Iran mâu thuẫn, Carlos Queiroz dễ mất việc

Đây là nội dung được nêu tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020, thay thế nghị định Nghị định số 102/2014/NĐ-CP. Theo đó, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 – 500 triệu đồng tùy theo diện tích.

Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phần lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt từ 50 triệu đến 1 tỷ đồng tùy diện tích.

Nghị định này quy định biện pháp khắc phục là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Khoản 3 Điều 14 Nghị định 91/2019, quy định các hành vi lấn, chiếm đất sẽ bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền từ 20-40 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; phạt tiền từ 40-100 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 đến dưới 1 héc ta; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 1 héc ta trở lên.

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Dự án “ma” hoành hành, đất nền lao dốc

Năm 2019 thị trường địa ốc phía Nam chứng kiến hàng loạt vụ lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy. Công an TP HCM liên tiếp bắt lãnh đạo các công ty bất động sản lập dự án ma lừa bán cho người dân, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng như Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim Land.

Trong đó, một trong những sự kiện đáng chú ý là sự sụp đổ của Công ty CP Địa ốc Alibaba (Địa ốc Alibaba). Công an TP.HCM đã công bố 43 dự án “ma” của Địa ốc Alibaba ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai… Theo kết quả điều tra ban đầu, Công ty Alibaba đã thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ việc ký kết hợp đồng bán đất nền cho hơn 6.700 khách hàng.

Ngày 18/9/2019, Bộ Công an đã phối hợp cùng Công an TP.HCM khám xét trụ sở Địa ốc Alibaba, sau đó khởi tố bị can, bắt giam ông Nguyễn Thái Luyện (CEO kiêm Chủ tịch HĐQT Địa ốc Alibaba) cùng em trai Nguyễn Thái Lĩnh (TGĐ Địa ốc Alibaba) để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc.

Ngay sau “cú lừa” của Alibaba, một loạt công ty kinh doanh đất nền khác tiếp tục được phanh phui. Đầu tháng 11, cơ quan công an đã quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina, về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công ty này tự xưng là chủ đầu tư của hàng loạt dự án ma tại các khu đất công cộng, khu quy hoạch ở quận Thủ Đức, quận 9, quận 12, Bình Tân… rồi quảng cáo, mời gọi người mua góp vốn đầu tư. Sau khi thu tiền, Công ty Angel Lina đã không thực hiện đúng cam kết. Người mua không được giao đất cũng không thể lấy lại khoản tiền đã đóng.

Một doanh nghiệp chuyên vẽ dự án "ma" khác bị điều tra là Công ty TNHH tư vấn đầu tư BĐS Hoàng Kim Land (Hoàng Kim Land). Giám đốc công ty này là bà Trần Thị Hồng Hạnh, người đã ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng đất nền tại bảy dự án không có thật, không được cấp phép đầu tư ở vùng ven TP.HCM với hàng trăm khách hàng, hòng chiếm đoạt gần 300 tỉ đồng. Cuối tháng 11/2019, Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với bà Hạnh.

Các chiêu trò bán dự án ma không chỉ xuất hiện ở TP HCM và các tỉnh lân cận phía Nam mà còn bị phát hiện tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Mới đây, cơ quan điều tra Công an tỉnh Bình Thuận đã ra quyết định khởi tố và thực hiện lệnh bắt giữ Nguyễn Hữu Kha, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Địa ốc Hưng Thịnh Phát về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Công ty này đã mở bán nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Thuận nhưng tất cả đều là dự án ảo, chưa được cấp phép. Ông Kha bị nhiều khách hàng tố cáo đã nhận tiền cọc của khách hàng, lợi dụng lòng tin của người khác nhờ đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chiếm đoạt tài sản.

Ghi nhận trên thị trường thời gian qua, sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc. Từ năm 2018 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, không chỉ ở vùng ven như Bắc Ninh, Thái Nguyên mà còn lan tỏa cả đến những vùng sân xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,...

Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam các hệ thống siêu lừa này sụp đổ là lời cảnh tỉnh cần thiết. Ông Hiển chỉ ra rằng, sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền chính là việc mua đi bán lại để tăng giá. Những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao và sau đó thế chấp tại ngân hàng là nguyên nhân gây phát sinh bong bóng.

“Tôi chỉ nhìn vào đất nền giống như một lương khô, tôi đầu tư mua một mảnh đất để sau này cho con cái thay vì việc mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán nó đi để kiếm lời gấp đôi. Không có câu chuyện đó xảy ra. Nếu cả nước tập trung đầu tư đất nền sẽ dẫn đến việc nhiều người sở hữu rất nhiều đất nhưng không “đẻ” được ra tiền” – ông Hiển nói.

