Học sinh Việt đứng áp chót nghe nói tiếng Anh

Đúng 20 năm trước, Chủ tịch Florentino Perez phủ nhận việc Real Madridký hợp đồng với David Beckham đến 3 lần, bằng tiếng Anh, thông qua câu nói nổi tiếng:"Never! Never! Never!"(Không bao giờ! Không bao giờ! Không bao giờ!). Thị trường chuyển nhượng mùa hè năm nay có thể ở trong một kịch bản tương tự.

Ông trùm ngành xây dựng Tây Ban Nha làm việc trong im lặng, kín đáo để không bị tranh giành. Ông dành thời gian để điều chỉnh mức giá tăng đột biến của thị trường, ông chơi bài theo cách riêng của mình.

Như Perez từng làm hồi mùa Hè 2003, khi việc ký hợp đồng với Beckham dường như là không thể - nhiều người nói rằng MU sẽ không bán ngôi sao hàng đầu bóng đá Anh - và sau đó các Madridista háo hức tham dự lễ ra mắt tân binh với chiếc áo số 23. Đó là chiến thắng của tỷ phú sinh năm 1947 trước Joan Laporta - người xem Becks là quân bài tranh cử chủ tịch Barca.

Với Florentino và việc khai trương Bernabeu mới (dự kiến trong tháng Tám; với sự hiện đại và chất lượng dịch vụ vượt trội), không gì là không thể.

Ông là người đầu tiên thực hiện động thái về việc ký hợp đồng với Bellingham, một hoạt động tuyệt vời đưa một trong những viên ngọc quý của thế giới bóng đáhiện tại về đội hình Real Madrid.

Quá trình thiết lập kế hoạch có chút ảnh hưởng bị bởi lời tạm biệt của Benzema, cùng một số vấn đề có thể tác động trực tiếp vào thị trường chuyển nhượng. Một trong số đó là PSG vẫn chưa tìm được HLV mới, dù đã tiếp cận khá lâu với Luis Enrique.

Real Madrid nhanh chóng trình 4 viện binh để lấp vào khoảng trống đội hình, trong khi Carlo Ancelotti vẫn còn nghỉ hè. Ngoài Bellingham là bản hợp đồng mượn Joselu (kèm điều khoản mua đứt), mua lại Fran Garcia từ Rayo Vallecano, cũng như lấy về Brahim Diaz sau hai năm cho mượn ở Milan.

Bellingham đến để củng cố tuyến giữa. Joselu tăng thêm lựa chọn về khâu ghi bàn, nhưng không phải người thay thế cho Benzema (hàng công còn chia tay Eden Hazard, Asensio và Mariano Diaz). Brahim Diaz chỉ có thể làm nhân tố dự bị cho Rodrygo và Vinicius.

Real Madrid cần một chân sút. Mbappe và Harry Kane đều được nhắc đến rất nhiều.

Hạ nhiệt thị trường

Thật khó tin khi Real Madrid coi như thị trường đã đóng cửa. Toàn bộ tháng Bảy và tháng Tám vẫn còn để đưa ra quyết định, cũng như chờ đợi một số hoạt động phù hợp với kế hoạch kinh tế - thể thao của CLB.

Vì lý do này, số 9 vẫn đang để trống, sau khi trao số 7 cho Vinicius và Rodrygo nhận áo số 7. Những gì Real Madrid đã và đang làm là hạ nhiệt thị trường. Perez muốn chủ động để không bị đẩy giá và khống chế mức lương cầu thủ.

Chiến lược không có bí mật và thông điệp từ CLB là đúng. Real Madrid phải ký hợp đồng với một tiền đạo mà không cần vội vàng, không cần tỏ ra khẩn trương và rất thuận tiện để truyền tải sự bình tĩnh.

"Los Merengues" nói đến việc chú ý khả năng có cơ hội thị trường phát sinh mà không nêu cụ thể tên Mbappelà ưu tiên hàng đầu vì CLB vẫn chưa nhận báo giá từ PSG, trong khi cầu thủ người Pháp sẽ tự do sau một năm nữa.

Rõ ràng, chính PSG sẽ phải ra tay và quyết định có mở cửa cho Mbappe trong mùa hè này hay không. Tại trung tâm thể thao Valdebebas, họ không muốn gặp thêm rắc rối trong mối quan hệ với đội bóng Paris.

Trong lịch sử Real Madrid, số 9 chưa bao giờ là miễn phí. Đó là số áo mà Di Stefano, Ramon Grosso, Santillana, Hugo Sanchez, Zamorano, Morientes, Cristiano Ronaldo và Benzema từng mặc. Một con số huyền thoại không phù hợp với Joselu.

Giống như việc Jesus Vallejo được yêu cầu để lại số 5 cho Bellingham - người mơ tạo được câu chuyện riêng của mình như Zinedine Zidane vĩ đại, Joselu nhận lấy số 14 để trống từ khi Casemiro sang MU.

Số 9 đang chờ chủ nhân. Một con số tương ứng với một bản hợp đồng hào nhoáng hơn, đồng thời còn đại diện cho một nguồn thu nhập thương mại quan trọng.

Florentino Perez biết rằng các CLB đang chờ đợi ông nhằm kiếm được hàng triệu euro với một vụ chuyển nhượng "bom tấn". HLV Ancelotti từng đề nghị Harry Kane, nhưng vị chủ tịch không xem tiền đạo 29 tuổi này là mục tiêu số 1 trong chính sách thiên về tài năng trẻ.

Đàm phán với ông chủ Tottenham cũng sẽ khó khăn, sau những thương vụ Luka Modric và Gareth Bale trước đây. Vì thế, một kịch bản được nhiều chuyên gia về chuyển nhượng liên tưởng: Harry Kane tới PSG và Mbappe cập bến Real Madrid.

Bằng hành động của mình, một chuyên gia của những vụ đình đám trong hơn hai thập kỷ nay, Perez muốn rằng Mbappe phải được tự do và thừa nhận bản thân anh muốn đến thánh đường bóng đá Bernabeu.

Mbappe khiến PSG phẫn nộ, cảm thấy bị lừa vố đau

Hà Nội lọt top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Global Property Guide vừa công bố, Hà Nội nằm trong top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á. 

Đứng đầu danh sách này là Singapore với giá thuê 4.590 USD/tháng. Nơi có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ rẻ nhất là Mumbai, Ấn Độ với giá 481 USD/tháng. Hà Nội xếp thứ 9 với giá thuê căn hộ 688 USD/tháng (Xem chi tiết).

Nợ thuế quá hạn, loạt công ty bất động sản bị cưỡng chế ngừng sử dụng hoá đơn

Cục thuế TP.HCM vừa ra các quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với nhiều doanh nghiệp nợ thuế quá hạn. Trong đó có không ít doanh nghiệp bất động sản. 

Số tiền nợ thuế quá hạn của các doanh nghiệp từ hơn nửa tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng. Có trường hợp doanh nghiệp nợ thuế hơn 500 tỷ đồng. Đơn cử như Công ty CP Đức Khải nợ thuế 560 tỷ đồng; Thuduc House nợ 92 tỷ đồng; Công ty CP Địa ốc Downtown nợ 765 triệu đồng… (Xem chi tiết)

Đề án này thông qua, TP.HCM có cơ sở cấp sổ hồng cho 80.000 căn nhà

Sở TN – MT vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố”. 

Đề án này sẽ hệ thống các dự án bất động sản còn vướng mắc về việc định giá đất cụ thể, từ đó đề xuất phương án xử lý theo từng nhóm vấn đề. Nếu đề án được thông qua, TP.HCM sẽ có cơ sở cấp sổ hồng cho gần 80.000 căn nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn (Xem chi tiết).

Trong số gần 80.000 căn nhà nói trên có hơn 8.200 căn thuộc 18 dự án đang bị thanh tra, điều tra. Để giải quyết cấp sổ hồng cho nhóm dự án này, Sở TN-MT đã đưa ra phương án (Xem chi tiết).

Gần 9.000 căn hộ tái định cư bỏ trống, TP.HCM nợ hơn 81 tỷ đồng phí quản lý

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước chưa bố trí cho người dân, thuộc 85 chung cư hoặc cụm chung cư tại 17 quận, huyện. Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã tiếp nhận và quản lý 8.461 căn hộ, chuẩn bị tiếp nhận 487 căn.

Ngoài 500 triệu đồng phí quản lý của 42 căn hộ tái định cư tại Chung cư Phú Mỹ, Q.7, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng chưa thanh toán hơn 81 tỷ đồng phí quản lý của hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ trống. 

Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City, Novaland nói gì?

Công an TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu Sở TN-MT Đồng Nai cung cấp thông tin, tài liệu về việc giao đất, nguồn gốc, quy hoạch sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính… của các công ty liên quan đến Novaland tại dự án Khu đô thị Aqua City, TP.Biên Hoà. 

Phản hồi về thông tin trên, lãnh đạo Novaland giải thích lý do Công an TP.HCM yêu cầu cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ dự án Aqua City và cho biết đang tích cực phối hợp với cơ quan điều tra (Xem chi tiết).

‘Đỏ mắt’ tìm nhà giá rẻ, người trẻ tìm tới vùng phụ cận TP.HCM

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM khan hiếm và giá bán leo thang, không ít người trẻ đã tìm đến các tỉnh thành lân cận để mua nhà. So với Long An và Đồng Nai, Bình Dương đang chiếm ưu thế khi có nhiều dự án nhà ở rục rịch bung hàng. 

Dự báo, Bình Dương sẽ dẫn đầu nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam trong năm nay. Nguồn cung dồi dào nên các chủ đầu tư đang cạnh tranh nhau về giá bán. Thị trường chuẩn bị chào đón dự án có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 (Xem chi tiết).

Chậm trễ định giá đất, loạt dự án bất động sản Bình Dương ‘vỡ’ kế hoạch bán hàng

Không chỉ TP.HCM, hàng loạt chủ dự án nhà ở tại Bình Dương cũng đang “đứng ngồi không yên” vì ách tắc tại khâu định giá đất. Hồ sơ dự án cần thẩm định giá đất ngày càng dài và nhiều dự án chào thầu từ năm 2022 đến nay vẫn chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn. 

Không ít dự án đã đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý quan trọng nhưng do chưa được định giá đất nên ảnh hưởng đến kế hoạch bán hàng (Xem chi tiết).

Cây cọ cảnh

Cọ cảnh là cây thân cột, mọc đơn độc, lá cây có dạng to tròn, xòe ra xanh rợp. Cọ cảnh có khả năng hút khí benzen và khí formaldehyde. Cọ cảnh là loài cây rất ưa nắng, nếu trồng cọ cảnh trong nhà thì bạn nên thường xuyên đưa cây ra ngoài hứng nắng. Đây cũng là loài cây có khả năng chịu hạn khá tốt nên mỗi tuần bạn chỉ cần tưới nước cho cây 2 lần thôi nhé, ngoài ra bạn cũng nên tăng cường chất dinh dưỡng cho cây bằng cách bón thúc phân NPK.

Ngũ bì

Tên dân gian của cây ngũ gia bì là cây chân chim hay cây sâm non. Nó có hai loại là vàng và xanh. Cây này dễ trồng, dễ sống, không cần chăm sóc nhiều vì sức sống của cây rất tốt.

Ngũ gia bì thường được đặt để trang trí nội thất, tiền sảnh hay phòng khách, văn phòng làm việc…Ngoài việc là cây hút khí độc, ngũ gia bì cũng nằm trong top cây đuổi muỗi và côn trùng gây hại, giúp không gian của bạn không chỉ trong lành mà còn sạch sẽ, ít dấu vết các loài côn trùng.

Cây phất dụ

Loại cây này có thể lọc các loại khí xylene, formaldehyde, trichloroethylene vốn có nhiều trong các sản phẩm sơn mài, sơn dầu và chống thấm. Cây phất dụ phù hợp trồng trong văn phòng có trần nhà cao và ánh sáng mặt trời vừa phải.

Hoa cúc

Màu sắc rực rỡ của hoa cũng chắc hẳn đã đủ khiến bạn thấy hào hứng để đặt một chậu trong nhà đúng không? Thế thì hãy làm ngay đi vì không chỉ đẹp mắt mà nó còn loại bỏ các loại khí độc như amoniac, xylene, benzen… trong không khí.

Một lưu ý khi chăm sóc cây hoa cúc là nên đặt chậu cây gần cửa sổ, nơi có nhiều ánh sáng mặt trời. Tuy nhiên, dù đẹp và tốt như vậy nhưng vì đây là cây có hoa nên chỉ có thể chọn nó theo mùa chứ không để quanh năm như các loài cây hút khí độc khác.

Thường xuân

Thường xuân không chỉ có cái tên đẹp mà còn có tác dụng cải thiện bệnh dị ứng hay hen suyễn. Bởi lẽ, cây này thích hợp cho những ai căng thẳng, mất ngủ…

Trồng một giỏ thường xuân treo hiên nhà, trong phòng khách hay phòng làm việc là ý tưởng hay ho cho căn phòng của bạn trong lành hơn.

Sen đá

Sen đá là loại cây cảnh để bàn được ưa chuộng không chỉ bởi vẻ ngoài bắt mắt mà nó còn là một loại cây hút bức xạ máy tính. Một chậu sen đá trên bàn làm việc sẽ giúp không gian đẹp hơn và đặc biệt ngăn ngừa các tia bức xạ từ máy tính và các thiết bị điện tử khác. Sen đá có nhiều màu sắc, chủng loại khác nhau đồng thời lại là loại cây cảnh dễ chăm sóc nên bạn tha hồ lựa chọn cho mình những giống sen đá bắt mắt để trang trí cho căn phòng của bạn.

Theo Em đẹp

Gợi ý 9 loại cây cảnh tốt nhất có thể trồng trong nhà bếp để làm sáng không gian nhà bạn

Những loại cây cảnh này trồng phù hợp với điều kiện trong bếp. Đặc biệt là chúng có thể làm sạch không khí, tạo vẻ đẹp duyên dáng cho góc nấu nướng nhà bạn.