您现在的位置是:Nhận định >>正文
Nhận định, soi kèo Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2: Dễ tổn thương
Nhận định2人已围观
简介 Pha lê - 21/02/2025 16:45 Ngoại Hạng Anh ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2: Đâu dễ cho bầy ong
Nhận địnhPhạm Xuân Hải - 21/02/2025 05:25 Ngoại Hạng A ...
阅读更多Man City vùi dập Arsenal Pep Guardiola tuyên bố lớn
Nhận địnhSau chiến thắng hủy diệt trước Arsenal, Pep Guardiola tuyên bố cuộc chơi Premier League giờ nằm trong tay Man City Arsenalhiện vẫn dẫn đầu và hơn 2 điểm, nhưng Man City còn 2 trận trong tay. Khi được hỏi muốn ở vị trí nào vào lúc này, Pep Guardiola cho hay: “Trước hôm nay, tôi vẫn thích vị trí của Arsenal. Nhưng giờ thì tôi hoàn toàn thích vị trí của đội mình, vì nó nằm trong tay chúng tôi. Man City phải tận dụng thắng được cả 2 trận đang còn trong tay”.
Pep Guardiola cho biết thêm: “Ba trận tiếp theo của Man Citythực sự quan trọng. Chúng tôi gặp Fulham vào Chủ nhật và sau đó là 2 trận trên sân nhà (gặp West Ham, Leeds).
Ba trận này sẽ quyết định liệu chúng tôi có làm được điều cần phải làm. Còn hiện thời Man City vẫn kém Arsenal 2 điểm”.
Kevin de Bruyne cùng Haaland kết hợp cùng nhau tạo nên sức mạnh đáng sợ cho Man xanh Trở lại cuộc so tài ở Etihad đêm qua, Kevin de Bruyne lập cú đúp cùng 1 pha kiến tạo, là Cầu thủ hay nhất trận. Trong khi đó, Haaland cũng đi vào lịch sử Ngoại hạng Anh với bàn thắng thứ 33 trong mùa giải, kèm 2 pha kiến tạo. Bàn còn lại do công của John Stones.
Vị chiến lược gia ca ngợi màn kết hợp tuyệt vời giữa De Bruyne và Haaland: “Trận đấu này thuộc về họ. Trong lúc tập, tôi chẳng hề phải chỉ làm sao để họ tìm thấy nhau trên sân.
Nhưng Haaland biết khi nào De Bruyne có bóng. Cậu ấy là bậc thầy về kiến tạo dù có Haaland hay không.
Tương tự, Haaland cũng luôn ghi bàn với hoặc không có De Bruyne. Nhưng khi họ cùng với nhau, với khoảng trống phía sau, sẽ vô cùng lợi hại”.
Với Arsenal, chuỗi kỷ lục thua trận trước Man City ở Ngoại hạng Anh tiếp tục nối dài, lên con số 12. Điều đáng kể, đoàn quân của Mikel Arteta có thể tan mộng vô địch Premier League vì thất bại này, cũng như đánh rơi 6 điểm trong 3 trận trước đó.
">...
阅读更多Sông Hàn: Những nhịp cầu nối đôi bờ vui
Nhận địnhChuyện của những dòng sông” để quý độc giả có thể chia sẻ những câu chuyện đẹp, những ký ức về sông, phản ánh những vấn đề về phát triển kinh tế, văn hóa bên những dòng sông và thể hiện những mong muốn, dự định, ý tưởng thúc đẩy sự phát triển bền vững trên các dòng sông và cho cộng đồng. Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.
Xin trân trọng giới thiệu bài viết Những nhịp cầu nối đôi bờ vui của tác giả Nguyễn Thị Thu Thủy.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Villarreal, 22h15 ngày 22/2: Không dễ cho khách
- Kết quả bóng đá U23 châu Á 2022 hôm nay 5/6
- Bún thang lươn Phố Hiến lạ miệng ở Hà Nội, khách ăn tấm tắc khen đậm đà
- Real Madrid vô địch Cúp nhà Vua: Vũ điệu Vinicius
- Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dập
- Lịch thi đấu U23 châu Á 2022 hôm nay 3/6
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Saham vs Al Nasr, 20h30 ngày 20/2: Cửa dưới thất thế
-
Moises Caicedođang là một trong những tiền vệ được đánh giá cao nhất Ngoại hạng Anh, với những màn trình diễn ấn tượng trong màu áo Brighton. Trong kỳ chuyển nhượng mùa đông vừa qua, 3 ông lớn Chelsea, Liverpool và Arsenal đều muốn ký hợp đồng với anh. Gần đây, MU và Man City cũng tham gia cuộc đua.
