Theo khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện sang tên sổ đỏ được quy định cụ thể. (Xem chi tiết)

Từ 1/8, khi tách thửa, diện tích tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân muốn tách thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nước hợp lý.

Cụ thể, Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó, người dân có thể tách, hợp thửa đất khi đảm bảo nhiều điều kiện. 

Ngoài ra, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề. (Xem chi tiết)

Từ 1/8, người dân lưu ý điều này khi đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.

Cùng với quy định về tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng có quy định về thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà trên giấy. (Xem chi tiết) 

Thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng không nên cố mua nhà

Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay ngân hàng.

Với các dự án cũ quay trở lại thị trường, để mua nhà người mua cho biết, phải xem xét nhiều vì chất lượng các hạng mục có thể xuống cấp theo thời gian. Tiến độ dự án cũng là vấn đề, bởi các dự án “đắp chiếu” tái khởi động rồi lại "bất động" không hiếm trên thị trường. Nhiều gia đình đã tính đến việc hoãn mua nhà thời điểm này, chờ vài tháng nữa khi các luật mới về bất động sản có hiệu lực. (Xem chi tiết)

Tháp nghìn tỷ trơ xương trên ‘đất vàng’ Hà Nội sắp được hồi sinh

Toà tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) bị bỏ hoang suốt 9 năm đang hoàn thiện các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công đưa vào khai thác, sử dụng.

Đại diện Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) cho biết, dự án được điều chỉnh theo hướng giảm quy mô đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Tổng công ty đang thúc đẩy các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công, dự kiến cuối năm 2025 hoặc đầu 2026 sẽ đưa công trình vào khai thác sử dụng. (Xem chi tiết) 

Cận cảnh khu vực xây tháp tài chính 108 tầng ở Hà Nội

Khu đất gần chân cầu Nhật Tân, thuộc ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh là nơi được quy hoạch để triển khai xây dựng dự án thành phố thông minh, nổi bật là tòa tháp tài chính cao 108 tầng (Phương Trạch Tower).

Dự án do CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City - NHSC). Đây là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. (Xem chi tiết) 

Từ 1/8, tám trường hợp không được 'sang tên' sổ đỏ

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc “sang tên” sổ đỏ.

Khi sang tên sổ đỏ, cả bên bán và bên mua đều phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Có một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ.

Theo khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện sang tên sổ đỏ được quy định cụ thể. (Xem chi tiết)

Từ 1/8, khi tách thửa, diện tích tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân muốn tách thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nước hợp lý.

Cụ thể, Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó, người dân có thể tách, hợp thửa đất khi đảm bảo nhiều điều kiện. 

Ngoài ra, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề. (Xem chi tiết)

Từ 1/8, người dân lưu ý điều này khi đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.

Cùng với quy định về tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng có quy định về thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà trên giấy. (Xem chi tiết) 

Thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng không nên cố mua nhà

Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay ngân hàng.

Với các dự án cũ quay trở lại thị trường, để mua nhà người mua cho biết, phải xem xét nhiều vì chất lượng các hạng mục có thể xuống cấp theo thời gian. Tiến độ dự án cũng là vấn đề, bởi các dự án “đắp chiếu” tái khởi động rồi lại "bất động" không hiếm trên thị trường. Nhiều gia đình đã tính đến việc hoãn mua nhà thời điểm này, chờ vài tháng nữa khi các luật mới về bất động sản có hiệu lực. (Xem chi tiết)

Tháp nghìn tỷ trơ xương trên ‘đất vàng’ Hà Nội sắp được hồi sinh

Toà tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) bị bỏ hoang suốt 9 năm đang hoàn thiện các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công đưa vào khai thác, sử dụng.

Đại diện Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) cho biết, dự án được điều chỉnh theo hướng giảm quy mô đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Tổng công ty đang thúc đẩy các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công, dự kiến cuối năm 2025 hoặc đầu 2026 sẽ đưa công trình vào khai thác sử dụng. (Xem chi tiết) 

Cận cảnh khu vực xây tháp tài chính 108 tầng ở Hà Nội

Khu đất gần chân cầu Nhật Tân, thuộc ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh là nơi được quy hoạch để triển khai xây dựng dự án thành phố thông minh, nổi bật là tòa tháp tài chính cao 108 tầng (Phương Trạch Tower).

Dự án do CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City - NHSC). Đây là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. (Xem chi tiết) 

Tuy nhiên, bản thân chân sút 29 tuổi không có ý định ký tiếp. Điều đó đồng nghĩa, Harry Kane có thể ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do vào hè năm sau.

Ở thời điểm hiện tại, thủ quân Tam sư không gây sức ép đòi rời CLB như cách đây 2 năm, khi Man City bày tỏ sự quan tâm.

Nguồn tin gần gũi Harry Kane khẳng định, tất cả lựa chọn vẫn trên bàn và anh sẽ cân nhắc ra đi nếu Tottenham mở cánh cửa chuyển nhượng.

Chủ tịch Daniel Levy sẽ quyết định có nên bán Kane để thu về một khoản tiền lớn trong hè này, hay giữ lại chủ công và mất trắng vào năm sau.

Bayern Munich đã gửi 2 lời đề nghị đến đội bóng thành London, với mức giá mới nhất 68,5 triệu bảng chưa bao gồm các điều khoản bổ sung.

