Dưới đây là chia sẻ của My Lan, môi giới bất động sản có thâm niên tại TP.HCM.

“Cắt máu” là từ khá thông dụng trong dân môi giới. Họ có thể chiết khấu một phần hay toàn bộ phần hoa hồng khi thực hiện một giao dịch cho khách hàng. Mục đích có thể là để chạy đua doanh số hoặc tranh khách, kiếm 1 chút hoa hồng.

Việc “cắt máu” như vậy đúng hay sai thì cũng tùy tình huống để phán xét. Tuy nhiên, quan điểm của tôi là không bao giờ cắt máu, thà mất giao dịch đó. Trong nhiều trường hợp đã trải qua, cũng có lúc mất khách nhưng đa phần là khách suy nghĩ lại và bỏ qua chuyện “cắt máu”.

Môi giới “cắt máu” khá phổ biến trên thị trường

Có 1 câu chuyện xảy ra cũng khá lâu nhưng tôi vẫn còn nhớ mãi. Lúc đó, tôi mới sinh em bé 5 tháng và mới đi làm trở lại. Hoàn cảnh gia đình cũng đang lúc khó khăn. Đi làm 2 tháng chưa có giao dịch nào. Đang chán nản thì có khách hàng đến công ty và muốn mua 1 căn hộ tại dự án quận 7.

Gặp lần đầu tiên, khách từ Hà Nội vào mua đầu tư. Sau khi dẫn đi xem dự án tôi thấy khách rất tiềm năng. Tôi gợi ý anh nên đặt giữ chỗ để chọn căn đẹp, để lâu sợ khách khác mua mất. Tuy nhiên, anh nói còn ở Sài Gòn vài ngày nữa nên chưa vội và sẽ liên hệ lại sau.

Chiều hôm sau, tôi gọi lại anh để hỏi anh đã có quyết định gì về căn hộ đó chưa. Tôi khá bất ngờ, khi anh nói, anh đồng ý mua, nhưng môi giới khác đang chào bán cho anh với mức chiết khấu 20 triệu. Anh hỏi tôi có thể chiết khấu mức đó không?

Tôi nhẩm tính, đi làm 2 tháng, cộng chi phí cũng hết đứt 15 triệu. Bán căn này phí cùng lắm 23 triệu, chiết khấu 20 triệu thì lỗ nặng, cả gia đình sẽ sống bằng gì…Tôi lấy hết bình tĩnh, xin gặp anh café để trao đổi thêm. Sau khi gặp và trình bày hoàn cảnh khó khăn, anh nói sẽ suy nghĩ lại. Ngay sáng hôm sau, anh lên công ty đặt cọc mà không cần “cắt máu”.

Có thể có người nói tôi gặp may. Nhưng thử nghĩ mà xem, điều gì sẽ xảy ra khi môi giới phải “cắt máu”? Ai sẽ được lợi trong câu chuyện này? Hậu quả sẽ ra sao?

Môi giới “cắt máu” để bán được hàng thì coi như không đủ bù chi phí. Làm sao có thể làm việc hết mình vì khách hàng được? Chưa nói họ có thể làm việc vô trách nhiệm sau đó.

Làm việc với môi giới trong tình huống đó, liệu khách hàng có được lợi không? Có thể họ được giảm 20 triệu nhưng khi xảy ra chuyện thì ai đứng ra hỗ trợ? Rồi những lời tư vấn sau đó liệu có thực sự vì lợi ích khách hàng?

Tôi từng chứng kiến nhiều trường hợp khách hàng trả giá đắt vì đòi “cắt máu”. Phần thiệt này còn lớn hơn nhiều so với phần chiết khấu từ môi giới.

Có người nghĩ rằng môi giới “cắt máu” thì chủ đầu tư vẫn được lợi vì họ bán được hàng. Tuy nhiên, thực tế không hẳn là như vậy. Đơn giản là khách hàng sẽ cảm nhận ra sao khi cùng 1 dự án mà mỗi môi giới chào mỗi giá, chính sách khác nhau? Sự thiếu minh bạch như vậy chỉ làm khách hàng thấy bất an hơn và nghi ngờ uy tín của chủ đầu tư.

Là 1 người môi giới, tôi nghĩ nên trau dồi kiến thức, kỹ năng, am hiểu về thị trường, sản phẩm để mang lại thông tin tư vấn có giá trị nhất cho khách hàng. Đây là cạnh tranh lành mạnh và bền vững. Nếu bạn phải “cắt máu” thì cũng đồng nghĩa bạn đang tự làm hại mình và làm cho thị trường càng mất niềm tin mà thôi.

