Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân tiếp xúc cử tri tại quận Cái Răng vào ngày 23/6

Theo ông Minh, trong kỳ tiếp xúc cử tri hồi tháng 10/2019, người dân phản ánh việc mua đất xây nhà ở dự án trên của Công ty 8 hàng chục năm chưa được cấp sổ đỏ.

Sau đó, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân nói vấn đề này thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của TP Cần Thơ. TP Cần Thơ giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân... 

“Sau đó, Đoàn ĐBQH TP Cần Thơ chuyển đơn của chúng tôi đến UBND TP, trong đó đề nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo, xem xét giải quyết và thông báo kết quả giải quyết về Đoàn ĐBQH để trả lời công dân theo quy định.

Tuy nhiên đến nay vấn đề này vẫn chưa được giải quyết và chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin gì. Chúng tôi kính mong quý lãnh đạo quan tâm giải quyết và trước mắt có câu trả lời thỏa đáng bằng văn bản để giải tỏa các bức xúc của người dân”, ông Minh nói.

Cử tri Minh tiếp tục phản ánh các vấn đề liên quan đến Công ty 8

Ngoài ra, ông Minh cũng cho rằng việc xúc tiến hoàn thành dự án của các khu đô thị Nam Cần Thơ đều bị đình trệ, tê liệt, đường xá xuống cấp, điện không an toàn, vệ sinh cảnh quan môi trường kém, người dân phải đóng tiền điện và sinh hoạt phí giá cao.

Tình hình an ninh trật tự không được bảo đảm. Chủ đầu tư chây ỳ, xem thường người dân, không tôn trọng pháp luật và chính quyền địa phương.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Lê Quang Mạnh trả lời những ý kiến của cử tri Minh

Trả lời cử tri Minh, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Lê Quang Mạnh cho biết, tháng 10/2019, UBND TP đã cùng các sở, ngành chỉ đạo các cơ quan liên quan tiếp xúc với người dân để tìm giải pháp cấp sổ đỏ cho bà con trong khu ĐTM Hưng Phú.

Ông Mạnh nói, hướng giải quyết lúc bấy giờ là thuyết phục bà con cho Công ty 8 cùng với ngân hàng đấu giá khoản nợ mà Công ty đã đặt tại ngân hàng để có dòng tiền rút toàn bộ 220 sổ đỏ đã đặt cọc trong ngân hàng ra để giao cho bà con.

"Tuy nhiên, sau khi người dân, Công ty 8 và ngân hàng thống nhất thì việc tổ chức đấu giá công khai khoản nợ này tại TP HCM cho đến nay đã được thực hiện 5 lần, nhưng do điều kiện về thị trường đến giờ vẫn không có nhà đầu tư đăng ký", ông Mạnh nói.

Vẫn theo ông Mạnh, UBND TP đã chỉ đạo các sở, ngành, đặc biệt là cơ quan quản lý đô thị, công an, Sở TN&MT liên tục làm việc, tìm biện pháp tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn của dự án này.

“Báo cáo với bà con cử tri, các vấn đề liên quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hợp đồng góp vốn, hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai thì căn cứ pháp lý là không đầy đủ. Rất nhiều hợp đồng góp vốn khi ký kết giữa công ty và người dân thì công ty chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp Công ty 8, bản thân Công ty mới nhận được 220 sổ đỏ, còn lại hơn 800 nền khác chưa được cấp sổ đỏ. Như vậy, việc Công ty đặt tại ngân hàng đối với toàn bộ khu này là không đảm bảo tính pháp lý.

Từ tháng 2, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng cùng với các sở, ngành liên quan tổ chức kiểm tra chuyên biệt đối với các dự án ở Nam Cần Thơ, đặc biệt là đối với Công ty 8.

Đến cuối tháng 5, Sở Xây dựng cùng các sở ngành liên quan, UBND quận Cái Răng đã báo cáo tổng hợp tình hình của Công ty 8 và kiến nghị với UBND TP hướng giải quyết về hai nội dung", ông Mạnh nói. 

Theo đó, thứ nhất, hoàn thiện các hạ tầng còn lại mà nhà đầu tư đã bỏ bê, không thực hiện trong thời gian vừa qua.

“Đặc biệt nghiêm trọng tại khu dân cư Hưng Phú của Công ty 8 là hệ thống điện đến nay chỉ mới được đầu tư 25% điện lưới, 19% hạ thế. Người ta sử dụng điện áp cũ của công trình làm cấp điện, vì vậy giá điện bán cho bà con tăng.

Chúng tôi đang trao đổi với điện lực xin phép đối với những hạ tầng cấp bách như thế này điện lực sẽ không đầu tư điện ngầm như thiết kế ban đầu vì chi phí rất cao, mà đầu tư điện nổi để cấp trực tiếp cho bà con", ông Mạnh nói. 

Thứ hai, việc cấp sổ đỏ, thời gian qua Sở TN&MT, UBND quận Cái Răng đã rút ra được 10 sổ để cấp tiếp cho bà con.

