Khu compound hiếm hoi tại trung tâm thành phố

Thị trường bất động sản đang trải qua những ngày cuối năm khá sôi động, ở khắp các phân khúc thị trường, từ đất nền, nhà phố/biệt thự cho đến căn hộ. Không chỉ tại TP.HCM, không khí sôi động còn lan tỏa mạnh mẽ ra các khu đô thị vệ tinh ở vùng ven như Long An, Đồng Nai.

Tại thị trường TP.HCM, sự xuất hiện của dự án hạng sang đến từ Tập đoàn Nam Long đang thu hút giới siêu giàu. Đó là khu compound The Mizuki với 39 biệt thự hạng sang nằm ở vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26ha tại Nam Sài Gòn.

The Mizuki là dự án biệt thự hiếm hoi còn sót lại tọa lạc ngay khu trung tâm phát triển năng động của TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút và quận 1 gần 15 phút di chuyển. Đặc biệt hơn nữa khi The Mizuki còn là khu compound trải dọc 400m bờ sông trong khi mặt còn lại kết nối trực tiếp quảng trường bến thuyền Marina và đại lộ thương mại - giải trí xuyên suốt khu đô thị Mizuki Park. Lợi thế nổi bật này cho phép các chủ nhân The Mizuki tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn, đảm bảo sự riêng tư và an ninh nhưng luôn gắn với thiên nhiên, cỏ cây, sông nước.

Một thiết kế mẫu biệt thự của The Mizuki với không gian mở rộng ra thiên nhiên xung quanh

Ngay trong khu compound tích hợp một loạt tiện ích đỉnh cao thỏa mãn mọi nhu cầu hưởng thụ tinh tế, sang trọng bậc nhất như 2 câu lạc bộ sang trọng; hồ bơi người lớn và trẻ em; phòng gym, spa; vườn BBQ và phòng tiệc riêng cho các gia đình; khu thể thao ngoài trời; công viên nội khu và công viên lớn ven sông…

Bên cạnh đó, The Mizuki còn được sử dụng hệ thống tiện ích phong phú của khu đô thị tích hợp Mizuki Park gồm hệ thống kênh đào lớn; hàng trăm nghìn mét vuông mảng xanh với hệ thống 8 công viên chủ đề; sân chơi thiếu nhi; đường dạo bộ; vườn thiền Nhật Bản; quảng trường trung tâm Event Park; bệnh viện; trường học; trung tâm thương mại; khu thể thao - giải trí ngoài trời… The Mizuki hứa hẹn mang đến một không gian sống bình yên tách biệt với sự náo nhiệt ở bên ngoài nhưng khi cần thì cư dân ngay lập tức có thể tận hưởng cả thế giới tiện ích như một thành phố thu nhỏ.

Tuyệt phẩm khác biệt và độc đáo

Công ty Tư vấn kiến trúc NQH Architects cho biết thiết kế của khu biệt thự The Mizuki được phát triển dựa trên concept “sáu giác quan” (six senses) hoàn toàn khác biệt so với phần còn lại của thị trường.

Theo đó, quy hoạch và thiết kế của The Mizuki được giật cấp thông minh, dựa trên địa thế bao quanh ba mặt bởi sông nước. Nhờ đó, mỗi căn biệt thự đều sở hữu “view” nhìn rộng thoáng ra sông hoặc thiên nhiên xung quanh thông qua các khung cửa kính rộng lớn hay hàng rào cây được tính toán chiều cao tỉ mỉ để vừa đảm bảo sự riêng tư vừa không che chắn tầm nhìn từ trong ra ngoài.

Bến thuyền và quảng trường Marina phía trước khu biệt thự compound The Mizuki là nơi để cư dân trải nghiệm đa dạng tiện ích hạng sang và kết nối với cộng đồng

Đặc biệt, mỗi biệt thự The Mizuki đều sở hữu thiết kế với một “gu” riêng khác nhau nhưng điểm chung vẫn theo phong cách không gian mở, dành nhiều không gian thư giãn và không gian kết nối giữa các thành viên cùng chung sống. Bên cạnh việc bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và kiến tạo cảnh quan hợp lý, mọi vật liệu sử dụng tại The Mizuki cũng đều được tinh chọn thận trọng, tinh tế hướng đến cảm xúc của các chủ nhân tương lai. Nhờ đó, không gian sống tại The Mizuki chạm đến cả sáu giác quan con người, mang lại sự bình yên và những trải nghiệm tươi mát tưởng chừng đã mất đi giữa bộn bề công việc hàng ngày.

Hiện nay, trên thị trường rất khó tìm thấy những dự án mang đến trải nghiệm sống mới mẻ, phóng khoáng, an yên với không gian sống ven sông như tại The Mizuki. Có thể đâu đó xuất hiện những mẫu biệt thự có kiến trúc mới lạ, bắt mắt nhưng không dễ để chạm đến miền cảm xúc thực sự của các chủ nhân. Khu biệt thự compound The Mizuki là một “báu vật” được thiên nhiên chắt chiu ban tặng kết hợp với tài hoa tinh tế của con người để trở thành một tuyệt phẩm mang lại sự tự hào cho các chủ nhân đẳng cấp.

Khánh An

Trở về chung cư sau kỳ nghỉ Tết, gia đình hốt hoảng khi thấy cửa sắt căn hộ bị cạy phá cong mép cửa…

Khách không mời xông đất đầu năm

Chia sẻ trên diễn đàn chung cư câu chuyện đầu năm khi trở về Hà Nội sau một tuần nghỉ tết, chị Linh (Hoàng Mai – Hà Nội) cho biết, mới tới cửa căn hộ gia đình đã hốt hoảng khi thấy cửa sắt căn hộ bị cạy cong mép, lớp sơn bên ngoài tróc hết. Kiểm tra lại cũng may cửa mới bị cạy bên ngoài chưa bị phá khóa.

Cửa sắt căn hộ chung cư bị cạy cong mép cửa, tróc lớp sơn bên ngoài sau kỳ nghỉ Tết (Ảnh do cư dân cung cấp).

“Đầu xuân năm mới đã thấy không vui rồi, chắc có động tĩnh nên chúng thôi không phá tiếp nữa. Cũng vẫn may là chưa có vấn đề gì nhưng đây cũng là vấn đề để mọi người lưu ý cẩn thân hơn” – chị Linh cho hay.

Ngay trong phần chia sẻ này của chị Linh, nhiều cư dân tại khu nhà cũng tỏ ra lo lắng. Không ít ý kiến cho rằng tình hình trộm cắp hiện có xu hướng manh động. Dù có camera theo dõi ở các tầng nhưng mỗi gia đình cần đề cao cảnh giác, cẩn thận trước tiên. Do kỳ nghỉ lễ kéo dài, nhiều gia đình về quê, đi chơi xa việc kẻ lạ đột nhập cũng không phải là chuyện hiếm ở chung cư.

Thậm chí ở những khu đô thị được quảng cáo là hiện đại đáng sống nhất Hà Nội với nhiều tiện ích cảnh quan, hệ thống an ninh chặt chẽ, phản ứng nhanh nhạy... nạn mất trộm cũng khiến cho cư dân vô cùng lo lắng. Mới đây, Ngày 7/1/2017, nhiều cư dân khu đô thị Gamuda Garden tập trung xuống đường căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư khu đô thị có biện pháp đảm bảo an toàn vì tình trạng trộm cắp xảy ra tại đây.

Cư dân Gamuda Garden căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư đảm bảo an ninh cho khu đô thị vào tháng 1/2017.

Theo phản ánh của cư dân đêm 4, rạng sáng ngày 5/1 tại khu đô thị xảy ra vụ mất trộm gương xe của 3 chiếc xe ô tô hạng sang Lexus, Rangrover, Mercedes để ven đường trong khu đô thị, có bảo vệ trông giữ.

