Kế hoạch mới ban hành cũng đã vạch rõ các 9 nội dung công việc sẽ được Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử tập trung triển khai trong năm nay nhằm xây dựng nền tảng công nghệ phát triển Chính phủ điện tử và các hệ thống thông tin đổi mới phương thức làm việc.

Cụ thể, năm nay các thành viên Ủy ban sẽ cho ý kiến về các việc: triển khai cơ sở dữ liệu quốc gia Dân cư; nâng cấp Cơ sở dữ liệu về phương tiện giao thông phục vụ hoạch định chính sách, quy hoạch đô thị; xây dựng Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử toàn quốc; xây dựng Hệ thống tham vấn chính sách, văn bản quy phạm pháp luật; xây dựng Cơ sử dữ liệu quốc gia về an sinh xã hội; triển khai Cơ sở dữ liệu Đất đai quốc gia…

Đáng chú ý, theo kế hoạch, trong năm 2020 này, Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử sẽ lập 11 đoàn công tác để trực tiếp làm việc, kiểm tra tình hình thực hiện Nghị quyết 17 ngày 7/3/2019 của Chính phủ về “Một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm phát triển Chính phủ điện tử giai đoạn 2019 - 2020, định hướng đến 2025” tại 26 bộ, ngành, địa phương.

Trong 26 bộ, ngành, địa phương sẽ làm việc với các đoàn công tác của Ủy ban, có 8 bộ, ngành: Công an, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng, Nội vụ, Y tế, Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; và 18 địa phương gồm Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang; Yên Bái, Lào Cai, Bắc Kạn, Cao Bằng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Điện Biên, Sơn La, An Giang, Quảng Bình, Tuyên Quang, Thái Nguyên.

Việc tích cực làm việc với các bộ, ngành, địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hỗ trợ triển khai một số hệ thống thông tin quan trọng là cách làm mới trong thúc đẩy phát triển Chính phủ điện tử của Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử, với Bộ TT&TT đảm trách vai trò cơ quan điều phối thống nhất các hoạt động.

Thời gian gần đây, cách làm mới của Bộ TT&TT để thúc đẩy triển khai Chính phủ điện tử còn thể hiện ở việc tập trung phát triển các nền tảng Chính phủ điện tử dùng chung để phá vỡ điểm nghẽn trong việc triển khai Chính phủ điện tử của giai đoạn trước; đẩy mạnh phát triển các phần mềm dùng chung (phần mềm là dịch vụ); triển khai Bộ điểm, tỉnh điểm về Chính phủ điện tử; hay việc thúc đẩy doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam làm chủ các sản phẩm, công nghệ trong triển khai Chính phủ điện tử…

Vân Anh

Chính phủ điện tử là phép nhân giữa cải cách quản trị công với chuyển đổi số

Chuyên gia Nguyễn Thế Trung, thành viên Tổ công tác giúp việc Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử cho rằng, công thức để xây dựng thành công Chính phủ điện tử là phép nhân giữa cải cách quản trị công với chuyển đổi số.

Chủ đầu tư “lặn mất tăm”

Theo Sở Xây dựng, tính đến đầu tháng 9/2019, trên địa bàn Bình Thuận có 70 dự án kinh doanh BĐS được chấp thuận đầu tư, trong đó có 32 dự án khu dân cư, khu đô thị và 38 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS. 

Theo dõi hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận nhận thấy hiện đa số các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư, chưa xây dựng công trình.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện; chưa thực hiện bảo lãnh huy động vốn theo quy định; quảng cáo sản phẩm trong dự án chưa đúng với quy hoạch xây dựng; việc huy động vốn và sử dụng vốn huy động chưa công khai minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác…

Qua thanh tra, chủ đầu tư các dự án đã có nhiều vi phạm. Cụ thể, tại dự án Khu Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (TP.Phan Thiết) do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư. Thời điểm kiểm tra, dự án chưa có hồ sơ quản lý chất lượng liên quan đến dự án, chưa có thông báo kiểm tra công tác nghiệm thu các sở quản lý chuyên ngành. Đơn vị phân phối là Công ty TNHH BĐS Danh Khôi chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền theo quy định.

Hàng loạt dự án khu đô thị, nhà ở thương mại tại Bình Thuận có vi phạm.

Dự án Khu liên hợp Hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Huy Hoàng. Thời điểm kiểm tra dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất.

Chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng từng có văn bản chấn chỉnh chủ đầu tư trong việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng BĐS tại dự án này thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Về dự án Khu dân cư cầu Sông Luỹ (huyện Tuy Phong) do Công ty TNHH Xây lắp Hoàng Vũ làm chủ đầu tư, thời điểm kiểm tra dự án chưa xây dựng, chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, chưa có hồ sơ giao đất… Tiến độ dự án bị chậm so với quyết định chủ trương đầu tư. 

Quá trình thanh tra dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam (huyện Hàm Thuận Nam), điều trớ trêu là đoàn thanh tra không liên lạc được với Công ty TNHH Đào tạo nghề đầu tư phát triển BĐS đo đạc xây dựng Ngân Hà, chủ đầu tư dự án. Do đó, đoàn thanh tra chưa thể kiểm tra hồ sơ và thực tế dự án, trong năm 2020 sẽ tiếp tục thanh tra. 

Chưa đủ điều kiện đã bán BĐS 

Dự án Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư, khi kiểm tra chủ đầu tư đang xây dựng hạ tầng 14 ha /27 ha và tuyến kè biển. Hiện dự án đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.   

Chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào. Tuy nhiên qua theo dõi tiến độ dự án và thông tin của Công an tỉnh Bình Thuận về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch BĐS thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ, Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh.

Đầu năm 2018, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác phát triển dự án với Công ty CP Tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng. Qua thanh tra, doanh nghiệp này chưa thực hiện đầy đủ Luật Kinh doanh BĐS và Luật Phòng, chống rửa tiền theo quy định.

Sở Xây dựng Bình Thuận từng có công văn chấn chỉnh chủ đầu tư dự án  Lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi về việc rao bán, chuyển nhượng BĐS.

Tương tư, các dự án như: Khu dân cư Tiến Lợi (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Toàn Thịnh; dự án Khu dân cư Tiểu thủ công nghiệp – Thương mại – Dịch vụ Hàm Thắng – Hàm Liêm giai đoạn 1 (huyện Hàm Thuận Bắc) của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận làm chủ đầu tư; 

Dự án Khu Thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Tân Việt Phát; dự án Lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi (TX. La Gi) của Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư;

Dự án Sentosa Villa (TP. Phan Thiết) của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn; chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các quy định về xây dựng, kinh doanh BĐS và phòng, chống rửa tiền. 

Chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ lừa bán đất nền vùng ven của Công ty Phi Long

 - Ngoài yêu cầu tháo dỡ các công trình xây không phép, UBND TP.HCM giao Sở TN&MT trao đổi với Công an Thành phố liên quan việc xử lý vi phạm pháp luật của Công ty Phi Long tại dự án xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.    

Tại Việt Nam, trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, shophouse và boutique shoptel  là dòng sản phẩm ưa thích của các nhà đầu tư khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm khác. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse, boutique shoptel tọa lạc tại các đô thị kinh tế du lịch có quy mô lên tới hàng nghìn ha luôn có sức hấp dẫn vượt trội nhờ sở hữu những điều kiện hoàn hảo về vị trí, mật độ khách du lịch, triển vọng dự án.

Tiêu chí chọn BĐS thương mại của nhà đầu tư thông minh

Với mức giá trung bình nằm trong khoảng 10 - 20 tỷ đồng/căn, giới đầu tư sành sỏi cho biết, shophouse hay boutique shoptel cũng như mọi loại hình BĐS cao cấp khác, nhà đầu tư cần sáng suốt khi ra quyết định trong giai đoạn này. 

Là khách hàng hạng kim cương của Novaland, vợ chồng bác Nguyễn Hàng cho biết đã mua đến 6 sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet. 

“Tôi có thời gian ở nước ngoài, về Việt Nam đến với NovaWorld Phan Thiet, tôi ấn tượng khi Novaland đã xây dựng được một dự án xứng tầm thế giới. Lúc đầu tôi dự định mua để ở nhưng thấy du lịch sôi động, sầm uất gia đình tôi quyết định đầu tư cho thuê. Theo đó, có căn chúng tôi dùng kinh doanh hoàn toàn, có căn vừa dùng để ở vừa dùng để kinh doanh.”, ông Hàng cho biết.

Hay anh Lê Văn Tuấn, một doanh nhân quê gốc Phan Thiết đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, cũng hết sức hài lòng với quyết định đầu tư của mình.

Anh Tuấn chia sẻ, “Tôi đặt mua boutique shoptel tại NovaWorld Phan Thiet từ năm 2020 và rất phấn khởi khi nhận nhà đúng thời hạn cam kết. Tôi đang nghiên cứu mô hình kinh doanh linh hoạt giữa nhà hàng, quán bar tại tầng trệt và tầng thượng, các tầng còn lại được thiết kế để phù hợp cho dịch vụ lưu trú. Ước tính doanh thu từ cho thuê kinh doanh dịch vụ cùng lưu trú có thể đạt mức trung bình hơn 100 triệu đồng/tháng. Tôi tin chắc boutique shoptel sẽ là sản phẩm mang lại dòng tiền thu nhập hàng tháng ổn định cho gia đình tôi”. 

Theo đại diện tập đoàn Novaland, các sản phẩm bất động sản thương mại như Boutique shoptel hay các sản phẩm biệt thự home wellness như Wow Compound, PGA Golf Villa, Florida… sẽ lần lượt bàn giao cho khách hàng từ nay đến cuối năm 2023. 

Có thể thấy, shophouse và boutique shoptel tại NovaWorld Phan Thiet đang tạo ra sức hút mạnh cho nhà đầu tư bất động sản cuối năm khi hội tụ bộ ba giá trị thật: Kết nối thật - Giá trị thật - Khả năng sinh lời thật. 

Sở hữu một sản phẩm thương mại tại NovaWorld Phan Thiet khách hàng có cơ hội thụ hưởng giá trị giá tăng bởi vị trí kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Đặc biệt, các sản phẩm này đã có khả năng sinh lời ngay thời điểm bàn giao khi hệ thống tiện ích đang dần đi vào hoạt động. Doanh thu từ kinh doanh, cho thuê từ những sản phẩm bất động sản thương mại này hứa hẹn tiếp tục tăng khi lượng khách đổ về tăng mạnh theo từng năm.

Do đó, các dòng sản phẩm shophouse, boutique shoptel  được đưa vào vận hành trong năm 2023 tại NovaWorld Phan Thiet đang được nhà đầu tư săn lùng để đón sóng cao tốc cũng như đón ưu đãi lớn từ các chương trình kích cầu, hút vốn của chủ đầu tư dịp cuối năm. Đặc biệt, sức hút của dòng sản phẩm thương mại này còn đến từ tính khan hiếm khi boutique shoptel thường chỉ chiếm từ 2 - 5% số lượng sản phẩm trong các khu đô thị, đây là tỷ lệ hợp lý nhằm mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. 

Ngọc Minh