Soi kèo góc Leganes vs Barcelona, 2h00 ngày 13/4

Quan chức này nhắc đến việc một số người Mỹ đã bị giết hại trong vụ đột kích của các tay súng Hamas vào lãnh thổ Israel ngày 7/10 và nói tay của thủ lĩnh Sinwar đã “vấy máu người Mỹ”.

Báo Times of Israel cho hay, Tel Aviv đã công khai cáo buộc Sinwar là “kẻ chủ mưu” vụ đột kích của Hamas ngày 7/10, khiến Sinwar trở thành một trong những mục tiêu chính trong chiến dịch trả đũa của quân đội Do Thái tại Dải Gaza. Tuy nhiên, đây dường như là lần đầu tiên một quan chức Mỹ đưa ra cảnh báo về số phận của thủ lĩnh Hamas.

Phong trào vũ trang Hồi giáo người Palestine hiện vẫn chưa lên tiếng phản hồi về các phát biểu trên.

Nhóm Houthi dùng UAV tấn công tàu hàng tới Israel

Cùng ngày, nhóm vũ trang nổi dậy Houthi, được Iran hậu thuẫn ở Yemen tuyên bố lực lượng hải quân của họ đã tấn công một tàu chở hàng “đang trên đường tới Israel”. Trước đó, một quan chức cấp cao của Houthi hôm 12/12 từng cảnh báo các tàu hàng ở Biển Đỏ tránh di chuyển về phía Israel cũng như các vùng lãnh thổ bị quân Do Thái chiếm đóng.

Theo Houthi, vụ tấn công mới được thực hiện bằng máy bay không người lái (UAV), sau khi thủy thủ đoàn của tàu từ chối đáp ứng lời kêu gọi của lực lượng hải quân Houthi.

Công ty vận tải Đan Mạch Maersk đã bày tỏ "quan ngại sâu sắc" về vụ việc liên quan đến tàu Maersk Gibraltar của hãng. Maersk nhấn mạnh, tàu bị tập kích khi đang trên đường từ Salalah, Oman đến Jeddah, Ảrập Xêút. Thủy thủ đoàn và tàu được báo cáo vẫn an toàn, nhưng công ty “đang nỗ lực xác minh sự việc”.

Công ty chủ quản tiết lộ thêm, Maersk Gibraltar thường hoạt động giữa châu Âu - Trung Đông và treo cờ Hong Kong (Trung Quốc). Công ty đồng thời lên án xu hướng gia tăng các vụ tập kích nhằm vào các tàu thương mại ở eo biển Bab al-Mandab giữa bán đảo Ảrập và vùng Sừng châu Phi.

Bộ Tư lệnh Trung tâm Mỹ thông báo đang theo dõi tình hình, dù vụ việc không liên quan đến các lực lượng nước này. Theo họ, một tên lửa đạn đạo đã được bắn từ khu vực do Houthi kiểm soát ở Yemen về phía tuyến đường vận chuyển hàng hải quốc tế hôm 14/12 trước khi nhóm vũ trang này liên lạc với tàu chở hàng và đe dọa tấn công thêm.

Nhóm Houthi đang ủng hộ Hamas trong cuộc xung đột Israel bằng cách tấn công các tàu thuyền trên những tuyến đường vận chuyển quan trọng cũng như phóng máy bay không người lái (UAV) và tên lửa vào lãnh thổ quốc gia Do Thái, cách trụ sở quyền lực của họ ở thủ đô Sanaa của Yemen hơn 1.600km.

Thủ lĩnh Hamas nêu điều kiện hòa đàm với Israel

Trước đó, nhiều thông tin cho rằng Barca và Griezmann đã đạt thỏa thuận sơ bộ, nhưng thực tế không phải vậy.

MU có khả năng sở hữu Griezmann rất cao

Tờ Mundo Deportivo cho biết, Barca chưa hề có bất kỳ thỏa thuận nào với Griezmann, khi mối quan hệ giữa hai bên không hề tốt đẹp.

