Người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm sang phân khúc nhà giá rẻ, giá nhà có xu hướng giảm ở các phân khúc.
Theo Savills, trong quý 3 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận 6.170 căn hộ chào bán mới từ 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm. Con số này giảm 3% so với quý trước.
Lũy kế từ đầu năm đến nay, nguồn cung sơ cấp của thị trường Hà Nội đạt 24.000 căn. Trong đó căn hộ hạng A chiếm 11%, hạng B chiếm 52% và hạng C chiếm 37%.
Về tiêu thụ, toàn quý 3 có 5.660 căn bán được, giảm 17% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 11 điểm % theo năm. Đáng chú ý, căn hộ hạng C đã có sức bật tốt khi chiếm 43% số căn bán được, trong khi đó hạng B và hạng A giảm so với quý trước, lần lượt là 13 và 5%. Tuy nhiên hạng B vẫn là phân khúc bán tốt nhất trên thị trường.
Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, cho biết, tính chung 3 quý, số căn bán được là 18.900 căn. Số lượng căn hạng A có giảm cả về cung và tiêu thụ so với 3 quý gần đây nhưng theo Savills nhận thấy số căn hạng A bán được đang ở mức cao nhất từ năm 2010 đến nay.
Xét theo địa bàn, Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục là các quận dẫn đầu nguồn cung sơ cấp. Đây cũng là khu vực chiếm tới 66% số căn bán được trong quý 3.
Cùng với đó, giá chào bán căn hộ trong quý 3 đã giảm ở hầu hết các phân khúc, đạt 28,432 triệu đồng/m2. Người mua nhà hiện đang chuyển dần sự quan tâm sang phân khúc nhà giá rẻ với một tỷ trọng nhu cầu lớn.
Thêm vào đó, bà Hằng còn cho biết, hiện nay nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đã không còn chọn phương án lướt sóng căn hộ nữa bởi hiện nay nguồn cung trên thị trường quá lớn, giá sơ cấp vài quý gần đây có xu hướng giảm nhẹ. Thay vào đó, nhiều người chọn phương án đầu tư lâu dài bền vững hơn bằng cách đầu tư căn hộ để cho thuê.
Dự báo trong quý 4/2017, sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, cung cấp khoảng 24.000 căn hộ, trong đó hầu hết là căn hộ hạng B và hạng C.
Ở phân khúc biệt thự, liền kề theo Savills quý 3 thị trường đã đón nhận 1.101 căn chào bán mới từ 5 dự án mới và 4 dự án hiện hữu. Trong đó loại hình liền kề chiếm số lượng nhiều hơn với 62% tổng nguồn cung.
Lũy kế 9 tháng, nguồn cung sơ cấp toàn phân khúc đạt 3.700 căn, nâng tổng nguồn cung lên 39.126 căn. Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới (66%), theo sau là Hoàng Mai (10%).
Về giao dịch, tổng lượng giao dịch trong quý đạt 1.143 căn, giảm 12,7% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 53% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 16 điểm % theo năm.
Savills cho biết, hiện hơn một nửa trong số 96 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ quý 4/2017 đến năm 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn được tung ra thị trường.
Theo Infonet
Hà Nội xây thêm 4 cây cầu mới, giá nhà đất có tăng “phi mã”?
Hà Nội dự kiến xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống, nhiều ý kiến cho rằng, sẽ có một làn sóng mới trên thị trường bất động sản, giá đất khu vực các cầu đi qua sẽ tăng theo cấp số nhân.
Căn hộ ven sông không chỉ mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái cho chủ nhân mà còn mang tới giá trị phong thủy đại cát
Theo quan niệm phong thủy, dòng sông là long mạch của vượng khí, những ngôi nhà ven sông, hồ thường mang lại nguồn sinh khí tốt cho gia chủ. Chính bởi lẽ đó, ngay từ khi đặt những viên gạch đầu tiên, tòa Sachi thuộc dự án Hinode City (201 Minh Khai) đã được định hướng trở thành một khu đô thị đáng sống bậc nhất ven bờ sông Hồng. Một không gian kết hợp hài hòa cảnh quan kiến trúc tuyệt đẹp với những công trình văn hóa đặc sắc mang tính thời đại... ẩn hiện giữa màu xanh ngút mắt của cây xanh, mặt nước, nhằm đem đến môi trường sống trong lành, hạnh phúc và bền vững cho tầng lớp thượng lưu.
Vị trí đắc địa này không chỉ tạo nên một thế đất có giá trị cao về phong thủy, mà còn đem đến cho dự án một tầm nhìn thoáng, tạo điều kiện tốt nhất để các kiến trúc sư thiết kế tầm nhìn lý tưởng cho các căn hộ của dự án. Đó cũng chính là tâm huyết của chủ đầu tư WTO, luôn đặt cư dân ở vị trí cốt lõi và mang đến một cuộc sống chất lượng, cân bằng.