Caicedo khiến hàng tiền vệ Chelsea sụp đổ ở vòng 31 Premier League Brighton không chấp nhận để viên ngọc của mình ra đi. Gần đây, hai bên đạt được thỏa thuận về việc gia hạn hợp đồng.
Caicedo đóng vai trò quan trọng trong hệ thống chiến thuật của Roberto De Zerbi. Phong độ của anh góp phần giúp Brighton đua tranh suất dự cúp châu Âu mùa sau, thậm chí là vé Champions League.
Trong một cuộc phỏng vấn độc quyền với American Carousel, chia sẻ về giấc mơ thời thơ ấu: "Khi còn nhỏ, tôi mơ ước mua được một ngôi nhà cho bố mẹ mình. Cảm ơn Chúa, cuối cùng tôi đã có thể thực hiện được điều đó.
Tôi được thi đấu chuyên nghiệp và bây giờ bố mẹ tôi sống thoải mái. Tôi rất vui khi thực hiện được ước mơ này".
Về chuyên môn, cầu thủ 21 tuổi đã tham gia vào 28 trong 29 trận Premier League với Brighton, cho biết có một điều anh cần phải hoàn thành trong tương lai.
"Được thi đấu cho Real Madridluôn là giấc mơ của tôi. Họ là đội mạnh nhất trên thế giới", Caicedo thẳng thắn.
Anh tiếp tục: "Bây giờ tôi đang làm mọi thứ rất tốt. Một ngày nào đó tôi có mặt tại đó, giành chức vô địch Champions League cùng Real Madrid, tại sao không chứ.
Thật thú vị khi xem cách Madrid thi đấu và cá tính của những cầu thủ như Vinicius, Camavinga, Valverde... Tôi cũng rất thích xem Kroos. Để được thi đấu cho Real, bạn phải làm việc rất chăm chỉ".
Giấc mơ của Caicedo là vô địch Champions League với Real Madrid Cầu thủ bóng đá quốc tếngười Ecuador cho biết anh không quan tâm đến áp lực, và có mục tiêu cụ thể cho tương lai: "Tất cả những gì tôi muốn là được vui vẻ trên sân. Áp lực không ảnh hưởng đến tôi.
Điều tôi muốn làm bây giờ, giành các danh hiệu và lắng nghe bài nhạc hiệu Champions League. Tôi cần đi từng bước một".
Caicedo cũng nói về giải thưởng cá nhân mà anh khao khát: "Giành Quả bóng Vàng là điều mọi cầu thủ đều mong muốn, mọi thứ đều có thể xảy ra".
Để có ngày hôm nay, Caicedo đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất."Năm 2017, chấn thương dây chằng và sụn chêm khiến tôi phải nghỉ gần 10 tháng. Quá trình phục hồi rất khó khăn và tôi đã nghĩ đến việc bỏ cuộc.
Tôi đã khóc vì thất vọng và buồn bã khi không thể thi đấu. Cuối cùng, nhờ có gia đình mà tôi đã có thể vượt lên".
Caicedo đang cùng Brighton chuẩn bị cho bán kết FA Cup với MU (22h30 ngày 23/4). Anh và các đồng đội tự tin làm nên bất ngờ để giành vé chung kết, như cách Sevilla vừa làm tại Europa League.
Real Madrid vào bán kết Cúp C1: Sức mạnh từ ngai vàng
Chelsea có trận đấu rất hay, nhưng Real Madrid chiến thắng và giành vé bán kết Cúp C1 nhờ những toan tính hợp lý, cùng sự bùng nổ đúng lúc." alt="Moises Caicedo mơ vô địch Cúp C1 với Real Madrid">Moises Caicedo mơ vô địch Cúp C1 với Real Madrid
-
Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc giúp khu vực phía đông trở thành tâm điểm mới của thị trường Nhận định về thị trường khu vực này, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh: “Các dự án đại đô thị tại đây chú trọng cảnh quan, môi trường sống gắn liền với tiện ích của cư dân cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng góp phần tạo nên một diện mạo mới, tạo ra sự sôi động cho BĐS khu vực phía đông. Sở hữu nhiều lợi thế để phát triển BĐS cùng lịch sử tăng giá ấn tượng của các dự án đang hiện hữu, khu vực phía đông sẽ là tọa độ mới của thị trường BĐS Thủ đô trong tương lai”.
Các khu đô thị xanh toàn diện là nét đặc trưng riêng của khu vực phía đông Thủ Đô Các dòng sản phẩm tại đây ghi nhận mức giá giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018, hiện giá phân khúc thấp tầng tại phía đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2. Trong đó, các sản phẩm của các dự án Vinhomes Ocean Park đã tăng giá 24%/năm…
Cùng “quận Kinh Đô” bước vào giai đoạn tăng tốc
Sự phát triển nhảy vọt của khu vực này đã khai mở tiềm năng kinh doanh đa lĩnh vực tại các đại đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2, bên cạnh dư địa tăng trưởng giá trị bền vững của BĐS.
Là một trong những nhà đầu tư tiên phong đón đầu sự phát triển của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, doanh nhân Nguyễn Bình Dương đã gây dựng được cho mình một hệ sinh thái khởi nghiệp, từ BĐS cho tới ẩm thực và đặc biệt ghi nhận nhiều thành công trong lĩnh vực F&B (kinh doanh ngành hàng ăn uống).
Gần đây nhất, khi tiếp tục nhìn thấy cơ hội “vàng” tại Vinhomes Ocean Park 2, ông Dương đã tiếp tục triển khai các ý tưởng trong lĩnh vực F&B với 2 nhà hàng được mở mới. Ghi nhận trong các ngày cuối tuần, các nhà hàng do ông Dương quản lý thường xuyên phục vụ vượt công suất, có ngày đón tới 1.000 lượt khách sử dụng dịch vụ.
“Đại đô thị thường xuyên diễn ra những sự kiện lớn như đại nhạc hội EDM Ravolution, lễ hội ẩm thực K-Food, lễ hội bia… với lượng khách lên tới chục ngàn người khiến nhà hàng của tôi phải tăng gấp 3 lần số nhân viên nhưng vẫn không đủ đáp ứng”, ông Dương cho biết.
Những sự kiện với hàng chục ngàn người tham gia đã cho thấy sự năng động của “quận Kinh Đô” - Vinhomes Ocean Park 2 Chia sẻ của ông Dương là minh chứng rõ nét cho cơ hội và tiềm năng phát triển của Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và Ocean City nói chung. Dư địa phát triển của quận “Kinh đô” còn tiếp tục rộng mở khi khu đô thị này đang chuẩn bị bước vào giai đoạn “bùng nổ” với sự xuất hiện của hàng loạt các đại tiện ích và các sự kiện quốc tế chuẩn bị được ra mắt.
Cụ thể, tháng 12 tới đây, siêu tổ hợp mua sắm, vui chơi giải trí Mega Grand World Hà Nội với những thiết kế độc đáo sẽ đi vào hoạt động và đón hơn 300 thương hiệu “đình đám”. Tiếp đó, khu phức hợp mua sắm giải trí Center Point của “quận Kinh đô” dự kiến khai trương vào tháng 01/2024 sẽ đón hơn 200 thương hiệu lớn chọn nơi đây để phát triển, mở rộng thị trường, hứa hẹn mang tới lượt khách hàng tăng cao “đột biến” tới Vinhomes Ocean Park 2.
Hiện tại là thời điểm “vàng” để đầu tư khi Vinhomes Ocean Park 2 đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng tốc Bên cạnh đó, theo kế hoạch của Vinhomes, trong năm 2024 - 2025, đại đô thị này sẽ đón nhận hàng loạt các tiện ích chuẩn quốc tế khác thuộc hệ sinh thái Vingroup đi vào vận hành gồm trường học liên cấp Vinschool 6.000m2; TTTM Vincom Mega Mall; bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort 5 sao với 18 căn biệt thự đầu tiên tại Việt Nam...
Kết hợp với việc Vinhomes khởi công tòa tháp văn phòng tại cửa ngõ đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 trong thời gian gần đây, thúc đẩy hoàn thiện 3 yếu tố “sống - lập nghiệp - nghỉ dưỡng”, cơ hội đầu tư sinh lời hay kinh doanh phát triển trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn đều đã được Vinhomes lên lộ trình rõ nét.
Nhiều nhà đầu tư đánh giá, giai đoạn này là thời điểm vô cùng quan trọng để khách hàng và nhà đầu tư đưa ra lựa chọn, nắm bắt cơ hội sinh lời có 1-0-2 để bắt nhịp giai đoạn tăng tốc đột phá của “quận Kinh Đô”.
Vinhomes tung ra siêu chính sách mới hấp dẫn, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu một nơi ở tiện nghi và một điểm đầu tư kinh doanh khởi nghiệp đầy tiềm năng.
- Hỗ trợ hoàn toàn lãi suất 0% trong 24 tháng cho 70% giá trị căn nhà.
- Sở hữu liền ngôi nhà trong mơ đã hoàn thiện đi kèm nội thất sang trọng, sẵn sàng đi vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay.
- Cam kết tiền thuê cực giá trị lên tới 600 triệu đồng trong 2 năm (dành cho quỹ căn hoàn thiện, áp dụng kèm điều kiện và điều khoản)
- Nhận ngay 1 xe ô tô điện - xế sang VinFast VF8/VF9.
Chi tiết xin liên hệ hotline: 1900 2323 89
Thế Định
" alt="Thời điểm ‘vàng’ đầu tư BĐS tại Vinhomes Ocean Park 2 ">Thời điểm ‘vàng’ đầu tư BĐS tại Vinhomes Ocean Park 2
-
Sau khi trình diện, các công tố viên đã đồng ý để ông Thaksin ra về với thỏa thuận bảo lãnh trị giá 500.000 Bath (gần 14.000 USD). Tuy vậy, cựu Thủ tướng Thái Lan được yêu cầu tiếp tục trình diện vào ngày 10/4. Tại thời điểm ấy, các công tố viên sẽ quyết định liệu có truy tố ông Thaksin hay không.
Ông Thaksin sau khi được trả tự do. Ảnh: Thai PBS Vào ngày 18/2, ông Thaksin đã tạm thời được thả sau 6 tháng chịu án tù giam. Đây là thời gian tự do đầu tiên của cựu Thủ tướng Thái Lan kể từ khi trở về nước sau 15 năm lưu vong.
Cáo buộc xúc phạm hoàng gia đối với ông Thaksin liên quan tới nội dung cuộc phỏng vấn ở Hàn Quốc năm 2015. Chính quyền quân sự Thái Lan khi đó đã dựa vào bình luận này để cáo buộc ông Thaksin tội xúc phạm hoàng gia.
Tại Thái Lan, xúc phạm hoàng gia là một tội danh nghiêm trọng. Mức án cao nhất đối với hành vi này có thể lên tới 15 năm tù.
Cựu Thủ tướng Thaksin tạm thời được trả tự do từ ngày mai
Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra sẽ được xuất viện và tạm thời được trả tự do kể từ 18/2, sau một thời gian thụ án." alt="Ông Thaksin trình diện công tố viên sau khi được trả tự do">Ông Thaksin trình diện công tố viên sau khi được trả tự do
-
Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Thể Công Viettel, 19h15 ngày 23/2: Đối thủ khó ưa
-
Thời điểm vay vốn khách hàng chưa có GCNQSD đất (do khu vực nông thôn địa phương chưa có giấy CNQSD đất). Khách hàng sau đó tiếp tục mang GCNQSD đất đi vay tại ngân hàng khác. Nay khách hàng không có khả năng trả nợ, Vậy Quỹ tín dụng có thể làm thủ tục thanh lý tài sản thế chấp được không. Thủ tục phát mại tài sản thế chấp Luật sư tư vấn:
Thứ nhất: Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.
Trường hợp thế chấp bạn nêu trên, mặc dù chưa có Giấy chứng nhận nhưng quỹ đã cho vay thông qua thế chấp. Nên nếu đã có đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất.
Thứ hai: Điều kiện tài sản đảm bảo nhiều nghĩa vụ
Căn cứ Điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP thì tài sản bảo đảm (hay tài sản thế chấp, cầm cố) là tài sản mà một bên dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự với một bên khác. Trong đó, tài sản thế chấp là tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai theo Điểm a, Khoản 2, Điều 118 Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, theo Điều 296 BLDS 2015, một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện cho nhiều nghĩa vụ nếu thỏa mãn các điều kiện:
- Giá trị tài sản lớn hơn tổng các nghĩa vụ đang thực hiện tại thời điểm thế chấp;
- Bên thế chấp phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo;
- Khi thực hiện thế chấp tài sản thì phải được lập thành văn bản;
Nếu khách hàng của bạn đáp ứng được các điều kiện nêu trên thì có thể sử dụng tài sản đó để bảo đảm thực hiện cho các nghĩa vụ khác tuy nhiên phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo.
Các trường hợp xử lý tài sản bản đảm được pháp luật quy định tại điều 299 BLDS 2015 như sau:
Điều 299. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm
1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
3. Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Như vậy, nếu đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng mà bên khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa hoặc theo thỏa thuận của các bên thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản bảo đảm. Do bên thế chấp thế chấp một tài sản cho nhiều nghĩa vụ tại cả Quỹ tín dụng và một bên ngân hàng khác nên khi thực hiện thanh lý tài sản bảo đảm, bạn phải thực hiện thông báo bằng văn bản trong một thời gian hợp lý về việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm và các bên cùng nhận bảo đảm khác theo quy định về thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm theo điều 300 BLDS 2015. Tuy nhiên, trường hợp của tổ chức nên thỏa thuận với khách hàng về việc thanh toán.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Thủ tục bổ sung thêm người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng
Chào luật sư, tôi tên Tiến ngày 10/2/2015 tôi và anh tôi được gia đình hỗ trợ một số tiền để mua căn hộ trả góp ( sổ hồng do ngân hàng giữ ) và trên sổ hồng do anh trai tôi tên Tuấn đứng tên
" alt="Thủ tục phát mại tài sản thế chấp">Thủ tục phát mại tài sản thế chấp