đồng mỗi tháng.

Đồng lương của hai vợ chồng làng nhàng, trong khi chi phí cuộc sống, tiền học hành của các con thì mỗi ngày một tăng khiến chúng tôi phải rất tiết kiệm sau hơn 10 năm mới để dành được 700 triệu đồng.

Bố mẹ hai bên đều không khá giả nên không giúp đỡ được gì chúng tôi về tài chính. Tới giữa năm ngoái, thấy chúng tôi lận đận mãi chưa mua được nhà, vẫn phải ở trọ chật chội, bố tôi đã cho vợ chồng tôi hai mảnh đất. 

Một mảnh đất thổ cư 100m2 tách từ mảnh đất bố mẹ tôi đang ở và 150m2 đất vườn ở gần nhà đang trồng rau, nuôi gà. Cả hai mảnh này bán đi được 600 triệu đồng.

Cộng khoản tiết kiệm và tiền bán đất, vợ chồng tôi có 1,3 tỷ. Từ lúc ấy, chúng tôi bắt đầu tìm hiểu giá cả, tính chuyện mua chung cư Hà Nội.

Những ngày cuối tuần, vợ chồng tôi dành hết thời gian để đi xem nhà. Chung cư giá dưới 2 tỷ chủ yếu ở xa trung tâm. Chúng tôi đã xem một số tòa ở quận Hoàng Mai, Hà Đông thì thấy đều đã cũ kỹ, chất lượng cũng không còn tốt. 

Nhiều căn hộ chưa có sổ đỏ nhưng giá bán không phải rẻ, khoảng 21-25 triệu/m2. Căn hộ diện tích tầm 70m2, giá cũng rơi vào tầm 1,6-1,7 tỷ đồng. Căn có sổ đỏ thì giá lại cao, phải vay ngân hàng nhiều, vợ chồng tôi lo áp lực tài chính.

Mỗi lần đi xem nhà về, cảm giác mệt mỏi, chán nản lại tăng lên. Vợ chồng tôi đắn đo mãi mà vẫn chưa quyết định được có mua hay không. Chúng tôi không ngờ là càng chần chừ thì giá càng tăng mạnh. Cuối năm 2023, giá nhà đã tăng thêm vài trăm triệu. Năm 2024, giá càng tăng phi mã.

Lần nào đi xem nhà là môi giới lại giục chốt nhanh, bảo rằng “căn này vừa tầm, anh chị không chốt ngay là hết”. Nhiều lần tôi hỏi lại chỉ sau một ngày mà môi giới báo đã có người đặt cọc mất. 

Cứ mỗi lần đi xem nhà hoặc đọc các thông tin về giá nhà tăng, tôi lại thêm sốt ruột. Như căn không sổ trước kia vợ chồng tôi từng đắn đo chưa mua, sau một năm đã tăng 600-700 triệu đồng.

Nhiều người nói rằng chuyện mua nhà Hà Nội không dành cho số đông và tôi thấy nó đúng với vợ chồng mình. Cố gắng bám trụ cả 10 năm nay nhưng vẫn khó để mua một căn chung cư. Trong khi đó, đất ở quê tôi thời gian qua cũng tăng lên. Tôi thấy hối hận khi bán hai mảnh đất ở quê, nhưng vẫn loay hoay, “mắc cạn” với bài toán an cư tại Hà Nội. 

Mấy tháng gần đây, tôi tham gia một số hội nhóm “dừng mua nhà” trên mạng thì thấy rất nhiều người nói chung cư ở Hà Nội “ngáo giá”. Mọi người cho rằng chung cư tăng giá quá cao rồi, chắc chắn sẽ phải điều chỉnh nên họ dừng mua để đợi giá giảm về mức hợp lý.

Tuy nhiên đây cũng chỉ là dự đoán. Tôi khá lo bởi từng có khoảng thời gian vì chần chừ không quyết mà đã bỏ qua thời điểm đẹp để mua được nhà giá tốt.

Với 1,3 tỷ đồng, giờ tôi có nên cố gắng mua chung cư không sổ đỏ, chọn căn diện tích bé hơn để có chốn an cư sớm, không phải mệt mỏi lo giá nhà lên xuống? Hay nên chờ thêm một thời gian nữa, biết đâu giá chung cư lại giảm thì có thể mua được giá tốt hơn? 

Nguyễn Tuấn(Nam Định)

Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: [email protected] hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY