Nhận định, soi kèo Sao Paulo vs Cruzeiro, 03h30 ngày 14/4: Chiến thắng đầu tiên cho Sao Paulo

Ngày 30/11, tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) được mang ra đấu giá đều không thành công.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Trọng Khiển - Phó chủ tịch UBND huyện Thanh Oai - cho biết, đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không thành công.

"Đa phần những người tham gia đấu giá nhiều vòng là của văn phòng nhà đất. Chỉ một vài phiên đấu giá được tổ chức những người này sẽ quen nhau hết và móc nối với nhau. Việc đấu giá không thành công 22 lô đất lần này sẽ ảnh hưởng tới thu ngân sách của huyện", lãnh đạo huyện Thanh Oai chia sẻ.

Tại huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội), phiên đấu giá ngày 29/11 gây xôn xao dự luận khi có 3 lô đất được trả giá lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá. 

Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng P.N.T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất. Bên cạnh đó, khách hàng N.V.D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.

Khách hàng N.T.Q và N.T.T trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất. Ngoài ra, 2 khách hàng N.T.Q.L, N.Đ.T trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.

Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).

Từ tháng 8 tới nay, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận vì mức giá cao đột biến. Tại huyện Hoài Đức hay huyện Thanh Oai giá đất trúng đều vượt 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 55 trường hợp trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc khi đến hạn nộp tiền. 13 lô đất được nộp đủ tiền, mức giá cao nhất là 55 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Một số người coi đấu giá đất như trò đùa

Trao đổi với phóng viên Dân trí, Luật sư Phạm Thanh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng, các luật hiện hành không xác định, mô tả và xử lý về hành vi thổi giá, thao túng giá trong lĩnh vực bất động sản.

Do đó, việc người tham gia trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 sau đó không bỏ cuộc tại vòng cuối thì việc xử lý mới chỉ xem xét đến khoản tiền đặt trước của người đấu giá. Các chế tài hành chính, hình sự nếu có với các hành vi này cần phải đợt kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

"Luật không có những quy định xử phạt về hành vi thao túng, thổi giá hay lũng đoạn thị trường bất động sản. Chúng ta mới chỉ quy định và một số dạng cụ thể của hành vi trên như gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản; giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản... Đang có bất cập trong hướng xử lý với những hành vi có tính chất giống như thổi giá, lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, một số người, nhóm người coi đấu giá đất giống như một trò đùa. Hậu quả để lại là gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản đồng thời, sẽ tạo tâm lý của người dân rằng giá bất động sản đang lên cao và đồng loạt đi đầu cơ đất đấu giá. 

Theo ông, Luật Đấu giá tài sản 2024 sửa đổi đã bổ sung các chế tài xử lý vi phạm với người tham gia đấu giá tại Điều 70. Theo đó, với trường hợp giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc khiến kết quả bị hủy, sẽ không được tham gia đấu giá trong 6 tháng đến 5 năm.

Tuy nhiên, quy định này đến 1/1/2025 mới có hiệu lực và cũng chỉ áp dụng cho trường hợp người đấu giá làm dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản.  

Để đảm bảo tính minh bạch, lành mạnh cho thị trường bất động sản, vị Luật sư cho rằng, nên hạn chế việc tổ chức đấu giá đất cá nhân, ưu tiên việc đấu giá đất cho các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư nhà ở cho đến khi các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, cần tính toán tới việc sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản trong điều kiện hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu đất đai, giá đất.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc tham gia đấu giá đất và trả với mức giá cao không tưởng có thể gây lũng đoạn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu xác định được hành vi gây lũng đoạn hoặc đầu cơ bất động sản thì hiện pháp luật chưa có quy định, chế tài xử lý.

"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa giữa luật mới và luật cũ nên có nhiều bất cập, đặc biệt là giá khởi điểm", vị chuyên gia nêu.

Theo ông, hiện giá khởi điểm đất đấu giá xác định theo bảng giá đất cũ, chỉ bằng 10% giá đất thị trường hiện tại. Giá khởi điểm thấp dẫn tới tiền đặt trước ít. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ bất động sản chấp nhận bỏ số tiền rất thấp đặt cọc để tham gia với mục đích trúng sẽ bán chênh hoặc đẩy giá thị trường khu vực.

Để giải quyết vấn đề này, ông cho rằng, nên xem xét cho phép các địa phương thuê đơn vị tư vấn để xác định giá khởi điểm sát với thị trường giống trước kia. Từ đó, tiền đặt cọc trước sẽ cao hơn khiến các nhóm đầu cơ nhụt chí không tham gia.

"Nếu chúng ta xác định là nền kinh tế thị trường thì giá khởi điểm đấu giá cũng phải theo giá thị trường. Không thể lấy một mức giá trong bảng giá đất cách đây hàng chục năm để xác định giá khởi điểm cho đấu giá đất hiện tại", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Ngoài ra, ông cho rằng, những quy định về đấu giá đất cá nhân cũng cần chặt chẽ như với tổ chức doanh nghiệp. Những người tham gia đấu giá đất phải cam kết sẽ xây dựng và đưa vào sử dụng để ở hoặc cho thuê nhằm phát triển kinh tế địa phương và tránh bỏ hoang gây lãng phí.

Đồng thời, người tham gia đấu giá cũng cần phải chứng minh được năng lực tài chính. Tránh trường hợp một người tham gia đấu giá rất nhiều lô đất và chỉ có mục đích chờ bán chênh.

"Bằng những biện pháp kỹ thuật thông thường chúng ta có thể hạn chế được việc nhóm đầu cơ tham gia đấu giá đất gây lũng đoạn, thổi phồng thị trường bất động sản", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Tôi đi giữa mùa Xuân
Nghe chim hót xa gần
Suối reo như khúc nhạc
Mây lơ lững buâng khuâng

Tôi đi giữa mùa Xuân
Cùng trẻ thơ vui đùa
Tuổi thần tiên một thuở
Ôi sao lắm mộng mơ

Tôi đi giữa mùa Xuân
Chợt thương nhớ vô ngần
Bao người thân trông đợi
Chia sẻ chuyện đầy vơi ...

Tôi đi giữa mùa Xuân
Hân hoan đến bội phần
Món quà thay lời nói
Biết mình được yêu thương

Tôi đi giữa mùa Xuân
Khi chiều buông thấp dần
Sao mãi hoài vương vấn
Tiếng lòng lại rung ngân! 

Messi và Neymar sẽ cùng tỏa sáng để 'tặng quà' cho khán giả sân Parc des Princes?

Trước đó, hồi cuối tháng 8, Messi từng vào sân từ ghế dự bị (thay Neymar ở phút 65) trong trận PSGthắng chủ nhà Reims 2-0 nhờ cú đúp của Mbappe.

Tuần qua, chân sút 34 tuổi cùng Neymar và Mbappeđá chính trên hàng công khi PSG ra quân Champions League. Tuy nhiên, tam tấu được chờ đợi chưa thể có sự ăn ý, không giúp được đội nhà nên để hòa thất vọng 1-1 Club Brugge.

Đêm nay, PSG có bài kiểm tra lớn đầu tiên tại Ligue 1, tiếp đối thủ Lyon. Đội bóng của HLV Pochettino toàn thắng sau 5 trận, đang dẫn đầu và hơn Lens xếp sau 3 điểm.

HLV Pochettino đang rất kỳ vọng vào màn trình diễn đầu tiên của Messi tại Parc des Princes . Chắc chắn siêu tiền đạo Argentina cũng rất mong đợi sẽ ghi bàn để làm ‘quà tặng’ người hâm mộ Paris, những người đã chờ đợi anh suốt hơn cả tháng nay.

Donnarumma khả năng sẽ có trận đấu tiếp theo cho PSG

HLV Pochettino cho biết về Messi trước trận đấu: “Cậu ấy rất bình tĩnh, điềm tĩnh trước khi ra mắt người hâm mộ tại Parc des Princes.

Toàn đội cũng rất tốt. PSG sẽ phải thể hiện một phong độ tốt và hiệu quả hơn so với trận gặp Club Brugge vừa rồi”.

Theo Whoscored, HLV Pochettino sẽ để Mbappe ngồi ngoài trận này, do chưa hoàn toàn phục hồi từ chấn thương mắt cá chân dai dẳng.

Messi sẽ chơi cạnh Neymar quá hiểu nhau, trên hàng công cùng với đồng hương Mauro Icardi.