“Ban quản lý của chủ đầu tư thu phí quản lý trung bình mỗi nhà 1,5 triệu đồng/tháng, đã có tiền an ninh nhưng không hiểu sao vẫn có trộm cắp” – cư dân khu đô thị Gamuda Garden bức xúc cho biết.

Hóa vàng, thắp hương: Thấp thỏm nỗi lo bà hỏa

Vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được cảnh báo tại rất nhiều chung cư. Trong đó, trên thực tế có không ít những vụ hỏa hoạn nghiêm trọng mà nguyên nhân được xác định là do đốt vàng mã, thắp hương của cư dân. Đặc biệt trong các ngày rằm, lễ Tết vấn đề này đều rất được cư dân lưu ý, nhắc nhở thông báo tại chung cư, trên các diễn đàn cư dân.

Hình ảnh hóa vàng tại ban công được chia sẻ trên một diễn đàn chung cư ở quận Bắc Từ Liêm trong ngày 20/1 (tức ngày 23 tháng Chạp, tết ông Công ông Táo).

Các chung cư cũng đều có quy định rất rõ về việc thờ cung đốt vàng mã. Quy định là vậy nhưng vẫn có những người dân “hồn nhiên” đốt vàng mã ngay tại cầu thang, khu vực trong chung cư. Theo cư dân sinh sống tại chung cư, việc hóa vàng ở cầu thang bộ hoặc ban công là vô cùng nguy hiểm bởi ở trong và ngoài căn hộ đều có lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, nếu có khói chuông báo cháy sẽ kích hoạt và hàng nghìn người sẽ hoảng loạn.

Ngay trong những ngày lễ Tết vừa qua, trên một số diễn đàn chung cư tại Hà Nội, hình ảnh người dân vô tư hóa vàng tại ban công vẫn được cư dân chia sẻ.

Những vụ hỏa hoạn liên tiếp xảy ra trong năm 2016 có liên quan từ việc hóa vàng, thắp hương của người dân vẫn còn đó. Như vụ hỏa hoạn tại khu đô thị Xa La, nguyên nhân cháy bước đầu được xác định, có thể do người dân chung cư hóa vàng sau khi thắp hương ngày mồng 1 âm lịch.

Mặc dù chủ đầu tư tòa nhà đã trang bị lò đốt vàng mã tại sân chung cư nhưng một hộ dân ở chung cư Hà Đông vẫn vô tư đốt vàng mã ngay căn hộ (Ảnh được chia sẻ năm 2016)

Hay vụ cháy vào lúc nửa đêm ngày 31/10/2016, tại tầng 8 CT2 chung cư Rainbow (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai - Hà Nội), trao đổi trên báo chí một lãnh đạo Sở cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết, kết quả điều tra bước đầu xác định nguyên nhân vụ cháy là do một chủ một căn hộ trên tầng 8 thắp hương. Do lúc đó ngoài trời gió thổi mạnh nên tàn hương đã bay xuống bén lửa vào bộ bàn ghế bằng da phía dưới nên ngọn lửa nhanh chóng bùng lên. Tuy không có thiệt hại về người, song một số tài sản trong căn hộ đã bị thiêu rụi.

Việc hóa vàng, thắp hương nếu thiếu ý thức có thể gây nên hỏa hoạn, ảnh hưởng đến sự an toàn của cả nghìn người. Khó ai lường trước được việc đốt vàng, thắp hương từ một ngọn lửa nhỏ nếu không phát hiện xử lý kịp thời có thể gây mối họa lớn đốt cả chung cư.

Tòa nhà HH1 (đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska – một trong 18 công trình cao tầng đóng mác “điểm đen” về PCCC.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã công bố danh sách 18 công trình vi phạm về công tác PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Trong số 18 tòa nhà vi phạm, có thể kể đến 1 số dự án như: Tòa nhà 143 Trần Phú (phường Văn Quán, Hà Đông) của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà; chung cư CT12 Văn Phú (phường Phú La, Hà Đông); tòa nhà Bắc Hà Lucky 30 Phạm Văn Đồng (phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy) của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc Hà; Chung cư N09B2 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy), tòa nhà HH1 (đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska…

Hồng Khanh 

Hóa vàng, thắp hương rước ‘bà hỏa’ đốt cả chung cư

Nhiều người dân “hồn nhiên” đốt vàng mã ngay tại cầu thang, khu vực trong chung cư tiềm ẩn nhiều nguy cơ về cháy nổ có thể gây mối họa lớn đốt cả chung cư.

Long An bứt tốc phát triển

Sự hoàn thiện nhanh chóng của hệ thống hạ tầng tại Đồng Nai, Long An đang mở ra không gian kết nối khá thuận lợi cho các hướng di chuyển về TP.HCM và các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đặc biệt, Long An đang nổi lên là một điểm đến hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bởi Long An giữ vai trò cầu nối giữa TP.HCM và miền Đông Nam Bộ với 13 tỉnh, thành miền Tây Nam Bộ với tiềm năng rất lớn.

Long An cũng dần trở thành “thế lực” thu hút FDI để phát triển công nghiệp, dịch vụ. Năm 2021, Long An đã dẫn đầu cả nước khi thu hút được 35 dự án FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3,7 tỷ USD. Toàn tỉnh hiện có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp hoạt động sôi nổi.

Mỗi cuối tuần, dự án Waterpoint thu hút hàng trăm lượt khách đến tham gia các hoạt động thể thao trên Vịnh Cảng 8,6ha, lễ hội diều khổng lồ tại Central Park 25ha, ca nhạc Rivershow, rạp chiếu phim ngoài trời…

Đặc biệt, Long An đang triển khai đầu tư hệ thống hạ tầng để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới. Một loạt dự án lớn đã và đang chuẩn bị được khởi công như cao tốc Bến Lức - Long Thành; mở rộng quốc lộ 50; trục động lực TPHCM - Long An - Tiền Giang, Vành đai 3; Vành đai 4; đường Lương Hòa - Bình Chánh; đường Bến Lức - Thành Lợi và trục đô thị Tân An - Bến Lức…

Trong tương lai, Long An còn có thêm các dự án lớn gồm tuyến metro 3A Bến Thành - Tân Kiên, cao tốc Tân An - Bến Lức - An Sương và đường sắt TPHCM - Long An - Cần Thơ sẽ đẩy nhanh hơn nữa tốc độ phát triển kinh tế và thu hút dân cư đến sinh sống.

Cơ hội cho các đô thị vệ tinh

Long An hiện đã quy hoạch 6 trung tâm logistics tại các khu vực khác nhau; trong đó Bến Lức có 3 trung tâm với tổng diện tích khoảng 110ha. Trước đó, Long An đã đề xuất phát triển khu kinh tế 32.000ha lớn nhất khu vực phía Nam với phần lớn diện tích bao quanh Cảng quốc tế Long An. VSIP cũng đánh tiếng sẽ phát triển một khu công nghiệp lớn tại đây. Nếu thành hiện thực, các dự án đô thị vệ tinh đang phát triển tại Long An sẽ thực sự “hóa rồng”.

Phối cảnh phân khu Aquaria đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường các sản phẩm Grand Villa nằm trong khu compound The Aqua liền kề Vịnh nước ngọt và công viên ven sông

Theo các chuyên gia, hệ thống hạ tầng và kinh tế phát triển đã thiết lập nền tảng vững chắc cho sự hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An. Trong đó, dự án thu hút sự quan tâm là khu đô thị tích hợp (Modern Township) Waterpoint quy mô 355 ha của Tập đoàn Nam Long và nhà đầu tư Nhật Bản Nishi Nippon Railroad phát triển ngay nút giao ĐT830 và cao tốc TPHCM - Trung Lương, thị trấn Bến Lức.

Là dự án Waterpoint hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn của một “thành phố bên sông” khi được ôm trọn bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông và hệ sinh thái tiện ích phong phú. Có thể kể đến 24ha hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học; 3ha hệ thống y tế; công viên trung tâm Central Park 25ha với 3ha Country Club bao gồm sân tennis, sân bóng đá, phòng tập gym, phòng hội thảo; 8ha dành cho thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, 5km đường đạp xe, sân chơi vận động; 8,6ha vịnh nước ngọt kết hợp bến du thuyền; trung tâm dịch vụ bán lẻ và vận hành hệ thống bus 2,7ha cùng hàng chục héc ta khác dành cho các tiện ích thương mại, giải trí, câu lạc bộ ven sông…

Theo đại diện Tập đoàn Nam Long, hiện Waterpoint đã hoàn thiện và bàn giao các phân khu Rivera 1 và Aquaria 1 với hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự dòng Valora cùng nhiều tiện ích đáng giá phục vụ cư dân đến sinh sống. Các phân khu tiếp theo với dòng sản phẩm Grand Villa trong compound biệt lập liền kề Vịnh nước ngọt 8,6ha và công viên ven sông 3,5ha, khu căn hộ EHome Southgate… cũng đang đẩy nhanh tiến độ. Bóng dáng một “thành phố bên sông” Vàm Cỏ Đông vừa hiện đại, tiện nghi vừa thân thiện môi trường tự nhiên đang dần hiện ra.

Một góc công viên trung tâm Central Park chuẩn bị đón mùa xuân đến

Nhiều chuyên gia nhận xét Long An đang đứng trước cơ hội vàng để nhanh chóng hình thành các đô thị vệ tinh giúp giãn dân từ TPHCM. Riêng Waterpoint đã đáp ứng đúng nhu cầu về một không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên mà người dân đô thị đang quan tâm.

Thực tế, sự xuống cấp về môi trường, tình trạng kẹt xe, ngập nước, tiếng ồn và dịch bệnh Covid-19 đang khiến nhiều người dân TPHCM muốn chuyển từ các khu dân cư đông đúc ra đô thị vệ tinh để được hít thở không khí trong lành. Khi điểm nghẽn lớn nhất là hệ thống giao thông kết nối được giải quyết và các dự án đô thị vệ tinh quy mô lớn như Waterpoint được đầu tư hệ thống tiện ích xứng tầm thì quá trình này sẽ càng diễn ra nhanh hơn, trở thành xu hướng dẫn dắt trên thị trường bất động sản. 

Minh Khang

Mỗi CLB rút khỏi Super League được cho phải nộp phạt 150 triệu euro

Tờ Der Spiegel (Đức) đã rò rỉ lệnh trừng phạt cho các đội bóng tự ý rút lui khỏi con tàu Super League được phủ bởi tiền và tiền.

Chủ tịch Perez không phải tay mơ, ông thậm chí đi trước người khác không chỉ một mà hai, thậm chí ba bước.

Cụ thể hơn trong điều lệ của European Super League được cho có quy định rõ ràng, bất cứ CLB nào rút lui sẽ phải trả 150 triệu euro cho những người sáng lập giải đấu.

Ông trùm Perez nổi tiếng là 'cáo già'

Điều này có nghĩa, 8 CLB đã chính thức tuyên bố rút khỏi Super League là Man City, MU, Liverpool, Chelsea, Arsenal, Tottenham, Inter Milan và Atletico sẽ phải nộp phạt tạo nên con số tới 1,2 tỷ euro.

Số tiền này quá đủ để nói về cái tên của nó Super League hoặc để phân chia giữa 4 CLB vẫn còn bám trụ (Real Madrid, Barca, Juventus và Milan).

Nếu thông tin của tờ Der Spiegel là chính xác thì đây là cái giá quá đắt cho Big Six Ngoại hạng Anh cùng Inter và Atletico, không chỉ bị người hâm mộ phản đối dữ dội mà còn mất khoản lớn (150 triệu euro) giữa thời buổi kinh tế khó khăn.

L.H