Dùng thử Photos Companion, ứng dụng đồng bộ ảnh siêu tốc giữa smartphone và Windows 10 từ Microsoft

(Dân trí) - Trong khi số lượng đám cưới của con người có xu hướng giảm, đám cưới cho thú cưng ở Trung Quốc lại đang trở thành xu hướng.

Theo Reuters,việc nuôi thú cưng ngày càng phổ biến và tình yêu với những loài động vật là lý do số lượng đám cưới của thú cưng gia tăng. Thống kê chỉ ra rằng số tiền người Trung Quốc chi cho thú cưng vào năm 2023 là 279,3 triệu nhân dân tệ (28,41 triệu USD), tăng 3,2% so với năm ngoái.

Anh Rye Ling và bạn gái Gigi Chen cho biết bản thân họ không vội kết hôn nhưng lại chuẩn bị rất tỉ mỉ cho đám cưới của cặp đôi chó Bree và Bond.

Hai người chủ đã lên kế hoạch cẩn thận trong nhiều tháng, sắp xếp những thợ chụp ảnh chuyên nghiệp, thiết kế những cuốn sách nhỏ chứa thông tin của đôi vợ chồng chó và đặt một chiếc bánh cưới 800 nhân dân tệ (110 USD) với tượng trang trí hình Bree và Bond.

Đó là một đám cưới trong mơ, với khung cảnh ngoài trời đẹp như tranh vẽ, chiếc váy cưới ren trắng và chiếc bánh cưới ngọt ngào. Một ngày hoàn hảo cho cặp đôi chó Bree và Bond kết hôn trước mặt những người bạn thân thiết nhất.

"Con người có thể có đám cưới. Tại sao những chú chó lại không?", anh Ling nói sau khi đưa cô chó Bree của mình vào lễ đường, nơi Bree thề sẽ chia sẻ đồ ăn vặt và chơi với chồng của mình là Bond.

Anh Ling cho biết anh mong rằng buổi lễ kết hôn này sẽ mang lại cho Bree và Bond "cảm giác nghi thức". Anh cũng hy vọng có thể chào đón thêm những chú chó con dù bản thân anh chỉ muốn có một đứa con.

Chủ sở hữu một tiệm bánh dành cho thú cưng ở Thượng Hải, Yang Tao, cho biết ban đầu cô rất bất ngờ khi khách hàng muốn đặt bánh cưới cho chó của họ.

"Tôi nghĩ đám cưới cho chó sẽ ngày càng nhiều", cô Yang nói và chia sẻ thêm rằng bản thân cũng từng phục vụ cho các buổi lễ tương tự kể từ khi mở tiệm bánh vào năm 2022. "Chúng tôi đã nhận đơn đặt hàng từ vài tháng trước… và chiếc bánh đó dành cho một đám cưới chó".

Theo số liệu của công ty nghiên cứu Acuity Knowledge Partners, tính đến năm 2023, có khoảng hơn 116 triệu con mèo và con chó ở các thành phố Trung Quốc. Nếu chia đều số lượng thú cưng nói trên cho toàn bộ dân số thành thị Trung Quốc thì cứ 8 người sẽ có 1 người sở hữu mèo hoặc chó, với đa số chủ sở hữu dưới 40 tuổi.

Phương Ngân

(Dân trí) - Bên cạnh điều chỉnh quy hoạch nâng tầng cho công trình, TP Hà Nội còn điều chỉnh chức năng sử dụng đất, cá biệt là thêm căn hộ vào ô đất công cộng, văn phòng… trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

Nâng tầng, "nhồi" căn hộ

Cuối tháng 1 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 426 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch là gần 3,8ha.

Theo Quyết định trên, nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1).

Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ "Văn phòng" sang thành "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".

Theo đó, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%. Hệ số sử dụng đất là 6,45 lần. Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh là khoảng 3.988 người). 

Trước đó không lâu, cùng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã ký 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và Xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng.   

Cụ thể: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.

Tuy nhiên, theo quyết định điều chỉnh mới, Hà Nội giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng; dân số 700 người. 

Tương tự, tại Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất 4.500m2 ký hiệu N6.3. Theo đó, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng so với quy hoạch cũ), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.  

Quy hoạch bị phá vỡ

Trong Báo cáo gửi Quốc hội hồi tháng 10 năm ngoái, Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập trong lĩnh vực xây dựng, đáng chú ý là việc lập, điều chỉnh quy hoạch cục bộ ở nhiều dự án.

Đơn cử, việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một số dự án còn tùy tiện, có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật diễn ra tại các thành phố lớn, có sức hấp dẫn và thu hút đầu tư cao.  

Các dự án thường điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong thời gian thực hiện, nội dung chủ yếu là tăng số tầng cao, diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng… dẫn tới gia tăng dân số.  

Một số địa phương, việc điều chỉnh cục bộ không được nghiên cứu một cách đồng bộ trong quy hoạch phân khu, dẫn đến quy hoạch phân khu bị phá vỡ, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị không đảm bảo, đặc biệt là khu vực đô thị trung tâm.

Trao đổi với Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, 5 năm, chúng ta điều chỉnh quy hoạch phân khu một lần thì về một góc độ nào đó là đúng, nhưng đây là kẽ hở cho những quyết điều chỉnh sai.

"Ví dụ một khu đất 10 ha được quy hoạch quy mô dân số là 10.000 người, nhưng có một dự án người ta chỉ có 2ha nhưng họ triển khai trước, họ xin 5.000 dân. Rõ ràng việc điều chỉnh quy hoạch không sai nhưng bản chất là phá vỡ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội", ông Điệp phân tích.

Để khắc phục tình trạng bất cập trong quy hoạch, vị chuyên gia này cho rằng, Hà Nội và các cơ quan liên quan cần phải nhìn nhận nghiêm túc lại việc triển khai quy hoạch. Trong đó, cần nhìn tới quy hoạch có yếu tố kinh tế thay vì chỉ nhìn thấy quy hoạch thuần túy về kiến trúc như hiện nay.

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam được tạp chí tài chính Asian Banking & Finance (ABF) vinh danh 3 giải thưởng quan trọng, trong đó có "Ngân hàng bán lẻ nội địa tốt nhất Việt Nam 2024".

Giải thưởng "Ngân hàng bán lẻ nội địa tốt nhất Việt Nam 2024" ghi nhận thành tích xuất sắc của Techcombank trong lĩnh vực bán lẻ, nhằm mang đến các sản phẩm và dịch vụ vượt trội dựa trên am hiểu sâu sắc về hành trình khách hàng. Đây là năm thứ 3 liên tiếp Techcombank được trao tặng danh hiệu này từ ABF, tại hạng mục dành cho ngân hàng bán lẻ.

Theo đại diện Techcombank, danh hiệu này tiếp tục khẳng định sự ghi nhận của các tổ chức quốc tế đối với hành trình phát triển của Techcombank với chiến lược "Khách hàng là trọng tâm". Trước đó, Techcombank đã giành 3 giải thưởng "Ngân hàng tốt nhất Việt Nam" từ 3 tạp chí tài chính hàng đầu thế giới là Euromoney, FinanceAsia và Global Finance trong cùng năm 2024.

Tạp chí ABF đánh giá cao chất lượng nền tảng ngân hàng số của Techcombank, cùng sự tiên phong trên hành trình ứng dụng công cụ dữ liệu, số hóa để am hiểu và mang đến các trải nghiệm siêu cá nhân hóa cho khách hàng. Tiêu biểu là giải pháp "Sinh lời tự động" với những định vị giá trị khách hàng độc đáo được tích hợp trên ứng dụng Techcombank Mobile, giúp khách hàng tối ưu nguồn tiền lưu động trong tài khoản với lãi suất lên đến 3,6%, đồng thời đáp ứng sự an toàn, bảo mật và linh hoạt nguồn tiền khi sử dụng.

Techcombank cũng đứng top đầu về ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và học máy, cho phép ngân hàng khai thác sức mạnh của dữ liệu. Cho đến nay, Techcombank đã cung cấp hơn 52 triệu tư vấn tài chính chuyên sâu được cá nhân hóa theo đúng nhu cầu, từ đó tạo điều kiện cho mỗi khách hàng dễ dàng nâng cao kỹ năng quản lý tài chính. Những ứng dụng từ trợ lý AI và công nghệ học máy (machine learning) đã tạo lập vị thế của Techcombank trong lĩnh vực quản lý gia sản, với hơn 100 triệu lượt tiếp cận thông tin tư vấn trong năm 2023.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Khối Ngân hàng bán lẻ của Techcombank, chia sẻ: "Danh hiệu 'Ngân hàng bán lẻ nội địa tốt nhất' năm thứ 3 liên tiếp mà ABF trao tặng cho Techcombank là minh chứng cho chất lượng các sản phẩm tài chính được cá nhân hóa theo từng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Chúng tôi đang tiếp tục dẫn dắt hành trình ứng dụng dữ liệu, số hóa để tối ưu hóa trải nghiệm hành trình khách hàng, để tạo điều kiện cho khách hàng tiến tới phiên bản vượt trội của chính mình".

Cũng trong khuôn khổ Lễ trao giải 2024, ABF vinh danh Techcombank là "Ngân hàng nội địa quản lý tiền tệ tốt nhất Việt Nam 2024" và "Ngân hàng nội địa tài trợ thương mại tốt nhất Việt Nam 2024", ghi nhận các giải pháp vượt trội của Techcombank về quản lý dòng tiền toàn diện và tài trợ thương mại cho các khách hàng doanh nghiệp, các định chế tài chính tổ chức ở hạng mục ngân hàng bán buôn.

Nổi bật là C-Cash - một giải pháp quản trị nguồn vốn doanh nghiệp tiên phong lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, được thiết kế dành riêng cho nhóm khách hàng doanh nghiệp giúp quản lý nguồn vốn, cải thiện kiểm soát dòng tiền hiệu quả và tối ưu hóa các quy trình quản lý tài chính tổng thể.

Trong lĩnh vực tài trợ thương mại, Techcombank đã cho ra mắt giải pháp mới về bảo lãnh ngân hàng số, cho phép các khách hàng doanh nghiệp có thể gửi yêu cầu bảo lãnh và nhận được bảo lãnh nhanh chóng và thuận tiện. Giải pháp này đã góp phần rút ngắn thời gian được cấp bảo lãnh chỉ trong vòng tối đa 2 giờ làm việc, mà vẫn đảm bảo được tính chính xác và an toàn tuyệt đối trong quá trình giao dịch. Hơn 20% khách hàng doanh nghiệp của Techcombank đã chuyển sang sử dụng bảo lãnh số trong vòng 8 tháng của năm 2023, kể từ khi giải pháp này được giới thiệu ra thị trường.

Giải pháp UPAS L/C kết hợp với các giải pháp lãi suất hoán đổi dòng tiền giúp doanh nghiệp tận dụng được lãi suất ngắn hạn thấp, tài trợ cho các khoản vay dài hạn hơn hỗ trợ khách hàng nhận được nguồn vốn với chi phí hợp lý. Đồng thời, UPAS L/C với các sản phẩm phòng ngừa rủi ro để giúp khách hàng tránh được sự biến động lớn về tỷ giá ngoại tệ.

Ông Phùng Quang Hưng, Giám đốc Khối Khách hàng doanh nghiệp và định chế tài chính, cho biết: "Những giải thưởng từ ABF đã ghi nhận cam kết mạnh mẽ của Techcombank trong việc đáp ứng các nhu cầu của khách hàng doanh nghiệp và khách hàng tổ chức trong điều hành, phát triển doanh nghiệp, thông qua các giải pháp ngân hàng số vượt trội được thiết kế dựa trên dữ liệu và số hóa".

(Dân trí) - Người Singapore từ lâu đã có ý thức mạnh mẽ về vai trò của không gian xanh trong đô thị và đến nay, họ vẫn đang xây dựng danh tiếng của mình theo định hướng là Thành phố Thiên nhiên.

Các nhà quy hoạch đô thị cũng như giới kiến trúc sư tiếp tục đưa không gian xanh vào các tòa nhà mới mọc ở khắp thành phố. Họ kết hợp cây xanh vào không gian sống dưới mọi hình thức, như mái nhà xanh, vườn thẳng đứng xếp tầng hay những bức tường xanh tươi. Tất cả nhằm tạo ra một thành phố và một quốc gia đa dạng sinh học hơn.

Ban đầu, sáng kiến "Singapore xanh" chỉ nhằm mục đích tạo cho quốc đảo một vẻ ngoài khác biệt và quyến rũ, song đến nay, cách tiếp cận này được ca ngợi bởi khả năng giải quyết vấn đề nắng nóng, hỗ trợ quản lý nước bền vững và cải thiện đa dạng sinh học ở đô thị.

Công viên Bishan-Ang Mo Kio do Ramboll Studio Dreiseitl là một trong những công viên trung tâm nổi tiếng nhất Singapore. Là một phần của dự án nâng cấp công viên và nâng cao năng lực của kênh Kallang dọc theo rìa công viên, các công trình được thực hiện để biến nơi từng là kênh bê tông thành một dòng sông tự nhiên, tạo ra không gian mới cho cộng đồng tận hưởng cuộc sống.

"Dự án được thiết kế để tối đa hóa việc dẫn dòng nước chảy tự nhiên trên quốc đảo này, cũng như tạo cảm giác sở hữu qua nhiều thế hệ, như vậy mọi người sẽ muốn bảo vệ môi trường tự nhiên hơn", Leonard Ng, giám đốc của Ramboll, cho hay.

Đây là một phần của chương trình ABC Waters, một sáng kiến dài hạn của Hội đồng tiện ích công cộng Singapore nhằm biến các thủy vực thành những không gian mới sôi động để gắn kết cộng đồng ngoài chức năng cấp thoát nước.

Ramboll cũng chịu trách nhiệm thực hiện một phần dự án Jurong Lake Gardens, vườn quốc gia đầu tiên ở khu vực trung tâm của Singapore. Jurong Lake Gardens rộng 53 ha được xây dựng nhằm khôi phục cảnh quan của đầm lầy và rừng rậm kết hợp với không gian cho hoạt động giải trí và cộng đồng.

