Trở thành tên trộm cướp trong tựa game xếp hình Burglar, Inc

Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho biết, thực trạng đang diễn ra là giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn quá cao so với khả năng chi trả của các đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi, chỉ có thể phù hợp với những đối tượng có thu nhập từ mức trung bình trở lên.

Do nguồn cung quá khan hiếm, giá nhà trên thị trường không ngừng tăng, pháp luật lại có quy định về thời gian chuyển nhượng nên đã dẫn đến tình trạng “lách luật” để mua nhà ở xã hội đang rất phổ biến hiện nay, đó là mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc vi bằng.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng nêu ý kiến, các đối tượng vay vốn mua nhà ở xã hội đều là người thu nhập thấp nhưng chính sách của ngân hàng lại quy định người dân ở đô thị được vay, ở rìa đô thị hoặc ở nông thôn thì không được vay. Như vậy, các ngân hàng đi ngược lại với chính sách an sinh. Điều này quá bất cập, cho nên cần xem xét lại luật về tín dụng, cho vay. Đã là người thu nhập thấp thì đều được vay, không nên phân biệt hay cấm đoán. 

Giải thích lý do nhà ở xã hội không được nhiều doanh nghiệp quan tâm, ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho rằng, một doanh nghiệp phải mất khoảng 5 năm để hoàn thiện một dự án nhà ở xã hội, nên mức lợi nhuận tối đa hàng năm đối với dự án nhà ở xã hội chỉ khoảng 2%. Mức lợi nhuận này đối với một dự án kinh doanh bất động sản là rất thấp.

Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tuy nhiên các khoản thuế phí ưu đãi này lại không được tính vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, nên thực chất đây không phải là ưu đãi dành cho chủ đầu tư, mà là ưu đãi dành cho đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Không nên để người nghèo ở xa trung tâm

Ông Nguyễn Anh Quê, đại diện Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kiến nghị,  chỉ nên xây nhà ở xã hội ở đô thị loại 1, không nên xây tại đô thị loại 2, loại 3, vì xây lên là không ai ở, rất lãng phí và không phù hợp.

Hai, đối với quy định cho thuê nhà ở xã hội, chỉ nên cho thuê ở đô thị loại 1 chứ không nên cho thuê nhà ở xã hội ở đô thị loại 2 và loại 3, vì cũng không có ai thuê. Và giá thuê cũng đang không hợp lý, vì vậy với nhiều người dân thà mua luôn chứ không thuê.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, nên quy hoạch riêng từng khu nhà ở xã hội chứ không cần phân biệt nhà ở công chức, công nhân, người nghèo… Đối với nhà ở xã hội, nếu chúng ta tập trung vào một đối tượng, quy hoạch một chỗ thì sẽ bán hết ngay, nhưng cứ tách lẻ thì sẽ không bán được.

Theo Luật sư Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch, cần thống nhất quy định trong các văn bản pháp luật về loại đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng cơ chế cho phép nhưng cũng tăng cường kiểm soát để doanh nghiệp thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân viên trong doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có quy định cụ thể về quỹ đất dành cho dự án nhà ở xã hội tại các địa phương. Chế độ ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cần được cải thiện bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội, nhằm thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án, hạn chế tình trạng khan hiếm nhà đầu tư với các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, chỉ có hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội, không bao gồm tổ chức, pháp nhân. Do đó, khi có nhu cầu, doanh nghiệp không thể tiến hành mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân viên. Vấn đề này gây khó khăn cho cả những đối tượng được hưởng ưu đãi và nhà đầu tư dự án. Bởi nếu nhà ở xã hội được doanh nghiệp thuê, mua lại cho công nhân viên, thời gian thu hồi vốn của chủ dự án sẽ rút ngắn, người thuê sẽ sớm có chỗ ở ổn định mà không cần lo lắng về vấn đề tài chính.

Anh Tú

VFF bán khoảng 10 nghìn vé tới tay người hâm mộ theo hình thức online, trên ứng dụng VinID. Đây là phương án án vé đã được VFF áp dụng ở vòng loại thứ 2 World Cup 2022. Thời gian bán vé cũng như trả vé sẽ được VFF thông báo trong thời gian sớm nhất.

