- Vòng đấu đầu tiên của giải AMD Golf Challenge 2017 đã diễn ra trên sân Golf FLC Samson Golf Links (Thanh Hóa) vào sáng 11-8. 

- Vòng đấu đầu tiên của giải AMD Golf Challenge 2017 đã diễn ra trên sân Golf FLC Samson Golf Links (Thanh Hóa) vào sáng 11-8. 

“Alisa là sinh viên trẻ nhất từ trước đến nay của chúng tôi. Thành tích học tập, sự trưởng thành và thông minh của cô bé khiến chúng tôi ấn tượng” - phát ngôn viên của AUT, Alison Sykora nói.

Trước đó, cô bé từng theo học tại trường St Thomas vào năm 2018, hoàn thành chương trình học trung học trong 10 tháng và nhanh chóng được theo học tại trường Selwyn College vào năm ngoái.

Cũng như chị gái của mình, Alisa đã đăng kí vào trường AUT. Mặc dù không được chấp nhận vào ngành Luật, cô bé đã trúng tuyển Cử nhân Nghiên cứu Truyền thông của AUT với chuyên ngành kép về xây dựng thương hiệu kỹ thuật số và thương hiệu sáng tạo ở độ tuổi học cấp 2. Cô bé nói rằng việc được nhận vào học ngành truyền thông có thể là "một điều may mắn khôn nguôi" vì ước mơ của mình là trở thành một nhà báo.

AUT trở thành một trường đại học từ năm 2000, và hiện là trường đại học lớn thứ 2 ở NewZealand. Trường có mặt trong top 40 trường đại học dưới 50 tuổi hàng đầu thế giới, theo Times Higher Education và được xếp hạng trong nhóm 1% và nhóm 300 (251-300) đại học hàng đầu thế giới.

Ngoài ra, Alisa cũng được Văn phòng Tuyển sinh Đại học của Đại học Stanford phỏng vấn với tư cách là 1 ứng viên tiềm năng.

AUT cho biết họ đã sắp xếp cho Alisa những đặc quyền giống như chị gái của mình. "Điều này bao gồm các sắp xếp an ninh đặc biệt, 1 đại sứ đi cùng cô ấy đến các lớp học trong học kỳ đầu tiên, và các cuộc họp thường xuyên với nhân viên hỗ trợ".

Viện Đại học Công nghệ Auckland

Mặc dù có trí thông minh cao, Alisa rõ ràng vẫn là một đứa trẻ 12 tuổi vô tư, hồn nhiên. Alisa cho biết em thích chơi bóng, bơi lội và nghệ thuật. "Em thích vẽ truyện tranh và thiết kế thời trang khi ở một mình, nhưng với bạn bè, em thích chơi thể thao hoặc chơi game. Em cũng giống như tất cả các bạn bè khác thôi" - Alisa nói.

Mẹ của Alisa cho biết Alisa "rất thông minh" ngay từ khi còn nhỏ, bắt đầu tự đọc sách từ năm 2 tuổi và đã suy nghĩ về việc giải quyết các vấn đề của thế giới.

"Alisa cũng rất giỏi về ngôn ngữ, và tôi rất ấn tượng về cách Alisa có thể thông thạo tiếng Anh trong vài năm ngắn ngủi" - mẹ của Alisa nói.

Mẹ cô cho biết Alisa, với sự hướng dẫn của bà, đã đã điều hành các chương trình trực tuyến và đưa ra lời khuyên cho các trẻ em Việt Nam khác, và gần đây đã tham gia với tư cách là một diễn giả để hỗ trợ trẻ em Việt Nam mồ côi cha mẹ vì Covid-19.

Alisa còn tích cực đầu tư vào thị trường chứng khoán NZ trong ba năm qua.

Trong tương lai, Alisa vẫn dự định lấy bằng luật sau khi hoàn thành chương trình học về truyền thông, nhưng ước mơ của cô là làm việc trong lĩnh vực truyền thông.

"Em muốn theo đuổi sự nghiệp truyền thông và ước mơ của em là trở thành một nhà báo" Alisa nói.

Doãn Hùng (Theo NZHerald)

Cô bé Việt Nam 13 tuổi theo đuổi 2 bằng đại học tại New Zealand

Ở tuổi 13, Vicky Ngo Ngoc trở thành sinh viên trẻ tuổi nhất đang theo học tại Viện Đại học Công nghệ Auckland (New Zealand) - nằm trong top 1% đại học hàng đầu thế giới.

Năm 2020, chị gái của Alisa là Vicky Ngô Ngọc từng được nhận vào học tại AUT khi 13 tuổi và là sinh viên trẻ nhất của trường vào thời điểm đó. Trước đó, Vicky lập “cú đúp” khi học hết trung học cơ sở, hoàn thành chương trình lớp 12 và thi đại học chỉ trong 1 năm. Cô tốt nghiệp song bằng 2 chuyên ngành Toán ứng dụng và Kinh tế tại AUT và đang theo học Tiến sĩ về khoa học dữ liệu.

“Alisa là sinh viên trẻ nhất từ trước đến nay của chúng tôi. Thành tích học tập, sự trưởng thành và thông minh của cô bé khiến chúng tôi ấn tượng” - phát ngôn viên của AUT, Alison Sykora nói.

Trước đó, cô bé từng theo học tại trường St Thomas vào năm 2018, hoàn thành chương trình học trung học trong 10 tháng và nhanh chóng được theo học tại trường Selwyn College vào năm ngoái.

Cũng như chị gái của mình, Alisa đã đăng kí vào trường AUT. Mặc dù không được chấp nhận vào ngành Luật, cô bé đã trúng tuyển Cử nhân Nghiên cứu Truyền thông của AUT với chuyên ngành kép về xây dựng thương hiệu kỹ thuật số và thương hiệu sáng tạo ở độ tuổi học cấp 2. Cô bé nói rằng việc được nhận vào học ngành truyền thông có thể là "một điều may mắn khôn nguôi" vì ước mơ của mình là trở thành một nhà báo.

AUT trở thành một trường đại học từ năm 2000, và hiện là trường đại học lớn thứ 2 ở NewZealand. Trường có mặt trong top 40 trường đại học dưới 50 tuổi hàng đầu thế giới, theo Times Higher Education và được xếp hạng trong nhóm 1% và nhóm 300 (251-300) đại học hàng đầu thế giới.

Ngoài ra, Alisa cũng được Văn phòng Tuyển sinh Đại học của Đại học Stanford phỏng vấn với tư cách là 1 ứng viên tiềm năng.

AUT cho biết họ đã sắp xếp cho Alisa những đặc quyền giống như chị gái của mình. "Điều này bao gồm các sắp xếp an ninh đặc biệt, 1 đại sứ đi cùng cô ấy đến các lớp học trong học kỳ đầu tiên, và các cuộc họp thường xuyên với nhân viên hỗ trợ".

Viện Đại học Công nghệ Auckland

Mặc dù có trí thông minh cao, Alisa rõ ràng vẫn là một đứa trẻ 12 tuổi vô tư, hồn nhiên. Alisa cho biết em thích chơi bóng, bơi lội và nghệ thuật. "Em thích vẽ truyện tranh và thiết kế thời trang khi ở một mình, nhưng với bạn bè, em thích chơi thể thao hoặc chơi game. Em cũng giống như tất cả các bạn bè khác thôi" - Alisa nói.

Mẹ của Alisa cho biết Alisa "rất thông minh" ngay từ khi còn nhỏ, bắt đầu tự đọc sách từ năm 2 tuổi và đã suy nghĩ về việc giải quyết các vấn đề của thế giới.

"Alisa cũng rất giỏi về ngôn ngữ, và tôi rất ấn tượng về cách Alisa có thể thông thạo tiếng Anh trong vài năm ngắn ngủi" - mẹ của Alisa nói.

Mẹ cô cho biết Alisa, với sự hướng dẫn của bà, đã đã điều hành các chương trình trực tuyến và đưa ra lời khuyên cho các trẻ em Việt Nam khác, và gần đây đã tham gia với tư cách là một diễn giả để hỗ trợ trẻ em Việt Nam mồ côi cha mẹ vì Covid-19.

Alisa còn tích cực đầu tư vào thị trường chứng khoán NZ trong ba năm qua.

Trong tương lai, Alisa vẫn dự định lấy bằng luật sau khi hoàn thành chương trình học về truyền thông, nhưng ước mơ của cô là làm việc trong lĩnh vực truyền thông.

"Em muốn theo đuổi sự nghiệp truyền thông và ước mơ của em là trở thành một nhà báo" Alisa nói.

Doãn Hùng (Theo NZHerald)

Cô bé Việt Nam 13 tuổi theo đuổi 2 bằng đại học tại New Zealand

Ở tuổi 13, Vicky Ngo Ngoc trở thành sinh viên trẻ tuổi nhất đang theo học tại Viện Đại học Công nghệ Auckland (New Zealand) - nằm trong top 1% đại học hàng đầu thế giới.

Trong khi đó, đại biểu Trần Văn Bảy - Chánh Thanh tra TPHCM - nhận định, việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 có cơ sở pháp lý, cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số K, chỉ còn căn cứ duy nhất bảng giá đất. 

“Giá đất theo bảng cũ đã thấp rồi, nếu không nhân với hệ số K nữa thì sẽ còn thấp hơn. Trong khi đó, bảng giá đất điều chỉnh đã cập nhật giá đất tại hơn 500 tuyến đường chưa có trong bảng giá cũ. Việc điều chỉnh là tất yếu nhưng cần có lộ trình để tránh gây sốc cho người dân” - đại biểu Bảy nói. 

Đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân - Trưởng Ban đô thị HĐND TPHCM - cho biết kể từ ngày 1/8 là thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, nhiều người dân nộp hồ sơ hành chính liên quan đến các thủ tục cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan thẩm quyền chỉ tiếp nhận, chưa giải quyết. 

“Luật Đất đai năm 2024 vẫn cho phép áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025. Việc các cơ quan thẩm quyền TPHCM tạm dừng xử lý hồ sơ đất đai tiếp nhận sau ngày 1/8 có đúng luật hay chưa? Đề nghị UBND TPHCM nghiên cứu giải quyết vì việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân” - đại biểu Thanh Vân đặt câu hỏi. 

Còn theo đại biểu Trần Quang Thắng, nhiều cử tri cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động lớn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Khi giá đất tăng cao, tức giá đầu vào cao, thì giá nhà ở cũng tăng theo, ảnh hưởng đến người mua nhà.

Kéo giảm tình trạng ‘đầu cơ’ đất đai?

Nói về bảng giá đất điều chỉnh, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM - cho biết đơn vị xây dựng dự thảo theo quy trình 7 bước. Theo trách nhiệm được giao, đến nay, Sở đã hoàn thành 3/7 bước. Các bước còn lại sẽ được thực hiện khi có kết quả thẩm định cũng như phê duyệt của các cơ quan thẩm quyền. 

Trong đó, đơn vị đã lấy ý kiến của 15 sở, ngành, UBND của 22 quận, huyện và TP Thủ Đức, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TPHCM.

Ông Thắng cho biết, một trong những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bỏ quy định khung giá đất. Đối với bảng giá đất, sẽ được ban hành định kỳ hàng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây. 

Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở TN-MT soạn thảo sẽ tác động đối với việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục hành chính liên quan đến sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Bên cạnh đó, việc này sẽ tác động đến xác định mức thu, nộp 5 loại thuế, phí và mức phạt. 

Theo ông Thắng, bảng giá đất điều chỉnh còn tác động các trường hợp xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, với số lợi bất hợp pháp phải nộp lại và mức bồi thường tăng lên sẽ giúp kéo giảm tình trạng “đầu cơ” đất đai, chậm đưa vào sử dụng. 

Phát biểu kết luận hội nghị, ông Bùi Xuân Cường - Phó chủ tịch UBND TPHCM - cho biết, ghi nhận tất cả ý kiến của đại biểu và sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan soạn thảo hoàn thiện bảng giá đất điều chỉnh trước khi trình HĐND TPHCM thông qua. Việc điều chỉnh là bước chuyển tiếp để tiến đến áp dụng bảng giá đất lần đầu từ ngày 1/1/2026.

Về hướng giải quyết hồ sơ hành chính về đất đai cho người dân nộp sau ngày 1/8, theo ông Cường, không riêng TPHCM mà các địa phương khác cũng gặp vướng mắc tương tự. Ngày 17/8 vừa qua, UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn. 

Ngày 17/8, UBND TPHCM đã có văn bản gửi Thủ tướng, kiến nghị hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ nộp kể từ ngày 1/8 đến khi ban hành bảng giá đất lần đầu theo luật này. 

Theo UBND TPHCM, trước ngày 1/8, giá đất trên địa bàn thành phố được áp dụng theo bảng giá đất năm 2020. Tuy nhiên, bảng giá đất này bị giới hạn bởi khung giá đất, dẫn đến giá đất cao nhất chỉ 162 triệu đồng/m2. 

Những năm gần đây, bảng giá đất cũ này không còn phù hợp và không phản ánh đúng giá đất thực tế tại TPHCM. Do đó, hàng năm UBND thành phố đều trình HĐND thông qua hệ số K để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất. 

Kể từ ngày 1/8, Luật Đất đai năm 2024 không có quy định về hệ số K. Do vậy, không thể lấy giá trong bảng giá đất cũ nhân với hệ số K năm 2024 để tính giá đất. Từ vướng mắc này, UBND TPHCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 là cần thiết, từng bước tiệm cận với giá thị trường.

Hiện nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất đang được UBND TPHCM tổ chức lấy ý kiến rộng rãi các cơ quan, tổ chức, người sử dụng đất… theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật. 

Giai đoạn này, để tránh ách tắc trong việc giải quyết những hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai kể từ ngày 1/8 đến trước ngày 1/2/2026 khi bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai mới được áp dụng, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn. 

Điều chỉnh giá đất tránh gây sốc

Chiều nay (20/8), HĐND TP phối hợp với UBND TPHCM tổ chức hội nghị tham vấn các đại biểu về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020.

Nêu ý kiến tại hội nghị, nhiều đại biểu HĐND cho biết vẫn còn băn khoăn.

Theo đại biểu Cao Thanh Bình, cử tri chưa đồng thuận bởi bảng giá đất điều chỉnh được đưa ra quá đột ngột, mức giá tăng cao. Đại biểu này kiến nghị UBND TPHCM vẫn sử dụng bảng giá đất năm 2020 và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới nhất để áp dụng từ nay đến hết năm 2025. Sau đó, thành phố mới áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024. 

Ngoài ra, đại biểu Bình lo ngại, trên địa bàn TPHCM sắp tới có khoảng 110.000ha đất cần chuyển mục đích sử dụng.

"Nếu điều chỉnh bảng giá đất, ảnh hưởng, tác động sẽ như thế nào?" - ông Bình nêu vấn đề

Trong khi đó, đại biểu Trần Văn Bảy - Chánh Thanh tra TPHCM - nhận định, việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 có cơ sở pháp lý, cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số K, chỉ còn căn cứ duy nhất bảng giá đất. 

“Giá đất theo bảng cũ đã thấp rồi, nếu không nhân với hệ số K nữa thì sẽ còn thấp hơn. Trong khi đó, bảng giá đất điều chỉnh đã cập nhật giá đất tại hơn 500 tuyến đường chưa có trong bảng giá cũ. Việc điều chỉnh là tất yếu nhưng cần có lộ trình để tránh gây sốc cho người dân” - đại biểu Bảy nói. 

Đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân - Trưởng Ban đô thị HĐND TPHCM - cho biết kể từ ngày 1/8 là thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, nhiều người dân nộp hồ sơ hành chính liên quan đến các thủ tục cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan thẩm quyền chỉ tiếp nhận, chưa giải quyết. 

“Luật Đất đai năm 2024 vẫn cho phép áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025. Việc các cơ quan thẩm quyền TPHCM tạm dừng xử lý hồ sơ đất đai tiếp nhận sau ngày 1/8 có đúng luật hay chưa? Đề nghị UBND TPHCM nghiên cứu giải quyết vì việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân” - đại biểu Thanh Vân đặt câu hỏi. 

Còn theo đại biểu Trần Quang Thắng, nhiều cử tri cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động lớn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Khi giá đất tăng cao, tức giá đầu vào cao, thì giá nhà ở cũng tăng theo, ảnh hưởng đến người mua nhà.

Kéo giảm tình trạng ‘đầu cơ’ đất đai?

Nói về bảng giá đất điều chỉnh, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM - cho biết đơn vị xây dựng dự thảo theo quy trình 7 bước. Theo trách nhiệm được giao, đến nay, Sở đã hoàn thành 3/7 bước. Các bước còn lại sẽ được thực hiện khi có kết quả thẩm định cũng như phê duyệt của các cơ quan thẩm quyền. 

Trong đó, đơn vị đã lấy ý kiến của 15 sở, ngành, UBND của 22 quận, huyện và TP Thủ Đức, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TPHCM.

Ông Thắng cho biết, một trong những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bỏ quy định khung giá đất. Đối với bảng giá đất, sẽ được ban hành định kỳ hàng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây. 

Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở TN-MT soạn thảo sẽ tác động đối với việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục hành chính liên quan đến sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Bên cạnh đó, việc này sẽ tác động đến xác định mức thu, nộp 5 loại thuế, phí và mức phạt. 

Theo ông Thắng, bảng giá đất điều chỉnh còn tác động các trường hợp xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, với số lợi bất hợp pháp phải nộp lại và mức bồi thường tăng lên sẽ giúp kéo giảm tình trạng “đầu cơ” đất đai, chậm đưa vào sử dụng. 

Phát biểu kết luận hội nghị, ông Bùi Xuân Cường - Phó chủ tịch UBND TPHCM - cho biết, ghi nhận tất cả ý kiến của đại biểu và sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan soạn thảo hoàn thiện bảng giá đất điều chỉnh trước khi trình HĐND TPHCM thông qua. Việc điều chỉnh là bước chuyển tiếp để tiến đến áp dụng bảng giá đất lần đầu từ ngày 1/1/2026.

Về hướng giải quyết hồ sơ hành chính về đất đai cho người dân nộp sau ngày 1/8, theo ông Cường, không riêng TPHCM mà các địa phương khác cũng gặp vướng mắc tương tự. Ngày 17/8 vừa qua, UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn. 

Ngày 17/8, UBND TPHCM đã có văn bản gửi Thủ tướng, kiến nghị hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ nộp kể từ ngày 1/8 đến khi ban hành bảng giá đất lần đầu theo luật này. 

Theo UBND TPHCM, trước ngày 1/8, giá đất trên địa bàn thành phố được áp dụng theo bảng giá đất năm 2020. Tuy nhiên, bảng giá đất này bị giới hạn bởi khung giá đất, dẫn đến giá đất cao nhất chỉ 162 triệu đồng/m2. 

Những năm gần đây, bảng giá đất cũ này không còn phù hợp và không phản ánh đúng giá đất thực tế tại TPHCM. Do đó, hàng năm UBND thành phố đều trình HĐND thông qua hệ số K để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất. 

Kể từ ngày 1/8, Luật Đất đai năm 2024 không có quy định về hệ số K. Do vậy, không thể lấy giá trong bảng giá đất cũ nhân với hệ số K năm 2024 để tính giá đất. Từ vướng mắc này, UBND TPHCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 là cần thiết, từng bước tiệm cận với giá thị trường.

Hiện nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất đang được UBND TPHCM tổ chức lấy ý kiến rộng rãi các cơ quan, tổ chức, người sử dụng đất… theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật. 

Giai đoạn này, để tránh ách tắc trong việc giải quyết những hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai kể từ ngày 1/8 đến trước ngày 1/2/2026 khi bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai mới được áp dụng, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn.