本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Juventus vs Lecce, 1h45 ngày 13/4: Bừng tỉnh sau cơn mê
Nhận định, soi kèo Al
Các dấu hiệu bánh xe của bạn cần được căn chỉnh
 |
Công nghệ chống ồn của tai nghe giúp người dùng có được không gian tách biệt khi ở trên máy bay, trên xe buýt hay giữa quán cà phê.
Tai nghe sử dụng 4 microphone kết hợp với những thuật toán giảm tiếng ồn AI nhằm mang lại chất lượng cuộc gọi bảo đảm.
Củ loa 30mm được thiết kế với một màng loa nhẹ và đàn hồi, sử dụng chất liệu sợi carbon tổng hợp nhằm cải thiện độ nhạy ở dải âm cao để tạo ra âm thanh tự nhiên hơn. Tại Việt Nam, sản phẩm được lên kệ với giá 9,49 triệu đồng.
Trong khi đó, LinkBuds S có thiết kế nhỏ gọn, có chống ồn nhưng vẫn bảo đảm nghe được âm thanh chung quanh. Để làm được điều này, LinkBuds S tích hợp công nghệ Adaptive Sound Control, một tính năng giúp tự động điều chỉnh chống ồn theo môi trường.
Sản phẩm đồng thời có khả năng tự động chuyển đổi giữa chế độ nghe âm thanh chung quanh và chống ồn tùy theo vị trí hiện tại và công việc người dùng đang làm.
 |
Tai nghe dùng chip Sony V1 cải thiện hiệu suất chống ồn, tăng cường chất lượng âm thanh và giảm độ nhiều. Với sự hỗ trợ của củ loa 5mm có màng loa đàn hồi cao.
Tai nghe mới cũng cho phép người dùng trải nghiệm High-Resolution Audio Wireless (âm thanh chi tiết cao ở chế độ không dây).
Tai nghe có trọng lượng 4,8g, thời lượng pin kéo dài 6 giờ nếu kích hoạt tính năng chống ồn. Nó cũng tương thích với trợ lý ảo Google Assistant và Alexa.
LinkBuds S chính thức ra mắt tại Việt Nam với giá 5,49 triệu đồng.
Hải Đăng
Tai nghe Corsair HS65 Surround tích hợp Dolby Audio, hoạt động được với chế độ 7.1 khi chơi game, có cả kết nối USB lẫn 3,5mm.
">Tai nghe chống ồn Sony WH
Nhận định, soi kèo Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4: Trở lại với top 5
Theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, các khu vực thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được phân lô, bán nền, trừ các trường hợp sau:
Thứ nhất, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc đô thị, như: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương; khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng;
Khu vực dọc sông Đồng Nai thuộc thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên; khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính, các trục đường chính kết nối vùng, xung quanh các công trình điểm nhấn.
Thứ hai, các khu vực thuộc địa giới hành chính các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An.
Thứ ba, các khu vực tiếp giáp các tuyến đường chính khu vực trở lên (chiều rộng đường không dưới 23m) có trong đồ án quy hoạch được duyệt.
Thứ tư, các khu vực khác ngoài các khu vực được nêu ở trên do UBND tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể theo quy định.
Quyết định nói trên của UBND tỉnh Bình Dương không áp dụng cho các dự án kinh doanh nhà ở hoặc dự án phân lô, bán nền đã được phê duyệt trước ngày 10/2/2023.
Với các dự án kinh doanh nhà ở hoặc dự án phân lô, bán nền, khi điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư phải tuân thủ các nội dung của quy định này.
Những khu vực nào không được phân lô bán nền ở Bình Dương
| Cảnh sát khống chế đối tượng tàng trữ ma túy "thông chốt" kiểm dịch |
Theo đó, vào khoảng 17h30 chiều cùng ngày, Từ điều khiển xe máy không gắn biển số chở theo Đồng chạy từ TP.HCM qua cầu Phú Cường để vào địa phận tỉnh Bình Dương.
Lúc này, lực lượng chức năng làm nhiệm vụ kiểm soát dịch bệnh Covid-19 tại chân cầu Phú Cường (phường Phú Cường, TP Thủ Dầu Một) yêu cầu Từ dừng xe, xuất trình giấy tờ theo quy định để kiểm tra.
Tuy nhiên, cả Từ không chấp hành hiệu lệnh của công an mà tăng ga bỏ chạy hướng về trung tâm TP Thủ Dầu Một. Sau đó, lực lượng cảnh sát phải tiến hành truy đuổi hơn 3km trên đường và đã khống chế được cả hai.
 |
| Hai đối tượng tại cơ quan công an |
Kiểm tra 2 người này, công an phát hiện một gói nilon chứa chất ma túy. Cả hai trường hợp cùng tang vật sau đó được bàn giao cho Công an phường Phú Cường tiếp tục xử lý.
Trước đó, vào sáng cùng ngày, lực lượng tại chốt kiểm dịch trên cũng phát hiện, khống chế 2 trường hợp tàng trữ ma túy di chuyển theo hướng từ TP.HCM chạy về tỉnh Bình Dương.
Nam thanh niên mang theo 2 con dao Thái Lan chạy xe máy từ Sài Gòn qua Bình Dương để giúp bạn trả thù thì bị lực lượng làm nhiệm vụ tại chốt kiểm soát dịch bệnh phát hiện, ngăn chặn.
">Cảnh sát truy đuổi 3km bắt hai kẻ tàng trữ ma túy 'thông chốt' kiểm dịch
Khảo sát của PV VietNamnettại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội sử dụng được 5 – 7 năm, giá rao bán cũng như giao dịch trên thị trường đều cao gấp đôi; thậm chí có dự án sử dụng hơn chục năm còn cao gấp 3 lần so với giá bán ban đầu.
Đơn cử, tại cụm dự án nhà ở xã hội Rice City – Tây Nam Linh Đàm thuộc địa bàn phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) bàn giao cho người dân về ở từ đầu năm 2016, hiện nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá 30 - 36 triệu đồng/m2, tùy vị trí từng căn và từng tòa. Có những căn hộ vừa chốt giao dịch mức giá 33 triệu đồng/m2 tại thời điểm cuối năm này.
Trong khi giá ban đầu bán cho các đối tượng theo quy định tại dự án nhà ở xã hội này cao nhất gần 15 triệu đồng/m2. Như vậy, đến thời điểm này, mỗi mét vuông tại các căn hộ cụm chung cư Rice City đã tăng lên hơn gấp đôi.
Hay tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (Đại Kim Building) trên địa bàn phường Đại Kim hiện cũng có một số căn rao bán với mức giá 29-35 triệu đồng/m2.
Giá bán ban đầu cho các đối tượng theo quy định tại dự án Đồng Mô Đại Kim cũng dưới 15 triệu đồng/m2. Dự án này bàn giao cho người dân về ở được hơn 5 năm nay.
Cũng tại địa bàn quận Hoàng Mai, một dự án nhà ở xã hội khác ở số 987 Tam Trinh, phường Yên Sở, hiện một số chủ căn hộ đang rao bán căn có diện tích 55-70m2 với giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên. Mức giá rao bán này cao gấp đôi so với giá bán ban đầu.
Đáng chú ý, tại dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Hà Nội là dự án CT1 Ngô Thì Nhậm ở quận Hà Đông đã được bàn giao cho người dân về ở từ năm 2011, cách đây hơn 11 năm; thế nhưng hiện nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá khá cao, dao động 23 – 34 triệu đồng/m2.
Trong khi trước đây, dự án nhà xã hội đầu tiên này được bán cho người dân với giá ưu đãi chỉ 8,8 triệu đồng/m2. So với giá ban đầu của chủ đầu tư, hiện giá căn hộ tại dự án này đã cao gấp 3 – 4 lần.
Việc các dự án nhà ở xã hội dù đã đưa vào sử dụng hơn chục năm vẫn được bán với mức giá cao như vậy cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội còn ít so với nhu cầu. Trong khi đó, doanh nghiệp lại chưa mặn mà với việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chia sẻ với PV VietNamNet, lãnh đạo một doanh nghiệp ở Hà Nội cho biết, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội rất khó khăn về việc tiếp cận nguồn đất đai; chi phí xây dựng trong 2-3 năm qua tăng rất cao.
Đặc biệt, giá bán nhà ở xã hội hiện đang được khống chế, giá bán lâu nay không được thay đổi. Vì thế, muốn doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cần có ưu đãi về chính sách thuế; giá bán doanh nghiệp được chủ động hơn và các ưu đãi khác về đất đai của Nhà nước với các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội thì mới kích thích được nguồn cung nhà ở xã hội ra thị trường.
Đề xuất trích 10% tiền trúng đấu giá đất để phát triển nhà ở xã hộiHiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất bổ sung quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển nhà ở xã hội.">Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau gần chục năm sử dụng
友情链接
