Bến xe Miền Đông mới sắp vận hành

Bến xe miền Đông mới (phường Long Bình, Quận 9, TP.HCM), đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp hoàn thành nhà ga giai đoạn 1 vào cuối tháng 12.2018 và đưa vào khai thác từ quý I/2019.

Bến xe được đầu tư đến 4.000 tỉ đồng, khởi công xây dựng vào tháng 4.2017, với diện tích hơn 16ha. Đây được coi là bến xe lớn nhất nước và là một trong những bến xe hiện đại của Đông Nam Á.

Vừa qua, lãnh đạo TPHCM đã có buổi làm việc với Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) về việc mong muốn thực hiện dự án thương mại dịch vụ tại Bến Xe Miền Đông mới với diện tích 30.000 m2 với tổng mức đầu tư 100 triệu USD.

Việc phát triển khu đô thị thương mại - dịch vụ là cơ hội để phát triển “lõi” đô thị hạt nhân tại đây, làm nền tảng lan tỏa sang các khu vực khác, góp phần làm khu vực này phát triển nhanh chóng hơn.

Phối cảnh Bến xe miền đông (Hình: Internet)

Metro Bến Thành - Suối Tiên dự kiến vận hành vào năm 2020

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) có chiều dài 20km, với vốn đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 17.387 tỉ đồng, sau đó được điều chỉnh thành 47.325 tỉ đồng. Đây là tuyến Metro triển khai đầu tiên trong hệ thống 8 tuyến Metro được xây dựng theo quy hoạch đường sắt đô thị TP.HCM.

Tuyến Metro này đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM), Biên Hòa (Đồng Nai) và huyện Dĩ An (Bình Dương).

Dự kiến tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ chính thức đưa vào sử dụng năm 2020. Dọc theo tuyến Metro này có khá nhiều dự án bất động sản.

Nâng cấp xa lộ Hà Nội

Xa lộ Hà Nội được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến là 15,7km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018.

Ngoài ra, nhằm phát triển mạnh khu vực phía Đông để sớm giúp kết nối đồng bộ với tuyến Vành đai 2, TP.HCM cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng một loạt tuyến đường, công trình lên 40 - 60m gồm đường Đỗ Xuân Hợp (dài hơn 1,8km, rộng 30m) , đẩy nhanh tốc độ thi công đường Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển và mới đây nhất là tuyến Tô Ngọc Vân....

Bệnh viện Ung bướu TP.HCM (cơ sở 2)

Dự án bệnh viện Ung Bướu (cơ sở 2) có vốn đầu tư khoảng 5.800 tỉ đồng, quy mô 1.000 giường bệnh, tọa lạc tại phường Tân Phú (quận 9, TP.HCM), tiếp giáp tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Dự án được khởi công xây dựng giữa năm 2016, dự kiến hoàn thành cuối năm 2019.

Cú hích cho thị trường BĐS khu Đông

Thị trường BĐS quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung những năm gần đây vốn dĩ đã rất tiềm năng nhờ thành phố đầu tư hàng trăm ngàn tỉ đồng xây dựng hạ tầng đồng bộ với định hướng trở thành Đô thị sáng tạo đầu tiên của TP.HCM. Đặc biệt, những dự án trọng điểm khi đi vào hoạt động chính thức sẽ càng tạo ra cú hích cho thị trường BĐS khu Đông bứt phá mạnh mẽ.

Thực tế, nhiều dự án căn hộ đã được xây dựng tại đây đều của các chủ đầu tư uy tín. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ hình thành trong tương lai cũng được hưởng lợi trực tiếp từ sự hoàn thiện hạ tầng đồng bộ của quận 9 và khu Đông thời gian tới.

Dự án Safira của Khang Điền là một trong số đó. Dự kiến mở bán vào tháng 11/2018 với giá dự kiến từ 1,27 tỷ/căn (1+1PN, chưa VAT), Safira được kỳ vọng là “điểm sáng” của thị trường khu Đông nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội; thiết kế Singapore hiện đại, 2 mặt giáp sông; cách trung tâm quận 1 chỉ từ 10 đến 15 phút.

Hình phối cảnh tổng thể dự án

Safira toạ lạc tại mặt tiền đường N6, kết nối vào đường N5 tiếp giáp đường Võ Chí Công, ngay Cao tốc TPHCM - LT - DG, liền kề khu dân cư hiện hữu Mega và khu biệt thự cao cấp Lucasta.

Được xây dựng trên khu đất hơn 2,7ha với 1.570 căn hộ, Safira tích hợp hơn 50 tiện ích nổi trội như khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi tràn bờ - pool bar - jacuzzi với 1.000m2 diện tích mặt nước, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga ngoài trời, BBQ sân vườn…

Đặc biệt, người mua nhà hoàn toàn an tâm về năng lực tài chính của CĐT cũng như tiến độ bàn giao khi Safira được  ngân hàng VietinBank đồng ý phát hành chứng thư bảo lãnh bàn giao cho từng căn, đảm bảo pháp lý minh bạch và đầy đủ trước khi mở bán.

