Nhận định bảng E World Cup 2022: Đức và Tây Ban Nha tranh vé vòng 1/8

Theo kết quả điều tra ban đầu, khoảng 21h tối 29/6, anh Võ Thành Nam (33 tuổi, ngụ thị trấn An Phú, huyện An Phú) đến công an trình báo bị kẻ gian trộm xe máy và giấy tờ. 

Công an thị trấn An Phú phối hợp cùng Đội Cảnh sát hình sự Công an huyện An Phú điều tra, truy tìm nghi phạm. 

Bằng các biện pháp nghiệp vụ cùng hình ảnh camera ghi lại, sáng 1/7, lực lượng công an xác định Phạm Văn Hiền là nghi phạm trộm xe của bị hại nên mời về làm việc. 

Tại cơ quan công an, lúc đầu nghi phạm Hiền quanh co không thừa nhận hành vi trộm xe của anh Nam.

Tuy nhiên, trước những tài liệu, chứng cứ có được trong quá trình điều tra, xác minh của công an, nghi phạm Hiền đã thừa nhận hành vi phạm tội. 

Theo đó, sau khi trộm xe máy, Hiền chạy qua xã Châu Phong, thị xã Tân Châu bán được 7 triệu đồng. Hiện, lực lượng hình sự Công an huyện An Phú đã thu hồi chiếc xe trên.

Sô Y Tiết (Ảnh: Hà Nam)

Sau khi nổi tiếng, cuộc sống của Sô Y Tiết đã có rất nhiều thay đổi. Anh không còn đi chăn bò nữa mà tập trung làm YouTube đồng thời đi hát sinh nhật và nhận quảng cáo. Bông Lan - vợ Y Tiết chính là người quản lý và nhận hợp đồng cho chồng. Tuy nhiên thu nhập của 2 vợ chồng không cố định, có ngày kiếm được từ 200 - 300k đến 500 - 600k nhưng cũng có ngày không được đồng nào.

Nhờ nguồn thu nhập này, Y Tiết đã có tiền mua một mảnh đất hơn 600m2 để làm nhà. Hồi tháng 6 vừa qua, anh chia sẻ những hình ảnh về nhà mới của 2 vợ chồng và nhận về nhiều lời chúc mừng từ mọi người. Căn nhà có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ và màu sắc chủ đạo là trắng - xám. Phía sau nhà còn có một khu vườn cực rộng, 2 vợ chồng đã bắt đầu trồng rau và cây ăn quả. 

Căn nhà của vợ chồng Y Tiết nhìn từ phía trước

Bên trong căn nhà (Ảnh: YouTube Sô Y Tiết)

Về chi phí xây nhà, Y Tiết chia sẻ rằng đến khi sắm đủ nội thất trong nhà sẽ hết khoảng gần 1 tỷ đồng . Vì cả 2 vợ chồng đều mồ côi, không có nhiều sự giúp đỡ về tài chính từ gia đình 2 bên nên đây là số tiền họ đã tích cóp hơn 2 năm qua. 

Lộc Fuho xây nhà tậu xe ô tô

Lộc Fuho có tên thật là Phạm Văn Lộc sinh năm 1994. Anh chàng được xem là hiện tượng mạng nổi đình đám một thời nhờ dạy phụ hồ online. Có thời điểm livestream của Lộc Fuho lên đến hàng trăm nghìn lượt xem cùng lúc. Hiện fanpage Facebook của anh đã có 3,1 triệu lượt theo dõi còn con số này ở YouTube là 1,6 triệu. 

Lộc Fuho hồi mới làm YouTube và ở trong căn nhà không tô vách (Ảnh: FBNV)

Với sự nổi tiếng như vậy, cuộc sống của Lộc Fuho cũng thay đổi rất nhiều. Từ một thanh niên mồ côi, phải ở nhà không tô vách bây giờ Lộc đã có vợ đẹp con ngoan, nhà cao cửa rộng và mua được cả xe ô tô gần 700 triệu .

Căn nhà của vợ chồng Lộc ở bên nội (Ảnh: YouTube Lộc Fuho)

Được biết căn nhà của vợ chồng Lộc Fuho ở quê anh rộng khoảng 68m2, khá thoải mái, gọn gàng. Căn nhà này có 2 phòng ngủ, 1 phòng dành cho em gái và 1 phòng của vợ chồng anh chàng. Tuy nhiên hiện vợ chồng Lộc Fuho đang sinh sống cùng gia đình bên ngoại.

