Soi kèo góc Gwangju vs Pohang Steelers, 14h00 ngày 22/3
Hư Vân - 21/03/2025 22:25 Kèo phạt góc bảng xep hạng anhbảng xep hạng anh、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Bồ Đào Nha vs Đan Mạch, 02h45 ngày 24/3: Đòi nợ thành công
2025-03-26 03:28
-
CEO Nguyễn Tử Quảng: “Bphone không cần giảm giá đã hết hàng”
2025-03-26 03:11
-
Quyết định mua hay thuê một căn nhà là một vấn đề lớn với nhiều người vì nó ảnh hưởng đến tài chính và khoản chi tiêu mỗi tháng. Chuyên gia Ben Brown - nhà lập kế hoạch tài chính và làm việc tại công ty tư vấn đầu tư ở Mỹ sẽ chỉ rõ nên mua hay thuê nhà.
Định sống ở đó bao lâu?
Nếu định sống ở đó lâu dài, bạn nên chọn mua nhà. Người mua sẽ cảm thấy thoải mái khi mỗi tháng đã trả tiền vay thế chấp và đang dần sở hữu hoàn toàn ngôi nhà đang sống.
Chuyên gia Ben Brown cho rằng, khoảng thời gian định ở trong một ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định thuê hay mua nhà. Nếu như thuê nhà, dù có ở lâu đi chăng nữa, tài sản đó vẫn không phải là của bạn.
Mua một ngôi nhà còn liên quan đến cả dòng tiền tương lai tức là khoản thanh toán tiền vay hàng tháng, bảo hiểm, thuế, chi phí bảo trì hơn là khoản tiết kiệm hiện tại (Ảnh minh hoạ) Nhưng Ben cảnh báo không nên để bị cuốn hút theo suy nghĩ có vẻ hấp dẫn là mua nhà là khoản đầu tư tài chính tuyệt vời.
Chi phí hàng tháng tốn bao nhiêu?
Trước khi quyết định mua hay thuê nhà, bạn cần xác định tài chính bản thân và túi tiền của mình mỗi tháng sẽ tốn kém bao nhiêu, tìm hiểu giá nhà, mức cho vay thế chấp, khoản tiền thuế khi mua...
Chi phí bảo trì ngôi nhà?
Sau khi sở hữu nhà, bạn có thể đối diện với các vấn đề như: nhà vệ sinh bị tắc, trần nhà rỉ nước hay nấm mốc bám lên tường...
Khi thuê bất động sản, việc sửa chữa và chi phí sửa chữa do chủ nhà lo. Họ phải đảm bảo chất lượng của căn nhà cho thuê và phải bảo trì nhanh nhất khi hỏng hóc. Tuy nhiên, khi sở hữu bất động sản, bạn phải gánh vác việc này và tự trả các chi phí.
Phải bỏ ra bao nhiêu tiền để mua?
Không có gì ngạc nhiên khi khoản thanh toán mua nhà sẽ nhiều hơn tiền thuê nhà. "Việc chuẩn bị tài chính để thuê nhà dễ dàng hơn chuẩn bị để mua nhà", chuyên gia Ben Brown nói.
Khi thuê, chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc và trả trước 1 tháng, nhưng khi mua sẽ phải trả 2-3% giá trị của căn nhà - đó là số tiền lớn được tích góp trong nhiều năm. Nhưng theo Ben Brown, đây không phải là yếu tố ảnh hưởng đến quyết định nên mua hay thuê.
"Hầu hết mọi người cân nhắc mua hay thuê thường chú ý đến khoản phải trả trước. Ví dụ, tôi tiết kiệm được X triệu đồng thì tôi có thể mua được căn nhà Y triệu đồng. Tuy nhiên, mua một ngôi nhà còn liên quan đến cả dòng tiền tương lai tức là khoản thanh toán tiền vay hàng tháng, bảo hiểm, thuế, chi phí bảo trì hơn là khoản tiết kiệm hiện tại", Ben nói.
Muốn kiểm soát bao nhiêu với tài sản?