Hình phối cảnh nhà mẫu

Dự án Safira chiết khấu đến 4% khi thanh toán vượt tiến độ, đặc biệt là chương trình “Không lãi suất, Không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà” và nhiều quà tặng, chương trình bốc thăm trúng thưởng vào ngày mở bán

Liên hệ tham quan nhà mẫu:

www.safira.com.vn

0941 49 6868

Thanh Tú

Theo đó, thiết bị đeo đầu tiên sẽ sử dụng mắt kính độ phân giải cao, cho phép người đeo quan sát được vật thể nhỏ. Ngoài ra nó còn được gắn camera bên ngoài, giúp người đeo tương tác với vật thể số hóa trong môi trường ảo.

Thông số kỹ thuật của kính đeo chưa được tiết lộ. Tuy nhiên, dựa trên thiết kế mẫu hiện có, nó giống kính dâm với gọng kính dày trong chứa vi xử lý và pin.

Apple rất kỳ vọng vào hai sản phẩm này, mục tiêu cuối cùng là thay thế iPhone trong thập kỷ tới. Khi đó, người dùng sẽ không phải kè kè chiếc điện thoại bên cạnh, mọi tương tác và kết nối đều được thực hiện qua kính đeo.

Về lâu về dài, kính AR sẽ thay thế toàn bộ màn hình trong cuộc sống hàng ngày. Chẳng hạn, người dùng có thể sử dụng bàn phím với thiết bị đeo tương tự một chiếc máy tính thông thường. Điều đó có nghĩa sẽ không cần tới laptop hoặc máy tính khác. Ngoài ra, cũng không cần tới TV bởi người dùng có thể xem phim và các kênh truyền hình yêu thích ngay trên kính đeo.

Nguyễn Minh (theo BGR)

Mẫu iPhone 12 Pro Max không 'tai thỏ' đẹp hút hồn

Apple có thể sẽ nâng cấp thiết kế cho iPhone mới vào năm tới. Mẫu iPhone 12 Pro Max dưới đây có thể khiến các iFan mê mẩn.

Khoảng cách doanh số giữa các dòng xe lắp ráp và xe nhập khẩu liên tục được rút ngắn.

Trong tháng 10, các doanh nghiệp thuộc VAMA đã bán ra tổng số 28.948 chiếc xe các loại, trong đó, lượng xe lắp ráp đạt 16.406 xe, giảm 3% và xe nhập khẩu nguyên chiếc đạt doanh số 12.542 chiếc, tăng 16% so với tháng trước. Xu hướng xe lắp ráp trong nước giảm doanh số trong khi lượng xe nhập khẩu tăng liên tục diễn ra từ đầu năm đến nay.

Tính tổng 10 tháng đầu năm, trong tổng só 246.624 chiếc xe được tiêu thụ tại Việt Nam, lượng xe nhập khẩu nguyên chiếc đạt tới con số 106.138, tăng 118% trong khi xe lắp ráp trong nước giảm 12% với 153.144 chiếc được tiêu thụ.

Khoảng cách doanh số giữa các dòng xe lắp ráp và xe nhập khẩu thường xuyên được rút ngắn. Các doanh nghiệp nhập khẩu và phân phối xe liên tục đưa về thị trường Việt Nam các sản phẩm mới và xe nhập khẩu vẫn là một trong những ưu tiên lựa chọn của khách hàng Việt Nam. Theo thống kê, trong 10 tháng đầu 2019, Việt Nam nhập về khoảng 122.000 xe nguyên chiếc các loại, tăng tới 228,9% so với cùng kỳ năm ngoái (thời điểm mà xe nhập khẩu còn bị hạn chế nhập vào Việt Nam do các quy định từ Nghị định 116).

Căn cứ vào nhu cầu sử dụng

Số lượng thành viên trong gia đình đóng một vai trò quyết định đến việc lựa chọn căn hộ 1 hay 3 phòng ngủ. Một nghiên cứu cho thấy, những người sống độc thân hiện nay vẫn có xu hướng muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ để có thể chuyển đổi hoặc thiết kế thành văn phòng riêng, hoặc phòng ngủ dành cho khách. Chính vì vậy, thiết kế các căn hộ với một phòng ngủ master có diện tích lớn, đón ánh sáng tự nhiên và một phòng ngủ vệ tinh nhỏ hơn nhưng bố trí hợp lý là sự lựa chọn mà nhiều người độc thân đang tìm đến.

Khách hàng nên xem xét về nhu cầu sử dụng các phòng ngủ khi mua căn hộ chung cư

Trong khí đó, các gia đình đông người có xu hướng tìm đến các căn hộ có 3 phòng ngủ để đảm bảo không gian riêng cho mỗi thành viên. Bên cạnh diện tích và không gian sử dụng lớn, các căn hộ 3 phòng ngủ có nhiều lợi ích khi các cửa sổ hay ban công được bố trí xen kẽ để hưởng ánh sáng tự nhiên.

Nằm tại cửa ngõ của quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Imperia Sky Garden là một trong số ít các dự án sở hữu nhiều hạng mục căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ để phù hợp với nhu cầu sử dụng của người mua. Một trong những điểm nhấn của các căn hộ tại đây là lối thiết kế theo trường phái không gian mở - Open Space, triệt tiêu góc chết để tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng. Do đó, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo trang trí cũng như lắp đặt nội thất cho căn phòng.

Tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư

Bên cạnh nhu cầu để sinh hoạt, với nhiều cá nhân, mua nhà cũng là một trong những cách đầu tư tài sản hiệu quả.

Anh Mai Thanh (quận Hai Bà Trưng) một trong những người đã đầu tư mua một căn hộ ba phòng ngủ tại Imperia Sky Garden để cho thuê nhận định: Nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài tại Hà Nội đang tăng cao, vì vậy việc mua nhà và cho thuê sẽ mang là khoản đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài.

Nếu bạn có nhu cầu để đầu tư cho thuê, các căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng nhất. Theo trang tư vấn tài chính The Balance, một trong những yếu tố thu hút khách thuê nhà số lượng phòng ngủ. Nhiều cặp đôi muốn thuê căn hộ đủ rộng với phòng dành cho khách, hoặc làm phòng làm việc riêng. Các căn hộ với 3 phòng ngủ thường là lựa chọn hấp dẫn đối với các gia đình hoặc các cá nhân muôn thuê chung với bạn bè.

Những căn hộ rộng rãi với 3 phòng ngủ thường được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn

Ngoài ra, cũng theo The Balance, các khách hàng có nhu cầu ban đầu là một căn hộ 2 phòng ngủ thường sẵn sàng trả thêm một chút tiền để thuê các căn hộ 3 phòng ngủ. Giá trị thuê lại của các căn hộ 3 phòng ngủ cũng cao hơn giá của các căn hộ 1 phòng. Vì vậy đây là một khoản đầu tư lâu dài để có thể sinh lãi cho người chủ.

Tại quận Hai Bà Trưng, một trong những quận nội thành có mật độ dân số đông nhất Hà Nội, nhu cầu thuê nhà của các gia đình, hoặc người nước ngoài rất cao. Các căn hộ nhiều phòng ngủ, thiết kế sang trọng hiện đại thường được ưu tiên lựa chọn.

Imperia Sky Garden sở hữu hơn một nghìn căn hộ chung cư cao cấp từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 57.91m2 đến 105m2. Số lượng căn góc có hai mặt thoáng nhiều, tầm nhìn bao quát sông Hồng và trung tâm thành phố đảm bảo tính thẩm mĩ, hài hòa kiến trúc, giúp cư dân được tiếp cận với thiên nhiên và có thể xây dựng những khoảng xanh của riêng mình.Với những điều kiện đó, các căn hộ cho thuê tại đây sẽ thu hút người thuê và trở thành khoản đầu tư sinh lời cho người gia chủ.

Căn nhắc kỹ về diện tích mỗi phòng ngủ

Một trong các yếu tố mà các chuyên gia bất động sản khuyến khích khách hàng là hãy cân nhắc và để ý về diện tích mỗi phòng ngủ. Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, lấy lại năng lượng sau một ngày làm việc. Thông thường, diện tích mỗi phòng ngủ nên lớn hơn 9m2 để đảm bảo thông thoáng, giúp gia chủ có giấc ngủ ngon. Do vậy, cân nhắc về số lượng, cách bố trí phòng ngủ khi chọn mua căn hộ chung cư là điều cần thiết.

Việc phân bố diện tích để mỗi phòng ngủ rộng trên 9m2 mà vẫn đảm bảo không gian thoáng mát cho phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh trong mỗi căn hộ là điều không dễ dàng.

Đại đa số các phòng ngủ tại Imperia Sky Garden đều có diện tích rộng rãi

Ông Cung Thành Đạt, CEO của BEA Asean, kiến trúc sư của Imperia Sky Garden cho biết bài toán thiết kế đặt ra là làm sao vừa tối đa hóa được diện tích dành cho phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sống tiệm cận với thiên nhiên, ánh sáng và gió trời của hầu hết các gia đình.

Chính vì vậy, đại đa số thiết kế các căn hộ của Imperia Sky Garden đều có phòng ngủ rộng trên 9m2 với cửa số lớn đón ánh sáng mặt trời, giúp phòng ngủ có cảm giác rộng rãi và tràn đầy sinh khí cho các chủ nhân sử dụng.

Thông tin chi tiết về Imperia Sky Garden

Hotline: 0919 88 33 99

Website: mik.imperiaskygarden.vn

Vũ Minh