Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv với Veres Rivne, 19h30 ngày 1/5: Đối thủ yêu thích

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều 'ôm' gánh lỗ nặng

Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài".

HLV Phùng Thanh Phương nói tiếp: “Chiến thắng này rất quan trọng, cánh cửa trụ hạng đã mở ra cho chúng tôi. Chặng đường phía trước đương nhiên vẫn còn rất khó khăn, nhưng sau trận này sẽ giúp cho các cầu thủ nâng cao tinh thần để hoàn thành mục tiêu đề ra.

Mấu chốt của chiến thắng ngày hôm nay là tinh thần của cả tập thể tốt, chơi ý chí kiên cường, tuân thủ đấu pháp của BHL cũng như diễn ra theo đúng kịch bản chúng tôi đã chuẩn bị”.

“Chúng tôi gặp khó khăn khi Merlo phải nghỉ vì thẻ phạt, một cầu thủ cũng xuống sức nhiều và phải sử dụng vài vị trí ở phương án 2… Dù sao Sài Gòn FC cũng may mắn có điểm ở những trận gần đây để làm đà hướng đến mục tiêu cuối cùng là trụ hạng”, HLV Phùng Thanh Phương chốt lại.

Trong khi đó HLV Trương Việt Hoàng nói: “Trận thua này ảnh hưởng nhiều đến tính toán, tâm lý, nhất là khi chúng tôi đã rơi xuống cuối bảng. Bây giờ chỉ còn cách nỗ lực để trụ hạng.

Tinh thần của cả 2 đội đều cố gắng như nhau, chúng tôi có cơ hội nhưng không thể ghi bàn. Sài Gòn FC thắng là hoàn toàn xứng đáng… 

Những biến động về nhân sự không phải là vấn đề, ai về đây cũng phải cùng nhau làm việc và giúp đội vượt qua khó khăn. Tôi hay anh Thắng đã thống nhất như thế ngay từ đầu.

Vấn đề giờ chúng tôi cần một chiến thắng để giải toả. Tôi hy vọng sớm có được điều này để CLB TP.HCM hoàn thành mục tiêu…".

“Có lớp chỉ còn một nửa hoặc 1/3 sĩ số. Chúng tôi muốn xin cho các học sinh học online cả để các giáo viên gom học sinh lại, tập trung tâm trí soạn bài dạy theo hình thức online để đảm bảo chất lượng, nhưng khi đề đạt nguyện vọng thì ban giám hiệu nói chủ trương mở cửa trường học nên việc chuyển hẳn sang học trực tuyến không được xem xét, cháu nào học trực tiếp cứ học".

Do nhiều giáo viên không có laptop, trường cũng không trang bị đủ máy tính và thiết bị, những học sinh thuộc diện học online sẽ phải học ghép với một số lớp học online hoàn toàn. Cũng vì thế, có thời điểm sĩ số của lớp ghép lên đến 100 học sinh. 

Cô T cho hay, từ hôm dạy học trực tiếp trở lại, cô cùng các đồng nghiệp đều xác định mình có thể trở thành F0 bất cứ lúc nào, bởi các lớp liên tục có học sinh là F0.

“Cũng có những học sinh là F1 nhưng theo quy định nếu xét nghiệm âm tính các em vẫn được đến lớp. Không ít trường hợp các em ủ bệnh và sau đó mới phát bệnh rồi lây lan ra cả lớp. Chúng tôi có nghỉ vì mắc Covid-19 cũng không thể yên tâm với chất lượng học của học sinh vì tình trạng nửa online- nửa offline như vậy”, cô T nói.

Giáo viên này cho hay, thầy cô bị mắc Covid-19 không dạy trực tiếp được dẫn đến tình trạng thiếu giáo viên trầm trọng. “Việc này cũng dẫn đến cảnh, các giáo viên khi là F0 vẫn nhận được sự kêu gọi, vận động của nhà trường tiếp tục tham gia dạy trực tuyến”.

Bà Trần Bích Hợp, Hiệu trưởng Trường THPT Đống Đa (Hà Nội) cho hay, các giáo viên F0 của trường nếu đủ sức khỏe vẫn tham gia dạy online, bởi nếu không “lấy đâu ra giáo viên để đảm bảo dạy học”.

“Hiện nay, số lượng giáo viên diện F0,F1 của trường tôi khá nhiều, hơn 30 người, trong đó đến 18 giáo viên F0.

Giai đoạn này, các giáo viên cũng rất khổ. Bởi ở gia đình, vợ/chồng/con của họ vào diện F0, F1 cũng rất nhiều. Biên chế giáo viên thì nhà trường cũng chỉ có đến thế, song tận 30 giáo viên F0, F1. Giờ nói thật nếu các thầy cô không gắng online để dạy học thì trường không biết lấy đâu ra người để đủ dạy cho học sinh”, bà Hợp nói.

“Thực sự tôi rất trân trọng, đồng cảm với các giáo viên. Bởi họ vừa phải giữ gìn sức khỏe chống chọi với Covid-19, vừa thể hiện tinh thần trách nhiệm với các học sinh của mình. Phải nói rằng các thầy cô đã rất nỗ lực dù tình cảnh khó khăn”.

Đề xuất tự chủ mở cửa trường trở lại

Bà Văn Thùy Dương, Phó Hiệu trưởng Trường THCS-THPT Lương Thế Vinh (Hà Nội) cho hay, nhà trường rất ủng hộ chủ trương mở cửa trở lại trường học một cách an toàn, thận trọng, sớm nhất có thể.

Song, thực tế, như hiện nay, sau hơn 10 ngày đến trường, trường có 428 học sinh là F0, 459 em là F1 và rất nhiều thày cô nhiễm bệnh.

