Nhận định, soi kèo Boavista vs CD Nacional, 21h30 ngày 12/4: Bất phân thắng bại
发布时间：2025-04-15 15:54:56 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 09:59 Bồ Đào Nh
vàng pnj hôm nayvàng pnj hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoBoavistavsCDNacionalhngàyBấtphânthắngbạvàng pnj hôm nay Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 09:59 Bồ Đào Nha
相关文章
Nhận định, soi kèo Bình Dương vs SHB Đà Nẵng, 18h00 ngày 13/4: Tìm lại niềm vui
Hư Vân - 12/04/2025 18:45 Việt Nam2025-04-15
Soi kèo góc Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4
Hư Vân - 13/04/2025 04:35 Kèo phạt góc2025-04-15
.</p><p>Chiều ngày 10/3, người dân sống tại khu vực này phát hiện chiếc Mazda3 đỗ trên một con đường vắng ở gần chung cư, sát dải phân cách bị bung rời phần cản trước, bên cạnh là một chú bò bị cột dây thừng và sợi dây này đang bị mắc trong bộ phận cản xe.</p><p>Hình ảnh hư hại của chiếc xe sau đó đã người dân được chụp lại và chia sẻ lên nhóm Zalo của cộng đồng cư dân sống trong chung cư.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/430086844-7111781905536050-4762960648291487096-n-1158.jpeg?width=0&s=lRztBOTkxLKGfwGttyb03A" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/430086844-7111781905536050-4762960648291487096-n-1158.jpeg?width=0&s=lRztBOTkxLKGfwGttyb03A" alt="430086844 7111781905536050 4762960648291487096 n.jpeg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/430086844-7111781905536050-4762960648291487096-n-1158.jpeg?width=260&s=BsTIEU1Kl-pekaPcDM9hog"></picture><figcaption>Hiện trường chiếc Mazda3 bị bung cản trước với 1 sợi dây buộc bò vẫn còn vắt qua. Ảnh: Nhật Đình</figcaption></figure><p>Đến tối cùng ngày, chủ xe đã nhận ra ô tô của mình và ra kiểm tra. Kết quả, chiếc Mazda3 phải đưa vào gara để sửa lại phần dây điện cụm đèn sương mù bị đứt và sơn lại các vết xước. Chi phí không được tiết lộ nhưng "tai nạn" từ trên trời rơi xuống này khiến không ít người "xót ví" cùng chủ xe.</p><p>Dường như, chủ xe Mazda3 đã vô tình đỗ gần nơi cột bò. Khi bò đi lang thang, sợi dây thừng cột bò có thể đã mắc vào phần cản nhựa phía trước chiếc xe, dẫn tới việc khi con bò di chuyển, làm giật bung các chốt cài khiến cản xe rơi rụng ra. </p><p>Trao đổi với VietNamNet, anh T.T.B., một cư dân sống trong chung cư Xuân Phú cho biết, gần chung cư có nhiều khoảng đất trống bỏ không đang trong quá trình chờ xây dựng công trình, vì thế khu vực này được một số người dân tận dụng chăn thả bò. Bên cạnh đó, nhiều cư dân cũng tranh thủ đỗ xe ô tô ở bãi đất trống này.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/429902460-7111782035536037-7814239436491439268-n-1-1159.jpeg?width=0&s=oQp997T88j_d3W5JyaLSZQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/429902460-7111782035536037-7814239436491439268-n-1-1159.jpeg?width=0&s=oQp997T88j_d3W5JyaLSZQ" alt="429902460-7111782035536037-7814239436491439268-n-1.jpeg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/429902460-7111782035536037-7814239436491439268-n-1-1159.jpeg?width=260&s=o0S5l35zctBji05ulItK3g"></picture><figcaption>Một phần cụm đèn sương mù bị đứt dây điện khi cản xe bung ra và rơi xuống đường. Ảnh: Nhật Đình</figcaption></figure><p>Sự việc trên có thể nói là hy hữu và khi xảy ra, chủ xe ô tô Mazda3 rất khó bắt đền được chủ chăn thả bò khi nơi đỗ xe và chăn thả bò đang là hạ tầng xây dựng công viên chưa hoàn thiện. Đồng thời, chiếc xe cũng đỗ trái đường, sai với quy định của Luật Giao thông đường bộ. </p><p>Trên thực tế, không ít trường hợp vật nuôi, súc vật thả rông gây tai nạn cho người và xe trên đường bộ đã được phản ánh. Theo Điều 10, Nghị định 100/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt ban hành ngày 30/12/2019, hành vi để súc vật đi trên đường bộ không bảo đảm an toàn cho người và phương tiện đang tham gia giao thông là một trong các hành vi vi phạm bị phạt tiền từ 60.000-100.000 đồng.</p><p>Để đảm bảo an toàn, các tài xế cần đỗ ô tô đúng theo quy định của Luật Giao thông đường bộ. Khi đỗ xe ở bãi đất trống chưa có đơn vị quản lý, tài xế cần đảm bảo nguyên tắc đỗ theo chiều đi; không chặn lối đi lại của người dân, lối vào cổng, vào cửa nhà dân, vào cửa hàng; không chặn lối thoát ra của phương tiện khác; không đỗ gần các mối nguy hiểm như gần lửa, gần gia súc và gần các nơi đã có biển cảnh báo.</p><p><em>Nguồn ảnh: Nhật Đình</em></p><p><em>Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!</em></p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/23/dai-ly-o-to-thiet-hai-hang-tram-nghin-usd-vi-hai-chu-cho-1101.jpg?width=0&s=wlb0N9RIxGDolAupW3_aXA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/23/dai-ly-o-to-thiet-hai-hang-tram-nghin-usd-vi-hai-chu-cho-1101.jpg?width=260&s=VYqhsNq2NvvCf_MNvsdXpQ" alt=""></picture>Đại lý ô tô thiệt hại hàng trăm nghìn USD vì... hai chú chóMỹ - Hai chú chó đã đột nhập và xé nát mặt ca-lăng cùng cản trước của 5 chiếc ô tô tại một đại lý ở Houston, gây thiệt hại hàng trăm nghìn USD.)
.</p><p>Các thửa đất có diện tích từ 84,72 - 124,8 m2/thửa, với mức giá khởi điểm từ 6,3 - 15,9 triệu đồng/m2.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="0041J5" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/3/dat-dau-gia-dong-anh-vietnamnet-880.jpeg" /><figcaption>Năm 2023, Hà Nội dự kiến sẽ đấu giá đất 531 dự án, tổng diện tích đất đấu giá hơn 485ha và tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến hơn 42.000 tỷ đồng (Ảnh: Hồng Khanh)</figcaption></figure><p>Hình thức, phương thức là đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá, theo cách trả giá lên. Buổi đấu giá được tổ chức ngày 15/4 tại nhà văn hoá UBND huyện Phú Xuyên.</p><p>Tại huyện Đông Anh, Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh cũng vừa ra thông báo đấu giá đất tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh, là quyền sử dụng 27 thửa đất tại các xã Kim Nỗ, Thụy Lâm, Đại Mạch, Đông Hội, Mai Lâm, Dục Tú, Liên Hà.</p><p>Mỗi thửa được đấu giá đất có diện tích từ 65,3m2 - 124,78m2, với giá khởi điểm từ 20,8 - 60,9 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá dự kiến được tổ chức ngày 8/4 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.</p><p>Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ mới đây cũng phát đi thông báo về việc mời tổ chức đấu giá tài sản là đất ở tại khu Man Rộm thuộc Cụm 8, xã Phụng Thượng. Trong đó, có 30 thửa đất với tổng diện tích là 3.116m2, nằm gần tuyến Quốc lộ 32. Mức giá khởi điểm đấu giá 16 - 20,9 triệu đồng/m2.</p><p>Thời gian qua, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá nhiều lô đất, với mức giá khởi điểm từ 17 - 60 triệu đồng/m2. Trong tháng 4, nhiều lô đất tiếp tục được đưa ra đấu giá trong đó có những lô giá khởi điểm 5 - 10 tỷ đồng. Như lô đất 200m2 tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn sắp đấu giá vào ngày 15/4 tới đây có giá khởi điểm là 10 tỷ đồng.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/26/dat-nen-phan-lo-vietnamnet-719.jpg" alt="" />Lộ diện lô đất ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm gần 10 tỷ đồngTrong tháng 4 tới đây, nhiều huyện ở Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá đất với giá khởi điểm có nơi gần 10 tỷ đồng/thửa đất.)
 còn hạn chế cho doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất để làm dự án.</p><p>Bởi quy định trong dự thảo luật chỉ cho nhận chuyển nhượng đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần để làm dự án.</p><p>Thực tế hiện nay, đang khuyến khích nhà đầu tư tự thỏa thuận trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại. Tuy nhiên, theo các doanh nghiệp, việc yêu cầu có đất ở và đất phi nông nghiệp đã nộp tiền thuê đất một lần như trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ khiến nhiều dự án không thể chuyển đổi, không thể triển khai.</p><p>Chia sẻ với <em>PV VietNamNet</em>, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) cho rằng, đưa quy định đó là “đánh đố” doanh nghiệp.</p><p>Bởi theo ông, chẳng có doanh nghiệp nào trong quá trình sử dụng đất mục đích thương mại, dịch vụ mà lại đi nộp tiền sử dụng đất suốt cả đời dự án 50 năm. </p><p>“Gần như 100% các đất kinh doanh dịch vụ đều trả tiền thuê đất hàng năm. Giá đất cũng có thể thay đổi, rất ít dự án trả tiền thuê đất một lần cả đời dự án và các doanh nghiệp cũng không có tiền để làm việc đó. Như vậy là nếu áp quy định thì rất không thực tế”, ông Hiệp nói.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/17/dat-dai-bai-2-1024.jpg?width=0&s=Egr5BCqmcmLYpgTZpQDHHA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/17/dat-dai-bai-2-1024.jpg?width=768&s=MJTmkurZerDj9ZYW4GMEfw" alt="dat dai bai 2.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/17/dat-dai-bai-2-1024.jpg?width=260&s=we7HREJmm07Z-1IP_Riktw"></picture><figcaption>Cả doanh nghiệp và chuyên gia đều cho rằng, cần chỉnh sửa dự thảo Luật Đất đai sao cho hài hòa lợi ích. (Ảnh: Hoàng Hà)</figcaption></figure><p>Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc phân tích thêm, khi doanh nghiệp phát triển dự án sẽ phải đi gom đất. Nếu quy định như ở dự thảo thì những người có đất để được quyền chuyển nhượng sẽ phải đi nộp thuế một lần, làm sao họ có tiền để đóng? </p><p>Hơn nữa, để xác định được thuế đất cũng là chuyện không dễ dàng bởi lên cơ quan nhà nước yêu cầu xác định số tiền thuế trong 50 năm để đóng một lần, họ cũng dám xác định. Còn để lập ra cơ quan chuyên môn để thẩm định giá đất đó lại rất phức tạp, bất cập. Điều này cũng sẽ rất khó có đất đủ quy mô để lập dự án cho các doanh nghiệp lớn.</p><p>“Nên đưa ra những quy định dễ dàng cho cả doanh nghiệp và người chuyển nhượng đất, quy trình được thống nhất ở các luật với nhau. Nếu không, khi thực hiện sẽ lại gây khó cho doanh nghiệp và cả cơ quan quản lý nhà nước”, ông Quyết cho hay.</p><p><strong>Cần lắng nghe, sửa đổi</strong></p><p>Trước những bất cập tại điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp đề nghị Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nên lắng nghe tất cả ý kiến của các doanh nghiệp để chỉnh sửa sao cho hài hòa lợi ích. Nếu như giải quyết được việc đó, sẽ thuận lợi cho phát triển cho kinh tế - xã hội, chứ không riêng cho đối tượng nào.</p><p>“Còn nếu làm theo hướng của điều 128 ở dự thảo luật thực sự sẽ cản trở hết các dự án. Tôi e là sẽ cản trở sự phát triển của kinh tế - xã hội bởi bất động sản không làm được sẽ ảnh hưởng đến nhiều ngành”, ông Hiệp nói.</p><p>Theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Thanh Hà, quy định dự thảo có thể sửa theo hướng phát triển các dự án nhà ở thương mại trên cơ sở là đất ở và các loại đất khác, <em>phù hợp với quy hoạch sử dụng đất </em>sẽ linh hoạt hơn. Quy định đó vừa hỗ trợ cho các nhà đầu tư; vừa phù hợp với chủ trương của các cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản.</p><p>Là người “đau đáu” với dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa phù hợp với chủ trương tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản và không “thông thoáng” như Luật Đất đai 2013. </p><p>Lý do, trước Luật Đất đai 2013 có quy định chủ đầu tư dự án sử dụng đất phi nông nghiệp được nộp tiền sử dụng đất, nhưng đến Luật Đất đai 2023 thì chỉ còn quy định chủ đầu tư dự án sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp tiền thuê đất và được lựa chọn trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.</p><p>Do đó, ông Châu đề xuất sửa đổi dự thảo Luật Đất đai theo hướng doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, một phần đất khác (có thể là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm); thì đều được sử dụng để thực hiện dự án nhà ở thương mại nếu đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (phù hợp các loại quy hoạch...).</p><p>Luật Đất đai có vai trò quan trọng, tác động tới nhiều luật khác; do đó, các doanh nghiệp, hiệp hội kỳ vọng lần sửa đổi luật này sẽ đưa ra các quy định phù hợp với thực tế, hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.</p><p>Nhu cầu nhà ở của người dân ở các thành phố lớn rất lớn, nếu không giải quyết được các vướng mắc pháp lý, rất khó giải được bài toán nguồn cung nhà ở đang thiếu hiện nay.</p>)
![](<figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p00.jpg" data-id="00YT5Z" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p00-597.jpg" /><figcaption>Ngôi nhà nổi bật, với tầm nhìn không giới hạn ra Thái Bình Dương</figcaption></figure><p>Ngôi nhà được cải tạo lần cuối vào năm 1997 bởi kiến trúc sư Mickey Muennig.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p10.jpg" data-id="00YT5L" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p10-598.jpg" /><figcaption>Phòng khách với lò sưởi cổ điển bằng đá cao</figcaption></figure><p>Công trình được xây dựng chủ yếu từ kính, thép, gỗ và đá, nằm trên bốn cột bê tông, với 2 tầng góc cạnh nhô lên từ sàn bê tông siêu dày, tạo cho nó vẻ ngoài giống như một “tác phẩm điêu khắc” hay “một kỳ quan địa kỹ thuật”.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p16.jpg" data-id="00YT5X" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p16-599.jpg" /><figcaption>Khu vực ăn uống và bếp nằm gọn trên tầng 2</figcaption></figure><p>Phòng khách được bố trí xung quanh một lò sưởi bằng đá cao, với tầng áp mái phía trên. Phòng còn có cửa sổ kính suốt từ sàn đến trần.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="im 16357150.jpg" data-id="00YT5J" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/im-16357150-600.jpg" /><figcaption>Sóng vỗ rì rào ngay bên ngoài cửa sổ phòng ngủ</figcaption></figure><p>Khu vực gác xép bao gồm một trong hai phòng ngủ, với giường nằm ngay dưới trần kính.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p36.jpg" data-id="00YT5V" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p36-601.jpg" /><figcaption>Khu vực vệ sinh đơn giản theo thiết kế mở</figcaption></figure><p>Tầng thứ hai cũng có nhà bếp, khu vực ăn uống và được bao quanh bởi các thiết kế âm tường.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p62.jpg" data-id="00YT5N" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p62-602.jpg" /><figcaption>Khu vực biểu diễn kiểu vòng tròn</figcaption></figure><p>Một cầu thang tạo cảnh ngoài trời kết nối ngôi nhà với khu vườn phía trên và không gian thứ hai cho ngôi nhà.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p53.jpg" data-id="00YT5B" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p53-603.jpg" /><figcaption>Cầu thang kết nối nhà ở với khu vườn phía trên</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img alt="ml81943962 p05.jpg" data-id="00YT5K" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/21/ml81943962-p05-604.jpg" /><figcaption>Góc ngắm cảnh triệu đô của ngôi nhà</figcaption></figure><p>Đầu tháng 10/2023, ngôi nhà vừa được chủ nhân rao bán với mức giá khá cao là 25 triệu USD.</p><p>(theo Coldwellbanker)</p>)
最新评论