Một câu hỏi lớn với nhiều người khi mua nhà hay thuê là mức độ kiểm soát. Nếu mua và sở hữu nhà, bạn có thể nuôi bất cứ bao nhiêu con vật tùy thích hay trồng thêm cây trong sân. Nếu thuê nhà, gia chủ sẽ không cho phép bạn thay đổi cấu trúc, trồng cây cối hay lắp thêm thứ gì đó trong nhà. Nếu bạn là kiểu người nghiêng về mong muốn sở hữu nhiều tài sản thì nên mua nhà.
Ngôi nhà có giá tiền bao nhiêu?
Mua một ngôi nhà mới có thể không phải là khoản thanh toán một lần mà một số dự án cho phép trả góp. Với người thuê nhà, ngoài tiền thuê còn có thêm các khoản bảo hiểm với người thuê. Trong khi chủ sở hữu phải trả khoản tiền vay, bảo hiểm dành cho chủ nhà, thuế tài sản và các chi phí khác.
Trả tiền hàng tháng khiến chủ nhà cảm thấy như mắc kẹt với căn nhà cho đến khi trả hết khoản tiền vay mua nhà. “Sở hữu nhà là điều tuyệt vời, nhưng sẽ không nếu bạn hủy hoại tài chính của mình để trả cho nó,” Ben nói.
Kim Ngân (Theo Invest)
4 bí mật chủ nhà luôn muốn giấu nhẹm khiến người mua ‘hớ’ nặng
Để bán được nhà nhanh, các chủ nhà thường cố "che đậy" những điều mà người bán muốn biết khiến sau khi "xuống tiền" mới vỡ lẽ.
" width="175" height="115" alt="6 câu hỏi cần trả lời trước khi quyết định mua hay thuê nhà" />6 câu hỏi cần trả lời trước khi quyết định mua hay thuê nhà
2025-03-26 02:19
-
Thủ tướng Phạm Minh Chính trao giải thưởng chính của VinFuture mùa đầu tiên cho GS Katalin Kariko và 2 đồng nghiệp - những người đặt nền móng cho công nghệ mRNA trong cuộc chiến chống Covid-19. TS. Lê Thái Hà - Giám đốc Điều hành Giải thưởng VinFuture chia sẻ: “Qua hơn hai năm chứng kiến những tổn thất to lớn của nhân loại do đại dịch Covid-19, VinFuture nhận thấy tầm quan trọng của những phát minh nhằm đóng góp và thúc đẩy quá trình phục hồi toàn cầu sau đại dịch, hướng đến phát triển bền vững. Với chủ đề trọng tâm “Hồi sinh & Tái thiết”, Giải thưởng VinFuture 2022 đã quy tụ thêm được những nhà khoa học hàng đầu thế giới, nhằm tăng thêm những góc nhìn đa chiều cho giai đoạn đánh giá các đề cử. Thông qua mùa giải 2022, chúng tôi mong muốn tìm ra được các giải pháp khoa học giúp giải quyết những vấn đề cấp thiết của toàn cầu, đồng thời truyền cảm hứng để lan tỏa rộng hơn các giá trị tốt đẹp mà khoa học công nghệ có thể mang lại trong nhiều lĩnh vực mới, tới nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ mới, đặc biệt là các khu vực dễ bị tổn thương.”
Cùng với việc chính thức bắt đầu vòng Sơ khảo, Giải thưởng VinFuture 2022 cũng công bố thêm 3 nhà khoa học nổi tiếng thế giới lần đầu tiên góp mặt trong các Hội đồng khoa học của Giải thưởng.
Đó là GS. Dan Kammen từ Đại học California Berkeley, Hoa Kỳ - nguyên đặc phái viên khoa học của Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, một trong những nhà khoa học hàng đầu thế giới về chuyên ngành năng lượng - chính thức tham gia Hội đồng Giải thưởng VinFuture từ năm 2022.