Về chiếc xe ô tô, vợ chồng Lộc Fuho cho biết cả 2 đều ráng làm việc và lấy tiền tiết kiệm để mua xe. Bố mẹ vợ Lộc cũng động viên và hỗ trợ con rể mua xe ô tô để đỡ vất vả hơn khi đi từ thiện hoặc đi lại giữa 2 quê nội ngoại.

Chiếc xe gần 700 triệu của vợ chồng Lộc Fuho (Ảnh: FBNV)

Sang Vlog xây nhà mới cho mẹ và vợ

Sang Vlog (tên thật là Trần Văn Sang, SN 1995) cũng là một YouTuber vượt khó được dân mạng quan tâm. Gia cảnh của Sang khá khó khăn, bố mẹ không chung sống với nhau từ lâu, chỉ có 2 mẹ con trong căn nhà tre nứa ọp ẹp giữa rừng. Tháng 2/2019, Sang bắt đầu làm YouTube và hiện tại đã có 3,73 triệu người đăng ký kênh.

Sang Vlog (Ảnh: Kênh YouTube Sang Vlog)

Căn nhà ngày xưa của mẹ con Sang Vlog (Ảnh: Kênh YouTube Sang Vlog)

Sự nổi tiếng này đã giúp hot YouTuber có thu nhập ổn định hơn. Tháng 9/2020, Sang Vlog đã sửa được nhà, từ căn nhà tre nứa nhỏ xíu thành 2 gian nhà gỗ và 1 gian công trình vụ, đóng ván, sàn nhà lát gạch đá vững vàng hơn. 

Đến tháng 4/2022 vừa qua, anh khoe căn nhà dành tặng mẹ và vợ. Được biết căn nhà vốn là nhà cũ từ người chủ trước nhưng đã được Sang Vlog sửa sang cho sạch đẹp và gọn gàng hơn. Căn nhà khá đơn giản, có 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho 2 vợ chồng, 1 phòng cho các em nhỏ trong team ngủ lại khi quay vlog. 

Nhà mới khang trang rộng rãi hơn

Phía sau căn nhà là một mảnh đất rộng rãi, Sang Vlog đã có kế hoạch để vợ trồng rau và chăn nuôi (Ảnh: Kênh YouTube Sang Vlog)

Tâm sự về chuyện chuyển từ nhà cũ sang nhà mới, Sang nói: "Có bao giờ mọi người cảm thấy vừa vui, vừa buồn lại có một chút tiếc nuối không? Cảm giác của Sang hôm nay là như vậy đó. Vì hôm nay Sang sẽ tạm biệt căn nhà này để đến một nơi mới. Sang vui vì trong những năm vừa rồi, sự cố gắng của mình đã được đền đáp nhưng buồn vì phải tạm biệt nơi đã từng ở và tiếc nuối vì có nhiều thứ chưa thực hiện được". Mẹ Sang Vlog cũng cho biết mình rất vui vì được ở nhà mới, ao ước bao nhiêu năm của bà cuối cùng cũng thành hiện thực. 

"Thánh sún" Ngân Thảo xây luôn 2 căn nhà 

Phạm Ngân Thảo (SN 1999) được biết đến với biệt danh "Thánh sún" sau thành công vang dội trong chương trình Thách Thức Danh Hài năm 2019. Khi ấy, cô nàng nhận được giải thưởng lên tới 250 triệu đồng. Hiện tại cô đang sở hữu kênh YouTube có gần 250k lượt đăng ký và fanpage 615k người theo dõi.

"Thánh sún" Ngân Thảo từng là cái tên làm náo loạn Thách Thức Danh Hài (Ảnh: BTC)

Sau chương trình, Ngân Thảo không tiếp tục tham gia làng giải trí mà chỉ tập trung kinh doanh online. Đến nay đã 3 năm, cô có màn "lột xác" đầy ngoạn mục, vừa thay đổi nhan sắc vừa có sự nghiệp phát triển.

Năm 2021, "Thánh sún" khiến nhiều người ngưỡng mộ khi cùng lúc mua nhà cho cha mẹ và tậu xế hộp riêng. Cũng trong năm này, cô cũng quyết định theo chồng về dinh.

Căn nhà đầu tiên và chiếc xe của Ngân Thảo

Vợ chồng Ngân Thảo (Ảnh: FBNV)

Đến tháng 5/2022, Ngân Thảo tiếp tục xây thêm căn nhà thứ 2. Chia sẻ trên kênh YouTube, cô nàng cho biết ngôi nhà đang trong quá trình xây dựng. Theo tiết lộ, căn nhà có chiều dài 12m.

"Đây là căn nhà mình thuê được nửa năm nay để làm kho chứa hàng. Cuối năm ngoái mình đã mua lại luôn. Hiện phần kho mình vẫn giữ nguyên và đang xây thêm căn nhà phía sau để tiện sinh hoạt và buôn bán" - "Thánh sún" tiết lộ.

(Theo Trí Thức Trẻ)

Chân dung YouTuber người Tày thu nhập 10 chữ số, xây nhà 7 tầng, có thang máy riêng

Tuy nhiên, nam YouTuber này luôn luôn khiêm tốn trước truyền thông và nói rằng thu nhập của mình chỉ 7-8 triệu đồng/tháng mà thôi.

Thực tế, đây là một kết quả biết trước bởi Team Flash từ lâu đã không còn là chính mình khi chiến thắng phần nhiều dựa vào kỹ năng và kinh nghiệm của từng cá nhân. Trong khi đó, lối chơi, cách di chuyển, bể tướng của Tia chớp cam đã bị out meta từ khá lâu. Đặc biệt, sự xuống dốc của ProE và chính thần rừng ADC đã kéo theo hệ lụy là một trận thua thảm bại trước Khuyển vương CES.

Lịch sử đối đầu ủng hộ Team Flash, nhưng phong độ đang thuộc về phía Saigon Phantom

Ở trận đấu còn lại, dù gặp rất nhiều khó khăn, Saigon Phantom cuối cùng vẫn có được thắng lợi 3-2 trước Á quân Box Gaming. Chiến thắng này ghi dấu bằng việc thần đồng Lai Bângg cùng các đồng đội có được những sự thử nghiệm mới lạ ở nhiều vị trí, đặc biệt là đi rừng. Nhờ đó, Bóng ma Sài thành đang hết sức tự tin trong cuộc chạm trán với Team Flash ở trận đấu siêu kinh điển diễn ra vào cuối tuần này, dự kiến bắt đầu lúc 19h00 ngày 07/03.

Gần như cùng thời điểm đó, Team Flash cũng sẽ chạm trán GAM Esports trong trận siêu kinh điển của VCS Mùa Xuân 2021. Các trận đấu sẽ được livestream trên các kênh sóng của giải. 

Phương Nguyễn

Một tuần sôi động với các giải đấu eSport Việt khởi tranh trở lại

Các giải đấu hấp dẫn của nhiều bộ môn khác nhau đồng loạt khởi tranh vào cuối tuần qua đã đem đến không khí sôi động cho những người hâm mộ eSports Việt.

Dù bộ phận này khá đắt tiền, có thể có giá trên dưới 1.000 USD nhưng lại được lắp đặt khá đơn giản ở phía dưới gầm xe. Chính vì vậy, chúng thường xuyên bị những tên trộm "nhòm ngó" và trở thành một trong những bộ phận hay bị đánh cắp nhất.

Dưới đây là những mẫu xe bị trộm bầu lọc khí thải nhiều nhất tại Mỹ theo thống kê của trang Hot Car:

1.  Ford F-Series

Thái Nguyên đang đứng trước cơ hội lớn khi nền kinh tế mở cửa trở lại sau khi chiến dịch tiêm chủng được triển khai rộng rãi trên nhiều tỉnh thành, trong số đó có các tỉnh tập trung nhiều cụm, khu công nghiệp nước ngoài như Thái Nguyên.

Hoạt động sản xuất ổn định, kinh tế phục hồi sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư trở lại của BĐS. Đây được coi là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục giảm và chưa có dấu hiệu tăng trở lại, đầu tư vàng bấp bênh, chứng khoán nhiều rủi ro…

BĐS Thái Nguyên - “điểm sáng” đầu tư

Hạ tầng giao thông phát triển nhanh

Sự phát triển nhanh, mạnh của hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông trong thời gian vừa qua cũng là một yếu tố tạo động lực lớn cho thị trường BĐS Thái Nguyên bứt tốc.

