Một phần di sản của đất nước đang bị lãng quên

Một là, tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Cụ thể, sẽ thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP (dự kiến trong 12/2021 - 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021) với tiến độ thực hiện từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021 - 2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trên địa bàn TP trước quý III/2023.

Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ, phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý III/2023

Hai là, ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021. Trong đó, định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.

Ba là, ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021. Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...

Bốn là, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND TP ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Năm là, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Sáu là, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.

Bảy là, thực hiện các chính sách ưu đãi: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND TP phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.

Thuận Phong

Chung cư cao cấp chào thua, căn hộ cũ trung tâm Hà Nội bán giá giật mình

Nhiều căn nhà tập thể cũ tại Hà Nội được rao bán với giá cao ngất ngưởng từ 80 – 100 triệu/m2, có căn chủ nhà phát giá 8,5 tỷ cao hơn nhiều căn hộ chung cư cao cấp hiện nay.

Áp lực dành cho chiến lược gia người Hàn Quốc là không thể tránh khỏi, bởi những phương án sử dụng nhân sự một cách khá bảo thủ, cố chấp của HLV Park Hang Seo đã mang đến nhiều sự lo lắng.

Rất nhiều trụ cột chấn thương từ nặng đến nhẹ, và đối mặt với nguy cơ nghỉ dài, vậy nên thầy Park phải tính xa cho đội nhà nếu không muốn lặp lại cảnh khó khăn, vá víu hàng thủ như thời gian vừa qua bằng cách nâng chất những con người mới cho tuyển Việt Nam.

2. Đập đi và làm mới chắc chắn không phải chuyện quá khó khăn đối với HLV Park Hang Seo, bởi 4 năm về trước gần như tuyển Việt Nam cũng được chiến lược gia người Hàn Quốc xây lại từ đầu.

Áp lực phải giúp tuyển Việt Nam chiến thắng

Nhưng ngặt nỗi HLV Park Hang Seo vẫn muốn chiến thắng, hay nói cách khác người hâm mộ tuyển Việt Nam rất khó tha thứ hoặc thông cảm nếu đội nhà thất bại, nhất là khi tới đây các đối thủ Trung Quốc, Oman có vẻ nhẹ hơn 2 đối thủ đã đấu.

Nói rõ hơn, gặp Nhật Bản, Australia hay Saudi Arabia người hâm mộ ít dám nghĩ đến một chiến thắng cho tuyển Việt Nam, nhưng với Oman, đặc biệt là Trung Quốc thì thất bại hoặc thua dễ chắc chắn không tồn tại..

Và nếu thế, thật khó để thuyền trưởng người Hàn Quốc có thể thay đổi lực lượng hoặc cài cắm nhân tố mới cho tuyển Việt Nam, vì đó là một sự mạo hiểm thực sự lớn cũng như chẳng dễ đạt mục tiêu giành điểm ở các trận đấu tới.

3. Trong một lần trả lời truyền thông, HLV Park Hang Seo từng chia sẻ đại ý rằng “người hâm mộ tuyển Việt Nam chỉ yêu bóng đá chiến thắng mà thôi”rõ ràng còn mang ý khác.

khiến HLV Park Hang Seo không dễ thay đổi

Áp lực chiến thắng ở mọi giải, trận đấu từ người hâm mộ là quá lớn nên gần 4 năm qua HLV Park Hang Seo không dám thay đổi, dù đôi lần chiến lược gia người Hàn Quốc từng nói rằng muốn làm cách mạng cho tuyển Việt Nam cả về nhân sự, lối chơi.

Vậy nên xem ra để giải quyết vấn đề mong mỏi bấy lâu nay là một sự thay đổi lớn đối với tuyển Việt Nam về mặt nhân sự, có lẽ người hâm mộ cần giảm bớt sự kỳ vọng vào đội nhà ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022, hoặc ít nhất ở các trận đấu tới.

Không chỉ cần người hâm mộ giảm áp lực cho HLV Park Hang Seo, tuyển Việt Nam, VFF xem ra cũng cần có động thái để cởi bỏ điều này bằng cách đàm phán, và tái ký hợp đồng sớm đối với thuyền trưởng người Hàn Quốc.

Tái ký sớm để ông thầy người Hàn Quốc không lăn tăn với tương lai, còn không như đã nói HLV Park Hang Seo cần thành tích để mang ra đàm phán với đội bóng khác khi hợp đồng với VFF đáo hạn vào cuối tháng 1/2021 tới.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam: Hàng công bế tắc, thầy Park phải mạnh tay thôi

Tuyển Việt Nam chơi không tệ sau 2 trận đầu tiên tại vòng loại World Cup 2022 nhưng hàng công thì ngược lại, nên chăng HLV Park Hang Seo cần mạo hiểm để thay đổi