Nhà đầu tư châu Á tăng tốc

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2017, dòng vốn nước ngoài vào bất động sản đứng đầu trong các ngành thu hút vốn FDI tại TP.HCM.

Bước qua năm nay, bà Dung dự báo bất động sản sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á, đặc biệt là Nhật Bản vẫn chiếm đa số. Từ đây sẽ tạo cho thị trường những dòng sản phẩm chất lượng cao.

“Trong năm 2018, dòng vốn từ nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản sẽ bắt đầu thu được thành quả, khi các dự án được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, nhìn tổng thể, doanh nghiệp nội vẫn là yếu tố dẫn dắt thị trường. Điều này thể hiện ở cả tổng số vốn đầu tư vào thị trường bất động sản, tổng số sản phẩm chào bán ra thị trường… của các doanh nghiệp trong nước.

Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Năm 2018, dòng vốn đầu tư của các đại gia địa ốc đến từ các nền kinh tế châu Á như Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan và đặc biệt là Nhật Bản sẽ còn tăng mạnh. Điều này cho thấy thị trường sắp bùng nổ một cuộc cạnh tranh khá gay gắt từ những dòng sản phẩm mang phong cách và chất lượng ngoại. Trong cuộc cạnh tranh này, người tiêu dùng sẽ là bên hưởng lợi nhất.

Đặc biệt, các hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản vẫn sẽ sôi nổi nhờ các yếu tố như tính minh bạch thị trường cải thiện hơn, quy trình, thủ tục tiếp tục được đơn giản hoá... Trong tương lai, M&A vẫn là xu hướng chính trên thị trường bất động sản Việt Nam”, bà Dung dự báo.

Đồng quan điểm, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc của JLL Việt Nam nhận định, Việt Nam đang là quốc gia có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài bởi tiềm năng thị trường rộng lớn. Trong năm 2017, bất động sản đứng trong top 5 các ngành thu hút vốn FDI nhiều nhất Việt Nam. Nguồn vốn FDI này được các doanh nghiệp ngoại đầu tư vào thị trường bất động sản theo nhiều con đường khác nhau.

“Trong năm 2018 và vài năm tiếp theo, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ tiền vào thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là trong các thương vụ M&A.

Việc các thủ tục pháp lý để xin cấp phép một dự án thường kéo dài với nhiều thủ tục rắc rối, cho nên các nhà đầu tư ngoại thường ưu tiên mua đất sạch hoặc các dự án đã được cấp phép nhằm tránh rủi ro và tính toán được dòng tiền. Vì vậy, M&A là ưu tiên hàng đầu. Điều này khiến cho một số doanh nghiệp, dù mới chỉ vào thị trường Việt Nam được vài năm, nhưng đã sở hữu rất nhiều dự án”, ông Stephen Wyatt thông tin.

M&A sẽ diễn ra rất sôi nổi

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn và thiếu các cơ hội đầu tư an toàn, thị trường bất động sản Việt Nam trở thành một trong những điểm đến thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư thế giới, nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế vĩ mô tích cực và ổn định.

Các yếu tố hỗ trợ về chính sách và pháp lý, sự phát triển của du lịch đã hỗ trợ rất nhiều trong việc nâng tầm Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư, giúp tiếp tục thu hút dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản. Trong đó, M&A sẽ còn tiếp tục đóng vai trò là một trong các kênh đầu tư quan trọng của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

“Hoạt động M&A tại thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ diễn ra sôi nổi trong năm 2018. Các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc và Singapore sẽ tiếp tục chọn Việt Nam là thị trường tiềm năng để đầu tư vốn cũng như hợp tác phát triển nhiều dự án.

Các nhà đầu tư trong nước là các tập đoàn lớn, bằng sự am hiểu và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường cũng sẽ không kém cạnh khi mua lại những dự án hay khu đất tiềm năng để phát triển sản phẩm của mình. Điều này có thể thấy được qua tình hình hiện tại của thị trường văn phòng tại trung tâm TP.HCM, Hà Nội hay thị trường khách sạn tại các địa điểm thu hút nhiều khách du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An…”, ông Khương cho biết.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Phát triển Công ty cổ phần DKRA Việt Nam cũng cho hay, M&A bất động sản sẽ luôn chiếm tỉ lệ lớn trong M&A nói chung. Những thương vụ giá trị lớn, các dự án có vị trí tốt, tiềm năng hoặc quy mô lớn sẽ đủ sức tác động thị trường.