Tuy nhiên vẫn còn 210 sổ nằm trong ngân hàng. Ngoài ra, còn 834 lô nền chưa được cấp giấy.

"Tôi đang chỉ đạo quận cùng Sở TN&MT, Sở Tư pháp trong thời gian tới có thể kiến nghị phương án, cần thiết thì báo cáo Bộ TN&MT, xin phép thu lại quyền của Công ty 8 đối với 834 lô nền này để làm sao có cơ sở cho quận và ngành TN&MT xem xét cấp giấy cho người dân”, ông Mạnh cho hay.

Người đứng đầu UBND TP Cần Thơ cho biết, liên quan các công ty phát triển khu đô thị đang xây dựng chưa hoàn thiện tổ chức bán lô nền bằng hình thức góp vốn tài sản hình thành trong tương lai, vừa qua, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng ban hành quy chế để ngăn chặn việc này, để đảm bảo lợi ích của bà con…

Trong đó nêu rõ điều kiện, chỉ khi nào các doanh nghiệp đáp ứng đủ điều kiện về cấp sổ đỏ và được Sở Xây dựng có thông báo cho phép thì mới được thực hiện các hoạt động góp vốn. “Nếu chúng ta ký khi chưa có điều kiện như trên thì hợp đồng có không có tính pháp luật bảo hộ”, ông Mạnh nói.

Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân bày tỏ, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ tiếp tục chỉ đạo, thực hiện để đem lại quyền lợi, hợp pháp, chính đáng cho người dân, những người đã mua nhà tại dự án của Công ty 8

Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết, sau khi tiếp xúc cử tri lần trước, UBND TP Cần Thơ đã rất tích cực chỉ đạo những tồn tại, nhất là trong công trình 8.

“Tôi mong Chủ tịch UBND TP Cần Thơ tiếp tục chỉ đạo, thực hiện để đem lại quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho người dân, những người đã mua nhà tại dự án này. Tôi tin TP Cần Thơ sẽ có những giải pháp, khắc phục khó khăn. Tôi biết lãnh đạo TP Cần Thơ rất quan tâm đến việc này", Chủ tịch Quốc hội nói.  

Mua nhà từ lúc trai trẻ, giờ già, bị tai biến mà vẫn chưa có sổ đỏ

Hàng trăm khách hàng ở Cần Thơ đã trả đủ tiền mua đất nhưng chưa nhận được sổ đỏ do chủ đầu tư mang đi cầm cố tại ngân hàng.

Leyan được cho là cố tình lạm dụng lỗi bán trang bi đi rừng trong một trận đấu Xếp Hạng Đơn. Bug này cho phép Leyan one-shot (hạ gục chỉ bằng một đòn đánh) hầu hết các mục tiêu trung lập như các bãi quái rừng, Rồng Nguyên Tố, Sứ Giả Khe Nứt và cả Baron Nashor.

Tuyển thủ của ViCi đã thắng trận đấu đó nhưng lại bị tất cả người chơi báo cáo và tin tức nhanh chóng đến tai ban quản lý đội tuyển cũng như BTC LPL.

Theo Ran, Leyan đã bị ViCi trừ lương ba tháng. Nhưng án phạt mà LPL dành cho tuyển thủ này còn khắc nghiệt hơn thế. Cụ thể, Leyan được cho là đã bị cấm tham dự All-Star Event (Siêu Sao Đại Chiến 2020, LPL All-Star Weekend, Demacia Cup và hai trận tại LPL Mùa Xuân 2021.

Thêm nữa, anh chàng còn bị cấm khỏi Siêu Máy Chủ Trung Quốc trong ba năm và buộc ViCi phải đóng phạt 50,000 NDT (7,500 USD).

Leyan từng là đi rừng của Invictus Gamingở mùa giải 2019, thời điểm anh được đem về thế chỗ cho nhà ĐKVĐ “Ning” đang sa sút phong độ.

Sau đó, Leyan gia nhập ViCi vào tháng 5 để củng cố sức mạnh cho đoàn quân của HLV Trưởng “kkOma”. Dù đã để lại ít nhiều dấu ấn ở một vài giai đoạn nhưng ViCi không đủ tầm để cạnh tranh vé dự vòng play-off và buộc phải cán đích hạng 11/17 tại LPL Mùa Hè 2020.

Hợp đồng giữa Leyan với ViCi sẽ hết hạn vào tháng 11/2022. Với việc bị “treo tay” ở giai đoạn khai mạc LPL Mùa Xuân 2021, chưa rõ ViCi có tiếp tục giữ lại tuyển thủ sinh năm 2002 hay không.

None(Theo Dot Esports)

Đa dạng tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà văn phòng

Theo chuyên gia từ công ty tư vấn bất động sản Colliers Việt Nam, hiện nay trên thế giới không có chuẩn chung trong việc phân loại A, B, C cho thị trường văn phòng cho thuê. Chuẩn mực này phụ thuộc vào điều kiện của thị trường bản địa, không có sự áp đặt đại trà. Ví dụ tại HongKong, tiêu chuẩn bãi đậu xe là không thể thiếu, nhưng tại thị trường Anh thì đây không phải là yếu tố quan trọng. Tại thị trường Australia, yếu tố môi trường được đặt lên cao, nhưng nhiều nước không đặt nặng vấn đề này. Còn Nhật Bản đặc biệt quan tâm chỉ số an toàn vượt trội so với khu vực châu Á. Những tiêu chuẩn này không bền vững theo thời gian mà sẽ thay đổi theo điều kiện cụ thể vào từng thời điểm tại từng thị trường riêng biệt.

Hiện nay, tại Việt Nam hệ thống các tiêu chuẩn văn phòng hạng A theo châu Âu - Mỹ gồm 22 tiêu chí đang được áp dụng phổ biến như: xây mới hoàn toàn và được thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa khu trung tâm, quản lý chuyên nghiệp, vật liệu xây dựng chất lượng cao, chiều cao trần 2,7 m, cung cấp hệ thống sàn nâng, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh,…

Việc xác định hạng văn phòng cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Giá cao ốc hạng A cao hơn hạng B 15-30% và cao hơn từ 30% trở lên so với hạng C. Những tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A được đánh giá cao về độ tiện dụng cũng như chất lượng dịch vụ mà nó mang lại. Mặc dù giá thuê khá cao (từ 30 USD/ m2 trở lên) nhưng những tòa cao ốc này luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng từ 90 - 95%.

Capital Place đem đến những tiêu chuẩn mới cho văn phòng cho thuê

Capital Place là dự án văn phòng đầu tiên tại Hà Nội của CapitaLand - Tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á có trụ sở chính tại Singapore. Với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại 32 quốc gia trên thế giới, CapitaLand đã áp dụng những bộ quy chuẩn nghiêm ngặt của tập đoàn cho các công trình, đồng thời chú trọng vào các đặc tính bản địa để đáp ứng những nhu cầu cao nhất của từng thị trường.

Giữa trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội, Capital Place tọa lạc tại vị trí kim cương, trên trục đường Liễu Giai - Văn Cao, tiếp giáp với Đại sứ quán Nhật, Đại sứ quán Úc trong khu hành chính, thương mại sầm uất bậc nhất thành phố. Dự án sở hữu diện tích mặt sàn với bước cột lớn nhất, lên đến 1.200m2/sàn giúp tối ưu hóa không gian và tính hiệu quả trong việc thiết kế. Việc thuê diện tích sàn có không gian lớn trở nên dễ dàng khi khách hàng có thể lắp đặt thang bộ hoặc thang máy riêng để kết nối các sàn liền kề.

Thiết kế không cột giữa và khả năng “thông tầng” tại Capital Place giúp tối ưu không gian.

Hệ thống sàn nâng 15cm đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ. Chiều cao trần đạt 2,7m theo tiêu chuẩn của các tòa nhà hạng A. Tòa nhà sử dụng hệ kính low-E 2 lớp cách âm, cách nhiệt, giảm thiểu tối đa tia UV. 32 thang máy tốc độ cao 6m/ giây được lắp đặt tại 2 tòa tháp, phân bổ theo khu vực (zone) giúp tiết kiệm thời gian chờ cho khách hàng.

Trước thực trạng ô nhiễm không khí tại Hà Nội, toàn bộ tòa nhà được trang bị hệ thống lọc không khí tổng với bộ lọc Merv 13 có khả năng lọc bụi mịn với kích thước siêu nhỏ đến 0,4 micromet giúp không khí trong văn phòng luôn trong lành, tươi mát. Theo CapitalLand, Capital Place cũng là tòa nhà đầu tiên tại Hà Nội xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn Mỹ cho công trình kiến trúc xanh) với không gian cây xanh lớn và nhiều đặc tính bền vững.

Ngoài ra, khách thuê tại đây còn được tận hưởng những tiện ích cao cấp như đại sảnh cao 9m, hệ thống an ninh đa lớp nhận diện khuôn mặt, phòng tắm riêng tại mỗi tầng, đường dạo cây xanh… và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế đến từ The Sankei Building (Nhật Bản).

Không gian cây xanh và lối dạo ngoài trời theo phong cách Singapore.

Dự kiến đi vào hoạt động từ quý III/2020, đại diện CapitaLand Việt Nam cho biết: “Chúng tôi không chỉ xây dựng Capital Place là một dự án văn phòng hạng A quốc tế mà sẽ hiện thực hóa những tính năng, công năng mà khách hàng tại Hà Nội vẫn đang tìm kiếm, với mong muốn kiến tạo nơi đây trở thành địa chỉ vàng của sự thành công và phát triển cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.”

Thông tin chi tiết, xem tại:

www.capitalplace.com.vn

Hotline 1800 9289

Lệ Thanh