Tận dụng lợi thế từ vị trí chiến lược nằm tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, chỉ cách sân bay Nội Bài 70km, là cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa đồng bằng Bắc Bộ; Thái Nguyên đầu tư mỗi năm hàng nghìn tỷ đồng vào các hệ thống giao thông theo hướng hiện đại, gia tăng tính kết nối giữa tỉnh với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Hàng loạt các tuyến đường được xây dựng đã góp phần rút ngắn khoảng cách giữa Thái Nguyên với các tỉnh cận kề Thủ đô, thu hút nhiều nhà đầu tư đến với “thành phố thép”. Đơn cử có thể kể đến như quốc lộ 3 mới (cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới kết nối các tỉnh Tuyên Quang, Hà Giang, Yên Bái, Lào Cai, Bắc Kạn, Cao Bằng…

Mới đây, tháng 5/2021, tỉnh đã phê duyệt chủ trương xây đường kết nối Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc có chiều dài 42,47 km với tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, với mục tiêu kết nối tỉnh với Bắc Giang, Vĩnh Phúc thông qua 5 tuyến đường cao tốc phía Bắc,…

Điểm đến thu hút vốn đầu tư FDI

Thái Nguyên là một trong những địa phương thu hút vốn FDI lớn của cả nước với nhiều doanh nghiệp có quy mô toàn cầu.          

Tính đến hết quý II/2021, Thái Nguyên có 165 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài còn hiệu lực với tổng số vốn đăng ký lên đến hơn 8,7 tỷ USD. Chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm 2021, mặc dù chịu tác động không nhỏ do dịch bệnh Covid-19, tỉnh Thái Nguyên đã cấp mới 5 giấy chứng nhận đầu tư FDI với tổng số vốn đăng ký lên đến 6,8 triệu USD, điều chỉnh tăng vốn 5 lượt với tổng số vốn đăng ký thêm là 50,6 triệu USD.

Sự phát triển sôi động của các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS địa phương này có tốc độ tăng trưởng trong nhiều năm trở lại đây. Theo khảo sát, các khu công nghiệp tại Thái Nguyên có tỷ lệ lấp đầy cao. Cùng với đó, sự gia tăng dân nhập cư đến lao động tại các khu công nghiệp đã kéo theo sức cầu về nhà ở ngày càng tăng lên.

Tập trung phát triển đô thị

Thái Nguyên là một trong những tỉnh đã tập trung nhiều nguồn lực để đầu tư phát triển các đô thị và có tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ. Ngoài 13 đô thị hiện hữu, Thái Nguyên phấn đấu đến năm 2035 sẽ có thêm 6 đô thị mới, nâng tỷ lệ đô thị hoá từ 36% lên 40,5%.

Đặc biệt, quy hoạch mở rộng địa giới hành chính về phía đông TP. Thái Nguyên và khu vực ven sông Cầu sẽ là “cú huých” cho thị trường BĐS nơi đây “bứt tốc”.

Shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen hưởng lợi lớn từ hạ tầng và quy hoạch đô thị (Ảnh phối cảnh)

Các chuyên gia dự báo, với định hướng này, Thái Nguyên sẽ trở thành một đô thị sầm uất, hiện đại và đồng bộ chỉ trong vài năm tới. Những dự án nằm gần hoặc kết nối với khu vực ven sông Cầu sẽ được hưởng lợi lớn từ hạ tầng. Đây là cơ hội tốt để phát triển các hoạt động thương mại, giáo dục, giải trí,…

Quỹ đất dồi dào, dư địa tăng giá cao

Các chuyên gia BĐS nhận định, Thái Nguyên sở hữu quỹ đất dồi dào, dư địa tăng giá cao.

Thực tế cho thấy, mặc dù có sức cầu lớn thế nhưng số lượng dự án BĐS tại Thái Nguyên lại không có nhiều. Cung - cầu chênh lệch lớn khiến cho nhà đầu tư luôn săn đón các dự án mới ra mắt, đặc biệt là dòng sản phẩm shophouse được ví như “gà đẻ trứng vàng” tại thị trường này.

Với kinh nghiệm lâu năm, các nhà đầu tư thường lựa chọn những sản phẩm shophouse xây thô bởi tính thanh khoản nhanh, không mất công xây dựng, dễ dàng hoàn thiện. Đơn cử như shophouse xây thô tại dự án Kosy City Beat Thai Nguyen với vị trí mặt đường 36m, kết nối trực tiếp với đường Cách Mạng Tháng Tám và khu đô thị ven sông Cầu.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường BĐS Thái Nguyên đang có mức tăng trưởng ổn định, ít xảy ra tình trạng sốt ảo, việc đầu tư shophouse xây thô khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen không chỉ là nơi trú ẩn lý tưởng mà còn có tiềm năng tăng giá cao, phù hợp với cả nhà đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.