Quốc Tuấn

-Dân bất động sản không ai xa lạ với vấn nạn “cắt máu” trên thị trường hiện nay. Nhiều môi giới chán nản, phải bỏ nghề, khách hàng lãnh hậu quả cũng vì chuyện này.

Dưới đây là chia sẻ của My Lan, môi giới bất động sản có thâm niên tại TP.HCM.

“Cắt máu” là từ khá thông dụng trong dân môi giới. Họ có thể chiết khấu một phần hay toàn bộ phần hoa hồng khi thực hiện một giao dịch cho khách hàng. Mục đích có thể là để chạy đua doanh số hoặc tranh khách, kiếm 1 chút hoa hồng.

Việc “cắt máu” như vậy đúng hay sai thì cũng tùy tình huống để phán xét. Tuy nhiên, quan điểm của tôi là không bao giờ cắt máu, thà mất giao dịch đó. Trong nhiều trường hợp đã trải qua, cũng có lúc mất khách nhưng đa phần là khách suy nghĩ lại và bỏ qua chuyện “cắt máu”.

Môi giới “cắt máu” khá phổ biến trên thị trường

Có 1 câu chuyện xảy ra cũng khá lâu nhưng tôi vẫn còn nhớ mãi. Lúc đó, tôi mới sinh em bé 5 tháng và mới đi làm trở lại. Hoàn cảnh gia đình cũng đang lúc khó khăn. Đi làm 2 tháng chưa có giao dịch nào. Đang chán nản thì có khách hàng đến công ty và muốn mua 1 căn hộ tại dự án quận 7.

Gặp lần đầu tiên, khách từ Hà Nội vào mua đầu tư. Sau khi dẫn đi xem dự án tôi thấy khách rất tiềm năng. Tôi gợi ý anh nên đặt giữ chỗ để chọn căn đẹp, để lâu sợ khách khác mua mất. Tuy nhiên, anh nói còn ở Sài Gòn vài ngày nữa nên chưa vội và sẽ liên hệ lại sau.

Chiều hôm sau, tôi gọi lại anh để hỏi anh đã có quyết định gì về căn hộ đó chưa. Tôi khá bất ngờ, khi anh nói, anh đồng ý mua, nhưng môi giới khác đang chào bán cho anh với mức chiết khấu 20 triệu. Anh hỏi tôi có thể chiết khấu mức đó không?

Tôi nhẩm tính, đi làm 2 tháng, cộng chi phí cũng hết đứt 15 triệu. Bán căn này phí cùng lắm 23 triệu, chiết khấu 20 triệu thì lỗ nặng, cả gia đình sẽ sống bằng gì…Tôi lấy hết bình tĩnh, xin gặp anh café để trao đổi thêm. Sau khi gặp và trình bày hoàn cảnh khó khăn, anh nói sẽ suy nghĩ lại. Ngay sáng hôm sau, anh lên công ty đặt cọc mà không cần “cắt máu”.

Có thể có người nói tôi gặp may. Nhưng thử nghĩ mà xem, điều gì sẽ xảy ra khi môi giới phải “cắt máu”? Ai sẽ được lợi trong câu chuyện này? Hậu quả sẽ ra sao?

Môi giới “cắt máu” để bán được hàng thì coi như không đủ bù chi phí. Làm sao có thể làm việc hết mình vì khách hàng được? Chưa nói họ có thể làm việc vô trách nhiệm sau đó.

Làm việc với môi giới trong tình huống đó, liệu khách hàng có được lợi không? Có thể họ được giảm 20 triệu nhưng khi xảy ra chuyện thì ai đứng ra hỗ trợ? Rồi những lời tư vấn sau đó liệu có thực sự vì lợi ích khách hàng?

Tôi từng chứng kiến nhiều trường hợp khách hàng trả giá đắt vì đòi “cắt máu”. Phần thiệt này còn lớn hơn nhiều so với phần chiết khấu từ môi giới.

Có người nghĩ rằng môi giới “cắt máu” thì chủ đầu tư vẫn được lợi vì họ bán được hàng. Tuy nhiên, thực tế không hẳn là như vậy. Đơn giản là khách hàng sẽ cảm nhận ra sao khi cùng 1 dự án mà mỗi môi giới chào mỗi giá, chính sách khác nhau? Sự thiếu minh bạch như vậy chỉ làm khách hàng thấy bất an hơn và nghi ngờ uy tín của chủ đầu tư.

