› 首页 › Giải trí › Nhận định, soi kèo Miami FC vs Naples United, 6h00 ngày 19/3: Chứng tỏ đẳng cấp正文

Nhận định, soi kèo Miami FC vs Naples United, 6h00 ngày 19/3: Chứng tỏ đẳng cấp

Giải trí 2025-03-23 23:16:52 4
ậnđịnhsoikèoMiamiFCvsNaplesUnitedhngàyChứngtỏđẳngcấkèo bóng đá tây ban nha   Chiểu Sương - 18/03/2025 09:17  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址：http://tw.tour-time.com/html/43d594544.html
版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

相关文章

热门文章

热门标签

全站热门

Nhận định, soi kèo Botswana vs Algeria, 20h00 ngày 21/3: Tin vào cửa trên

">

Nữ tỷ phú trẻ nổi tiếng khắp mạng xã hội, nghe lời cha đi ô tô cũ 

Thời điểm nhận sang nhượng hai bên có viết một giấy sang nhượng có nói rõ diện tích, giá tiền. Nội dung thỏa thuận là bà Quý đưa trước cho vợ chồng ông bà Trung Hường 70 triệu, số tiền còn lại hai bên thỏa thuận khi nào ông bà Trung Hường làm thủ tục tách sổ (hoàn tất ra sổ đỏ) cho bà Quý thì bà Quý chồng tiền còn lại, Văn bản này không được công chứng mà chỉ có người trưởng thôn làm chứng.

Đến 2014,2016 do đợi quá lâu bà Quý đưa đơn ra xã giải quyết 02 lần hòa giải không thành. Lý do bên bán không đồng ý bán nữa và muốn trả lại số tiền nói trên và lãi xuất ngân hàng. Bà Quý không đồng nhất ý kiến này khởi kiện ra tòa án. 02 lần hòa giải tại tòa không thành vì lý do như nêu trên. Biên bản định giá tại chỗ phần đất đó giá thị trường khoảng 85 triệu đồng.

Vậy xin hỏi sự tư vấn của luật sư những vấn đề sau:

1. Hợp đồng của hai bên không công chứng theo quy định vậy Tòa có tuyên vô hiệu hay không?

2. Nếu vô hiệu thì Tòa có xét các trường hợp khác để các bên thực hiện nghĩa vụ tiếp theo hay không hay là của ai trả về người đó?

{keywords}
Ảnh minh họa

Thứ nhất, về việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2011 của hai bên không công chứng.

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trung, bà Hường với bà Quý đã được xác lập từ năm 2011.

Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Căn cứ vào quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:

“Điều 134. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”

Theo quy định trên, tòa án không tuyên hợp đồng vô hiệu ngay mà sẽ buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu.

Thứ hai, xử lý trong trường hợp hợp đồng bị vô hiệu.

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu tại Điều 137:

Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp, Tòa án sẽ tuyên án. Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

">

Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất

Đội hình xuất phát của HAGL
Đội hình xuất phát của Hà Nội FC

Q.C

Lịch thi đấu Cúp Tứ hùng Hải Phòng 2022Cung cấp lịch thi đấu Cúp Tứ hùng Hải Phòng 2022, giải đấu có sự góp mặt của 4 CLB mạnh gồm chủ nhà Hải Phòng, Viettel FC, Hà Nội FC và HAGL.">

Trực tiếp bóng đá Hà Nội vs Hoàng Anh Gia Lai

Nhận định, soi kèo U19 Đan Mạch vs U19 Iceland, 21h00 ngày 19/3: Sớm vượt lên

graham-1.jpg
Thượng nghị sĩ Graham. 

Hãng RT đưa tin, theo hướng dẫn của NATO, các nước thành viên của khối phải cam kết dành ít nhất 2% GDP cho chi tiêu quốc phòng để được hưởng chính sách phòng thủ tập thể của khối. Tuy nhiên, theo ông Graham, hiện nay 19 trong số 31 quốc gia thành viên NATO không tuân thủ điều này. 

Nói với hãng tin CBS ngày 18/2, nghị sĩ trên cho biết, ông đồng ý với quan điểm của cựu Tổng thống Donald Trump rằng mọi quốc gia NATO phải thanh toán các hóa đơn của họ nếu không sẽ không được khối này bảo vệ quân sự nữa.

"Ông Trump đã đúng khi muốn các nước NATO hoàn tất nghĩa vụ 2%. Chúng ta cần biến nó thành nghĩa vụ có ý nghĩa nào đó", ông Graham nói. Nghị sĩ này cho biết thêm, ông muốn một hệ thống mà ở đó nếu không đóng góp, bạn sẽ bị trục xuất. "Tôi là một người hâm mộ lớn của NATO, nhưng vẫn còn 70-80 tỷ USD trên bàn đàm phán. Nếu bạn ở trong NATO, hãy chi 2%". 

Ông Trump đã chỉ trích gay gắt khối quân sự do Mỹ đứng đầu, gọi nó là “lỗi thời” và cho rằng các quốc gia thành viên cười nhạo Mỹ vì thực hiện nghiêm túc trách nhiệm của mình khi chi tiêu cho Ukraine. Tuần trước, ông Trump tuyên bố sẽ không bảo vệ các thành viên NATO “sai phạm” và thậm chí sẽ “khuyến khích” Nga tấn công các quốc gia không đóng góp đủ ngân sách.

Nguyên nhân khiến NATO tăng chi tiêu quốc phòng kỷ lụcNATO sẽ chi tiêu kỷ lục 380 tỷ USD trong năm nay, sau khi ông Trump chỉ trích nhiều nước trong liên minh quân sự không đạt được mức chi quốc phòng chiếm 2% GDP.">

Nghị sĩ Mỹ đòi trục xuất khỏi NATO các nước chi tiêu quốc phòng thấp

Djokovic đã có chiến thắng thuyết phục 2-0 (6-3, 6-3) trước Rafael Nadal tại bán kết, qua đó ghi tên mình vào trận chung kết ATP World Tour Finals 2015.">

Xem Djokovic vùi dập Nadal ở bán kết ATP Finals

">

Nữ tỷ phú trẻ nổi tiếng khắp mạng xã hội, nghe lời cha đi ô tô cũ 

热门文章

友情链接

©2025  Powered By NEWS -  网站地图

本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。