您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Siêu máy tính dự đoán Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3
Bóng đá1945人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 28/02/2025 07:35 Máy tính ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Trẻ TPHCM vs Ninh Bình, 18h00 ngày 28/2: Khách đáng tin
Bóng đáHư Vân - 27/02/2025 18:59 Việt Nam ...
【Bóng đá】
阅读更多Ông Trump: Mỹ đang cạn kiệt đạn dược
Bóng đáÔng Trump: Mỹ đang cạn kiệt đạn dược Thành Đạt
(Dân trí) - Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump cảnh báo quân đội Mỹ đang cạn kiệt đạn dược vì cấp vũ khí cho Ukraine và các quốc gia khác.
Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump (Ảnh: Reuters).
"Họ đã công bố một báo cáo nói về tất cả các khu vực dễ bị tổn thương... Chúng ta yếu ở đây, chúng ta yếu ở kia. Điều đó giống như nói rằng: "Chúng ta không có đạn dược'", ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump phát biểu trước những người ủng hộ, cùng với ứng cử viên phó tổng thống, Thượng nghị sĩ J.D. Vance, tại Asheboro, Bắc Carolina vào ngày 22/8.
"Bạn cũng biết lý do cho việc đó. Chúng ta đã từ bỏ tất cả cho Ukraine và nhiều nơi khác. Chúng ta đã trao cho họ mọi thứ", ông Trump nói thêm.
Theo cựu tổng thống Mỹ, hàng tỷ USD vũ khí và đạn dược đã được trao tặng miễn phí.
Trong cuộc điện đàm với Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky vào tháng trước, ông Trump đã nhắc lại cam kết rằng ông sẽ nhanh chóng chấm dứt xung đột giữa Kiev và Moscow nếu tái đắc cử vào tháng 11. Hồi tháng 6, cựu tổng thống Mỹ cũng đã nói rõ rằng ông sẽ ngừng cấp hàng chục tỷ USD tiền cứu trợ cho Ukraine.
Ông Trump từng đưa ra quan điểm ủng hộ viện trợ Ukraine dưới dạng khoản vay. Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh việc các đồng minh châu Âu cần hỗ trợ Ukraine tương xứng với mức hỗ trợ của Mỹ.
Ông Trump được cho là sẽ tìm cách đưa Nga và Ukraine vào bàn đàm phán thông qua mối quan hệ với Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Ông cũng có thể dùng viện trợ quân sự của Mỹ làm công cụ để gây sức ép với Ukraine.
Mỹ là quốc gia viện trợ lớn nhất cho Ukraine kể từ khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt vào tháng 2/2022.
Các chuyên gia của Ủy ban Chiến lược Quốc phòng Quốc hội Mỹ đã công bố một bản đánh giá dài 312 trang vào cuối tháng 7, cảnh báo rằng quân đội Mỹ "thiếu cả nguồn lực và năng lực cần thiết để tự tin rằng họ có thể ngăn chặn và giành chiến thắng trong chiến đấu".
Theo bản đánh giá, trong một cuộc xung đột tương lai giả định với Trung Quốc, Bắc Kinh có thể sẽ được hỗ trợ, ít nhất là về mặt kinh tế và có thể là cả về mặt quân sự, bởi những quốc gia khác. Điều này sẽ khiến khả năng chiến thắng của Mỹ ngày càng trở nên mong manh, các chuyên gia quân sự dự đoán.
"Các cuộc tập trận công khai cho thấy rằng, trong một cuộc xung đột với Trung Quốc, Mỹ sẽ cạn kiệt phần lớn kho đạn dược của mình chỉ trong vòng 3 đến 4 tuần, với một số loại đạn dược quan trọng (ví dụ như tên lửa chống hạm) chỉ đủ trong vài ngày", báo cáo nhận định.
Các chuyên gia của ủy ban cho rằng tình trạng hiện tại là do những thiếu sót nghiêm trọng trong ngành công nghiệp quốc phòng của Mỹ mà họ cho biết sẽ cần phải đầu tư đáng kể để khắc phục.
Theo RT">...
【Bóng đá】
阅读更多5 cách làm giàu từ bất động sản dành cho người nhiều tiền và ít tiền
Bóng đá5 cách làm giàu từ bất động sản dành cho người nhiều tiền và ít tiền Ninh An
(Dân trí) - Ngoài việc mua bất động sản nhiều tiền, bạn có thể tham gia vào thị trường dù ít tiền bằng cách thông qua quỹ tín thác, hợp tác đầu tư...
Đầu tư bất động sản có tiềm năng tạo ra thu nhập thụ động và tăng giá trong dài hạn, cũng là một cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư ngoài cổ phiếu, trái phiếu và các kênh đầu tư khác.
Sau đây là 5 cách kiếm tiền từ bất động sản dành cho người có nhiều tiền đến ít tiền được Timegợi ý trong năm 2024.
Mua bất động sản và cho thuê
Mua bất động sản và cho thuê là cách cổ điển nhất để bước vào thị trường. Phương thức này có thể đem về lãi vốn khi bất động sản tăng giá, đồng thời mang lại dòng tiền từ việc cho thuê.
Tất nhiên, nhược điểm của cách này là bạn tốn chi phí ban đầu lớn để sở hữu tài sản. Ngoài ra bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề phát sinh như người thuê thanh toán chậm, thiệt hại về tài sản cho thuê, tài sản khấu hao nhanh do không được giữ gìn.
Cho thuê từng phần
Cho thuê một phần căn nhà là cách đơn giản hơn khi đầu tư bất động sản. Bạn có thể cho thuê phòng đơn còn trống, tầng hầm, tầng trệt cho người có nhu cầu kinh doanh. Cách làm này thường không yêu cầu nhiều về chi phí và phụ thuộc vào hiện trạng của phần bất động sản bạn đang có. Phần thu nhập tăng thêm có thể giúp bạn bù đắp chi phí hàng tháng như tiền đi vay.
Hiện nay, có nhiều người thuê cả nhà sau đó tách lẻ và cho thuê các phòng đơn theo hình thức dài hạn hoặc ngắn hạn qua Airbnb. Nhờ vậy họ có thể không tốn quá nhiều hoặc không mất tiền để thuê nhà ở. Tất nhiên rủi ro là bạn phải tìm được người cho thuê lại hết công suất của ngôi nhà, bù lại phần đã trả cho chủ nhà.
Cho thuê lại một phần tài sản là cách kiếm tiền đơn giản từ thị trường (Ảnh: IT).
Cải tạo nhà cũ để bán
Một cách khác nhiều người có vốn không quá lớn đầu tư bất động sản là mua những căn nhà giá rẻ, sửa chữa, tân trang lại sau đó bán để kiếm lời. Với tài sản phù hợp, bạn có thể kiếm được lợi nhuận nhanh hơn so với việc cho thuê.
Tuy nhiên cách thức đầu tư này không phải dễ dàng, đòi hỏi bạn phải biết đánh giá tiềm năng của bất động sản cũng như có tầm nhìn để biến nó thành hiện thực. Bạn cũng cần có đủ tiền mặt, đội ngũ nhà thầu đáng tin cậy và kỹ năng ước tính chi phí chính xác để đảm bảo kiếm được lợi nhuận. Cách đầu tư này đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tổ chức dự án tốt.
Đầu tư vào các quỹ tín thác
Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REIT) là phương thức đầu tư phổ biến tại các nước phát triển mà nhà đầu tư không phải chịu trách nhiệm và đau đầu trong việc quản lý tiền thuê nhà.
Quỹ REIT là một công ty sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập, chẳng hạn như tòa nhà chung cư, văn phòng, nhà kho, trung tâm bán lẻ,… Các nhà đầu tư mua cổ phần của REIT và kiếm được một phần thu nhập tương ứng.
Hình thức đầu tư này yêu cầu mức vốn thấp, tính thanh khoản cao hơn rất nhiều so với đầu tư vào dự án. REIT có thể chia đến 90% lợi nhuận cho nhà đầu tư và chỉ giữ 10% để duy trì quỹ.
Tại Việt Nam loại hình đầu tư này còn chưa phổ biến. Trên thị trường mới có một quỹ được thành lập vào năm 2017.
Hợp tác đầu tư bất động sản
Hợp tác đầu tư là việc thỏa thuận giữa các bên về việc cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản, cùng hưởng lợi nhuận hoặc cùng chịu trách nhiệm.
Loại hình đầu tư này tận dụng sức mua và kinh nghiệm của nhiều người thay vì một cá nhân riêng lẻ. Tuy nhiên, loại này cũng có những rủi ro thường hay phát sinh như một bên muốn dừng thực hiện đầu tư, tranh chấp phân chia lợi nhuận, các vấn đề minh bạch hoạt động tài chính, xâm phạm quyền lợi các bên tham gia.
