Rất nhiều người đã bị sập bẫy khi mua nhà đất do ngân hàng thanh lý. Ảnh minh họa

Vì không nắm rõ quy trình thủ tục mua bán ra sao nên khi nhận bản sao kê sổ tiết kiệm, bà Đ. nghĩ việc mua bán đã xong xuôi và hợp lệ, chỉ cần đợi đến ngày nhận “sổ đỏ”. Khi bà Đ. yêu cầu làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên căn hộ, Kiên đã làm giả “sổ đỏ” để qua mắt bà Đ. Chỉ đến cuối năm 2019, bà Đ. mới phát hiện mình bị lừa khi mang “sổ đỏ” đến Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội để tra cứu.

Không riêng bà Đ. mà rất nhiều người mua nhà đất đã bị sập bẫy sổ đỏ giả và chiêu bán nhà đất giá rẻ do ngân hàng thanh lý. Các cơ quan chức năng cũng đã báo động vấn nạn này từ lâu để cảnh báo người dân. Các chuyên gia cho rằng, hình thức rao bán nhà đất do ngân hàng thanh lý chỉ là một chiêu quảng cáo để thu hút khách hàng. Môi giới đã đánh vào tâm lý chuộng đồ thanh lý giá rẻ và càng an tâm hơn khi có ngân hàng đứng đằng sau.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, theo quy định, các ngân hàng khi thanh lý tài sản phải đăng thông tin lên website và các phương tiện truyền thông chứ không thông qua cò đất hay phát tờ rơi… Vì vậy những tin nhắn rao bán hoặc thông tin trên tờ rơi về tài sản thanh lý của ngân hàng là mạo danh. Cũng theo luật sư Cường, thị trường bất động sản khó khăn thì các môi giới sẽ càng có nhiều chiêu để dụ khách hàng nên người mua và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

Trước đó, chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, việc bán đấu giá các tài sản bảo đảm tại các ngân hàng thương mại diễn ra khá phổ biến. Trước đây, việc xử lý tài sản thế chấp là bất động sản thông qua nhiều cách khác nhau, chứ không công khai như hiện nay. Hơn nữa, thanh khoản trong giai đoạn trước khá tốt, nhu cầu giải chấp cao nên các ngân hàng không phải lo đi phát mãi. Ông Hiển nói, tài sản phát mãi từ ngân hàng không phải là dễ "ăn". Những tài sản này thường có giá mềm hơn nhưng thủ tục phức tạp, có thể khiến người mua gặp rủi ro. Do đó, người mua cần đặc biệt chú ý đến tính pháp lý, sự đồng thuận của chủ tài sản, quyền mua, quyền bán của ngân hàng.

Về hành vi làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng, cuối năm 2019, một đối tượng tại TP. Đà Nẵng cũng đã bị bắt tạm giam. Cho biết sổ đỏ giả được làm rất tinh vi, nếu không có nghiệp vụ sẽ rất khó để phát hiện, cơ quan chức năng đã cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác để tránh bị sập bẫy lừa.

Để giảm thiểu rủi ro, GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến cáo người mua nhà đất trước khi lên văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán cần chủ động đem bản copy của sổ đỏ đó lên văn phòng đất đai để xác thực.

Theo Bất động sản

Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

Bỏ ra 1,67 tỷ đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất và chưa biết đến khi nào mới lấy lại được tiền.

Phát biểu tại lễ khai mạc, ông Nguyễn Bá Kiên, Tổng Biên tập Báo Giao thông, Trưởng Ban tổ chức nhấn mạnh: “Tham dự giải đấu, các golfer không chỉ chơi thể thao thông thường mà còn làm một việc nghĩa là chia sẻ, tiếp sức cho những gia cảnh khốn khó vì TNGT. Khi giải đấu khép lại, sự sẻ chia của quý vị sẽ lan tỏa đến cộng đồng”.

Giải năm nay quy tụ 200 golfer, chia làm 3 bảng, thi đấu gậy 18 hố (stroke play), theo luật R&A và luật riêng của sân được ghi trên phiếu điểm hoặc bảng thông báo của sân. Điểm tính theo HDC ngày (System 36).

Tổng giá trị giải thưởng ước tính lên tới gần 3 tỷ đồng. Trong đó, 2 giải HIO gồm 2 xe ô tô hạng sang.

Cụ thể là chỉ tiêu sử dụng nhóm đất nông nghiệp, trong đó xác định chỉ tiêu cụ thể của 4 loại đất: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên.

Chỉ tiêu sử dụng nhóm đất phi nông nghiệp, trong đó xác định chỉ tiêu cụ thể của 2 loại đất: đất quốc phòng, đất an ninh. Các chỉ tiêu còn lại được xác định trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh.

Ngoài ra, ông Ngân cũng cho hay hiện nay, Trung ương Đảng đã cho chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam với quy mô sử dụng đất khoảng 10.827 ha (dự kiến Chính phủ sẽ trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa 15) dẫn đến tăng nhu cầu sử dụng đất cho các công trình, dự án hạ tầng quan trọng quốc gia.

Thêm vào đó, quy hoạch tỉnh của 61 tỉnh, thành đã được phê duyệt, trên thực tế đã tuân thủ nghiêm ngặt chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia. Tuy nhiên, nhiều địa phương đề xuất nhu cầu sử dụng đất đến năm 2030 có sự tăng, giảm khá lớn.

Từ thực tế này, Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết, nếu quy hoạch sử dụng đất quốc gia không được điều chỉnh, bổ sung sẽ làm giới hạn nhu cầu sử dụng một số loại đất cụ thể tại các địa phương, gây khó khăn trong việc triển khai những dự án trọng điểm quốc gia, dự án có khả năng thu hút đầu tư.

Vì vậy, Chính phủ trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 15.

Cụ thể là điều chỉnh 8 chỉ tiêu sử dụng đất gồm: Nhóm đất nông nghiệp, trong đó có: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên; nhóm đất phi nông nghiệp, trong đó có: đất quốc phòng, đất an ninh.

Làm lương thực thì người dân không khá nổi

Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhận thấy đề xuất của Chính phủ là phù hợp với yêu cầu của Quốc hội, nhất là trong bối cảnh nước ta đang chuẩn bị triển khai một số dự án quan trọng quốc gia trong lĩnh vực giao thông như dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Do vậy, cơ quan thẩm tra tán thành sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia vì các căn cứ và nội dung như tờ trình của Chính phủ.

Tuy nhiên, ông Thanh đề nghị Chính phủ phân tích, đánh giá một cách toàn diện, làm rõ hơn nữa nguyên nhân, đề xuất giải pháp để cải thiện hiệu quả thực hiện quy hoạch này.

Ngoài ra, cơ quan thẩm tra cũng đề nghị Chính phủ đánh giá tác động của chính sách, pháp luật đến việc thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất; rà soát kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng đất của địa phương và có phương án phân bổ phù hợp; lưu ý việc giữ diện tích đất trồng lúa, độ che phủ rừng…

Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng - An ninh Lê Tấn Tới đề nghị nghiên cứu đất trồng lúa ở Đồng bằng sông Cửu Long phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước.

“Tôi suy nghĩ rằng, trồng lúa rất là tốt nhưng không có đất nước, vùng nào giàu lên do trồng lúa hết mà phải phát triển công nghiệp và dịch vụ khác”, ông Lê Tấn Tới nói.

Từ đó, Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng - An ninh đề nghị điều chỉnh phân bổ hợp lý đất trồng lúa của vùng Đồng bằng sông Cửu Long với các vùng khác và phù hợp phát triển kinh tế của cả nước.

“Thời bao cấp, khoảng năm 1980, cả nước đang thiếu lương thực, Đồng bằng sông Cửu Long là một trong những nơi làm lương thực cứu các nơi thoát đói. Nhưng mấy chục năm qua, người dân ở đây vẫn nghèo, làm lương thực thì người dân không khá nổi”, Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng - An ninh phân tích.

Quy hoạch để sử dụng hiệu quả

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn lưu ý, nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia là phải tuân thủ theo quy định về rà soát điều chỉnh quy hoạch; đảm bảo nhu cầu sử dụng đất phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; phân bổ hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả.

“Các đồng chí biết đất không nở, có bao nhiêu đó thôi, làm sao quy hoạch để sử dụng hiệu quả. Ông bà ta nói tấc đất là tấc vàng. Làm sao sử dụng đất cho hiệu quả, đảm bảo cho phát triển”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Trong đó, đảm bảo yêu cầu phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng, an ninh lương thực, nguồn nước, tỷ lệ che phủ rừng, hệ sinh thái; giải quyết tốt các vấn đề xã hội, trong có đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số.

“Nước ta từ mấy chục năm nay vấn đề an ninh lương thực hết sức quan trọng. Vì sao chúng ta giữ đất trồng lúa dù lời không nhiều là vì an ninh lương thực quốc gia, đóng góp an ninh lương thực quốc tế”, ông Mẫn phân tích thêm.

Vì vậy, bất cứ giá nào trong quy hoạch sử dụng đất cũng phải tính đến an ninh lương thực, nguồn nước, tỷ lệ che phủ rừng, hạn chế chặt phá rừng.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thông tin thêm, sau khi có kết luận của Bộ Chính trị về đường sắt tốc độ cao, chắc chắn đất giao thông quốc gia sẽ tăng lên rất nhiều, trong khi đó các lĩnh vực văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế có nhu cầu về đất rất lớn, nhất là tại đô thị.

Khi Quốc hội bấm nút thông qua chủ trương làm đường sắt tốc độ cao thì nhu cầu sử dụng đất giao thông sẽ tăng lên rất lớn và không thể lấy từ đâu khác ngoài 3,5 triệu ha đất nông nghiệp và 15,6 triệu ha đất lâm nghiệp.

“Nhưng phải nghiên cứu rất kỹ để đảm bảo an ninh lương thực”, Phó Thủ tướng phân tích.

Ông Trần Hồng Hà cũng cho rằng việc sử dụng 3,5 triệu ha đất lúa như thế nào cho hiệu quả là vấn đề đặt ra. Hiện giờ, địa phương nào được giao đất lúa nhiều rất khó, cần tính toán đất đa mục đích, giúp người nông dân phát triển tốt hơn.

Hành động quyết liệt để làm nhanh dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Sau cuộc hành trình thất vọng từ đầu mùa giải, MU quyết định trở lại đặt vấn đề với Inter Milan về chuyển nhượng hậu vệ phải Denzel Dumfries.

HLV Erik ten Hag từng nỗ lực kéo Dumfries về sân Old Trafford trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua nhưng không thuyết phực được Inter.

MU hiện đang có nhiều vấn đề ở hàng thủ, khi Aaron Wan-Bissaka lẫn Diogo Dalot đều gây nhiều thất vọng, không thể hiện được sự ổn định.

Dumfries là trụ cột của Inter và nằm trong số các hậu vệ phải giỏi nhất châu Âu. HLV Ten Hag rất thích phong cách chơi bóng của cầu thủ đồng hương Hà Lan.

CalcioMercato đưa tin, ngoài MU, còn có hai CLB Ngoại hạng Anh cũng lôi kéo Dumfries là Chelsea và Liverpool.

Arsenal muốn lấy sao trẻ Wirtz

Không thành công với thương vụ Kai Havertz, Arsenal quyết định chuyển hướng dự án bóng đá vào cầu thủ Đức khác là Florian Wirtz.

Tài năng của Wirtz đang khiến cả châu Âu mê mẩn. Từ Đức có Bayern Munich, tại Tây Ban Nha là Barcelona, trong khi các đại diện của Anh như Arsenal, Chelsea và Tottenham cũng không đứng ngoài cuộc.

Wirtz là nhân tố quan trọng để Xabi Alonso giúp Leverkusen thi đấu thành công ở Bundesliga lẫn Europa League.

Cầu thủ 20 tuổi ghi 5 bàn và có 8 pha kiến tạo từ đầu mùa. Anh đá linh hoạt giữa hàng tiền vệ hoặc tiền đạo lùi, từ trung lộ ra cánh.

Bất kỳ đội bóng nào muốn có Wirtz đều phải bỏ ra số tiền không nhỏ. Leverkusen yêu cầu con số vào khoảng 85 triệu euro.

Real Madrid gia hạn Vinicius

Hơn một năm sau khi chốt thỏa thuận, hôm thứ Ba vừa qua, Real Madridcông bố chính thức việc gia hạn hợp đồng với Vinicius Junior.

Hợp đồng mới có thời hạn đến năm 2027, với điều khoản chấm dứt được ấn định là 1 tỷ euro.

Thỏa thuận mới tăng gấp 3 lần mức lương trước đó, giúp Vinicius nhận khoảng 10 triệu euro sau thuế.

Ở tuổi 23, Vinicius đã có 235 trận cho Real Madrid và giành được 9 danh hiệu. Anh cùng Jude Bellingham là những thủ lĩnh tương lai của "Los Blancos".

Thông báo của Real Madrid được đưa ra ngay sau khi Vinicius trở về từ Paris, nơi anh tham dự buổi dạ tiệc Quả bóng vàng và nhận giải Socrates (năm nay trao lần đầu tiên), để ghi nhận công việc xã hội mà anh thực hiện với tổ chức của mình ở Brazil, Viện Vini Jr.

MU phải trả số tiền kỷ lục nếu sa thải Erik ten Hag

V-League 2023

Hạng Nhất quốc gia 2023

Vô địch Nam Á 2023

U21 châu Âu 2023

VĐQG Argentina

VĐQG Brazil

VĐQG Nhật Bản

VĐQG Hàn Quốc

Tình cờ, Lam Thảo biết tới Blog Chuyên Văn– đứa con tinh thần do chính thầy giáo chủ nhiệm năm lớp 11 của mình lập nên với mục tiêu sáng tạo không gian học thuật cởi mở, lành mạnh cho cộng đồng người học, người dạy và người yêu văn chương. Sau một số bài đăng, Thảo trở thành một thành viên chính thức của Blog.

Nguyễn Đức Lam Thảo, sinh viên ngành Văn học, Trường ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Quốc gia TP.HCM.

Sau hơn 5 năm hoạt động, hiện Blog Chuyên Vănđã đạt đến con số hơn 110.000 lượt theo dõi. Thảo cho biết, đội ngũ Blog Chuyên Vănrất mong muốn fanpage sẽ là nơi kết nối, lan tỏa niềm đam mê và truyền cảm hứng cho các bạn học sinh, sinh viên yêu văn chương.

Không dừng lại ở những nội dung về kiến thức, Blog còn chú trọng đến việc chia sẻ về phương pháp dạy và học nhằm “góp phần kiến tạo nên giờ văn hạnh phúc”.

“Có một số hiểu lầm rằng Blog Chuyên Vănchỉ dành cho giáo viên, học sinh chuyên Văn, nhưng thật ra đây là một kênh dành cho tất cả mọi người. “Chuyên Văn” chỉ đơn giản là “chuyên viết về Văn”, tức người đọc có thể tìm thấy mọi những nội dung về văn chương khi truy cập vào Blog. Đôi khi, đó là những nội dung có phần học thuật, nhưng cũng có khi, Blog sẽ đăng tải những bài viết, góc nhìn mới lạ về cuộc sống hay giới thiệu những trang sách hay...”, Lam Thảo bày tỏ.

Đến thời điểm hiện tại, Thảo cho biết, Blog Chuyên Vănvẫn cố gắng chia sẻ thật nhiều thông tin, kinh nghiệm hữu ích cho cả người dạy và học văn. Không chỉ lan tỏa tri thức bằng những bài viết, Blog cũng đang tập trung phát triển kênh Youtube - nơi các thầy cô, các bạn học sinh có thể tiếp cận các bài giảng văn học bằng cả hình ảnh, âm thanh để tăng cao hiệu quả.

“Mình hy vọng, Blog Chuyên Vănsẽ trở thành một cầu nối giữa những người yêu văn. Và, không chỉ đội ngũ điều hành Blog mới có thể xây dựng nội dung mà bất kỳ ai có khả năng, yêu thích và muốn chia sẻ những kiến thức văn học bổ ích tới cộng đồng đều có thể tìm đến Blog để cùng trao đổi và sẻ chia với mọi người”, Lam Thảo cho biết.

Phố cũ văn chương

Phố cũ văn chươnglà một dự án chia sẻ kiến thức văn học do Hồ Huyền Nga, sinh viên năm thứ Nhất, ngành Truyền thông đại chúng, Học viện Báo chí & Tuyên truyền thực hiện. Từng đoạt giải Nhì trong kỳ thi HSG quốc gia môn Ngữ văn khi còn theo học tại Trường THPT Chuyên Thái Nguyên, Huyền Nga mong muốn có thể chia sẻ và lan tỏa những kiến thức mình đã tiếp thu được trong suốt quãng thời gian đi học tới nhiều người hơn, đồng thời có thể giúp đỡ cho những bạn học sinh có chung niềm đam mê văn chương trong quá trình tìm hiểu môn học này.

Đầu tháng 2/2021, Phố cũ văn chươngchính thức ra đời. Huyền Nga chia sẻ: “Cái tên Phố cũ văn chươngđến với mình cũng rất tình cờ. Khi ấy, mình bất chợt nghĩ đến một nơi mà ở đó, con người được sống trong những khoảnh khắc bình yên, thư thái nhất. Và thế là mình nghĩ tới “phố cũ”, mang dáng dấp của những con phố nhỏ nơi mình đang ở. Mình mong khi tìm đến Phố cũ văn chương, các bạn có thể vừa học, vừa chơi, vừa tiếp thu kiến thức vừa thư giãn và tìm lại cảm hứng học tập cho mình, từ đó thêm yêu văn chương hơn nhiều lần”.

Hồ Huyền Nga, sinh viên năm Nhất, ngành Truyền thông đại chúng, Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Mặc dù tự xây dựng fanpage từ con số 0, nhưng hiện tại, Phố cũ văn chương đã có gần 6.000 người theo dõi. 

“Ngay từ những ngày đầu khi làm quen với văn học, mình đã biết mình thuộc về thế giới đầy màu sắc này. Tuy trong quá trình học còn nhiều những khó khăn nhưng chưa một ngày nào tình yêu với chữ trong mình mất đi. Và mình hy vọng, những người bạn của mình cũng vậy. Họ sẽ duy trì tình yêu với văn chương, tiếp tục nhen nhóm ngọn lửa đam mê của mình và lan tỏa hơi ấm đến những người xung quanh”, Huyền Nga bày tỏ.

Rubik Văn Chương

Rubik Văn Chươnglà một fanpage có gần 60.000 người theo dõi, do Nguyễn Thị Huyền Trang và Nguyễn Hải Thủy – hai cựu học sinh chuyên Văn, Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong (Nam Định) lập nên. Quen biết nhau từ những năm lớp 10, sau đó cùng tham gia vào đội tuyển Ngữ văn, cả hai nhanh chóng trở nên thân thiết.

Hải Thủy từng đạt giải Nhất quốc gia môn Ngữ văn, còn Huyền Trang từng giành được giải Ba. Ngoài ra, cả hai từng đạt nhiều giải thưởng khác trong các kỳ thi Olympic môn Văn.

Sau khi lên đại học, dù học ở hai ngôi trường khác nhau là Học viện Báo chí & Tuyên truyền và Trường ĐH Kinh tế Quốc dân, nhưng cả Thủy và Trang đều mong muốn có thể làm một điều gì đó cùng nhau.

“Chúng em đều rất yêu thích và có niềm đam mê với văn học. Không muốn kiến thức đã học bị lãng phí, cả hai quyết định lập kênh để giới thiệu và lan tỏa kiến thức đến với mọi người. Điều chúng em mong muốn là tạo ra một cộng đồng để mọi người có thể giao lưu, chia sẻ, học hỏi lẫn nhau về văn học. Với sự gần gũi về độ tuổi, chúng em sẽ biết những khó khăn các bạn đang gặp phải, từ đó xây dựng các bài đăng phù hợp hơn”, Hải Thủy nói.

Hiện tại, Hải Thủy (bên trái) là sinh viên năm của Học viện Báo chí & Tuyên truyền, còn Huyền Trang (bên phải) là sinh viên năm hai của Trường ĐH Kinh tế Quốc dân.

Dù được thành lập từ tháng 11/2020, nhưng đến nay, những bài đăng của Rubik Văn Chươngđều thu hút rất đông bạn trẻ theo dõi. Bên cạnh việc giúp các bạn học sinh có thể chia sẻ, học hỏi kiến thức và tìm ra định hướng trước sự hoang mang của những lời định kiến về “học văn không có tương lai”, Rubik Văn Chươngcòn tổ chức và hợp tác tổ chức với các nhà sách để tạo ra các sự kiện, tọa đàm văn chương, kết nối các bạn học sinh và những chuyên gia, văn nhân nghệ sĩ. Ngoài ra, Rubik Văn chươngcũng mở các lớp học online và đi đến đội tuyển quốc gia ở các tỉnh để chia sẻ thêm kinh nghiệm của chính mình.

“Đúng như tên gọi của fanpage, điều chúng em muốn đem đến một góc nhìn mới hơn về văn học. Khối rubik đa diện, nhiều màu cũng tương tự như thế giới của văn học, đa dạng và phong phú chứ không hề giản đơn. Và hơn hết, khi xoay cục rubik sẽ tạo ra sự phối hợp các màu sắc khác nhau. Chúng em hy vọng mỗi bạn học sinh có thể tìm thấy và tạo ra cho mình màu sắc riêng, chất văn riêng”, Huyền Trang chia sẻ.

Thúy Nga

Bài thơ của nữ sinh năm 2 vào đề thi Ngữ văn ở Thái Bình

Trong đề kiểm tra học kỳ I khối 11 môn Ngữ văn của Trường THPT Nguyễn Trãi (Thái Bình) xuất hiện bài thơ của một nữ sinh năm thứ 2, đồng thời cũng là tác giả của hàng loạt bài thơ tự do nổi tiếng trên mạng xã hội.