Nhận định, soi kèo Malacateco vs Coban Imperial, 08h00 ngày 7/3: Áp sát ngôi đầu

Ngoài hàng loạt tuyến đường rộng từ 4 đến 10 làn xe, các tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối Bình Dương với TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh cũng đang dần hoàn thiện như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường Vành đai 3, Vành đai 4… Trong tương lai, chính quyền Bình Dương sẽ đầu tư thêm các tuyến metro nhằm gia tăng kết nối với TPHCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cùng với hệ thống hạ tầng, khá nhiều dự án quy mô lớn đang được các doanh nghiệp triển khai. Đáng chú ý nhất là khu đô thị Tokyu Bình Dương quy mô 110 ha, vốn đầu tư 1,2 tỉ USD, được xây dựng theo phong cách Nhật Bản.

Mới đây nhất, ngày 13/10, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, đã chủ trì cuộc họp để Tổng công ty Becamex IDC trình bày ý tưởng dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ Becamex City.

Theo ông Liêm, đây được xem là mô hình cần thiết cho giai đoạn phát triển tiếp theo của thành phố mới Bình Dương, tạo ra quần thể kiến trúc độc đáo và dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Ngoài ra, còn một loạt dự án của tập đoàn Becamex và các doanh nghiệp tư nhân cũng đang triển khai với nhiều kỳ vọng. Đơn cử chỉ riêng Kim Oanh Group đã triển khai ba dự án lớn nằm gần thành phố mới Bình Dương, hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị nơi đây.

Chộn rộn giao dịch

Gần đây thị trường bất động sản Bình Dương bắt đầu chộn rộn giao dịch trở lại. Tương tự các tỉnh vùng ven TPHCM như Đồng Nai, Long An, theo các chuyên gia, điểm tựa của thị trường Bình Dương vẫn tiếp tục là cơ sở hạ tầng và triển vọng thu hút FDI đứng đầu cả nước.

Đặc biệt, Kim Oanh Group đang chào bán giai đoạn 2 khu đô thị Mega City nằm trên đại lộ Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát, với giá chỉ từ 465 triệu đồng/sản phẩm. Đây là dự án từng “gây bão” khi giai đoạn 1 với 1.400 sản phẩm được bán hết chỉ trong một buổi sáng vào tháng 8 vừa qua.

Ảnh:Hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản Bình Dương tăng giá.

Theo quy hoạch, Mega City có quy mô khoảng 50 ha, tích hợp đầy đủ tiện ích như công viên trung tâm 1,2 ha, trung tâm thương mại hơn 9.000m2, phố thương mại, trường học, hồ bơi, khu dịch vụ ẩm thực ven sông…

Đặc biệt, dự án nằm trong khu vực phát triển thương mại - dịch vụ mới khi thị xã Bến Cát lên đô thị loại 2 vào năm 2020, đồng thời được bao quanh bởi hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như Mỹ phước 1,2,3; Protrade Singapore, Mapletree, Đại học Quốc tế Miền Đông… nên giới đầu tư bất động sản đánh giá rất cao.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty Kim Oanh, nhận định rằng trong dài hạn, Bình Dương vẫn là thị trường giàu tiềm năng nhất so với các tỉnh vùng ven TP.HCM nhờ hạ tầng kết nối tốt, dịch vụ tương đối đầy đủ và hàng loạt khu đô thị mới đang được nhà đầu tư nước ngoài triển khai.

“Đây cũng chính là nguyên nhân nhiều doanh nghiệp nước ngoài và các nhà đầu tư cá nhân trường vốn vẫn đang tiếp tục đến Bình Dương tìm mua bất động sản mà những khu vực ‘nóng’ nhất chính là thành phố Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát, thị xã Dĩ An…. Khoảng một tháng nay, mỗi cuối tuần chúng tôi đón hàng trăm lượt khách đến tìm hiểu thông tin giai đoạn 2 của dự án Mega City”, ông nói.

Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần Địa ốc Kim oanh
Hotline: 0988 121212 – website: www.diaockimoanh.com.vn

Nam Phong

Từ LAVILA, cư dân chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận với các dịch vụ tiện ích cao cấp như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… và tầm 20 phút để đến Quận 1.

Trong đó, đáng chú ý là nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh giúp giao thông thông suốt theo hai trục Bắc - Nam và Đông - Tây. Và tuyến metro số 4 (đi qua các Quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ Nguyễn Văn Linh đến KĐT Cảng Hiệp Phước.

Đây là những hạng mục giao thông mà sau khi hoàn thành không chỉ giúp cải thiện tình hình giao thông trong nội bộ khu Nam và còn rút ngắn thời gian di chuyển từ nơi đây về trung tâm và khu vực lân cận.

Cú hích mới từ hạ tầng kéo theo sự gia nhập thị trường của những tên tuổi phát triển bất động sản uy tín, đặc biệt là trên một trong hai trục đường xương sống của khu Nam - Nguyễn Hữu Thọ. Trong đó, nổi bật có thể kể đến Kiến Á với dự án LAVILA.

Bà Huỳnh Thùy Linh, Giám đốc Marketing Kiến Á Group, cho biết: “Ngay từ khi giới thiệu giai đoạn 1 vào tháng 9/2016, LAVILA đã là điểm nóng trên thị trường BĐS khu Nam với tốc độ giao dịch đạt 150 căn/tháng. khi giai đoạn 2 của dự án tiếp tục giới thiệu 100 cuối cùng vào ngày 28/10 tới đây, sức nóng này vẫn không thay đổi”.

Chỉ 5,3 tỷ cho một căn biệt thự phố

Để đạt được con số ấn tượng trên, theo bà Linh, bên cạnh ưu thế hưởng lợi từ sự phát triển chung của hạ tầng toàn khu Nam, LAVILA được đầu tư rất kỹ lưỡng về nội khu và kiến trúc.

Những khung cửa sổ rộng được chia ô mang đậm chất châu Âu, kết hợp với cột, console, mái dốc đua vươn ra khỏi tường nhà, tạo cảm giác sang trọng, yên bình và gần gũi

LAVILA thừa hưởng công viên bờ sông 1ha và công viên hồ cảnh quan 4,6ha với thiết kế đẳng cấp và duy nhất, lấy ý tưởng từ công viên nổi tiếng Keukenhof (Hà Lan).

Trong đó, nội khu được quy hoạch thành 3 khu liên kết chặt chẽ bằng những lối đi bộ, những thảm hoa cỏ trải dài, những cây cầu xuyên hồ như: Khu Vận động với khu thể thao, lối chạy bộ, hồ bơi, sân chơi trẻ em… Khu Tĩnh tâm với công viên, lối dạo bộ, ghế nghỉ, khu yoga… Khu Thiên nhiên với cây xanh, thảm hoa cỏ…

Nằm ngay trên trục Nguyễn Hữu Thọ, từ LAVILA, , chỉ 5 phút đến Phú Mỹ Hưng, 7 phút đến VIVO City, Lotte, Parkson, Crescent Mall, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Quốc tế Singapore, đại học RMIT… 12 phút đến bệnh viện Tâm Đức, Pháp - Việt… 20 phút đến trung tâm thành phố.

Lavila có chất lượng và tốc độ xây dựng nhanh chóng.

Chất lượng xây dựng cũng rất được chú trọng tại LAVILA. Bà Linh cho biết thêm: “Với nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi tạo ra khung, sàn nhà bê tông cốt thép có chất lượng vượt trội, bề mặt bê tông láng mịn, đạt chất lượng cao. Tiến độ xây dựng cũng luôn được đảm bảo ở mức tốt nhất. Dự án Lavila 1 hiện đã cất nóc, dự kiến sẽ bắt đầu ban giao cho khách hàng từ quý 2/2018, Lavila 2 dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao vào quý 1/2019”.

LAVILA có tổng diện tích 16,4ha, bao gồm 268 biệt thự phố vườn, với số tiền từ 5,3 tỷ, người mua sẽ được sở hữu một căn biệt thự có diện tích từ 188 -215m2 (1 trệt - 2 lầu), một mức giá được đánh giá là hợp lý nhất ở khu Nam.

Lệ Thanh

Mẹo chữa rối loạn tiêu hóa cho bà bầu

Những lưu ý bà bầu cần biết về rối loạn tiêu hóa

Khi mang bầu, hormone thai kỳ sẽ dẫn đến rất nhiều thay đổi cho người mẹ. Đặc biệt là khả năng tiêu hóa bị chậm dẫn tới việc mẹ bầu dễ bị táo bón. Khoảng 11-35% phụ nữ mang thai bị táo bón. Đặc biệt ở 3 tháng đầu và 3 tháng cuối thai kỳ. Thai nhi phát triển to lên chèn ép vào các cơ quan nội tạng của mẹ khiến ruột non bị đẩy lên hai bên tử cung làm tăng thêm tình trạng táo bón vào cuối chu kỳ.

Trong thời kỳ mang thai, bà bầu không dung nạp được một số loại thức ăn nên cũng rất dễ mắc phải tình trạng tiêu chảy.

Bà bầu thường bổ sung sữa và nhiều thực phẩm giàu dinh dưỡng khác làm cho lượng chất đạm, chất béo tăng đột ngột, lợi khuẩn đường ruột không xử lý được hết, dẫn đến rối loạn tiêu hóa, có biểu hiện là đầy bụng ăn không tiêu, bị tiêu chảy hoặc sống phân, táo bón đều.

Do nồng độ Hormone Progesterone và sự tăng kích thước của tử cung dẫn đến giảm nhu động ruột, khiến thức ăn tiêu hóa chậm làm cho các bà bầu cảm thấy bụng chướng và đầy hơi.

Những rối loạn đơn giản này sẽ làm giảm một số lượng lớn lợi khuẩn trong đường ruột, gây ra tình trạng loạn khuẩn đường ruột và mất cân bằng hệ vi sinh đường ruột, nếu không cải thiện kịp thời, chứng rối loạn tiêu hóa sẽ ngày càng trầm trọng và ảnh hưởng đến sức khỏe của cả mẹ và bé.

Bà bầu bị rối loạn tiêu hóa có nguy hiểm không?

Rối loạn tiêu hóa không trực tiếp ảnh hưởng đến thai nhi nhưng gián tiếp gây ra tình trạng thiếu dinh dưỡng thai kỳ.

Rối loạn tiêu hóa kéo dài khiến cơ thể người mẹ mệt mỏi, khó chịu. Đầy bụng, khó tiêu, ợ hơi khiến việc ăn uống, hấp thu dinh dưỡng của mẹ bị ảnh hưởng, dẫn đến thai nhi không được nạp đầy đủ dinh dưỡng. Đặc biệt chứng tiêu chảy còn có thể gây nôn, mất nước ảnh hưởng đến mẹ và bé.

Rối loạn tiêu hóa ở bà bầu không thể coi thường

Mẹo giảm rối loạn tiêu hóa cho bà bầu của người Nhật

Nguyên nhân sâu xa của rối loạn tiêu hóa là do số lượng lợi khuẩn trong đường ruột bị giảm, dẫn đến loạn khuẩn đường ruột, không đủ enzym tiêu hóa thức ăn. Để hạn chế tình trạng này, việc quan trọng nhất là phải bổ sung lợi khuẩn từ các loại men vi sinh để cân bằng hệ vi khuẩn đường ruột, giúp cho hệ tiêu hóa khỏe mạnh mà không gây ảnh hưởng đến thai nhi.

Ý thức được điều này, người Nhật đã sớm sử dụng men vi sinh cho bà bầu bị rối loạn tiêu hóa, cân bằng hệ vi sinh đường ruột. Khi tỉ lệ lợi khuẩn được đảm bảo thì việc tiêu hóa sẽ diễn ra hiệu quả… Mẹ bầu có thể yên tâm uống sữa, ăn uống các thực phẩm giàu dinh dưỡng khác mà không lo đau bụng, rối loạn tiêu hóa.

Đặc biệt, hệ miễn dịch của thai nhi được truyền qua nhau thai và sữa mẹ nên nếu người mẹ khỏe mạnh, sức đề kháng tốt sẽ giảm nguy cơ mắc bệnh cho cả mẹ và bé.

Đồng thời, khi mẹ bổ sung lợi khuẩn trong suốt thai kỳ và giai đoạn cho con bú sẽ giảm được nguy cơ phát phì vòng hai sau khi sinh con (theo tạp chí sức khỏe Reuters Health)

Việc bổ sung lợi khuẩn giúp mẹ bầu hạn chế được tình trạng rối loạn tiêu hóa. Tuy nhiên, lợi khuẩn đường ruột rất dễ bị tiêu diệt khi đi qua axit dạ dày, đặc biệt là loại lợi khuẩn quan trọng nhất của đường ruột là Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido), chúng chiếm hơn 90% tổng số lượng lợi khuẩn đường ruột, nên khi bổ sung lợi khuẩn Bifido mà không có công nghệ bảo vệ thì lượng lợi khuẩn sống sót tới ruột non rất thấp, chỉ 1%, không xuống được đại tràng, do đó không có tác dụng nhiều..

Sử dụng công nghệ đột phá SMC (Seamless Multi Capsule) bảo vệ lợi khuẩn sống bằng 2 lớp màng bọc kép, liền mạch không vết nối, kháng axit, men vi sinh Bifina Nhật Bản giúp đưa được tới 90% lợi khuẩn Bifido sống sót xuống tận ruột non và đại tràng sẽ nhanh chóng cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, giúp bà bầu có thai kỳ nhẹ nhàng và an tâm.

Nguyễn Vinh

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, theo báo cáo sơ bộ của chủ đầu tư, nhà thầu thi công và quận Nam Từ Liêm, nhà thầu tổ chức đổ bê tông sàn tầng 3 từ từ 21h ngày 24/9. Đến khoảng 3h45’, toàn bộ phần bê tông đã đổ và hệ giáo thi công bê tông sàn tầng 3 sập xuống sàn tầng 2 làm phần sàn tầng 2 tại khu vực này tiếp tục sập xuống sàn cốt 0.00 và gây võng, nứt sàn cốt 0.00 (sàn tầng hầm).

Ghi nhận hiện trạng công trình xảy ra sự cố của đoàn kiểm tra các cơ quan chức năng cho thấy, khối công trình xảy ra sự cố có hình chữ L. Khu vực sập đổ sàn bê tông từ trục X11-X14, Y1-Y5*.

Qua kiểm tra thực tế, toàn bộ phần sàn và cột tại khu vực trục X11-X14, Y1-Y5* từ tầng 1 đến tầng 3 đều bị sập và gãy; sàn cột bị gãy có xu hướng đổ về phía trục X14 và Y5*. Sàn cốt 0.00 bị võng xuống. Phần diện tích bị sập đổ khoảng 498m2/749m2 sàn. Theo báo cáo của đơn vị thi công, sàn tầng 2 đã đổ bê tông được 30 ngày, toàn bộ phần giáo chống tầng 2 đã được nhà thầu tháo trước khi thông công bê tông sàn 3.

Rất may không có thiệt hại về người. Sự cố đã làm sập toàn bộ phần sàn, cột tại khu vực trục X11-X14, Y1-Y5* và hư hỏng hệ giáo chống tại khu vực trên.

Trước tính chất nguy hiểm của sự cố, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư, UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo các đơn vị liên quan, tổ chức cảnh giới cảnh báo, khoanh vùng nguy hiểm, có thể tiếp tục xảy ra các sự cố đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư ngay lập tức dừng thi công xây dựng công trình. Chỉ đạo nhà thầu di chuyển ngay công nhân đang ở tại khu vực lán trại tạm sát mép công trình về vị trí an toàn.

Sở Xây dựng cũng nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm chỉ đạo các nhà thầu tham gia xây dựng công trình phối hợp với các cơ quan chức năng trong việc kiểm tra, xác định nguyên nhân sự cố, giải quyết, khắc phục sự cố. Chịu trách nhiệm giải quyết sự cố công trình theo quy định.

Liên quan đến vụ việc, Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm cũng vừa có văn bản báo cáo. Nguyên nhân sơ bộ sập đổ công trình trường mầm non Vườn Xanh tại khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì được Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đánh giá là do phần chất tải đổ sàn tầng 3 tác động vào kết cấu dàn giáo không phù hợp với khả năng chịu lực dẫn đến sàn tầng 3 và sàn tầng 2 sụp đổ.

Được biết, năm 2009, thành phố có quyết định thu hồi trên 4.300m2 đất tại khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, cho Trường mầm non tư thục Vườn Xanh thuê với thời hạn 50 năm để thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau khi được ký hợp đồng thuê đất, nhưng chủ đầu tư vẫn để đất trống nhiều năm.

Năm 2016, quận đã báo cáo thành phố, đưa khu đất trên vào danh sách các dự án chậm đưa đất vào sử dụng, phải xử lý. Người dân và cử tri quận Nam Từ Liêm đã nhiều lần đề nghị đến Thành phố thu hồi để xây dựng chợ, các thiết chế công phục vụ nhu cầu nhân dân địa phương.

Tuy nhiên, theo đề nghị của Sở TN&MT ngày 8/9/2016 về việc cho phép tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường mầm non tại ô đất NT, khu đô thị mới Mỹ Đình. Ngày 29/9/2016, UBND TP Hà Nội đã có văn bản đồng ý về chủ trương với đề nghị này.

Giữa năm 2017, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho công trình dự án. Tháng 8/2017 Chủ đầu tư thông báo khởi công, thời gian thi công từ ngày 25/6/2017 đến tháng 12/2018.

Trước khi có sự cố, ngày 22/8, Đội Thanh tra xây dựng quận đã tiến hành kiểm tra việc thi công công trình theo quy định về phân cấp quản lý nhà nước; tại thời điểm kiểm tra, dự án đã thi công xong phần móng. Khoảng 3h ngày 25/9, công trình trường mầm non Vườn Xanh bị đổ sập.

Hồng Khanh

Công trình trường mầm non bị sập: Hệ thống chống đỡ yếu

Theo TS. Nguyễn Văn Hùng, khả năng trong quá trình đổ bê tông hệ thống chống đỡ, cốt pha không tốt chống đỡ yếu hoặc bị xê dịch khỏi vị trí gây tải bất lợi và làm sập cả sàn bê tông vừa đổ.