Thêm dự án căn hộ ‘giá mềm’ ở Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá
Được ví là dự án hiếm hoi của khu vực BĐS phía tây Hà Nội năm 2020,êmdựáncănhộgiámềmởHàNộlịch thi đấu bóng đá ngoại hạng NHS Phương Canh đắt giá và đón đầu tiềm năng sinh lời trong khu vực. Dự án nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế nhanh, có vị trí đắc địa ngay trên ngã tư Nhổn - mặt đường 32, đây sẽ là con đường phát triển của trục Tây Hồ - Ba Vì. Từ dự án có thể thuận tiện kết nối tới các tuyến đường trọng yếu như đường 70, vành đai 3.5…
Dự án nằm gần các khu dân cư đã hiện hữu, gần các KCN Nam Thăng Long, cụm công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm, nằm gần các trường như trường tiểu học như trường TH Đức Giang, THCS Bình Minh hoặc các trường ĐH như ĐH Thành Đô, ĐH Công nghiệp.
Chỉ trong bán kính 1 - 3km, hàng loạt công trình hạ tầng xã hội hàng đầu (hệ thống trường nhiều cấp chất lượng cao Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Lê Quý Đôn, các trường quốc tế… Trường chuyên ĐH Quốc Gia, Bệnh viện 198 - Bộ Công an, Bệnh viện Huyết học và Truyền máu TW…) là những “điểm cộng” giúp căn hộ thương mại NHS Phương Canh trở thành chốn an cư lý tưởng.
Phù hợp với tài chính gia đình trẻ
![]() |
Lý giải về sức hút của dự án phải kể đến các yếu tố: vị trí, tiện ích, quy hoạch, mật độ xây dựng… Trong đó, giá bán thấp, cạnh tranh so với các dự án xung quanh khu vực là yếu tố “hút” lượng khách hàng đông đảo.
Theo chủ đầu tư, tuy hướng đến mức giá rẻ, căn hộ thương mại NHS Phương Canh vẫn mang đến mái ấm lý tưởng cho khách hàng. Dự án chiếm ưu thế do vốn đầu tư lớn, mật độ xây dựng thấp cùng với tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại mang lại cuộc sống tiện nghi và đầy đủ. Diện tích các căn hộ thương mại được thiết kế hợp lý từ 2PN trở lên, vị trí căn góc đẹp, tận dụng tối đa công năng sử dụng của căn hộ, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng, đặc biệt phù hợp với cặp vợ chồng trẻ.
![]() |
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đang thi công phần thô đến tầng 18. Từ ngày 20/11/2020, dự án mở bán quỹ căn thương mại 81 căn hộ, bao gồm 2 loại diện tích: 43,4m2 (2 phòng ngủ, 1 vệ sinh) và 77,1m2 (3 phòng ngủ, 2 vệ sinh). Chủ đầu tư đã ký “Hợp đồng ủy quyền độc quyền phân phối” về việc phân phối và bán sản phẩm căn hộ thương mại thuộc dự án Khu nhà ở xã hội tại ô quy hoạch K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với Công ty Cổ phần Thương mại BĐS điện tử Aladin Land.
Thông tin chi tiết về dự án căn hộ thương mại NTHome - phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội, liên hệ: Đơn vị phân phối độc quyền - Công ty Cổ phần Thương mại BĐS điện tử AladinLand Hotline: 079 976 5555 Website: https://aladinland.com.vn/ |
Ngọc Minh
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Serbia vs Áo, 0h00 ngày 24/3: Chủ nhà gặp khó
-
Luật sư tư vấn: Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất sử dụng đất phải dựa trên nguyên tắc đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Và theo quy định tại điều 12 về những hành vi bị nghiêm cấm bao gồm không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích. Do vậy, mảnh đất của nhà bạn được công nhận là đất vườn là loại đất nông nghiệp, trên nguyên tắc không được sử dụng để xây dựng nhà ở và để ở, việc xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiêp là vi phạm quy định của Luật Đất đai.
Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm đã có nhà sang đất ở Theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai thì xử phạt hành vi xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp tại khu vực đô thị là phạt tiền từ 6.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta và có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Tại điều 14 Luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất, Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do vậy, khi muốn xây dựng nhà ở trên diện tích đất vườn đó, gia đình bạn phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Người sử dụng đất được chuyển mục đích sử dụng đất và phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. (Điều 57)
Như vậy để biết được mảnh đất trồng cây đó có thể chuyển mục đích sử dụng đất được hay không bạn phải có đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất thì Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:
1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
2. Mục đích sử dụng đất.
Về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại điều 5 Nghị định này, trong đó Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Đất đang tranh chấp không thể ủy quyền giao dịch
Một mảnh đất của gia tộc, trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Người đứng tên mảnh đất mất không để lại di chúc.
" alt="Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm đã có nhà sang đất ở">Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm đã có nhà sang đất ở
-
Luật sư tư vấn: Theo quy định tại Khoản 3 Điều 81 Luật Hôn nhân và Gia đình về việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn:
“3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con”.
Ảnh minh họa Như vậy, theo quy định này thì con bạn dưới 36 tháng tuổi nên bạn sẽ được trực tiếp nuôi con. Theo thông tin bạn cung cấp, Toà án đã ra bản án giao con cho bạn nuôi. Tuy nhiên, bạn chưa cung cấp thông tin bản án đã có hiệu lực chưa, có bị kháng cáo kháng nghị không.
Nếu sau khi ly hôn mà bạn được quyền nuôi con nhưng chồng bạn không giao con cho bạn nuôi thì căn cứ theo Điều 7 Luật Thi Hành án Dân sự về quyền yêu cầu thi hành án: “Người được thi hành án, người phải thi hành án căn cứ vào bản án, quyết định có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức thi hành án”.
Do đó, trong trường hợp này bạn nên làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành thi hành án đối với quyết định của Toà án. Chấp hành viên sẽ phối hợp với chính quyền địa phương, tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương thuyết phục người chồng tự nguyện giao con cho bạn theo quyết định của Tòa án theo điều 120- Luật Thi Hành án Dân sự 2014.
“Điều 120. Cưỡng chế giao người chưa thành niên cho người được giao nuôi dưỡng theo bản án, quyết định
1. Chấp hành viên ra quyết định buộc giao người chưa thành niên cho người được giao nuôi dưỡng theo bản án, quyết định. Trước khi cưỡng chế giao người chưa thành niên cho người được giao nuôi dưỡng, Chấp hành viên phối hợp với chính quyền địa phương, tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương đó thuyết phục đương sự tự nguyện thi hành án.
2. Trường hợp người phải thi hành án hoặc người đang trông giữ người chưa thành niên không giao người chưa thành niên cho người được giao nuôi dưỡng thì Chấp hành viên ra quyết định phạt tiền, ấn định thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định phạt tiền để người đó giao người chưa thành niên cho người được giao nuôi dưỡng. Hết thời hạn đã ấn định mà người đó không thực hiện thì Chấp hành viên tiến hành cưỡng chế buộc giao người chưa thành niên hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền truy cứu trách nhiệm hình sự về tội không chấp hành án”.
Nếu sau khi đã được thuyết phục mà bố của bé vẫn không tự nguyện giao bé cho bạn thì sẽ bị cưỡng chế thi hành án.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Điều kiện để bố giành được quyền nuôi con sau ly hôn
Vợ chồng tôi ly hôn, có với nhau một người con 5 tuổi. Vậy nếu ly hôn thì tòa có ưu tiên cho người vợ không? Tôi cần có những yếu tố gì mới có thể giành được quyền nuôi con, thưa luật sư?
" alt="Tòa đồng ý nhưng nhà chồng nhất định không chịu giao con">Tòa đồng ý nhưng nhà chồng nhất định không chịu giao con
-
Al Hilal được cho sẽ xác nhận ký Messi vào thứ Ba, 6/6 Chính xác thì Al Hilal đã đặt ngày 6/6 là hạn chót để Messi đưa ra câu trả lời cuối cùng, sau đó CLB sẽ nổ siêu hợp đồng đã được chuẩn bị sẵn.
Messi hiện là đại sứ du lịch của Saudi Arabia, với chuyến đi gây tranh cãi hồi tháng trước khiến bị PSG phạt treo giò.
Nguồn tin hậu trường cho biết, cha của Messi sớm đã thông báo với đội bóng Paris hồi tháng 4, con trai ông sẽ không gia hạn hợp đồng (sẽ hết vào 30/6).
Và việc số 10 huyền thoại chia tay PSGđược HLV Galtier chính thức xác nhận trước trận đấu hạ màn Ligue 1, gặp Clerment (thua 2-3), kết thúc lương duyên 2 năm không hạnh phúc ở Paris.
Ngay trong trận đấu chia tay PSG rạng sáng 4/6, Messi cũng phải chịu những tiếng la ó từ khán đài sân Parc des Princes ngay khi tên anh được xướng lên trong đội hình xuất phát.
Messi, Ronaldo từ đấu nhau ở châu Âu sẽ chuyển sang chạm trán nhau ở Saudi Arabia, đánh dấu triều đại của họ đang đi đến hồi kết Foot Mercato cho biết thêm, trong thâm tâm Messi vẫn muốn trở lại Barca nhưng để điều này xảy ra là không dễ dàng, trong khi Al Hilal đặt ra thời hạn để anh quyết định. Do vậy, số 10 không thể đợi đội bóng xứ Catalan.
Gật đầu đến chơi bóng ở Saudi Pro League cho Al Hilal, Messi sẽ hưởng lương cao gấp đôi đang nhận tại Al Nassr, 400 triệu euro/năm so với 200 triệu euro/năm.
Người bạn thân Sergio Busquets vừa có lễ chia tay Barca, cũng chờ Messi chốt bến đỗ mới xong, mới quyết định tương lai của mình. Có thông tin, Busquets cũng tới Saudi Arabia.
Khi được hỏi về viễn cảnh Messi và cả một số tên tuổi khác có thể đổ bộ giải đấu của Saudi Arabia, Ronaldo bày tỏ: “Nếu họ đến sẽ rất được chào đón ở đây, sẽ làm tăng thêm giá trị giải đấu Saudi Pro League”.
" alt="Al Hilal chốt thông báo ký siêu bom tấn Messi">Al Hilal chốt thông báo ký siêu bom tấn Messi
-
Nhận định, soi kèo Kavala vs Diagoras Rodos, 20h00 ngày 23/3: Khó cho chủ nhà
-
Đại diện tổ chức LSF trao tặng phần quà nhu yếu phẩm cho học sinh Tại đợt này, đơn vị đã trao trực tiếp 100 suất quà cho 100 em học sinh đồng bào dân tộc thiểu số Ca Dong đang theo học tại trường Phổ thông Dân tộc Bán trú THCS Trà Don, với mỗi suất gồm các nhu yếu phẩm như gạo, dầu ăn, nước mắm, bột giặt, dầu gội và nhiều sản phẩm thiết yếu khác. Tổng các phần quà có giá trị hơn 42 triệu đồng.
Niềm vui của học sinh Bà Karen Leonard – người sáng lập tổ chức Lifestart Foundation chia sẻ: “Chúng tôi hy vọng rằng những phần quà đầy ý nghĩa này sẽ phần nào giải quyết những khó khăn và vất vả trong cuộc sống mà gia đình các em học sinh đang gặp phải”.
Trao sữa cho bệnh nhi có hoàn cảnh khó khăn Bên cạnh việc trao tặng nhu yếu phẩm, vừa qua, gần 1.500 ly sữa tươi cũng đã được tổ chức Lifestart Foundation trực tiếp trao tận tay đến 80 bệnh nhi có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại Khoa Nhi, Bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam (TX. Điện Bàn).
" alt="100 suất quà đến với học sinh miền núi Quảng Nam">100 suất quà đến với học sinh miền núi Quảng Nam
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Cardiff Metropolitan vs The New Saints, 21h00 ngày 22/3:
- Xem xét lại kế hoạch học sinh lớp 1 đến trường học trực tiếp
- Sam Bankman Fried tỷ phú tiền ảo từng chán ghét trường học đến mức nào?
- Trao hơn 70 triệu đồng tới gia đình chị Nguyễn Thị Ngân ở Hà Tĩnh
- Nhận định, soi kèo Sporting KC vs Los Angeles FC, 7h30 ngày 23/3: Khách lấn chủ
- 'Thần đồng' 16 tuổi quay ngoắt MU, gia nhập Dortmund
- HAGL lại thắng, Kiatisuk chưa vội tuyên bố đua vô địch
- Gia Lai nỗ lực kết nối để tìm việc làm cho người lao động
- Nhận định, soi kèo New Caledonia vs New Zealand, 13h00 ngày 24/3: Tưng bừng bắn phá
- Nhân định bóng đá SLNA vs Hải Phòng
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Trau FC vs Diamond Harbour, 16h00 ngày 24/3: Thắng tiếp lượt về
- Rashford báo tin cực vui cho MU
- Nadal thắng trận thứ 200 ở Grand Slam
- Obama và huyền thoại thể thao trên ghế Tổng thống Mỹ
- Nhận định, soi kèo Andorra vs Latvia, 2h45 ngày 22/3: Tin vào khách
- Kết quả MU 4
- Xem hoa khôi Châu Tuyết Vân múa côn nhị khúc điệu nghệ
- Sam Bankman Fried tỷ phú tiền ảo từng chán ghét trường học đến mức nào?
- Nhận định, soi kèo Montedio Yamagata vs Tokushima Vortis, 12h00 ngày 23/3: Tiếp tục thăng hoa
- Người tỉnh lẻ muốn mở công ty du lịch tại thành phô
- Trọng tài Anthony Taylor bị fan Roma tấn công ở sân bay
- Bộ Quốc phòng Đức bị chỉ trích vì đặt mật khẩu thông cáo báo chí là '1234'
- Nhận định, soi kèo Rosenborg vs AIK Solna, 17h30 ngày 22/3: Trận đấu tổng duyệt
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 6/10
- Không gian sống vintage truyền năng lượng tích cực cho gia chủ mỗi ngày
- MU gây sốc chiêu mộ 'lão tướng' Diego Godin
- Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Lithuania, 2h45 ngày 22/3: Không dễ dàng
- Liverpool sắm hai vũ khí tấn công cực đỉnh
- Nhận định bóng đá U19 Việt Nam vs U19 Thái Lan
- Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 1/2024
- 搜索
-
- 友情链接
-