Theo quy định, mỗi người hâm mộ được mua 2 vé. Sau khi đặt vé thành công, VFF sẽ chuyển trực tiếp qua dịch vụ bưu điện Việt Nam (VN Post) theo địa chỉ người mua đăng ký.

Người hâm mộ có cơ hội vào sân tiếp lửa tuyển Việt Nam

Trước đó, UBND TP Hà Nội đồng ý cho sân Mỹ Đình mở cửa đón khoảng 12 nghìn CĐV (không quá 30% số ghế trên sân). Tuy nhiên, VFF cùng Bộ VH, TT&DL, các Bộ, Ban ngành có liên quan phải có sự phối hợp chặt chẽ trong công tác phòng chống dịch Covid-19.

Với các CĐV khi vào sân, tất cả buộc phải hoàn thành đủ 2 mũi tiêm vắc xin phòng Covid-19 (có giấy chứng nhận tiêm phòng của cơ quan y tế hoặc trên hệ thống khai báo sức khỏe điện tử và hoặc PC Covid).

Các CĐV có mũi tiêm thứ hai đủ từ ít nhất 14 ngày trước ngày diễn ra trận đấu, hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 trong vòng 6 tháng. Bên cạnh đó, CĐV vào sân phải có kết quả xét nghiệm RT-PCR trong vòng 72 giờ.

Trước, trong và sau trận đấu, khán giả phải đảm bảo thực hiện nghiêm các yêu cầu của BTC về việc ngồi giãn cách trên khán đài, thực hiện nghiêm 5K, phải đeo khẩu trang trong toàn bộ thời gian có mặt tại SVĐ Mỹ Đình.

Video tuyển Việt Nam 0-1 Australia (Nguồn FPT Play):

Đại Nam

U23 Việt Nam hứng khởi luyện công, chuẩn bị xung trận châu lục

Buổi tập đầu tiên của U23 Việt Nam tại Kyrgyzstan diễn ra trong bầu không khí rất vui vẻ, các cầu thủ thể hiện sự tự tin, hào hứng trước vòng loại U23 châu Á 2022.

Không quân Ukraine cho biết thêm các UAV Shahed được phóng từ 2 khu vực của Nga là Primorsko-Akhtarsk và Kursk. 

Các hệ thống phòng không Ukraine đã đáp trả cuộc tấn công tại ít nhất 6 tỉnh gồm Kiev, Sumy, Dnipropetrovsk, Zaporizhzhia, Mykolaiv và Kirovohrad. Ngoài ra, 1 tên lửa dẫn đường Kh-59 của Nga cũng đã bị bắn rơi ở tỉnh Dnipropetrovsk. 

Ukraine tuyên bố các đơn vị tên lửa phòng không, máy bay chiến thuật, nhóm hỏa lực cơ động, và đơn vị tác chiến điện tử đã tham gia đẩy lùi cuộc tấn công của Nga. 

Theo hãng tin Reuters, phát ngôn viên chính quyền thành phố Kiev cho biết ít nhất 40 UAV của Nga bị bắn hạ ở khu vực thủ đô.

Thị trưởng Kiev Vitali Klitschko chia sẻ trên Telegram rằng vụ tấn công đã khiến 5 người bị thương, và làm hư hại nhiều tòa nhà ở các quận trong thành phố. Ông cho biết thêm, các mảnh vỡ từ UAV bị bắn rơi còn gây ra hỏa hoạn ở một nhà trẻ.

Bộ Năng lượng Ukraine cho hay gần 200 tòa nhà ở thủ đô bao gồm 77 tòa nhà dân cư đã bị mất điện sau vụ tấn công của Nga. 

Bộ Quốc phòng Nga chưa bình luận về thông tin.

Trước đó, hôm 12/11, Tổng thống Volodymyr Zelensky nói rằng Ukraine phải chuẩn bị cho khả năng Nga tăng số lượng đòn tập kích tên lửa và UAV nhằm vào hạ tầng trong mùa đông.

Ukraine sắp đưa UAV mới vào chiến đấu, Bộ trưởng Quốc phòng Đức bất ngờ tới Kiev

Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Lịch thi đấu chung kết AFF Cup 2022