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Pachuca vs Puebla, 08h00 ngày 27/2: Top 6 vẫy gọi
- Hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh: Ẩn chứa nguy cơ cháy nổ, bất an quá cao
- Bất động sản Hồng Kông khủng hoảng, nhà đầu tư mất trắng 1,5 triệu USD
- Kiến trúc sư bắt tay xưởng nội thất bán gỗ dởm báo giá hàng thật
- Nhận định, soi kèo Ludogorets Razgrad vs Botev Plovdiv, 23h00 ngày 27/2: Khó có bất ngờ
- Nhan nhản chuyện "ăn theo" các thương hiệu ở thị trường phía Nam
最新文章
-
Nhận định, soi kèo West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2: Sức nặng của Búa tạ
-
Vật thể đặc biệt trên UAV tự sát Nga dùng để tập kích Ukraine Đức Hoàng
(Dân trí) - Nga tiếp tục cải tiến các UAV tự sát để tấn công mục tiêu Ukraine hiệu quả hơn trong thời gian qua.
Một UAV tự sát của Nga bay trên bầu trời Ukraine (Ảnh: AFP).
Jack Watling, chuyên gia cấp cao tại Viện RUSI (Anh), nhận định, Nga đã trang bị cho UAV tự sát của nước này các bộ phận của điện thoại để tăng khả năng nhằm mục tiêu.
Theo ông Watling, Nga đã đặt các thẻ sim của nhà mạng Ukraine lên UAV Shahed-136, đồng thời lắp thêm ăng-ten ở phần cánh thiết bị.
"Những thứ này được sử dụng theo hai cách. Đầu tiên, UAV sử dụng mạng di động để hỗ trợ điều hướng. Thứ 2, Nga gửi dữ liệu thu thập từ xa trên UAV trở lại thông qua mạng điện thoại di động để giúp Moscow lập kế hoạch cho các cuộc tấn công tiếp theo", ông cho biết.
Shahed là UAV tự sát mà Ukraine và phương Tây nghi ngờ Nga nhập từ Iran để tấn công các mục tiêu của Kiev. Iran thừa nhận có bán một số lượng nhỏ UAV cho Nga trước khi xung đột bùng phát ở Ukraine nhưng đã dừng cấp thêm hàng, trong khi Moscow tuyên bố chỉ sử dụng UAV nội địa trong cuộc xung đột với Ukraine.
Dòng UAV Geran có giá rẻ so với các vũ khí khác của Nga như tên lửa đạn đạo hay tên lửa hành trình và có thể tấn công kiểu bầy đàn để áp đảo phòng không Ukraine.
Tuy nhiên, việc Nga sử dụng thẻ sim của nhà mạng Ukraine cũng có những điểm yếu nhất định.
Theo ông Waltling, việc một thiết bị mang sóng di động bay với vận tốc 350km/h chắc chắn sẽ gây ra đáng ngờ với các nhà cung cấp dịch vụ mạng điện thoại, vì vậy UAV có thể bị theo dõi và thẻ sim có thể bị vô hiệu hóa.
"Tuy nhiên, điều này chỉ có thể thực hiện được nếu nhà cung cấp mạng điện thoại di động có mối quan hệ hợp tác hiệu quả với các tổ chức an ninh", ông cho biết.
Điện thoại di động và công nghệ liên quan đã đóng vai trò trong hoạt động tác chiến ở cả hai bên trong xung đột, với Nga và Ukraine sử dụng tín hiệu của đối thủ để hỗ trợ cho việc nhắm mục tiêu và tấn công. Ví dụ, dữ liệu di động có thể được sử dụng để xác định vị trí của các nhóm quân quy mô lớn để tấn công.
Nhiều quốc gia đã bày tỏ lo ngại về việc binh sĩ dùng điện thoại di động trong tác chiến và đã quyết tâm kiểm soát vấn đề này, ví dụ như Nga.
Hồi tháng 7, Hạ viện Nga đã đề xuất trừng phạt các binh sĩ Nga bị bắt quả tang sử dụng điện thoại thông minh khi chiến đấu ở Ukraine, trong bối cảnh có mối lo ngại ngày càng gia tăng rằng các thiết bị điện tử có thể tiết lộ vị trí của quân đội trên chiến trường.
Năm ngoái, Ukraine từng thực hiện vụ tấn công nhằm vào nơi tập trung quân đội Nga ở Makiivka. Phía Nga khi đó thừa nhận nguyên nhân chính dẫn tới vụ việc là do Moscow bị lộ vị trí vì binh sĩ sử dụng điện thoại di động.
Tuy nhiên, ông Watling lập luận rằng quân đội không nên chỉ xem điện thoại là mối đe dọa.