Phương Dung

Cụ thể, Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận. Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Rủi ro thường gặp khi góp vốn mua chung đất

Ưu điểm của hình thức góp vốn mua chung đất là chỉ phải bỏ ra khoản tiền nhỏ, bạn cũng có thể đồng sở hữu một mảnh đất. Tuy nhiên, góp vốn mua chung cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Góp tiền mua chung đất đi kèm nhiều rủi ro nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận... (Ảnh minh hoạ)

Rủi ro lớn nhất là bạn không có toàn quyền quyết định về mục đích sử dụng hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó. Đây là tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất nên khi muốn chuyển quyền sử dụng hoặc sử dụng vào các mục đích khác với thỏa thuận, người có nhu cầu phải được sự đồng ý của những người góp vốn khác.

Ví dụ mua chung đất để đầu tư, người thì muốn bán vì đã có lợi nhuận, người lại muốn chờ đợi để có lãi cao hơn. Nếu không tìm được tiếng nói chung, những người đồng sở hữu mảnh đất rất dễ phát sinh mâu thuẫn, kiện cáo.

Không ít người cho rằng, khi tài chính chưa cho phép thì cứ góp vốn mua chung, đứng tên chung trong sổ đỏ, lúc có điều kiện sẽ tách sổ. Tuy nhiên thực tế việc tách sổ không phải bao giờ cũng thuận lợi. Nếu mảnh đất mua chung diện tích nhỏ thì sẽ không thể tách sổ do không đáp ứng được quy định của pháp luật về diện tích tối thiểu.

Trường hợp thửa đất các bên cùng đứng tên đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật, người sử dụng có thể làm các thủ tục tách thửa, cấp Giấy chứng nhận và chuyển nhượng phần đất mình có quyền sử dụng. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục này vẫn cần sự đồng ý của người cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận. Nếu họ không đồng ý, việc tách thửa cũng sẽ gặp khó khăn.

Những người góp vốn mua chung đất thường có mối quan hệ quen biết hoặc thân tình. Vì thế, phát sinh tranh chấp có thể sẽ là cái kết chấm dứt mối quan hệ đó, không thể nhìn mặt nhau được nữa.

Cách hạn chế rủi ro khi góp tiền mua chung đất

Khi góp vốn mua chung đất, sẽ tồn tại 2 trường hợp. Thứ nhất là số tiền góp vốn của các bên là bằng nhau. Thứ hai là số tiền góp vốn chênh lệch người ít, người nhiều.

Với trường hợp góp vốn bằng nhau thì tất nhiên quyền lợi sẽ như nhau. Tuy nhiên, ở trường hợp thứ 2 sẽ dễ phát sinh tranh chấp về lợi ích. Để phòng tránh, tốt nhất nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận, định đoạt tài sản chung....

Nhiều trường hợp góp tiền mua chung đất nhưng thỏa thuận để một người đại diện đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hạn chế rủi ro, cũng cần có văn bản thỏa thuận về việc này.

Pháp luật hiện hành không có quy định về việc bắt buộc lập thành văn bản hay công chứng, chứng thực hợp đồng (thỏa thuận) góp tiền mua đất. Tuy nhiên, đất đai là tài sản lớn, có giá trị, thời gian sử dụng lâu dài, vì vậy người tham gia góp tiền mua đất vẫn nên công chứng, chứng thực hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu không lựa chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản hoặc không có đủ điều kiện lập thành văn bản, hợp đồng phải thực hiện bằng lời nói thì cần có các đoạn ghi âm, ghi hình để chứng minh giao dịch.

Trường hợp giao dịch góp tiền mua chung đất xảy ra tranh chấp, các giấy tờ liên quan đến giao dịch sẽ là căn cứ để tòa án bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mỗi bên đối với phần giá trị đã đóng góp.

Nếu hợp đồng xác nhận việc góp tiền mua chung đất đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật, khi phát sinh tranh chấp, những người góp vốn nhưng không đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có nhiều khả năng được hoàn trả lại phần giá trị đã góp.

Cách giải quyết khi phát sinh tranh chấp mua chung đất

Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.

Nếu các bên không thể thống nhất, hòa giải được thì gửi đơn lên UBND xã nơi có đất tranh chấp đất để được giải quyết.

Trường hợp không thể giải quyết ở UBND cấp xã, có thể khởi kiện yêu cầu tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Minh Châu (Tổng hợp)

Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu

Với nhà đất chung sổ, các chủ sở hữu có thể gặp khó khăn khi giao dịch về sau như quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê…