Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Sharjah, 20h35 ngày 28/2: Khó thắng cách biệt

Trong tâm thế hào hứng với bộ trang phục hoặc kiểu tóc mới, bạn vội lấy chiếc điện thoại và tạo dáng, ghi lại những tấm selfie. Thế nhưng, thành quả thật tệ. Kiểu tóc mới không đẹp như bạn nghĩ, hay bộ quần áo chẳng nổi bật đến vậy.

Tuy nhiên, khi quay lại với những bức ảnh đó sau vài tuần, bạn lại thấy rằng chúng khá ổn, thậm chí là rất đẹp. Theo InStyle, việc chúng ta thay đổi cách nhìn nhận vẻ ngoài của mình tùy thời điểm là một hiện tượng tâm lý thông thường.

Kỳ vọng hoàn hảo

Tiến sĩ tâm lý học Aenne Brielmann, người nghiên cứu về vẻ đẹp và thẩm mỹ tại Viện Điều khiển Sinh học Max Planck (Đức), cho biết một số điều có thể tạo nên hiện tượng này.

Đầu tiên, bạn kỳ vọng có những bức hình hoàn hảo. Theo bà Brielmann, bất cứ khi nào chúng ta đánh giá một thứ gì đó, nó không bao giờ dựa trên một giá trị tuyệt đối của sự vật. Thay vào đó, chúng ta dựa trên kỳ vọng cá nhân.

Bởi vậy, nếu bạn mong đợi bức ảnh tuyệt vời, nhưng lại chỉ thu về thành quả tốt một cách “bình thường”, khả năng cao bạn sẽ rơi vào tình trạng thất vọng, dẫn đến việc quan tâm từng tiểu tiết trong bức ảnh và đánh giá, chỉ trích.

Việc ghét tấm ảnh selfie vừa mới chụp là hiện tượng khá phổ biến và có thể giải thích về mặt tâm lý. Ảnh: Julia M Cameron/Pexels.

Tâm trạng không tốt

Mặt khác, khi thời gian trôi qua, bạn sẽ không còn để tâm tới những chi tiết nhỏ trong tấm ảnh nữa. Bởi lúc này, bạn có thể nhìn vào tấm hình với ánh mắt ít phê phán hơn, và đầu óc cũng không còn nhớ đến viễn cảnh “bức ảnh hoàn hảo” như thời điểm bạn chụp.

Bên cạnh đó, việc ghi nhớ khoảng thời gian tốt đẹp, ngay cả khi sự việc mới xảy ra tuần trước, sẽ giúp bạn có đánh giá tích cực hơn về bức ảnh. Nói cách khác, tâm trạng ảnh hưởng đến cách chúng ta nhận thức về bản thân.

Tiến sĩ Brielmann cho biết chúng ta có xu hướng loại bỏ ký ức tiêu cực, ngoại trừ ký ức gây thù hận hoặc mối đe dọa thực sự.

Ký ức vui vẻ và tâm trạng tích cực có thể thay đổi cách nhìn của bạn về tấm ảnh cũ. Ảnh: Cottonbro/Pexels.

Ví dụ, có thể ở lúc mới chụp ảnh, tâm trạng của bạn đồng thời bị ảnh hưởng bởi một số vấn đề như tin nhắn giao việc của sếp hoặc cãi nhau với người yêu.

Nhưng một tuần sau, bạn đã xử lý xong những tác nhân gây căng thẳng nhỏ đó và não bộ sớm loại bỏ chúng. Nhờ đó, khi nhìn lại bức ảnh, bạn không còn thấy ghét nó nữa.

Mặt khác, bạn ở thời điểm này luôn trẻ hơn so với bất kỳ dấu mốc nào trong tương lai. Dù bạn nghĩ hôm nay trông mình tệ thế nào chăng nữa, vài năm sau, bạn nhìn lại và sẽ thấy rằng tại sao mình lại than thở như vậy. Bạn ngày đó trẻ hơn và tràn đầy sức sống. Bởi vậy, hãy đừng quá khắt khe với những bức ảnh chụp ở thời điểm này.

(Theo Zing)

Bình Dương làm được nhà 100 triệu đồng do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp. Ảnh minh họa

Theo chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân nhận định: “Việc Bí thư Thăng nói mô hình NƠXH 100 triệu đồng/căn mà Bình Dương thực hiện thành công, TP.HCM nên học hỏi về vĩ mô là đúng, nhưng trên thực tế không phải nói là được. Bởi về vi mô khó mà thực hiện được.

Thứ nhất quy trình để thực hiện dự án phải đầy đủ các sở ban ngành khảo sát, thẩm định và phê duyệt trong thời gian rất dài. Thứ hai, Bình Dương làm được do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp, diện tích căn hộ nhỏ, chủ đầu tư bán ra có lời.

Mặc dù, các quỹ đất ở TP.HCM còn rất nhiều như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức… nhưng khó thực hiện như Bình Dương, vì giá chuyển mục đích sử dụng đất ở TP chi phí quá cao. Ngoài ra, nếu không tính toán kỹ thì sẽ phá vỡ quy hoạch”.

Cũng theo ông Nhân, TP.HCM muốn làm được việc này thì trước đó phải có quy hoạch cụ thể, chứ không khéo trở thành “răng khểnh”, một bên là dự án cao cấp, trung bình, rồi một bên là NƠXH. Do không đồng bộ nên TP.HCM không có một khu nào nào dành riêng cho sơ cấp, thấp cao hay cao cấp.

Ông Trần Văn Dũng - Giám đốc Công ty Xây dựng và Quản lý và Xây dựng bất động sản Trường Phát cho rằng, những năm gần đây các quận vệ tinh như quận 7, quận 2, quận 6, quận 12… dự án cũng “đua” nhau mọc nhưng phần lớn có giá “trên trời”, khiến người có nhu cầu nhà ở thực không với tới. Do đó, TPHCM rất cần thực hiện vấn đề NƠXH như Bí thư Thăng đề cập để dân có chốn an cư, đồng thời kéo giãn dân ra để giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe.

“Nhưng để thực hiện được việc này, TP phải giảm thuế sử dụng đất cho các chủ đầu tư khi thực hiện các dự án NƠXH, thủ tục pháp lý phải hết sức nhanh, gọn, ưu ái để họ dốc tâm xây dựng”.

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM cho biết: “10 Năm trước tôi từng cảnh báo TP.HCM việc quy hoạch không đồng đều về các dự án, quỹ đất trên địa bàn. Tôi từng góp ý cho lãnh đạo TP, các Sở ban ngành TP nên học hỏi mô hình quy hoạch, xây dựng của Bình Dương nhưng dường như họ không quan tâm, không ghi nhận. Hiện nay, Bình Dương đã giao 5.000 căn NƠXH giá rẻ cho người dân và đang tiếp tục xây thêm 10.000 căn nữa để phục vụ người thu nhập giá thấp”.

Cũng theo ông Đực, làm nhà cho người nghèo là trách nhiệm của nhà nước, tuy nhiên, một số doanh nghiệp họ tự làm, xung phong làm nhưng khi họ thực hiện thì vấp phải rất nhiều khó khăn. Điển hình là việc doanh nghiệp đề xuất xây nhà thương mại 25m2 bán giá rẻ nhưng các Sở, ban ngành không cho dù rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện.

Trước đó ngày 5/2, trong buổi làm việc với lãnh đạo Bình Dương, Bí thư Thăng cho rằng, đối với đô thị đặc biệt 13 triệu dân như TP.HCM thì việc tổ chức lại không gian phát triển rất quan trọng, đặc biệt là phát triển đô thị của Bình Dương đáng để TP.HCM học tập. Trước hết là học tập kinh nghiệm tổ chức xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, trong đó có mô hình nhà ở xã hội 100 triệu đồng.

TheoTiền Phong

Trải hơn 40 năm, chiếc xe đạp đầu đời vẫn còn, thậm chí còn lột xác trở lại “nguyên mẫu” hơn khi không ngừng được ông Tuấn thay thế những phụ tùng nguyên bản từ những cuộc săn lùng miệt mài. Ngoài ra, ông Tuấn còn sưu tầm được nhiều xe đạp “cao niên”, có chiếc có tuổi đời lên đến gần thế kỷ.

Điển hình như chiếc xe cực hiếm Caminargent - sản phẩm của Pháp được sản xuất khoảng năm 1936. Đương thời, xe được cung cấp ra thị trường với số lượng ít vì chỉ được lắp ráp thủ công theo đơn đặt hàng chọn lọc từ giới thượng lưu.

Không chỉ sưu tầm xe cổ, ông Tuấn còn săn lùng và tu bổ, thay thế nhiều bộ phận chiếc xe để trở lại với thiết kế nguyên bản ban đầu.

Theo đó, hầu hết bộ phận trên xe như gác – đờ - bu (vè chắn bùn), gác-đờ-xen (tấm nhôm che xích đĩa giò đạp), ghi-đông, pê-đan, xích, líp… đều là hàng zin như mới. Thậm chí, ông Tuấn còn sưu tầm thêm được nhiều phụ tùng thuộc diện “độc”, như: Đồ kẹp báo và cả giấy tờ xe (Facture).