"Binh lính nên lập kế hoạch tận dụng lợi thế của các mạng điện thoại và được thông báo đầy đủ về các rủi ro liên quan và các biện pháp giảm thiểu kèm theo. Được sử dụng đúng cách, mạng điện thoại di động có thể giúp quân đội ẩn mình, gửi dữ liệu quan trọng và giải quyết xung đột với chính quyền dân sự", ông nhấn mạnh.
Theo BI" alt="Vật thể đặc biệt trên UAV tự sát Nga dùng để tập kích Ukraine">Vật thể đặc biệt trên UAV tự sát Nga dùng để tập kích Ukraine
-
Những kiểu ghế sofa lý tưởng cho phòng khách chật hẹp Chi Chi
(Dân trí) - Sofa giường là lựa chon tuyệt vời cho những căn hộ không có phòng ngủ dành cho khách.
Để chọn chiếc sofa phù hợp cho một phòng khách nhỏ là việc không hề dễ dàng. Một mặt, bạn muốn có một chiếc sofa đủ lớn để thư giãn đúng cách, nhưng mặt khác, bạn cũng không muốn một món đồ nội thất lấn át cả căn phòng.
Dưới đây là những kiểu sofa phù hợp với một phòng khách nhỏ. Điểm cần lưu ý là, dù chọn phong cách nào, hãy nhớ rằng thiết kế sofa có chân để lộ ra mặt sàn bên dưới sẽ giúp không gian có cảm giác rộng hơn. Trong trường hợp ngôi nhà khá nhỏ gọn và chủ nhân còn mong muốn phòng khách căn hộ tăng gấp đôi diện tích, có thể trở thành không gian ngủ khi cần thì hãy chọn một chiếc sofa đa năng.
Sofa nhiều ngăn
Một chiếc ghế dài hình chữ L với bệ chân gắn liền là lựa chọn tuyệt vời.
Sofa nhiều ngăn được tạo thành từ các ghế đơn với kích thước được thiết lập theo các cấu hình khác nhau. Một chiếc ghế dài hình chữ L với bệ chân gắn liền là lựa chọn tuyệt vời. Kiểu sofa này cũng hoạt động tốt khi được bố trí trong các phòng khách dài, hẹp bề ngang giúp khắc phục nhược điểm này về mặt thị giác.
Sofa giường
Sofa giường thực hiện đúng chức năng như tên gọi của nó - có thể gấp lại để tạo ra một chiếc giường đơn hoặc giường đôi.
Đi-văng, hoặc sofa giường thực hiện đúng chức năng như tên gọi của nó - có thể gấp lại để tạo ra một chiếc giường đơn hoặc giường đôi. Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những căn hộ không có phòng ngủ dành cho khách hoặc có thể trở thành địa điểm lý tưởng cho những hoạt động như xem phim.
Ghế sofa dành cho 2 người
Trong một phòng khách tương đối nhỏ, sofa dành cho 2 người hoàn toàn có thể trở thành một chiếc sofa độc lập.
Những chiếc ghế dài nhỏ gọn này được thiết kế phù hợp cho hai người. Thông thường, ghế sofa loại này sẽ đi kèm với một chiếc ghế sofa lớn hơn. Tuy nhiên trong một phòng khách tương đối nhỏ, nó hoàn toàn có thể trở thành một chiếc sofa độc lập. Kết hợp với các ý tưởng đèn chiếu sáng, căn phòng khách nhỏ sẽ trở nên ấm cúng hơn rất nhiều.
Sofa click-klyak
Sofa click-klyak giống như một chiếc giường ngủ hiện đại.
Sofa click-klyak giống như một chiếc giường ngủ hiện đại. Những chiếc ghế dài không tay này có một đệm gấp đơn, phủ lên một khung đơn giản có thể gập xuống thành giường. Dĩ nhiên, chúng sẽ không phải là chiếc giường thoải mái nhất, vì vậy bạn không nên tính đến việc sử dụng nó thường xuyên.
Sofa có tính năng cất trữ đồ đạc
Sofa có thêm ngăn cất trữ đồ đạc rõ ràng là ý tưởng tuyệt vời và vô cùng hữu ích cho một phòng khách nhỏ.
Một chiếc sofa có thêm ngăn cất trữ đồ đạc rõ ràng là ý tưởng tuyệt vời và vô cùng hữu ích cho một phòng khách nhỏ.
" alt="Những kiểu ghế sofa lý tưởng cho phòng khách chật hẹp">Những kiểu ghế sofa lý tưởng cho phòng khách chật hẹp
-
Những mẫu nhà phố 2 tầng khác lạ 1 tỷ đồng đang "sốt" Đây là những mẫu trẻ trung, hiện đại, đa phong cách, hợp với túi tiền các gia đình, là xu thế xây dựng năm 2020. Đây cũng là nhà nằm trên diện tích giới hạn, nên các kiến trúc sư phải “gồng mình” để thiết kế sao cho hợp lý.
Đây là mẫu nhà có thiết kế đẹp, chi phí xây dựng vừa phải nhưng thanh lịch, tinh tế, đồng thời tạo được nét cuốn hút cho toàn bộ mặt tiền ngôi nhà 2 tầng.
Đây là mẫu nhà nhẹ nhàng, trẻ trung phù hợp với đất hẹp, tiền ít.
Kiểu dáng lạ. nổi bật bởi tường trắng, mái đen, nhưng sức hút lớn.
Ngôi nhà với đủ chức năng mang lại những tiện ích như mong muốn của gia chủ.
Rất thi vị, mát mẻ mùa hè, ấm cúng vào mùa đông.
Mẫu nội thất nhà phố này đều được thiết kế riêng dựa trên sở thích và gu thẩm mỹ của chủ nhà.
Phong cách tối giản nhưng vẫn hiện đại và nghệ thuật.
Rất khác lạ, càng vào trong càng choáng.
Theo Lâm Vỹ
Tiền Phong/Joemobile
" alt="Những mẫu nhà phố 2 tầng khác lạ 1 tỷ đồng đang "sốt"">Những mẫu nhà phố 2 tầng khác lạ 1 tỷ đồng đang "sốt"
-
Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Melbourne City, 13h30 ngày 28/2: Chủ nhà lép vế
-
Đảng Cộng hòa "chốt" ông Trump làm ứng viên tổng thống Đức Hoàng
(Dân trí) - Tỷ phú Donald Trump đã nhận được đủ số phiếu đại biểu cần thiết để trở thành ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Getty).
Đảng Cộng hòa đã chính thức đề cử ông Trump làm ứng cử viên tổng thống năm 2024 của đảng sau cuộc bỏ phiếu điểm danh tại đại hội toàn quốc của đảng.
Đây là lần thứ 3 kể từ năm 2016, cựu Tổng thống Trump được đề cử vào vị trí này. Ông sẽ chính thức nhận đề cử trong bài phát biểu vào tối 18/7.
"Ứng cử viên sau đây đã nhận được số phiếu như sau: 2.387 phiếu bầu cho ông Donald J. Trump. Hãy công bố chính thức", Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson cho biết, đồng thời thông báo rằng ông Trump "đã được chọn làm ứng cử viên tổng thống Mỹ của Đảng Cộng hòa".
Hơn 2.400 đại biểu từ khắp đất nước đã tụ họp về đại hội đại biểu toàn quốc của đảng Cộng hòa nhằm chọn ra gương mặt đại diện cho đảng trong cuộc đua tới ghế tổng thống vào tháng 11. Đại hội năm nay diễn ra từ 15-18/7 ở Milwaukee, bang Wisconsin.
Tại đây, các bang công bố số lượng đại biểu ủng hộ cho mỗi ứng cử viên. Ông Trump cần tối thiểu 1.125 đại biểu ủng hộ để trở thành ứng viên của đảng.
Trong năm nay, việc này chỉ mang tính hình thức vì ông Trump là ứng cử viên duy nhất còn tham gia cuộc đua tới ghế tổng thống của đảng Cộng hòa, sau khi các đối thủ của ông lần lượt tuyên bố dừng tranh cử trước đó.
Diễn biến này xảy ra khi ông Trump cũng công bố ứng viên phó tổng thống là thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance.
Ngoài ra, ông Trump năm nay vẫn giữ nguyên lịch trình tham gia đại hội đảng Cộng hòa, bất chấp ông vừa bị ám sát hụt vào cuối tuần trước.
Chia sẻ với ABC News, ông Trump cho biết: "Tôi không muốn nghĩ về điều đó, nhưng tôi nghĩ nó đã gây ra tác động". Ông Trump hy vọng miếng băng che tai bị thương có thể được gỡ bỏ trước khi ông phát biểu tại đại hội đảng Cộng hòa 2 ngày nữa. Ông nói rằng, trải nghiệm hôm 13/7 đã khiến ông phải viết lại bài phát biểu tại đại hội.
Theo CBS News" alt="Đảng Cộng hòa "chốt" ông Trump làm ứng viên tổng thống">Đảng Cộng hòa "chốt" ông Trump làm ứng viên tổng thống