Tân HLV Ange Postecoglou để ngỏ các phương án liên quan tương lai đội trưởng Spurs. Ông cũng nhắm đến một vài cái tên sẵn sàng thay thế Kane như Vlahovic hay Evan Ferguson.

Tiền đạo số 1 tuyển Anh bước vào năm cuối hợp đồng với Spurs. Mặc dù vậy, đội bóng thành London vẫn từ chối bán Harry Kane dưới cái giá 100 triệu bảng.

Nguồn tin độc quyền của The Times cho hay, Tottenham hy vọng thuyết phục được Kane gia hạn và sẵn sàng tăng lương gấp rưỡi lên 300.000 bảng/tuần.

Tuy nhiên, bản thân chân sút 29 tuổi không có ý định ký tiếp. Điều đó đồng nghĩa, Harry Kane có thể ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do vào hè năm sau.

Ở thời điểm hiện tại, thủ quân Tam sư không gây sức ép đòi rời CLB như cách đây 2 năm, khi Man City bày tỏ sự quan tâm.

Nguồn tin gần gũi Harry Kane khẳng định, tất cả lựa chọn vẫn trên bàn và anh sẽ cân nhắc ra đi nếu Tottenham mở cánh cửa chuyển nhượng.

Chủ tịch Daniel Levy sẽ quyết định có nên bán Kane để thu về một khoản tiền lớn trong hè này, hay giữ lại chủ công và mất trắng vào năm sau.

Bayern Munich đã gửi 2 lời đề nghị đến đội bóng thành London, với mức giá mới nhất 68,5 triệu bảng chưa bao gồm các điều khoản bổ sung.

Tân HLV Ange Postecoglou để ngỏ các phương án liên quan tương lai đội trưởng Spurs. Ông cũng nhắm đến một vài cái tên sẵn sàng thay thế Kane như Vlahovic hay Evan Ferguson.

Theo Chỉ thị mới ban hành của thành phố Hà Nội về việc thực hiện giãn cách xã hội theo nguyên tắc Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, người dân chỉ được ra đường trong những trường hợp thật sự cần thiết.

Theo đó, những trường hợp được xem là cần thiết khi ra đường là:

(1) Mua lương thực, thực phẩm, dược phẩm và hàng hóa, dịch vụ thiết yếu khác;

(2) Các trường hợp khẩn cấp như: cấp cứu, khám chữa bệnh; thiên tai, hỏa hoạn,...

(3) Làm việc tại các cơ quan, đơn vị nhà nước, lực lượng vũ trang, cơ quan ngoại giao và tại các cơ sở được tiếp tục mở cửa.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, bởi lí do không thể tập trung làm việc do vướng bận con cái, bạn muốn hàng ngày đưa con sang nhà ông bà, tối đón về. Việc ra ngoài này không thuộc một trong các trường hợp cần thiết nêu trên. Trong thời điểm dịch bệnh diễn biến căng thẳng, mỗi người dân đều cần nâng cao ý thức tự giác, chấp hành các quy định của Nhà nước, đồng lòng chống dịch. Dịch bệnh ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, kinh tế của người dân nhưng vì mục tiêu chung, gia đình bạn nên cố gắng thu xếp để đảm bảo thực hiện tốt các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19.

Ban Bạn đọc

Từ ngày Thành phố Hà Nội thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16, vợ chồng tôi đều làm việc ở nhà. Con trai tôi mới 2 tuổi đang nghỉ học mẫu giáo nên cũng cùng bố mẹ. Tuy nhiên do tính chất công việc bận rộn, chúng tôi không thể vừa chăm sóc cháu vừa làm việc. 

Vậy chúng tôi có thể buổi sáng gửi cháu đến nhà ông bà nội cách nhà chừng 3km, tối đón về có được không? Ra ngoài trong trường hợp này có được phép không?

Ảnh minh hoạ: Đoàn Bổng

Theo Chỉ thị mới ban hành của thành phố Hà Nội về việc thực hiện giãn cách xã hội theo nguyên tắc Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, người dân chỉ được ra đường trong những trường hợp thật sự cần thiết.

Theo đó, những trường hợp được xem là cần thiết khi ra đường là:

(1) Mua lương thực, thực phẩm, dược phẩm và hàng hóa, dịch vụ thiết yếu khác;

(2) Các trường hợp khẩn cấp như: cấp cứu, khám chữa bệnh; thiên tai, hỏa hoạn,...

(3) Làm việc tại các cơ quan, đơn vị nhà nước, lực lượng vũ trang, cơ quan ngoại giao và tại các cơ sở được tiếp tục mở cửa.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, bởi lí do không thể tập trung làm việc do vướng bận con cái, bạn muốn hàng ngày đưa con sang nhà ông bà, tối đón về. Việc ra ngoài này không thuộc một trong các trường hợp cần thiết nêu trên. Trong thời điểm dịch bệnh diễn biến căng thẳng, mỗi người dân đều cần nâng cao ý thức tự giác, chấp hành các quy định của Nhà nước, đồng lòng chống dịch. Dịch bệnh ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, kinh tế của người dân nhưng vì mục tiêu chung, gia đình bạn nên cố gắng thu xếp để đảm bảo thực hiện tốt các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19.

Ban Bạn đọc