Vì vậy, bộ sưu tập xe đạp của ông Tuấn luôn thu hút người xem ngay cả khi không phải là tín đồ xe đạp.

Theo Báo Lao động

Người đàn ông chế tạo xe đạp tầng ở Pakistan

Ghulam Hussain, 65 tuổi đã chế tạo một chiếc xe đạp độc đáo bằng cách xếp chồng hai chiếc xe lên nhau. Người đi đường ngạc nhiên khi thấy ông chạy nó quanh thành phố.

TIN BÀI KHÁC:

Con dâu gì mà vừa về nhà đã lăn ra ngủ
Chọn chồng "ghét của nào trời trao của đó"
Vợ chồng giận nhau...mẹ chồng dọn đồ cho con trai ở riêng
Mẹ chồng nghĩ tôi chỉ làm gánh nặng
Con yêu má, má chồng của con
Làm dâu đừng chỉ đợi xem mẹ chồng cho mình cái gì
Phải sống cùng bố mẹ chồng, tôi đã rất lo lắng
Chồng mất sớm, mẹ chồng coi tôi là tội đồ
35 tuổi chẳng lấy được vợ vì mẹ khó tính
">

Trước đó, ngày 19/9, một cán bộ Ngân hàng BIDV khi kiểm tra camera an ninh tại cây ATM đặt tại Trung tâm thương mại BMC (TP Hà Tĩnh) thì phát hiện trước đó 2 ngày có có một thanh niên đầu đội mũ bảo hiểm, đeo khẩu trang bịt mặt lắp đặt thiết bị theo dõi để trộm cắp thông tin trên thẻ ATM của khách hàng.

Trong khoảng thời gian rất ngắn, nam thanh niên này đã lắp đặt thành công các thiết bị sao chụp thông tin trên cây ATM. Ngay sau đó, phía Ngân hàng BIDV đã báo cho lực lượng công an.

Qua xác minh và trích xuất các camera an ninh, công an xác định có 2 thanh niên thực hiện việc lắp đặt thiết bị trộm cắp này.

Phương thức của các đối tượng này là gắn một thiết bị điện tử thông minh có nhiều mắt camera siêu nhỏ vào khu vực bàn phím nhập mã pin của cây ATM. Hành vi của các đối tượng trên sớm bị phát hiện nên chưa có khách hàng nào bị trộm tiền trong tài khoản.

Theo thiếu tá Hải, gần đây, xuất hiện một nhóm đối tượng người Trung Quốc đến các tỉnh thành của Việt Nam lắp đặt thiết bị điện tử vô cùng hiện đại và tinh vi nhằm lấy trộm thông tin về tài khoản cá nhân tại các ngân hàng.

“Sau khi lấy được thông tin khách hàng, nhóm này làm thẻ ATM giả để chiếm đoạt tài sản. Chúng tôi nghi ngờ 2 nghi phạm này cũng là người nước ngoài”, thiếu tá Hải nói.

Qua vụ việc này, công an Hà Tĩnh khuyến cáo người dân đến rút tiền tại cây ATM phát hiện có dấu hiệu bất thường thì nhanh chóng báo cho ngân hàng và công an để thực hiện các biện pháp ngăn chặn.

Lê Minh

Thượng úy công an là người cầm súng cướp ngân hàng ở Thanh Hóa

Người cầm súng xông vào cướp ngân hàng Vietcombank ở Tĩnh Gia (Thanh Hóa) là thượng úy công an huyện.

BĐS Uông Bí hút nhà đầu tư

Dịch bệnh tác động mạnh mẽ đến xu hướng đầu tư BĐS, hiện tại thị trường đã hết thời lướt sóng và sẽ là đường đua của những nhà đầu tư dài hạn. Bởi lẽ, các chuyên gia cho rằng, từ nay đến đầu năm 2022, thị trường BĐS chưa có nhiều thay đổi lớn.

Đặc biệt, Chính phủ ban hành các chính sách để thúc đẩy kinh tế với sự bùng nổ đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông trên khắp cả nước, đã tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư đi tìm các sản phẩm “sạch”, uy tín để cho vào danh mục đầu tư trung và dài hạn. Ngoài ra, với sự hỗ trợ từ lãi suất mua nhà giảm, các chủ đầu tư đưa ra gói ưu đãi sản phẩm hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho nhà đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực.

Theo Báo cáo thị trường BĐS quý III/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, song Quảng Ninh vẫn cho thấy hấp lực của một thị trường năng động. Trong đó, gần 2.800 sản phẩm đã được chào bán trên thị trường, trên 1.600 sản phẩm đã được giao dịch với giá không ngừng tăng lên.

Sức tiêu thụ lớn nhất đến từ các sản phẩm trung cấp có giá từ 34-40 triệu đồng/m². Một số điểm nóng như Hạ Long, Uông Bí, Vân Đồn, Cẩm Phả đều ghi nhận lượng giao dịch tốt trong những tháng gần đây.

Nhà đầu tư đi trước đón đầu săn BĐS tiềm năng tại Uông Bí

Riêng tại Uông Bí, dòng tiền đầu tư có xu hướng đổ về các dự án nhà ở đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có nhiều tiềm năng khai thác. "Giá nhà đất ở thành số Uông Bí vẫn đang ở mức hấp dẫn cho các nhà đầu tư so với các thành phố đô thị loại 2 trên cả nước", một nhà đầu tư nhận định.

Những năm gần đây, Uông Bí đã có những bước phát triển vượt bậc để trở thành một trong những vùng kinh tế trọng điểm ven biển miền Bắc. Sự đổ bộ của các “ông lớn” BĐS như Vingroup, FLC, TNR... cùng các dự án tỷ đô là minh chứng cho sức hút của thành phố này.

Vào tháng ba năm nay, UBND Tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt 9.500 tỷ ngân sách để xây dựng tuyến đường cao tốc dài 41,2 km đi qua thị xã Quảng Yên, TP.Uông Bí và thị xã Đông Triều. Từ đó, TP. Uông Bí từng bước chuyển mình nhờ hạ tầng đồng bộ với quy hoạch chung. Tuyến đường 10 làn này sẽ kết nối song song Quốc lộ 18 giúp giao thông ngày càng thuận tiện, tạo nên vùng tam giác Hạ Long - Uông Bí - Quảng Yên phát triển mạnh mẽ.

Khu đô thị sầm uất bậc nhất Uông Bí ra mắt phân khu trung tâm

Sau cái bắt tay chiến lược giữa Tập đoàn Xuân Lâm và Tâm Thành Phát VN, Khu đô thị Xuân Lâm Riverside nhanh chóng “lọt mắt xanh” các nhà đầu tư tại thị trường BĐS Uông Bí, Quảng Ninh. Với hàng loạt những tiện ích đang được triển khai, Xuân Lâm Riverside được định hướng phát triển thành thành phố giao lưu sầm uất bậc nhất Uông Bí, là “viên kim cương” mới tại trung tâm của các khu công nghiệp.

Không chỉ thừa hưởng những tiềm năng về hạ tầng, về kinh tế, văn hóa của Uông Bí, mà dự án Xuân Lâm Riverside còn sở hữu những giá trị có “1-0-2” như: sở hữu vị trí chiến lược nằm kề cận quốc lộ 18. Trải dài trên mặt đường Bạch Đằng - Trục quan trọng huyết mạch của KKT Uông Bí - Quảng Yên; nằm tại “lõi” của 5 KCN trị giá hàng tỷ đô, sát cạnh KCN Đông Mai và là KĐT gần KCN Amata nhất. Đồng thời, Xuân Lâm Riverside nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên - trọng điểm phát triển của Quảng Ninh và các tỉnh Bắc Bộ.

Ra mắt phân khu trung tâm The Diamond đẹp nhất dự án Xuân Lâm Riverside - ảnh phối cảnh

Đặc biệt, phân khu trung tâm dự án The Diamond được đưa ra thị trường như một lời tri ân đến những nhà đầu tư quan tâm đến Xuân Lâm Riverside, đây được đánh giá là phân khu đẹp nhất, sang nhất khi sở hữu vị trí đắc địa ngay sát trục đại lộ giao lưu với hai khu đô thị lớn, phân khu The Diamond hứa hẹn kiến tạo nên một trung tâm giao thương kinh tế sôi động, sầm uất và thịnh vượng bậc nhất TP. Uông Bí - Quảng Ninh.

The Diamond khẳng định giá trị sống đẳng cấp, xứng tầm với hàng loạt các tiện ích đặc quyền cho chủ nhân như công viên, quảng trường, trường tiểu học, hồ điều hòa, vườn hoa...

Sở hữu vị trí “kim cương”, tiện ích hoàn hảo cùng chủ đầu tư uy tín, phân khu The Diamond tại Xuân Lâm Riverside hứa hẹn là sản phẩm “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư thông thái.

Lệ Thanh