Một dự án khác của Ramboll là Kampung Admiralty được xây dựng theo kiểu ruộng bậc thang với tầng tầng lớp lớp cây xanh. Với không gian xanh trải rộng ở nhiều cao độ khác nhau tạo ra một địa điểm lý tưởng để cộng đồng thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên. Để tạo sự đa dạng sinh học, ngoài cây cảnh, Kampung Admiralty còn trồng các loại cây ăn quả và cây cho tán rộng, tạo bóng râm.

Một công trình xanh đáng chú ý khác ở Singapore là Ventus Naturalized Garden (tạm dịch: Vườn thiên nhiên Ventus) thuộc khuôn viên của Đại học Quốc gia Singapore. Kiến trúc này điển hình cho công nghệ cảnh quan thay thế, cho phép các loại cây tự phát mọc tự nhiên trên bãi cỏ với những can thiệp tối thiểu trong thiết kế. Ventus là sự kết hợp giữa công viên rừng và rừng thứ sinh, điều này để chứng tỏ một mảnh đất nhỏ cũng có thể chứa nhiều loại thực vật và trở thành một phần mạng lưới sinh thái của thành phố.

Giáo sư Thomas Schröpfer của Đại học Công nghệ và Thiết kế Singapore nhận định: "Singapore là một case study rất thú vị vì đây là nơi có mật độ kiến trúc xanh dày đặc. Khi càng phát triển, Singapore chỉ có thể phát triển theo chiều dọc, trở thành một thành phố thẳng đứng. Trong 10 năm qua, chính phủ nước này đã ban hành nhiều chính sách mới để khuyến khích kiến trúc xanh".

Năm 2021, chính phủ Singapore phát động Kế hoạch Xanh 2030, một phong trào giúp mọi người có động lực để biến quốc đảo thành một thành phố phát triển bền vững trên toàn cầu. Một nội dung chính của Kế hoạch Xanh 2030 là dành thêm 50% diện tích đất (khoảng 200 ha) cho các công viên thiên nhiên với mục tiêu trồng thêm 1 triệu cây xanh trên cả nước để tăng hấp thụ CO2, giúp người dân được hưởng không khí trong sạch hơn và có nhiều bóng râm hơn.

Với tầm nhìn tạo ra một Thành phố Vườn và nâng cao đời sống chung của cộng đồng, Hội đồng Công viên Quốc gia Singapore đã dành nhiều thập kỷ nhằm 'xanh hóa' các con đường và cơ sở hạ tầng, biến các công viên và khu vườn thành không gian để chào đón mọi người đến tận hưởng, cũng như dành ra các khu vực đa dạng sinh học cốt lõi để bảo tồn đa dạng sinh học bản địa của Singapore. Khi Singapore hướng tới xanh hóa cả nước, những thiết kế thân thiện với thiên nhiên trở nên rất quan trọng để khôi phục môi trường sống cũng như đảm bảo rằng cộng đồng tham gia vào những nỗ lực phủ xanh quốc gia.

Hiện nay, Singapore là một trong những thành phố xanh nhất thế giới.

Với những thách thức như thời tiết khắc nghiệt do biến đổi khí hậu và quá trình đô thị hóa, nhu cầu xây dựng một Singapore dễ sống, bền vững và thích ứng với khí hậu hơn ngày càng lớn. National Parks Board đã tổ chức hơn 3.500 chương trình giáo dục về không gian xanh để giúp cộng đồng có trải nghiệm gần gũi hơn với thiên nhiên và thúc đẩy sức khỏe tinh thần.

"Tại Hội đồng Công viên Quốc gia, chúng tôi có 5 chiến lược chính để biến Singapore thành Thành phố Thiên nhiên: bảo tồn và mở rộng thiên nhiên vốn có của Singapore; tăng diện tích thiên nhiên trong các khu vườn và công viên; phục hồi thiên nhiên ở cảnh quan đô thị; tăng cường kết nối giữa các không gian xanh của Singapore; phát triển dịch vụ chăm sóc thú y, quản lý động vật và động vật hoang dã hoàn hảo", ông Damian Tang, giám đốc thiết kế của Hội đồng Công viên Quốc gia, nói.

Cho đến nay, gần một nửa diện tích đất của Singapore được bao phủ trong không gian xanh và công dân của nước này cũng bắt đầu hưởng lợi từ nỗ lực phủ xanh của chính phủ. Đặc biệt nhất là trong cao điểm của đại dịch Covid-19, không gian xanh hoạt động như lá phổi của cả nước, tạo điều kiện cho việc hô hấp cũng như tạo không gian tập thể dục cho người dân cải thiện sức khỏe.

(Dân trí) - Các đơn vị quân đội Syria phòng thủ Aleppo bị gián đoạn liên lạc dẫn tới vỡ trận tháo chạy và mất một nửa số vũ khí, trong đó có tới 114 chiếc xe tăng các loại.

Một sư đoàn quân đội Syria bất ngờ mất liên lạc

Theo những thông tin nguồn mở, trên hướng Aleppo, quân đội Syria (SAA) được xác định đã mất 114 xe tăng, bao gồm các loại T-55, T-62M, T-72A và thậm chí là cả xe tăng T-72B3 rất hiện đại do Nga cung cấp. Đáng chú ý, trong đó chỉ có 1 xe tăng thiệt hại trong chiến đấu, toàn bộ số còn lại bị phiến quân nổi dậy thu giữ.

Ngoài ra, SAA còn mất 17 pháo phản lực phóng loạt BM-21 Grad, 53 khẩu pháo tự hành và pháo xe kéo, 25 khẩu pháo phòng không cùng nhiều loại vũ khí có giá trị cao, như pháo phản lực hạng nặng BM-30 Smerch, xe tăng T-90, tên lửa phòng không Pantsir-S1, Buk và S-125 Pechora…

Thậm chí trong số vũ khí trên, không một khẩu pháo nào bị phá hủy. Chúng đều bị bỏ lại ngay tại vị trí cùng với đầy đủ khí tài và đạn dược. Điều này tương đương với việc quân đội Syria bỏ rơi 4 tiểu đoàn xe tăng, 2 tiểu đoàn bộ binh cơ giới, 1 tiểu đoàn pháo phản lực, 3 tiểu đoàn pháo tự hành và pháo xe kéo cùng 6 khẩu đội tên lửa phòng không và pháo phòng không.

Về vũ khí của không quân, quân đội Syria đã bỏ rơi 10 máy bay MiG-23, L-39 và 1 trực thăng Mi-8 cũng như một số lượng lớn bom và các loại vũ khí, khí tài khác.

Lực lượng nổi dậy Syria cũng phát hiện nhiều kho vũ khí và đạn dược ở Aleppo. Kho lớn nhất chứa hàng nghìn khẩu súng tiểu liên AK, hàng trăm thùng đạn và các vật tư quân sự khác.

Nếu tính tổng thể, quân đội Syria mất gần nửa trang bị của một sư đoàn bộ binh cơ giới. Thất vọng lớn nhất là Sư đoàn thiết giáp số 30 của Lực lượng Vệ binh Cộng hòa Syria, đang bảo vệ Aleppo, nhưng đã tháo chạy mà không bắn một phát súng nào.

Hé lộ nguyên nhân quân đội Syria bị tê liệt thông tin liên lạc

Hãng tin RIA Novostiđưa tin, quân đội Nga đã tìm ra điều gì thực sự xảy ra ở Aleppo. Nguyên nhân khiến Quân đội Syria bị tê liệt thông tin liên lạc là do bị hệ thống tác chiến điện tử do Mỹ sản xuất tấn công.

Ngay khi giao tranh nổ ra, tất cả các đơn vị thuộc Sư đoàn thiết giáp số 30 bảo vệ thành phố Aleppo đã không phản ứng và hoàn toàn không thể liên lạc được với sở chỉ huy.

Sở chỉ huy Sư đoàn cũng không liên lạc được với các đơn vị cấp dưới. Sau khi phiến quân bất ngờ mở cuộc tấn công, họ không nhận được mệnh lệnh nào từ các đơn vị tiền tuyến trong 48 giờ liên tục.

Khi quân nổi dậy Syria xuất hiện ở hai bên sườn và phía sau, nhưng họ không thể nhận được mệnh lệnh chiến đấu. Trong khi quân chính phủ Syria ở tiền tuyến bắt đầu vứt bỏ vũ khí, trang bị và bỏ trận địa với số lượng lớn, rồi bỏ chạy trong hoảng loạn.

Toàn bộ chiến trường, giữa các đơn vị khác nhau, giữa sở chỉ huy và từng đơn vị, dường như bị cô lập với cấp trên và không thể liên lạc được với nhau. Phiến quân về cơ bản đã chiếm được thành phố thủ phủ và hầu như toàn bộ tỉnh Aleppo với dân số hơn 2 triệu người và diện tích 8.000km2, mà không cần đánh.

Hãng tin Sputnikđưa tin, quân đội Nga tuyên bố quân đội Syria chưa từng gặp phải các cuộc tấn công tác chiến điện tử và không có kinh nghiệm chống tác chiến điện tử.

Trong thành phần lực lượng đối lập Syria có một lượng lớn cố vấn quân sự nước ngoài, trực tiếp sử dụng các khí tài tác chiến điện tử hiện đại và làm tê liệt hoàn toàn toàn bộ hệ thống liên lạc của quân đội tiền tuyến Syria.

Phiến quân bao vây thủ phủ tỉnh Hama

Trên mặt trận Hama - thành phố nằm tại một ngã tư chiến lược ở miền Tây và miền Trung Syria, cung cấp các tuyến tiếp tế trực tiếp giữa thủ đô Damascus và Aleppo - sau khi có sự xuất hiện của một lượng lớn quân tiếp viện SAA, không quân chiến thuật Nga tiếp tục các cuộc không kích gây tổn thất nặng nề cho phiến quân, loại khỏi vòng chiến khoảng 1.000 phần tử nổi dậy.

Bộ chỉ huy chung của phe đối lập Syria, đã đến ngoại ô thành phố Hama và đang chỉ đạo lực lượng nổi dậy, gồm nhiều phe phái tiến hành những cuộc tấn công rải rác vào các khu vực nông thôn ở cả hai phía của Hama, họ đã kiểm soát 7 ngôi làng và thị trấn ở phía bắc Hama.

Con đường giữa Hama và Sugarirabia đang bị cắt đứt. Dưới sự chi viện hỏa lực của quân đội Nga, quân đội Syria cố gắng phản công quyết liệt theo hướng này nhưng bất thành.

Chiều 5/12, trước sức ép quá lớn của lực lượng nổi dậy, SAA đã vỡ trận, rút lui khỏi thành phố Hama.

"Trong vài giờ qua, với sự gia tăng các cuộc đối đầu giữa binh lính của chúng tôi và các nhóm phiến quân,... các nhóm này đã có thể xâm nhập vào một số khu vực của thành phố và tiến vào trung tâm", quân đội Syria (SAA) cho biết trong một tuyên bố được hãng thông tấn nhà nước SANA đưa tin.

Ở phía bắc Itria, dưới sự yểm trợ của Không quân Nga, Sư đoàn Tiger số 25 của SAA, lực lượng vũ trang Hezbollah và dân quân, đã chiếm lại thị trấn Hanasal ở phía nam tỉnh Aleppo và bắt đầu tấn công khu vực chiếm đóng trọng điểm Safila.

Tướng Saeed Javad al-Ghaafari - vị tướng nổi tiếng của Lực lượng Vệ binh Cách mạng Iran, nguyên là trợ lý của cố chỉ huy Lực lượng đặc nhiệm Quds Iran, tướng Soleimani - đã đến Syria và đang trực tiếp chỉ huy phản công trên mặt trận này.

Tướng Ghaffari phản đối mọi cuộc đàm phán và yêu cầu tận dụng cơ hội này, để giành lại toàn bộ lãnh thổ Syria trong một đòn tấn công và loại bỏ hoàn toàn mọi lực lượng vũ trang đối lập Syria.

Lực lượng chủ lực của cả hai bên đã bắt đầu tập trung về phía tiền tuyến, có thể dự đoán quân đội Syria sẽ có trận quyết chiến chiến lược với lực lượng nổi dậy trên tuyến phía bắc Hama - Nam Aleppo - Nam Idlib. Do vậy, những ngày tới giao tranh sẽ trở nên ác liệt hơn.

(Dân trí) - The Victoria được kiến tạo để dành cho những ai đang muốn tìm kiếm không gian bình yên nhưng không tách biệt với nhịp sống sôi động, nơi không gian sống được đo lường bằng tiêu chuẩn sang trọng nhưng vẫn giữ nguyên sự thoải mái.

Tận hưởng không gian sống đẳng cấp, yên bình

Là một trong những phân khu cuối tại Vinhomes Smart City (phía Tây Hà Nội), The Victoria nằm ở vị trí tách biệt với các dự án khác ngay trong đại đô thị và khu dân cư cao tầng xung quanh. Sở hữu 3 tòa tháp với khoảng hơn 1.800 căn hộ, mật độ dân cư nội tại của The Victoria được đánh giá ở ngưỡng thấp, đủ để cho cư dân cảm nhận cuộc sống thoáng đãng, bình yên.

Cũng nhờ mật độ xây dựng thấp cộng với vị trí không bị chắn tầm nhìn bởi tòa chung cư đã hiện hữu, The Victoria được quy hoạch trở thành không gian sống nghỉ dưỡng tách biệt, bao phủ bởi hệ đa tầng tiện ích "tất cả trong một" để cư dân có thể tìm thấy chốn an cư bình yên đúng nghĩa với chất lượng đẳng cấp. The Victoria được định vị là sản phẩm nâng cấp nhất trong dòng sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển.

Ngôn ngữ kiến trúc tại The Victoria mang tới sắc màu hoàn toàn mới: vừa đủ tinh tế để tạo nên sự thoải mái, vừa sáng tạo để mang tới cảm hứng sống dồi dào.  Lấy ý tưởng từ thác nước nổi tiếng The Victoria Falls - 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên đẹp nhất thế giới, xuyên suốt trong không gian thiết kế là nguồn cảm hứng vô tận.

The Vicoria được kiến tạo để trở thành chốn nghỉ dưỡng đầy lý tưởng khi chẳng cần đi đâu xa, mọi tiện ích đẳng cấp bậc nhất được quy hoạch ngay dưới nội khu.

Bước xuống sảnh, dạo vài bước, cư dân đã hòa vào trong công viên xanh bao quanh, từng con đường nội khu chạy uốn lượn men theo dãy hoa và cây. Chỉ vài bước chân là tới ngay khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao đa năng. Đặc biệt là bể bơi với thiết kế ấn tượng, điểm nhấn là thác nước nhân tạo giữa bề mặt, mang đến cho cư dân trải nghiệm bơi xuyên qua làn nước đầy thú vị.

Ngay cả trong mỗi tòa nhà cũng được tích hợp tiện ích với tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất như: thư viện, khu vui chơi, khu chăm sóc sức khỏe… Thiết kế nội thất và không gian của mỗi căn hộ đủ để cư dân cảm nhận sự sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi. Không chỉ thiết kế mà nội thất từ hệ thống cửa sổ, cửa chính đến nhà bếp hay nhà tắm, hệ thống điều hòa âm trần đều được đo lường và lựa chọn theo chuẩn mực cao cấp.

Hòa vào nhịp sôi động

Dù nằm ở vị trí tách biệt với các tòa cư dân khác nhưng The Victoria lại kề cận trục đường huyết mạch lớn Lê Trọng Tấn và nằm ở điểm đầu giao thoa với mạng lưới giao thông trong đại đô thị.

Với vị trí nằm sát bãi đỗ xe lớn nội khu và là tòa hiếm hoi thiết kế 2 tầng hầm để xe, cư dân nơi đây không phải lo lắng về bài toán di chuyển nếu muốn sử dụng phương tiện giao thông cá nhân. Vì vậy, chỉ cần vài bước ra nội khu, cư dân đã có thể hòa nhịp ngay với không khí sôi động và sầm uất của đại đô thị hay không gian của phố phường Thủ đô.

Nhờ tuyến nối liên kết trong đại đô thị, cư dân The Victoria dễ dàng di chuyển sang các phân khu khác như: The Sakura, The Tonkin… để trải nghiệm thêm không gian sống đa sắc màu. Các cư dân nhí di chuyển thuận tiện và an toàn tới hệ thống trường học công lập Tây Mỗ, trường tư thục hay trường Vinschool trong nội khu đô thị.

Cư dân của The Victoria còn dễ dàng hòa nhịp vào không gian sầm uất với chuỗi thương hiệu thời trang, giải trí, nhà hàng tại trung tâm thương mại lớn Vicom Mega. Cư dân chỉ mất vài phút tới công viên trung tâm Central Park, nơi nổi tiếng của bữa tiệc BBQ bên bờ biển nhân tạo dưới hàng dừa xanh mát. Vài bước tới vườn Nhật, nơi có sắc màu lấp lánh của lồng đèn đỏ, trắng, xa xa là những mái chòi cong cong giữa bãi cỏ xanh mướt. Từ The Victoria tới bệnh viện quốc tế Vinmec cũng chỉ mất vài phút di chuyển.

Bên cạnh đó, nhờ tọa độ tiếp cận trực tiếp đường Lê Trọng Tấn, nằm ngay giao điểm tuyến đường sắt đô thị metro trọng yếu, kế cận cầu đi bộ đến thẳng nhà ga Metro số 6, cư dân The Victoria hòa ngay vào dòng chảy sôi động của phố thị Hà Nội.

Với thiết kế vượt trội, The Victoria được đánh giá là nơi nhịp sống hòa quyện, đáp ứng yêu cầu khắt khe về một chốn an cư tích hợp tiện ích vượt trội, sở hữu vị trí kết nối trung tâm mà có chỗ cho những trải nghiệm đa giác quan với nguồn cảm hứng từ thiên nhiên nguyên bản.

(Dân trí) - Phú Thọ được đánh giá là thị trường màu mỡ cho xu hướng đầu tư loại hình Expert Home (nhà cho chuyên gia) nhờ sự gia tăng mạnh mẽ về lực lượng chuyên gia cao cấp với nhu cầu căn hộ tiêu chuẩn cho thuê.

Khẩu vị thay đổi

Chị Mai Thanh sống tại Hà Nội nhưng thường xuyên tới các tỉnh để tìm mua dự án đất nền. Hai năm trở lại đây, chị chuyển hướng sang đầu tư căn hộ cao cấp tại trung tâm các thành phố công nghiệp lớn đáp ứng tiêu chuẩn cho giới chuyên gia trong nước và nước ngoài thuê để sinh sống, làm việc.

Theo chị, đây là xu hướng đầu tư mới trên thị trường, mang lại dòng tiền đều đặn hàng tháng trong khi số tiền đầu tư bỏ ra không quá lớn so với ở Hà Nội, khoảng hơn 1 tỷ với căn hộ nhỏ. "Các chuyên gia, kỹ sư thường có thu nhập cao, do đó, họ cũng có tiêu chuẩn sống cao hơn. Nhưng ngược lại, họ cũng đảm bảo thời gian thuê lâu dài, dòng tiền ổn định hơn", chị nói.

Hiện, xu hướng này đã mở rộng ra các đô thị vệ tinh và "thủ phủ" công nghiệp lớn như Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Phú Thọ. Đây là tiền đề để những dự án căn hộ Expert Home ra mắt và đang được thị trường săn đón.

Anh Nguyễn Minh Tiến, một nhà đầu tư kỳ cựu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Việt Trì (Phú Thọ), cho rằng tại các tỉnh thành, dự án đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, dịch vụ, chất lượng tốt sẽ là lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia, nhất là chuyên gia nước ngoài. Khi giá nhà đang vượt qua khả năng sở hữu của phần đông dân số, xu hướng thuê nhà sẽ lên ngôi. Lúc này, căn hộ cho thuê tại các khu vực giàu tiềm năng trở thành kênh đầu tư tiềm năng với tỷ lệ lấp đầy cao. Thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê căn hộ có thể lên tới 12 - 15%, cao hơn nhiều so với đầu tư tại Hà Nội do có nhu cầu thực sự từ các chuyên gia cao cấp.

Vùng đất tiềm năng

Dù tiềm năng, nhưng không phải cứ xuống tiền với bất cứ dự án căn hộ nào xung quanh các khu công nghiệp đều giúp nhà đầu tư chắc thắng. Để đầu tư vào Expert Home, chọn khu vực tiềm năng là yếu tố quan trọng nhất. Trong đó, Phú Thọ đang nổi lên là điểm đến của dòng tiền với tiềm năng lớn và mức giá còn hấp dẫn. "Phú Thọ chưa có bất kỳ cơn sốt đất nào, di chuyển về các vùng thuận lợi. Các khu công nghiệp thì các chuyên gia nước ngoài chưa có chỗ để định cư ổn định", anh Tiến nói.

Phú Thọ được biết đến là một trung tâm công nghiệp mới ở cửa ngõ vùng Tây Bắc, thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc. Từ năm 2021-2023, tỉnh đã thu hút 478 dự án đầu tư tư nhân (DDI), vốn đăng ký 56,9 nghìn tỷ đồng, 78 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), vốn đăng ký ước đạt 2,1 tỷ USD. Toàn tỉnh có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút các chuyên gia đến từ các quốc gia như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore, Mỹ, Ấn Độ...

Hiện có gần 14.000 chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cao cấp với thu nhập cao đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Sự gia tăng về số lượng các chuyên gia nước ngoài đã tạo ra nguồn cầu vững chắc cho thị trường căn hộ cho thuê, giúp phân khúc này tăng trưởng tích cực.

Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm căn hộ tạo dòng tiền tại Phú Thọ, VIC Grand Square đang là một lựa chọn hàng đầu khi là tiên phong trong khu vực tích hợp đầy đủ tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn cho giới chuyên gia.  

Đại diện chủ đầu tư VIC Grand Square cho biết chú trọng tới từng tiện ích, dịch vụ đi kèm để đáp ứng 3 đối tượng khách hàng chính, gồm nhà đầu tư căn hộ cho thuê, các chuyên gia nước ngoài, cư dân đô thị. Trong đó, các chuyên gia nước ngoài thường có xu hướng lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị vận hành quốc tế quản lý.

Tòa tháp căn hộ VIC Grand Square sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm TP Việt Trì, chỉ mất 70km di chuyển tới Hà Nội. Sau khi đi vào hoàn thiện, dự án dự kiến được quản lý bởi Savills Việt Nam với các dịch vụ cao cấp như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia, cùng các tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, thác nước thông tầng, bể bơi, phòng gym, skybar... 

Tại một tọa đàm gần đây, TS. Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, cho biết từ trước đến nay, loại hình căn hộ được người dân sử dụng với mục đích chủ yếu để ở, chỉ có khoảng 15% là để kinh doanh và cho thuê. Trong khi đó, theo một thống kê, tại Singapore, một trong những thị trường bất động sản phát triển nhất thế giới, trên 70% bất động sản tạo ra dòng tiền. 

"Chúng ta phải đứng ở góc độ đầu tư để nhìn nhận rằng, ở nước ngoài loại hình căn hộ cho thuê rất phổ biến nhằm tạo ra dòng tiền", chuyên gia nhìn nhận. Do đó, giới đầu tư cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền như Expert Home còn nhiều dư địa để phát triển nhanh trong thời gian tới.