VNPT nhắc khách hàng cảnh giác trước các chiêu lừa đảo mới qua điện thoại, email, SMS

(Dân trí) - Phiên đấu giá 27 lô đất tại quận Hà Đông (Hà Nội) dự kiến được tổ chức vào ngày 19/10 với hình thức bỏ phiếu từ 5 đến 11 vòng, tương tự phiên đấu giá 19 lô đất tại huyện Hoài Đức trước đó.

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia vừa thông báo đấu giá 27 thửa đất ở tại các vị trí Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 19/10. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48m2 đến 72m2, giá khởi điểm 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ 222 triệu đồng đến hơn 436 triệu đồng.

Trước đó, phiên đấu giá 27 thửa đất này từng được dự kiến tổ chức vào ngày 7/9 nhưng đã bị tạm dừng theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông.

Theo kế hoạch mới nhất, cuộc đấu giá vẫn được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc.

Cụ thể, 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. 3 thửa đất khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men, khu Sau Chùa tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc. Số vòng đấu bắt buộc tối thiểu tại 6 thửa đất khu Dược là 7 vòng. 

Đáng chú ý, một thửa khu Đống Đanh - Đồng Cộc, diện tích 57,5m2 có giá khởi điểm 32,2 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra đấu giá tối thiểu qua 11 vòng đấu bắt buộc. 

Giá khởi điểm từ vòng đấu giá số 2 trở đi được xác định là giá trả hợp lệ cao nhất ở vòng đấu giá liền trước. Trường hợp tại vòng đấu trước liền kề mà giá trả hợp lệ cao nhất bằng giá khởi điểm của vòng đấu giá thì giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo bằng giá khởi điểm của vòng đấu trước liền kề cộng thêm một bước giá. 

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2. 

Hình thức đấu nhiều vòng bắt buộc tương tự như phiên đấu giá 19 lô đất tại Hoài Đức. Trước đó, phiên đấu giá này đã kéo dài trong gần 20 tiếng đồng hồ, từ sáng 19/8 đến rạng sáng 20/8, qua 9 vòng đấu (với 6 vòng bắt buộc) mới kết thúc. 

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã. Theo văn bản, UBND TP Hà Nội lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Đánh giá về thực trạng trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua, tại báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

"Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức", Bộ Xây dựng nhận định. 

(Dân trí) - Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Trong tiếng Thụy Điển, Lagom mang ý nghĩa là vừa đủ.

Phong cách thiết kế nội thất Lagom

Lagom là nghệ thuật sống nổi tiếng giúp người Thụy Điển đạt được sự cân bằng và hạnh phúc trong cuộc sống. Trong tiếng Thụy Điển, "lagom" mang nghĩa "vừa đủ", "cân bằng" và "phù hợp".

Lagom được coi là yếu tố quan trọng giúp chúng ta cân bằng công việc - cuộc sống và tận hưởng trọn vẹn hạnh phúc. Không chỉ tại Thụy Điển, tinh thần này đã lan tỏa trên khắp thế giới thông qua nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên, Lagom được biết đến nhiều nhất qua phong cách kiến trúc, nội thất và thời trang.

Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Dominique Bonet - nhà thiết kế chính tại Lineaire design cho biết: "Triết lý đơn giản hóa có thể dễ dàng áp dụng vào thiết kế nội thất. Lagom khuyến khích các nhà thiết kế cân bằng đồ nội thất và không gian để đạt được môi trường thoải mái và hài hòa thay vì làm căn phòng trở nên chật chội. Ngoài ra, cũng có thể thực hiện triết lý này bằng cách dùng các vật liệu tự nhiên, chẳng hạn như gỗ và đá cũng như sử dụng ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thư giãn".

Theo Dominique, mặc dù xu hướng thiết kế nhà cửa có vẻ không phải là mẹo chăm sóc sức khỏe mà bạn cần để tìm thấy sự bình yên nội tâm nhưng việc thiết kế ngôi nhà có mục đích có thể ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe tinh thần của bạn.

"Lagom nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tạo ra một môi trường cân bằng và đó là lý do tại sao nó ngày càng trở nên phổ biến trong thiết kế hiện đại. Hay nói cách khác, Lagom thúc đẩy việc tạo cảm giác thân thuộc trong ngôi nhà, tạo ra những góc bình yên, không hướng tới sự hoàn hảo mà chỉ cần giữ những đồ vật có ý nghĩa thực sự đối với chủ nhà", cô giải thích thêm.

Dưới đây 4 cách bạn có thể áp dụng Lagom trong thiết kế căn nhà của mình:

Lên kế hoạch thiết kế

Khi kết hợp Lagom để thiết kế một ngôi nhà, bạn nên có ý tưởng về những gì bạn muốn loại bỏ và những gì bạn muốn thay đổi để tạo nên không gian của riêng mình.

Dominique Bonet nói: "Lời khuyên của tôi là lựa chọn cẩn thận những món đồ và yếu tố thiết kế nào sẽ đưa vào căn nhà, cố gắng tạo ra sự cân bằng để tạo ra môi trường thư giãn và yên bình".

Chọn nguyên liệu tự nhiên

Phong cách nội thất Lagom đang ngày càng trở nên phổ biến với sự gia tăng của chủ nghĩa tránh xa đồ nội thất trang trí nhanh, thời trang nhanh chất lượng thấp đồng thời thúc đẩy nhu cầu về các loại vải và gỗ bền vững.

Theo Dominique Bonet, chủ nhà có thể sử dụng các chất liệu tự nhiên, không dùng hóa chất, màu sắc trung tính, không thu hút quá nhiều sự chú ý. Cũng có thể giúp tạo ra phong cách thẩm mỹ vượt thời gian, không theo xu hướng và không bị lỗi thời theo năm tháng.

Dọn dẹp nhưng không bỏ hết

Dọn dẹp là bước đầu tiên để tạo ra một không gian theo phong cách Lagom. Nhà thiết kế nội thất Artem Kropovinsky gợi ý hãy bắt đầu bằng cách dọn dẹp và chỉ giữ lại những thứ cần thiết hoặc có ý nghĩa.

"Để nắm bắt được thói quen và nhu cầu của khách hàng trước khi bắt đầu mỗi dự án, tôi phải gặp và trò chuyện với họ nhiều lần. Tôi khuyên bạn không nên ôm đồm quá nhiều yếu tố trang trí nội thất không cần thiết", Dominique Bonet chia sẻ.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là tất cả đồ trang trí trong nhà đều bị "trục xuất" theo phong cách nội thất Lagom. Việc tập trung vào phần "không quá ít" của Lagom cũng quan trọng như phần "không quá nhiều". Hãy đảm bảo chọn những món đồ mang lại cho bạn niềm vui, dễ quản lý và khiến không gian của bạn trở nên sống động và đừng mua những thứ không cần thiết.

Đầu tư vào chất lượng

Với sự tập trung của Lagom vào ý thức bảo vệ môi trường, việc đầu tư vào các sản phẩm chất lượng, có thể tái sử dụng và tái chế là một phần quan trọng trong việc tạo ra một ngôi nhà Lagom.

Artem Kropovinsky cho biết: "Đồ nội thất chất lượng cao có độ bền trong nhiều năm. Nó phù hợp với triết lý vừa vặn, hài hòa của Lagom".

(Dân trí) - Hàng chục nghìn cư dân an cư tại các căn hộ thuộc Masteri Collection sau ba năm giới thiệu ra thị trường được tận hưởng phong cách sống quốc tế theo chuẩn riêng của Masterise Homes.

Masteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.

Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm 2021, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes đã hiện thực hóa phong cách sống chuẩn quốc tế, được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng cư dân với 3 yếu tố đan xen hài hòa: sống tinh tế - sống trải nghiệm - sống an yên.

Từ định hình phong cách sống khác biệt

Khi giới thiệu đến cộng đồng năm 2021, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes định nghĩa "sống tinh tế" đến từ không gian thiết kế tỉ mỉ, khơi gợi khả năng sáng tạo, nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.

Còn "sống trải nghiệm" là kiến tạo những giá trị để gia đình tận hưởng từng phút giây vui chơi - làm việc và gắn kết.

Trong khi đó "sống an yên" mang đến tinh thần vô tư khi sức khỏe được chăm sóc, giá trị tài sản đảm bảo và tương lai vẹn toàn.

Chẳng hạn, Masteri West Heights có lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại vùng lõi của đại đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô - Smart City, ôm trọn hồ trung tâm 4,8ha cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng 3 công viên liên hoàn rộng lớn. Dự án có đến 51 tiện ích đa dạng góp phần nâng cấp chuẩn sống và trải nghiệm cho cư dân. Không gian trong căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị bàn giao cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu.

Trong khi đó, Masteri Waterfront dần định hình là chốn an cư lý tưởng tại khu Đông Hà Nội. Nằm giữa trung tâm Ocean Park 1, khu căn hộ trở thành tâm điểm của hệ thống tiện ích hai lớp, gồm hệ sinh thái thuộc đại đô thị và các đặc quyền chỉ dành riêng cho cư dân.

Tinh thần và giá trị của "sống phong cách Masteri" tiếp tục được nhà phát triển mang đến dự án Masteri Centre Point, nằm trong đại đô thị Grand Park, khu Đông TPHCM. Khác biệt với hai cái tên trên, dự án phát triển theo mô hình compound (khép kín). Mọi không gian sống, tiện ích, cảnh quan chỉ dành riêng cho cư dân nội khu.

Tách biệt cư dân khỏi sự ồn ào, Masteri Centre Point tạo không gian riêng tư để thư giãn, tận hưởng cuộc sống với hệ thống an ninh 24/7. Nội khu là gần 30 tiện ích đặc quyền cho mọi lứa tuổi như hồ bơi phi thuyền, phòng gym, gym thực tế ảo, khu vui chơi, phòng sách, không gian xanh. Ngoài khu liền kề là hệ thống trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, công viên 36 ha, sân golf…

Điểm chung của các dự án là tiêu chuẩn quốc tế trong thiết kế, vận hành được nhà phát triển thể hiện thông qua việc hợp tác với nhiều đơn vị lớn, kiến trúc sư hàng đầu.

Cả 3 dự án thuộc Masteri Collection đều đã hoàn thiện. Theo Masterise Homes, hơn 6.000 căn hộ chuẩn quốc tế đã được bàn giao đến cư dân tại Masteri Waterfront và Masteri West Heights. Tại TP HCM, Masteri Centre Point cũng đã chào đón hơn 1.300 cư dân về nhà mới sinh sống, đạt tỷ lệ lấp đầy 74% trên tổng số căn đã bàn giao.

Tiếp nối hành trình kiến tạo cộng đồng

Theo đại diện Masterise Homes, 3 dự án đã hình thành, bàn giao chỉ là khởi đầu cho Masteri Collection. Trong năm 2024, nhà phát triển tiếp tục công bố loạt dự án tiếp theo thuộc bộ sưu tập.

Tương lai sẽ còn nhiều triển vọng hơn nữa được mở ra, tiếp nối hành trình "Trải nghiệm phong cách, Kiến tạo cộng đồng" từ các dự án mới trong bộ sưu tập như: Masteri Grand Avenue tại "thành phố thương mại quốc tế" Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) và dự án Masteri Grand View, bộ đôi cao tầng đầu tiên tại The Global City - khu đô thị biểu tượng trung tâm mới của TPHCM.

Nằm trên tuyến đường Trường Sa, kết nối nhanh chóng tới sân bay Nội Bài, Masteri Grand Avenue là dự án thuộc Masteri Collection đầu tiên và duy nhất của Masterise Homes tại thành phố giao thương quốc tế Global Gate với điểm nhấn là hệ sinh thái tiện ích đặc quyền gồm 35 tiện ích ngoài trời và 14 tiện ích trong nhà. Sự xuất hiện của Masteri Grand Avenue được kỳ vọng sẽ tạo nên một phong cách sống hiện đại, khác biệt tại khu vực phía Bắc Thủ đô.

Trong khi đó, Masterise Grand View chính là siêu phẩm cao tầng đầu tiên tại trung tâm mới The Global City mới được ra mắt. Tọa lạc ngay giao điểm hai trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, hai mặt tiền chính của trung tâm mới The Global City với quy mô 2 tòa tháp, quy hoạch 25 tầng, Masteri Grand View dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 616 căn hộ.

Bên cạnh những tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân nơi đây còn được thừa hưởng toàn bộ giá trị từ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, hệ tiện ích trọn vẹn chuẩn quốc tế của The Global City.

(Dân trí) - Làm sao trải qua mùa hè nóng bức khi không có điều hòa? Hãy tìm hiểu những cách sử dụng quạt để làm mát phòng hiệu quả hơn.

Bạn thường dùng quạt để làm mát như thế nào, đơn giản là bật nó lên thôi, đúng không? Trên thực tế, cách quạt làm mát căn phòng không giống như máy điều hòa không khí.

Quạt giúp chúng ta chống đỡ thời tiết nóng nực, lưu thông không khí và làm cho không gian mát mẻ hơn. Nhưng ngay cả những chiếc quạt hiện đại nhất và tốt nhất cũng không thực sự làm giảm nhiệt độ trong căn phòng.

Dẫu vậy vẫn có những lý do chính đáng để dùng quạt. Chris Michael, Giám đốc điều hành của Meaco, cho biết: "Trong khi hệ thống điều hòa không khí rất hiệu quả trong việc làm mát căn phòng thì quạt lại giúp tiết kiệm năng lượng và do đó là một giải pháp tiết kiệm chi phí".

Ông nói thêm: "Sử dụng một chiếc quạt để làm mát rẻ hơn nhiều so với chạy máy điều hòa không khí. Trên thực tế, chênh lệch về mức tiêu thụ điện năng giữa hai thiết bị này rất lớn".

Có nhiều mẹo đơn giản để làm cho quạt hoạt động hiệu quả hơn trong thời tiết nắng nóng, giúp hạ nhiệt độ tổng thể trong ngôi nhà nếu biết sử dụng chúng đúng cách.

Mẹo làm mát với đá

Ý tưởng này không phải mới, nhưng đó là một mẹo hiệu quả đã được thử nghiệm, có thể khiến chiếc quạt hoạt động giống như một chiếc máy điều hòa không khí, giúp bạn ngủ ngon hơn trong thời tiết nắng nóng.

Hayley Thistleton, một chuyên gia về giấc ngủ tại SleepSeeker, cho biết: "Một mẹo đơn giản là đặt một bát nước đá trước quạt để làm mát không khí. Hãy đặt bát nước trên một cái khay để hứng nước ngưng tụ khi đá tan chảy".

Hayley cho biết thêm rằng nếu bạn thấy đá viên tan quá nhanh, bạn có thể sử dụng những chai nước đông lạnh thay thế. Những chai nước đá này sẽ lâu tan hơn và vẫn làm mát. 

Mẹo làm mát vào ban đêm

Một trong những cách tốt nhất để sử dụng quạt trong thời tiết khắc nghiệt là làm mát phòng khi nhiệt độ bên ngoài giảm xuống.

"Theo bản năng, bạn thường là mở cửa sổ càng rộng càng tốt. Tuy nhiên, bạn hãy nghĩ đến điều này: liệu không khí bên ngoài có mát hơn không khí bên trong ngôi nhà hay không?", Chris Michael của Meaco nói. "Nếu câu trả lời là không, bạn có thể lại muốn đóng cửa sổ lại".

Khi nhiệt độ bên ngoài thấp hơn, hãy mở cửa sổ ở hai bên của ngôi nhà để tạo ra gió lùa chéo. Sau đó đặt quạt cạnh một trong các cửa sổ, hướng ra ngoài. Điều này sẽ giúp hút bớt không khí nóng hơn bên trong nhà ra bên ngoài. Bạn cũng có thể sử dụng một chiếc quạt khác trong phòng để giúp lưu thông không khí từ bên ngoài vào.

Mẹo với quạt trần

Quạt trần được coi là một chiếc phao cứu sinh khi không có điều hòa nhiệt độ. Tuy vậy, bạn có biết rằng hướng quay của chúng rất quan trọng?

Theo chuyên gia, vào mùa hè, bạn nên cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ. Điều này tạo ra một luồng gió ập xuống gây chuyển động không khí, do đó mang lại cảm giác mát mẻ.

Trong khi đó vào mùa đông, quạt có thể đặt để xoay theo chiều kim đồng hồ, điều này tạo ra một luồng gió có thể giúp phân phối không khí ấm từ hệ thống sưởi ấm.