Trong khi đó, ở vị trí người gác đền, Donnarumma nhiều khả năng tiếp tục được ra sân sau trận ra mắt vào tuần trước. Điều này không liên quan đến phong độ Keylor Navas, mà chỉ đơn giản vì thủ thành này vừa chinh chiến ở Cúp C1. HLV Pochettino sở hữu 2 thủ môn đẳng cấp thế giới nên có thể luân phiên sử dụng.

Đội hình dự kiến ra sân của PSG đấu Lyon: Donnarumma; Mendes, Kimpembe, Marquinhos, Hakimi; Herrera, Gueye; Neymar, Messi, Di Maria; Icardi

L.H

PSG vs Lyon: Ghi bàn đi, Messi!

Lionel Messi có màn ra mắt chính thức sân Công viên các Hoàng tử trận PSG vs Lyon, được kỳ vọng sẽ "nổ phát súng" đầu tiên trong màu áo mới.

Sự kiện sẽ diễn ra trong 3 từ 24-26/11/2019 tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai với chủ đề “Kết nối công nghệ, bắt nhịp cuộc cách mạng công nghiệp 4.0” gồm các nội dung nổi bật như: Hoạt động điều tra khảo sát; Hoạt động tư vấn kỹ thuật, cải tiến công nghệ; Cung cấp thông tin công nghệ và chuyên gia công nghệ; Tổ chức chuỗi các hội thảo quốc tế, diễn đàn giải quyết bài toán về công nghệ cho doanh nghiệp, cho vùng; Trình diễn công nghệ; Kết nối cung cầu công nghệ.

Hoạt động Trình diễn, kết nối cung – cầu công nghệ và Hội nghị về hoạt động ứng dụng, chuyển giao công nghệ địa phương sẽ diễn ra với 8 hoạt động chính, nổi bật với sự kết hợp hoạt động xúc tiến đầu tư của tỉnh Gia Lai.

Trong đó, ở nội dung trình diễn công nghệ sẽ có trên 800 sản phẩm/quy trình/công nghệ/thiết bị nghiên cứu của gần 130 doanh nghiệp, viện nghiên cứu, trường đại học, tổ chức KH&CN trong nước và quốc tế trưng bày trình diễn tại gần 450 khu. Trên phương diện trưng bày và trình diễn, TechDemo 2019 sẽ tập trung vào các lĩnh vực: Nông - Lâm  - Thủy - Hải Sản; Công nghệ Vật liệu mới, Xây dựng cơ bản; Cơ khí chế tạo, Công nghiệp ô tô xe máy và công nghiệp hỗ trợ; Công nghệ thông tin, công nghệ điện tử, IoT; Công nghệ sinh hóa, y dược phẩm; Công nghệ năng lượng mới, năng lượng tái tạo; Công nghệ bảo vệ môi trường.

Về kết nối cung cầu công nghệ, dự kiến tại sự kiện sẽ ký kết trên 12 hợp đồng, biên bản ghi nhớ chuyển giao công nghệ tiêu biểu giữa các doanh nghiệp, viện nghiên cứu, trường đại học trong và ngoài nước.

Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Trần Văn Tùng chia sẻ về sự kiện. Ảnh: Thanh Hùng

Bên cạnh đó là Diễn đàn đối thoại về chính sách, xu hướng công nghệ hỗ trợ doanh nghiệp; Hội thảo xúc tiến chuyển giao công nghệ và đầu tư trao đổi về các nhu cầu công nghệ và kết nối với các nước tiên tiến,...  

Theo dự kiến toàn bộ sự kiện với các chuỗi hoạt động sẽ có sự góp mặt của 2.000 đại biểu và khoảng 25.000 -30.000 lượt khách tham quan.

TechDemo là hoạt động thường niên của Bộ Khoa học và Công nghệ nhằm kết nối cung - cầu công nghệ, đặt hàng nghiên cứu, hoàn thiện công nghệ giữa các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nhằm thúc đẩy phát triển thị trường công nghệ. Cùng đó, xúc tiến, quảng bá kết quả nghiên cứu, ý tưởng có khả năng ứng dụng, thương mại hóa cho doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư.