Là 1 người môi giới, tôi nghĩ nên trau dồi kiến thức, kỹ năng, am hiểu về thị trường, sản phẩm để mang lại thông tin tư vấn có giá trị nhất cho khách hàng. Đây là cạnh tranh lành mạnh và bền vững. Nếu bạn phải “cắt máu” thì cũng đồng nghĩa bạn đang tự làm hại mình và làm cho thị trường càng mất niềm tin mà thôi.

Quốc Tuấn

Nga phạt nặng Big Tech nếu không xóa thông tin phi pháp

Nhà chức trách Nga sẽ tăng mức phạt đối với các hãng công nghệ lớn như Facebook, Google nếu không xóa thông tin mà họ cho là bất hợp pháp.

Nhà chức trách Nga hôm 30/9 cảnh báo, có thể phạt Facebook từ 5% đến 10% doanh thu thường niên tại nước này, nếu không xóa nội dung bất hợp pháp. Trả lời Reuters, cơ quan quản lý truyền thông Nga Roskomnadzor cho biết, dự định gửi thông báo chính thức tới đại diện Facebook tại Nga, vì liên tục không xóa nội dung bị cấm.

Các vi phạm của Facebook bao gồm không xóa bài viết chứa ảnh khiêu dâm trẻ em, lạm dụng thuốc gây nghiện, nội dung cực đoan, theo tờ nhật báo Vedomosti.

Moscow đang gia tăng áp lực lên các doanh nghiệp ngoại trong năm qua như một phần trong nỗ lực khẳng định chủ quyền lớn hơn đối với lĩnh vực Internet, trong đó có yêu cầu các công ty lưu trữ dữ liệu của người Nga trên lãnh thổ của mình. Trước đó một ngày, Nga dọa cấm YouTube của Alphabet sau khi dịch vụ này xóa các kênh tiếng Đức của hãng thông tấn nhà nước RT.

Báo Vedomosti dẫn lời chuyên gia, ước tính doanh thu thường niên của Facebook tại Nga vào khoảng 12 tỷ rúp (165 triệu USD). Tính riêng năm nay, Roskomnadzor đã mở 17 vụ kiện hành chính khác nhau chống lại Facebook, vì không xóa nội dung bị cấm. Tổng số tiền phạt là 64 triệu rúp.

Du Lam (Theo Reuters)

Nga phạt nặng Big Tech nếu không xóa thông tin phi pháp

Nhà chức trách Nga sẽ tăng mức phạt đối với các hãng công nghệ lớn như Facebook, Google nếu không xóa thông tin mà họ cho là bất hợp pháp.

Xu “fy” Linsen đã thôi giữ vai trò đội trưởng và rời PSG-LGD Gamingsau ba năm gắn bó - theo thông báo chính thức của tổ chức trên các kênh truyền thông mạng xã hội cách đây ít phút.

PSG-LGD xác nhận hợp đồng giao kèo giữa đôi bên đã hết hiệu lực và fy nghiễm nhiên trở thành pro player tự do.

Nổi tiếng là một trong những players trung thành nhất Dota 2Trung Quốc, fy gia nhập LGD Gaming (tiền thân của PSG-LGD) vào mùa thu năm 2017 sau sáu năm gắn bó với ViCi Gaming.

Thời điểm fy chuyển sang chơi cho LGD, nhiều fan hâm mộ đã không giấu được nỗi buồn bởi ViCi là tổ chức đã tạo điều kiện giúp cho anh ra mắt đấu trường chuyên nghiệp mà còn bởi support player đã chia tay với người bạn thân Lu “Fenrir” Chao, người đã từng tạo nên “cặp bài trùng” một thời.

Thời gian đầu chơi cho LGD, fy đã hoán đổi vị trí thi đấu khiến anh thu hút nhiều người theo dõi mình hơn. Đảm nhận vai trò offlaner cho LGD, đồng nghĩa với việc fy đã bỏ lại đằng sau lưng vị trí giúp anh được trao biệt danh “fygod”.

Trong một khoảng thời gian ngắn chơi offlaner, fy đã cùng LGD lọt vào tới Chung kết Tổng PGL Open Bucharest Minor. Sau đó, tổ chức đã chiêu mộ support 5 Jian Wei “xNova” Yap hồi đầu năm 2018 và đưa fy trở lại với position 4 để anh có dịp chứng tỏ mình vẫn là một trong những players Dota 2sáng giá nhất thế giới.

“Mọi hero anh chơi dường như đều được trời phú cho thần thái và anh xử lý nhịp độ gank một cách hoàn hảo”, PSG-LGD dành lời tri ân gửi tới fy. “fy, từ một cậu bé nhút nhát giờ đã trở thành một quý ông trưởng thành. Anh đã đồng hành cùng với chúng tôi qua những khoảng thời gian không thể nào quên. Cám ơn anh vì những đóng góp to lớn từ khi gia nhập tổ chức LGD Esports. Chúng tôi sẽ luôn nhớ về quãng thời gian chiến đấu cùng nhau. Chúng tôi chân thành gửi lời chúc fygod sẽ luôn thành công ở mọi bước đi trong sự nghiệp tương lai. Tạm biệt, đội trưởng!”

fy đã dẫn dắt PSG-LGD chưa bao giờ văng ra khỏi top 4 ở ba kỳ TI gần đây nhất - thành tích không một team Dota 2 Trung Quốc nào làm được

Trong khi PSG-LGD chưa công bố người thay thế thì fy cũng từ chối bình luận về bến đỗ tiếp theo.

Nhưng trong nhiều tuần lễ trở lại đây, ngày càng có nhiều thông tin khẳng định support player sinh năm 1995 đã sẵn sàng cho một thử thách hoàn toàn mới.

Tổ chức nổi tiếng nhất PlayerUnknown’s BattlegroundsTrung Quốc, Four Angry Men (4AM), đã quyết định tham gia vào Dota 2và fy được cho là một trong những mảnh ghép không thể thiếu - bên cạnh người đồng đội cũ “Maybe”, “Paparazi” (ViCi Gaming), “Yang” (tự do) và “RedPanda” (Sparking Arrow Gaming).

CẬP NHẬT: Maybe cũng không còn là người của PSG-LGD

Tiền thưởng TI10 vẫn tăng đều

Trở thành giải đấu esports có tiền thưởng lớn nhất lịch sửvẫn chưa đủ, The International 10vẫn không ngừng vận động và vừa vượt mốc 35 triệu USD vào hôm qua (03/9).

Thậm chí, Valve còn chưa tung ra tất cả những nội dung đáng chú ý nhất dành cho TI10 Battle Pass- gồm Windranger Arcana và Immortal Treasure III.

Sau khi phá kỷ lục được TI9 giữ suốt một năm qua với 34,330,069 USD vào hôm 26/8, TI10 đã giúp Dota 2có sáu vị trí trong BXH những giải đấu esports quy mô nhất mọi thời đại. Thói quen này đã không thay đổi suốt bảy năm qua do Battle Pass không ngừng “phình to” từ khi Valve triển khai cơ chế gây quỹ cộng đồng từ TI3.

Thậm chí, TI10 còn cần ít hơn TI9 10 ngày để phá kỷ lục. Tổng quan, giải thưởng của TI10 đã tăng 2092.73% so với 1.6 triệu USD gốc và đang đạt 35,083,705 USD.

Theo trang web Dota 2 Prize Pool Tracker, TI10 Battle Pass có mức tăng trưởng hàng ngày thấp hơn so với cùng kỳ TI9 trong hai tuần qua. Nhưng điều này có thể sẽ sớm thay đổi khi những nội dung mới mẻ, đang được chờ đợi xuất hiện.

Đây vẫn là tin vui hiếm hoi trong bối cảnh Valve vẫn giữ vững lập trường chưa tái khởi động mùa giải Dota Pro Circuit hay định ngày khai mạc mới của TI10do nghi ngại COVID-19.

TI10 Battle Pass sẽ hết hạn vào ngày 19/9 tới.

2016

PSG-LGD tiễn biệt fy và Maybe

Xu “fy” Linsen đã thôi giữ vai trò đội trưởng và rời PSG-LGD Gamingsau ba năm gắn bó - theo thông báo chính thức của tổ chức trên các kênh truyền thông mạng xã hội cách đây ít phút.

PSG-LGD xác nhận hợp đồng giao kèo giữa đôi bên đã hết hiệu lực và fy nghiễm nhiên trở thành pro player tự do.

Nổi tiếng là một trong những players trung thành nhất Dota 2Trung Quốc, fy gia nhập LGD Gaming (tiền thân của PSG-LGD) vào mùa thu năm 2017 sau sáu năm gắn bó với ViCi Gaming.

Thời điểm fy chuyển sang chơi cho LGD, nhiều fan hâm mộ đã không giấu được nỗi buồn bởi ViCi là tổ chức đã tạo điều kiện giúp cho anh ra mắt đấu trường chuyên nghiệp mà còn bởi support player đã chia tay với người bạn thân Lu “Fenrir” Chao, người đã từng tạo nên “cặp bài trùng” một thời.

