Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Không biết cách thương lượng giá là một trong những sai lầm của người mua nhà. Thực tế người bán nhà sẽ luôn chào bán với mức giá cao để sau khi giảm giá cho người mua, giá nhà sẽ về mức đúng với giá họ muốn bán. Vì thế bạn cần biết cách thương lượng và trả giá để tránh bị mua hớ.

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Phòng khách được trang trí nội thất hiện đại với đủ gam màu khiến không gian nổi bật theo từng chi tiết.

Toàn bộ ý tưởng cho từng chi tiết nội thất đều do đôi vợ chồng cùng nhau thực hiện.

Ô kính lớn đặt ở phòng khách giúp đón ánh sáng và không khí trong lành tự nhiên, khiến gian phòng thoáng mát, rộng rãi hơn.

Phòng ngủ được chon lựa nội thất chỉn chu, đầy màu sắc khiến căn phòng trở nên ấm cúng, gần gũi.

Thay vì mua lẻ từng món đồ, cặp vợ chồng đặt toàn bộ nội thất và lựa chọn màu sắc chỉ định tới bên thi công. Sau khi truyền tải ý tưởng tới những người thợ, đôi bạn trẻ nhờ họ đóng nội thất theo bản mẫu đã đưa ra.

Mỗi phòng là một không gian sống khác nhau từ màu sắc đến phong cách, bài trí nội thất.

Phòng bếp và bàn ăn được bố trí gần nhau, tiện cho việc nấu nướng, ăn uống và dọn dẹp vệ sinh. Chất liệu gỗ được lựa chọn là nội thất chủ đạo để tăng sự ấm cúng, quây quần cho các thành viên trong gia đình khi sum họp.

Căn hộ được thi công và hoàn thiện nội thất trong 1 tháng với tổng chi phí khoảng 500 triệu đồng.

Mỗi góc không gian trong căn hộ được 2 vợ chồng bài trí thêm nhiều chậu cây xanh, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Phòng tắm và vệ sinh bài trí khá đơn giản, tiện lợi khi sử dụng, việc đặt thêm cây xanh đem đến không gian tươi mát.

Căn hộ có tổng diện tích 85 m2 bao gồm 1 phòng khách 2 phòng ngủ và 1 phòng bếp.

Theo Tiền phong

Mê mẩn ngôi nhà màu trắng đẹp tinh khôi

Được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với đồ nội thất gỗ mang đến cảm giác hài hoà, ấm cúng, khiến căn nhà thực sự "là nơi để trở về".

Phòng khách được trang trí nội thất hiện đại với đủ gam màu khiến không gian nổi bật theo từng chi tiết.

Toàn bộ ý tưởng cho từng chi tiết nội thất đều do đôi vợ chồng cùng nhau thực hiện.

Ô kính lớn đặt ở phòng khách giúp đón ánh sáng và không khí trong lành tự nhiên, khiến gian phòng thoáng mát, rộng rãi hơn.

Phòng ngủ được chon lựa nội thất chỉn chu, đầy màu sắc khiến căn phòng trở nên ấm cúng, gần gũi.

Thay vì mua lẻ từng món đồ, cặp vợ chồng đặt toàn bộ nội thất và lựa chọn màu sắc chỉ định tới bên thi công. Sau khi truyền tải ý tưởng tới những người thợ, đôi bạn trẻ nhờ họ đóng nội thất theo bản mẫu đã đưa ra.

Mỗi phòng là một không gian sống khác nhau từ màu sắc đến phong cách, bài trí nội thất.

Phòng bếp và bàn ăn được bố trí gần nhau, tiện cho việc nấu nướng, ăn uống và dọn dẹp vệ sinh. Chất liệu gỗ được lựa chọn là nội thất chủ đạo để tăng sự ấm cúng, quây quần cho các thành viên trong gia đình khi sum họp.

Căn hộ được thi công và hoàn thiện nội thất trong 1 tháng với tổng chi phí khoảng 500 triệu đồng.

Mỗi góc không gian trong căn hộ được 2 vợ chồng bài trí thêm nhiều chậu cây xanh, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Phòng tắm và vệ sinh bài trí khá đơn giản, tiện lợi khi sử dụng, việc đặt thêm cây xanh đem đến không gian tươi mát.

Căn hộ có tổng diện tích 85 m2 bao gồm 1 phòng khách 2 phòng ngủ và 1 phòng bếp.

Theo Tiền phong

Mê mẩn ngôi nhà màu trắng đẹp tinh khôi

Được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với đồ nội thất gỗ mang đến cảm giác hài hoà, ấm cúng, khiến căn nhà thực sự "là nơi để trở về".

Trong Văn bản số 9611/BCT-ĐL gửi UBND tỉnh Bình Thuận tháng 12/2019, Bộ Công Thương cũng đã nêu một số khó khăn thách thức, như chồng lấn vị trí với quy hoạch vận tải đường biển, chưa xác định giá điện gió ngoài khơi sau thời điểm tháng 11/2021, chưa nghiên cứu phương án giải tỏa công suất tổng thể cho khu vực.

Theo báo cáo của Tập đoàn Điện lực Việt Nam về khả năng giải tỏa công suất các dự án điện năng lượng tái tạo, gồm điện gió và điện mặt trời, khu vực Bình Thuận, Ninh Thuận không còn khả năng giải tỏa thêm công suất các dự án năng lượng tái tạo đến năm 2023.

Được biết, tổng cộng đang có 157 dự án điện gió trên biển, quy mô công suất 61.123MW, đang đề nghị khảo sát phát triển dự án và bổ sung quy hoạch.

H.A.H

Nghiên cứu tiềm năng phát triển điện gió ngoài khơi ở Việt Nam

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc giao Bộ Công Thương nghiên cứu phản ánh về tiềm năng phát triển điện gió ngoài khơi nước ta trong quá trình quản lý và tham mưu chính sách phát triển ngành điện.

Mới đây trong công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương báo cáo đang phối hợp với Ngân hàng Thế giới và Cơ quan Năng lượng Đan Mạch để nghiên cứu, xác định lộ trình phát triển điện gió ngoài khơi Việt Nam.

Trong đó, Bộ Công Thương sẽ xác định cơ cấu phát triển điện gió ngoài khơi theo từng giai đoạn, các khu vực ngoài khơi tiềm năng phát triển điện gió. Kết quả nghiên cứu này sẽ được xem xét tích hợp trong Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 (Quy hoạch điện VIII).

Kết quả nghiên cứu hiện nay đưa ra 25 vị trí điện gió ngoài khơi với công nghệ móng cố định và 17 vị trí điện gió ngoài khơi với công nghệ móng nổi. Trong đó, riêng khu vực tỉnh Bình Thuận được xác định có 4 vị trí phù hợp để phát triển điện gió ngoài khơi với công nghệ móng cố định.

Bộ Công Thương hiện có 25 vị trí điện gió ngoài khơi với công nghệ móng cố định và 17 vị trí điện gió ngoài khơi với công nghệ móng nổi (ảnh minh họa).

Trong Văn bản số 9611/BCT-ĐL gửi UBND tỉnh Bình Thuận tháng 12/2019, Bộ Công Thương cũng đã nêu một số khó khăn thách thức, như chồng lấn vị trí với quy hoạch vận tải đường biển, chưa xác định giá điện gió ngoài khơi sau thời điểm tháng 11/2021, chưa nghiên cứu phương án giải tỏa công suất tổng thể cho khu vực.

Theo báo cáo của Tập đoàn Điện lực Việt Nam về khả năng giải tỏa công suất các dự án điện năng lượng tái tạo, gồm điện gió và điện mặt trời, khu vực Bình Thuận, Ninh Thuận không còn khả năng giải tỏa thêm công suất các dự án năng lượng tái tạo đến năm 2023.

Được biết, tổng cộng đang có 157 dự án điện gió trên biển, quy mô công suất 61.123MW, đang đề nghị khảo sát phát triển dự án và bổ sung quy hoạch.

H.A.H

Nghiên cứu tiềm năng phát triển điện gió ngoài khơi ở Việt Nam

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc giao Bộ Công Thương nghiên cứu phản ánh về tiềm năng phát triển điện gió ngoài khơi nước ta trong quá trình quản lý và tham mưu chính sách phát triển ngành điện.