Mùa Hè năm ngoái, sau khi giành World Cup 2018 với Pháp, Griezmann bất ngờ từ chối gia nhập Barca, dù mọi việc gần như đã xong.

Điều này khiến Barca tổn thương, và nhiều ngôi sao ở Camp Nou phản đối Griezmann. Đội phó Pique là một trong số đó.

Nguồn tin của Mundo Deportivo tiết lộ, nội bộ Barca đang có tranh cãi lớn về việc mua hay không mua Griezmann.

Thế nên, MU âm thầm vào cuộc, và đã đưa ra những đề nghị được xem là hấp dẫn.

Những tin tức từ Tây Ban Nha cho rằng MU có cơ hội lớn để giành Griezmann.

Đại diện Quỷ đỏ đã có cuộc tiếp xúc với Maud Griezmann - chị gái và giữ vai trò quản lý cho ngôi sao 28 tuổi người Pháp.

Từ nước Anh, nhà báo nổi tiếng Duncan Castels cũng nhận định, MU là đội đang nắm lợi thế rất lớn để chiêu mộ Griezmann - người có điều khoản phá vỡ hợp đồng từ 200 xuống 120 triệu euro kể từ ngày 1/7.

Một yếu tố quan trọng để MU nắm lợi thế so với Barca là tiền lương. Sang Camp Nou, Griezmann phải giảm lương so với ở Atletico. Ngược lại, sân Old Trafford đồng ý dành cho anh mức đãi ngộ cao nhất lịch sử CLB.

KN

Anh Nguyễn Văn Hiếu (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng đang tìm nhà tại Cầu Giấy để chuẩn bị cho con sang năm vào lớp 1. Anh cho hay, tài chính 3 tỷ đồng mua nhà rất khó vì ít dự án. Các chủ đầu tư đều làm ở phân khúc cao cấp nên họ chào bán đã cao rồi. Trong khi đó, cách đây vài năm, 3 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn.

“Khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy nhiều trường học nhưng lại không có dự án mới nào. Tâm lý mua nhà ai cũng muốn chọn mới nên vợ chồng đang vất vả tìm kiếm”, anh Hiếu cho hay.

Theo khảo sát trên thị trường, mức giá chung cư Hà Nội tại các dự án mở bán mới đang khá cao so với cách đây vài năm. Đơn cử, khu vực trung tâm quận Đống Đa, một dự án chung cư đang giới thiệu có giá từ 80 triệu đồng/m2. Khu vực Linh Đàm, căn hộ của chủ đầu tư đến từ TP.HCM có giá 50 triệu đồng/m2. Hay như dự án mới ra tại đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân) cũng có giá gần 60 triệu đồng/m2.

Các khu vực xa trung tâm như Nam Từ Liêm, các dự án chung cư mới đang chào bán cũng đều có giá trên 50 triệu đồng/m2. Tương tự, khu vực Gia Lâm, giá căn hộ chung cư mới có giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 3 tỷ đồng, người mua nhà không có nhiều sự lựa chọn tại các dự án chung cư mới.

Trong đó, phân khúc nhà ở giá rẻ cũng đang thiếu nguồn cung mới; các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại các dự án hiện có đã được hấp thụ hết. 

Tăng mạnh hơn TP.HCM

Ông Bùi Quang Thành, môi giới sàn bất động sản ở Long Biên cho hay, chung cư ở Hà Nội nhu cầu thực luôn cao và giá thời điểm này cao hơn cũng phản ánh đúng quy luật cung-cầu. Do nguồn cung hạn chế, các dự án chung cư đều tung ra lượng hàng nhỏ giọt để các sàn ôm, chính vì thế mà người mua chịu mức giá chênh tại một số dự án vị trí đẹp. Mức giá 3 tỷ đồng, nếu chấp nhận mua nhà tại các huyện vùng ven thì có nhiều sự lựa chọn. 

Thống kê của trang Bất động sản cho thấy, chung cư là loại hình duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng. Các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá rao bán căn hộ Hà Nội cũng tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này còn cao hơn so với tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư ở TP.HCM (tăng từ 4% đến 8%).

Theo các chuyên gia, tâm lý chọn mua chung cư mới dẫn tới giá nhà các dự án mở bán đều khá cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, Savills Hà Nội giải thích rằng, sản phẩm mới từ chủ đầu tư thường có nhiều ưu điểm hơn đối với người mua nhà để ở.  Người mua với nhu cầu thực vẫn luôn tìm kiếm những sản phẩm có giá thành hợp lý và chất lượng đạt yêu cầu. Những đối tượng này thường ưu tiên những căn hộ sơ cấp bởi đây là các sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng. 

Khi lựa chọn căn hộ được chào bán lần đầu, người mua thường cũng không phải chịu nhiều áp lực về dòng tiền do được hưởng lợi từ các chính sách bán hàng của chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ và các ưu đãi khác. Nếu mua lại một sản phẩm thứ cấp thì hầu hết người mua sẽ phải thanh toán toàn bộ trong thời gian rất ngắn để nhận bàn giao nhà. Đây là điều kiện mà những gia đình tài chính eo hẹp khó đáp ứng được. 

Bên cạnh đó, giá trị của sản phẩm cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định của người mua. Mức giá của sản phẩm sơ cấp sẽ được xác định theo thời giá hiện tại. Đối với sản phẩm thứ cấp, chủ nhà khi mua được hưởng giá thấp hơn do tính theo mặt bằng trong quá khứ. Khi bán lại ở thời điểm hiện tại, họ luôn cố gắng bán theo mức giá của thị trường. Do vậy, giá cả sẽ có độ chênh lệch nhất định trong khi sản phẩm thực tế đã bị khấu hao tùy mức độ. Theo ông Thêm, tâm lý chung của nhiều người mua không sẵn sàng trả thêm đối với một sản phẩm đã qua sử dụng.  

Một lý do khác khiến người dân ưu tiên các sản phẩm sơ cấp là bởi các dự án mới ngày càng chú trọng hơn về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, khu tập thể thao. 

Đưa ra dự đoán về nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Thêm chia sẻ, chưa có nhiều điểm đột biến trong câu chuyện của năm 2022. Điều này có thể hiểu được vì các đơn vị bất động sản vừa trải qua một khoảng thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 cùng với hạn chế từ chính sách thắt chặt tín dụng đầu năm. Dự báo thị trường có thêm 14 dự án mới và 2 dự án triển khai giai đoạn 2, cung cấp 11.726 căn vào cuối năm nay.

Dự án chung cư ra hàng, 700 căn hộ hàng nghìn người ‘xếp lốt’ giành mua

Một dự án chung cư có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.

">

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. 

Đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hoà), diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách là 500m2. Tại khu vực nông thôn, diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp sau tách là 2.000m2. 

Thửa đất nông nghiệp sau tách phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho hộ phía trong và phải đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.

Về điều kiện để hợp thửa đất, UBND tỉnh Đồng Nai quy định, thửa đất hợp thửa phải có cùng loại đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Trường hợp tách một phần diện tích đất để hợp với thửa đất liền kề hoặc hợp một phần diện tích tách thửa của các thửa đất liền kề thì diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và diện tích còn lại của từng thửa đất phải đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu cho từng loại đất nói trên. Việc tách thửa đất phải thực hiện đồng thời với hợp thửa. 

Đáng chú ý, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đưa ra quy định tách thửa đất đối với các trường hợp đặc biệt. Đó là những hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu nhưng thuộc hộ nghèo hoặc trong nhà có người bị bệnh hiểm nghèo và các trường hợp cá biệt khác. 

Với những trường hợp này, Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét cho phép tách thửa theo từng hoàn cảnh cụ thể, không được uỷ quyền cho cấp dưới và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định này. 

Anh Phương