Thời gian đầu chơi cho LGD, fy đã hoán đổi vị trí thi đấu khiến anh thu hút nhiều người theo dõi mình hơn. Đảm nhận vai trò offlaner cho LGD, đồng nghĩa với việc fy đã bỏ lại đằng sau lưng vị trí giúp anh được trao biệt danh “fygod”.

Trong một khoảng thời gian ngắn chơi offlaner, fy đã cùng LGD lọt vào tới Chung kết Tổng PGL Open Bucharest Minor. Sau đó, tổ chức đã chiêu mộ support 5 Jian Wei “xNova” Yap hồi đầu năm 2018 và đưa fy trở lại với position 4 để anh có dịp chứng tỏ mình vẫn là một trong những players Dota 2sáng giá nhất thế giới.

“Mọi hero anh chơi dường như đều được trời phú cho thần thái và anh xử lý nhịp độ gank một cách hoàn hảo”, PSG-LGD dành lời tri ân gửi tới fy. “fy, từ một cậu bé nhút nhát giờ đã trở thành một quý ông trưởng thành. Anh đã đồng hành cùng với chúng tôi qua những khoảng thời gian không thể nào quên. Cám ơn anh vì những đóng góp to lớn từ khi gia nhập tổ chức LGD Esports. Chúng tôi sẽ luôn nhớ về quãng thời gian chiến đấu cùng nhau. Chúng tôi chân thành gửi lời chúc fygod sẽ luôn thành công ở mọi bước đi trong sự nghiệp tương lai. Tạm biệt, đội trưởng!”

fy đã dẫn dắt PSG-LGD chưa bao giờ văng ra khỏi top 4 ở ba kỳ TI gần đây nhất - thành tích không một team Dota 2 Trung Quốc nào làm được

Trong khi PSG-LGD chưa công bố người thay thế thì fy cũng từ chối bình luận về bến đỗ tiếp theo.

Nhưng trong nhiều tuần lễ trở lại đây, ngày càng có nhiều thông tin khẳng định support player sinh năm 1995 đã sẵn sàng cho một thử thách hoàn toàn mới.

Tổ chức nổi tiếng nhất PlayerUnknown’s BattlegroundsTrung Quốc, Four Angry Men (4AM), đã quyết định tham gia vào Dota 2và fy được cho là một trong những mảnh ghép không thể thiếu - bên cạnh người đồng đội cũ “Maybe”, “Paparazi” (ViCi Gaming), “Yang” (tự do) và “RedPanda” (Sparking Arrow Gaming).

CẬP NHẬT: Maybe cũng không còn là người của PSG-LGD

Tiền thưởng TI10 vẫn tăng đều

Trở thành giải đấu esports có tiền thưởng lớn nhất lịch sửvẫn chưa đủ, The International 10vẫn không ngừng vận động và vừa vượt mốc 35 triệu USD vào hôm qua (03/9).

Thậm chí, Valve còn chưa tung ra tất cả những nội dung đáng chú ý nhất dành cho TI10 Battle Pass- gồm Windranger Arcana và Immortal Treasure III.

Sau khi phá kỷ lục được TI9 giữ suốt một năm qua với 34,330,069 USD vào hôm 26/8, TI10 đã giúp Dota 2có sáu vị trí trong BXH những giải đấu esports quy mô nhất mọi thời đại. Thói quen này đã không thay đổi suốt bảy năm qua do Battle Pass không ngừng “phình to” từ khi Valve triển khai cơ chế gây quỹ cộng đồng từ TI3.

Thậm chí, TI10 còn cần ít hơn TI9 10 ngày để phá kỷ lục. Tổng quan, giải thưởng của TI10 đã tăng 2092.73% so với 1.6 triệu USD gốc và đang đạt 35,083,705 USD.

Theo trang web Dota 2 Prize Pool Tracker, TI10 Battle Pass có mức tăng trưởng hàng ngày thấp hơn so với cùng kỳ TI9 trong hai tuần qua. Nhưng điều này có thể sẽ sớm thay đổi khi những nội dung mới mẻ, đang được chờ đợi xuất hiện.

Đây vẫn là tin vui hiếm hoi trong bối cảnh Valve vẫn giữ vững lập trường chưa tái khởi động mùa giải Dota Pro Circuit hay định ngày khai mạc mới của TI10do nghi ngại COVID-19.

TI10 Battle Pass sẽ hết hạn vào ngày 19/9 tới.

2016