Cuộc sống như mơ bên sông Hồng
Sachi Prime đã làm hài lòng những khách hàng khó tính bởi lối kiến trúc khoáng đạt, nhất là khoảng không ban công được bố trí nằm kề sát nhau, mở ra tầm nhìn rộng ngút tầm mắt hiếm có. Đây cũng là khoảng không gian có thể tận dụng được để trồng thêm cây xanh hoặc đặt bàn trà tận hưởng những phút giây thư giãn.
Mỗi căn hộ được trang bị hệ cửa kính low-E có chiều cao sát trần tối ưu ánh sáng tự nhiên, cùng tầm nhìn panorama
Cùng với đó, cửa kính lớn kéo dài từ mặt sàn lên tới trần nhà, giúp các căn phòng đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Các phòng ngủ cũng đón được nắng tối đa mang tới cảm giác sống chan hòa với thiên nhiên.
Sức hấp dẫn của Sachi Prime còn nằm ở vị trí đắt giá gần sông Hồng mang lại nhiều lợi ích về phong thủy, sức khỏe do không khí luôn trong lành, thoáng đãng. Theo Colliers Việt Nam, những dự án ven sông thường được định giá cao hơn từ 15 - 30% so với các dự án khác ở cùng phân khúc.
Đặt trong tổng thể dự án, căn hộ Sachi Prime với vị trí trung tâm, hưởng trọn vẹn hơn 50 tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu, đáp ứng nhu cầu của mọi thế hệ. Ngoài ra, với mong muốn kiến tạo một cuộc sống đỉnh cao, nâng tầm vị thế chủ nhân, chủ đầu tư đã tạo ra Vườn Thiền trên mái với những điểm nhấn cực độc đáo, hấp dẫn.
Được ví như “khu vườn thượng uyển” trên cao giúp chủ nhân được tận hưởng cuộc sống xanh giữa tầng cao, có đài quan sát thiên văn để thư giãn, hòa mình vào những điều lý thú của tự nhiên… Cuối tuần lại là thời gian lý tưởng cho những trải nghiệm mua sắm tại trung tâm thương mại, làm đẹp và chăm sóc sức khỏe tại spa, phòng gym hay tản bộ hít thở không khí trong lành tại vườn Nhật…
Không gian sân thượng chính là vườn dạo bộ, sân tập thể dục và nơi diễn ra các hoạt động ngoài trời của cư dân tại đây
Những người trẻ thích cuộc sống sôi động sẽ tham gia các trò chơi vận động hay rèn luyện thể lực tại hệ thống sân tập thể thao, sân tập golf. Các cụ già có thể cùng nhau hàn huyên tâm sự tại vườn dưỡng sinh. Con cái sẽ có tuổi thơ thanh bình với chúng bạn ở các sân chơi trẻ em, thư viện. Khi hoàng hôn buông xuống, cả gia đình lại được quây quần bên nhau tận hưởng từng phút giây của bữa tối ngon miệng tại vườn nướng BBQ rộng rãi.
Bên cạnh đó, Sachi Prime còn giúp các chủ nhân không cần phải bận tâm về chỗ đỗ xe - nỗi lo thường trực khi sống tại các thành phố lớn. Dự án có hệ thống 3 tầng hầm với bãi đỗ xe thông minh và cũng là tòa nhà hiếm hoi có chỗ đỗ xe nhiều hơn số căn hộ.
Hiện, quỹ căn hộ còn rất ít, cùng với đó chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ, nhận nhà ở ngay. Hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Chiết khấu 12% khi thanh toán sớm. Đặc biệt, 20 quý chủ nhân đầu tiên sở hữu căn hộ trong tháng này nhận ngay chiết khấu lên đến 250 triệu, kèm ưu đãi 45 triệu khi gia nhập cộng đồng cư dân Hinode City.
Chính sách đặc biệt mới áp dụng từ 06/12/2021 (áp dụng cho 30 khách hàng): Ngoài các chính sách quà tặng, chiết khấu hiện hành cho khách hàng. Khách hàng mua căn hộ theo nhóm (từ 2 trở lên) sẽ được nhận thêm quà tặng 25 triệu/ căn hộ (áp dụng đồng thời cho khách hàng mua căn hộ đập thông).
Tính đến 18h ngày 1/12, theo báo cáo của Sở Y tế Hà Nội, 30 quận, huyện, thị xã đã tiêm được 283.250 mũi/307.799 cho trẻ từ 15-17 tuổi (đạt 92,02 %) và tiêm được 143.103 mũi/394.045 cho trẻ từ 12-14 tuổi (đạt 36,31 %).
Ngọc Trang
Vắc xin Pfizer được tăng hạn dùng từ 6 tháng lên 9 tháng
Bộ Y tế vừa đồng ý về việc tăng hạn dùng ở điều kiện bảo quản -90 độ C đến -60 độ C của vắc xin Pfizer từ 6 tháng lên 9 tháng.
Tesla tự lái đâm vào cảnh sát khi tài xế đang “xem phim”
评论专区