Thanh Hùng

Tạo không gian kết nối các nhà khởi nghiệp người Việt tại Singapore và các nước

Ngày 11/11, sự kiện Techfest in Singapore tổ chức tại ĐH Temasek Polytechnic trong tuần lễ đổi mới sáng tạo Singapore SWITCH đã thu hút 150 nhà đầu tư, đại diện các tập đoàn, tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo.

"Hôm nay, toàn đội đã chơi rất tốt và giành quyền vào bán kết. Các cầu thủ đã tập trung vào trận đấu và trình diễn xuất sắc. Hơn nữa, việc thi đấu vào buổi tối là một thuận lợi, nên chúng tôi không ảnh hưởng gì về vấn đề thể lực. Toàn đội đã tuân thủ đấu pháp của ban huấn luyện, kiểm soát được trận đấu, tổ chức tấn công nhanh, đó là chiến thuật hôm nay của chúng tôi.

HLV Quốc Tuấn. Ảnh T.H

Tôi dành lời ca ngợi tới tất cả các cầu thủ, đặc biệt là Danh Trung. Hôm nay, Lương Hoàng Nam bị va chạm và chấn thương, nên cậu ấy không thể tiếp tục thi đấu. Chúng tôi muốn giữ cậu ấy cho những trận đấu tiếp theo", HLV Quốc Tuấn chia sẻ.

Với 6 sự thay đổi người trong trận gặp Đông Timor, HLV Quốc Tuấn cho biết đây là sự chuẩn bị cho cuộc đối đầu với Thái Lan ở cuối vòng bảng: "Như các bạn đã biết, hôm nay chúng tôi đã có 6 sự thay đổi so với trận đấu đầu tiên.

U22 Việt Nam có trận đấu rất hay trước Đông Timor.Ảnh T.C

Ban huấn luyện đã có sự điều chỉnh trong tính toán, giúp các em tránh quá tải về mặt thể lực, không gặp chấn thương. Chúng ta đã vào bán kết, và tôi cần giữ lực lượng để đối đầu với người Thái. Ngay sau trận đấu, U22 Việt Nam đã có sự chuẩn bị và sẵn sàng gặp Thái Lan".

Cuối cùng, HLV Quốc Tuấn dành những lời cảm ơn tới CĐV Việt Nam đã tớ sân cổ vũ cho đội. Cựu HLV HAGL cũng mong rằng U22 Việt Nam sẽ luôn được người hâm mộ tiếp lửa trong tất cả các trận đấu tại giải.

Video U22 Việt Nam 4-0 Đông Timor:

Đại Nam

Đây là cuộc thi giải toán đồng đội cấp thành phố của học sinh lớp 7 đến lớp 10, được tổ chức thường niên tại Auckland, New Zealand. Trước đó, các trường sẽ thi đấu ở khu vực để lựa chọn những đội xuất sắc nhất.

Mỗi trường chọn ra 4 học sinh ưu tú để lập thành 1 đội, trong đó, một em thiên về chạy tốc độ. Sau khi cả nhóm tìm ra đáp án cho bài toán, em này sẽ có trách nhiệm chạy thật nhanh theo chiều mũi tên, đưa tờ giấy chứa đáp án đến ban giám khảo. Nếu đáp án đúng, em sẽ nhận được đề bài tiếp theo và mang trở về cùng đồng đội giải tiếp. Nếu kết quả sai, em sẽ quay về cùng các bạn giải lại. Sau 30 phút, nếu đội nào có nhiều câu trả lời đúng nhất và nhanh nhất sẽ thắng cuộc. Vì vậy, thành viên làm "chân chạy" cũng là nhân tố quyết định đến thắng thua của toàn đội.

Cuộc thi nhận được đánh giá tích cực từ khán giả về sự sáng tạo, vừa giúp học sinh rèn tư duy giải toán, vừa giúp các em rèn luyện về thể chất, đồng thời, tinh thần đồng đội cũng được đề cao.

Khánh Hòa (Video: Minh Nguyệt)

Đưa dần tin học, STEM vào các câu lạc bộ cho trẻ làm quen từ lớp 1

Mặc dù tới năm học 2020 – 2021 ngành giáo dục mới bắt đầu triển khai dạy chương trình phổ thông tổng thể, nhưng từ năm học này, Bộ GD-ĐT đã sớm ban hành các hướng dẫn để cơ sở có thời gian chuẩn bị.