“Tình trạng này sẽ không dừng nếu tiếp tục đi học. Rất may hầu hết tất cả học sinh và thầy cô đã được tiêm phòng nên không có tổn thất lớn, tuy nhiên việc học trở nên khó khăn khi nửa lớp học học trực tiếp và nửa lớp còn lại online, chưa kể nhiều thầy cô cũng thuộc diện F0 và phải ngồi nhà dạy học sinh ở trường qua kênh online”, bà Dương nói.

Do đó, bà Dương cho rằng nên giao quyền chủ động cho các trường tự quyết việc đi học trở lại khi đủ điều kiện hoặc tiếp tục học online đến khi đủ điều kiện an toàn.

“Hơn ai hết các trường tư thục như chúng tôi đang phải gồng mình để tồn tại giữa dịch Covid-19, vẫn phải chi khi giảm nguồn thu. Tuy nhiên, việc mở cửa trở lại học trực tiếp phải được các trường hết sức cân nhắc, vì khi xuất hiện lây nhiễm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lực lượng giáo viên đứng lớp chứ không riêng học sinh, và cả khả năng đảm bảo xử lý tình huống y tế của từng trường để khống chế, kiểm soát mức độ lây lan. Do đó, thay vì chỉ đạo đồng loạt, cơ quan quản lý chỉ nên ra các khuyến cáo để các trường làm căn cứ. Trong điều kiện dịch bệnh, mục tiêu đặt ra với ngành giáo dục là làm sao đảm bảo được chương trình và chất lượng một cách tốt nhất có thể chứ không phải thực hiện kế hoạch đồng loạt đến trường hay đồng loạt ở nhà”.

Bà Dương cho rằng, vẫn còn khoảng thời gian hè để các trường củng cố kiến thức cho học sinh khi học trực tuyến, do đó không nên quá lo lắng về vấn đề chất lượng.

Thanh Hùng

Chỉ 1 học sinh đến lớp, dạy trực tiếp để làm gì?

Tỷ lệ học sinh diện F0, F1 khá lớn, thậm chí chiếm đa số trong lớp, song nhiều trường vẫn tổ chức dạy học trực tiếp như bình thường. Điều này đang gây tranh cãi.

Sau khi kết hôn cùng một người đàn ông cùng quê, chị Quỳnh lần lượt sinh được 3 người con. Năm 2013, con trai lớn không may mắc bệnh sởi, mất khi mới 4 tháng tuổi. Năm 2015, chị sinh con gái, đặt tên là Đặng Diệu Linh. Lúc mới lọt lòng mẹ, bé đã có những hiện tượng bất thường như cơ thể tím tái, môi nhợt nhạt, thở yếu.

Do gia đình lúc đó quá nghèo, chị Quỳnh chưa cho con đi thăm khám ngay. Đến khi Linh được 3 tháng tuổi, tình trạng trở nặng, vợ chồng mới vội vàng vay tiền đưa con đến bệnh viện.

Tại bệnh viện tuyến trung ương, Diệu Linh được chẩn đoán hở van động mạch tự do fallot 4, nguy hiểm đến tính mạng, cần làm phẫu thuật sớm.

“Dù được bảo hiểm hỗ trợ nhưng gia đình vẫn phải chi trả gần 150 triệu đồng cho một số chi phí và thuốc ngoài danh mục. Lúc đó vợ chồng tôi phải vay mượn anh em, bạn bè, đến này số nợ vẫn chưa trả hết. Giờ bác sĩ nói cháu phải mổ tiếp, tôi sợ mình không lo nổi", chị Quỳnh nghẹn ngào.

Trong lúc khó khăn chồng chất thì cuối năm 2020, chồng chị Quỳnh lại bỏ đi. Khi đó, con gái út mới tròn 3 tháng tuổi, đến nay chẳng thể nhớ mặt bố. Người phụ nữ khốn khổ đành dắt díu các con về nương nhờ ông bà ngoại. Hàng ngày, Diệu Linh phải chịu đựng những cơn đau đớn đến tím tái. Mỗi lần khóc, ngực và bụng con phình trướng bất thường, có lúc ngất lịm, chân tay co quắp, mắt lờ đờ trắng bệch, nhịp thở yếu dần.

Trong khoảng thời gian ở bệnh viện, để kiếm tiền mua sữa và thuốc, chị Quỳnh đành gửi con ở xóm trọ rồi đi rửa bát thuê, nhặt nhạnh từng đồng. Số tiền làm ra chẳng đủ cho hai mẹ con trang trải sinh hoạt, chưa nói đến khoản tiền 120 triệu đồng khổng lồ.

Chị Phạm Thị Huê, cán bộ phòng Thương binh xã hội xã Xuân Phú xác nhận: Gia đình chị Phạm Thị Quỳnh thuộc vào diện đặc biệt khó khăn ở địa phương. Hai vợ chồng hiện không ở với nhau, một mình chị Quỳnh nuôi 2 người con, trong đó bé Diệu Linh mắc bệnh tim bẩm sinh, thuốc men vô cùng tốn kém. Được biết sắp tới Linh cần làm phẫu thuật tim với chi phí lớn, gia đình lại không có khả năng lo liệu. Rất mong cháu bé nhận được sự giúp đỡ của cộng đồng.

 - Chiều qua (2/2), Bộ trưởng Bộ VH-TT và Du lịch Nguyễn Ngọc Thiện đến thăm Trung tâm HLTTQG Hà Nội. Tại đây, Bộ trưởng Thiện đã cầm súng thử ngắm bắn ở khoảng cách 10m súng ngắn – nội dung mà xạ thủ Hoàng Xuân Vinh làm nên kỳ tích cho bắn súng Việt Nam tại Olympic 2016.

Bộ trưởng thử tài bắn súng, Hoàng Xuân Vinh tròn mắt