Hai giáo sư mới tham gia Hội đồng Sơ khảo Giải thưởng VinFuture mùa 2 tiếp theo là GS. Quarraisha Abdool Karim - Chủ nhân Giải thưởng L’Oréal-UNESCO cho Phụ nữ trong Khoa học, một trong những chủ nhân Giải thưởng VinFuture mùa đầu tiên và Giáo sư Ermias Kebreab - Giám đốc trung tâm Lương thực Thế giới thuộc Đại học California, Davis, Hoa Kỳ.
Tỉ lệ phân bố Đối tác Đề cử theo Châu lục của Giải thưởng VinFuture 2022 Chia sẻ về cảm xúc khi đón nhận vai trò mới, GS. Dan Kammen bày tỏ: “Tôi đặc biệt ấn tượng với thông điệp rất thực tế, cũng như sứ mệnh của Khoa học Công nghệ đã được truyền tải qua góc nhìn đầy nhân văn của Giải thưởng VinFuture ngay từ năm đầu tiên. Tôi kỳ vọng, không chỉ vào chất lượng chuyên môn, mà còn vào tiềm năng ứng dụng thực tế của các đề cử để khoa học có thể thực sự đi vào cuộc sống. Với những nhà khoa học theo đuổi triết lý “khoa học vị nhân sinh”, được trực tiếp xử lý các bộ hồ sơ đề cử và chọn lọc những phát minh, sáng chế khoa học để tìm ra chủ nhân giải thưởng, là một điều ý nghĩa và hạnh phúc”.
Vòng Sơ khảo Giải thưởng VinFuture năm 2022 sẽ diễn ra từ 18/5 đến cuối tháng 9/2022 nhằm giúp Hội đồng có thể xem xét kỹ lưỡng và chọn ra những công trình ấn tượng, xứng đáng nhất để đưa vào vòng Chung kết.
VinFuture ra mắt ngày 20/12/2020, nhân ngày Quốc tế Đoàn kết Nhân loại - là quỹ hoạt động độc lập, phi lợi nhuận do tỷ phú Phạm Nhật Vượng và phu nhân Phạm Thu Hương đồng sáng lập.
Ba thành viên mới lần đầu tiên góp mặt trong các Hội đồng khoa học của Giải thưởng VinFuture 2022 Tầm nhìn và sứ mệnh của Quỹ là tạo ra sự thay đổi tích cực trong cuộc sống hàng ngày của hàng triệu người trên thế giới. Hoạt động cốt lõi của Quỹ là trao Giải thưởng VinFuture hàng năm cho các phát minh khoa học công nghệ đột phá, đã, đang hoặc có tiềm năng tạo ra thay đổi ý nghĩa trong cuộc sống của con người.
Hệ thống Giải thưởng VinFuture gồm Giải thưởng Chính (VinFuture Grand Prize) trị giá 3 triệu đô la Mỹ - một trong các giải thưởng thường niên có giá trị lớn nhất từ trước đến nay trên toàn cầu; và 3 Giải Đặc biệt (VinFuture Special Prize), mỗi giải trị giá 500 nghìn đô la Mỹ, dành cho các nhà khoa học nữ, các nhà khoa học đến từ các nước đang phát triển và các nhà khoa học nghiên cứu các lĩnh vực mới.
Ngoài ra, Quỹ cũng tiến hành nhiều hoạt động để hiện thực hóa sứ mệnh của mình, như tài trợ nghiên cứu, hợp tác phát triển học thuật, thúc đẩy giáo dục STEM.
Hội đồng Giải thưởng VinFuture năm 2022:
- GS. Sir Richard Henry Friend, FRS - Đại học Cambridge, Vương Quốc Anh, Giải Millennium Technology Vật Lý năm 2010.
- GS. Gérard Albert Mourou - Đại học École Polytechnique Palaiseau, Pháp, Giải Nobel Vật Lý năm 2018.
- GS. Sir Konstantin (Kostya) S. Novoselov, FRS - Đại học Manchester, Vương Quốc Anh và Đại học Quốc gia Singapore, Singapore, Giải Nobel Vật Lý năm 2010.
- GS. Michael Eugene Porter - Đại học Harvard, Hoa Kỳ, Cha đẻ của Lý thuyết “Lợi thế cạnh tranh của các quốc gia”.