Nhận định thêm về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Đầu tư JLL Việt Nam đánh giá, M&A trong lĩnh vực bất động sản nhiều khả năng sẽ đạt kỷ lục trong năm nay. Thị trường dự kiến sẽ tiếp tục sôi động, thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài. Hiện tại, lĩnh vực bất động sản đang có hàng tỷ USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Nhà đất công dôi dư sẽ được xử lý như thế nào?

Nghị định 167/2017/NĐ-CP của Chính phủ mới ban hành quy định việc sắp xếp lại xử lý tài sản công

Tuy nhiên, đà bắt đáy sau đó đã chứng kiến Bitcoin hồi phục trở lại mốc 40.000 USD, thị trường tiền ảo cũng lấy lại mức vốn hóa 1.800 tỷ USD khiến mơ ước của các game thủ dần trở nên xa vời.

Mặc dù Bitcoin tiếp tục chứng kiến một đợt sụt giá nữa vào đêm 21 rạng sáng ngày 22/5, dân cày coin vẫn không tỏ ra quá lo lắng. 

Bởi thực tế dân đào tiền ảo hiện nay không còn quan tâm tới Bitcoin mà tập trung khai thác Ethereum, vốn vẫn có lợi nhuận đào ở mức giá dưới 3.000 USD của Ethereum ở thời điểm hiện tại. 

Thậm chí dân đào coin còn có lãi nhiều hơn ở thời điểm Ethereum sụt giá do độ khó đào tăng lên, phí giao dịch (hay còn gọi là gas) tăng cao. Dữ liệu độc lập từ chuyên trang thống kê số liệu toàn cầu Statista cho thấy dân đào đạt lợi nhuận kỷ lục vào ngày 12/5 khi Ethereum lập đỉnh 4.300 USD và sau đó giảm dần nhưng vẫn bằng với mức trung bình của cả tháng 5 và cao hơn tháng 4.

Còn thống kê từ Ether Scan cho thấy, phí giao dịch vào ngày 19/5 đã lập đỉnh 2.000 Gwei (120 USD), đem lại thu nhập kỷ lục 110 triệu USD cho dân đào. Từ lâu, phí giao dịch trên mạng lưới Ethereum đã được chê là đắt đỏ nhưng cũng là thứ đem lại lợi nhuận cao cho thợ đào khi có hàng triệu giao dịch mỗi ngày trên mạng blockchain của đồng tiền ảo này. 

Phí giao dịch (gas) của mạng lưới Ethereum đã lập kỷ lục vào ngày 19/5.

Muốn giao dịch được xử lý nhanh (tức có thợ đào nhận), nhà đầu tư phải bỏ phí Gwei lớn và ngược lại bỏ ít Gwei có thể kéo dài thời gian xử lý giao dịch lâu hơn. Cũng theo ghi nhận từ mạng lưới này, thanh khoản của một khoản vay 750.000 USD hôm 19/5 mất một khoản phí kỷ lục lên tới 37.000 USD ở mức giá 2.442 USD của Ethereum. 

Anh Hoàng Tiến Dũng, một chủ trại trâu ở TP.HCM cho biết: “Người đào Chia đang lo lắng còn nông dân Ether vẫn gặt đều tay lợi nhuận x2 do phần thưởng khối hiện đang là 8 - 10 Ethereum”.

Ngoài Ethereum, hiện dân đào Việt cũng đang chuyển hướng sang đồng Chia bởi nó đào bằng cách sử dụng ổ cứng, một thiết bị không ngốn điện năng quá nhiều và cũng không bị khan hiếm hàng như card màn hình. 

Phương Nguyễn

'Tôi bỏ 3 tỷ để đào Bitcoin xanh nhưng thu về được 56 triệu đồng'

Được giới thiệu là tương lai của Bitcoin, đồng Chia khiến nhiều người Việt tham gia khai thác. Tuy vậy, đầu tư đào Chia khiến nhiều người không còn đường lui vì khan hiếm ổ cứng.

- Tiếng khóc ré lên như ai vừa cầm roi vụt vào thân thể bé, rồi bé rướn, vặn khiến mặt đỏ tía tai. Sau cơn khóc là hơi thở phì phò nặng nhọc dường như bé đang cố rướn để hít thở không khí. Người mẹ trẻ, đôi mắt thâm quầng ngồi bên cạnh con luôn tay vỗ về mà mắt như vô hồn.

TIN BÀI KHÁC: