Ngoài ra, bệnh nhân vẫn có cảm giác ngứa râm ran ở vùng lỗ tiểu. Mỗi lần như vậy, anh thường đến bệnh viện và xin được xét nghiệm kiểm tra bệnh lậu.

Khi xin xét nghiệm đến lần thứ 3, bác sĩ nhận thấy có sự lo âu quá mức nên giải thích rõ rằng anh đã hết bệnh. Tuy nhiên, người đàn ông tiếp tục nài nỉ. Bác sĩ Lợi Em đã giới thiệu anh sang thăm khám chuyên khoa tâm thần. Tại đây, bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi rối loạn ám ảnh cưỡng chế. 

Đây không phải trường hợp duy nhất gặp vấn đề về sức khỏe tâm thần khi bị bệnh tình dục. Bác sĩ Lợi Em cũng tiếp nhận một thanh niên 22 tuổi, nhiễm HIV, tâm trạng rối bời, tuyệt vọng.

Theo chia sẻ, bệnh nhân và người yêu đồng giới đã quan hệ tình dục khoảng một năm. Gần đây, anh phát hiện người yêu có quan hệ với nhiều bạn tình khác. Anh lo lắng và tự đi xét nghiệm, kết quả dương tính với HIV. 

Cảm thấy bị phản bội và còn mắc bệnh, anh trở nên ít nói, nhốt mình trong phòng, cô lập bản thân, từ chối giao tiếp với mọi người, lo âu, mất ngủ. Có lúc, anh đã có ý định tự tử.

Người mẹ nhận ra sự thay đổi khác thường nên gặng hỏi. Khi biết tình hình, bà đưa con trai đến Bệnh viện Da liễu TP.HCM để làm tầm soát các bệnh lây truyền qua đường tình dục. 

Kết quả cho thấy bệnh nhân nhiễm HIV và không mắc các bệnh tình dục khác. Qua thăm khám với bác sĩ tâm thần, bệnh nhân được chẩn đoán rối loạn lo âu và điều trị bằng thuốc trong 6 tháng.

“Bệnh lây truyền qua đường tình dục có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ tâm thần một cách đáng kể và nhiều biểu hiện. Do đó, chúng ta cần tiếp cận toàn diện, không chỉ điều trị mà còn phải quan tâm những ảnh hưởng của bệnh đối với sức khoẻ tâm thần của bệnh nhân”, bác sĩ Lợi Em nói. 

Theo bác sĩ chuyên khoa 2 Đoàn Văn Lợi Em, Trưởng khoa Lâm sàng 3, Bệnh viện Da liễu TP.HCM, bệnh nhân là một người đàn ông 30 tuổi, đến khám vì ngứa ở vùng lỗ tiểu, tiểu rát buốt và tiết dịch mủ.

Khai thác thông tin ghi nhận, trong một lần nhậu say, bệnh nhân được bạn bè rủ massage thư giãn. Nhân viên massage có hành vi quan hệ tình dục qua đường miệng với bệnh nhân. 

Người này cho biết do ở trạng thái không tỉnh táo và trong cơn khoái cảm nên anh không có hành động phản kháng. Các triệu chứng xuất hiện sau đó 3 ngày. Qua thăm khám và xét nghiệm, bác sĩ chẩn đoán anh bị viêm niệu đạo do lậu. 

Mặc dù bệnh lậu chỉ cần điều trị một tuần nhưng người bệnh suy sụp, cảm giác xấu hổ và tội lỗi. Anh mất tự tin, mặc cảm khi giao tiếp, luôn sợ người khác phát hiện. Anh cũng không dám quan hệ tình dục với vợ vì sợ lây bệnh, có thể bị vợ phát hiện. 

Ngoài ra, bệnh nhân vẫn có cảm giác ngứa râm ran ở vùng lỗ tiểu. Mỗi lần như vậy, anh thường đến bệnh viện và xin được xét nghiệm kiểm tra bệnh lậu.

Khi xin xét nghiệm đến lần thứ 3, bác sĩ nhận thấy có sự lo âu quá mức nên giải thích rõ rằng anh đã hết bệnh. Tuy nhiên, người đàn ông tiếp tục nài nỉ. Bác sĩ Lợi Em đã giới thiệu anh sang thăm khám chuyên khoa tâm thần. Tại đây, bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi rối loạn ám ảnh cưỡng chế. 

Đây không phải trường hợp duy nhất gặp vấn đề về sức khỏe tâm thần khi bị bệnh tình dục. Bác sĩ Lợi Em cũng tiếp nhận một thanh niên 22 tuổi, nhiễm HIV, tâm trạng rối bời, tuyệt vọng.

Theo chia sẻ, bệnh nhân và người yêu đồng giới đã quan hệ tình dục khoảng một năm. Gần đây, anh phát hiện người yêu có quan hệ với nhiều bạn tình khác. Anh lo lắng và tự đi xét nghiệm, kết quả dương tính với HIV. 

Cảm thấy bị phản bội và còn mắc bệnh, anh trở nên ít nói, nhốt mình trong phòng, cô lập bản thân, từ chối giao tiếp với mọi người, lo âu, mất ngủ. Có lúc, anh đã có ý định tự tử.

Người mẹ nhận ra sự thay đổi khác thường nên gặng hỏi. Khi biết tình hình, bà đưa con trai đến Bệnh viện Da liễu TP.HCM để làm tầm soát các bệnh lây truyền qua đường tình dục. 

Kết quả cho thấy bệnh nhân nhiễm HIV và không mắc các bệnh tình dục khác. Qua thăm khám với bác sĩ tâm thần, bệnh nhân được chẩn đoán rối loạn lo âu và điều trị bằng thuốc trong 6 tháng.

“Bệnh lây truyền qua đường tình dục có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ tâm thần một cách đáng kể và nhiều biểu hiện. Do đó, chúng ta cần tiếp cận toàn diện, không chỉ điều trị mà còn phải quan tâm những ảnh hưởng của bệnh đối với sức khoẻ tâm thần của bệnh nhân”, bác sĩ Lợi Em nói. 

Cùng với đó, thửa đất ít có biến động về vị trí, mục đích, hình dáng, quy hoạch. Có ranh giới rõ ràng, đầy đủ pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có), không bị tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Dự thảo Thông tư này sử dụng phân tích thống kê để xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. 

Căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương, kết quả xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bằng phân tích thống kê, tổ chức thực hiện định giá đất phân tích, đánh giá và dự thảo bảng tỷ lệ so sánh. 

Ngoài ra, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát ý kiến chuyên gia về dự thảo bảng tỷ lệ so sánh bằng hình thức phỏng vấn trực tiếp hoặc tổ chức hội thảo lấy ý kiến; tổng hợp ý kiến và đề xuất bảng tỷ lệ so sánh trong báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Trên cơ sở kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị, tổ chức thực hiện định giá đất xác định mức chênh lệch giá đất của các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng trong từng vùng giá trị, mức chênh lệch giá đất của các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng giữa các vùng giá trị. 

Đồng thời, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát, lấy ý kiến người sử dụng đất, chuyên gia về sự phù hợp của kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị so với các thửa đất tương đồng nhất định đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm khảo sát trở về trước...

Theo Nghị định số 71 của Chính phủ ban hành hồi tháng 6 quy định về giá đất, Bộ TN-MT có trách nhiệm quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Trong khi hiện chưa có quy định cụ thể về xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn. Do đó, theo Bộ TN-MT, để phù hợp với luật Đất đai 2024 và các văn bản quy phạm pháp luật cũng như thực tiễn yêu cầu của công tác quản lý đất đai trong giai đoạn hiện nay, việc xây dựng và ban hành thông tư là rất cần thiết.

Để xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn, dự thảo quy định thu thập thông tin, dữ liệu để đánh giá điều kiện khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn, gồm: Bản đồ địa chính số; không gian thửa đất và không gian đất đai nền trong cơ sở dữ liệu đất đai; thông tin đăng ký quyền sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt...

Căn cứ lựa chọn thửa đất chuẩn là thửa đất phải có tần suất xuất hiện các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước trong vùng giá trị nhiều nhất. 

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều loại diện tích với tần suất như nhau thì chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất có diện tích gần nhất với diện tích bình quân của các thửa đất trong vùng giá trị. 

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều hình dạng phức tạp, xuất hiện với tần suất như nhau thì lựa chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất tương đối giống hình chữ nhật, hình vuông làm thửa đất chuẩn. 

Cùng với đó, thửa đất ít có biến động về vị trí, mục đích, hình dáng, quy hoạch. Có ranh giới rõ ràng, đầy đủ pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có), không bị tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Dự thảo Thông tư này sử dụng phân tích thống kê để xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. 

Căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương, kết quả xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bằng phân tích thống kê, tổ chức thực hiện định giá đất phân tích, đánh giá và dự thảo bảng tỷ lệ so sánh. 

Ngoài ra, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát ý kiến chuyên gia về dự thảo bảng tỷ lệ so sánh bằng hình thức phỏng vấn trực tiếp hoặc tổ chức hội thảo lấy ý kiến; tổng hợp ý kiến và đề xuất bảng tỷ lệ so sánh trong báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Trên cơ sở kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị, tổ chức thực hiện định giá đất xác định mức chênh lệch giá đất của các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng trong từng vùng giá trị, mức chênh lệch giá đất của các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng giữa các vùng giá trị. 

Đồng thời, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát, lấy ý kiến người sử dụng đất, chuyên gia về sự phù hợp của kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị so với các thửa đất tương đồng nhất định đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm khảo sát trở về trước...

Thậm chí, sau một thời gian sử dụng bọc vô lăng có thể bị rão khiến cho chúng không còn độ ôm lấy vô lăng, dẫn đến tình trạng xoay tự do quanh vô lăng.

Nếu sử dụng bọc vô lăng không đúng cách còn rất dễ làm hư hại vô lăng của xe. Đã có rất nhiều trường hợp bọc ốp vô lăng trong thời gian dài và không mở ra vệ sinh khiến vô lăng nguyên bản bị mốc, làm bề mặt xuống cấp nghiêm trọng. 

Thảm lót sàn 

Thảm lót sàn là phụ kiện ô tô được nhiều chủ xe lắp thêm bởi chúng không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho không gian nội thất mà còn dễ dàng vệ sinh khi cần. Tuy nhiên, nếu lắp thảm lót sàn quá dày, cộng thêm việc không lắp đặt cẩn thận và sử dụng đúng cách có thể dẫn đến nguy cơ kẹt chân ga, tăng tốc đột ngột khiến xe mất kiểm soát.

Tại Việt Nam, chưa có những sự cố liên quan đến việc lắp thảm lót sàn quá to khiến xe gặp tai nạn. Nhưng tại Mỹ, hãng xe Nhật Bản đã từng phải triệu hồi tới hơn 3,8 triệu xe vào năm 2009 do thảm lót sàn cản trở chân ga, làm xe tăng tốc mất kiểm soát khiến 4 người thiệt mạng.

Vì thế, nếu người dùng vẫn dùng phụ kiện thảm lót sàn cho xe, hãy sử dụng chúng ở các vị trí khác. Còn vị trí tài xế, người dùng nên sử dụng bộ thảm theo xe hoặc bộ thảm được thiết kế riêng cho tài xế, hãy nhớ chọn những chiếc thảm lót sàn vừa đủ, không quá cồng kềnh và phải được gá cố định.

Những phụ kiện che khuất tầm nhìn của người lái hoặc che mất túi khí

Với nhiều người, chiếc xe không chỉ là phương tiện mà giống như căn nhà thứ 2 của mình. Họ làm đẹp cho không gian bên trong bằng rất nhiều phụ kiện và đồ trang trí. Tuy nhiên, những phụ kiện ô tô như giá đỡ điện thoại, đính đá trên vô lăng... khi đặt trước mặt người ngồi hoàn toàn có thể gây mất tập trung cho người lái hoặc nặng hơn là gây ra các vấn đề về an toàn.