- GS. Leslie Gabriel Valiant, FRS - Đại học Harvard, Hoa Kỳ, Giải A.M. Turing năm 2010.
- TS. Padmanabhan Anandan - AI Matters Advisors LLC, Hoa Kỳ.
- GS. Jennifer Tour Chayes - Đại học California, Berkeley, Hoa Kỳ.
- GS. Pascale Cossart - Viện Pasteur Paris, Pháp.
- GS. Đặng Văn Chí - Viện Nghiên cứu Ung thư Ludwig, Hoa Kỳ.
- TS. Xuedong David Huang - Microsoft, Hoa Kỳ.
- GS. Daniel Merson Kammen - Đại học California, Berkeley, Hoa Kỳ.
- GS. Vũ Hà Văn - Đại học Yale, Hoa Kỳ.
Hội đồng Sơ khảo VinFuture:
- GS. Nguyễn Thục Quyên - Đại học California, Santa Barbara, Hoa Kỳ.
- GS. Albert P. Pisano - Đại học California, San Diego, Hoa Kỳ.
- GS. Mônica Alonso Cotta - Đại học Campinas, Brazil.
- GS. Đỗ Ngọc Minh - Đại học Illinois Urbana-Champaign, Hoa Kỳ và Đại học VinUni, Việt Nam.
- Ông Akihisa Kakimoto - Tập đoàn Hóa chất Mitsubishi, Nhật Bản.
- GS. Quarraisha Abdool Karim - Trung tâm Nghiên cứu AIDS Nam Phi CAPRISA, Nam Phi.
- GS. Ermias Kebreab - Đại học California, Davis, Hoa Kỳ.
- GS. Nguyễn Đức Thụ - Đại học Rutgers, Hoa Kỳ.
- GS. Alta Schutte - Đại học New South Wales, Úc.
- GS. Molly Shoichet - Đại học Toronto, Canada.
- GS. Vivian Yam - Đại học Hồng Kông, Hồng Kông.
Thế Định
" width="175" height="115" alt="Giải thưởng VinFuture mùa 2 bắt đầu vòng sơ khảo" />Giải thưởng VinFuture mùa 2 bắt đầu vòng sơ khảo
2025-03-26 02:11


Tại Việt Nam, Vinhomes là đơn vị đi đầu trong những đột phá, nhằm kiến tạo không gian sống chất lượng khác biệt cho cư dân.
Mới đây nhất, The Zenpark - sản phẩm cao cấp nhất Vinhomes Ocean Park cho tới thời điểm này ra mắt đã thiết lập nên những chuẩn mực sống mới, hướng đến phong cách sống hưởng thụ đỉnh cao, tạo lực hút mạnh mẽ trên thị trường.
The Zenpark toạ lạc tại tâm điểm giao thương của Thành phố biển hồ sôi động |
Cân bằng mọi lát cắt cuộc sống
Theo đuổi chất “thiền” đặc trưng trong văn hoá Phù Tang, mảng xanh The Zenpark được thiết kế với những tiêu chuẩn khắt khe mở ra cuộc sống cân bằng “Tĩnh - Động” độc đáo vượt tầm cho cư dân.
Vườn Nhật nội khu an nhiên - nơi cư dân The Zenpark tận hưởng trọn vẹn cuộc sống bằng tất cả các giác quan |
Đưa nghệ thuật sân vườn đỉnh cao thế giới vào không gian nội khu, chất “Tĩnh” vườn Nhật The Zenpark được gửi gắm vào những hạng mục đặc sắc như hồ cá Koi, Cổng Torii, Cầu gỗ đỏ, Cầu đá, Vườn thiền, Đèn tuyết nguyệt, Đồi tùng La Hán… tất cả được sắp đặt chặt chẽ, mở ra bức tranh thiên nhiên sinh động, thu nhỏ. Bức tranh đó cũng đem tới sự tĩnh tại, tự do, là khoảng trời riêng thanh bình, thư thái, nơi lý tưởng để “detox” tâm hồn, cân bằng cảm xúc.
Giá trị cân bằng được tiếp nối bằng chất “Động” từ chuỗi những sân tập thể thao thời thượng: tennis, bóng rổ, bóng chuyền, sân gym ngoài trời, sân chơi trẻ em. Không gian trọn vẹn đam mê của những cư dân năng động. Sự hoà hợp “Tĩnh - Động” làm nên tổng thể công viên nội khu hài hoà, trọn vẹn cảm xúc cho cư dân.
![]() |
Tổ hợp hiện đại 5 tầng kế cận The Zenpark mang tới cuộc sống “nghỉ dưỡng kép” bên cạnh vườn Nhật nội khu |
“Thân thể có khoẻ mạnh, tâm trí mới an vui” - công viên nội khu “đa trải nghiệm cũng là nơi cân bằng “thân - tâm” hiếm có. Cư dân The Zenpark cũng được tận hưởng đặc quyền trải nghiệm "nghỉ dưỡng kép" với hơn 20 lựa chọn rèn luyện thể chất từ công viên nội khu, cùng 10 tiện ích khác biệt như hồ bơi 4 mùa mái kính, khu vui chơi trẻ em, khu cafe ngoài trời… của Tổ hợp thương mại dịch vụ hiện đại 5 tầng kế cận.
![]() |
Hồ bơi 4 mùa mái kính mang tới những trải nghiệm đỉnh cao cho cư dân |
The Zenpark cũng toát lên tinh thần của người Nhật: luôn chăm chỉ, cần mẫn trong công việc song vẫn dành thời gian để thư giãn điều hoà cuộc sống. Sống Zen cũng đồng nghĩa với sống chậm lại, vườn Nhật là địa chỉ để cởi bỏ muộn phiền, biến các thử thách trong cuộc sống trở thành đơn giản, nhẹ nhàng.
![]() |
Cư dân The Zenpark có thể đón trọn nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí chỉ với “vài bước chân” |
Đại diện Vinhomes nhấn mạnh, The Zenpark còn nổi bật khi có số lượng giới hạn, chỉ 4 toà căn hộ, trong đó 2 toà đầu tiên là R1.02 và R1.05 đang được mở bán đem tới không gian yên tĩnh độc lập. Toạ lạc tại tâm điểm giao thương, chỉ cần vài phút, cư dân có thể đón trọn nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, đầy đủ giữa trái tim phồn hoa nhộn nhịp của thành phố biển hồ.
Sở hữu công viên nội khu với sự cân bằng “đa trải nghiệm” độc đáo, The Zenpark đang là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư đẳng cấp giữa trung tâm mới phía đông Hà Nội.
Ra mắt The Zenpark, Vinhomes áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt, giúp cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp - dấu ấn thành đạt của công dân thủ đô nay đã trong tầm tay: - Chỉ 15% giá trị căn hộ, ký ngay hợp đồng mua bán; - Ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên tới 80% giá trị căn hộ; - Ân hạn nợ gốc và lãi 0% lên đến 13 tháng; - Tất cả khách hàng được tặng voucher mua xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng. |
Lệ Thanh
" alt="Vườn Nhật The Zenpark" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Guadeloupe vs Nicaragua, 07h00 ngày 22/3: Ca khúc khải hoàn
- Truyện Đầu Hạ Năm Ấy
- Toàn cảnh khách sạn Thắng Lợi Hà Nội
- Từ ngày mai, Viettel cung cấp SIM 4G trên diện rộng
- Nhận định, soi kèo Bilje vs Ilirija Ljubljana, 21h00 ngày 23/3: Khách tự tin
- Những điều cần lưu ý khi dùng CCCD gắn chip rút tiền tại ATM
- MobiFone và ‘cú hích’ trong mùa giải vô địch bóng đá Châu Âu 2016
- Phóng xe máy lên thùng xe tải và tình huống đáng sợ
- Nhận định, soi kèo Alebrijes vs Tlaxcala, 08h00 ngày 22/3: Chia điểm?
