Man City được siêu máy tính dự đoán tiếp tục làm bá chủ bóng đá Anh, Chelsea xếp thứ 2, còn MU xuống vị trí thứ 4

NSN chia sẻ dự đoán của siêu máy tính do Betting Expert thực hiện về mùa giải Premier League 2021/22 chuẩn bị khai màn, với niềm vui mang đến cho thầy trò Pep Guardiola.

Cụ thể, siêu máy tính dự đoán Man City sẽ bảo vệ thành công chức vô địch Ngoại hạng Anh, trong khi MU thì tụt vài thứ hạng – xuống hạng 4 chung cuộc.

Còn Chelsea và Liverpool lần lượt xếp thứ 2 và thứ 3.

MU và Solskjaer chắc chắn không thích điều này, khi họ trải qua mùa hè mua sắm rầm rộ nhất trong nhóm ‘Big Six’ Premier League tính cho tới lúc này, khi có 2 hợp đồng như ý là Jadon Sancho và Raphael Varane.

Và Solskjaer còn cho biết, việc mua sắm hè này của họ chưa kết thúc.

Trong khi Chelsea cũng được cho sẽ rất lợi hại mùa tới dưới thời Thomas Tuchel, người tuyên bố sẽ đua vô địch cùng Man City.

Pep Guardiola xác nhận dùng đội hình 2 đá Siêu Cúp Anh

Pep Guardiola xác nhận Man City sẽ dùng đội hình 2 đá Siêu Cúp Anh

Thuyền trưởng Man City xác nhận, sẽ dùng đội hình 2 ở trận tranh Siêu Cúp Anh với Leicester City lúc 23h ngày 7/8 tới đây.

Nhà vô địch Premier League, Man City sẽ gặp đội vô địch FA Cup, Leicester trong trận mở màn mùa giải của Anh tại Wembley vào thứ Bảy tới đây.

Với việc một số ngôi sao đội 1 chỉ mới vừa trở lại tập luyện trước mùa giải sau kỳ nghỉ muốn hậu EURO 2020 và Copa America, Pep Guardiola không có ý định tung ra đội hình mạnh nhất cho trận đấu.

Nhà cầm quân người Tây Ban Nha sớm xác nhận“Man City sẽ đấu Leicester bằng đội hình 2 và chúng tôi sẽ tập luyện để chuẩn bị”.

Harry Kane đã nói lời tạm biệt đồng đội Tottenham

Harry Kane được cho đã tạm biệt Tottenham từ cuối mùa qua

Đội trưởng tuyển Anh được cho đã nói lời tạm biệt với Tottenham sau khi kết thúc chiến dịch vừa qua, trước khi ‘đình công’ để được ra đi.

Chia sẻ trên The Done Deal Show, nhà báo Dean Jones cho hay rằng, các đồng đội ở Tottenham không hy vọng Harry Kane sẽ trở lại trước mùa giải sau khi anh đã có cử chỉ tạm biệt hồi cuối mùa.

Tuy nhiên, Dean Jones cho hay thêm, việc chuyển nhượng đến Man City của Harry Kane còn mông lung do phía nhà vô địch Ngoại hạng Anh chưa có thái cụ thể, dù chân sút 28 tuổi đã ‘nổi loạn’ bằng cách bỏ tập.

L.H

MU cảnh báo Solskjaer, Thomas Tuchel mạnh tay

Sếp bự MU cảnh báo Solskjaer, Thomas Tuchel gạt 10 cầu thủ Chelsea, Liverpool hãy mang về Insigne và Verratti là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 4/8.

Trên BBC, Bill Gates được hỏi ông có nghĩ Musk đủ điều kiện trở thành một người làm thiện nguyện hay không. Gates chia sẻ, ông không nghĩ Musk như vậy, nhưng có thể thay đổi trong tương lai.

“Những thứ như Tesla đang tạo tác động tích cực, ngay cả khi nó không phải một hình thức thiện nguyện. Tôi cho rằng một ngày nào đó, ông ấy sẽ gia nhập hàng ngũ những nhà hảo tâm thông qua sự khéo léo của mình”, đồng sáng lập Microsoft nói.

Ông cũng đặt câu hỏi về tầm nhìn biến Sao Hỏa thành thuộc địa của Musk. Công ty hàng không vũ trụ SpaceX đang chi số tiền không nhỏ cho tàu vũ trụ và tên lửa với hi vọng một ngày nào đó sẽ gửi con người lên “hành tinh đỏ”.

Khi nhà báo Amol Rajan hỏi lên Sao Hỏa có phải cách dùng tiền khôn ngoan không, Gates thẳng thắn: “Tôi không nghĩ vậy”. Theo tỷ phú, tài trợ tiền để phát triển vắc xin hữu ích hơn là đưa mọi người lên Sao Hỏa. “Lên Sao Hỏa thực sự rất đắt đỏ. Bạn có thể mua vắc xin sởi và cứu tính mạng của nhiều người”.

Gates và Musk thường xuyên “va chạm” trong các năm qua. Năm 2020, khi Gates tiết lộ vừa mua một chiếc xe điện Porsche, một người dùng Twitter hỏi: “Tôi băn khoăn vì sao Bill Gates quyết định mua Taycan thay vì Tesla”. Đáp lại, Musk viết: “Nói thật, các cuộc trò chuyện với Gates khá thất vọng”. Musk còn nghi ngờ Gates đã bán khống cổ phiếu Tesla.

(Theo CNBC)

Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

Thực tế, theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, con số cam kết lợi nhuận tại Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Kết quả này được ghi nhận từ một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, ở khu vực Đông Nam Á.

Lo ngại mất trắng sau thời gian cam kết

“Chỉ cần bỏ tiền vào condotel, cứ ăn ngon ngủ kỹ, mỗi năm có 10% lợi nhuận, hết 10 năm lại được chia lợi nhuận 70/30, thậm chí 80/20 với chủ đầu tư”, đây là bài tư vấn được nhiều môi giới sử dụng hiệu quả. Còn quá lâu để hết 10 năm và kiểm tra xem lợi nhuận sau cam kết được chia là bao nhiêu.

Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Trường Phát, sau khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng phải trả nhiều chi phí phát sinh như: Phí quản lý, chi phí sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, nội thất…

Trong khi đó, doanh thu đến từ khai thác cho thuê sẽ gặp vấn đề khó khăn vì phải cạnh tranh với lượng phòng của chủ đầu tư. Thông thường, trong 1 dự án, chủ đầu tư giữ lại khoảng 20% số phòng để khai thác, sau khi khách thuê hết lượng phòng này thì mới đến lượt những phòng còn lại.

Mặt khác, khi tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, khách hàng buộc phải chấp nhận những chi phí và việc vận hành, quản lý từ chủ đầu tư. Do vậy, cùng chung một dự án, nhưng phòng của chủ đầu tư lợi nhuận cao, còn những condotel đã bán thì doanh thu chỉ đủ bù chi phí, là khả năng mà khách hàng phải tính đến. Trong trường hợp này, condotel đã bán khai thác không có lời, thì bài toán chia tỉ lệ bao nhiêu cũng không có ý nghĩa.

Thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp khách hàng mua condotel vì cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn. Nhưng sau 1 thời gian ngắn hoạt động, chủ đầu tư không duy trì được cam kết và phải thương lượng mức lợi nhuận thấp hơn.

Theo các chuyên gia, dù có cam kết lợi nhuận, nhưng khách hàng vẫn gặp rủi ro nếu lợi nhuận thực quá thấp hoặc chủ đầu tư bị thua lỗ sa lầy vào các dự án khác nên mất khả năng chi trả. Trường hợp xấu hơn, nếu chủ đầu tư phá sản trong thời gian 10 năm cam kết thì việc đòi quyền lợi không đơn giản vì pháp lý condotel vẫn còn nhiều lỗ hổng.

Quốc Đại 

Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi

Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.

Cụ thể, Bộ Công an khởi tố bà Dương Thị Bạch Diệp, Giám đốc Công ty Diệp Bạch Dương về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Tài liệu điều tra xác định các bị can đã có hành vi vi phạm quy định về quản lý, hoán đổi tài sản công tại Trung tâm ca nhạc nhẹ thuộc Sở Văn hóa TP. HCM với Công ty Diệp Bạch Dương gây thất thoát và thiệt hại nghiêm trọng đối với tài sản của Nhà nước.

Các bị can Trần Nam Trang, Nguyễn Thành Rum, Vy Nhật Tảo, Dương Thị Bạch Diệp bị bắt tạm giam, riêng bị can Nguyễn Thành Tài hiện đang bị tạm giam trong một vụ án khác.

Bà Dương Thị Bạch Diệp, Giám đốc Công ty Diệp Bạch Dương vừa bị khởi tố

Bà Dương Thị Bạch Diệp (sinh năm 1948) từng được biết đến là nữ doanh nhân khá thành đạt trong lĩnh vực bất động sản.

Bà Diệp cũng là người đại diện theo pháp luật của 4 công ty. Tuy nhiên, dữ liệu cho thấy 2 công ty trong số đó đã ngừng hoạt động, chỉ còn lại 2 công ty là: Công ty TNHH Bất động sản Diệp Bạch Dương (Diệp Bạch Dương) và Công ty TNHH Nam Nam Phương (Nam Nam Phương).

Trong đó công ty Nam Nam Phương, được thành lập từ năm 2004, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại lầu 1, số 28 Lê Văn Hưu, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM. Bà Dương Thị Bạch Diệp mới đảm nhiệm vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty này từ tháng 10/2016 (theo thay đổi đăng ký kinh doanh do Phòng ĐKKD TP. HCM cấp).

Còn công ty Diệp Bạch Dương được thành lập ngày 24/4/2002, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 179Bis Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM.

Công ty này hiện có vốn điều lệ hơn 905,6 tỷ đồng, với sự tham gia góp vốn của bà Dương Thị Bạch Diệp (57,54%) và bà Nguyễn Thị Châu Hà (42,46%).

Từng chia sẻ với báo giới, nữ đại gia cho biết doanh nghiệp của bà sở hữu 6 lô đất vàng tại TP. HCM như: dự án khách sạn 5 sao Diep Bach Duong’s Senla Boutique; dự án Khách sạn kết hợp trung tâm hội nghị, tiệc cưới cao cấp với tổng diện tích 3.100m2 tại 179 Bis, Hai Bà Trưng, quận 3; 7 mặt bằng tại tại số 31 Lê Duẩn, quận 1…

Dù sở hữu nhiều dự án đất vàng, song bà Dương Thị Bạch Diệp lại được biết đến nhiều hơn qua việc là một trong những người đầu tiên sở hữu chiếc xe Rolls Royce Phantom – dòng xe siêu sang của Anh quốc biển 77L7777.

Và đặc biệt là khoản nợ hơn 3.700 tỷ đồng tại Agribank theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước hồi tháng 7/2014.

Sau kết luận của Kiểm toán Nhà nước, bà Diệp cho biết: “Với thông tin công ty tôi đang nợ Ngân hàng Agribank 3.700 tỷ đồng, so với tài sản của chúng tôi có trong và ngoài nước thì không thành vấn đề. Chỉ cần tôi bán một số dự án lớn là đủ để giải quyết”.

Thế nhưng các dự án do Công ty Diệp Bạch Dương làm chủ đầu tư vẫn đang “dậm chân tại chỗ” do khâu xin giấy phép còn nhiều phức tạp.

Siêu dự án Khu khách sạn kết hợp Trung Tâm hội nghị tiệc cưới cao cấp tại 179Bis Hai Bà Trưng – quận 3 được công bố năm 2009 với quy mô hơn 3.000m2 và vốn đầu tư ban đầu hơn 2.600 tỷ đồng. Hứa hẹn, đây sẽ là một công trình kiến trúc hiện đại và cao cấp mang tầm vóc thế giới, gồm 2 tầng hầm, 2 tầng lửng và 25 tầng lầu chia làm 2 khối có công năng đặc biệt phù hợp cho việc kinh doanh khách sạn và nhà hàng tiệc cưới.

Còn 7 mặt bằng tại tại số 31 Lê Duẩn, quận 1 của nữ doanh nhân Dương Thị Bạch Diệp nằm trong phần mở rộng của dự án Tòa nhà Hữu nghị Việt Nam-Slovakia do Công ty CZ Slovakia thực hiện.

Để thu hồi khu đất này, UBND quận 1 ký ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với mức giá 220 triệu đồng/m2 nhưng Công ty Diệp Bạch Dương vẫn tiếp tục khiếu nại, vì không đồng tình về giá bồi thường và muốn tự triển khai dự án trên mảnh đất của mình.

Một dự án khác của bà chủ xe Rolls-Royce biên 77L7777 là dự án khách sạn 5 sao Diep Bach Duong’s Senla Boutique được rao bán với giá khoảng 900 tỷ đồng vào tháng 3/2016. Năm 2017, tên chủ đầu tư mới của dự án được công bố là Công ty TNHH Bất động sản và Thương mại Hồng Phúc Quang (Công ty Hồng Phúc Quang).

Theo danh sách doanh nghiệp nợ thuế tính đến 31/5/2018 do Cục thuế TP. HCM công bố, Công ty Diệp Bạch Dương hiện đang nợ thuế với số tiền nợ 33,9 tỷ đồng.

Theo vietnamfinance.vn

Vì sao đại gia Dương Thị Bạch Diệp khiến hàng loạt quan chức TP.HCM bị bắt?

Trong số 5 người bị khởi tố có bà Dương Thị Bạch Diệp, đại gia bất động sản lừng lẫy một thời ở Sài Gòn. 

Theo đó, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Ban quản lý Khu kinh tế, các sở, ngành có liên quan và UBND huyện Vân Đồn tiếp tục rà soát kỹ lưỡng để đề xuất xử lý cụ thể đối với từng dự án, trong đó tập trung vào một số dự án quan trọng, có tính động lực, tạo sức lan tỏa, thu hút đầu tư; một số dự án đã tạm dừng triển khai theo chủ trương của tỉnh nay qua rà soát vẫn phù hợp với quy hoạch và cần thiết triển khai thực hiện tiếp thì khẩn trương tham mưu, đề xuất với Tỉnh ủy, UBND tỉnh cho tiếp tục triển khai thực hiện.

Hạn chế việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án và thời gian kinh doanh các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị đã và đang triển khai tại Vân Đồn (Ảnh minh hoạ).

Đối với nhóm dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư theo quy định nhưng chậm triển khai do nguyên nhân chủ quan từ phía nhà đầu tư: Ban quản lý Khu kinh tế chủ trì phối hợp với các sở, ngành tham mưu cho UBND tỉnh có văn bản đôn đốc, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án, trong văn bản nêu rõ các yêu cầu, điều kiện đối với nhà đầu tư (về tiến độ, tài chính,...). Nếu nhà đầu tư không đáp ứng được các yêu cầu của tỉnh thì thực hiện các thủ tục thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chủ trương đầu tư, quy hoạch, địa điểm,... để xem xét, lựa chọn nhà đầu tư khác có đủ năng lực thực hiện.

Tránh lợi dụng việc gia hạn cho các mục đích khác của chủ đầu tư

Văn bản kết luận cũng nêu rõ, đối với các dự án đang hoàn thiện thủ tục đầu tư (Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên; Phân khu B8 thuộc Dự án Con đường di sản tại xã Hạ Long; Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2; Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng khu vực đảo Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn - Phân khu B), yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục liên quan (đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư) để sớm thực hiện dự án. 

Đối với một sổ dự án lớn về phát triển dịch vụ, du lịch, đô thị khác đã tạm dừng triển khai hoặc có đề nghị điều chỉnh quy hoạch, tiến độ thực hiện,... (Khu đô thị Ocean Park tại xã Hạ Long; Khu Du lịch sinh thái Làng nghề Bãi Dài tại xã Hạ Long; Khu Du lịch sinh thái VIT Hạ Long tại xã Quan Lạn; Khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái rừng, biển cao cấp Hòn Giai, xã Quan Lạn; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao căp Phượng Hoàng I tại đảo Phượng Hoàng, xã Ngọc Vừng...) lãnh đạo tỉnh yêu cầu Ban quản lý Khu kinh tế rà soát từng dự án, báo cáo UBND tỉnh nghe, chỉ đạo cụ thể.

Đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị đã và đang triển khai yêu cầu kiếm soát tiến độ chặt chẽ, hạn chế việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án và thời gian kinh doanh. Trường hợp phải thực hiện gia hạn tiến độ, yêu cầu Ban quản lý Khu kinh tế, các sở, ngành cần rà soát, đánh giá tổng thể tình hình triên khai thực hiện dự án, xác định rõ nguyên nhân phải gia hạn, căn cứ để đề xuất thời gian gia hạn và phải đi kèm các điều kiện để bảo đảm hoàn thành theo đúng thời gian đã được gia hạn, tránh việc gia hạn nhiều lần cũng như lợi dụng việc gia hạn cho các mục đích khác của chủ đầu tư dự án.

Theo yêu cầu, Ban quản lý Khu Kinh tế chủ trì cùng UBND huyện Vân Đồn tiếp tục rà soát các khu vực, quỹ đất chưa giao nhà đầu tư mà có lợi thế, tiềm năng phát triển trên địa bàn đảo Cái Bầu và khu vực quần đảo Vân Hải để giới thiệu, kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thể xem xét, quyết định đầu tư ngay và không bị trùng chéo với các dự án hiện có; báo cáo UBND tỉnh trong tháng 2/2019.

Hồng Khanh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Các bệnh nhân phân bố tại 495 xã, phường, thị trấn thuộc 30/30 quận, huyện, thị xã. Một số quận, huyện ghi nhận nhiều bệnh nhân trong ngày là Đông Anh (994), Sóc Sơn (951), Hoàng Mai (788), Bắc Từ Liêm (721), Hoài Đức (702). Như vậy, cộng dồn số mắc tại Hà Nội trong đợt dịch 4 (từ ngày 29/4/2021) là 275.124 trường hợp.

Theo Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế, tính đến ngày 27/2, Hà Nội có 6.140 F0 điều trị tại bệnh viện. Trong đó, có 1.027 F0 nặng và nguy kịch. TP đã ghi nhận 1.094 F0 tử vong, tỷ lệ tử vong/số mắc là 0.4%.

Sáng 27/2, tại cuộc họp giao ban trực tuyến về công tác phòng, chống dịch Covid-19, Phó Giám đốc Sở Y tế Nguyễn Đình Hưng cho biết, dự báo số bệnh nhân tiếp tục tăng trong các tuần tiếp theo. Tình hình dịch bệnh trên địa bàn thành phố vẫn được kiểm soát với nhiều biện pháp, trọng tâm là công tác tiêm chủng, quản lý, điều trị bệnh nhân. Tuy nhiên, thời gian tới, dịch Covid-19 sẽ tiếp tục diễn biến phức tạp, số lượng mắc, chuyển nặng sẽ tăng cao nên áp lực lên hệ thống y tế ngày càng nhiều, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của các địa phương cũng như ý thức trách nhiệm của mỗi người dân.

Giám đốc Sở Y tế Trần Thị Nhị Hà cũng nhận định, thời gian tới, số ca mắc Covid-19 sẽ tiếp tục tăng cao khi các hoạt động mở cửa trở lại. Trong bối cảnh đó cần có sự điều tiết từ thành phố đến các địa phương cũng như sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của cả hệ thống chính trị nhằm hỗ trợ công tác điều trị cho F0 thể nặng (khoảng 5%), đặc biệt là các bệnh nhân nhi.

“Hiện nay, trên địa bàn thành phố có nhiều ca nhiễm, song việc quản lý, điều trị cho các ca bệnh mới thực sự quan trọng. Điều này đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của các địa phương, đặc biệt quan tâm đến các F0 có nguy cơ cao như người già, có bệnh nền để hạn chế thấp nhất số người tử vong”, Giám đốc Sở Y tế Trần Thị Nhị Hà nhấn mạnh.

Ngọc Trang

Số mắc cả nước tăng mạnh với 94.385 ca Covid-19, Quảng Ninh bổ sung 28.095 ca

Ngày 28/2, cả nước thêm 94.385 ca Covid-19, trong đó có 9 ca nhập cảnh và 94.376 ca ghi nhận trong nước, tăng 7.410 ca so với ngày trước đó.