Theo vị Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam, đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Nhà đầu tư có dòng vốn dư thừa thì có thể quan tâm đầu tư đất nền thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính.

Cũng theo ông Hiển, tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện đang đầu tư theo phong trào, chủ quan.

“Nếu cứ nghe nói có dự án đất nền ở chỗ này chỗ kia sốt nhưng khi tới nơi giấy tờ giấy phép chưa đầy đủ, xung quanh chưa có gì hạ tầng chưa xong nhiều chỗ xuống vẫn còn thấy ruộng thì mua gì. Theo tôi tất cả những nhà đầu tư khi tham gia đầu tư đất nền đặc biệt những dự án còn chưa có giấy phép là những nhà đầu tư quá chủ quan và nhẹ dạ” – ông Hiển đánh giá.

Những vụ điều tra mở rộng và bắt giam các lãnh đạo công ty địa ốc cũng cho thấy cơ quan quản lý nhà nước siết mạnh quản lý để chấn chỉnh thị trường. Cùng với đó việc đưa ra chế tài xử phạt nặng theo Nghị định 91 chính thức có hiệu lực từ ngày 5/1 tới đây sẽ khiến cho việc mua bán đất nền minh bạch.

Hồng Khanh

Nhà đầu tư đất nền mất ăn mất ngủ vì môi giới đổi chiêu bán dự án "ma"

 - Không còn sử dụng mạng xã hội để quảng cáo, môi giới các dự án “ma” bắt đầu chuyển qua tổng tấn công khách hàng bằng tin nhắn, gọi điện thoại liên tục…

Mercedes-AMG G 63 màu hiếm giá hơn 13 tỷ đồng

Màu sơn này có tên Olive Metallic và là một trong những tuỳ chọn đắt tiền dành cho khách hàng mua xe G 63 khi mức giá tham khảo tại thị trường Mỹ là 6.500 USD - hơn 151 triệu đồng.

Mercedes-AMG G 63 sử dụng động cơ V8, dung tích 4,0 lít tăng áp kép cho công suất tối đa lên tới 577 mã lực và mô-men xoắn 850 Nm truyền tới 2 trục thông qua hộp số tự động 9 cấp.

Bentley GT 2020

Chiếc Bentley Continental GT V8 2020 ngoại thất màu trắng cập cảng Sài Gòn từ cuối tháng 9 đến nay chuẩn bị được một showroom tư nhân chuyên bán xe sang ở Hà Nội đưa về Thủ đô để phục vụ các đại gia.

Đây hiện là chiếc Coupe siêu sang Bentley Continental GT V8 2020 thứ 2 về Việt Nam nhưng lại là chiếc đầu tiên mang ngoại thất sơn màu trắng. Nội thất xe cũng đi tông màu trắng và một số chi tiết ở ngoại thất cũng như bên trong khoang lái thể hiện xe thuộc phiên bản 100 năm.

Bentley GT 2020 sắp từ Sài Gòn ra Hà Nội. Ảnh: Auto Sơn Tùng.

Động cơ của Bentley Continental GT V8 thế hệ mới là trái tim V8, dung tích 4.0L lít, 32 van, được tích hợp bộ tăng áp turbo kép, sản sinh ra công suất tối đa 542 mã lực tại vòng tua máy 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 770 Nm tại dải vòng tua máy 2.000 đến 4.000 vòng/phút.

Hiện chưa rõ mức giá xe Bentley Continental GT V8 thế hệ thứ 3 mới về Việt Nam, chỉ biết rằng, tại thị trường nước ngoài xe có giá bán 4,8 tỷ đồng và mức giá dự kiến của xe tại Việt Nam không dưới 16 tỷ đồng.

Dodge Challenger 50 đầu tiên cập bến Việt Nam

Mới đây, một doanh nghiệp tư nhân đưa về một chiếc Challenger 2020. Xe thuộc bản giới hạn kỷ niệm 50 năm. Siêu phẩm này lần đầu tiên cập bến tại Việt Nam.

Theo những hình ảnh ban đầu mà đơn vị nhập khẩu xe chia sẻ thì xe có ngoại thất màu đen bóng sang trọng. Bộ vành cũng được sơn đen khá mạnh mẽ.

Dodge Challenger 50 đầu tiên cập bến Việt Nam.  Ảnh: Sầm Huệ Minh.

Phiên bản kỷ niệm 50 năm về cơ bản có thiết kế không khác nhiều so với bản thường. Duy chỉ dòng chữ Challenger 50 ở phía trước và sau tạo thành điểm nhấn đặc biệt của xe. Dodge Challenger 50 sở hữu dáng cơ bắp vuông vức truyền thống của dòng xe này. Phía trước cụm đèn chiếu sáng với 2 bóng tròn 2 bên và đèn hậu hình chữ nhật kéo dài.

Ảnh: Sầm Huệ Minh.

Bên trong khoang cabin được thiết kế khá hiện đại. Vô-lăng, cụm đồng hồ và bảng điều khiển trung tâm với màn hình 8,4 inch. Xe bố trí 5 chỗ ngồi khác với nhiều xe cơ bắp khác cùng phân khúc thường chỉ có 4 chỗ ngồi. Ghế xe bọc da pha nỉ và da lộn.

Bên trong nội thất xe. Ảnh: Sầm Huệ Minh.

Động cơ của Dodge Challenger GT là máy V6 dung tích 3,6 lít, công suất 305 mã lực và mô-men xoắn 363 Nm, kết hợp số tự động 8 cấp.

Hiện vẫn chưa rõ mức giá của siêu phẩm này về Việt Nam là bao nhiêu. Tuy nhiên trước đó cũng có một chiếc Dodge Challenger bản thường về nước có giá 100.000 USD (khoảng 2,3 tỷ đồng).

Lexus LX 570 Super Sport 2021 đầu tiên về Việt Nam

Một doanh nghiệp tư nhân vừa khui công chiếc Lexus LX 570 bản nâng cấp mới nhất 2021 tại Việt Nam. Chiếc này thuộc bản thể thao Super Sport S đang được ưa chuộng trong khoảng 2 năm gần đây.  Đây được xem là bản facelift nhẹ của Lexus LX 570.

Lexus LX 570 Super Sport 2021 đầu tiên về Việt Nam

Chiếc Lexus LX 570 2021 đầu tiên về Việt Nam có màu sơn ngoại thất đen. Xe được trang bị nội thất da màu nâu. Một số trang bị hấp dẫn trên mẫu xe nổi tiếng cho giới nhà giàu trong nước bao gồm ghế da Nappa có chỉnh điện nhiều hướng, nhớ vị trí, tích hợp sưởi, làm mát, màn hình trung tâm 12,3 inch, 2 màn hình gối đầu lớn cho ghế sau, âm thanh 13 loa Mark Levinson...

Lexus LX 570 2021 máy V8 dung tích 5,7 lít cho công suất 367 mã lực và mô-men xoắn 530 Nm, kết hợp số tự động 6 cấp.

Lexus LX 570 Super Sport S 2021 tại Việt Nam có giá hơn 9 tỷ đồng.

Rolls-Royce Ghost 2021 đầu tiên lên đường về Việt Nam

Mới đây, đại lý tư nhân vừa tiết lộ Rolls-Royce Ghost 2021 có thể kịp về Việt Nam trước dịp Tết Nguyên đán sắp tới.

Ngoài việc úp mở thông tin nói trên, đơn vị này không hề công bố thêm ngoại thất cũng như các trang bị đi kèm của xe.

Về thiết kế, Rolls-Royce Ghost thế hệ mới dùng khung gầm nhôm giống với hai mẫu Phantom và Cullinan. Xe có chiều dài và chiều rộng lần lượt tăng thêm 89mm và 30mm, lên mức 5.546mm và 1.978mm.

Rolls-Royce Ghost 2021

Xe sử dụng loại máy V12, dung tích 6.75L tăng áp kép cho công suất cực đại 563 mã lực và 850Nm ngay tại dải vòng tua chỉ 1.600 vòng/phút.

Tại thị trường Mỹ, một chiếc Rolls-Royce Ghost 2021 có giá bán khởi điểm 332.500 USD. 

Ngoài những mẫu xe nói trên, trước đó, thị trường xe sang Việt cũng đón nhận nhiều siêu xe sang hàng hiếm khác được các đơn vị nhập về như 

Rolls-Royce Phantom VIII 70 tỷ, Rolls-Royce Phantom Tranquillity về Việt Nam đầu tháng 10; chiếc Lamborghini Urus thứ 11, McLaren 720S Spider về nước giữa tháng 9 cũng thu hút sự chú ý của giới mê xe.

 Khánh Vy (tổng hợp)

Bạn có trải nghiệm thú vị gì với những chiếc xe? Hãy chia sẻ video từ camera hành trình về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn! 

Bộ sưu tập xe máy Honda Rebel 250 hàng hiếm giá tiền tỷ ở Hà Nội

Anh Đỗ Quang Tú ở Hà Nội là một trong số ít nhà sưu tập tại Việt Nam sở hữu cả một dàn  xe máy Honda Rebel 250 hàng hiếm trị giá hàng tỷ đồng